Pignia - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Nous te recommandons d’élargir tes critères de recherche pour obtenir des résultats similaires. Les filtres actuels n’ont donné aucun résultat.

Si tu ne souhaites pas modifier les critères de recherche actuels, nous te recommandons de créer une alerte, afin d'être averti(e) lorsqu’il y aura des offres correspondantes.

D’autres objets dans ta zone de recherche élargie automatiquement
11 résultats - Rayon: + 10km
Philipp Schlatter

Philipp Schlatter

1 / 20
Philipp Schlatter

Philipp Schlatter

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +4
23.5 pièces530m²CHF 3'290'000.–
Alte Strasse 2, 7430 Thusis

CECI RAPPORT

Cette maison multifamiliale attractive au centre de Thusis combine le charme historique avec une qualité de construction solide et des perspectives d'investissement intéressantes. La propriété, construite à l'origine en 1900, a été rénovée en 2010 et se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et contemporain, avec beaucoup de caractère et un potentiel de valeur à long terme.L'immeuble comprend au total sept unités résidentielles bien entretenues, qui convainquent avec des cuisines modernes, des revêtements de sol de haute qualité et des salles de bains construites de manière intemporelle. Le mélange diversifié d'appartements offre un espace de vie pour différents besoins, du studio compact à la spacieuse maisonnette en attique de 5,5 pièces avec sa propre terrasse sur le toit et vue panoramique.Tous les appartements sont loués et génèrent des rendements stables. En même temps, les loyers actuels ne sont pas encore épuisés, ce qui signifie qu'il existe un potentiel supplémentaire de rendement et de croissance de la valeur, un aspect qui rend cette propriété particulièrement intéressante.Le mélange d'appartements est le suivant : • 1 × studio de 21 m² • 1 × appartement de 3,5 pièces de 59,9 m² • 2 × appartements de 2,5 pièces de 62 m² chacun • 2 × appartements de 4,5 pièces de 95 m² chacun • 1 × appartement de 5,5 pièces de 135 m² avec terrasse sur le toit Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants : • Propriété d'investissement entièrement louée avec flux de trésorerie stable et rendement brut de 3,64% • Potentiel d'augmentation du rendement • Emplacement très attractif à Thusis avec bonne ensoleillement • 7 unités en bon état et modernisées • Location durable due au mélange diversifié d'appartements • et, et, et ... Cette offre est complétée par des surfaces annexes pratiques et confortables ainsi que des installations de stationnement : 4 places de parking extérieures, un garage double et deux places de parking dans le hall de stationnement adjacent, qui augmentent encore le confort de vie et d'utilisation et complètent idéalement l'ensemble du package.De plus, les dernières rénovations ont été effectuées sur la propriété en 2024. Au cours de cette période, la salle technique a été renouvelée, le garage double a été isolé et le sol a été revêtu, la façade a été rénovée énergétiquement et la terrasse sur le toit a été scellée deux fois.Intéressé ? Alors n'hésitez pas à nous contacter directement. Nous nous réjouissons de vous !

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +4
Durée du trajet
-
1 / 13
9 pièces180m²CHF 749'000.–
7451 Albula/Alvra

Maison spacieuse de 9 pièces avec des possibilités de conception polyvalentes à Alvaschein

Surélevé au-dessus de l'Albulatal, cette maison familiale spacieuse offre une opportunité rare pour les individualistes avec plus de 180m² d'espace de vie. Avec 9 pièces, deux entrées séparées et un terrain vaste de 1'392m², les possibilités d'utilisation sont diverses. D'une maison familiale spacieuse à une maison à plusieurs générations en passant par une combinaison de logement et de travail, y compris l'option de location partielle. Bien que la propriété nécessite une rénovation et laisse de la place à votre touche personnelle, elle a déjà été modernisée énergétiquement : Avec un nouveau système de chauffage au pellet et un système photovoltaïque thermique (2022), cette propriété combine la durabilité, les faibles coûts annexes et l'approvisionnement énergétique indépendant sans combustibles fossiles - particulièrement précieux en temps de marchés énergétiques volatils. Surtout pour les artisans, les créateurs et les acheteurs qui veulent réaliser leurs propres idées, la propriété offre un potentiel d'expansion et de conception excitant. Les grandes terrasses et le beau balcon en bois offrent une vue imprenable sur le monde montagnard de Graubünden.L'emplacement est un point de départ idéal pour les amoureux de la nature : Le Parc Ela et la section du patrimoine mondial de l'UNESCO de la ligne de chemin de fer rhétique sont à proximité immédiate, tandis que les domaines skiables de Lenzerheide et Savognin sont rapidement accessibles. Grâce à la connexion centrale dans le canton, vous bénéficiez de courtes distances et d'une infrastructure excellente pour la vie quotidienne et les loisirs.Cette offre de propriété se caractérise par les points forts suivants : • Terrain spacieux de 1'392m² dans un emplacement naturel • Plus de 180m² d'espace de vie avec une disposition de pièces flexible (9 pièces) • Chauffage au pellet et énergie solaire thermique durables (installés en 2022) • Grand potentiel d'expansion et de conception - particulièrement attractif pour les artisans et les créateurs • Deux entrées séparées, 2 cuisines et 3 salles de bain sur 3 étages - idéal en tant que maison à plusieurs générations • Vue panoramique sur l'Albulatal et le monde montagnard • Garage, places de parking extérieures et beaucoup d'espace de stockage (grenier/sous-sol) • Emplacement attractif près du Parc Ela et des stations de ski de classe mondiale • Coûts énergétiques en cours faibles • Connexion centrale dans le canton de Graubünden Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non contraignante !

1 / 6
5.5 pièces175m²CHF 1'500'000.–
7460 Savognin

Savognin: Maison de vacances avec sauna, bain à remous et vue panoramique

Cette maison de vacances indépendante à Savognin combine un emplacement en pente ensoleillée avec une grande intimité et une vue sur le paysage montagnard environnant. Sur environ 175 mètres carrés d'espace de vie, un concept de pièces à niveaux superposés bien pensé se déploie avec des niveaux clairement structurés et un effet de pièce harmonieux. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement toute la journée et des espaces intérieurs lumineux. Le rez-de-chaussée abrite la cuisine et la salle à manger séparée. La cuisine avec revêtement en pierre naturelle est équipée de manière fonctionnelle. La salle à manger conçue de manière amicale et ouverte mène directement à la terrasse ensoleillée avec un espace de siège extérieur spacieux. Le salon forme un lieu de retraite séparé avec une vue sur le monde montagnard. Les cadres en bois chaud aux fenêtres ainsi que les portes classiques soulignent le caractère alpin et créent une atmosphère accueillante. Trois chambres spacieuses, deux salles de bain et un toilette invité séparé complètent l'offre de pièces avec des possibilités confortables et flexiblement utilisables. Un sauna intégré dans le sous-sol élargit la maison à une zone de confort supplémentaire. Un pavillon couvert avec un bain à remous, l'implantation naturelle dans le vert et trois places de parking extérieures directement à la maison complètent cette propriété. La propriété Maison de vacances 5,5 pièces environ 175 m² d'espace de vie environ 15 m² d'espace d'utilisation secondaire Quartier résidentiel calme avec grande intimité Belle vue sur le paysage montagnard Jardin, balcon et espace de siège extérieur spacieux Cheminée et four de stockage Sauna Bain à remous dans le jardin 3 places de parking extérieures Chauffage au mazout

1 / 5
6.5 pièces131m²CHF 1'300'000.–
7082 Muldain

Pour les amoureux de l'extraordinaire !

Cette charmante maison de ferme, rénovée en profondeur en 2014, allie caractère traditionnel et confort de vie moderne et s'étend sur 3 niveaux d'habitation, tous équipés d'un balcon. La maison offre quatre chambres à coucher et deux salles de bain, ce qui la rend idéale pour les familles, les invités ou en tant que spacieuse maison de vacances. Un point fort particulier est la chambre principale, où une baignoire indépendante dans la pièce crée une atmosphère de bien-être exclusive et privée. Le vaste séjour et la salle à manger avec cuisine ouverte sont situés au dernier étage et forment le cœur de la maison. La combinaison d'éléments en bois visibles, de beaucoup de lumière naturelle et de l'emplacement surélevé crée un ambiance chaleureuse et accueillante avec vue sur le paysage montagnard environnant. Au rez-de-chaussée, il y a une cave, la technique de maison et un sauna, qui complète l'offre de vie. De là, vous pouvez également accéder directement à la zone de sièges confortable, qui est idéale pour des heures détendues à l'extérieur. Des places de parking sont disponibles dans le voisinage immédiat. La maison entière est chauffée par un système de chauffage à infrarouge moderne, qui peut également être contrôlé à distance. La maison allie avec succès la culture de vie alpine, la rénovation de haute qualité et la conception de pièces réfléchie - un objet spécial dans un emplacement ensoleillé qui convainc à la fois comme première et deuxième maison.Muldain, un quartier pittoresque de la commune de Vaz/Obervaz, est un conseil pour tous ceux qui recherchent la vie alpine authentique loin des foules touristiques, mais qui ne veulent pas renoncer aux commodités d'une infrastructure de première classe. Le village impressionne par son emplacement ensoleillé sur la pente sud, qui permet à la vue de se promener loin sur la vallée d'Albula et offre un ensoleillement supérieur à la moyenne jusqu'en fin de soirée.Ce qui rend Muldain si spécial est l'interaction harmonieuse entre la tranquillité du village et la proximité immédiate de la destination de vacances dynamique Lenzerheide. Alors que vous pouvez vous détendre ici dans un environnement de vie paisible, vous pouvez rejoindre les stations de vallée de la région skiable Arosa-Lenzerheide, le centre de sports connu et les diverses installations commerciales pour les besoins quotidiens en quelques minutes seulement. Que ce soit comme refuge relaxant pour le week-end ou comme centre de vie au milieu d'un paysage montagnard impressionnant : Muldain est le point de départ idéal pour les activités sportives - que ce soit pour des randonnées prolongées, des pistes de vélo de montagne exigeantes ou des journées de ski inoubliables. Ici, vous vivez où les autres font du tourisme, sans avoir à renoncer aux avantages d'une communauté villageoise bien connectée et intacte.

1 / 5
6 pièces216m²CHF 1'550'000.–
7430 Thusis

Habiter "In da Studa"

Appartement en attique de 6 pièces au 3ème étage ACTUELLEMENT, LES APPARTEMENTS DE 2,5 / 3,5 ET 4,5 PIÈCES SONT DÉJÀ EN ÉTAT BRUT ET PEUVENT ÊTRE VISITÉS SUR PLACE ! INSCRIVEZ-VOUS POUR UN RDV DE VISITE SANS ENGAGEMENT.Les deux maisons multifamiliales "In da Studa" sont situées dans un emplacement idéal au milieu d'un complexe de jardin idyllique dans le quartier résidentiel de Thusner "Caznerwiesen". En complément de 4 bâtiments existants, la rénovation sera achevée avec 2 nouveaux bâtiments autonomes. Les deux maisons se composent de 4 étages supérieurs, dont un étage en attique, un sous-sol et un garage souterrain qui relie les deux maisons. Au total, 16 condominiums attrayants seront réalisés. Les installations commerciales, les aires de jeux et l'arrêt de bus sont accessibles à pied.Les deux nouveaux bâtiments seront planifiés par un architecte expérimenté et réalisés par une entreprise locale qui a déjà construit la rénovation existante et de nombreuses autres propriétés dans la région.Les plans d'étage convainquent par leur ouverture, leur générosité et leur efficacité. L'appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée dispose d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse ensoleillée, de trois chambres, d'un local de buanderie ainsi que de deux salles de bains et d'un dressing. Le standard de construction est de haute qualité, la taille de l'appartement est parfaite pour les couples et les familles. De l'appartement en attique exclusif, qui s'étend sur tout l'étage, vous avez une vue excellente sur tout le val.Dans la zone extérieure, un complexe de jardin idyllique est en cours de création. La propriété dispose également d'un garage souterrain spacieux, de places de parking extérieures et de visiteurs suffisantes. L'appartement a été planifié selon les directives de construction sans barrières et peut donc être idéalement utilisé jusqu'à un âge avancé.Vous pouvez ici apprécier le charme et la qualité de vie d'un village, à proximité immédiate de la ville de Chur.Les appartements peuvent être utilisés comme résidence principale ou secondaire.

Autres objets intéressants