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Projet de nouvelle construction
Disponibilité:
15.12.2026
Projet:
-
Pièces
2.5
Surface habitable
51 m2
Prix de vente
CHF 440'000.–

"Clos de Vignette - 2,5 pièces au 2ème étage"

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Adresse

Avenue de la Vignette 8, 1522 Lucens

Durée du trajet

  • 13 min.Station: Lucens

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    9 min.Pharmacie de Lucens
  • Supermarché

    10 min.Coop
  • École

    9 min.Rue des Rochettes
  • Transports publics

    9 min.Pré au Loup

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 440'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
15.12.2026
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
2.5
Qté salles de bain:
1
Etage:
2
Surface habitable:
51 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Nouvelle construction

Document (0)

Description

Clos des Vignettes

Cet appartement de 2.5 pièces au 2e étage profite d'une orientation sud qui apporte une lumière régulière et agréable. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse, créant un lien direct avec l'extérieur et une belle sensation d'espace. L'ensemble prend place au sein d'une copropriété intimiste de 6 logements.

La conception de l'immeuble vise le confort quotidien et la performance énergétique avec pompe à chaleur air-eau, panneaux photovoltaïques et chauffage au sol. Le cadre résidentiel soigné et la taille mesurée de l'ensemble renforcent la tranquillité. Une place de jeux adjacente d'environ 150 m² viendra compléter cet espace résidentiel.

La distribution d'environ 51 m² habitables nets s'organise comme suit:

L'espace de vie et de réception

  • Entrée avec couloir de distribution
  • Séjour, salle à manger et cuisine ouverte d'env. 31 m², orientation sud et accès direct à la terrasse
  • Terrasse d'env. 12 m², en continuité de la pièce de vie

L'espace nuit

  • Chambre d'env. 12 m², calme et fonctionnelle
  • Salle d'eau avec douche et WC
  • Réduit
Stationnement
  • Une place de parking est rattachée au lot pour un montant de CHF 18'000.- en sus du prix de vente.
  • Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking sur demande pour CHF 17'000.-.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Zimmermann Immobilier SA, Lausanne A.
Zimmermann Immobilier SA, Lausanne A.
Chemin Renou 2
1005Lausanne
No. d'annonce
4003334135
Réf. de l'objet
Lot 201

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Fonds propres (optionnel)

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  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
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