Attique acheter: Praratoud

Grand 2.5pcs avec jardin de 54m2 - Chantier ouvert !

Permis en force et chantier en cours !Economisez jusqu'à CHF 15'000.- sur vos frais d'acquisition (valable pour l'acquisition d'un premier appartement en résidence principale).Avec une terrasse de 18m2 et un jardin privatif de 54m2, ce beau 2.5 pièces offre une surface de 130m2 habitables.Son positionnement idéal offre une vue dégagée imprenable sur la nature environnante.C'est à Massonnens, charmante et paisible commune du canton Fribourg que le projet « La résidence des moulins » voit le jour. (www.residencedesmoulins.ch). Choisissez le lot de vos rêves sur la carte interactive du site !(La banque pilote inclut les frais d'achat et les intérêts intercalaires dans le financement !)Eco-responsable ce projet est certifié par le reconnu label Minergie. Le chauffage sera assuré par la géothermie et des panneaux solaires et photovoltaïques verront le jour.Nouvelle promotion à taille humaine, elle est constituée par 3 petits immeubles totalisant 24 appartements allant du studio au 2.5 pièces et s'intégrant parfaitement dans la région.La vie de quartier et l'importance des ouvertures sur l'extérieur ont été mises au centre de la construction.Les 3 immeubles sont axés autour d'une zone commune intérieure comprenant un ilot central verdoyant, faisant la part belle aux échanges et à la convivialité.Équipée d'un parking sous-terrain de 33 places et 9 places extérieures, elle garantit la sécurité des enfants et offre l'assurance de garer son véhicule à l'abri.(Place en sus : intérieures CHF 25'000.- / extérieures CHF 10'000.-)Les appartements sont de construction moderne et réalisés avec des matériaux de qualité. Les balcons sont un réel prolongement de la surface habitable car intégrés dans le bâti à l'image d'une loggia afin d'en profiter tout au long de l'année. Les terrasses quant à elles sont généreuses et couplées avec un jardin privatif de grande surface pour créer un lieu de vie sans équivalent.En quelques minutes vous rejoignez la gare CFF de Romont, ou encore la ville de Fribourg et Bulle en voiture.Les spacieux logements sont livrés tout équipés, les finitions étant à choix des futurs propriétaires, permettant ainsi de créer le logement parfait, adaptés sur-mesure à vos envies.Profitez de l'excellente disposition des pièces ainsi que des balcons et terrasses pour vous détendre au contact de la vue et du cadre.Ces principaux éléments couplés au volet éco-responsable de ce nouveau lieu de vie, garantissent aux futurs propriétaires d'effectuer un achat de coeur et de raison.Choisissez l'appartement de vos rêves sur un plan 3D interactif sur le site du projet : www.residencedesmoulins.chUn dossier complet est à votre disposition sur demandePrenons contact et parlons-en.IMMOCLOUDDavid Andereggen l Co-fondateurBrevet FédéralT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch

Un appartement 4 ½ pièces spacieux et lumineux avec grand balcon

RÉSIDENCE « LA YANNA »Bienvenue dans le charmant village de Billens-Hennens, un endroit paisible et agréable à vivre avec une vue imprenable sur les Alpes ainsi que sur la ville historique de Romont.Ce bel appartement de 4 ½ pièces est spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte ainsi qu'avec un jolie grand balcon.La disposition intelligente de cet appartement offre une sensation d'espace et un confort unique. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle inondant chaque coin de cet appartement.La cuisine ouverte est le coeur de ce logement avec un accès sur la terrasse, vous permettant de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches ou vos invités.Des espaces élégants et bien pensésLa qualité des finitions est un aspect essentiel de ces appartements. Chaque détail a été pris en compte avec soin, des matériaux haut de gamme aux installations modernes, afin de créer un environnement résidentiel d'excellence.La planification d'un espace optimal, d'une luminosité naturelle, d'une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que l'utilisation de matériaux de qualité sont le résultat d'une architecture moderne couplée à une exécution consciencieuse.Un cadre de vie de qualitéAu sein de ces trois immeubles d'habitation, un environnement résidentiel paisible de haute qualité se développe grâce à des espaces communs accueillants. Des installations modernes, telles qu'une aire de jeux pour enfants et la proximité d'une école, favorisent le bien-être et les interactions sociales.Un ascenseur, une cave privée ainsi qu'une place de parc sous-terrain «CHF +30´000» complètent l'équipement de cet appartement.Emplacement et les transports publicsSitué au long de la route cantonale Romont-Lucens, l'emplacement est idéal. Les immeubles se trouvent à quelques pas de l'école et de l'arrêt de bus ainsi qu'à seulement 900 mètres de la gare CFF, facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, la commune est bien reliée aux grandes villes environnantes, à seulement 15 minutes de l'autoroute A12, 25 minutes de Bulle, 25 minutes de Fribourg, 20 minutes de Payerne et de l'autoroute A1, et 35 minutes de Lausanne.Bâtiment P10Appartements de 4 ½ pièces disponiblesP10-01 Rez 140.41 m² CHF 865'000P10-02 Rez 138.18 m² RéservéP10-03 1er 107.15 m² CHF 695'000P10-05 1er 107.59 m² CHF 700'000P10-06 2ème 107.15 m² CHF 700'000P10-08 2ème 107.59 m² CHF 705'000Ne manquez pas cette opportunité et n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une rencontre.Pour plus de détails, visitez notre site de promotion : http://billens.homes

Appartement PPE de 2.5P avec balcon - Immeuble Minergie

Appartement spacieux offrant une surface habitable de 45m2 dans une PPE aux standards Minergie.Situé au rez supérieur d'un immeuble à taille humaine de 12 lots en copropriété, cet appartement profite d'une spacieuse salle de bains mais aussi d'une salle de douche supplémentaire, ainsi que d'un réduit faisant office de cellier ou de pièce de rangement très utile.Orientée sud-ouest et équipée de stores électriques, l'habitation se distribue ainsi :- entrée avec placards intégrés- spacieux séjour avec balcon attenant d'environ 12m2 et un réduit avec prise/éclairage- cuisine agencée avec plans de travail en granit et équipée d'appareils de choix (V-ZUG)- deux chambres à coucher - salle de bains avec baignoire et WC, incluant une colonne de lavage-séchage (MIELE)- salle de douche avec WC- cave avec prise électrique en sous-solUne place de parc extérieure (avec une pré-installation pour borne électrique offerte) est disponible en sus pour Fr. 10'000.-Vue dégagée et sans vis-à-vis direct avec un ensoleillement optimal au sud-ouest. Construction massive traditionnelle avec chauffage régulé au sol par pompe à chaleur géothermique, système de ventilation double flux, isolation triple vitrage, faibles charges de consommations courantes.Opportunité à saisir pour une résidence principale ou rendement locatif, bien vendu vide de toute location ou occupation.

Grand appartement de 2.5 pièces avec ascenseur et place de parking intérieur en plus

Cet appartement de 2.5 pièces, est situé dans un quartier résidentiel de Marly, à 4 km du centre-ville de Fribourg et à 12 min à pied des transports publics. Situé au 3 ème étage d'un immeuble de 16 appartements, il bénéficie d'une surface habitable de 140 m² offrant 3 chambres à coucher, une salle de bains/WC et une salle de douche/WC. Un couloir avec de nombreux placards muraux. Cuisine/coin à manger et avec un bel espace séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres. Le séjour vous donnera accès à un balcon de 9 m² du côté sud est d'où vous pourrez pleinement profiter du panorama. Un deuxième petit balcon est situé du côté ouest. L'immeuble dispose d'un ascenseur qui facilite l'accès du sous-sol (parking et grande cave) aux étages, offrant un maximum d'ergonomie pour un quotidien agréable, dans un cadre de vie sereine. Une place de parking est vendue séparément avec l'appartement pour CHF 25`000.-Selon la définition de l'OFS, Marly est une "commune périurbaine tertiaire de forte densité" et fait partie de l'agglomération moyenne de Fribourg qui compte 112'252 habitants et 48'159 ménages (2022). La commune de Marly compte 8'596 habitants, répartis sur 3'683 ménages (2022). La taille moyenne d'un ménage est de 2.3 personnes. Entre 2017 et 2022, la charge fiscale moyenne pour familles et célibataires a baissé faiblement. Selon le recensement des entreprises de l'OFS (STATENT), la commune de Marly compte 466 entreprises avec 2'698 employés en 2021. Ceci correspond à une croissance de 95 entreprises et à une croissance de 170 employés depuis 2012.Sur les 1'935 équivalents à plein temps, 15.4 (1%) se trouvent dans le secteur primaire, 509.7 (26%) dans le secteur secondaire et 1'410 (73%) dans le secteur tertiaire.Les centres les plus proches en transport individuel sont Fribourg (9 min.), Schwarzenburg (23 min.) et Bulle (25 min.). En transports publics, les centres plus proches sont Fribourg (12 min.), Bulle (34 min.) et Payerne (50 min.).C'est avec plaisir que Rolf Allimann de Follow Immobilien vous enverra la documentation de vente et vous permettra de visiter l'appartement. Pour vous inscrire, veuillez remplir le formulaire de contact.

A 5 min. du centre-ville: élégant attique de 150m2 habitables

Situé dans une résidence contemporaine haut de gamme de 2019 à mi-distance entre le centre-ville de Bulle et le lac de Gruyère (Morlon-plage), ce très bel attique se distingue par son élégance et sa modernité tout en sobriété.Les finitions et les matériaux ont été choisis avec soin dans un esprit résolument contemporain. L'utilisation de matériaux haut de gamme (parements de pierre au mur, grandes dalles carrelées en pierre naturelle au sol, agencements design pour la cuisine et les pièces sanitaires, etc...) confère à l'ensemble une atmosphère élégante et confortable.Mais le point d'orgue de ce bien est sans aucun doute sa terrasse couverte panoramique à 360°. Le grand séjour profite d'un accès direct à la magnifique terrasse et d'une ouverture incroyable sur l'extérieur. Les occupants jouissent ainsi d'une vue et d'un dégagement sans aucun vis-à-vis sur le paysage environnant. Une impression de liberté et d'intimité plus proche d'une maison individuelle que d'un appartement grâce également aux deux accès réservés à l'attique, soit:ascenseur privatif (accès direct à l'appartement)escalier.Composé de 2.5 pièces dont 2 grandes chambres de plus de 17 m², une spacieuse suite parentale (avec dressing et salle d'eau privés) de 30 m² et un impressionnant séjour de 77 m² avec poêle suédois, il offre une surface habitable totale de 190 m² (surface pondérée de 204 m²). Un espace suffisant pour une qualité de vie exceptionnelle proche de toutes les commodités dans une région privilégiée.2 places de parc souterraines (vendues en sus) complètent ce bien magnifique. À visiter sans tarder!Plus de photo sur https://www.remax.ch/fr/119791001-250