4 résultats - Biens immobiliers à vendre: Pfäffikon ZH

Appartement en propriété charmant avec style dans un emplacement privilégié à Pfäffikon ZH

Appartement en propriété charmant avec style et substance dans un emplacement privilégié à Pfäffikon ZH Cet appartement de 3,5 pièces en propriété est bien plus qu'un simple espace de vie - c'est un endroit où l'on arrive, où l'on se sent bien et où l'on reste. Encastré dans une micro-localisation très bonne à Pfäffikon ZH, cet objet combine confort, fonctionnalité et valeur durable de manière harmonieuse.Dès l'entrée dans l'appartement, on peut sentir que l'importance a été attachée à un sentiment de vie agréable. Les environ 70 m² d'espace de vie se déplient dans un plan d'étage bien pensé, qui transmet à la fois générosité et intimité. Le séjour et la salle à manger lumineux et aérés forment le cœur de l'appartement - un endroit où la vie quotidienne et la détente se mélangent sans effort. De là, vous pouvez accéder directement au balcon, qui, avec ses mètres carrés supplémentaires, offre une extension bienvenue de l'espace de vie et crée un espace pour des moments calmes à l'extérieur.Les pièces se présentent de manière polyvalente et offrent des conditions idéales pour une vie individuelle - que ce soit comme un foyer stylé pour les couples, comme un refuge avec un bureau à domicile ou comme un investissement à valeur stable à long terme. L'état bien entretenu de l'appartement, ainsi que la rénovation de la propriété en 2022, soulignent la qualité et la substance durable de cette offre.L'emplacement convainc sur toute la ligne : Pfäffikon ZH est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du Zurich Oberland et offre un équilibre réussi entre proximité urbaine et environnement naturel. Les installations commerciales, les transports en commun et les activités de loisirs et de détente diversifiées se trouvent à distance confortable et contribuent à une haute qualité de vie.D'un point de vue financier, cette propriété se révèle également extrêmement attractive et offre une base solide, convaincant avec sa stabilité de valeur durable. Le contrat de location existant ouvre également des perspectives intéressantes pour les investisseurs qui se concentrent sur la sécurité et le potentiel de développement. Points forts : • Emplacement résidentiel convoité dans le Zurich Oberland attractif • Concept de pièce harmonieux avec un séjour lumineux et aéré • Balcon comme oasis de bien-être privée dans la vie quotidienne • Modernisé de manière durable - rénové en 2022 • État bien entretenu avec caractère de bien-être immédiat • Place de parking souterrain confortable incluse • Investissement à valeur stable avec valeur de marché solide • Déjà loué - perspective intéressante pour les investisseurs Votre prochaine étape - une décision avec perspective, que ce soit comme nouveau foyer ou comme investissement stratégique : cet appartement vous offre une combinaison rare de qualité d'emplacement, de construction solide et de potentiel de valeur durable. Vous n'investissez pas seulement dans des mètres carrés, mais dans la qualité de vie et la sécurité future.Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires, des documents détaillés ou une visite personnelle. Laissez-vous convaincre par l'atmosphère de cet appartement sur place - souvent, c'est exactement ce sentiment qui fait la différence décisive.Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété spéciale en personne.

CHARMANTE MAISON MITOYENNE AVEC VUE SUR LE LAC ET POÊLE SUÉDOIS À PFÄFFIKON

Cette charmante maison mitoyenne à Pfäffikon convainc par un sentiment particulier d'habiter, qui combine confort, fonctionnalité et une situation attrayante. Sur environ 130 m² de surface utile totale, répartis sur quatre étages, la maison offre un concept bien pensé ;concept d'espace pour couples, petites familles ou personnes qui apprécient un habitat urbain avec la proximité de la nature .L'espace généreux salon et salle à manger constitue le cœur de la maison. Ouverte, lumineuse et équipée d'un poêle suédois confortable il se crée ici un lieu où on aime arriver et s'attarder.La cuisine fermée avec beaucoup d'espace de rangement et de place pour une petite table à manger convient idéalement pour le quotidien et de brefs moments de plaisir entre .Un point fort particulier est le petit, mais fin balcon au rez-de-chaussée. De ici on jouit d'une belle vue sur le lac Pfäffiker - parfait pour un café le matin ou un moment calme le soir. La salle d'eau moderne avec salle de bain WC ainsi que la tour de linge intégrée au rez-de&chaussée assure le confort et des déplacements courts au quotidien.Des pièces annexes pratiques comme une propre cave, un local technique et une chaufferie séparée offrent un espace de rangement supplémentaire et du rangement.L'emplacement central complète l'offre de manière cohérente : les transports publics, les commerces ainsi que les restaurants et les cafés se trouvent à proximité immédiate et rendent la vie quotidienne particulièrement confortable.Un chez-soi avec du caractère - situé au centre mais avec vue sur la verdure et sur le lac.Cette charmante maison mitoyenne à Pfäffikon convainc par un sentiment particulier d'habiter, qui combine confort, fonctionnalité et une situation attrayante. Sur environ 130 m² de surface utile totale, répartis sur quatre étages, la maison offre un concept bien pensé ;concept d'espace pour couples, petites familles ou personnes qui apprécient un habitat urbain avec la proximité de la nature .L'espace généreux salon et salle à manger constitue le cœur de la maison. Ouverte, lumineuse et équipée d'un poêle suédois confortable il se crée ici un lieu où on aime arriver et s'attarder.La cuisine fermée avec beaucoup d'espace de rangement et de place pour une petite table à manger convient idéalement pour le quotidien et de brefs moments de plaisir entre .Un point fort particulier est le petit, mais fin balcon au rez-de-chaussée. De ici on jouit d'une belle vue sur le lac Pfäffiker - parfait pour un café le matin ou un moment calme le soir. La salle d'eau moderne avec salle de bain WC ainsi que la tour de linge intégrée au rez-de&chaussée assure le confort et des déplacements courts au quotidien.Des pièces annexes pratiques comme une propre cave, un local technique et une chaufferie séparée offrent un espace de rangement supplémentaire et du rangement.L'emplacement central complète l'offre de manière cohérente : les transports publics, les commerces ainsi que les restaurants et les cafés se trouvent à proximité immédiate et rendent la vie quotidienne particulièrement confortable.Un chez-soi avec du caractère - situé au centre mais avec vue sur la verdure et sur le lac.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-11259 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Appartement spacieux 3.5 pièces en mansarde avec vue panoramique dans un quartier calme

Cet appartement mansardé de 3,5 pièces exceptionnellement spacieux dans le quartier populaire de Bergquartier à Pfäffikon convainc avec environ 112 m² d'espace de vie, un plan d'étage bien pensé et une construction de haute qualité.Le salon et la salle à manger lumineux forment le cœur de l'appartement. Les fenêtres du sol au plafond offrent une abondance de lumière naturelle et offrent une belle vue sur les environs et le paysage vallonné. La cuisine ouverte, équipée avec soin, avec une île de cuisine et un revêtement Neolith de haute qualité, s'intègre harmonieusement dans le salon et offre des conditions idéales pour des moments de convivialité et de grandes expériences culinaires.Le balcon d'environ 18 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre du soleil toute la journée, ainsi qu'une vue attrayante et de la tranquillité. Un endroit parfait pour se détendre.Deux cellules humides modernes offrent un confort supplémentaire :- Douche avec douche à l'italienne, double évier et machine à laver- Salle de bain avec baignoireDes zones secondaires pratiques, telles qu'un réduit et de nombreuses armoires intégrées, offrent un espace de stockage suffisant. Des matériaux nobles comme le parquet en chêne et les dalles de sol sombres soulignent le niveau de construction élevé.Autres points forts :- Place de parking souterraine avec système de gestion des charges- Grande cave fermée- Pièce de loisirs supplémentaire- Pompe à chaleur air-eau durable- Système photovoltaïque de 2024- Emplacement calme- Ensoleillé toute la journéeUn point positif particulier : l'appartement peut être reconverti en un appartement de 4,5 pièces si nécessaire. Un prérequis idéal pour les besoins de vie futurs.Cette propriété convient particulièrement aux couples ayant des besoins en espace, aux célibataires avec un bureau à domicile ou en tant qu'option à long terme pour les petites familles. En résumé, un foyer avec beaucoup d'espace, de tranquillité, de belles vues et une haute qualité de vie.Contactez-nous aujourd'hui pour planifier une visite et obtenir une première impression avec notre visite virtuelle à 360 degrés. Nous serons ravis de vous montrer cet appartement exceptionnel !SI VOUS N'AVEZ PAS REÇU LE DOSSIER DANS LES 5 MINUTES SUIVANT L'ENVOI DU FORMULAIRE DE CONTACT, VEUILLEZ ÉGALEMENT VÉRIFIER VOTRE DOSSIER SPAM !

Appartement en attique calme avec deux vastes terrasses ensoleillées

Ce 3,5-pièces en attique, construit en 2002, est situé dans un quartier très calme et séduit par son ensoleillement agréable ainsi que ses espaces extérieurs généreux. La surface habitable nette est d'environ 84 m².Le salon et la salle à manger, très lumineux, forment le cœur de l'appartement et offrent un accès direct à la vaste terrasse sud-ouest d'environ 30 m², qui invite à des après-midi ensoleillés et à des soirées conviviales. La terrasse orientée au nord-est, accessible depuis l'une des chambres, couvre environ 16 m² et est idéale pour prendre son café au soleil du matin. L'appartement comprend deux chambres bien découpées ainsi qu'une grande salle de bains avec fenêtre, baignoire, douche et lave-linge ainsi que sèche-linge.Un espace de parking dans le garage souterrain est également inclus. Le garage est équipé d'un système de gestion de charge, offrant une infrastructure moderne pour la mobilité électrique.L'appartement est idéal pour les célibataires, les couples ou les petits ménages qui recherchent un logement calme avec des terrasses spacieuses et beaucoup d'intimité.LES DONNÉES CLÉS LES PLUS IMPORTANTES- Appartement 3,5 pièces de 2002 avec 84 m² au dernier étage- pièces lumineuses grâce à des fenêtres du sol au plafond- deux vastes terrasses (environ 46 m²) avec différents ensoleillements- lave-linge et sèche-linge dans l'appartement- salle de bains avec lumière du jour- espace de parking souterrain inclus dans le prix d'achat- gestion de charge pour la mobilité électrique- emplacement très calme au bout d'une impasse- accès aux espaces verts directement devant l'entrée de la maisonContactez-nous aujourd'hui pour planifier une visite. Nous serons ravis de vous montrer ce superbe appartement!SI VOUS N'AVEZ PAS REÇU LE DOSSIER DANS LES 5 MINUTES SUIVANT LA SOUMISSION DU FORMULAIRE DE CONTACT, VEUILLEZ ÉGALEMENT VÉRIFIER VOTRE DOSSIER SPAM!

Charmante maison mitoyenne de 3,5 pièces à Esslingen (ZH)

L'objet charmant est situé dans le hameau d'Ellenwis, extrêmement calme, et impressionne avec une vue lointaine à couper le souffle ainsi qu'un ensoleillement toute la journée. La Flarzhaus, construite en 1939, se présente avec un caractère de construction simple et original et offre un grand potentiel pour une conception individuelle. Idéal pour les individualistes qui apprécient le charme spécial de la propriété, ou pour les acheteurs ayant des visions pour une rénovation élégante avec un potentiel d'expansion.La surface habitable d'environ 70 m² s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a le hall d'entrée avec WC et machine à laver, une petite cuisine avec salle à manger, ainsi qu'un salon confortable avec accès au jardin privé et à la cave naturelle.L'étage supérieur offre deux chambres et une salle de bain avec WC. Les combles sont actuellement utilisés comme espace de stockage. Ils sont simplement isolés mais pas encore aménagés et offrent un potentiel supplémentaire.Devant la maison, il y a une cour qui peut être utilisée comme espace de stockage pour un petit véhicule. Les hauteurs de plafond varient entre environ 1,82 m et 2,20 m. La surface au sol du bâtiment est d'environ 50 m², et la surface totale de la propriété est d'environ 143 m².La partie de la maison est équipée de radiateurs dans toutes les pièces mais ne dispose actuellement pas d'un système de chauffage indépendant. Cela offre l'opportunité de réaliser un système de chauffage moderne selon vos propres idées. Des offres correspondantes peuvent être mises à disposition sur demande.Grâce à la situation centrale, la gare, les commerces, la garderie et l'école sont facilement accessibles à pied en quelques minutes.Ce charmant bâtiment ancien combine le charme historique avec une excellente situation dans la communauté calme d'Esslingen. Idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un foyer confortable avec jardin et bonnes connexions. Une opportunité rare - ne laissez pas échapper cette propriété spéciale !Les demandes des courtiers ne sont pas souhaitées.

Appartement de jardin élégant 3.5 pièces avec verger, calme et central

Cet appartement de jardin moderne de 2011 est situé dans un quartier résidentiel bien entretenu à Schwerzenbach, près du lac de Greifensee, du centre-ville et des transports en commun.Le salon et la salle à manger lumineux sont complétés par un verger entièrement vitré, qui peut être utilisé tout au long de l'année grâce à la vitrification isolante. Le coin salon couvert et le jardin entouré de haies et de buissons offrent beaucoup d'intimité et invitent à la détente.Les deux chambres de l'appartement ont un accès direct au jardin, et la chambre principale dispose également d'une salle de bain attenante. Une deuxième salle de bain avec douche complète l'offre de pièces. L'accès direct à la salle de loisirs avec tour de buanderie et accès au garage souterrain offre un confort supplémentaire. Un espace de stationnement et un compartiment de cave sont inclus dans le prix.La méthode de construction Minergie et le système de climatisation Freecooling moderne assurent un haut niveau de confort de vie et un logement économe en énergie.Je serais ravi de vous montrer cet appartement de jardin agréable, organisez un rendez-vous de visite.

Appartement-maisonnette spacieux et lumineux de 3½ pièces sous les combles

Cet appartement-maisonnette lumineux et charmant de 3½ pièces sous les combles est situé dans un quartier résidentiel bien entretenu à Nänikon. L'appartement se compose d'une zone d'entrée, d'un grand salon et salle à manger avec balcon, d'une cuisine ouverte et très spacieuse, d'une chambre, d'une salle de bains (baignoire, douche, toilettes, lave-linge et sèche-linge) ainsi que d'un petit débarras au 1er étage. Un escalier mène au 2e étage, qui se divise en une chambre avec des placards intégrés pratiques et une salle de bains (douche/toilettes). L'appartement est équipé d'un parquet en chêne élégant. Des plaques céramiques de bon goût ont été posées dans les deux salles de bains. L'escalier est recouvert d'un tapis en laine de boule. Le sous-sol contient la cave associée. La propriété dispose d'un fonds de rénovation bien équipé. La part pour cet appartement est de plus de 30 000 CHF et est incluse dans le prix d'achat. Un espace de stationnement dans le garage souterrain est disponible pour 35 000 CHF. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors appelez-nous, nous serons ravis de vous arranger une visite. PS : Souhaitez-vous une consultation non contraignante et gratuite concernant votre propriété ? Alors contactez-nous, nous serons heureux de vous conseiller.

Appartement spacieux 3.5 (4.5) pièces au milieu du verdoyant

Au milieu du verdoyant, l'attrayant appartement 3.5 (4.5) pièces au 1er étage de la Brunnenstrasse 4a convainc par son emplacement calme et son balcon confortable, qui invite à se détendre et à séjourner. L'appartement offre des conditions idéales pour un domicile confortable et combine un agréable séjour avec une bonne infrastructure. Les installations commerciales, les transports en commun et les zones de loisirs sont situés à proximité immédiate et assurent une haute qualité de vie. Le lumineux appartement 3.5 pièces a été créé sur la surface d'un appartement 4.5 pièces. Cela signifie que l'appartement peut être facilement reconverti en un appartement 4.5 pièces sans beaucoup d'efforts. L'appartement impressionne par un plan d'étage bien pensé et des pièces lumineuses et amicales. Le vaste séjour et la salle à manger créent une atmosphère accueillante et offrent beaucoup d'espace pour des heures agréables. La cuisine est fonctionnellement équipée et offre suffisamment d'espace de stockage. Deux pièces bien découpées permettent des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme chambre à coucher, bureau ou chambre d'amis. La salle de bain se présente comme bien entretenue et confortable. Un toilette pour les invités supplémentaire est à votre disposition. Un point fort particulier est le beau balcon, où vous pouvez profiter d'heures ensoleillées et laisser la journée se terminer de manière détendue. La situation de vie agréable à Volketswil combine un séjour calme avec une excellente accessibilité à toutes les installations importantes de la vie quotidienne. Cet appartement est idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles qui recherchent un domicile confortable dans un environnement attrayant. Nous serions ravis de vous inviter à une visite personnelle et nous réjouissons de vous présenter cet appartement beau en détail. Contactez-nous aujourd'hui.

Votre maison avec du caractère : modernisée et ensoleillée

Dans un emplacement central de la commune populaire de Weisslingen, une maison vous attend qui combine parfaitement calme, nature et vie quotidienne.Les environs sont caractérisés par des maisons unifamiliales et des espaces verts spacieux, offrant des conditions idéales pour les couples ou les petites familles. Les forêts avec des chemins étendus invitent à se déplacer et à se détendre, tandis que le lac de Pfäffikon voisin offre un refroidissement en été. Les possibilités de shopping avec des produits régionaux, ainsi que la garderie, l'école primaire et secondaire, se trouvent à proximité immédiate et peuvent être atteintes en quelques minutes à pied.La maison à deux familles, construite à l'origine en 1888, a été entièrement rénovée et combine aujourd'hui le charme historique avec le confort de vie moderne. Sur environ 131,55 m² d'espace utilisable principal, il y a actuellement 3,5 pièces (avant la rénovation 5,5 pièces) et deux cellules humides, dont la structure d'origine peut être facilement étendue avec peu d'efforts. Une grande importance a été accordée à la qualité et à la durabilité lors de la rénovation. L'isolation a été réalisée avec de la laine minérale, et des peintures minérales ont été utilisées à l'intérieur. Toutes les lignes électriques et sanitaires, les radiateurs, les fenêtres et le système de chauffage ont été renouvelés. Les sols au rez-de-chaussée et dans les cellules humides sont équipés de carrelages, tandis que des sols en vinyle modernes ont été posés aux étages supérieurs.L'accès se fait par l'arrière de la maison et mène à un espace d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités. Dans le sous-sol, il y a un local de stockage pratique, le système de chauffage à pompe à chaleur moderne avec un ballon d'eau chaude, ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge. Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger d'environ 40 m², inondés de lumière, avec une cuisine ouverte de 2024, forment le cœur de la maison. La lumière du soleil continue et les carrelages de design en travertine de haute qualité créent une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante.À l'étage supérieur, une salle de bains stylisée avec un caractère de bien-être vous attend, équipée d'une baignoire à jets pour deux personnes, d'une douche spacieuse, d'un lavabo et de toilettes avec fonction bidet. Cette étage est complétée par un dressing ouvert avec des armoires intégrées spacieuses et une chambre, également avec beaucoup d'espace de stockage. Avec peu d'efforts, une pièce supplémentaire peut être créée ici.Le grenier d'environ 41 m² et d'une hauteur de pièce jusqu'à 3,5 mètres offre un potentiel de développement supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Des solutions de stockage intégrées fournissent une fonctionnalité supplémentaire.Un plus spécial est le terrain supplémentaire avec un carport/garage en bois spacieux pour deux véhicules, un jardin d'hiver et un espace de siège extérieur avec un four à grill (ce qui doit être acheté séparément pour 80 000 CHF).Cette propriété convainc par sa combinaison de localisation, de qualité et de caractère et offre une maison avec un véritable sens de la vie et un potentiel de développement.Contacter nous pour un rendez-vous de visite !

Appartement moderne 3,5 pièces

Vivre dans le «Verde Blue» Flair moderne entre lac et montagnes Dans le quartier populaire de Wetziker Kempten, où l'idylle du Pfäffikersee rencontre le décor impressionnant duBachtel, votre nouvelle maison vous attend. La situation calme et pourtant centrale offre une combinaison parfaite de nature et d'urbanité. Dans la résidence «Verde Blue» bien entretenue, nous offrons un appartement de 3,5 pièces élégant au 1er étage à vendre, qui impressionne par son équipement de haute qualité. Cet appartement dispose de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte avec appareils modernes et le salon spacieux vous invitent à des soirées conviviales. Un autre atout est le balcon spacieux, où vous pouvez profiter de l'air frais et de la vue sur les montagnes environnantes.Les points forts en un coup d'œil : • Emplacement : À quelques pas de la zone de loisirs du Pfäffikersee – idéal pour les courses à pied, les promenades ou un plongeon dans l'eau fraîche. • Confort de vie : Un plan d'étage bien pensé rencontre un équipement moderne, sans laisser de souhaits inassouvis. • Stationnement : Deux places de parking spacieuses dans le garage souterrain de la maison (accès direct par ascenseur) peuvent être achetées en plus de l'appartement. Profitez de l'équilibre parfait entre connexion urbaine et détente naturelle.

Arriver et se sentir chez soi ? Votre appartement de 3,5 pièces lumineux à Grafstal

Bienvenue dans "Frieden" ? au cœur du centre villageois idyllique de Grafstal, dans la commune de Lindau, neuf condominiums modernes avec 3,5 à 5,5 pièces sont en construction.Le projet Frieden est situé dans un quartier calme et en même temps parfaitement connecté entre Winterthur et Zurich. Le village idyllique offre une épicerie, des jardins d'enfants et des écoles, ainsi qu'une gamme diversifiée de loisirs locaux avec une piscine, un court de tennis et d'autres activités de loisirs juste à votre porte.Cet appartement de 3,5 pièces au 1er étage du grenier impressionne par un vaste espace de vie et de repas avec une cuisine ouverte et un accès direct à la loggia. Un hall d'entrée accueillant avec une garde-robe intégrée pratique, deux chambres ou bureaux flexibles, une salle de bain complète et des toilettes supplémentaires pour la journée complètent parfaitement le concept de pièces bien pensé.Actuellement, il est possible d'apporter des ajustements au plan d'étage et de personnaliser l'appartement. De plus, des montants budgétaires sont disponibles pour la sélection de revêtements de sol, d'équipements de salle de bain et de cuisine pour une conception libre.Voulez-vous en savoir plus sur l'offre de logements dans "Frieden" ? Vous pouvez trouver plus d'informations sur notre site web de projet : https://www.frieden-lindau.chNous sommes très heureux de fournir des informations supplémentaires ou une consultation individuelle à tout moment : 044 809 80 80.

Appartement-jardin moderne de 3,5 pièces dans le quartier très prisé de Näniker

Cet appartement-jardin de 3,5 pièces bien entretenu impressionne par une combinaison réussie de plan pratique, emplacement calme et espace extérieur exceptionnellement spacieux. Sur environ 87 m², l'appartement offre un concept de vie bien pensé qui crée des conditions idéales pour les couples, les petites familles ou les célibataires exigeants.L'espace de vie et de repas conçu de manière ouverte forme l'élément central de l'appartement et se caractérise par sa luminosité ainsi que par les surfaces de fenêtres généreuses, qui procurent une ambiance lumineuse. De là, vous pouvez accéder directement à l'immense espace de jardin, qui offre beaucoup d'espace pour la détente, les loisirs et la conception individuelle avec environ 170 m² et élargit harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur.La cuisine est équipée avec goût et de manière intemporelle. Les appareils V-Zug, une pierre de granit robuste et sombre, ainsi que des faces claires créent une sensation harmonieuse lors de la cuisson. L'îlot de cuisine sert de point de rencontre dans l'espace de vie et de repas.Deux pièces bien proportionnées permettent une utilisation flexible - que ce soit comme chambre à coucher, chambre d'enfants ou bureau à domicile. L'offre de pièces est complétée par deux salles de bains, ce qui augmente considérablement le confort de vie au quotidien.La propriété, construite en 2016, se présente dans un état d'entretien général bien entretenu et répond aux exigences de logement contemporaines. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale avec un total de dix unités et bénéficie d'un environnement calme et familial dans le très prisé Nänikon. Un ascenseur ainsi qu'un parking souterrain procurent un confort supplémentaire au quotidien.L'emplacement à Nänikon près d'Uster convainc par une bonne infrastructure et des distances courtes : les installations commerciales, les écoles ainsi que les transports publics sont facilement accessibles et rendent l'emplacement particulièrement attractif pour la vie quotidienne et les navetteurs.

Appartement de 3,5 pièces en mansarde situé au centre-ville pour utilisateurs privés ou investisseurs

APPARTEMENT DE 3,5 PIÈCES EN MANSARDE SITUÉ AU CENTRE-VILLE POUR UTILISATEURS PRIVÉS OU INVESTORES PRÉSENTATION Cet appartement de 3,5 pièces en mansarde avec un petit balcon orienté est est situé au 2e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec un total de huit parties (construite en 1961). L'appartement est actuellement loué et offre ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs (délai de préavis 3 mois). La surface habitable d'environ 82,50m2 est divisée en 3,5 pièces et impressionne par une disposition pratique des pièces. Il y a une salle de bain (bain/WC). Le petit balcon invite à se détendre à l'extérieur. Un espace de stockage supplémentaire est offert par un compartiment de grenier d'environ 4,5m2 directement à côté de l'appartement, ainsi que par un compartiment de cave d'environ 4m2 dans le sous-sol. Un espace de stationnement extérieur directement à l'entrée de la maison est inclus dans le prix d'achat. La maison multifamiliale se présente dans un état bien entretenu. L'appartement peut être rafraîchi et modernisé individuellement par le nouveau propriétaire si désiré. La maison multifamiliale est chauffée par chauffage au mazout. La distribution de chaleur se fait par radiateurs. L'appartement est idéal pour les utilisateurs privés ou comme objet d'investissement pour les investisseurs. PROGRAMME DE PIÈCES voir pièce jointe ; La surface habitable nette est d'environ 82,50m2. STATIONNEMENT L'espace de stationnement extérieur est inclus dans le prix d'achat. FONDS DE RÉNOVATION Le fonds de rénovation avait un solde de 89 660,65 CHF au 31 décembre 2025. COÛTS ACCESSOIRES Les coûts accessoires (y compris contribution au fonds de rénovation) étaient de 497,10 CHF par mois en 2025. LOCATION L'appartement est loué pour 1 850,00 CHF net par mois (y compris espace de stationnement extérieur). Le bail est ininterrompu (délai de préavis 3 mois)