Leibstadt - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Plaisir de vivre avec terrasse accueillante

Cette charmante maison impressionne par son architecture spéciale et un ambiance de vie individuelle. La terrasse spacieuse étend l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup d'espace pour des heures confortables, des soirées sociales ou un lieu de retraite personnel. Encastrée dans un environnement vert, on peut profiter d'une intimité agréable et d'un sentiment de vie calme. Les différents espaces extérieurs et la végétation naturelle donnent à l'objet un charme supplémentaire et créent une atmosphère accueillante. Le confort pratique est assuré par le garage séparé avec un espace de stationnement, de sorte que le véhicule peut être garé en sécurité. Une maison avec du caractère qui combine une vie individuelle avec un espace extérieur attractif.

Votre nouvelle maison : située au calme, spacieuse et pleine de possibilités !

Occasion rare au Rheinweg 13 à Rekingen (Bad Zurzach, AG) : Maison unifamiliale de 4,5 pièces (construite en 1989, partiellement rénovée en 2020) dans un endroit calme et ensoleillé, avec proximité naturelle avec le Rhin et vue dégagée. Environ 150 m² d'espace de vie sur 2 niveaux, plus un terrain de 790 m² avec environ 600 m² de jardin – idéal pour les familles, les amateurs et les créatifs.Au rez-de-chaussée, il y a un salon et une salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte et des toilettes pour les invités. Le salon confortable avec poêle suédois offre un accès direct à la terrasse spacieuse (environ 30 m²) et au jardin étendu. La terrasse dispose d'une zone partiellement couverte et d'un store de soleil pour une ombre agréable les jours chauds.A l'étage, deux pièces flexibles sont disponibles. La chambre spacieuse dispose d'un balcon (environ 10 m²) et est directement adjacente à la salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo. Les sols en ardoise au rez-de-chaussée et les sols en vinyle à l'étage offrent un agréable climat de vie.La cave, accessible par une entrée séparée, est située à l'arrière de la maison et offre diverses utilisations. Elle comprend des pièces techniques et de stockage, une buanderie, un abri, un atelier spacieux, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'une pièce polyvalente lumineuse et inondée de jour. C'est idéal comme studio, cabinet, salle de sport, cinéma à domicile ou pièce de loisirs polyvalente.Énergie et Confort : Pompe à chaleur air-eau, chauffage par le sol plus radiateurs à basse température, 14 kW de panneaux photovoltaïques (environ 60 m²) avec stockage de batterie et une station de recharge électrique de 7 kW. Norme d'expansion simple – cuisine et fenêtres avec potentiel de rénovation ; extérieur prêt pour vos finitions.Potentiel spécial : Le terrain spacieux ouvre des perspectives intéressantes pour les extensions futures. La cave existante offre une base solide pour une éventuelle extension ou expansion de l'espace de vie (sous réserve des approbations officielles et des clarifications du droit de la construction). Cela rend la propriété également adaptée aux acheteurs qui souhaitent créer des espaces de vie ou des surfaces utilisables supplémentaires à long terme. Il est important de noter que ce n'est pas le facteur d'utilisation qui compte, mais le plan d'aménagement de la commune.Emplacement et Mobilité :Au Rheinweg 13, vous pouvez profiter d'une combinaison unique de nature, de loisirs et d'infrastructure d'excellence. La proximité du Rhin, des prairies du Rhin et de la station thermale assure une haute qualité de vie. La gare de Rekingen est à quelques minutes à pied, tandis que l'aéroport de Zurich et les axes de circulation les plus importants sont facilement accessibles. Les possibilités de shopping et les écoles sont à courte distance. La proximité immédiate de la frontière allemande élargit également les possibilités de shopping, d'excursions et de mobilité professionnelle.Informations importantes :Certaines des images et de la visite virtuelle en 3D ont été mises en scène pour des raisons de protection de la personnalité et meublées virtuellement à l'aide de l'IA.Pour les familles avec de jeunes enfants :La maison offre les meilleures conditions pour la vie de famille avec son jardin spacieux. Cependant, en fonction de vos exigences et des besoins des jeunes enfants, des ajustements et des rénovations individuels peuvent être nécessaires pour optimiser la maison pour la vie de famille.

Habiter de manière moderne près de la gare de Klingnau

Habiter de manière moderne près de la gare de Klingnau Appartement familial intemporel avec intérieur élégantArriver chez soi, se laisser aller et simplement être. Ce rêve d'appartement situé au premier étage, au cœur de la ville et baigné de soleil, est un must absolu pour les amoureux de l'habitat élégant. Les points forts de ce joyau sont la conception intérieure élégante et intemporelle ainsi que la terrasse-balcon en verre, qui garantit une vue magnifique.Une famille, un couple ou une personne seule peuvent réaliser leur rêve d'habiter ici, dans cette oasis élégante, et se sentiront immédiatement chez eux. Le home office peut également être mis en œuvre de manière merveilleuse ici.L'appartement est sans obstacle et peut être facilement atteint par ascenseur depuis l'entrée de la maison et depuis le garage souterrain, garantissant ainsi l'indépendance jusqu'à un âge avancé.La salle de séjour et la salle à manger lumineuses, avec cuisine semi-ouverte attenante, disposent d'une sortie directe sur la terrasse-balcon avec auvent de soleil. La cuisine moderne, avec plan de travail en granit facile d'entretien, table de cuisson en céramique vitrée, lave-vaisselle, four et réfrigérateur (tous de la marque V-Zug), fera battre plus fort le cœur de chaque cuisinier.Les trois chambres (dont une avec accès direct à la terrasse-balcon) et les deux salles de bains avec baignoire, deux douches, deux toilettes et deux lavabos offrent un confort de vie élevé. Dans le Reduit à l'intérieur de l'appartement, il y a également une machine à laver et un sèche-linge (tous deux de la marque V-Zug), qui complètent encore ce plaisir de vivre.Un espace de stockage supplémentaire est proposé par un compartiment de cave (inclus) dans le sous-sol.Dans le garage souterrain, un emplacement de parking est disponible, qui peut être acheté pour 35 000 CHF. Un autre emplacement de parking peut être loué ou acheté auprès d'une autre partie. De plus, des emplacements de parking pour visiteurs sont disponibles devant la maison.Profitez de l'emplacement central et ensoleillé : la ville est située au milieu de la verdure et est encore bien desservie en termes de trafic. La forêt avec des chemins de vélo, de randonnée et de promenade idylliques est également quasi directement devant la porte de la maison.En train, vous pouvez rejoindre Baden en seulement 17 minutes et la gare principale de Zurich en environ 38 minutes. Vous pouvez donc également laisser votre voiture à la maison confortablement.Saisissez cette opportunité et organisez une visite immédiatement. Peut-être réaliserez-vous bientôt votre rêve personnel d'habiter. Nous sommes à votre disposition à tout moment pour répondre à vos questions.

Appartement de 4,5 pièces neuf avec vue sur la vieille ville à Klingnau

Appartement de 4,5 pièces neuf avec vue sur la vieille ville à Klingnau Emménager, se sentir bien et profiter - sans travaux de rénovation!Cherchez-vous un nouveau domicile qui combine confort de vie moderne, matériaux de haute qualité et un emplacement attractif? Alors cet appartement de 4,5 pièces récent avec environ 109 m² d'espace de vie à Klingnau est juste ce qu'il vous faut.L'appartement lumineux impressionne par son excellent ensoleillement, une belle vue sur la vieille ville et une disposition généreuse des pièces. Le concept de vie moderne comprend trois chambres, deux salles de bain et une cuisine ouverte avec des matériaux de haute qualité.Que ce soit pour les célibataires, les couples ou les familles - cette propriété offre des possibilités de vie polyvalentes et un foyer où l'on se sent bien. Disponible à l'achat en sus:Local hobby (13 m²): fenêtre, connexion eau et électricité CHF 32 000.-Local hobby (17 m²): fenêtre et connexion électricité CHF 32 000.-Deux places de parking souterraines côte à côte - chacune CHF 35 000.- Expansion / Highlights Année de construction: 2017Expansion / Highlights:Parquet en chêne noble dans toutes les chambresDalles de sol en céramique (60 × 60 cm) dans la zone de vie, zone d'entrée et dans les salles de bainChauffage par le sol dans toutes les piècesHauteur de plafond 2,45 mFenêtres généreuses, du sol au plafondFenêtres en plastiquePièces de vie lumineuses grâce à l'orientation solaire optimaleCuisine moderne et spacieuse avec plan de travail en granitFour, micro-ondes, réfrigérateur extra-grand et cuisinière en verre céramique (tous de la marque VZug)Vestiaire pratique avec connexion pour machine à laver et sèche-lingeBalcon couvert avec auvent, connexion eau, gouttière de drainage et descenteSol de balcon en dalles de céramiqueDeux salles de bain (douche et baignoire) avec niches murales pratiquesÉclairage spot LED dans l'entrée, la cuisine, les pièces de vie et les chambresGradateur pour les spots LED dans la grande chambrePrises multimédia dans toutes les piècesGarde-robe spacieuse dans la zone d'entréeStore électrique dans toutes les piècesCompartiment de sous-sol (8,4 m²) dans le sous-solAscenseur pour personnes pour jusqu'à 8 personnesUtilisation partagée de la salle de vélo, de la salle de séchage et de plusieurs aires de jeux dans l'immeubleEspace de tennis de table, sièges couverts et plus de 12 places de parking pour visiteurs disponibles

Maison de ville de 4,5 pièces dans un quartier familial

Cette maison de ville bien entretenue située Badstrasse 105 à Rietheim convainc par son emplacement calme et familial, son espace généreux et son beau jardin avec un coin salon et une cheminée. Sur environ 135 m² d'espace de vie, il y a trois chambres à coucher, deux salles de bain et des toilettes pour les invités. Un balcon et les espaces extérieurs généreux complètent l'offre attractive.La maison, construite en 1998, est située dans un quartier familial avec un environnement naturel et une haute qualité de vie. L'arrêt de bus le plus proche est à quelques pas, tandis que les écoles et les jardins d'enfants sont facilement accessibles à pied. En même temps, vous profitez de la proximité avec Bad Zurzach et son offre diverse de commerces, services, restaurants et installations de santé et de loisirs.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant avec des toilettes pour les invités vous attend. La cuisine jouxte le vaste salon et salle à manger, qui forme le centre de la maison. De là, vous pouvez accéder directement au coin salon avec cheminée et au jardin adjacent - un endroit idéal pour des heures conviviales avec la famille et les amis.L'étage supérieur comporte deux chambres à coucher bien découpées avec des placards intégrés pratiques, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et toilettes. Dans les combles, vous trouverez une autre pièce avec des pentes de toit charmantes. Une salle de bain supplémentaire avec douche, toilettes et urinoir assure un confort supplémentaire.Dans le sous-sol, vous avez à votre disposition une cave et une pièce technique avec une machine à laver. Un point fort particulier est le garage privé avec un accès direct à la maison et un espace pour jusqu'à huit véhicules (CHF 50 000 au total). L'offre est complétée par un espace de stationnement extérieur.La combinaison d'un jardin privé, d'une cheminée, de pièces polyvalentes et d'un garage exceptionnellement généreux fait de cette maison de ville un foyer spécial - idéal pour les familles, les amateurs de loisirs ou les personnes ayant des besoins d'espace accru.Nous nous réjouissons de vous montrer cette propriété spéciale en personne.

Où la bonne vie, la nature et le quartier deviennent un - Feisler Riniken

Recherchez-vous un appartement en propriété étendu et élégant dans un endroit calme et proche de la nature?Alors un appartement en propriété dans l'amas de Feisler pourrait être exactement ce qu'il vous faut.Le projet:- Appartements en propriété de 3,5 à 6,5 pièces- Matérialisation élégante et de haute qualité pour participer- Pièces lumineuses et harmonieusement conçues- Espace de vie/salle à manger spacieux avec cuisine ouverte- Espaces de balcon, de siège et de terrasse conviviaux avec beaucoup d'intimité- Système de chauffage via une pompe à chaleur écologique à sonde de sol- Refroidissement facile en été via Freecooling- Date de prise de possession prévue au printemps 2029L'emplacement:- Dans un endroit calme et proche de la nature- Installations commerciales pour les besoins quotidiens à quelques minutes- Jardin d'enfants et école primaire dans la commune, l'enseignement secondaire peut être suivi à Brugg- Activités de loisirs diversifiées et une très belle zone de loisirs locale- Bonnes liaisons de transport (voiture et transports en commun)Intéressé? Nous serons ravis de vous fournir la brochure détaillée du projet et de répondre à vos questions personnellement.Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 10 ou de votre message.

Feisler Riniken - Où la bonne vie, la nature et le quartier se rencontrent

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Feisler Riniken - Où une bonne vie, la nature et le quartier deviennent un

Recherchez-vous un appartement de propriétaire élégant et spacieux dans un endroit calme et proche de la nature?Alors un appartement de propriétaire dans l'ensemble immobilier Feisler pourrait être exactement ce qu'il vous faut.Le projet:- Appartements de propriétaire de 3,5 à 6,5 pièces- Matériaux de haute qualité, élégants, pour une co-conception- Pièces lumineuses, conçues de manière harmonieuse- Espace de vie/salle à manger spacieux avec cuisine ouverte- Balcons, espaces de sièges et terrasses conviviaux avec beaucoup d'intimité- Système de chauffage via une pompe à chaleur à sonde géothermique écologique- Refroidissement facile en été via le Freecooling- Date de prise de possession prévue au printemps 2029L'emplacement:- Dans un endroit calme et proche de la nature- Installations commerciales pour les besoins quotidiens à quelques minutes- Jardin d'enfants et école primaire dans la commune, l'enseignement secondaire peut être suivi à Brugg- Offre de loisirs diversifiée et belle zone de loisirs locale- Bonnes liaisons de transport (voiture et transports en commun)Intéressé? Nous serons ravis de vous fournir la brochure détaillée du projet et de répondre à vos questions personnellement.Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 10 ou de votre message.