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Lenzerheide/Lai

Lenzerheide/Lai

CHF à

Pièces de

Duplex 3 pièces Ascenseur Balcon / Terrasse

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2 résultats - Biens immobiliers à vendre: Lenzerheide/Lai

5.5 pièces, 113m², CHF 1'760'000.–

Crapera damiez 38a, 7078 Lenzerheide/Lai

Demi-maison dans un emplacement privilégié

Cette demi-maison charmante est située dans le quartier très demandé de « Crapera » et impressionne par son emplacement exceptionnellement calme ainsi que par sa vue imprenable. De là, vous pouvez profiter d'une vue dégagée vers le sud et sur le côté ouest de la vallée - un panorama qui déploie une atmosphère particulièrement spéciale aux heures du soir en raison du soleil chaud du soir. La propriété est située à l'écart de la circulation et offre donc un haut degré d'intimité et de détente. Cette demi-maison combine tranquillement la nature et la qualité de vie de manière idéale.En raison de l'emplacement en pente, l'accès à la demi-maison se fait directement au 1er étage. Par la zone d'entrée, vous entrez dans le salon et la salle à manger lumineux et spacieux. La zone de séjour est complétée par une belle cheminée, qui offre une atmosphère confortable les jours plus froids.La cuisine est située dans la zone arrière et est clairement séparée de la salle de séjour. Juste à côté se trouve un recoin pratique qui offre suffisamment d'espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Aussi à cet étage se trouve une chambre et des toilettes pour les invités. Par un escalier en colimaçon, vous atteignez le rez-de-chaussée. Ici, trois autres chambres sont disponibles, qui peuvent être utilisées de diverses manières - que ce soit comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. De plus, deux cellules humides sont situées à ce niveau, équipées d'un lavabo, d'une baignoire et de toilettes. De nombreux placards en bois intégrés offrent beaucoup d'espace de stockage.La propriété comprend une boîte de garage pour 40 000 CHF supplémentaires, qui se trouve à quelques mètres au-dessus de la maison et est accessible par un chemin piéton.

Durée du trajet

5.5 pièces, 137m², CHF 2'180'000.–

7078 Lenzerheide

Penthouses exclusifs dans la PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide

La PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide est un lieu de prédilection pour les hôtes exigeants du monde entier depuis des années. Ce n'est pas étonnant : ce charmant resort, situé dans l'une des plus belles régions de vacances des Grisons, séduit par son emplacement unique directement sur les pistes de ski et par une infrastructure sans faille, comprenant sa propre gastronomie, un club pour les enfants et de nombreuses offres de bien-être et de loisirs. Maintenant, les appartements de la PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide sont en vente pour la première fois. Les appartements et les chalets, conçus de manière conviviale et stylée, disposent de 1 à 4 chambres et de salles de bains spacieuses, offrant ainsi de la place pour 3 à 7 personnes, selon la catégorie. L'équipement standard des appartements meublés comprend un poêle suédois, au moins un téléviseur à écran plat ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et rénovée. Toutes les unités disposent d'un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin) et d'au moins une place de parking dans le garage souterrain. Grâce à un concept bien pensé de type Buy to Use & Let, les acheteurs ont non seulement la possibilité d'utiliser un domicile unique à la date de leur choix, mais également la perspective d'un rendement attractif : avec un marketing actif et une tarification dynamique, la société d'exploitation vise à atteindre une occupation maximale et à louer au meilleur prix possible. Les revenus locatifs sont regroupés et répartis entre les propriétaires. Vous trouverez toutes les informations sur notre site web de projet www.priva-apartments.ch

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19 résultats - Rayon: + 10km

5.5 pièces, 250m², CHF 2'200'000.–

Voia Tgaplotta dameaz 31, 7492 Albula/Alvra

Chalet de 5,5 pièces ensoleillé à Alvaneu Dorf – rénové en 2021, avec vue sur les montagnes

Chalet de 5,5 pièces rénové sur la terrasse ensoleillée d'Alvaneu Dorf, au bout d'une impasse et directement sur la forêt de mélèzes. La vue sur Piz Mitgel et Tinzenhorn est incomparable. Les sentiers de randonnée et de vélo commencent juste à l'extérieur de la porte d'entrée, et du jardin, la vue s'étend sur le golf d'Alvaneu Bad. Aucune restriction de résidence secondaire.La maison a été complètement rénovée en 2021 et combine le style de chalet traditionnel avec le confort de vie moderne. Au niveau du jardin, il y a une cuisine ouverte (complète avec des appareils V-Zug, y compris un garde-manger et un centre de nourriture) avec des zones de repas et de vie, une cheminée et un accès direct aux deux terrasses. L'étage supérieur offre la chambre principale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux balcons avec vue sur les montagnes. Au niveau de l'entrée, il y a un espace de bien-être avec sauna, une chambre d'invité et un garage pour deux véhicules.L'approvisionnement en énergie est à la pointe de la technologie : pompe à chaleur air, système photovoltaïque de 19,5 kWp sur le toit avec stockage de batterie et station de recharge pour voitures électriques – complété par un système de contrôle d'éclairage domotique, un système de déminéralisation de l'eau et un câblage Ethernet dans toute la maison.Le jardin est conçu de manière naturelle, avec des arbres fruitiers, des fleurs de prairie et des rosiers. À la zone de barbecue, il y a une grande fontaine en pierre naturelle qui peut également être utilisée comme bain extérieur.Données clés : 5,5 pièces, environ 250 m² d'espace de vie, parcelle 1 308 m², construit en 1979 (complètement rénové en 2021).Accessibilité : environ 20-25 minutes aux stations de ski de Lenzerheide, Davos, Bergün et Savognin, environ 40 minutes à Chur.Exposé détaillé, plans d'étage et documents détaillés disponibles sur demande auprès du propriétaire.

Durée du trajet

7 pièces, CHF 1'200'000.–

Särrisstutz 22, 7074 Churwalden

Charmant chalet de 7 pièces à Churwalden avec un panorama montagnard à couper le souffle

Cet objet unique offre diverses possibilités d'utilisation – que ce soit pour des personnes individuelles, des familles ou même plusieurs générations. Grâce aux étages séparés, tous les résidents jouissent d'une intimité et pourtant du sentiment de vie partagée. Cette propriété convient également excelente comme maison de vacances ou maison pour toute l'année. La charmante maison est située sur un terrain spacieux d'environ 1 074 m² et offre beaucoup d'espace pour se sentir bien et rêver. Le beau plateau partiellement couvert invite à se détendre au milieu de la nature après le vélo, la randonnée, le ski ou d'autres activités de loisirs. Le ruisseau adjacent directement crée une atmosphère particulièrement idyllique. Bien desservi – facilement accessible en transports en commun ou en voiture • À partir de Chur/Känzeli, vous pouvez prendre la télécabine directement sur le Chur Hausberg Brambrüesch. Au bout de seulement 15 minutes, vous êtes pratiquement devant la porte. • Pendant les mois d'été, vous pouvez facilement rejoindre la maison en voiture jusqu'à la porte. • En hiver, 1 à 2 cartes de stationnement gratuites sont à votre disposition sur le grand parking public, à environ 15 minutes à pied de la maison. • Les routes menant au parking sont bien dégagées en hiver, et le reste du chemin est partiellement dégagé en plus avec un tracteur. La maison convainc par son charme et son atmosphère accueillante. La cheminée offre une chaleur confortable dans la zone médiane, tandis que le chauffage électrique, qui se trouve dans toute la maison, assure également des températures agréables rapidement, même en cas d'arrivée tardive. Les fenêtres déjà à double vitrage contribuent également à un bon confort de vie et retiennent la chaleur dans la maison de manière fiable.

Durée du trajet

Ruedi Baumann

Ruedi Baumann

Ruedi Baumann

Ruedi Baumann

Place de parc
Animaux dom. autorisés
Vue montagne
+1

5 pièces, CHF 2'400'000.–

Voia Baselgia Viglia 7, 7083 Lantsch/Lenz

Bijou historique (résidence secondaire) avec réserve de terrain à bâtir pour premières habitations

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Bijou historique (résidence secondaire) avec réserve de terrain à bâtir pour premières habitationsNiché dans le monde montagnard impressionnant des Grisons, intégré dans le village idyllique de Lantsch/Lenz, cette propriété exceptionnelle se présente avec une authenticité rare et une profondeur historique. Il s'agit probablement de l'un des bâtiments les plus anciens de la commune. Un témoin du temps, dont les origines remontent au 13e siècle. Ayant grandi au fil des siècles, la maison combine aujourd'hui le charme d'origine avec une aura non altérée et offre ainsi une opportunité unique pour les amoureux de la substance de construction historique.Le village de Lantsch/Lenz est situé à une altitude d'environ 1 300 mètres au-dessus du niveau de la mer, au milieu du monde montagnard des Grisons. Le village calme et ensoleillé convainc par une grande quantité de nature et une haute qualité de vie. En été, les sentiers de randonnée, les pistes cyclables, les prairies et les forêts invitent à diverses activités de loisirs. La Lenzerheide voisine offre de nombreux restaurants, des possibilités de golf et un lac de baignade idyllique en seulement cinq minutes de route. En hiver, l'endroit profite de sa proximité avec le domaine skiable d'Arosa Lenzerheide. Le ski, le snowboard, la randonnée hivernale et le ski de fond sont accessibles en quelques minutes. Malgré la bonne connexion, Lantsch/Lenz reste agréablement calme et authentique.Intégré dans un environnement exceptionnellement calme et naturel, cette propriété dévoile sa qualité particulière. Une vue imprenable et inobstructée sur le paysage montagnard environnant, qui se réinvente chaque jour de manière nouvelle. La situation idyllique procure une sensation d'ampleur et de sérénité originale.La maison impressionne par sa substance de construction historique impressionnante et ses relations spatiales généreuses, qui rendent le caractère des siècles passés encore tangible aujourd'hui. En tant qu'objet digne de protection, la propriété est sous la protection des monuments, ce qui préserve son authenticité architecturale dans son apparence essentielle. Dans le même temps, le bâtiment se présente dans un état nécessitant une rénovation, puisqu'une technologie de maison contemporaine n'est pas disponible actuellement et qu'une solution de chauffage conventionnelle fait particulièrement défaut. Avec le doigté nécessaire, cette maison historique peut être transformée en un bijou exceptionnel qui combine le charme historique avec le confort de vie moderne de manière unique.Dès l'entrée, l'atmosphère particulière de cette maison se révèle, caractérisée par la porte en bois historique et l'histoire tangible des siècles passés. Le caractère historique parcourt harmonieusement tous les étages et donne aux pièces une aura chaude et non altérée. Au rez-de-chaussée, le coin salon confortable avec cheminée et la cuisine forment un centre d'accueil chaleureux.Au 1er étage, un poêle à tiles décoré avec soin crée une atmosphère particulièrement accueillante. L'offre de pièces est complétée par deux chambres et une salle de bain avec toilette et lavabo, fonctionnellement et simplement conçus.Le 2e étage offre deux chambres supplémentaires comme retraites calmes et une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes, qui crée un confort supplémentaire et achève harmonieusement l'espace de vie à ce niveau.Le grenier crée un espace de stockage précieux, tandis que le cellier naturel souligne le caractère original de la propriété de manière impressionnante.Un point fort particulier est la maison de jardin charmante avec pergola et salle de cheminée invitante, qui étend stylishement l'espace de vie vers l'extérieur et invite à des heures de convivialité. Directement derrière se trouve un autre espace de siège, qui permet des moments calmes et détendus.Selon les règlements de construction actuels, la propriété peut potentiellement être étendue de jusqu'à 30 %, sous réserve de l'approbation de la conservation des monuments et de l'autorité de permis de construire responsables.Réserve de terrain à bâtir pour premières habitationsSelon l'expertise de la valeur de marché disponible de BEWERA AG, il existe un potentiel de développement intéressant pour un projet de premières habitations possible sur la part de terrain à bâtir non construite de la parcelle n° 293. L'expertise part de une surface habitable nette réalisable d'environ 408 m2 et esquisse un projet avec plusieurs premières habitations sur cette base. Ces détails sont à comprendre comme des hypothèses pertinentes pour la valeur dans le cadre du calcul de la valeur de marché et ne remplacent pas un examen juridique ou architectural contraignant. Pour une évaluation plus approfondie de la réalisabilité concrète, de l'aménagement, du stationnement, de la conception et de la capacité d'obtention de permis, nous renvoyons aux explications détaillées de l'expertise de la valeur de marché ainsi qu'à un examen individuel par des architectes, des planificateurs spécialisés et les autorités responsables.Prix de venteCHF 2'400'000.-Nous serions ravis de vous montrer cette belle propriété, également le soir ou le week-end.

Place de parc
Animaux dom. autorisés
Vue montagne
+1

Durée du trajet

8.5 pièces, 318m², CHF 3'080'000.–

Bühlweg, 7000 Chur

Maison unifamiliale exclusive B avec appartement pour parents spacieux

À Chur/Araschgen, un nouveau développement émerge. Sécurisez votre maison de rêve ou votre domicile de vacances dans ce lieu de vie idyllique, proche de la villeVotre maison de rêve à Chur : flexibilité et confortImaginez vivre dans une maison spacieuse et moderne avec une vue à couper le souffle sur les Alpes suisses. Un foyer qui répond non seulement aux besoins de votre famille, mais aussi à vos besoins individuels. Sur Bühlweg à Chur, ce rêve devient réalité. Ici, 12 belles maisons sont en construction, certaines avec appartement pour parents, offrant un maximum de flexibilité et de confort de vie.Votre nouvelle maison, un chef-d'œuvre de design et de fonctionnalitéToutes les maisons seront réalisées en utilisant une méthode de construction écologique globale. L'architecture élégante et les matériaux de haute qualité créent un ambiance luxueuse dans laquelle vous vous sentirez immédiatement comme chez vous.Possibilités d'utilisation variées pour vos besoins individuelsLes maisons sont conçues pour s'adapter à vos circonstances de vie. Que ce soit comme une grande maison unifamiliale pour une famille ou comme une maison de vacances avec appartement pour parents – les possibilités sont diverses. Utilisez l'appartement pour parents, par exemple, pour la location et génerez des revenus supplémentaires. Ou concevez-le comme un bureau à domicile et profitez de la paix et de la vie privée dont vous avez besoin pour travailler.Emplacement idéal à ChurL'emplacement sur Bühlweg est idéal. En seulement 5 minutes, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Chur et la sortie d'autoroute Chur Sud. La connexion aux transports en commun est également excellente (service à la demi-heure). Profitez de l'emplacement ensoleillé et de la vue magnifique sur les montagnes environnantes. Choisissez l'un des domaines skiables à proximité, tous à portée de main.Votre nouvelle maison ou domicile de vacances vous attendLa construction des maisons unifamiliales modernes a déjà commencé. Sécurisez votre maison de rêve dans l'un des meilleurs emplacements de Chur et vivez le confort et la flexibilité au niveau le plus élevé.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation et les plans de construction.

Ingrid Petersen

Ingrid Petersen

Managerin

Durée du trajet

6.5 pièces, 229m², CHF 2'355'000.–

Bühlweg, 7000 Chur

Nouvelle construction, première habitation ou maison de vacances K avec annexe

À Chur/Araschgen, un nouveau complexe immobilier émerge. Sécurisez votre maison de rêve ou votre destination de vacances dans ce lieu idyllique, proche de la ville Votre maison de rêve à Chur : flexibilité et confort Imaginez vivre dans une maison spacieuse et moderne avec une vue imprenable sur les Alpes suisses. Un foyer qui répond non seulement aux besoins de votre famille, mais également à vos exigences individuelles. Sur Bühlweg à Chur, ce rêve devient réalité. Ici, 12 belles maisons sont en construction, certaines avec annexes, offrant un maximum de flexibilité et de confort de vie. Votre nouvelle maison, un chef-d'œuvre de design et de fonctionnalité Toutes les maisons seront réalisées selon une méthode de construction écologique globale. L'architecture élégante et les matériaux de haute qualité créent un ambiance luxueuse dans laquelle vous vous sentirez immédiatement chez vous. Différentes possibilités d'utilisation pour vos besoins individuels Les maisons sont conçues pour s'adapter à vos circonstances de vie. Que ce soit comme une grande maison unifamiliale pour une famille ou comme une maison de vacances avec annexe – les possibilités sont diverses. Utilisez l'annexe, par exemple, pour la location et générer des revenus supplémentaires. Ou concevez-la comme un bureau à domicile et profitez de la paix et de la confidentialité dont vous avez besoin pour travailler. Emplacement idéal à Chur L'emplacement sur Bühlweg est idéal. En seulement 5 minutes, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Chur et la sortie d'autoroute Chur Sud. La connexion aux transports en commun est également excellente (toutes les demi-heures). Profitez de l'emplacement ensoleillé et de la vue magnifique sur les montagnes environnantes. Choisissez l'un des domaines skiables à proximité, tous à portée de main. Votre nouvelle maison ou destination de vacances vous attend La construction des maisons unifamiliales modernes a déjà commencé. Sécurisez votre maison de rêve dans l'un des meilleurs emplacements de Chur et vivez le confort et la flexibilité au niveau le plus élevé. Nous serions ravis de vous envoyer la documentation et les plans de construction.

Ingrid Petersen

Ingrid Petersen

Managerin

Durée du trajet

7.5 pièces, 178m², CHF 1'825'000.–

Bühlweg, 7000 Chur

Nouvelle maison de vacances ou résidence permanente I

À Chur/Araschgen, un nouveau complexe immobilier est en cours de construction. Sécurisez votre maison de rêve ou votre résidence de vacances dans ce quartier idyllique et proche de la villeVotre maison de rêve à Chur : flexibilité et confortImaginez vivre dans une maison spacieuse et moderne avec une vue imprenable sur les Alpes suisses. Un foyer qui répond non seulement aux besoins de votre famille, mais aussi à vos besoins individuels. Sur Bühlweg à Chur, ce rêve devient réalité. Ici, 12 belles maisons sont en construction, certaines avec un appartement séparé, offrant un maximum de flexibilité et de confort de vie.Votre nouvelle maison, un chef-d'œuvre de design et de fonctionnalitéToutes les maisons seront construites de manière respectueuse de l'environnement. L'architecture élégante et les matériaux de haute qualité créent un ambiance luxueuse où vous vous sentirez immédiatement chez vous.Différentes possibilités d'utilisation pour vos besoins individuelsLes maisons sont conçues pour s'adapter à vos circonstances de vie. Que ce soit comme une grande maison unifamiliale pour une famille ou comme une maison de vacances avec un appartement séparé – les possibilités sont diverses. Utilisez l'appartement séparé, par exemple, pour la location et génerez des revenus supplémentaires. Ou concevez-le comme un bureau à domicile et profitez de la paix et de la vie privée dont vous avez besoin pour travailler.Emplacement idéal à ChurL'emplacement sur Bühlweg est idéal. En seulement 5 minutes, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Chur et la sortie d'autoroute Chur Sud. La connexion aux transports en commun est également excellente (service toutes les demi-heures). Profitez de l'emplacement ensoleillé et de la vue magnifique sur les montagnes environnantes. Choisissez l'un des domaines skiables à proximité, tous à portée de main.Votre nouvelle maison ou résidence de vacances vous attendLa construction des maisons unifamiliales modernes a déjà commencé. Sécurisez votre maison de rêve dans l'un des meilleurs emplacements de Chur et vivez le confort et la flexibilité au niveau le plus élevé.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation et les plans de construction.

Ingrid Petersen

Ingrid Petersen

Managerin

Durée du trajet

6.5 pièces, 168m², CHF 1'795'000.–

Bühlweg, 7000 Chur

Maison de vacances ou résidence permanente

À Chur/Araschgen, un nouveau développement émerge. Sécurisez votre maison de rêve ou votre domicile de vacances dans cette location idyllique et urbaineVotre maison de rêve à Chur : flexibilité et confortImaginez vivre dans une maison spacieuse et moderne avec une vue à couper le souffle sur les Alpes suisses. Un foyer qui répond non seulement aux besoins de votre famille, mais aussi à vos besoins individuels. Sur Bühlweg à Chur, ce rêve devient réalité. Ici, 12 belles maisons sont en construction, certaines avec un appartement séparé, offrant un maximum de flexibilité et de confort de vie.Votre nouvelle maison, un chef-d'œuvre de design et de fonctionnalitéToutes les maisons seront réalisées dans une méthode de construction écologique globale. L'architecture élégante et les matériaux de haute qualité créent un ambiance luxueuse dans laquelle vous vous sentirez immédiatement comme chez vous.Diverses options d'utilisation pour vos besoins individuelsLes maisons sont conçues pour s'adapter à vos circonstances de vie. Que ce soit comme une grande maison unifamiliale pour une famille ou comme une maison de vacances avec un appartement séparé – les possibilités sont diverses. Utilisez l'appartement séparé, par exemple, pour la location et génerez des revenus supplémentaires. Ou concevez-le comme un bureau à domicile et profitez de la paix et de la vie privée dont vous avez besoin pour travailler.Emplacement idéal à ChurL'emplacement sur Bühlweg est idéal. En seulement 5 minutes, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Chur et la sortie d'autoroute Chur Sud. La connexion aux transports en commun est également excellente (service à la demi-heure). Profitez de l'emplacement ensoleillé et de la vue magnifique sur le monde montagnard environnant. Choisissez l'un des résorts de ski à proximité, tous à portée de main.Votre nouvelle maison ou domicile de vacances vous attendLa construction des maisons unifamiliales modernes a déjà commencé. Sécurisez votre maison de rêve dans l'un des meilleurs emplacements de Chur maintenant et vivez le confort et la flexibilité au niveau le plus élevé.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation et les plans de construction.

Ingrid Petersen

Ingrid Petersen

Managerin

Durée du trajet

7.5 pièces, 220m², CHF 2'220'000.–

Bühlweg, 7000 Chur

Maison unifamiliale de haute qualité L avec appartement

À Chur/Araschgen, un nouveau complexe immobilier émerge. Sécurisez votre maison de rêve ou votre domicile de vacances dans ce lieu idyllique et urbainVotre maison de rêve à Chur : flexibilité et confortImaginez vivre dans une maison spacieuse et moderne avec une vue à couper le souffle sur les Alpes suisses. Un foyer qui répond non seulement aux besoins de votre famille, mais également à vos besoins individuels. Sur Bühlweg à Chur, ce rêve devient réalité. Ici, 12 belles maisons sont en construction, certaines avec un appartement, offrant un maximum de flexibilité et de confort de vie.Votre nouvelle maison, un chef-d'œuvre de design et de fonctionnalitéToutes les maisons seront réalisées en utilisant une méthode de construction écologique globale. L'architecture élégante et les matériaux de haute qualité créent un ambiance luxueuse dans laquelle vous vous sentirez immédiatement comme chez vous.Possibilités d'utilisation variées pour vos besoins individuelsLes maisons sont conçues pour s'adapter à vos circonstances de vie. Que ce soit comme une grande maison unifamiliale pour une famille ou comme une maison de vacances avec un appartement – les possibilités sont diverses. Utilisez l'appartement, par exemple, pour la location et génerez des revenus supplémentaires. Ou concevez-le comme un bureau à domicile et profitez de la paix et de la confidentialité dont vous avez besoin pour travailler.Emplacement idéal à ChurL'emplacement sur Bühlweg est idéal. En seulement 5 minutes, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Chur et la sortie d'autoroute Chur Sud. La connexion aux transports en commun est également excellente (service toutes les demi-heures). Profitez de l'emplacement ensoleillé et de la vue magnifique sur les montagnes environnantes. Choisissez l'un des domaines skiables à proximité, tous à proximité.Votre nouvelle maison ou votre domicile de vacances vous attendLa construction des maisons unifamiliales modernes a déjà commencé. Sécurisez votre maison de rêve dans l'un des meilleurs emplacements de Chur et vivez le confort et la flexibilité au niveau le plus élevé.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation et les plans de construction.

Ingrid Petersen

Ingrid Petersen

Managerin

Durée du trajet

5.5 pièces, 100m², CHF 580'000.–

Veia Principala 11, 7458 Mon

Maison avec atelier et étable à 7458 Mon (GR)

Cette maison unique avec un petit atelier de menuiserie attenant et une grande étable offre de nombreuses possibilités - que ce soit comme combinaison de vie et de travail, pour l'artisanat, l'art, l'agriculture de petite échelle ou la réalisation personnelle.Trois caves naturelles voûtées conviennent idéalement au stockage de vin ou d'aliments. La maison est chauffée au feu de bois et à la chaleur électrique.Quatre places de parking asphaltées sont disponibles devant la maison. Un grand jardin à proximité (environ 20 m de distance) peut être loué en option.Un foyer pour les personnes qui aiment l'authenticité, l'artisanat et la nature - et un endroit où l'histoire peut être poursuivie.Les demandes des courtiers ne seront pas répondues. Merci de votre compréhension.

Durée du trajet

9 pièces, 360m², Prix sur demande

Hauptstrasse 6, 7075 Churwalden

Maison de vacances exclusive de 9 pièces - le rêve de vie alpin spécial

Un refuge unique dans les montagnes de Bündner – spacieux, élégant et créé pour des moments inoubliables.Au milieu du monde montagnard impressionnant de Churwalden, cette maison de vacances exclusive vous attend avec une quantité d'espace exceptionnellement grande, un équipement de haute qualité et un caractère alpin authentique. Sur 9 pièces, la propriété combine un espace de vie spacieux avec une atmosphère accueillante – idéal pour les familles, les générations multiples ou les séjours sociaux avec des amis.Des accents spéciaux sont mis par les deux cuisines spacieuses avec îles de cuisine, qui vous invitent à cuisiner et à savourer ensemble. Au total, quatre salles de bain et deux toilettes séparées pour les invités sont disponibles, offrant le plus grand confort même lorsqu'elles sont entièrement occupées.Le caractère alpin se retrouve dans toute la maison : portes de haute qualité en bois d'Arven, parquet en bois massif en épicéa noble, et le plafond en bois impressionnant dans les combles créent une atmosphère de vie chaude et élégante. Deux cheminées dans les combles offrent des heures agréables au feu et font de la maison un refuge spécial même en saison froide.Un véritable point fort est la salle de fête spacieuse – parfaite pour les soirées sociales, les fêtes privées ou les heures agréables en famille et entre amis. L'atrium donne également à la propriété une note architecturale spéciale et crée un centre impressionnant.Pour les véhicules et les équipements de sport, quatre garages sont disponibles – un confort exceptionnel, surtout dans une région de vacances alpine.L'emplacement convainc également : le bus de sports et les transports en commun sont à proximité immédiate et permettent un accès sans complication aux diverses possibilités de loisirs et de sports de la région.Les points forts en un coup d'œil • 9 pièces spacieuses • 2 cuisines de haute qualité avec îles de cuisine • 4 salles de bain • 2 toilettes pour les invités • 2 cheminées dans les combles • Portes en bois d'Arven noble • Parquet en bois massif en épicéa • Plafond en bois impressionnant dans les combles • Grande salle de fête • Atrium attractif • 4 garages • Bus de sports et transports en commun à proximité • Conception intérieure alpine authentique et de haute qualité Une maison de vacances avec du caractère, de la générosité et une ambiance très spéciale. Que ce soit des journées actives dans les montagnes, des heures agréables au feu de cheminée ou des soirées sociales avec la famille et les amis – cette propriété offre le cadre parfait pour des vacances exigeantes et des séjours inoubliables à Churwalden.Un endroit où l'on ne passe pas seulement des vacances, mais où l'on se sent chez soi.

Ingrid Petersen

Ingrid Petersen

Managerin

Durée du trajet

Philipp Schlatter

Philipp Schlatter

Philipp Schlatter

Philipp Schlatter

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+4

23.5 pièces, 530m², CHF 3'290'000.–

Alte Strasse 2, 7430 Thusis

CECI RAPPORT

Cette maison multifamiliale attractive au centre de Thusis combine le charme historique avec une qualité de construction solide et des perspectives d'investissement intéressantes. La propriété, construite à l'origine en 1900, a été rénovée en 2010 et se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et contemporain, avec beaucoup de caractère et un potentiel de valeur à long terme.L'immeuble comprend au total sept unités résidentielles bien entretenues, qui convainquent avec des cuisines modernes, des revêtements de sol de haute qualité et des salles de bains construites de manière intemporelle. Le mélange diversifié d'appartements offre un espace de vie pour différents besoins, du studio compact à la spacieuse maisonnette en attique de 5,5 pièces avec sa propre terrasse sur le toit et vue panoramique.Tous les appartements sont loués et génèrent des rendements stables. En même temps, les loyers actuels ne sont pas encore épuisés, ce qui signifie qu'il existe un potentiel supplémentaire de rendement et de croissance de la valeur, un aspect qui rend cette propriété particulièrement intéressante.Le mélange d'appartements est le suivant : • 1 × studio de 21 m² • 1 × appartement de 3,5 pièces de 59,9 m² • 2 × appartements de 2,5 pièces de 62 m² chacun • 2 × appartements de 4,5 pièces de 95 m² chacun • 1 × appartement de 5,5 pièces de 135 m² avec terrasse sur le toit Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants : • Propriété d'investissement entièrement louée avec flux de trésorerie stable et rendement brut de 3,64% • Potentiel d'augmentation du rendement • Emplacement très attractif à Thusis avec bonne ensoleillement • 7 unités en bon état et modernisées • Location durable due au mélange diversifié d'appartements • et, et, et ... Cette offre est complétée par des surfaces annexes pratiques et confortables ainsi que des installations de stationnement : 4 places de parking extérieures, un garage double et deux places de parking dans le hall de stationnement adjacent, qui augmentent encore le confort de vie et d'utilisation et complètent idéalement l'ensemble du package.De plus, les dernières rénovations ont été effectuées sur la propriété en 2024. Au cours de cette période, la salle technique a été renouvelée, le garage double a été isolé et le sol a été revêtu, la façade a été rénovée énergétiquement et la terrasse sur le toit a été scellée deux fois.Intéressé ? Alors n'hésitez pas à nous contacter directement. Nous nous réjouissons de vous !

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+4

Durée du trajet

7 pièces, 186m², CHF 1'400'000.–

Via Quadras 55, 7013 Domat/Ems

Maison unifamiliale spacieuse avec annexe

Cette maison unifamiliale spacieuse offre des possibilités d'utilisation variées grâce à sa disposition de pièces bien pensée et à ses deux unités de vie indépendantes. Que ce soit en tant que maison à plusieurs générations, pour combiner le logement et la location, ou pour les familles ayant des besoins d'espace supplémentaires. La propriété peut être adaptée de manière flexible à vos besoins.Les travaux de rénovation initiaux ont déjà été effectués. Les investissements supplémentaires prévus d'environ CHF 130 000,00 offrent une opportunité attractive de valoriser spécifiquement la propriété et de la développer davantage selon vos idées personnelles.Points forts : • Appartement en duplex de 4,5 pièces aux étages supérieur et mansardé, idéal pour les familles • Annexe de 2,5 pièces avec entrée séparée, parfaitement adaptée pour les invités, les enfants adultes ou pour la location • Sous-sol spacieux et chauffé avec caves, locaux de stockage polyvalents et salle technique • Carport avec place pour jusqu'à quatre véhicules • Jardin facile à entretenir L'emplacement naturel combine un logement calme avec les avantages d'une communauté bien reliée. Domat/Ems dispose d'une infrastructure excellente avec des écoles, des possibilités de shopping et des connexions optimales à Chur et à la région environnante. Les diverses activités de loisirs assurent également une grande variété et une qualité de vie élevée. Intéressé ? Nous serons ravis de vous montrer la propriété personnellement et nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet

7.5 pièces, 170m², CHF 1'650'000.–

Maison historique au charme alpin - 170 m² de rêve de vie près de Chur

En suivant le cours du Rhin vers le sud, les sommets imposants des Alpes se rapprochent de plus en plus. Juste avant la gorge rocheuse de Viamala, on arrive sur une terrasse ensoleillée, le Domleschg. Dans le « Verger de Graubünden », 120 variétés de pommes et 30 variétés de poires prospèrent, protégées du temps rude par la masse des Alpes de Bündner.Sur la pente de la vallée orientale, le village de montagne encore préservé dans son état d'origine, Scharans, se niche et séduit par une image de village d'importance nationale. Le long du noyau villageois allongé, une église visible de loin et des fermes et des maisons de ville imposantes se groupent.Près d'une fontaine qui gazouille et d'un tilleul de village se dresse une maison comme un livre d'images - « Cha Charin ». La boutique du village, le bureau de poste, l'arrêt de bus, l'école primaire et l'administration communale sont situés juste à côté. En contraste avec Scharans, on apprécie une animation presque urbaine dans le Thusis voisin, le centre économique de la vallée. Il y a des opportunités de shopping diverses, de la gastronomie, un hôpital et des offres culturelles.Caractéristiques particulières : • Plan d'étage spacieux • Première ou deuxième maison • Familial • Appartement • 3 balcons • 1 terrasse • Toutes les salles de bains équipées de mosaïque Sici de haute qualité • Cuisine équipée • Sols en granit San Bernardino dans la cuisine et l'entrée, ainsi que comptoir de cuisine en granit San Bernardino • Planchers en bois historiques dans diverses pièces, sinon parquet de mélèze • Boiseries historiques restaurées de manière extensive dans 2 pièces • Mobilier encastré de haute qualité dans les chambres • Emplacement central • Boutique du village à distance de marche • Inclus dans le prix : parcelle séparée avec 2 places de parking (y compris l'autorisation pour un maison de jardin) Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente sur demande et nous réjouissons de votre contact !

5.5 pièces, 112m², CHF 590'000.–

Arosastrasse 23, 7026 Maladers

Parfait pour les amateurs d'animaux - propriété avec étable près de Chur !

À seulement 8 minutes de route de Chur, dans le beau Maladers, vous avez l'opportunité d'acquérir cette maison en bois attrayante et solide. L'emplacement très ensoleillé offre une variété d'utilisations. Le jardin spacieux et l'étable attenante sont idéaux pour l'élevage de petits animaux, tels que des chèvres ou des moutons.La maison se présente dans un état impeccable, mais simple. La cuisine et la salle de bain ne répondent plus aux normes les plus récentes, mais sont tout à fait fonctionnelles. La propriété est chauffée avec un système de chauffage au mazout (brûleur direct) et plusieurs poêles. Dans l'ensemble, il s'agit d'un très beau terrain avec une maison qui offre un énorme potentiel dans un emplacement attrayant à un prix très intéressant.Une occasion unique d'acquérir une grande qualité de vie, y compris un environnement spacieux et des possibilités de conception diverses, à un prix relativement faible, idéal pour les artisans ou ceux qui veulent le devenir.N'hésitez pas à me contacter pour poser des questions ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. Je serais ravi de vous montrer la propriété sur place, afin que vous puissiez vous faire une image complète.

Durée du trajet

6 pièces, 126m², CHF 790'000.–

Veia Arniev 1, 7450 Tiefencastel

Maison ensoleillée au cœur de la vallée d'Albula !

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison solide et attrayante à Tiefencastel. La propriété est située dans un endroit très ensoleillé sur un plateau en dessous de la route menant à Lenzerheide et offre beaucoup de potentiel. Cette maison est idéale pour les familles ou les intéressés qui veulent emménager immédiatement, mais qui apprécient également la possibilité de mettre leur propre touche ici et là.La maison se compose actuellement d'un appartement principal avec 3,5 pièces et 84 m² d'espace de vie, ainsi que d'un appartement secondaire avec 2,5 pièces et 42 m² d'espace de vie, qui est actuellement loué et offre des options de financement supplémentaires.Pour vos véhicules, il y a un garage intégré et un grand parking. Un jardin bien entretenu complète l'offre et vous invite à vous détendre à l'extérieur.La propriété impressionne par son emplacement central, son orientation ensoleillée et son état substantiellement bon. La cuisine et la salle de bain sont devenues obsolètes, mais fonctionnent toujours parfaitement.Vous pouvez trouver plus d'informations et d'impressions dans les photos jointes, qui présentent la maison.Si vous avez des questions ou souhaitez visiter la propriété, je suis à votre disposition à tout moment.

Durée du trajet

23 pièces, 938m², CHF 8'200'000.–

Cresta 2, 7421 Summaprada

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

Durée du trajet

5.5 pièces, 150m², CHF 790'000.–

Voia Gonda 7, 7492 Alvaneu Dorf

Votre nouvelle maison unifamiliale avec potentiel !

Alvaneu est un village de la commune d'Albula/Alvra dans le canton des Grisons. L'endroit est divisé en Alvaneu Dorf sur la pente et Alvaneu Bad dans le fond de la vallée. La propriété est située au cœur d'Alvaneu Dorf.En été, un parcours de golf de 18 trous, en hiver, une piste de ski de fond jusqu'à Filisur. L'ensemble de l'infrastructure pour les golfeurs est disponible dans la résidence de vacances. Alvaneu est un point de départ idéal pour les destinations de randonnée et de ski bien connues Lenzerheide, Davos, Savognin et Bergün. En moyenne, vous pouvez rejoindre toutes les destinations de vacances en voiture en un maximum de 30 minutes. Via le col de l'Albula, vous pouvez rejoindre la Haute-Engadine en 45 minutes. Ou vous pouvez voyager confortablement de Filisur sur la ligne de l'Albula via Samedan jusqu'à Pontresina ou St-Moritz.La maison comprend 5,5 pièces sur 150 m², qui peuvent être idéalement utilisées grâce à une disposition attractive.L'offre comprend 2 places de parking dans un bâtiment de garage séparé, 1 place de parking à la maison et un espace extérieur devant la maison.Un grand caveau naturel avec divers compartiments est également à la disposition du propriétaire.Sur la propriété à côté de la maison, il y a une étable disponible pour les propriétaires habiles. L'option de l'agrandir est également possible.L'ensemble de la propriété est situé dans la zone du village. La maison peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire. La boutique du village et l'arrêt du bus postal sont à seulement environ 2 minutes à pied de la maison.Le jardin d'enfants et l'école primaire, le médecin et l'église sont également très proches.N'hésitez pas à me contacter pour des questions ou pour organiser une visite.

Durée du trajet

11 pièces, 213m², CHF 895'000.–

Veia Sessom 20, 7458 Mon

Immeuble d'appartements avec 3 logements

Propriété polyvalente dans la belle vallée élevée de Surses Cet immeuble d'appartements avec 3 unités résidentielles à la périphérie de Mon cherche un nouveau propriétaire. Niché dans le village idyllique, la propriété est située dans un emplacement fantastique avec une vue imprenable dans un environnement calme. Ici, vous pouvez profiter de la nature intacte, de contacts authentiques avec la population locale et de la proximité confortable avec le centre touristique de Savognin.La surface habitable d'environ 176m2 est divisée en 3 appartements. L'orientation sud-ouest offre la meilleure luminosité et une vue imprenable sur les montagnes environnantes de la région.Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 4 pièces, qui est actuellement loué à des hôtes sur une base hebdomadaire. Il dispose de 1 grande et 2 petites chambres avec un total de 7 lits. Le salon est convivial et lumineux avec un beau poêle à bois. Dans la cuisine séparée, vous trouverez les appareils usuels et un coin repas confortable. Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche complète l'offre de pièces à ce niveau.Au 1er étage, il y a également un appartement de 4 pièces, qui est actuellement occupé par les propriétaires. Le beau poêle à bois est le cœur du salon. Il offre une chaleur conviviale avec un stockage long. Aussi à ce niveau, la cuisine est séparée avec un espace de repas supplémentaire et le vieux poêle à bois. La salle de bains a été récemment modernisée et est équipée d'une baignoire-douche, d'un lavabo et de toilettes.La troisième unité résidentielle à l'étage supérieur dispose de 3 pièces et est actuellement louée à long terme à une personne.La maison est principalement chauffée avec les beaux poêles à bois. En outre, des radiateurs (électriques) sont disponibles. Des places de parking sont disponibles. La vente de la propriété est partiellement meublée.

Durée du trajet

5.5 pièces, 138m², Prix sur demande

Jochwäg, 7075 Churwalden

Maison unifamiliale pour premier logement à un emplacement idéal avec une belle vue

Découvrez cette maison unifamiliale exclusive de 5,5 pièces à un emplacement calme sur Jochwaeg à Churwalden. La construction moderne de 2026 impressionne par son architecture bien pensée et le magnifique panorama montagnard.La maison à un emplacement idéal offre pour le premier logement : • Espace de vie et de repas spacieux : Conception de pièce ouverte avec cuisine moderne et accès direct à la zone de séjour • 5,5 pièces : Pièces divisées de manière optimale pour la famille et les invités • 2 salles de bain et 1 toilette pour invités : Équipés confortablement • Espace de séjour avec vue sur la montagne : Profitez de la vue à couper le souffle sur les sommets enneigés • Garage double : Protégé des intempéries directement au salon • Propriété personnelle : 314 m² pour jardin et espace ouvert Équipements spéciaux : La maison est équipée de panneaux solaires pour une production d'énergie durable et d'un système de chauffage à sondes géothermiques. La conception intérieure moderne avec des murs blancs, des matériaux de haute qualité et de grandes fenêtres offre un atmosphère de vie lumineuse et accueillante.Emplacement et environnement : Churwalden offre une combinaison parfaite de calme alpin et d'infrastructure de qualité. L'arrêt de bus, la garderie, l'école, le médecin, les supermarchés Coop et Migros sont à seulement 14 minutes à pied. Vous pouvez profiter de beaucoup de soleil et de vues panoramiques. L'emplacement calme assure la détente tout au long de l'année. La proximité des pistes de ski et des remontées mécaniques rend la maison particulièrement attrayante pour les amateurs de sports d'hiver.Ce logement unifamilial convivial pour les enfants dans le paysage montagnard pittoresque de Churwalden est idéal pour les familles qui apprécient la vie en montagne et qui ne veulent pas renoncer au confort moderne.Demander notre documentation détaillée. Nous nous réjouissons de vous accueillir.

Ingrid Petersen

Ingrid Petersen

Managerin

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