Biens immobiliers à vendre: Lussery-Villars

Sainte-Croix ! Appartement de 5.5 pièces actuellement loué !

Situé au premier étage d'une résidence moderne construite au sein d'un quartier calme et agréable du village, cet appartement de 5.5 pièces actuellement loué est en excellent état et offre un confort de vie optimal. D'une surface habitable d'environ 150m2, cet appartement dispose d'un espace de vie spacieux et fonctionnel.Surface habitable : 150m2 3 chambres à coucher Balcon de 15m2 Exposition Sud-Ouest Une place de parc. intérieure et une cave- Etat locatif hors charges de CHF 18'960.-/ an- Charges annuelles : CHF 1'800.-/ anIm ersten Stock einer modernen Residenz, die in einer ruhigen und angenehmen Gegend des Dorfes gebaut wurde, befindet sich diese derzeit vermietete 5.5-Zimmer-Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand und bietet optimalen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 150m2 verfügt diese Wohnung über einen geräumigen und funktionalen Wohnbereich.Wohnfläche: 150m2 3 Schlafzimmer Balkon von 15m2 Südwestlage Ein Parkplatz. innen und ein Keller- Mietspiegel ohne Nebenkosten von CHF 18'960.-/Jahr- Jährliche Nebenkosten: CHF 1'800.-/JahrLocated on the second floor of a modern residence built within a quiet and pleasant village neighborhood, this currently rented 5.5-room apartment is in excellent condition and offers optimal living comfort. With a living area of approx. 150m2, this apartment boasts a spacious and functional living space.Living area: 150m2 3 bedrooms 15m2 balcony Southwest facing An interior parking space and cellar- Rental income excluding charges of CHF 18'960.-/year- Annual charges: CHF 1'800.-/year

Nouvelle promotion « Les Promenades de Mandry »

Nouvelle promotion d’une villa de 2 appartements superposés en PPE située dans la commune du Mont-sur-Lausanne.La commune du Mont-sur-Lausanne bénéficie d’une géographie étendue, entourée par les communes de Lausanne, Epalinges, Cugy et Romanel.Cette promotion sera située dans un quartier de villas, jouissant ainsi d’un environnement calme et verdoyant.Commodités à proximité, telles que les écoles, commerces, axes autoroutiers et divertissements. • École Collège primaire du Grand-Mont – 1 km • Etablissement scolaire du Mont-sur-Lausanne – 1.2 km • École Internationale Privée Lausanne – 3.7 km • Centre commercial de Romanel – 1.7 km • Coop Mont-sur-Lausanne – 1.9 km • Lidl – 3 km • Autoroute A9 – direction VS / BE / GE – 1.8 km • Green Club Romanel (sports de raquettes, fitness, aquagym, aquabike) – 1.7 km • Piscine de Mottier – 1.7 km • Centre de Lausanne à 15 minutes en voiture et 24 minutes avec le bus – ligne 8 arrêt Grand-Mont – direction Pully-Nord. La durabilité est au cœur du projet avec la pose de 2 pompes à chaleur aérothermie (une par appartement) ainsi que la pose de panneaux photovoltaïques.Le choix de la cuisine, des appareils sanitaires ainsi que les revêtements intérieurs (carrelage, faïences et parquet) pourront se faire au gré des acquéreurs, accompagnés par des spécialistes.Ce projet saura vous séduire par ses aménagements et ses espaces. Tout a été mis en œuvre afin que chaque propriétaire puisse bénéficier d’un maximum d’indépendance et d'intimité.Lot 2Appartement de 7 pièces en duplex, composé comme suit :Etage 1 • Hall d'entrée avec espace de rangements • 1 bureau • Cuisine entièrement agencée, ouverte sur la salle à manger et le séjour • Séjour / Salle-à-manger • Première master bedroom avec une salle de douche/WC et 1 dressing attenants • 1 WC visiteurs avec lavabo • Balcon de 14,50 m2 Combles • 2 belles chambres à coucher • 1 salle de bains/WC • 2ème master bedroom avec dressing + salle de douche/WC attenante. • 1 espace bureau ou salle de jeux pour enfants • 1 balcon de 10.84 m2 Sous-sol • 1 pièce privée de 19.25 m2 utilisée pour la cave ainsi que la buanderie privée équipée d’une machine à laver, machine à sécher et lavabo • 1 local technique commun de 12.00 m2 pour les 2 appartements Extérieurs • Une zone de stationnement extérieure pouvant accueillir 1 véhicule • Garage box commun pouvant accueillir 1 véhicule également • Espace jardin privatif Place de parc extérieure en sus CHF 20'000.00 + 1 place dans le garage box commun en sus CHF 40'000.00.N'attendez plus, faites le move!

RENDEMENT 6% sur FP de 30% : Des vues sur le lac, des opportunités d'optimisation et une localisation idéale vous attendent !

Découvrez une opportunité unique au coeur de Gland : des appartements idéalement situés offrant une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Parmi eux, un appartement entièrement rénové, deux partiellement rénovés, et un spacieux 5,5 pièces prêt à être transformé pour atteindre son plein potentiel locatif. De plus, une extension de 150 mètres carrés est non seulement envisageable mais également validée par la commune, offrant ainsi des perspectives d'agrandissement intéressantes. Mais ce n'est pas tout. Grâce à une étude approfondie menée par notre équipe d'architectes et en collaboration avec le service d'urbanisme de Gland, d'autres possibilités d'optimisation sont en cours de réalisation pour ces deux immeubles contigus.Imaginez-vous avec un pavillon et son jardin, une véritable oasis urbaine, pouvant être associé à la location de l'appartement de 5,5 pièces à rénover.Gland, ville en pleine expansion, se positionne stratégiquement entre Genève et Lausanne, offrant un cadre de vie dynamique et convivial, tout en préservant une échelle humaine propice au bien-être. Avec toutes les commodités à portée de main, cette localisation privilégiée promet un investissement pérenne et des opportunités de valorisation certaines.Ces deux immeubles offrent un état locatif optimal, avec 5 à 6 appartements, 2 commerces, des dépôts et des places de parking, le tout au coeur même de Gland. Ne manquez pas cette occasion de participer à l'élan économique et immobilier de cette ville dynamique et en plein essor.2 immeubles de 2 logements chacun + logement de 150m2 à réaliser2 locaux commerciaux4 dépôts2 buanderies commues1 cave2 « bûchers »2 couverts à voitures6 Places de parcImmeuble 1 :cage escalier peinture et fenêtre env. 2019Sous sol 1 local de 100m2Rez Dépôt commerce Total 190m2 617m3 Rez :commerces 254m2 737m3 - 1er étage de env 100m2 4,5 pces + caveRénové 2023 peinture et cuisine en parfait état- 2e étage/Combles + balcon vue lac/montagnes+ galeta 3,5 pces de env. 100m2, bain/douche/dressingImmeuble 2 :- Combles/balcon vue lac/montagne. 3,5 pces + bureau- Rez+ 1er étage de env. 120m2 de 5,5 pces à rénover2 dépendances dépôts de 729m3 Pavillon de jardin 26m2 86m3

Villa La Dôle

Villa La DôleA Gingins, magnifique projet de transformation d'une villa individuelle de standing. Baignée de lumière et au bénéfice d'une surface utilisable d'environ 320 m2, la villa offrira à ses occupants de grandes pièces aux généreux volumes. Une agréable vue sur les alpes et un dégagement sur le lac viennent s'ajouter à ces prestations haut de gamme.Il est prévu de créer en option et en extension de la terrasse, une grande piscine à débordement chauffée ainsi que son pool house.Les futurs habitants de cette maison d'exception bénéficieront de 4 chambres dont une master avec dressing et balcon, de trois salles de bain, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec un accès direct à la grande terrasse. L'offre est complétée par un grand sous-sol avec atelier, cave, cellier et buanderie. Le stationnement est assuré par un double couvert à voiture et diverses places de parc. D'agréables budgets sont mis à disposition pour les finitions aux choix des acquéreurs.Très appréciée pour sa proximité avec Nyon et les grands axes routiers et ferroviaires, la commune de Gingins offre a ses habitants de nombreuses commodités et tout le calme de la vie à la campagne.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite du lieu de construction. Images et informations non contractuelles

Spacieux appartement au calme dans le centre du village de Bussigny

Ce magnifique appartement dispose d'un agencement idéal ce qui lui confère de généreux espaces de vie. Il bénéficie de quatre confortables chambres dont trois ont accès à un grand balcon, deux salles d'eau, un séjour / salle-à-manger très lumineux avec un second balcon et une grande cuisine séparée dans laquelle on peut facilement installer un coin repas. Une cave et une place de parc extérieure (CHF 30'000) complètent ce bien qui saura répondre à toutes vos attentes.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement confortable et bien situé à proximité de toutes les commodités telles que les écoles qui ne sont qu'à quelques minutes à pied, les divers commerces, services et transports en commun ce qui est idéal pour votre vie de famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1030-24-5