Menzberg - Biens immobiliers à vendre

Appartement à Menznau

Menznau, l'emplacement parfaitAu milieu d'une zone de randonnée et d'excursion magnifique, très convivial pour les enfants et pourtant centrale !À Honauer à Menznau, votre appartement de rêve est en cours de construction à un prix raisonnable. Des plans d'étage spacieux et un langage architectural moderne caractérisent les deux nouvelles maisons multifamiliales du centre-ville. L'offre va de 2,5 à 5,5 pièces. De plus, le garage offre de l'espace pour les véhicules motorisés et de nombreuses places de stationnement pour vélos.Financement plus facile, car il s'agit d'un droit de construction.Toutes les informations et plus d'appartements, y compris les plans d'étage, sont disponibles à l'adresse :https://www.traumwohnung-menznau.ch/wohnungen/grundrisse/

Vaste maison mitoyenne de 8½ pièces dans un quartier calme

Cette charmante maison mitoyenne à Ruswil impressionne avec 8½ pièces et environ 192 m² d'espace de vie. La disposition des pièces bien pensée sur trois étages offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et convient idéalement aux familles ayant besoin d'espace.Le vaste séjour et salle à manger éclairé avec cuisine ouverte forme le cœur de la maison. Les grandes fenêtres assurent une atmosphère de vie lumineuse et offrent un accès direct au balcon ainsi qu'à la terrasse ensoleillée.Au total, sept chambres flexibles ainsi que plusieurs salles de bains et toilettes séparés sont disponibles, garantissant un haut niveau de confort de vie au quotidien.Un point fort particulier est la zone au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bain, qui offre un potentiel attractif pour l'extension en un appartement séparé, un bureau à domicile ou une zone d'hôtes.Les espaces extérieurs impressionnent également avec des balcons, des terrasses spacieuses et un jardin au niveau du rez-de-chaussée.La propriété se présente dans un état très bien entretenu. Les rénovations telles que le toit et la façade (2021) ainsi qu'un ravalement intérieur (2025) soulignent la préservation de la valeur. La technologie domotique moderne avec pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol et connexion à la fibre optique assure un confort de vie contemporain.L'offre est complétée par trois places de parking, deux cases de garage dans le hall d'entrée (40 000 CHF supplémentaires chacune) et un parking extérieur (inclus dans le prix d'achat), ainsi que des pièces auxiliaires supplémentaires telles que les combles et la cave.Nous avons-t-ils suscité votre intérêt?Nous nous réjouissons de votre contact et mettrons à votre disposition avec plaisir la documentation de vente détaillée.

Maison avec grand jardin

Au bout d'une impasse calme se trouve cette maison mitoyenne familiale avec grand jardin et sécurité pour les enfants. La propriété dispose d'un double garage spacieux, d'un sous-sol avec salle de loisirs et a été récemment équipée d'une nouvelle pompe à chaleur air.De plus, il existe la possibilité d'agrandir les combles et de les intégrer dans l'espace de vie.L'objet offre un potentiel de rénovation supplémentaire et convient idéalement aux familles qui valorisent l'espace, la vie privée et les options de conception individuelles. Le quartier de Kommetsrüti dispose d'une bonne infrastructure avec accès à des zones de loisirs, des installations sportives, des aires de jeux et des bibliothèques. De plus, deux cabinets médicaux sont situés au rez-de-chaussée d'un bâtiment.Adresse exacte disponible après enregistrement sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/6110-26-1

Appartement spacieux de 5½ pièces au 1er étage dans un emplacement central

Réaliserez-vous votre rêve de propriété dans le cœur d'Entlebuch ? Votre nouveau foyer vous attend!Avez-vous déjà rêvé de posséder enfin votre propre appartement ? Un endroit où vous pouvez vous reposer après une longue journée et façonner votre avenir ? Maintenant est le moment parfait pour réaliser ce rêve ! Les taux d'intérêt actuels sont idéaux pour investir dans votre bonheur personnel - ne laissez pas passer cette occasion!Après la construction réussie de la maison multifamiliale Dorf 33 il y a 12 ans, nous sommes ravis de vous présenter notre prochain projet passionnant : Le deuxième terrain de construction (ancienne poste/Ruesch) sera bientôt occupé par deux maisons multifamiliales modernes qui vous offrent une vie dans une atmosphère de bien-être.Un regard sur votre futur foyer:1. Maison de rue (Dorf 37): Construction solide avec une structure de toit en bois harmonieuse. Rez-de-chaussée avec un espace commercial attractif et des bureaux au rez-de-jardin et au 1er étage. Six appartements charmants de 2½ et 3½ pièces offrent la combinaison parfaite entre vie et opportunités d'investissement.2. Maison de cour (Dorf 39): En construction en bois élégante, qui assure un climat intérieur sain. Appartements de 5½ pièces spacieux sur quatre étages, offrant de l'espace pour vos souhaits individuels.Équipement qui impressionne: Fenêtres en bois-métal de haute qualité avec vitrage isolant triple pour la paix et le confort. Systèmes de protection solaire électriques qui protègent votre intimité. Système de chauffage central avec chauffage au sol pour un climat de vie agréable et constant. Systèmes de ventilation modernes (maison de rue/maison de cour sur arrangement) qui fournissent de l'air frais dans vos pièces.Commodités supplémentaires: Une buanderie commune avec un système de carte moderne. Connexions individuelles pour tours de lavage dans les appartements de la maison de cour. Ascenseurs accessibles aux fauteuils roulants dans chaque maison pour un accès sans obstacle maximum.N'hésitez plus et faisons ensemble le prochain pas dans votre avenir radieux!Votre nouveau foyer vous attend déjà. Contactez-nous aujourd'hui! RE/MAX Immobilier Lucerne - Marcel Renggli

Appartement de jardin spacieux 5½ pièces dans un emplacement central

Réaliserez-vous votre rêve de propriété au cœur d'Entlebuch ! Votre nouveau foyer vous attend !Avez-vous déjà rêvé de posséder enfin votre propre appartement ? Un endroit où vous pouvez vous reposer après une longue journée et façonner votre avenir ? Maintenant est le moment parfait pour réaliser ce rêve ! Les taux d'intérêt actuels sont idéaux pour investir dans votre bonheur personnel - ne laissez pas passer cette occasion !Après la construction réussie de la maison multifamiliale Dorf 33 il y a 12 ans, nous sommes ravis de vous présenter notre prochain projet passionnant : Le deuxième terrain de construction (ancienne poste/Ruesch) sera bientôt occupé par deux maisons multifamiliales modernes qui vous offrent une vie dans une atmosphère de bien-être.Un regard sur votre futur foyer :1. Maison de rue (Dorf 37) : Construction solide avec une structure de toit en bois harmonieuse. Rez-de-chaussée avec un espace commercial attrayant et des bureaux au rez-de-jardin et au 1er étage. Six appartements charmants de 2½ et 3½ pièces offrent la combinaison parfaite de possibilités de vie et d'investissement.2. Maison de cour (Dorf 39) : En construction en bois élégante, qui assure un climat de pièce sain. Appartements de 5½ pièces spacieux sur quatre étages, qui offrent de l'espace pour vos souhaits individuels.Équipement qui enchante : Fenêtres en bois-métal de haute qualité avec vitrage isolant triple pour la paix et le confort. Systèmes de protection solaire électriques qui protègent votre intimité. Système de chauffage central avec chauffage au sol pour un climat de vie agréable et constant. Systèmes de ventilation modernes (maison de rue/maison de cour sur arrangement) qui fournissent de l'air frais dans vos pièces.Commodités supplémentaires : Une buanderie commune avec un système de carte moderne. Connexions individuelles pour tours de lavage dans les appartements de la maison de cour. Ascenseurs accessibles en fauteuil roulant dans chaque maison pour un accès sans barrieres maximum.N'hésitez plus et faisons ensemble le prochain pas dans votre avenir radieux !Votre nouveau foyer vous attend déjà. Contactez-nous aujourd'hui ! RE/MAX Immobilien Luzern Marcel Renggli

Rêve de maison avec jardin ensoleillé

Cette charmante maison de 5,5 pièces offre un ambiance de vie accueillante avec beaucoup d'espace pour toute la famille. Le salon lumineux invite à la détente et crée une atmosphère agréable pour des heures de convivialité. Un point fort particulier est le vaste jardin d'hiver, qui offre un espace de vie supplémentaire et une belle vue sur le verdure à tout moment de l'année. La zone extérieure bien entretenue avec jardin offre de nombreuses possibilités de détente, de jeu ou de plaisir. Grâce à la répartition des pièces bien pensée, la propriété combine le confort de vie, la fonctionnalité et un agréable sentiment de chez soi. Des places de parking peuvent être louées si nécessaire.

Maison de famille charmante avec un grand terrain

Cette charmante maison de famille à Buttisholz, dans le beau Seetal lucernois, allie la tranquillité rurale à un espace de vie spacieux et de nombreuses possibilités de conception. La maison a été construite en 1972 et a été bien entretenue au fil des ans, se présentant aujourd'hui dans un excellent état. Sur environ 168 m² d'espace de vie et trois étages d'habitation, il y a au total six pièces, dont cinq chambres, qui offrent des conditions idéales pour les familles ainsi que pour les couples ou en tant que maison multigénérationnelle.La maison individuelle convainc par sa situation calme sur une route d'accès peu fréquentée. Sur la propriété spacieuse de 692 m², vous pouvez profiter de l'intimité, de beaucoup de verdure et d'une vue magnifique sur les environs jusqu'aux montagnes. La terrasse ensoleillée, le jardin bien entretenu et le balcon spacieux vous invitent à des heures de détente en plein air.IntérieurLe salon et la salle à manger lumineux et aérés à l'étage supérieur marquent des points avec des plafonds hauts, un poêle suédois confortable et un accès direct au balcon. La cuisine ouverte a une sortie séparée vers le jardin et est équipée de tout ce qui rend la cuisine et la pâtisserie un jeu d'enfant. Elle est directement adjacente à la salle à manger. La maison dispose de deux salles de bains, une entre le rez-de-chaussée et l'étage supérieur avec une douche, et une salle de bain moderne dans les combles avec une douche, une baignoire et un bidet.Autres points forts:- Grandes surfaces de fenêtres pour beaucoup de lumière du jour- Coloris amical- Quatre étages d'habitation avec une division pratique des pièces- Poêle suédois pour un sentiment de vie confortableDisposition des piècesRez-de-chaussée: hall d'entrée, garage, grande chambre d'amis ou bureauMezzanine: salle de bains des invités avec douche, 1 chambre/bureau, local de stockageÉtage supérieur: salon/salle à manger avec accès au balcon, cuisine ouverteCombles: 3 chambres supplémentaires, salle de bains avec douche et baignoireExtérieur & places de parkingLa propriété offre un garage et quatre places de parking extérieures à l'avant, parfaites pour les grandes familles ou les invités.Données clés en un coup d'œil- Année de construction: 1972- Surface habitable: environ 168 m²- Propriété: 692 m²- Cubature: 799 m- Pièces: 6 (dont 5 chambres)- Chauffage: fuel, en plus poêle suédois- Garage + 4 places de parking extérieuresConclusionCette maison allie une situation calme, des espaces spacieux et un caractère charmant, ce qui en fait la base idéale pour votre nouveau foyer.Contactez-nous pour organiser un rendez-vous de visite et vous convaincre des avantages de cette propriété.Remarque:Certaines pièces ont été meublées virtuellement et sont marquées en conséquence.

Appartement pour la vie

Bienvenue à AlberswilAlberswil est une communauté charmante et rurale du hinterland lucernois. Nichée dans un paysage de collines douces et entourée de prairies, de champs et de forêts, la ville offre une haute qualité de vie et de résidence. Alberswil bénéficie d'une excellente accessibilité : les centres régionaux de Willisau et Sursee sont à quelques minutes de route, et la ville de Lucerne est facilement accessible en environ 30 minutes. Grâce à une connexion bus régulière à Willisau, de nombreuses possibilités de shopping et de loisirs ainsi que des services divers sont à votre disposition immédiate.Appartement pour la vie - Vivre directement sur la WiggerL'immeuble moderne convainc par son architecture contemporaine et amicale. La façade, tenue dans des tons de couleur naturels, s'intègre harmonieusement dans l'environnement et est complétée par des espaces verts bien entretenus avec arbres, haies et buissons. Un garage de stationnement souterrain, divers emplacements de stationnement pour vélos et des places de stationnement pour visiteurs assurent l'ordre, le confort et la clarté.Vous vous sentirez chez vous iciLa haute qualité de résidence est également caractérisée par une buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge intégrés. L'appartement dispose d'une salle de bain confortable avec baignoire et douche, ainsi que d'un toilette invité supplémentaire avec douche. Des revêtements de sol de haute qualité en parquet ou en plaques, ainsi qu'un standard de cuisine et de sanitaires élevé, complètent l'image globale. Actuellement, il existe la possibilité de participer à la conception intérieure selon vos idées personnelles.La loggia spacieuse d'une superficie de 41 m² étend l'espace de vie à l'extérieur et vous offre le lieu de retraite idéal.La propriété est chauffée par une pompe à chaleur air-eau économe en énergie, et la distribution de chaleur est effectuée via un système de chauffage par le sol.StationnementLe prix de vente pour un emplacement de stationnement dans le garage souterrain centralement situé est de CHF 38 000.

RÉSERVÉ : Immeuble avec caractère individuel

Cette maison unifamiliale de 6,5 pièces offre beaucoup d'espace pour toute la famille et convainc par son charme. La propriété est située dans la zone agricole et offre un environnement de vie calme et proche de la nature. La généreuse répartition des pièces ouvre des possibilités diverses pour une conception individuelle. Les zones de vie lumineuses créent une atmosphère agréable. Le poêle en faïence peut être chauffé au bois depuis la cuisine et peut également être utilisé pour la production de chaleur au premier et deuxième étages. Un carport directement devant la maison offre un confort supplémentaire. Idéal pour tous ceux qui recherchent une maison avec du charme et du potentiel.

Maison de trois familles avec espace commercial - dans une zone résidentielle et commerciale mixte

La propriété Neu Horüti est située dans un endroit calme et pittoresque sur un terrain de 531 m² dans la zone résidentielle et commerciale à trois étages A. La maison, construite en 1979, est très bien entretenue et offre beaucoup d'espace pour des concepts qui combinent habitation et travail en raison de la zone flexible. L'emplacement à la limite de l'agglomération garantit l'intimité et une vue dégagée sur la nature. Une visite de la maison:Au sous-sol, l'avantage de la zone commerciale est clairement visible. Les pièces spacieuses sont conçues pour être utilisées de manière flexible comme locaux commerciaux ou comme un garage spacieux. Ce niveau offre une base idéale pour les artisans, les petites entreprises ou les passionnés de voitures. Ce niveau est complété par une salle de vélo pratique, une cave, la chaufferie et une salle de séchage. Une cellule humide avec douche, toilettes et lavabo, ainsi qu'un grand abri qui convient idéalement comme stockage supplémentaire, sont également disponibles.Le rez-de-chaussée impressionne par une conception ouverte, où le hall se fond dans la salle à manger et la cuisine ouverte. En plus du salon lumineux et de trois chambres, l'appartement dispose de sa propre buanderie avec machine à laver et sèche-linge. Un point fort est la terrasse étendue, qui s'étend des deux côtés et sur le devant.Au premier étage, il y a un autre appartement de 5½ pièces avec un plan d'étage identique, y compris sa propre buanderie et balcon avec vue sur les montagnes. Les combles abritent un appartement supplémentaire de 4½ pièces.Avec trois unités résidentielles et 295 m² d'espace de vie, la propriété offre un potentiel énorme pour une habitation multigénérationnelle ou une entreprise sous un même toit. Puisque des parties de la conception intérieure nécessitent une rénovation, la maison est idéale pour les acheteurs qui veulent réaliser leurs propres idées. Grâce à son affiliation avec Ruswil, vous bénéficiez également d'avantages fiscaux.Je me réjouis de votre contact ! - Marcel Renggli

Maison en rangée de 6,5 pièces neuve dans un endroit calme

Maison en rangée de 6,5 pièces Située à l'extrémité sud-est d'une crête de colline, le village d'Ufhusen LU se trouve dans un magnifique site pittoresque avec le plus d'heures d'ensoleillement du canton de Lucerne.Maison d'angle moderne de 6,5 pièces avec un grand espace de vie et de repas avec accès direct à la terrasse avec grand jardin. La propriété est chauffée avec un système de chauffage au granulés. La distribution de chaleur se fait par le chauffage au sol. Dans le garage souterrain, il y a 2 places de parking (CHF 25 000 chacune) qui peuvent être achetées séparément. DESCRIPTION DE CONSTRUCTION ; • Fenêtres et portes de balcon en plastique. Au moins une fenêtre à bascule par pièce à vivre. Porte extérieure en bois, isolée. Serrure de sécurité à 3 points. Porte de garage en métal, ventilée, avec moteur électrique et émetteur radio. • Travaux de plomberie ; Exécution en cuivre ou Uginox, y compris gouttière et descente d'eau. Protection contre la foudre selon les règlements locaux. • Couverture ; Toit en construction de bois. Isolé entre les chevrons, selon les spécifications du physicien du bâtiment. Couvert de tuiles. À l'intérieur, Fermacell avec panneaux de noix de bois. • Étanchéité de toit plat ; Étanchéité noire avec matelas de drainage sur garage souterrain. Sinon, plastique liquide. • Travaux de façade ; Isolation thermique extérieure plaquée. Isolation selon certificat énergétique. • Protection solaire ; Stores à manivelle partout, auvent en tissu à la zone de séjour, tout actionné avec une manivelle. • Installations électriques ; Interrupteurs et prises de courant suffisants, tous sécurisés avec un interrupteur de protection FI. 2-4 spots encastrés dans la cuisine. Armoires à glace éclairées dans les cellules humides. Prises multimédia dans les pièces à vivre et les chambres parentales. • Système de chauffage ; Génération de chaleur avec chauffage au granulés. Salle technique commune. Capteur de température extérieur, pompe de circulation, ballon tampon et valve de sécurité. Chauffage au sol à basse température. Préparation de chaleur via chaudière électrique. • Ventilation ; Ventilation mécanique du garage. • Installations sanitaires ; Bac à eau avec eau froide et chaude, y compris séchoir à linge dans le sous-sol. 3 toilettes, 3 lavabos, 2 douches, 1 baignoire en céramique, blanche. Robinet d'eau extérieur par maison, protégé contre le gel. Toutes les robinetteries pour lavabos et douches en acier inoxydable. • Équipement de cuisine ; Cuisine avec faces en plastique, décoration de couleur blanche, couvercle en granit noir, mur arrière avec plaques, blanc mat. Table de cuisson en céramique, hotte aspirante à vapeur, four encastré, réfrigérateur avec congélateur, appareils AEG. • Travaux de menuiserie ; Porte d'entrée de la maison en bois avec insert en aluminium, blanche. Système de verrouillage à 3 points, protection de sécurité. Portes de pièces en tube à spanners avec cadres en acier, peintes en blanc. Appui de fenêtre et tringle à rideau en melamine, blanc. • Système de verrouillage ; Système de verrouillage de sécurité KABA, tout actionnable avec une clé, au total 6 clés. • Revêtements de sol ; Escalier du sous-sol au rez-de-chaussée en béton, brut. Sols flottants pour l'isolation acoustique, brut dans le sous-sol. Carreaux de céramique sur les escaliers du rez-de-chaussée au dernier étage, corridor, dans toutes les cellules humides, cuisine, pièces à vivre et salle à manger. Couleur : Anthracite, 30 x 60 cm, plinthe. Dans toutes les chambres, parquet en chêne, Unopark, scellé mat, 47 x 7 x 1,1 cm. • Revêtements de mur ; Panneaux de mur dans les cellules humides et la cuisine, couleur blanche mat, 30 x 60 cm. Mur d'installation dans les toilettes et les salles de bain jusqu'à 120 cm de hauteurs de panneaux de protection. À la douche et à la baignoire, hauteur de pièce, reste avec abrasion, peint en blanc.

Maison de ferme avec grange comme oasis de bien-être dans la nature idyllique

La propriété est située à Gettnau, une commune rurale du canton de Lucerne, à quelques kilomètres au nord-ouest de Willisau. Les environs sont caractérisés par des collines douces et des forêts, ce qui donne au lieu une atmosphère calme et naturelle.Cette propriété, située dans un emplacement idyllique sur une pente, offre aux familles une expérience de vie et de résidence rare. Entourée d'une propriété privée spacieuse et de sa propre forêt, vous vivrez la combinaison parfaite de paix, de nature et d'espace pour une conception individuelle.Lorsque vous entrez dans la maison, vous serez accueilli par un salon et une salle à manger lumineux et aéré, qui créent une atmosphère accueillante et chaleureuse et s'ouvrent sur le jardin idyllique. La cuisine bien conservée vous offre beaucoup d'espace pour vous livrer à votre passion de cuisine. Au premier étage, il y a trois chambres à coucher confortables et une salle de bain avec baignoire, vous invitant à vous détendre. Le vaste grenier offre une variété d'utilisations et fournit un espace supplémentaire adapté à vos besoins individuels.Il convient de noter en particulier l'emplacement solitaire avec distance au voisin le plus proche, la source d'eau privée et la possibilité de garder des chevaux, y compris un paddock pour chevaux. De plus, la grange de 4 étages offre une variété d'utilisations.En outre, cette propriété n'est pas soumise à la loi sur les terres agricoles (BGBB) et vous donne ainsi de nombreuses libertés dans l'utilisation et la conception.Cette propriété est idéale pour tous ceux qui veulent vivre et travailler dans un environnement naturel - avec suffisamment d'espace pour la famille, les loisirs et les idées individuelles.Découvrez votre nouvelle maison à Gettnau et réservez une visite dès aujourd'hui !

Maison multifamiliale avec grand jardin, 13 pièces, 3 appartements

Cette propriété offre 3 beaux appartements et un grand jardin ensoleillé et se caractérise par sa substance solide. L'objet vous offre des revenus locatifs à long terme avec actuellement seulement quelques mesures de rénovation. Le logement des générations est également bien réalisable ici.L'objet offre, entre autres : • Grand appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec son propre espace de sièges sur pelouse • Appartement 4,5 pièces plus petit au 1er étage avec 2 balcons et 2 salles de bains • Appartement 3 pièces mansardé charmant • Tous les appartements ont leurs propres machines à laver • Parcelle spacieuse de 701 m² • Appartement du 1er étage : accessible aux fauteuils roulants – puisqu'un ascenseur est disponible • Emplacement calme dans le village • Raccordé au réseau de chauffage urbain * • Toit, chauffage et fenêtres : très bon état • Environnement propice aux enfants • Atelier dans le sous-sol • 1 garage plus 2 places de parking extérieures • Compartiment de sous-sol pour chaque appartement • Maison d'abeilles incluant le matériel d'apiculture disponible • Extensions possibles (jardin est un terrain constructible) • Disponible immédiatement * La vieille chaudière au bois peut également être vue sur la photo du système de chauffage. Celui-ci n'a été en service que pendant 16 ans et a donc été laissé comme système de chauffage alternatif possible.Emplacement et environnement : La maison est située dans la commune calme de Wasen dans l'Emmental, nichée dans le paysage idyllique de l'Emmental. L'emplacement est très calme et impressionne par beaucoup de soleil. L'environnement propice aux enfants et l'idylle rurale rendent cette propriété particulièrement attrayante pour les familles et tous ceux qui apprécient la vie calme à la campagne.Une grande opportunité d'acquérir une maison multifamiliale polyvalente – que ce soit comme maison pour plusieurs générations ou comme propriété de placement solide.Nous serions ravis de vous montrer cette propriété intéressante sur place.N'hésitez pas à demander notre documentation de vente complète avec des informations supplémentaires et de nombreuses photos.

Immeuble d'appartements avec 3 logements et local commercial

Découvrez cet immeuble d'appartements bien entretenu de 1917 sur la Hauptstrasse 17/19 à Eriswil. Cette propriété offre 3 beaux logements et un local commercial (café) et se caractérise par sa substance solide. L'objet vous offre des revenus locatifs à long terme avec seulement des mesures de rénovation minimales. Le logement intergénérationnel ou le logement plus travail est également bien réalisable ici.Cette propriété a ce qui suit à offrir :- Appartement 4,5 pièces avec grande terrasse et petit balcon- Appartement 4,5 pièces avec jardin d'hiver spacieux- Appartement 4,5 pièces avec galerie, jardin d'hiver et espace de sièges extérieur- Local commercial (actuellement utilisé comme café)- Pièce supplémentaire avec douche/toilettes (actuellement utilisée par le café)- Entièrement loué- Emplacement central dans le village avec accès aux transports en commun- Compartiments de cave pour chaque appartement- Salle de séchage avec Secomat- 4 places de parking et possibilités de parking supplémentaires à la Landi

Immeuble d'appartements avec 4 logements à vendre, fraîchement rénové

À louer immédiatement ou sur accord, maison de 4 familles à vendre, bâtiment moderne fraîchement rénové. Description Encastré idylliquement dans la nature et à proximité de Willisau, se dresse une maison de 4 familles. La propriété se compose des parties suivantes : RDC : appartement 3,5 pièces, rénové et loué Étage : appartement 4,5 pièces, rénové et loué Comble : appartement 4,5 pièces, rénové et loué Sous-sol : appartement 2,5 pièces, rénové et loué Les appartements offrent aux locataires les éléments suivants : – cuisine moderne et lumineuse avec four, lave-vaisselle – salle de séjour et salle de bain avec sol carrelé – chambre avec parquet – buanderie commune Revenus locatifs : CHF 70 000.- Chauffage, chauffage urbain avec des coûts très faibles. Intéressé ? Contactez-nous pour une visite. Nous serons ravis de vous montrer cette propriété de placement.

Maison de famille accueillante à prix raisonnable avec grande terrasse directement sur la rivière et pourtant très centrale !

Bijou directement sur la petite Emme Cette maison de famille détachée de 1926 combine le charme avec le confort de vie moderne. Dans le cadre d'une rénovation complète en 2012, les sols, la cuisine, la salle de bain, les installations électriques, les fenêtres et la façade ont été entièrement renouvelés, ce qui fait que la propriété se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et moderne. En outre, une pompe à chaleur air/eau moderne a été installée en 2023, et le lave-vaisselle et le four ont été remplacés. Avec une surface habitable d'environ 90m², la maison offre une disposition de pièces pratique et bien pensée sur plusieurs niveaux. Dans le sous-sol, il y a une buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut être idéalement utilisée comme bureau, salle de hobby ou chambre d'invités.Au rez-de-chaussée, il y a la cuisine, le salon et la salle à manger ouverts, qui convainquent par leur atmosphère lumineuse et amicale. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse spacieuse d'environ 45m², dont environ 15m² sont couverts - un endroit idéal pour profiter d'heures détendues à l'extérieur. L'étage supérieur dispose de trois chambres et d'une salle de bain avec un évier de linge pratique. En outre, le grenier offre un potentiel de développement supplémentaire avec environ 30m² d'espace de plancher.Le terrain d'environ 349m² est situé dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme, directement sur la petite Emme, et offre un environnement de vie agréable avec beaucoup de nature à proximité immédiate. En même temps, vous bénéficiez d'une infrastructure excellente : les installations de shopping et l'arrêt de bus sont à quelques minutes à pied, et la gare est également facilement accessible en environ 15 minutes à pied.Cette propriété offre les points forts suivants : • Maison de famille détachée avec beaucoup de charme • Rénovation complète en 2012 - modernisée de manière complète • Nouvelle pompe à chaleur air/eau (2023) • Terrasse spacieuse avec toiture partielle • Emplacement calme et ensoleillé directement sur la petite Emme au bord du ruisseau • Installations de shopping et transports en commun à courte distance de marche • Grenier avec environ 30m² de potentiel de développement vers le haut • Fenêtres s'ouvrant sur le ruisseau • Place de parking privée • Disponible pour occupation immédiate • Frais de courtage exclusifs Cette propriété attractive combine le confort de vie avec un environnement calme et naturel et offre un foyer idéal pour tous ceux qui apprécient la qualité de vie. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété personnellement et nous attendons avec impatience votre contact.

Gastronomie avec perspective - Restaurant et chambres louées sous un même toit

Cette propriété exceptionnelle à Wolhusen offre une combinaison rare de revenus locatifs en cours, d'options d'utilisation polyvalentes et de potentiel de développement important. Que ce soit en tant qu'investissement à long terme, entreprise de gastronomie propre ou combinaison de location et d'hôtellerie, de nombreuses perspectives s'offrent ici. Le bâtiment historique s'étend sur quatre étages et comprend 11 chambres louées ainsi qu'un vaste espace restaurant et bar au rez-de-chaussée. La surface habitable et utilisable est d'environ 900 m² et est située sur un terrain impressionnant de 54'725 m². Avec un volume de bâtiment d'environ 4'983 m³, la propriété offre beaucoup d'espace pour les concepts d'utilisation existants et futurs. Un point fort particulier est la zone de gastronomie modernisée de manière complète en 2025. Le restaurant et le bar se présentent dans un état contemporain et peuvent être soit gérés par soi-même, soit, si désiré, pris en charge avec un accord de location. Dans le même temps, les installations électriques ont été modernisées et la chaudière a été remplacée, ce qui signifie que des investissements importants ont déjà été réalisés. La zone spacieuse offre environ 60 places de parking et crée ainsi des conditions idéales pour la gastronomie, l'hébergement ou les événements. L'offre est complétée par un espace d'entraînement pour chiens, un local de loisirs et deux terrasses, qui augmentent encore l'attractivité de la propriété. Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage au mazout avec distribution de chaleur via des radiateurs. La localisation est également convaincante : le centre de Wolhusen avec des installations commerciales, des écoles et tous les services est accessible en quelques minutes. La gare est à seulement environ 1,3 km et offre une excellente connexion vers Lucerne et Entlebuch. Dans le même temps, les résidents et les invités apprécient la proximité avec la nature unique de la biosphère de l'UNESCO Entlebuch. Que ce soit en tant qu'investissement à rendement élevé, entreprise de gastronomie propre ou objet d'investissement polyvalent, cette propriété combine des rendements en cours, un grand potentiel d'utilisation et une localisation attractive de manière unique. Organisez maintenant votre rendez-vous de visite ! Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilien.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Estimez maintenant gratuitement à : http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Sans barrieres : appartement de jardin 5,5 pièces avec véranda, place assise et pelouse

Vivre à Willisau (LU)La ville de Willisau, idéalement située dans l'arrière-pays lucernois à la limite des contreforts nord des Napf, compte 9 200 habitants (2023). Le slogan de la région de Willisau, « Pour les amateurs actifs », laisse deviner la magnifique nature et les collines douces qui entourent l'endroit. Willisau est le centre régional avec une infrastructure excellente et offre la plus haute qualité en tant que communauté résidentielle. Dans le centre-ville historique, entouré des deux imposantes portes de la ville, vous trouverez une variété de magasins qui font d'une sortie shopping une expérience. Les magasins de détail et les détaillants laissent aucun désir insatisfait lors des achats. En outre, les plus jeunes membres de la famille fréquentent tous les niveaux scolaires dans le village, et les activités de loisirs sont diverses. Le festival de jazz de Willisau est le point culminant annuel. Les sports et les exercices sont possibles sur les routes de randonnée et de cyclisme bien aménagées autour de Willisau dans le paysage de Napf, ou vous pouvez profiter des jours ensoleillés dans la piscine extérieure. Willisau est également un site d'affaires attractif et marque des points avec de bons transports en commun et sa propre gare.Bienvenue à Willisau, la commune avec une excellente qualité de vie dans un environnement rural idyllique.Vivre comme dans sa propre maison - avec véranda et jardinCet appartement de jardin 5,5 pièces, bien entretenu et situé dans un endroit calme, offre tout ce dont vous avez besoin pour vous sentir à l'aise, et combine le confort moderne avec une atmosphère de vie chaleureuse. Le vaste séjour et la salle à manger sont un point fort de cet appartement. Les jours chauds, la grande surface extérieure close avec cheminée est le premier choix. Dans la période de transition, vous appréciez la véranda vitrée. Pratiques sont les deux salles de bains, et les armoires intégrées offrent un espace de stockage suffisant. Un compartiment de cave garantit un espace de stockage supplémentaire. Une buanderie et une salle de séchage privées appartiennent également à l'appartement. Le bâtiment est actuellement chauffé avec un système de chauffage au mazout ; une connexion à un projet de chauffage urbain prévu est prévue et souligne le développement prospectif de la propriété. L'accès facile à l'appartement est autorisé par l'ascenseur, et un emplacement de parking dans le garage (à 35 000.-) complète l'offre.En outre, il existe actuellement une opportunité exclusive d'acheter un emplacement de parking extérieur supplémentaire dans l'enceinte de l'aménagement pour 17 500.- CHF - une opportunité rare, en particulier pour les ménages avec plusieurs véhicules ou une demande de visiteurs.Points forts : • Emplacement calme et ensoleillé • Central et proche des transports en commun • Seul appartement à l'étage • Véranda, place assise et pelouse avec cheminée • Deux salles de bains • Chauffage par le sol • Emplacement de parking dans le garage à 35 000.- (emplacement de parking extérieur optionnel) • Cave et buanderie privées • Ascenseur (sans obstacle) Ne manquez pas cette opportunité et réservez un rendez-vous de visite dès aujourd'hui pour vous convaincre des nombreux avantages de cette propriété. Bienvenue dans votre nouvelle maison !

Merveille d'espace : Le rêve pour votre famille : maison en rangée de 5,5 à 6,5 pièces à Grosswangen

Ici à Grosswangen, vous avez l'opportunité d'acquérir un joyau très spécial. La maison en rangée s'étend sur 4 étages et se dresse sur un terrain de 203 m² bien utilisable. Actuellement, la maison compte 5,5 pièces. À l'étage supérieur, la grande pièce peut être divisée, offrant une pièce supplémentaire. Une pièce du sous-sol a également été rénovée et peut être utilisée, par exemple, comme salle de jeux ou bureau. salle de jeux au sous-sol, vous offrant beaucoup d'espace de vie - la maison est une véritable merveille d'espace!Disposition :L'accès à la maison se fait par la cour close, qui encadre également une petite surface de jardin devant la maison.Au rez-de-chaussée, se trouvent l'entrée avec une cuisine très élégante et accueillante, ainsi que la salle à manger. Le point fort est le salon très confortable avec cheminée et jardin d'hiver adjacent. De plus, il y a un toilette pour les invités et un local de rangement à ce niveau. À travers le jardin d'hiver impressionnant, qui peut être utilisé pendant de nombreux jours de l'année, l'accès est possible au jardin peu entretenu. Ici, vous avez un bel endroit pour profiter du soleil - un mur offre également beaucoup d'intimité.À l'étage supérieur, se trouvent deux pièces, un coin bureau et une salle de bain. La grande pièce pourrait être divisée, comme déjà décrit, offrant une pièce supplémentaire.À l'étage supérieur, se trouvent deux pièces supplémentaires très belles et spacieuses - l'une d'elles avec même un loft pour dormir, le rêve absolu des enfants. Une salle de douche est également disponible à ce niveau.La maison est chauffée par un système de chauffage urbain. La maison a été bien entretenue et se trouve en très bon état. La prise de possession est possible à la fin de l'année (pas plus tôt).Emplacement idéal : Le quartier résidentiel calme offre des conditions ensoleillées et est très convivial pour les familles. L'école de Kalofen est à seulement 1 minute à pied, un supermarché Coop est accessible en 10 minutes. L'arrêt de bus Eduard Huber-Strasse est à 7 minutes à pied et offre de bonnes connexions.Cette maison en rangée soigneusement entretenue combine le confort de vie moderne avec la tranquillité de la vie rurale et est idéale pour les familles qui valorisent la qualité et un environnement propice aux enfants. Des places de parking en surface sont disponibles pour les véhicules supplémentaires.Prix : VHB CHF 1 040 000.-- + place de parking TGLa valeur est vérifiée par la banque - financement possible avec 20 % d'apport personnelSi vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de votre contact.Votre équipe Der-Makler