2 résultats - Biens immobiliers à vendre: Leimbach AG

Maison en bois moderne avec charme – utilisable de manière flexible en tant que maison unifamiliale ou avec appartement

Vivre où la naturalité rencontre le confort moderne. Dans la commune idyllique de Leimbach AG, cette maison en bois attractive, construite en 2020 (Fullwood), vous attend. Avec sa construction en bois charmante, son toit de tuiles rouges, ses vastes façades de fenêtres avec vitrage triple et sa terrasse couverte, la propriété combine l'architecture moderne avec un sentiment de confort de vie. Sur environ 180 m² d'espace de vie et un terrain de 536 m² (dont 40m² de chemin), la maison offre beaucoup d'espace et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit comme une maison spacieuse pour toute la famille ou comme une combinaison de vie et de location – cette propriété s'adapte à vos besoins. Espacieux, lumineux et polyvalent La maison dispose de deux unités de vie séparées qui peuvent être utilisées de manière indépendante : • Appartement 3,5 pièces à l'étage supérieur avec entrée séparée • Appartement 2,5 pièces au sous-sol/ rez-de-chaussée avec sa propre cuisine et coin salon confortable Les deux zones peuvent être facilement connectées pour former une maison unifamiliale spacieuse si nécessaire. Cela rend la propriété idéale pour les familles avec plusieurs générations, pour vivre et travailler sous un même toit, ou comme une combinaison d'usage personnel et de location. Les pièces lumineuses, les éléments en bois agréables et la disposition des pièces bien pensée créent une atmosphère accueillante. Les zones de vie impressionnent avec des matériaux modernes, des surfaces bien entretenues et une condition globale neuve. Les points forts en un coup d'œil • Année de construction 2020 – construction moderne et état bien entretenu, neuf • Environ 180 m² d'espace de vie sur deux niveaux • Terrain de 536 m², dont 40 m² de zone de chemin ou de rue • Utilisation polyvalente en tant que maison unifamiliale ou avec un appartement 2,5 pièces séparé • Deux entrées séparées pour une utilisation indépendante des unités de vie • Cuisines modernes et salles de bains équipées avec style • Planchers en bois et carrelage pour une combinaison réussie de naturalité et de facilité d'entretien • Poêle à bois pour des heures conviviales et un stockage de chaleur supplémentaire • Chauffage à distance via une pompe à chaleur de la maison voisine • Vitrage triple pour un confort de vie moderne • Terrasse couverte et coin salon avec vue sur la verdure • Quatre places de parking extérieures couvertes et une place de parking extérieure supplémentaire • Salle de stockage extérieure pratique • Salle technique et buanderie pour usage partagé Vivre dans un environnement naturel Leimbach AG convainc par son atmosphère rurale calme et sa proximité avec la nature. Les environs invitent à se promener et à se détendre dans la verdure. Une rivière se trouve à proximité immédiate et offre des opportunités supplémentaires pour profiter de la nature. La gare de Leimbach est à environ sept minutes à pied. Cela relie la propriété à un environnement de vie détendu avec un accès pratique aux transports en commun. Un foyer avec de nombreuses possibilités Que ce soit comme maison de famille, maison à plusieurs générations ou habitation en propriété avec un potentiel de location supplémentaire – cette maison en bois moderne offre une combinaison rare de flexibilité, de charme et de confort de vie moderne. Découvrez les possibilités de cette propriété spéciale à Leimbach AG et laissez-vous convaincre sur place.

Maison de 3 familles avec écurie pour chevaux, aire de dressage, piscine naturelle et bassin de débordement

Situé dans un endroit privilégié et ensoleillé, cette propriété exceptionnelle vous attend. La maison en bois Fullwood construite en 2011 convainc par sa construction en bois de haute qualité, ses finitions luxueuses et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. La propriété combine un logement exclusif, l'élevage de chevaux et un potentiel de développement attractif – idéal pour un logement multi-générationnel, des travailleurs indépendants ou des amoureux des animaux.La maison multifamiliale a une cubature de 2 260 m³ et comprend trois unités de logement spacieuses : • Appartement de 2,5 pièces en mansarde d'environ 105 m² • Appartement de 3,5 pièces au 1er étage d'environ 121 m² • Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'environ 121 m² Tous les appartements sont équipés de haute qualité et disposent d'une machine à laver et d'un sèche-linge personnels. Les plaques d'ardoise nobles et les sols en parquet, vinyle ou stratifié créent un ambiance de vie stylée. Les fenêtres en métal bois avec vitrage triple offrent une excellente isolation thermique.Les cuisines convainquent avec des appareils de haute qualité : • Réz-de-chaussée : cuisinière à induction, four et cuiseur à vapeur de V-ZUG • Étage supérieur : cuisinière, four et cuiseur à vapeur de Miele Un logement durable et économe en énergie est assuré par une sonde de chaleur géothermique et un système photovoltaïque.Équipements de bien-être et pièces supplémentairesDans le sous-sol, on trouve : • deux chambres louées avec salle de séjour personnelle • un vaste cabinet de thérapie • sauna • baignoire à jets • douche à vapeur • wc séparé avec lavabo • cellier naturel • vaste pièce de sous-sol Paradis pour les amoureux des chevauxLa propriété est équipée de manière optimale pour les propriétaires de chevaux et offre des conditions idéales pour une utilisation privée ou commerciale.L'installation comprend : • écurie de course approuvée avec 6 postes de nourrissage • approbation pour jusqu'à 6 chevaux • salle de sellerie • atelier • environ 1 800 m² de pâturage • place de sable sur terrain constructible • autres zones de pâturage ainsi que des surfaces de location fixe partielles Un permis pour une utilisation commerciale, par exemple dans le domaine de , est déjà disponible.PropriétéL'objet de la vente comprend : • parcelle 615 (terrain constructible) avec bâtiment d'habitation, écurie et place de sable • parcelles 208, 209 et 210 avec pâturage et des surfaces de location fixe partielles Autres atouts • vue lointaine de rêve • emplacement calme et naturel • à environ 7 minutes à pied de la gare de Leimbach • 6 places de parking extérieures • logement écologique et durable dans une maison en bois Fullwood de haute qualité • idéal pour un logement multi-générationnel, l'élevage de chevaux ou le logement et le travail sous un même toit VenteLa propriété est préférablement vendue à des acheteurs qui apprécient le potentiel de logement multi-générationnel ou les possibilités d'utilisation polyvalentes.Vente au meilleur enchérisseur à partir de CHF 2'650'000.–Nous serions ravis de vous montrer cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle et nous attendons avec impatience votre contact.

Loft d'habitation et de travail unique dans une usine historique du Suhrental

Dans un ancien bâtiment d'usine de la communauté idyllique de Reitnau dans le beau Suhrental, se trouve ce loft d'habitation et de travail exceptionnel, inondé de lumière. L'objet impressionne par son charme industriel et ses excellentes connexions : les accès autoroutiers dans toutes les directions sont accessibles en seulement 15 minutes.L'espace de vie impressionnant est réparti de manière flexible sur deux étages :Étage supérieur (143 m² | Hauteur de pièce : 2,8 mètres) – Habitation élégante • Pièce maîtresse : Cuisine-salle à manger moderne, équipée d'appareils V-Zug de haute qualité. • Trois chambres aérées et une garde-robe. • Confort : Deux salles de bains spacieuses pour des exigences élevées. • Point fort : Un balcon de 11 m², qui invite à des heures détendues avec une vue ouest dégagée. Étage inférieur (112 m² | Hauteur de pièce : 3,0 mètres) – Travail et vie flexibles • Concept : Espaces ouverts spacieux avec une hauteur de plafond impressionnante de 3 mètres – parfaits pour une utilisation en tant que salle à manger élégante, studio ou lieu de travail représentatif (bureau à domicile/entreprise). • Wellness : Une salle de bain-vie exclusive supplémentaire. • Espace extérieur : Une grande terrasse qui offre un espace maximum pour des soirées barbecue ou l'installation d'une cuisine extérieure. Ce loft attractif combine la tranquillité du Suhrental avec un espace urbain et une flexibilité maximale pour vivre et travailler sous un seul toit.La propriété est vendue directement par la propriété. Pas d'interrogations de courtier, s'il vous plaît.

Maison individuelle détachée avec jardin bien entretenu

Vos avantages de localisation La maison individuelle détachée est située au bout d'une impasse dans un quartier calme. Ici, vous pouvez entendre les oiseaux chanter et sentir le soleil sur votre visage - parce que vous bénéficiez d'une excellente exposition au soleil. Comment vous vivez L'entrée principale de la maison et le garage spacieux sont situés au rez-de-chaussée. À cet étage, il y a également les deux premières pièces, qui peuvent être utilisées de manière polyvalente comme chambres à coucher, ateliers créatifs ou bureaux. Il y a également la salle de bain rénovée avec douche. Le placard pratique, la buanderie et l'accès direct au garage complètent parfaitement l'étage. Le cœur de la maison individuelle ensoleillée se trouve à l'étage de vie. Le grand salon avec le poêle en pierre de savon et la vue sur le jardin invite à la détente. Juste à côté se trouve la cuisine moderne avec des appareils de haute qualité. De là, vous avez un accès direct au jardin bien entretenu. Caché sous le jardin se trouve un autre atout ! Jusqu'à présent, un potentiel inexploité s'y cache - il pourrait être réalisé comme un garage supplémentaire. Les deux autres pièces sont spacieuses et équipées du même parquet chaud que le salon lumineux. La salle de bain avec baignoire et deux lavabos complète cet étage. Le stationnement extérieur supplémentaire devant la maison, les préparatifs pour un système photovoltaïque sur le toit, ainsi que la pompe à chaleur moderne et le système solaire thermique complètent parfaitement l'offre. C'est ce que cela vaut pour vous Le prix de vente de la maison individuelle est de 890 000 CHF. Rejoignez... ...une maison ensoleillée dans un quartier calme avec un stationnement ample.

Occasion rare avec potentiel de développement à long terme

Villa de campagne avec option d'achat de parcelles voisines (4 601 m2) Cette propriété convainc non seulement par son emplacement attractif et son charme, mais également par une possibilité d'expansion rare. Les parcelles adjacentes n° 548 avec 2 377 m² et n° 391 avec 2 224 m² peuvent être achetées en plus (voir plan annexe). L'achat de ces parcelles permet au futur propriétaire de sécuriser l'environnement non constructible et le caractère spécial de la propriété à long terme. Dans le même temps, les parcelles ont un potentiel d'avenir intéressant : dans le contexte d'une révision prochaine du plan d'occupation des sols, il existe une possibilité que les zones soient à nouveau zonées. Les parcelles sont offertes à un prix de 200 CHF le m² et ouvrent ainsi une perspective attrayante pour les acheteurs à horizon long terme. Une occasion rare de combiner vie, préservation de la valeur et potentiel de développement possible à un emplacement de premier plan. villa de campagne à Winikon (commune de Triengen) offre un environnement de vie exceptionnel sur un terrain impressionnant de 2 171 m². La surface habitable de 387,6 m² est répartie sur 7 pièces et offre beaucoup d'espace pour les familles, les invités ou les bureaux à domicile. Ce que vous pouvez attendre • Très bonne substance de construction et état très bien entretenu > Aucun besoin d'investissement • Espaces de vie et de repas spacieux et lumineux avec hauts plafonds et cheminée élégante • Cuisine moderne et bien équipée avec grande île • Espace de bien-être privé avec piscine et cave à vin exclusive • Plusieurs terrasses et balcons avec une vue magnifique sur la campagne environnante • Environnement soigneusement conçu avec fontaine et pavillon Emplacement • La propriété est située dans un endroit calme et ensoleillé, dans un environnement rural, et offre beaucoup de privacité. Le terrain spacieux est entouré de terres agricoles. • Les connexions autoroutières Sursee A2, Dagmersellen A2 ou Kölliken A1 sont à quelques minutes de route. • L'arrêt de bus "Winikon Post" est à environ 8 minutes à pied et offre une bonne connexion à Sursee et aux environs. IDée de prix pour la villa de campagne : 2,8 millions de CHF Option d'achat de parcelles voisines : 200,00 CHF/m2

Appartement terrasse exclusif de 5,5 pièces avec vue sur le lac inobstructée à Birrwil

Cet appartement terrasse exclusif de 5,5 pièces dans un quartier très demandé de Birrwil allie confort de vie moderne, qualité de construction élevée et une vue unique sur le lac de Hallwil et la chaîne alpine environnante.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, directement sur la zone agricole, et offre ainsi une vue panoramique inobstructée et une intimité maximale. Grâce à l'ensoleillement quotidien et aux pièces lumineuses, une atmosphère de vie exceptionnelle est créée.L'appartement a été rénové de manière complète et de haute qualité, avec une grande attention aux détails. Les matériaux nobles, l'équipement élégant et les plans d'étage bien pensés créent un foyer exclusif avec le plus haut confort de vie. Un point fort absolu est le jardin d'hiver exclusif avec une vue panoramique sans précédent sur le lac de Hallwil jusqu'aux Alpes. Ce living lumineux crée une atmosphère spéciale et fait disparaître les frontières entre intérieur et extérieur.Les terrasses spacieuses invitent à profiter de la vue à couper le souffle sur le lac de Hallwil à tout moment de la journée. Ici, la nature, la tranquillité et le confort de vie exclusif se combinent de manière unique.Points forts • Vue lacustre panoramique inobstructée sur le lac de Hallwil et les Alpes • Emplacement calme et ensoleillé, directement sur la zone agricole • Rénovation complète et de haute qualité • Pièces lumineuses • Terrasse spacieuse avec ensoleillement quotidien • Atmosphère de vie exclusive avec beaucoup d'intimité • Grandes pièces annexes et cave • Emplacement de vie familial Un foyer pour les personnes qui apprécient le plus haut confort de vie, la tranquillité et une vue spectaculaire.RemarqueLes demandes des courtiers sont explicitement indésirables. Merci de votre compréhension.

Maison unifamiliale à Schöftland

Maison unifamiliale charmante avec 7,5 pièces dans un quartier calme. La maison offre une répartition des pièces pratique et est en bon état d'entretien. Elle a été rénovée de manière extensive de 2012 à 2014.Rénovations effectuéesEntre 2012 et 2014, la maison a été rénovée de manière extensive.- Électricité, sanitaire et chauffage complètement nouveaux ; (four à gazifiement de bois), chauffage à infrarouge, énergie solaire thermique- Murs extérieurs de l'étage supérieur et du grenier isolés (intérieurement 180 mm)- La toiture a été refaite avec des chevrons, une isolation de 240mm, une charpente, des tuiles, des fenêtres de toit, un revêtement de toiture, etc.- nouvelles salles de bains 2 unités, nouvelle cuisine, nouvelles escaliers en bois 2 unités, nouvelles portes de pièces- nouvelles fenêtres (vitrage 3 couches)- Répartition des pièces complètement nouvelle, nouvelles cloisons intérieures;- Les sols ont été nivelés et la plupart des sols ont été équipés de bois de chêne massif- La maison a été complètement replâtrée à l'intérieur. (Enduit de loess ou de chaux)- À l'extérieur, la façade a été réparée et complètement repeinte- Les volets ont été restaurés- Rénovation de la cheminéeUn peu plus tard, un carport a également été ajouté à la maison et un système de décalcification a été installé.