Niva (Vallemaggia) - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Appartement rénové de 3 ½ pièces, dans le noyau historique, avec terrain à bâtir, avec pergola

Appartement rénové de 3 ½ pièces, dans le noyau historique, avec terrain à bâtir, avec pergola Cet appartement de 3 ½ pièces est situé au 3e étage d'une célèbre maison historique tessinoise, un ouvrage entre tradition et modernité, dans le charmant village de Comologno dans la vallée d'Onsernone.L'appartement est composé comme suit :À gauche de l'entrée se trouve le salon avec une belle cheminée vitrée classique, le balcon avec une vue dégagée sur les montagnes et la cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis le couloir, on accède à la grande salle de bain avec une douche moderne et un velux à droite. Les deux chambres avec des poutres en bois typiques du style tessinois offrent une vue magnifique sur les montagnes.Une pergola romantique invite à profiter de merveilleuses journées d'été. Il y a également une cave à vin pour usage privé.Le jardin et la terrasse sur le toit sont actuellement disponibles pour un usage partagé.La propriété est également facilement accessible en voiture en hiver. Le parking public le plus proche et l'arrêt du bus postal sont à 50 mètres de la maison. Dans le village, il y a un petit magasin d'alimentation typique de village de montagne et un bar/restaurant.Depuis Comologno, de nombreuses excursions peuvent être faites à pied sur les sentiers de randonnée (Capanna Salei / vers Centovalli / Bagni di Craveggia) ou à vélo. Le dernier village de la vallée, Spruga, est à 3 minutes en voiture. Locarno avec l'autoroute A2 est à environ 45 minutes.Lien de la visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=FsnIqEPsAO0

Ein authentischer Rückzugsort im Herzen des Maggiatals

Inmitten der Natur, oberhalb von Lodano in der Ortschaft Risciada, bieten wir ein charmantes Rustico auf rund 1'000 Metern über Meer zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und abgeschiedenen Lage und bietet einen herrlichen, offenen Blick über das Maggiatal.Ein Ort wie aus einer anderen Zeit - ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und Ruhe, Stille sowie die unberührte Natur wieder bewusst geniessen möchten.Umgeben von viel Grün und harmonisch in die Landschaft eingebettet, bewahrt das Rustico den ganzen Charme der traditionellen Tessiner Architektur: Natursteinfassaden, sichtbare Holzbalken, Holzelemente und ein charakteristischer Kamin verleihen den Räumen eine warme und authentische Atmosphäre.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kamin, Küche sowie Dusche/WC. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines einen schönen Ausblick in Richtung Tal bietet.Der Aussenbereich ist von einer grosszügigen natürlichen Umgebung mit Grundstücks- und Waldfläche geprägt. Die Bilder zeigen Wiesen, alten Baumbestand und einen malerischen Bachlauf, der sich zwischen Felsen und üppiger Vegetation hindurchzieht und dem Ort eine besonders entspannende, beinahe märchenhafte Atmosphäre verleiht.Zur Liegenschaft gehört zudem ein kleines Nebengebäude, das als Abstellraum genutzt werden kann und sich auch für die Unterbringung technischer Einrichtungen eignet. Anschlüsse bzw. Vorbereitungen für Wasser, Gas und Elektrizität sind ebenfalls vorhanden.Das Rustico ist über einen Fussweg von rund 45 Minuten erreichbar. Gerade diese Besonderheit unterstreicht den exklusiven und privaten Charakter der Liegenschaft: Hier erwirbt man nicht einfach nur ein Haus, sondern einen Ort zum Entschleunigen, Durchatmen und um die unmittelbare Nähe zur Natur neu zu entdecken.Mit rund 50 m² Nettowohnfläche, 3.5 Zimmern und einer grosszügigen natürlichen Umgebung eignet sich diese Liegenschaft ideal als Rückzugsort für die Freizeit, für Liebhaber der Berge und des Maggiatals oder für Menschen, die ein kleines Stück authentisches Tessin abseits des klassischen Tourismus suchen.Die Besichtigungen der Liegenschaft erfolgen per Helikopter. Die entsprechenden Kosten in Höhe von CHF 400.- gehen zulasten des Kunden.--------------------------Nel cuore della natura, sopra Lodano, in località Risciada, proponiamo un affascinante rustico situato a circa 1'000 metri di altitudine, in una posizione appartata e suggestiva con una splendida vista aperta sulla Vallemaggia.Un luogo fuori dal tempo, pensato per chi desidera allontanarsi dalla quotidianità e ritrovare il piacere della tranquillità, del silenzio e della natura incontaminata.Circondato dal verde e perfettamente inserito nel paesaggio, il rustico conserva tutto il fascino dell'architettura tradizionale ticinese: facciate in pietra naturale, travi a vista, elementi in legno e un caratteristico camino, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e autentica.La proprietà si sviluppa su due livelli.Al piano terreno troviamo la zona giorno con soggiorno e camino, la cucina e un locale doccia/WC. Al piano superiore sono invece presenti due camere da letto, una delle quali gode di una piacevole apertura verso la vallata. All'esterno, la proprietà è immersa in un ampio contesto naturale costituito da terreno e superficie boschiva. Le fotografie mostrano prati, alberi maturi e un suggestivo ruscello che scorre tra rocce e vegetazione, creando un ambiente particolarmente rilassante e quasi fiabesco.Completa la proprietà un piccolo edificio accessorio, utilizzabile come deposito e previsto anche per l'eventuale sistemazione delle infrastrutture tecniche. Sono inoltre stati predisposti gli allacciamenti per acqua, gas ed elettricità. Il rustico è raggiungibile con una passeggiata di circa 45 minuti, una caratteristica che ne sottolinea ulteriormente il carattere esclusivo e riservato: qui non si acquista semplicemente una casa, ma un luogo dove rallentare, respirare e riscoprire un contatto autentico con la natura. Con circa 63 m² di superficie netta, 3.5 locali e un importante spazio naturale circostante, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come rifugio per il tempo libero, per gli amanti della montagna e della Vallemaggia o per chi desidera possedere un piccolo angolo di Ticino lontano dal turismo più convenzionale. Le visite alla proprietà vengono effettuate in elicottero. Il relativo costo, pari a CHF 400.-, è a carico del cliente.

Ca Luzia. Un véritable joyau authentique au cœur de Cevio Vecchio

Ca Luzia. Un véritable joyau authentique au cœur de Cevio Vecchio Dans le pittoresque centre historique du village de Cevio Vecchio, dans l'une des plus belles et des plus calmes situations de la magnifique vallée du Maggia, Ca Luzia est à vendre – une charmante maison en pierre naturelle qui combine tout le charme de l'architecture traditionnelle tessinoise.Immersé dans l'atmosphère intemporelle des ruelles étroites et des maisons historiques, cette propriété offre l'occasion idéale pour tous ceux qui recherchent une maison de vacances prête à être occupée, un refuge confortable pour des week-ends de détente ou une propriété attractive à louer pour des vacances. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon accueillant avec poêle à bois, qui assure une atmosphère confortable même les jours plus froids, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain. Par un escalier en colimaçon caractéristique à l'intérieur, on accède au premier étage, qui est également accessible par une entrée extérieure séparée. Ici se trouve une chambre à coucher confortable avec lit double et accès direct à une petite terrasse – un endroit merveilleux pour profiter de la tranquillité du village, lire un livre ou laisser la journée se terminer avec un verre de vin.Au deuxième étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve une autre chambre à coucher. Cette zone est idéale pour les invités, les enfants ou pour une utilisation flexible dans le cadre d'une location de vacances.La propriété préserve le caractère authentique d'une maison en pierre traditionnelle tessinoise et combine le charme historique avec le confort d'une rénovation soigneuse. La toiture en pierre typique avec des plaques de piode est en excellent état et souligne le caractère spécial de cette propriété.Ca Luzia est un petit joyau qui peut être utilisé immédiatement – confortable, plein d'atmosphère et situé dans l'une des régions les plus attrayantes de la vallée du Maggia. La nature environnante, les rivières cristallines, les nombreux sentiers de randonnée et le paysage unique font de cet endroit un refuge parfait pour ceux qui recherchent la détente.Une maison qui enchante dès le premier regard et invite à profiter pleinement de la vie dans l'une des plus belles régions du Tessin.Prix de vente: CHF 320'000.–

Appartement rénové de 3 ½ pièces, au 2e étage avec terrasse sur le toit

Appartement rénové de 3 ½ pièces, au 2e étage avec terrasse sur le toit Cet appartement de 3 ½ pièces est situé au 2e étage d'une célèbre maison historique tessinoise, un ouvrage entre tradition et modernité, dans le charmant village de Comologno dans la vallée d'Onsernone.L'appartement est composé comme suit :À gauche de l'entrée se trouve le salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée. À droite se trouve un couloir qui mène aux trois chambres et à la salle de bain avec douche.Les chambres dans le style rustique ont des poutres apparentes et des fenêtres avec une vue magnifique sur la montagne.Le jardin et la terrasse sur le toit sont actuellement disponibles pour une utilisation partagée.La propriété est également facilement accessible en voiture en hiver. Le parking public le plus proche et l'arrêt du bus postal sont à 50 mètres de la maison. Dans le village, il y a un petit magasin d'épicerie typique de village de montagne et un bar/restaurant.À partir de Comologno, de nombreuses excursions peuvent être effectuées à pied sur les sentiers de randonnée (Capanna Salei / vers Centovalli / Bagni di Craveggia) ou à vélo. Le dernier village de la vallée, Spruga, est à 3 minutes en voiture. Locarno avec l'autoroute A2 est à environ 45 minutes.Lien de la visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=FsnIqEPsAO0

Appartamento di 3.5 locali vicino Bosco Gurin

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chAppartamento di 3.5 locali tranquillità alpina e natura vicino a Bosco GurinResidenza primaria e secondariaVisiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://tour.ogulo.com/yKIpIn una caratteristica residenza composta da soli sei appartamenti, immersa nella natura della Val Rovana, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 3.5 locali situato al terzo e ultimo piano.L'abitazione, ristrutturata negli anni '90, si distingue per il suo affascinante stile rustico, gli ambienti luminosi e il balcone con vista sul verde. Completano la proprietà una cantina privata, una lavanderia ad uso esclusivo, una legnaia, ulteriore spazio nella soffitta e una pratica doccia con lavabo situata sul pianerottolo.La posizione è ideale per gli amanti della montagna e delle attività all'aria aperta: Bosco Gurin e i suoi impianti sciistici distano soltanto 4,7 km, mentre nelle immediate vicinanze si trovano sentieri escursionistici e il suggestivo fiume della valle.A disposizione dei condomini vi è inoltre un caratteristico grotto ticinese in comproprietà. Due posteggi esterni inclusi nel prezzo completano questa interessante proposta.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sullimmobile? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Ferienwohnung im Tessin nahe Bosco Gurin 3.5 Zimmer mit 2 ParkplätzenAls Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbarBesichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/yKIpIn einer charakteristischen Residenz mit nur sechs Wohnungen, eingebettet in die Natur des Rovanatals, bieten wir eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung im dritten und obersten Stockwerk zum Verkauf an.Die in den 1990er-Jahren renovierte Wohnung zeichnet sich durch ihren charmanten rustikalen Stil, helle Räume und einen Balkon mit Blick ins Grüne aus. Zur Immobilie gehören zudem ein privater Keller, einen Wäscheraum zur ausschliesslichen Nutzung, ein Holzschuppen, zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss sowie eine praktische Dusche mit Lavabo auf dem Treppenabsatz.Die Lage ist ideal für Bergliebhaber und Outdoor-Enthusiasten: Bosco Gurin und seine Skianlagen sind nur 4,7 km entfernt, während sich in unmittelbarer Nähe Wanderwege und der malerische Fluss des Tals befinden.Den Miteigentümern steht ausserdem ein charakteristisches Tessiner Grotto zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zwei Aussenparkplätze, die im Kaufpreis inbegriffen sind, runden dieses attraktive Angebot ab.Alle Angaben ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie uns! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen auf Wunsch eine ausführliche Dokumentation zu.

Piccolo rustico immerso nella natura a Campo Vallemaggia

Immerso nella quiete e nel verde autentico della Valle Maggia, questo piccolo rustico a Campo Vallemaggia rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un rifugio dal fascino semplice e genuino, da vivere come residenza secondaria in un contesto naturale di grande privacy.La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti raccolti e caratteristici, con unatmosfera calda e accogliente che richiama il sapore delle case di montagna di un tempo.Allesterno, il grande terreno di proprietà regala spazio, tranquillità e una piacevole zona barbecue, perfetta per vivere momenti di relax allaria aperta circondati dalla natura. Un aspetto importante da considerare è laccesso: non sono presenti posteggi privati tradizionali, ma la proprietà può essere raggiunta dalla strada con un veicolo a trazione integrale, scendendo direttamente fino alla casa, dove vi è ampio spazio. In alternativa, è possibile posteggiare lungo la strada cantonale e raggiungere il rustico comodamente a piedi con una breve passeggiata.-Eingebettet in die Ruhe und das authentische Grün des Maggiatals stellt dieses kleine Rustico in Campo Vallemaggia die ideale Lösung für alle dar, die einen Rückzugsort mit schlichtem und echtem Charme suchen, der als Zweitwohnsitz in einer naturnahen Umgebung mit viel Privatsphäre genutzt werden kann.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet gemütliche, charakteristische Räume mit einer warmen und einladenden Atmosphäre, die an den Charme der Berghäuser vergangener Zeiten erinnert.Im Aussenbereich schenkt das grosse Grundstück viel Platz, Ruhe und einen angenehmen Grillbereich, perfekt, um entspannte Momente im Freien inmitten der Natur zu geniessen. Ein wichtiger Punkt betrifft die Erschliessung: Es sind keine klassischen privaten Parkplätze vorhanden, jedoch kann die Liegenschaft von der Strasse aus mit einem Allradfahrzeug direkt bis zum Haus erreicht werden, wo viel Platz vorhanden ist. Alternativ kann man entlang der Kantonsstrasse parkieren und das Rustico in wenigen Gehminuten bequem zu Fuss erreichen.

Vivere in vacanza

Proponiamo grazioso appartamento 3.5 locali, sito al primo piano di una casa di soli 3 appartamenti.La casa è ubicata in zona verde e tranquilla, a 1.5 km dal centro del paese di Cevio e a 200 m dalla fermata dell’autobus.Cevio è un paese ben servito, infatti troviamo la Posta, le scuole, un supermercato Coop, una panetteria, la farmacia, un chiosco, due istituti bancari ed alcuni bar/ristoranti.La costruzione è recente ed è stata realizzata con materiali di ottima qualità.L’appartamento è così composto:atrio d’accesso con guardaroba, soggiorno aperto con zona pranzo, cucina e due camere da letto, di cui una con accesso alla terrazza rivolta a est. Completa l’appartamento una seconda terrazza rivolta a nord.La casa dispone di locale lavanderia a uso delle 3 unità abitative e ogni unità dispone di propria cantina.Il riscaldamento è a termopompa aria-acqua tramite serpentine a pavimento.I posteggi sono esterni e si trovano a pochi metri dalla casa.Possibilità di acquisto come residenza secondaria.Wir bieten eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich im ersten Stock eines Hauses mit nur 3 Wohnungen befindet.Das Haus befindet sich in einer grünen und ruhigen Gegend, 1,5 km vom Dorfzentrum von Cevio und 200 m von der Bushaltestelle entfernt.Cevio ist ein gut versorgtes Dorf, denn es gibt eine Post, Schulen, einen Coop-Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, einen Kiosk, zwei Banken und einige Bars/Restaurants. Nicht zuletzt gibt es den großzügigen Fluss Maggia mit seinen schönen Becken.Der Bau ist neu und wurde mit hochwertigen Materialien errichtet.Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammenEingangshalle mit Garderobe, offenes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zur Ostterrasse hat. Eine zweite, nach Norden ausgerichtete Terrasse vervollständigt die Wohnung.Das Haus verfügt über eine Waschküche, die von den 3 Wohneinheiten genutzt werden kann, und jede Einheit hat einen eigenen Keller.Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Thermopumpe mit Unterflurkonvektoren.Die Parkplätze befinden sich im Freien und sind nur wenige Meter vom Haus entfernt.Möglichkeit des Erwerbs als Zweitwohnsitz.