1 résultat - Biens immobiliers à vendre: Leimbach AG

Appartement attique 4.5 pièces - Première occupation avec terrasse spacieuse et accès direct par ascenseur

Cet appartement attique moderne 4.5 pièces dans le bâtiment neuf de 2025 offre 105 m² d'espace de vie net, une terrasse exceptionnelle et un confort de vie contemporain à Reinach AG. L'appartement est situé au 2e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec un total de 5 unités et est disponible immédiatement. Le point fort particulier est la terrasse spacieuse de 99 m². En tant que zone extérieure entourante, elle étend l'espace de vie de manière impressionnante et offre une variété de possibilités pour un salon, un espace de dinette en plein air, des plantes ou un oasis de bien-être personnel. L'accès se fait depuis le salon et la salle à manger.Le plan d'étage clairement structuré crée une atmosphère de vie agréable et lumineuse. Les grandes surfaces de fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle dans les pièces. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts forment le centre de l'appartement et conviennent à la fois à la vie quotidienne et aux heures sociales. La cuisine moderne est harmonieusement intégrée dans le salon.Les trois chambres peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambre parentale, chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau à domicile. Selon le plan d'étage, une salle de bain et des toilettes séparées sont disponibles. Une buanderie avec tour de lavage sur le plancher de vie et une pièce de sous-sol spacieuse de 35 m² au sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire.L'accès direct par ascenseur à l'appartement offre du confort et un accès particulièrement pratique. Pour un climat de pièce agréable et une alimentation en chaleur efficace, la pompe à chaleur air-eau et le chauffage par le sol sont utilisés.Points forts • Appartement attique 4.5 pièces neuf • 105 m² d'espace de vie net • 99 m² de terrasse entourante • Accès direct par ascenseur • Pompe à chaleur air-eau et chauffage par le sol • 35 m² de pièce de sous-sol • 2 places de parking souterrain Reinach AG dans le Wynental supérieur combine la vie naturelle avec une bonne infrastructure, des écoles, des installations commerciales et des transports publics. Les forêts et les zones de loisirs environnantes offrent des opportunités attractives pour les loisirs et la détente. Deux places de parking peuvent être achetées pour 35 000 CHF chacune.Intéressé par cet appartement attique à Reinach AG ? Organisez un rendez-vous de visite maintenant.

Votre rêve de maison à Seengen avec des avantages fiscaux attractifs !

Appartement de jardin spacieux de 4,5 pièces avec un confort de vie moderne, beaucoup de privacité et des avantages fiscaux attractifs.Ici, la vie moderne rencontre un mode de vie qui enchante ! Dans la commune populaire de Seengen, non loin du lac de Hallwil, vous trouverez un appartement de jardin attractif de 4,5 pièces qui impressionne par son espace généreux, son aménagement élégant et son beau domaine extérieur.Sur environ 115 m² d'espace de vie, un concept de vie bien pensé se déploie, combinant confort et fonctionnalité en harmonie. Le cœur de l'appartement est le vaste séjour et salle à manger éclairé par la lumière du jour avec de grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse couverte. La cuisine moderne et ouverte avec une île de cuisine spacieuse, une gamme de couleurs élégante et beaucoup d'espace de stockage s'intègre parfaitement dans le séjour, ce qui rend la cuisine et les repas un plaisir.Trois chambres bien proportionnées offrent des possibilités de conception polyvalentes, que ce soit comme retraite confortable, chambre d'enfants ou bureau à domicile. Deux salles de bain, dont une avec baignoire, douche séparée et double évier, procurent un confort supplémentaire. Des armoires intégrées pratiques ainsi qu'un local de buanderie séparé avec machine à laver et sèche-linge complètent l'offre de pièces attrayante.Un point fort spécial vous attend juste à l'extérieur de votre porte de séjour : Le jardin amoureusement conçu avec environ 85 m² d'espace extérieur et une terrasse couverte d'environ 21 m² étend votre espace de vie vers le vert. Que ce soit des soirées d'été confortables avec des amis, des heures détendues à l'air frais ou des moments de plaisir avec les enfants, vous apprécierez votre liberté personnelle ici. Les haies environnantes créent une intimité agréable.L'emplacement laisse également peu à désirer. Seengen convainc par son infrastructure familiale, ses courtes distances aux écoles et aux installations commerciales ainsi que sa proximité avec le lac de Hallwil populaire. Avec un taux d'imposition attractif de seulement 72 %, la commune offre également des avantages financiers intéressants. Une pompe à chaleur géothermique avec chauffage par le sol, un ascenseur et deux places de parking souterraines complètent cette offre résidentielle attrayante.Deux places de parking souterraines peuvent être achetées pour 35 000 CHF chacune.Un foyer qui ne convainc pas seulement par ses pièces mais par la qualité de vie qu'il offre chaque jour.Cette propriété a-t-elle éveillé votre intérêt ? Je serais ravi de vous fournir la documentation de vente complète et de vous montrer cet appartement attractif en personne. Ritesh Sood se réjouit de votre demande écrite ; veuillez remplir le formulaire de contact. Vous recevrez la documentation promptement de moi.

Premier occupation à Seengen - vie moderne près du lac Hallwil

Qualité de vie au lac Hallwil - Vivre à SeengenDans la commune idyllique de Seengen, à l'extrémité nord du lac Hallwil, un foyer vous attend qui combine parfaitement la nature, le confort et le style de vie moderne.L'appartement de terrasse exclusif de 4½ pièces impressionne par son architecture claire, son aménagement intérieur de haute qualité et sa terrasse spacieuse avec vue sur les environs verts.Que ce soit des promenades au bord du lac, des tours à vélo à travers la vallée de Seetal ou des heures détendues sur votre terrasse : votre nouvelle maison offre une détente juste à l'extérieur de votre porte.Autres points forts : • Premier occupation - expérimentez le confort de vie moderne en tant que premier propriétaire • Plan d'étage spacieux et pratiquement conçu • Matériaux de haute qualité et concept de couleur harmonieux • Pièces de vie lumineuses • Chambre avec accès direct à la terrasse • Salle de bain grande avec douche et baignoire • Salle de bain supplémentaire avec douche/WC • Cuisine moderne et intemporelle avec électroménager Electrolux de haute qualité et extracteur Bora • Parquet dans les pièces de vie et les chambres • Carreaux de faïence fins dans les cellules humides • Tour de buanderie privée dans l'appartement • Terrasse spacieuse avec orientation ensoleillée • Deux compartiments de cave avec espace de stockage supplémentaire • Norme Minergie (sans ventilation d'appartement) • Système photovoltaïque • Préparation pour boîte murale • Construction sans obstacle - idéale pour tous les âges Emplacement attractif : • Près du lac Hallwil et du château de Hallwil, parfait pour les amoureux de la nature • Arrêt de bus à 3 minutes à pied • École (tous les niveaux, y compris l'école de district) à proximité immédiate • Connexion à l'autoroute A1 (Lenzburg) à environ 12 minutes en voiture Ideal pour les personnes qui valorisent le confort de vie élevéL'appartement est destiné aux couples, aux célibataires ou aux meilleures personnes âgées qui apprécient la vie spacieuse, l'équipement de haute qualité et la qualité de vie liée à la nature. Grâce à la conception sans obstacle, la maison est idéale en tant que solution de vie à long terme.Tarification : • Appartement de terrasse de 4½ pièces au rez-de-chaussée : CHF 1'330'000.- • 2 places de parking dans le garage souterrain à CHF 35'000.- chacune Seengen en chiffres : • Population d'environ 4'500 • Taux d'imposition de Seengen 72% • Taux d'imposition du canton d'Argovie 111% • District : Lenzburg

Maison unifamiliale de 4,5 pièces avec jardin et terrasse couverte

Devant la maison, un vaste champ s'ouvre, et derrière, la vue s'étend jusqu'aux Alpes. Dans le jardin, un petit étang babille doucement, et sur la véranda couverte, la journée se termine. La maison unifamiliale détachée est située sur les outskirts calmes de Sarmenstorf, au milieu de la campagne. La maison a été construite en 1926 et rénovée en profondeur en 2021. La cuisine, le toit, la façade et le système de chauffage au mazout sont neufs, et toutes les fenêtres sont triple vitrées. Au rez-de-chaussée, il y a un salon (25 m²), une salle à manger (26 m²) avec accès direct à la véranda, et une cuisine. Au demi-étage, il y a un toilette pour les invités. À l'étage supérieur, il y a trois chambres à coucher, une chambre de dressing, et une salle de bain avec baignoire et douche, au-dessus de laquelle se trouve le grenier. Un carport pour deux voitures et un espace de stationnement extérieur sont également inclus.Les points forts suivants vous attendent dans cette propriété : • maison unifamiliale de 5,5 pièces détachée dans un emplacement unique • certification de classe énergétique GEAK classe B et C • tranquillité agréable — au milieu de la campagne, dans la zone agricole • vue dégagée sur la campagne et les Alpes • terrasse couverte neuve avec 26 m² (2021) • jardin spacieux avec un ruisseau qui babille doucement • cuisine, toit, façade rénovés (2021) • vitrage triple dans toute la maison • salon spacieux avec 25 m² • trois chambres à coucher et chambre de dressing à l'étage supérieur • accès au grenier depuis l'étage supérieur • système de chauffage au mazout neuf (2021) • cabane dans le jardin • 1 x salle de bain avec baignoire et douche • 1 x toilette pour les invités au demi-étage • 2 x places de parking carport et un espace de stationnement extérieur Vous devriez découvrir cette vue par vous-même. Nous nous réjouissons de votre demande !

Appartement de jardin 4,5 pièces avec espace de séjour couvert et pelouse privée

Bienvenue dans cet appartement de jardin 4,5 pièces bien entretenu et moderne situé Titlisstrasse 2c à Reinach AG. L'appartement, construit en 2018, combine 120 m² d'espace de vie au rez-de-chaussée avec un espace de séjour couvert de 20,5 m² et une pelouse privée à l'avant.Cette pelouse est à l'usage exclusif de l'appartement - espace pour le grill, les plantes, les soirées d'été avec des invités. Depuis le séjour, vous pouvez sortir à niveau du sol.Le séjourLa cuisine, la salle à manger et le séjour forment une pièce connectée d'environ 51 m². D'un côté, la cuisine avec une île de cuisine, un cuisinière à induction et un four, de l'autre côté, le séjour avec vue sur le jardin. La pièce peut être divisée librement et peut accueillir une grande table ainsi qu'un salon. Parquet en chêne partout, chauffage au sol dans toutes les pièces, chauffé avec chauffage urbain.Les chambresTrois chambres presque de même taille avec 15,5, 15,5 et 15,1 m². Chambre à coucher, bureau et invités - ou une autre division, selon vos besoins. Aucune chambre n'est la petite qui reste. La chambre principale a son propre accès au côté du jardin.En outre, une salle de bain avec baignoire et double évier, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche. La machine à laver et le sèche-linge sont situés dans le réduit de l'appartement.La situationLe Gautschipark est aménagé de manière calme, avec une cour intérieure et un terrain de jeu, et est caractérisé par l'image de la Gautschi-Villa, qui donne son nom au quartier. Une crèche est située dans le quartier, l'école est à environ 8 minutes à pied. Pour se rendre à la gare de Reinach Nord, il faut marcher 9 minutes, à l'arrêt de bus Reinach Hochhaus 7 minutes - le train circule à intervalles de quart d'heure dans les deux sens. L'Aldi est à 3 minutes à pied, le centre du village avec Coop, bureau de poste, banques et pharmacies est à environ un quart d'heure. En voiture, vous pouvez rejoindre l'autoroute près de Sursee en environ 15 minutes.Celui qui est à l'extérieur a de la chance ici : la zone de loisirs locale borde directement le Gautschipark, les sentiers de randonnée mènent au Homberg, au Stierenberg et au Sonnenberg. Dans le village, il y a une patinoire, des courts de tennis, des terrains de football, un parcours Vita et l'Entenweiher.La maisonSept appartements, construits en 2018, en bon état. L'appartement comprend une pièce de cave séparée de 16,3 m². Un ascenseur relie le garage souterrain au niveau d'habitation - vous n'avez pas à monter les escaliers avec vos courses.Disponibilité et prixDisponible à partir du 1er novembre 2026. L'appartement peut être visité aujourd'hui - vous pouvez voir ce que vous achetez.Prix d'achat CHF 795 000. Place de parking dans le garage souterrain : CHF 38 000 supplémentaires.CONTACTEZ-NOUS pour un rendez-vous de visite - nous serons ravis de vous montrer l'appartement.

Familienfreundliches 4.5-Zimmer-Haus mit Garten in Hitzkirch

In Hitzkirch erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, das bereit ist neue Eigentümer willkommen zu heissen. Auf rund 120 m² Nettowohnfläche bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für Paare oder Familien, die sich ein gemütliches Eigenheim wünschen. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit der offenen, modernen Küche, die im Jahr 2026 saniert wurde und zum gemeinsamen Kochen, Geniessen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Badezimmer mit Badewanne, das für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus eine Treppe in den sonnigen Garten führt. So entsteht eine schöne Verbindung zwischen Wohnraum und Aussenbereich. Auch ein Badezimmer mit Dusche befindet sich auf diesem Stockwerk und sorgt für angenehmen Komfort. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Zimmer, das sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten lässt. Ob als Rückzugsort, Atelier, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich, hier entsteht Raum für persönliche Ideen. Die Installationen für den Einbau einer Küche sind im Dachgeschoss bereits vorhanden, was diesem Bereich noch mehr Möglichkeiten eröffnet. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Geniessen einlädt. Im Keller steht praktischer Stauraum zur Verfügung. Drei Aussenparkplätze runden dieses attraktive Angebot ideal ab.Lage und Umgebung:Hitzkirch überzeugt durch seine naturnahe Lage im Luzerner Seetal und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr dank der Seetalbahn. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Dienstleistungen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Die Umgebung mit dem Baldeggersee, dem Lindenberg sowie zahlreichen Spazier- und Velowegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Eckdaten zur Liegenschaft: • 120 m² Nettowohnfläche • 229 m² Grundstücksfläche • Vier individuell nutzbare Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können • Zwei Praktische Badezimmer, eines mit Badewanne sowie eines mit Dusche • Offene, moderne Küche • Grosszügiger überdachter Sitzplatz • Garten mit Gartenhaus • Drei Aussenparkplätze Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Marc Fiano telefonisch 079 346 22 23 oder per Mail marc.fiano@trendwerk.ch zu vereinbaren.À Hitzkirch, une maison jumelée de 4,5 pièces, entretenue avec soin, vous attend et est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Avec une surface habitable nette d'environ 120 m², elle offre suffisamment d'espace pour les couples ou les familles à la recherche d'un foyer confortable. Au rez-de-chaussée se trouve l'agréable espace de vie avec sa cuisine ouverte et moderne, qui a été rénovée en 2026 et qui invite à cuisiner, à se régaler et à passer du temps ensemble. Ce niveau est complété par une salle de bains avec baignoire, qui apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage supérieur se trouvent trois pièces pouvant être utilisées de multiples façons. L'une d'entre elles dispose d'un...

Habiter de manière exclusive au centre-ville - avec une vue lointaine et des options de stationnement polyvalentes

Vivre à Menziken (AG)Menziken est une communauté dynamique dans le pittoresque Wynental argovien, qui a fusionné avec la commune de Burg (AG) en 2023. Le village attractif, appartenant au district de Kulm, compte près de 8 500 habitants et bénéficie de sa connexion au chemin de fer Wynental et Suhrentalbahn (WSB), qui relie rapidement les communes environnantes et le centre régional d'Aarau avec son propre hôpital. Les sorties d'autoroute A1 et A2 sont accessibles en environ 25 et 15 minutes, respectivement. Les plus jeunes membres de la famille fréquentent l'ensemble des écoles primaires du village, du jardin d'enfants au lycée. Les niveaux scolaires supérieurs sont situés dans la commune voisine de Reinach. La Kita-Menziken ou les structures de jour offertes permettent une plus grande flexibilité dans la planification quotidienne. Des options de shopping diversifiées comme Migros ou Denner, des restaurants et des clubs soulignent l'attrait de la commune. L'ancienne métropole du tabac offre également une large gamme d'activités de loisirs et culturelles, notamment une bibliothèque, la Kunsteisbahn Oberwynental, le Vita-Parcours, des courts de tennis et le Musée du tabac et des cigares. La Badi-Menziken invite à des activités sportives tout au long de l'année avec ses piscines intérieures et extérieures. Les amoureux de la nature peuvent profiter des sentiers bien aménagés sur le Stierenberg, situé à la frontière cantonale avec Lucerne. Une promenade le long de la rivière Wyna offre paix et détente. De nombreuses entreprises industrielles, commerciales et de services locales offrent également de nombreuses opportunités d'emploi.Appartement de 4,5 pièces exclusif en centre-ville - vie stylée avec vue sur le StierenbergBienvenue dans votre nouvelle maison ! Cet appartement de 4,5 pièces, quasi neuf, impressionne par son architecture moderne, son équipement de haute qualité et un emplacement qui laisse peu de choses à désirer.À quelques pas du centre du village, vous pouvez profiter de la combinaison parfaite de vie en centre-ville et de confort résidentiel calme. L'orientation ouest assure des pièces lumineuses et des couchers de soleil à couper le souffle, que vous pouvez admirer sur le balcon spacieux (environ 15 m²) avec une vue magnifique sur le Stierenberg.Le espace de vie, de repas et de cuisine ouvert forme le cœur de l'appartement - un espace invitant où le design moderne et le bien-être se rencontrent. Les matériaux nobles et l'équipement de haute qualité donnent à chaque pièce une atmosphère chaude et élégante.Deux salles de bains stylisées et une buanderie pratique avec machine à laver et sèche-linge offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Grâce aux fenêtres à triple vitrage, vous pouvez profiter d'une efficacité énergétique optimale et d'un climat de pièce agréable tout au long de l'année.La propriété est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et équipée d'un ascenseur pour personnes (8 personnes) - idéal pour toutes les générations. Un système photovoltaïque sur le toit assure également une alimentation énergétique durable et tournée vers l'avenir.Une pièce au sous-sol et un ou, si nécessaire, plusieurs places de parking dans le garage complètent cette offre attractive.Vos points forts en un coup d'œil : • Emplacement central à proximité immédiate du centre du village • Orientation ouest avec soleil du soir et vue sur le Stierenberg • Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert avec cuisine moderne • Balcon de 15 m² avec vue magnifique • Matériaux nobles et équipement de haute qualité • Deux salles de bains stylisées et buanderie avec machine à laver/sèche-linge • Fenêtres à triple vitrage • Accès accessible aux personnes à mobilité réduite avec ascenseur • Place de parking dans le garage CHF 40 000 (plusieurs places possibles si nécessaire)