Ferme acheter: Melano

Il vostro posto al sole

Questo appartamento di alta qualità si sviluppa su 3 livelli ed è in ottime condizioni. L?immobile ha una superficie abitabile di circa 130 m² e un alloggio separato di circa 20 m² con bagno proprio, che nella planimetria è indicato come lavanderia e locali tecnici. Questo alloggio separato ha un?ampia terrazza solarium e un ingresso indipendente. Una scala collega i piani. La zona giorno vera e propria al piano superiore è composta da un soggiorno e una sala da pranzo con porte-finestre a doppio vetro che si aprono su una terrazza di 26 mq con portico. Su questo piano si trova anche la cucina a vista. Al primo piano si trova la zona notte con 2 ampie camere da letto, una delle quali ha accesso alla terrazza posteriore. Un bagno in marmo di alta qualità con vasca completa la zona notte. L?appartamento si trova in un tranquillo vicolo senza uscita e offre tranquillità e una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. L?appartamento fa parte di un piccolo complesso residenziale costruito negli anni Novanta. Alla proprietà è assegnato un ampio garage.Contattateci per ulteriori informazioni.Ihr Platz an der SonneDiese hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich auf 3 Ebenen und ist in sehr gutem Zustand. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von zirka 130m2 plus eine Einliegerwohnung von zirka 20m2 mit eigenem Bad, die als Waschküche und Technikräume im Grundriss eingezeichnet ist. Diese Einliegerwohnung verfügt über eine grosse Sonnenterrasse und einen eigenen Eingang. Eine Treppe verbindet die Ebenen. Der eigentliche Wohnbereich im Obergeschoss verfügt über einen Wohn-und Essbereich mit doppelt verglasten Fenstertüren, die auf eine 26 m2 grosse Terrasse mit Portico führen. Auch die offene Küche befindet sich in dieser Etage. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 2 grossen Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur hinteren Terrasse hat. Ein mit hochwertigem Marmor ausgelegtes Badezimmer mit Badewanne vervollständigt den Schlafbereich. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stichstrasse und bietet Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Die Wohneinheit gehört zu einer kleinen Wohnanlage, die in den 90er Jahren erbaut wurde. Der Liegenschaft ist eine geräumige Garage zugeteilt.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Nuovo 4.5 locali vista lago

Nuovo 4.5 locali vista lago a Massagno, in posizione comoda per la vicinanza a scuole, negozi, ristoranti, al centro di Lugano e all’Ospedale Civico.L’immobile è situato al quarto piano della Residenza Cinque975, un progetto immobiliare di prossima edificazione, dotato di impianti di ultima generazione che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente.La suddivisione interna degli spazi prevede: ingresso su corridoio, spazioso salone con cucina a vista con penisola e accesso ad un terrazzo vista sul lago, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta, bagno e lavanderia. Le due camere condividono l’accesso ad un balcone.Le finiture sono di qualità con possibilità di personalizzazione della scelta dei materiali secondo le proposte da capitolato.Pavimenti in gres o in parquet. Cucina arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di ultima generazione. Serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri ed oscuramento con lamelle a pacchetto elettriche. Predisposizione per la tenda solare nella terrazza.1 cantina e 1 posto auto in autorimessa sono inclusi nel prezzo di vendita.La consegna è prevista entro dicembre 2024.MISUREAbitazione: 105.74 mqTerrazze: 10.96 mqSuperficie commerciale: 140.22 mqRif.: 5975-PPP15***Neu gebaute 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht in Massagno, nahe dem Zentrum von Lugano und dem Ospedale Civico.Die Immobilie befindet sich im vierten Stock des Wohnkomplexes Cinque975, einem Immobilienprojekt, das demnächst gebaut wird und mit Systemen der neuesten Generation ausgestattet ist, die es ermöglichen, den Verbrauch einzudämmen und die Auswirkungen auf die Umwelt zu reduzieren.Intern hat es eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche mit Halbinsel und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den See, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer, Bad und Waschküche. Die beiden Schlafzimmer haben einen gemeinsamen Zugang zu einem Balkon.Die Oberflächen sind von hoher Qualität, und es besteht die Möglichkeit, die Materialauswahl entsprechend den vorgeschlagenen Spezifikationen anzupassen. MASSNAHMENWohnung: 105,74 qmTerrassen: 10,96 qmGewerbliche Fläche: 140,22 qm***Newly built 4.5-room flat with a lake view in Massagno, close to the center of Lugano and to the Ospedale Civico. The property is located on the fourth floor of the residential complex Cinque975, a real estate project soon to be built, equipped with the latest generation systems that allow to contain consumption and reduce the impact on the environment.Internally it has an entrance hallway, a spacious living room with an open kitchen and access to a terrace overlooking the lake, a master bedroom with a private bathroom, a bedroom, a bathroom, and a laundry room. The two bedrooms share access to a balcony.The finishes are of high quality with the possibility of customizing the choice of materials according to the proposed specifications.MEASURESDwelling: 105.74 sqmTerraces: 10.96 sqmCommercial surface: 140.22 sqm

Affascinante casa con due appartamenti e grande terrazza abitabile

La casa si trova all-inizio del vecchio nucleo, proprio sopra il Municipio del paese: le scuole dell-infanzia e primarie si trovano a Morcote, a circa 3 km. I mezzi pubblici a meno di 200 m. Lugano e Chiasso sono raggiungibili in auto in meno di mezz-ora.La casa è composta da due appartamenti principali uno al primo e l-altro al secondo piano oltre ad un ulteriore interessante spazio al piano terra. L-accesso al primo appartamento avviene dalla terrazza vivibile di oltre 30 mq dove godersi piacevoli momenti di relax e dalla quale è possibile scorgere il lago. È composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera e bagno. Questa unità è stata rinnovata negli anni 80 e non ha subito significativi interventi. Il secondo appartamento ha un accesso indipendente sul lato della casa e si trova al primo piano: è stato rinnovato integralmente nel 1987 e utilizzato molto poco. E- composto da soggiorno con cucina open-space e balcone, due camere da letto ed un bagno con doccia. Al piano terra si trova un grande spazio di circa 30mq con bagno e accesso indipendente che non è mai stato valorizzato e che potrebbe diventare una terza unità. Ultimamente sono stati effettuati lavori strutturali come isolazione del tetto (2019) e sostituzione caldaia (nafta). La proprietà è raggiungibile in auto per operazioni carico scarico e nelle immediate vicinanze si trovano parecchi posteggi comunali. È possibile l-intestazione come abitazione secondaria. Una proprietà ideale per chi ricerca un-abitazione in un nucleo di vacanza di rara bellezza. Attendo una vostra chiamata per descrivervi al meglio questa unica proprietà.

Charmante 4.5-Zimmer Wohnung mit Seesicht (19)

Diese moderne 4.5-Zimmer Wohnung in Brissago bietet einen fantastischen Blick auf den See von der 3. Etage aus. Die Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse mit einem Steinofen; hier können Sie sich auf gemütliche Stunden im Freien mit Freunden und Familie freuen. Die Küche wurde renoviert und ist voll ausgestattet. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell und es gibt zwei Schlafzimmer. Ihr Komfort ist gewährleistet durch zwei Badezimmer; eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Eine Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung sorgen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Im Untergeschoss befinden sich ein Waschraum mit einer eigenen Waschmaschine sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum. In nur 10 Minuten zu Fuss ist die Bushaltestelle entfernt und dank zwei Garagen Parkplätzen gibt es bequeme Möglichkeiten für die Unterbringung von Fahrzeugen. Die Immobilie verfügt über einen Zweitwohnsitz. Diese Wohnung bietet moderne Annehmlichkeiten in einer traumhaften Lage - perfekt für alle, die das mediterrane Lebensgefühl geniessen möchten.Die Gemeinde Brissago liegt am Nordufer des Lago Maggiore, südwestlich von Ascona an der Grenze zu Italien.Brissago ist vor allem bekannt durch die Brissago-Inseln, auf welchen sich ein botanischer Garten befindet. Durch das milde Klima können ca. 1500 verschiedene Pflanzenarten gedeihen. Darunter befinden sich Palmen, Bambus und Eukalyptus, sowie Kiwi und Bananen. Der Garten wurde ab dem Jahre 1885 durch die Baronin Antoinette de Saint Léger angelegt und durch den Folgebesitzer der Inseln, den Kaufhausmillionär Max Emden, ab 1927 ausgebaut.

Luminoso e ampio appartamento di 5.5 locali

Moderno e luminoso appartamento di 5.5 locali con ottime rifiniture, al 1. piano in palazzina di sole 6 unità. L'appartamento è situato nelle vicinanze di tutti i servizi principali come asilo, scuola elementare, autostrada e centri commerciali.Lappartamento di 160 m2 è così composto:Atrio ingresso con armadio a muroCucina molto ampia1 camera matrimoniale con uscita in terrazza2 camere entrambe con uscita in terrazza1 locale bagno con vasca e finestra1 locale bagno con doccia2 balconi coperti, uno grande balcone e uno piccoloCantina e lavanderia privata con finestraGiardino comune1 posteggio interno (CHF 35'000.00), muro confinante con la cantina privata, molto comodo in caso di auto elettricaPosteggio ospitiSpese annuali: fr. 4000.- annuali + fondo di rinnovamentoLa proprietà ha tutti i pavimenti in piastrelle nella zona giorno e in paquet nelle camere, infissi in PVC con doppi vetri. Le tapparelle delle due terrazze sono elettriche. Limpianto di riscaldamento è alimentato tramite gasolio con distribuzione mediante serpentine a pavimento La zona in cui è situato lappartamento è molto tranquilla.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o una visita.