3 résultats - Biens immobiliers à vendre: Lenzerheide/Lai

Demi-maison dans un emplacement privilégié

Cette charmante demi-maison est située dans le quartier très demandé de "Crapera" et impressionne par son emplacement exceptionnellement calme ainsi que par sa vue imprenable. De là, vous pouvez profiter d'une vue dégagée vers le sud et sur le côté ouest de la vallée - un panorama qui déploie une atmosphère particulièrement spéciale aux heures du soir en raison du soleil chaud du soir. La propriété est située à l'écart de la circulation et offre ainsi un haut degré d'intimité et de détente. Cette demi-maison combine paix, nature et qualité de vie de manière idéale.En raison de la situation en pente, l'accès à la demi-maison se fait directement au 1er étage. Par la zone d'entrée, vous entrez dans le salon et la salle à manger lumineux et spacieux. La zone de vie est complétée par une belle cheminée, qui procure une atmosphère confortable les jours plus froids.La cuisine est aménagée dans la zone arrière et clairement séparée de la pièce à vivre. Juste à côté se trouve un local de stockage pratique qui offre suffisamment d'espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Aussi à cet étage se trouve une chambre et des toilettes pour les invités. Par un escalier en colimaçon, vous atteignez le rez-de-chaussée. Ici, trois autres chambres sont disponibles, qui peuvent être utilisées de diverses manières - que ce soit comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. De plus, deux salles de bains sont situées à ce niveau, équipées d'un lavabo, d'une baignoire et de toilettes. De nombreux placards en bois intégrés offrent beaucoup d'espace de stockage.La propriété comprend une boite de garage pour 40 000 CHF supplémentaires, qui se trouve à quelques mètres au-dessus de la maison et est accessible par un chemin piéton.

Une maison de vacances charmante avec du potentiel !

Ce chalet vous attend dans l'un des plus beaux endroits du Craperahang : avec une vue imprenable, ensoleillé, idyllique et avec un charme alpin. Le rez-de-chaussée vous accueille par l'entrée principale avec un hall pratique, qui permet l'accès au garage ainsi qu'au sous-sol (avec un appartement séparé) et à l'appartement principal. Directement à côté de l'entrée, il y a des toilettes pour les invités et la cuisine confortable avec un coin repas invitant. Par un escalier, vous atteignez le cœur de l'appartement : le salon lumineux et ouvert. Il impressionne avec des plafonds en bois hauts, de grandes façades de fenêtres, une cheminée confortable et un accès direct au balcon couvert - l'endroit parfait pour des heures détendues à l'extérieur avec une vue imprenable sur le ruisseau et la réserve naturelle. Depuis le salon, vous pouvez atteindre les combles, où se trouvent trois chambres confortables et une salle de bain. Un petit balcon privé élargit également la vue sur le monde montagnard légendaire. Au sous-sol, se trouve l'appartement séparé, qui dispose également d'une entrée séparée. Il offre un espace de vie et de sommeil combiné avec sa propre cheminée, un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une petite cuisine avec un coin repas. La maison est vendue meublée et est immédiatement prête à être occupée ! Sécurisez ce domicile confortable dans un endroit très demandé !Les images de l'annonce peuvent avoir été optimisées ou adaptées à des fins d'illustration à l'aide de l'IA.La maison unifamiliale avec un appartement séparé est située sur le très calme et ensoleillé Craperahang à Lenzerheide. La région est une attraction à la fois en été et en hiver. Les randonnées en montagne exigeantes ainsi que les promenades détendues dans la plaine de Lenzerheide, le long du Heidsee, jusqu'à Valbella, et le réseau de routes de vélo offrent de nombreuses variantes de circuits à travers la vallée élevée de Graubünden. Glisser sur le Heidsee ou hisser la voile du surf est également une alternative. Les golfeurs peuvent faire swinguer leurs clubs de golf sur le green alpin unique dans les environs immédiats. Il y a vraiment quelque chose pour chaque goût ici ! En hiver, vous pouvez profiter de jours fascinants dans la région de vacances de Lenzerheide. Le paysage profondément enneigé entre les forêts blanches et les lacs gelés invite à séjourner et à s'émerveiller, que ce soit la randonnée en hiver, le ski de fond, la luge ou simplement laisser son âme se balancer - chacun trouve une occupation appropriée ici. Sur les plus de 155 kilomètres de pistes de ski, vous pouvez vivre des journées ensoleillées sur les pistes. Un point culminant est également la connexion au resort de ski mondialement connu d'Arosa. Les différentes cabanes, bars et restaurants garantissent une variété culinaire et un divertissement. Les magasins et les commerces vous invitent à faire du shopping. Le voyage est possible toute l'année et prend environ 1,5 heure depuis Zurich.

Penthouses exclusifs dans la PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide

La PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide jouit d'une grande popularité auprès des hôtes exigeants du pays et de l'étranger depuis des années. Pas étonnant : la station de charme dans l'une des plus belles régions de vacances des Grisons convainc par son emplacement unique directement sur les pistes de ski et par une infrastructure sans faille avec sa propre gastronomie, un club pour les enfants ainsi que des offres de bien-être et de loisirs diversifiées. Maintenant, les appartements de la PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide sont en vente pour la première fois. Les appartements et les chalets conçus de manière confortable et stylée disposent de 1 à 4 chambres à coucher et de salles de bains spacieuses, offrant ainsi de la place pour 3 à 7 personnes, selon la catégorie. L'équipement standard des appartements meublés comprend un poêle suédois, au moins un téléviseur à écran plat ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et rénovée. Toutes les unités disposent d'un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou place de jardin) et d'au moins un emplacement de parking dans le garage souterrain. Grâce à un concept de Buy to Use & Let bien pensé, l'acheteur a non seulement la possibilité d'utiliser un domicile unique à la date de son choix, mais aussi la perspective d'un rendement attractif : avec un marketing actif et une tarification dynamique, la société d'exploitation vise à atteindre une occupation maximale et à louer au meilleur prix possible. Les revenus locatifs sont regroupés et répartis entre les propriétaires. Vous pouvez trouver toutes les informations sur notre site web de projet www.priva-apartments.ch

Charmante maison unifamiliale de 4,5 pièces

Charmante maison unifamiliale de 4,5 pièces avec studio annexe, grand jardin et situation ensoleillée à Rothenbrunnen Cette maison unifamiliale bien entretenue impressionne par son emplacement calme et naturel à Rothenbrunnen ainsi que par une répartition des pièces bien pensée et des possibilités d'utilisation polyvalentes.L'appartement principal est situé à l'étage supérieur et s'étend confortablement sur un niveau. Le cœur de la maison est la cuisine spacieuse avec salle à manger sous les poutres du toit visibles, qui crée une atmosphère de vie particulièrement accueillante. Directement adjacent, le salon avec accès au jardin invite à la détente. Three chambres et deux salles de bains avec baignoire et douche complètent l'offre de pièces de manière idéale.Au rez-de-chaussée se trouve un studio annexe séparé avec cuisine et salle de bain propres. Grâce à l'accès direct au jardin, cette unité est parfaitement adaptée pour les invités, à la location ou en tant que bureau à domicile. Le jardin spacieux s'étend sur toute la propriété et offre beaucoup d'espace pour la détente, le jeu et les possibilités de conception individuelles.La propriété est située dans un emplacement sud-ouest préféré et bénéficie d'une très bonne ensoleillement. Les environs calmes et la proximité du lac idyllique de Canovasee à Paspels offrent des conditions idéales pour une haute qualité de vie et des activités de loisirs polyvalentes.Plusieurs places de parking extérieures directement à la propriété offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Avez-vous éveillé notre intérêt ? Je serais ravi de vous présenter cette propriété attractive en personne. Je me réjouis de votre contact.

Bijou historique (résidence secondaire) avec réserve de terrain à bâtir pour résidences principales

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Bijou historique (résidence secondaire) avec réserve de terrain à bâtir pour résidences principalesNiché dans le monde montagnard impressionnant des Grisons, intégré dans le village idyllique de Lantsch/Lenz, cette propriété extraordinaire se présente avec une authenticité rare et une profondeur historique. Il s'agit probablement de l'un des bâtiments les plus anciens de la commune. Un témoin du temps, dont les origines remontent au 13e siècle. Ayant grandi au fil des siècles, la maison combine aujourd'hui le charme d'origine avec une aura non altérée et offre ainsi une opportunité unique pour les amoureux de la substance de construction historique.Le village de Lantsch/Lenz est situé à une altitude d'environ 1 300 mètres au-dessus du niveau de la mer, au cœur du monde montagnard des Grisons. Le village calme et ensoleillé convainc par sa grande nature et une haute qualité de vie. En été, les sentiers de randonnée, les pistes cyclables, les prairies et les forêts invitent à diverses activités de loisirs. La Lenzerheide voisine offre de nombreux restaurants, des possibilités de golf et un lac de baignade idyllique en seulement cinq minutes de route. En hiver, l'endroit profite de sa proximité avec la station de ski d'Arosa Lenzerheide. Le ski, le snowboard, la randonnée hivernale et le ski de fond sont accessibles en quelques minutes. Malgré la bonne connexion, Lantsch/Lenz reste agréablement calme et authentique.Intégré dans un environnement exceptionnellement calme et naturel, cette propriété dévoile sa qualité spéciale. Une vue imprenable et inobstructable sur le paysage montagnard environnant, qui se réinvente chaque jour à nouveau en fonction de la lumière du jour. La situation idyllique procure une sensation d'ampleur et de sérénité originale.La maison impressionne par sa substance de construction historique impressionnante et ses relations spatiales généreuses, qui rendent le caractère des siècles passés encore tangible aujourd'hui. En tant qu'objet digne de protection, la propriété est sous protection des monuments, ce qui préserve son authenticité architecturale dans son apparence essentielle. Dans le même temps, le bâtiment se présente dans un état nécessitant une rénovation, puisqu'une technologie de maison contemporaine n'est pas disponible actuellement et qu'en particulier, une solution de chauffage conventionnelle fait défaut. Avec le doigté nécessaire, cette maison historique peut être transformée en un bijou extraordinaire qui combine de manière unique le charme historique avec le confort de vie moderne.Dès l'entrée, l'atmosphère spéciale de cette maison se révèle, caractérisée par la porte en bois historique et l'histoire tangible des siècles passés. Le caractère historique se déploie harmonieusement à travers tous les étages et confère aux pièces une aura chaude et non altérée. Au rez-de-chaussée, le coin salon confortable avec cheminée et la cuisine forment un centre d'accueil invitant.Au 1er étage, un poêle à tuiles décoré avec soin crée une atmosphère particulièrement accueillante. L'offre de pièces est complétée par deux chambres et une salle de bain avec toilette et lavabo, fonctionnellement et simplement conçus.Le 2e étage offre deux chambres supplémentaires en tant que retraites calmes et une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes, ce qui crée un confort supplémentaire et achève harmonieusement l'espace de vie à ce niveau.Le grenier crée un espace de stockage précieux, tandis que la cave naturelle souligne le caractère original de la propriété de manière impressionnante.Un point fort particulier est la maison de jardin charmante avec pergola et pièce à cheminée invitante, qui étend de manière élégante l'espace de vie vers l'extérieur et invite à des heures de convivialité. Directement derrière se trouve un autre espace de détente, qui permet des moments calmes et détendus.Selon les règlements de construction actuels, la propriété peut potentiellement être agrandie de jusqu'à 30 %, sous réserve de l'approbation de la protection des monuments et des autorités de permis de construire responsables.Réserve de terrain à bâtir pour résidences principalesSelon l'expertise de valeur de marché disponible de BEWERA AG, il existe un potentiel de développement intéressant pour un projet de résidence principale possible sur la part de terrain à bâtir non construite de la parcelle n° 293. L'expertise part de une surface habitable nette réalisable d'environ 408 m2 et esquisse un projet avec plusieurs résidences principales sur cette base. Ces détails sont à comprendre comme des hypothèses pertinentes en termes de valeur dans le cadre du calcul de la valeur de marché et ne remplacent pas un examen juridique ou architectural contraignant. Pour une évaluation plus approfondie de la faisabilité concrète, de l'aménagement, du stationnement, de la conception et de la capacité d'obtention de permis, nous renvoyons aux explications détaillées de l'expertise de valeur de marché ainsi qu'à un examen individuel par des architectes, des planificateurs spécialisés et les autorités responsables.Prix de venteCHF 2'400'000.-Nous serions ravis de vous montrer cette belle propriété, également le soir ou le week-end.

Belle maison de vacances dans un endroit calme et central avec 4 garages

Découvrez cette maison de vacances avec vue sur la montagne de 1955 avec 4 garages sur la rue calme Hubelstrasse à Arosa. La spacieuse maison de 6,5 pièces sur trois étages avec 149 m² d'espace de vie et un terrain de 404 m² offre beaucoup d'espace pour toute la famille.La maison offre :· Disposition spacieuse des pièces : 6,5 pièces réparties sur trois étages avec diverses possibilités d'utilisation· Trois salles de bain : confortables pour les familles et les invités· Belle vue : vue imprenable sur le monde montagnard d'Arosa· Balcon : parfait pour se détendre et pour des heures agréables à l'extérieur· Quatre garages et un espace de parking : des installations de parking pratiques directement à la maison· Convivialité pour les enfants : idéal pour les familles avec enfantsEmplacement et environnement : La maison est située dans un endroit calme, ensoleillé et pourtant central. Le supermarché Coop et l'arrêt de bus d'Arosa sont à seulement 4 minutes à pied. La gare d'Arosa et le lac Untersee sont à 12 minutes à pied, et une pharmacie se trouve à 9 minutes à pied de la maison. Les amateurs de sports d'hiver peuvent rejoindre le chemin de fer de montagne et l'école suisse de ski-snowboard en seulement 11 minutes à pied.Cette maison individuelle allie le charme d'une maison traditionnelle d'Arosa aux commodités pratiques et est parfaite pour tous ceux qui veulent profiter du panorama montagnard et de la paix des Alpes grisonnes. Une opportunité idéale dans l'une des plus belles stations thermales de Suisse.Nous nous réjouissons de vous montrer la maison de vacances sur place

Maison avec atelier et étable à 7458 Mon (GR)

Cette maison unique avec un petit atelier de menuiserie attenant et une grande étable offre de nombreuses possibilités - que ce soit comme combinaison de vie et de travail, pour l'artisanat, l'art, l'agriculture de petite échelle ou la réalisation personnelle.Trois caves naturelles voûtées conviennent idéalement au stockage de vin ou d'aliments. La maison est chauffée au feu de bois et à la chaleur électrique.Quatre places de parking asphaltées sont disponibles devant la maison. Un grand jardin à proximité (environ 20 m de distance) peut être loué en option.Un foyer pour les personnes qui aiment l'authenticité, l'artisanat et la nature - et un endroit où l'histoire peut être poursuivie.Les demandes des courtiers ne seront pas répondues. Merci de votre compréhension.

Chalet in vendita a Cunter (Savognin) con 2 appartamenti.

Lo châlet si trova nel villaggio di Cunter (Canton Grigioni) e dista circa km. 1,5 dal noto centro turistico di Savognin. È inserito in un insieme di altri analoghi châlet, ed essendo il primo davanti è nella migliore posizione. La vista sulle montagne circostanti è incantevole. Inoltre Savognin - Cunter è punto strategico per raggiungere in 30-60 minuti altri centri turistici di richiamo come Lenzerheide, St. Moritz e Davos.Lo châlet comprende 2 appartamenti di 3,5 locali (con la medesima configurazione interna) per una superficie di 40 mq ciascuno, piccoli ma disposti in modo razionale ed accoglienti.L'appartamento superiore ha una grande terrazza (in cemento armato) dal quale si accede ad un ampio solaio, mentre quello al pian terreno si affaccia sul giardino. Entrambi dispongono di un pratico ripostiglio nel sottoscala.Le due abitazioni offrono interessanti combinazioni di utilizzo, sia in ambito famigliare, sia a reddito con l'affitto di una delle due unità.Sul piazzale posteggi, a circa 50 m., è attribuito un posto auto di proprietà, mentre altri posteggi sono usufruibili secondo necessità.Posteggio e mobilio sono compresi nel prezzo di vendita.RIF. 3092________________________________________________________________The chalet is located in the village of Cunter (Canton of Graubünden), about 1.5 km from the popular tourist center of Savognin. It's part of a cluster of similar chalets, and being the first one at the front, it's in the best location. The view of the surrounding mountains is enchanting.Furthermore, Savognin - Cunter is a strategic point for reaching other popular tourist centers such as Lenzerheide, St. Moritz and Davos in 30-60 minutes.The chalet comprises two 3.5-room apartments (with the same internal layout) with a surface area of 40 m2 each, small but rationally arranged and welcoming. The upper apartment has a large terrace (in reinforced concrete) and access to a spacious attic, while the ground-floor apartment overlooks the garden. Both have a practical storage space under the stairs. The two apartments offer interesting combinations of uses, both for family living or for renting one of the two units.In the parking lot, approximately 50 metres away, there is a private parking space, while other spaces are available as needed.Parking and furniture are included in the sale price.REF. 3092

Appartement central de 5,5 pièces à Thusis

L'appartement spacieux de 5,5 pièces est situé à Thusis sur le Heinzenberg - un quartier résidentiel attractif avec une haute qualité de vie, avec un hôpital et une école à proximité immédiate, ce qui rend l'emplacement particulièrement adapté à la vie quotidienne.L'appartement est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement quatre parties, offrant un environnement de vie agréable et calme. Avec une surface habitable d'environ 131 m², l'appartement impressionne par un aménagement spatial spacieux, un plan d'étage bien pensé et des pièces lumineuses et ensoleillées.Un point fort particulier est le balcon spacieux, qui s'étend sur deux côtés de l'appartement. Il offre non seulement beaucoup d'espace pour séjourner, mais aussi une vue attrayante sur Thusis, la vallée environnante et le Piz Beverin frappant.L'offre est complétée par des surfaces secondaires pratiques, ainsi que d'une boîte de garage et de deux places de parking extérieures. Un foyer idéal pour les familles, les couples, les seniors ou les investisseurs qui recherchent un appartement spacieux dans un emplacement central avec une vue de rêve.

Immeuble d'appartements avec 3 logements

Propriété polyvalente dans la belle vallée élevée de SursesCette maison multifamiliale avec 3 unités de logement à la périphérie de Mon cherche une nouvelle propriété. Encastrée dans le village idyllique, la propriété est située dans un emplacement fantastique avec une vue imprenable dans un environnement calme. Ici, vous pouvez profiter de la nature intacte, de contacts authentiques avec la population locale et de la proximité confortable avec le centre touristique de Savognin.La surface habitable d'environ 176m2 est divisée en 3 appartements. L'orientation sud-ouest offre la meilleure luminosité et une vue imprenable sur les montagnes environnantes de la région.Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 4 pièces, qui est actuellement loué hebdomadairement à des invités. Il dispose de 1 grande et 2 petites chambres avec un total de 7 lits. Le salon est convivial et lumineux avec un beau cheminée. Dans la cuisine séparée, vous trouverez les appareils usuels et un coin repas convivial. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche complète l'offre de pièces à ce niveau.Au 1er étage, il y a également un appartement de 4 pièces, qui est habité par les propriétaires actuels. Le beau cheminée est le cœur du séjour. Il offre une chaleur conviviale avec un long stockage. Aussi à ce niveau, la cuisine est séparée avec un espace de repas supplémentaire et le vieux poêle à bois. La salle de bain a été récemment modernisée. Elle est équipée d'une baignoire avec douche, lavabo et toilettes.La troisième unité de logement au dernier étage dispose de 3 pièces. Elle est actuellement louée à long terme et est occupée de manière permanente par une personne seule.La maison est principalement chauffée avec les beaux poêles à bois. En outre, des radiateurs (électriques) sont disponibles. Des places de parking sont disponibles. La vente de la propriété est en partie meublée.

Parfait pour les amateurs d'animaux - propriété avec étable près de Chur !

À seulement 8 minutes de route de Chur, dans le beau Maladers, vous avez l'opportunité d'acquérir cette maison en bois attrayante et solide. L'emplacement très ensoleillé offre une variété d'utilisations. Le jardin spacieux et l'étable attenante sont idéaux pour l'élevage de petits animaux, tels que des chèvres ou des moutons.La maison se présente dans un état impeccable, mais simple. La cuisine et la salle de bain ne répondent plus aux normes les plus récentes, mais sont tout à fait fonctionnelles. La propriété est chauffée avec un système de chauffage au mazout (brûleur direct) et plusieurs poêles. Dans l'ensemble, il s'agit d'un très beau terrain avec une maison qui offre un énorme potentiel dans un emplacement attrayant à un prix très intéressant.Une occasion unique d'acquérir une grande qualité de vie, y compris un environnement spacieux et des possibilités de conception diverses, à un prix relativement faible, idéal pour les artisans ou ceux qui veulent le devenir.N'hésitez pas à me contacter pour poser des questions ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. Je serais ravi de vous montrer la propriété sur place, afin que vous puissiez vous faire une image complète.

Maison ensoleillée au cœur de la vallée d'Albula !

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison solide et attrayante à Tiefencastel. La propriété est située dans un endroit très ensoleillé sur un plateau en dessous de la route menant à Lenzerheide et offre beaucoup de potentiel. Cette maison est idéale pour les familles ou les intéressés qui veulent emménager immédiatement, mais qui apprécient également la possibilité de mettre leur propre touche ici et là.La maison se compose actuellement d'un appartement principal avec 3,5 pièces et 84 m² d'espace de vie, ainsi que d'un appartement secondaire avec 2,5 pièces et 42 m² d'espace de vie, qui est actuellement loué et offre des options de financement supplémentaires.Pour vos véhicules, il y a un garage intégré et un grand parking. Un jardin bien entretenu complète l'offre et vous invite à vous détendre à l'extérieur.La propriété impressionne par son emplacement central, son orientation ensoleillée et son état substantiellement bon. La cuisine et la salle de bain sont devenues obsolètes, mais fonctionnent toujours parfaitement.Vous pouvez trouver plus d'informations et d'impressions dans les photos jointes, qui présentent la maison.Si vous avez des questions ou souhaitez visiter la propriété, je suis à votre disposition à tout moment.

Paradis pour les familles dans un endroit calme avec panorama montagnard

La maison unifamiliale moderne de 5,5 pièces de 2018 impressionne par son plan d'étage généreux et bien pensé sur une surface habitable d'environ 180 m². Grâce à l'emplacement calme, à l'environnement propice aux enfants et à la bonne ensoleillement, cette maison est idéale pour les familles qui apprécient la paix, le confort et une atmosphère de vie exclusive.La propriété neuve a été équipée d'un design intérieur de haute qualité. Grâce à la pompe à chaleur air/eau efficace et au chauffage par le sol, vous bénéficiez d'une technologie domestique moderne et d'un confort de vie agréable.Un entrée accueillante vous souhaite la bienvenue avec beaucoup d'espace pour les vêtements et le rangement. Le salon et la salle à manger ouverts forment le cœur de la maison et offrent beaucoup d'espace pour des heures détendues et des moments conviviaux. Les grandes fenêtres fournissent une atmosphère lumineuse et une vue fantastique.La cuisine est moderne dans sa conception et parfaitement adaptée pour la préparation de repas fins. Trois chambres à coucher bien proportionnées offrent des possibilités de retraite pour toute la famille. Deux salles de bains bien entretenues ainsi qu'une toilette pour les invités offrent un grand confort.Un point fort particulier est la superficie du jardin généreux d'environ 415 m², qui étend l'espace de vie à l'air libre. Ici, vous pouvez profiter d'heures ensoleillées, d'air de montagne frais et d'une vue à couper le souffle. De plus, un balcon et deux terrasses sont à votre disposition, vous permettant d'utiliser l'espace extérieur de manière variée.Des pièces secondaires pratiques comme une buanderie séparée et un cellier offrent un confort supplémentaire. Un garage double avec un espace de stockage supplémentaire complète l'offre et permet un stationnement confortable à tout moment de l'année.Convainquez-vous lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

Charmant maison multifamiliale de 7 pièces dans un quartier calme d'Urmein

À Oberurmein, sur le soleil Heinzenberg (environ 1 600 mètres au-dessus du niveau de la mer), se trouve cette charmante maison de vacances avec annexe dans un emplacement privilégié au bord du village et de la forêt. Les environs calmes et naturels ainsi que la belle vue sur le paysage montagnard et la vallée confèrent à la propriété un caractère de retraite spécial.La maison, construite en 1997 et rénovée en 2013, s'étend sur trois niveaux et comprend trois unités d'habitation flexibles. Les pièces hautes, les surfaces de fenêtres généreuses, la lumière du jour abondante et les cheminées dans les appartements principaux créent une atmosphère de vie agréable et alpine. Une terrasse sur le toit avec vue, des places assises couvertes et des espaces de jardin complètent l'offre d'espace attrayante.La structure flexible est idéale en tant que retraite personnelle avec une unité supplémentaire pour les invités ou la famille.Oberurmein convainc par sa facilité de gestion, son authenticité et sa haute qualité de vie. Le lac idyllique de Patrutgsee, la zone de ski familiale de Tschappina-Urmein et de nombreux sentiers de randonnée et de vélo se trouvent à proximité immédiate. Thusis avec des possibilités de shopping et un accès à l'autoroute (A13) peut être atteint en environ 15 minutes.Un objet de vacances attractif pour les acheteurs qui apprécient la paix, la nature et la vie privée loin des grands centres touristiques.

Maison unifamiliale de haute qualité avec appartement

À Chur/Araschgen, un nouveau développement émerge. Sécurisez votre maison de rêve ou votre domicile de vacances dans ce lieu idyllique et urbainVotre maison de rêve à Chur : flexibilité et confortImaginez vivre dans une maison spacieuse et moderne avec une vue à couper le souffle sur les Alpes suisses. Un foyer qui répond non seulement aux besoins de votre famille, mais également à vos besoins individuels. Sur Bühlweg à Chur, ce rêve devient réalité. Ici, 12 belles maisons sont en construction, certaines avec un appartement, offrant un maximum de flexibilité et de confort de vie.Votre nouvelle maison, un chef-d'œuvre de design et de fonctionnalitéToutes les maisons seront réalisées en utilisant une méthode de construction écologique globale. L'architecture élégante et les matériaux de haute qualité créent un ambiance luxueuse dans laquelle vous vous sentirez immédiatement chez vous.Des possibilités d'utilisation variées pour vos besoins individuelsLes maisons sont conçues pour s'adapter à vos circonstances de vie. Que ce soit comme une grande maison unifamiliale pour une famille ou comme une maison de vacances avec un appartement – les possibilités sont diverses. Utilisez l'appartement, par exemple, pour la location et génerez des revenus supplémentaires. Ou concevez-le comme un bureau à domicile et profitez de la paix et de la vie privée dont vous avez besoin pour travailler.Emplacement idéal à ChurL'emplacement sur Bühlweg est idéal. En seulement 5 minutes, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Chur et la sortie d'autoroute Chur Sud. La connexion aux transports en commun est également excellente (service à la demi-heure). Profitez de l'emplacement ensoleillé et de la vue magnifique sur le monde montagnard environnant. Choisissez l'un des domaines skiables à proximité, tous à portée de main.Votre nouvelle maison ou domicile de vacances vous attendLa construction des maisons unifamiliales modernes a déjà commencé. Sécurisez votre maison de rêve dans l'un des meilleurs emplacements de Chur et vivez le confort et la flexibilité au niveau le plus élevé.Nous vous enverrons volontiers la documentation et les plans de construction.

Nouveau bâtiment, première habitation ou maison de vacances avec annexe

À Chur/Araschgen, un nouveau complexe immobilier émerge. Sécurisez votre maison de rêve ou votre domicile de vacances dans ce quartier résidentiel idyllique et proche de la villeVotre maison de rêve à Chur : flexibilité et confortImaginez vivre dans une maison spacieuse et moderne avec une vue imprenable sur les Alpes suisses. Un foyer qui répond non seulement aux besoins de votre famille, mais aussi à vos besoins individuels. Sur Bühlweg à Chur, ce rêve devient réalité. Ici, 12 belles maisons sont en construction, certaines avec une annexe, offrant un maximum de flexibilité et de confort de vie.Votre nouvelle maison, un chef-d'œuvre de design et de fonctionnalitéToutes les maisons seront réalisées selon une méthode de construction écologique globale. L'architecture élégante et les matériaux de haute qualité créent un ambiance luxueuse dans laquelle vous vous sentirez immédiatement chez vous.Possibilités d'utilisation variées pour vos besoins individuelsLes maisons sont conçues pour s'adapter à vos circonstances de vie. Que ce soit comme une grande maison unifamiliale pour une famille ou comme une maison de vacances avec une annexe – les possibilités sont diverses. Utilisez l'annexe, par exemple, pour la location et génerez des revenus supplémentaires. Ou concevez-la comme un bureau à domicile et profitez de la paix et de la confidentialité dont vous avez besoin pour travailler.Emplacement idéal à ChurL'emplacement sur Bühlweg est idéal. En seulement 5 minutes, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Chur et la sortie d'autoroute Chur Sud. La connexion aux transports en commun est également excellente (service toutes les demi-heures). Profitez de l'emplacement ensoleillé et de la vue magnifique sur le monde montagnard environnant. Choisissez l'un des domaines skiables à proximité, tous à portée de main.Votre nouvelle maison ou votre domicile de vacances vous attendLa construction des maisons unifamiliales modernes a déjà commencé. Sécurisez votre maison de rêve dans l'un des meilleurs emplacements de Chur et vivez le confort et la flexibilité au niveau le plus élevé.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation et les plans de construction.

Maison de vacances ou résidence principale

À Chur/Araschgen, un nouveau complexe immobilier émerge. Sécurisez votre maison de rêve ou votre domicile de vacances dans ce quartier idyllique et urbainVotre maison de rêve à Chur : flexibilité et confortImaginez vivre dans une maison spacieuse et moderne avec une vue à couper le souffle sur les Alpes suisses. Un foyer qui répond non seulement aux besoins de votre famille, mais aussi à vos besoins individuels. Sur Bühlweg à Chur, ce rêve devient réalité. Ici, 12 belles maisons sont en construction, certaines avec un appartement séparé, offrant un maximum de flexibilité et de confort de vie.Votre nouvelle maison, un chef-d'œuvre de design et de fonctionnalitéToutes les maisons seront construites de manière écologiquement durable. L'architecture élégante et les matériaux de haute qualité créent un ambiance luxueuse où vous vous sentirez immédiatement chez vous.Différentes options d'utilisation pour vos besoins individuelsLes maisons sont conçues pour s'adapter à vos circonstances de vie. Que ce soit comme une grande maison unifamiliale pour une famille ou comme une maison de vacances avec un appartement séparé – les possibilités sont diverses. Utilisez l'appartement séparé, par exemple, pour la location et génerez des revenus supplémentaires. Ou concevez-le comme un bureau à domicile et profitez de la paix et de la confidentialité dont vous avez besoin pour travailler.Emplacement idéal à ChurL'emplacement sur Bühlweg est idéal. En seulement 5 minutes, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Chur et la sortie d'autoroute Chur Sud. La connexion aux transports en commun est également excellente (service toutes les demi-heures). Profitez de l'emplacement ensoleillé et de la vue magnifique sur les montagnes environnantes. Choisissez l'un des résorts de ski à proximité, tous à portée de main.Votre nouvelle maison ou votre domicile de vacances vous attendLa construction des maisons unifamiliales modernes a déjà commencé. Sécurisez votre maison de rêve dans l'un des meilleurs emplacements de Chur et vivez le confort et la flexibilité au niveau le plus élevé.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation et les plans de construction.

Maison unifamiliale exclusive avec annexe spacieuse

À Chur/Araschgen, un nouveau développement émerge. Sécurisez votre maison de rêve ou votre domicile de vacances dans ce quartier résidentiel idyllique et proche de la villeVotre maison de rêve à Chur : flexibilité et confortImaginez vivre dans une maison spacieuse et moderne avec une vue à couper le souffle sur les Alpes suisses. Un foyer qui répond non seulement aux besoins de votre famille, mais également à vos besoins individuels. Sur Bühlweg à Chur, ce rêve devient réalité. Ici, 12 belles maisons sont en construction, certaines avec annexes, offrant un maximum de flexibilité et de confort de vie.Votre nouvelle maison, un chef-d'œuvre de design et de fonctionnalitéToutes les maisons sont réalisées en utilisant une méthode de construction écologique globale. L'architecture élégante et les matériaux de haute qualité créent un ambiance luxueuse dans laquelle vous vous sentirez immédiatement comme chez vous.Possibilités d'utilisation variées pour vos besoins individuelsLes maisons sont conçues pour s'adapter à vos circonstances de vie. Que ce soit comme une grande maison unifamiliale pour une famille ou comme une maison de vacances avec annexe – les possibilités sont diverses. Utilisez l'annexe, par exemple, pour la location et générer des revenus supplémentaires. Ou concevez-la comme un bureau à domicile et profitez de la paix et de la confidentialité dont vous avez besoin pour travailler.Emplacement idéal à ChurL'emplacement sur Bühlweg est idéal. En seulement 5 minutes, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Chur et la sortie de l'autoroute Chur Sud. La connexion aux transports en commun est également excellente (service toutes les demi-heures). Profitez de l'emplacement ensoleillé et de la vue magnifique sur les montagnes environnantes. Choisissez l'un des domaines skiables à proximité, tous à portée de main.Votre nouvelle maison ou domicile de vacances vous attendLa construction des maisons unifamiliales modernes a déjà commencé. Sécurisez votre maison de rêve dans l'un des meilleurs emplacements de Chur et vivez le confort et la flexibilité au niveau le plus élevé.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation et les plans de construction.

Maison multifamiliale d'Engadine à Filisur

Classique de rendement avec 7 unités à développer et à profiter.FAITS CLÉS+ Centre du village, entièrement équipé, central, ensoleillé, excellente situation de parking, espace de séjour.+ Entretenu, avec potentiel d'augmentation des rendements, potentiel d'expansion.+ Classique, intemporel, hauts plafonds, beaucoup d'espace, grandes unités, jardin, espace de séjour.Convenable pour:Artisans, potentiel de rendement, investisseurs, investisseurs privés, amateurs.LANGAGE CLAIR: Profitez immédiatement et développez le potentiel, et augmentez les rendements.Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41796035030

170 m² rêve de maison près de Chur – Maison historique avec charme alpin

En suivant le cours du Rhin vers le sud, les sommets imposants des Alpes se rapprochent de plus en plus. Juste avant la gorge rocheuse de Viamala, on arrive sur une terrasse ensoleillée, le Domleschg. Dans le "Verger de Graubünden", 120 variétés de pommes et 30 de poires prospèrent, protégées du mauvais temps par la masse des Alpes de Bündner.Sur la pente de la vallée orientale, le village de montagne encore préservé dans son état d'origine, Scharans, se blottit et ravit avec une image de village d'importance nationale. Le long du centre du village allongé, une église visible de loin et des maisons de fermiers et de bourgeois imposantes se groupent.Près d'une fontaine qui gazouille et d'un tilleul de village se dresse une maison comme sortie d'un livre d'images – "Cha Charin". La boutique du village, le bureau de poste, l'arrêt de bus, l'école primaire et l'administration communale sont situés juste à côté. En contraste avec Scharans, on apprécie une animation presque urbaine dans le Thusis voisin, le centre économique de la vallée. Il y a des possibilités de shopping diverses, de la gastronomie, un hôpital et des offres culturelles.Caractéristiques particulières : • Plan d'étage spacieux • Première ou deuxième maison • Familial • Appartement • 3 balcons • 1 terrasse • Toutes les salles de bains équipées de mosaïque Sici de haute qualité • Cuisine intégrée • Sols en granit de San Bernardino dans la cuisine et l'entrée, ainsi que plan de travail en granit de San Bernardino • Planchers en bois anciens dans diverses pièces, sinon parquet en mélèze • Boiseries anciennes restaurées avec soin dans 2 pièces • Meubles intégrés de haute qualité dans les chambres • Emplacement central • Boutique du village à distance de marche • Deux places de parking extérieures Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente sur demande et nous nous réjouissons de votre contact !

Investissement sûr (avec appartement annexe) - Près de Bonaduz

Plus d'infos ? APPELEZ MAINTENANT : +41 79 812 78 73