Praratoud - Biens immobiliers à vendre

Maison familiale de 5.5 pièces

Maison familiale de caractère avec beau potentiel à LovatensAu coeur du paisible et authentique village de Lovatens, cette ancienne épicerie aujourd'hui transformée en maison familiale offre un cadre de vie singulier, empreint de charme et d'histoire. La propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère proposant de beaux volumes et un intéressant potentiel d'évolution.Répartie sur plusieurs niveaux, la maison dispose de trois chambres à coucher, de plusieurs espaces de vie ainsi que de surfaces polyvalentes qui permettent d'imaginer de nombreux aménagements selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. Bureau pour le télétravail, espace de jeux, coin détente ou salle de sport : chacun pourra facilement s'approprier les lieux.Les espaces annexes constituent également un véritable atout, avec notamment un caveau, une cave, une buanderie ainsi qu'un garage, apportant fonctionnalité et confort au quotidien.Cette maison a su conserver une identité particulière et offre aujourd'hui une belle opportunité d'écrire une nouvelle page de son histoire. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant façonner leur futur lieu de vie à leur image, tout en profitant de la tranquillité et du charme villageois de Lovatens.La maison s'organise comme suit :Rez-de-chaussée :- Pièce ouverte comprenant la cuisine et la salle à manger- Caveau non chauffé, actuellement utilisé comme garde-manger- Cave et buanderie avec WCÉtage :- Salon- Une chambre à coucher- Salle de bains avec baignoire et douche- Terrasse extérieure abritée, actuellement utilisée comme salle de gymnastique et offrant différentes possibilités d'aménagementCombles :- Deux chambres à coucher- Espace intermédiaire pouvant être aménagé en salon, bureau ou espace de jeux- Extérieurs et annexesExposition : Sud-Ouest Stationnements :- 2 places de parcs intérieures - 2 places de parcs extérieures La propriété dispose également d'un garage.Le pigeonnier :En complément de la propriété, l'acquéreur aura la possibilité d'acquérir, en sus du prix de vente, un pigeonnier individuel d'environ 30 m² (prix sur demande).Reconstruit en 2017 au centimètre près selon le modèle d'origine, ce bâtiment plein de charme a su préserver son caractère authentique. Il comprend une mezzanine, un plancher en bois ainsi que des fenêtres en PVC.Chaleureux et polyvalent, le pigeonnier offre de multiples possibilités d'utilisation. Il pourra notamment être aménagé en carnotzet, atelier de bricolage ou d'artisanat, ou encore être utilisé comme espace de rangement et de stockage.Une annexe atypique et pleine de caractère, offrant un véritable espace supplémentaire à aménager selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires.Situation juridique de la propriété :La parcelle comprend actuellement la maison proposée à la vente, une maisonnette actuellement louée ainsi que le pigeonnier.La constitution d'une propriété par étages (PPE) est envisagée afin de permettre une division officielle des différentes unités présentes sur la parcelle. Une propriété offrant du caractère, des espaces généreux et un beau potentiel d'évolution, dans l'environnement paisible et villageois de Lovatens.Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, le charme et les nombreuses possibilités d'aménagement.

Magnifique villa neuve de 5 pièces

Dernière opportunité à saisir !La villa B est la dernière villa encore disponible de cette promotion exclusive de quatre villas. Nichée dans un environnement résidentiel calme et agréable, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes d’Estavayer-le-Lac et de toutes les commodités.Chaque villa bénéficie d’une conception contemporaine avec des espaces lumineux et bien agencés. Les maisons sont entièrement excavées et offrent de généreux espaces de rangement en sous-sol.Les travaux de construction ont déjà débuté et la livraison est prévue dès fin 2027.La villa B est composée comme suit :Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec armoire murale • Spacieux séjour & salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin • Cuisine ouverte entièrement équipée • Économat • WC visiteurs Étage : • Une chambre parentale avec salle de bains privative • Deux belles chambres de 12 m2 • Une salle de bains supplémentaire avec douche à l'italienne Sous-sol : • Grande cave de 21 m2 • Buanderie • Local technique • Espaces de rangement supplémentaires À l’extérieur, la villa dispose d’un couvert à voiture ainsi que d’une place de parc extérieure.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique avec distribution au sol et de panneaux photovoltaïques.Toutes les finitions sont au choix des acquéreurs.N’attendez plus et contactez-nous dès maintenant au 026 663 14 70 pour organiser un rendez-vous.--------------------------------------------------------------La commune de Vesin, située dans le district de la Broye fribourgeoise, est un charmant village à taille humaine offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée entre campagne et grands axes de communication, elle séduit par son authenticité et sa qualité de vie.Entourée de paysages agricoles et de nature préservée, Vesin bénéficie d’un environnement calme et convivial, idéal pour les familles ainsi que pour les personnes recherchant la tranquillité à proximité des centres urbains.Grâce à sa situation privilégiée, la commune permet de rejoindre rapidement les villes d’Estavayer-le-Lac, Payerne et Fribourg. L’accès à l’autoroute A1 se trouve à quelques minutes seulement, facilitant les déplacements vers Lausanne, Berne ou Yverdon-les-Bains.La région propose également de nombreuses possibilités de loisirs et de détente, entre balades à pied ou à vélo, activités de plein air et découverte des rives du lac de Neuchâtel situées à proximité.Vesin allie ainsi le charme de la vie à la campagne avec les avantages d’une excellente accessibilité et des commodités régionales proches.

Maison de caractère rénovée aux grands volumes

Construite en 1848, cette maison paysanne de caractère se situe dans un environnement résidentiel de Moudon. Elle offre une distribution originale, de généreux volumes et plusieurs espaces complémentaires, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains avec douche et WC ainsi qu'une vaste salle à manger accessible depuis l'entrée principale. En demi-niveau supérieur, un grand salon occupe l'ancienne partie rurale du bâtiment.L'étage accueille deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec douche et WC ainsi qu'un couloir de distribution. Les combles, accessibles, isolés et pourvus de fenêtres offrent un volume appréciable pour du rangement ou un éventuel projet futur.La propriété comprend également une cuisine d'été, une terrasse, un atelier, des caves et différents espaces annexes. La parcelle bâtie de 1'359 m² est complétée par une parcelle non bâtie de 887 m², comprise dans la vente.Points forts :- Maison paysanne construite en 1848- Trois chambres- Deux salles de bains avec douche et WC- Grand salon en demi-niveau- Toiture et pignons rénovés- Combles isolés et accessibles- Cuisine d'été et terrasse- Nombreuses possibilités de stationnement- Deux parcelles totalisant 2'246 m²A votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visiteEddy Mallet+41 79 927 57 54

Spacieuse villa individuelle de 5.5 pièces

Située au centre du charmant village de Cheyres, découvrez cette villa individuelle de 5,5 pièces de 175 m2 habitables offrant un dégagement sur le lac de Neuchâtel.Rez-de-chaussée (supérieur) : • Grande véranda chauffée de 32 m2 • Cuisine fermée et équipée de 23 m2 • 1 séjour/salle à manger • 2 belles chambres • 1 bureau • 1 salle de bains moderne avec douche à l'italienne, double lavabo et wc Rez-de-chaussée (inférieur) : • 1 hall d'entrée avec armoires de rangement • 2 belles chambres de 15 et 13 m2 • 1 salle de bains avec baignoire, lavabo et wc • 2 caves de rangement • 1 atelier de bricolage • 1 local technique / buanderie À l’extérieur, la villa profite d’une magnifique parcelle avec vue sur le lac, une spacieuse terrasse de 45 m² et un coin potager.Un grand garage de 25 m² ainsi que deux places de parc extérieures complètent parfaitement ce bien.Au niveau des équipements techniques : chauffage au sol, moustiquaires, aspirateur central, etc...Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’une belle vue sur le lac, à quelques minutes seulement des commodités et des rives de Cheyres.N’attendez plus et contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch.-----------------------------------------------------------------Cheyres est un village situé au bord du lac de Neuchâtel, abritant une population de 2'500 habitants. Il se trouve au coeur de la réserve naturelle de la Grande Cariçaie, offrant ainsi un environnement naturel préservé.Le village est réputé pour son microclimat favorable et est célèbre pour son vignoble s'étendant sur plus de 14 hectares. Il possède également un magnifique port de plaisance et une plage touristique attrayante.Cheyres propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations.Les enfants peuvent suivre tout leur parcours éducatif, de l'école maternelle à l'école primaire, au sein de la commune. Les écoles secondaires sont situées à Estavayer-le-Lac. En outre, Cheyres-Châbles bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire grâce à sa gare CFF. L'autoroute A1 permet de rejoindre Lausanne et Berne en 45 minutes.

Thierrens - Maison de 5.5 pièces avec important potentiel d'agrandissement

OPPORTUNITE - Maison villageoise avec rural aménageableMaillard Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette belle propriété située dans le calme de la campagne du Gros-de-Vaud.Érigée en 1880, cette ancienne ferme a été entièrement repensée pour répondre aux besoins actuels. La maison a été isolée, un nouveau chauffage installé et le réaménagement des pièces de vie a été repensé pour être fonctionnel et spacieux. Elle offre aujourd'hui tout le confort moderne tout en préservant son âme d'antan. Ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse confèrent une ambiance chaleureuse et lumineuse.L'habitation compte actuellement 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau (dont une à aménager), une cuisine agencée, un spacieux séjour et salle à manger prolongé par un balcon. Les annexes sont nombreuses ; cave voûtée, cuisine d'été, dépendance, bûcher et un grand rural (environ 1'730 m³) offrant une possibilité de créer de nouveaux logements et bénéficier d'un revenu locatif. À l'extérieur, un grand jardin en bordure de zone agricole, une belle terrasse, ainsi que plusieurs places de parc prolongent idéalement les espaces de vie.Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété profite d'un excellent ensoleillement grâce à sa vue dégagée et son orientation plein Sud. Un emplacement rare, où nature et confort se rencontrent dans une parfaite harmonie.Une opportunité exceptionnelle, idéale pour les amoureux de la nature en quête d'un nouveau cocon familial.A visiter sans tarder ! DISTRIBUTION DES PIÈCESREZ-DE-CHAUSSÉEEntrée avec rangementsSéjourSalle à mangerCuisine ouverte, entièrement aménagéeSalle de douche, wc avec colonne de lavage compriseBalcon1ER ÉTAGEChambres à coucher de 8 m²Chambres à coucher de 11 m²Chambres à coucher de 12 m²Chambres à coucher de 16 m²Salle de bains à terminer selon vos envies (raccordements terminés) - prévoir un budget d'environ 12'000.-ANNEXES Cave voûtéeCuisine d'été ferméeAnnexe comprenant 2 chambres (non chauffée)Combles et rural d'environ 1'730 m² à aménagerEXTÉRIEURAgréable terrasse dallée et partiellement couverteGénéreux jardin sans vis-à-visPlusieurs places de parc

Magnifiques attiques 5,5 pièces de 162m² et terrasse de 153m²

Appartement B201Nous vous proposons à la vente, ce magnifique attique 5.5 pièces sur plans, avec sa terrasse exceptionnelle de 153m² !A seulement 35min de Lausanne et 5 min de la gare de Romont !L'appartement est réparti comme suit: • Appartement de 162m² au 3ème étage • Hall d'entrée avec armoires de rangement intégrées • Cuisine agencée ouverte sur un grand séjour lumineux de 52m² • Terrasse panoramique de 153m² • Suite parentale avec salle de bain privative et dressing : 30m² • Trois belles chambres de 13,5m² • Salle de bain familiale avec branchements pour colonnes de lavage, WC invités et réduit • L'appartement dispose d'une grande cave de 7.7m² Prix place de parc voiture intérieure en sus : CHF 40'000.-Prix place de parc moto intérieure en sus : CHF 12'000.-Les atouts de l'appartement: • Ensoleillement optimal • Grande terrasse • Suite parentale avec salle de bain privative • Buanderie privative • Places de parc • Proximité Romont, Bulle, Payerne, Fribourg, Lausanne, • Très bien desservi et proches de toutes commodités • Choix des finitions • Budget plus-values de CHF 25'000.- Les atouts du bâtiment: • PAC géothermique • Refroidissement free cooling • Panneaux photovoltaïques • Finitions de qualité • Local vélos • Garage souterrain • Aire de jeux Autres attiques 5,5 pièces disponibles :Bâtiment A :Lot A301 : 5,5 pièces en attique de 162m²- 3ème étage : CHF 1'225'000.-Bâtiment B :Lot B301 : 5,5 pièces en attique de 162m²- 3ème étage : CHF 1'190'000.-Bâtiment C :Lot C301 : 5,5 pièces en attique de 162m²- 3ème étage : CHF 1'220'000.-N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite !Renseignements et visites:Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch