6 résultats - Biens immobiliers à vendre: 5325 (Leibstadt)

Maison spacieuse de 7 pièces à Leibstadt avec grande terrasse sur le toit et beaucoup de potentiel

Beaucoup d'espace pour vivre, travailler et profiter : Cette maison semi-détachée de 7 pièces dans un endroit calme et ensoleillé de Leibstadt offre 173 m² d'espace de vie, une grande terrasse sur le toit de 59 m² et un terrain de 612 m² - idéal pour les familles et tous ceux qui apprécient la liberté de conception. • Objet: Maison semi-détachée double pour famille • Pièces: 7 • Surface habitable: 173 m² • Terrasse sur le toit: 59 m², ensoleillée • Terrain: 612 m² • Année de construction / rénovation: 1943 / 1990 • Étages: 2 • Salles de bain: 2 • Stationnement: 1 place de stationnement extérieure directement à la maison • Chauffage / distribution: Chauffage électrique / radiateurs • Volume de bâtiment: 1 175 m • Caractéristiques: convivial pour les enfants, calme, ensoleillé • Disponibilité: immédiatement • Prix d'achat: CHF 590 000 Emplacement et environnement: Leibstadt convainc par sa haute qualité de vie sur le Rhin, son charme rural et sa bonne accessibilité depuis Aarau, Bâle et Waldshut. Sur place, vous trouverez des installations commerciales, des restaurants et une variété d'activités de loisirs dans la nature.Votre plus: La substance solide et le caractère authentique offrent un excellent potentiel pour des idées de modernisation et d'expansion individuelles - concevez cette maison charmante entièrement selon vos idées.

RÉSERVÉ : AgentSelly - Vivre et travailler tout en un seul endroit

Cette maison combine le logement et le travail - idéal pour les indépendants, les créatifs ou les petites entreprises. Vous entrez dans l'espace commercial spacieux au rez-de-chaussée, qui est complété par deux autres pièces, des toilettes séparées et une petite buanderie. À l'étage supérieur se trouve l'appartement spacieux de 6 pièces avec un plan d'étage pratique et des pièces lumineuses. Dans le sous-sol, les grandes pièces de stockage et de cave offrent une surface optimale pour beaucoup d'espace de stockage. Divers emplacements de parking extérieur, un garage double et deux garages simples étendent cette propriété avec de nombreuses possibilités d'utilisation et de développement. Pour plus d'informations sur cette propriété, visitez notre site à : https://www.agentselly.ch/marktplatz/ug21ftybniy7zbjaVous êtes arrivé à la fin de l'annonce, mais pas à la fin de votre recherche ?- Avec notre abonnement de recherche, vous pouvez rapidement et facilement trouver votre propriété de rêve.- Notre service de première classe vous soutient efficacement dans la vente de votre propriété.- Notre calculateur de rénovation vous aide à résoudre les questions relatives aux coûts de rénovation et simplifie le calcul des coûts.- Réservez un rendez-vous de visite directement, si disponible sur le marché.- La propriété convient-elle à vos amis ? Le partage est apprécié !

Paradis familial avec grand potentiel !

Un foyer avec cœur et potentiel pour les familles et les amoureux de la nature • Beaucoup d'espace pour la famille et les loisirs : Jardin spacieux pour jouer, se détendre et profiter.Potentiel d'extension selon vos souhaits : Que ce soit la modernisation, l'extension ou la rénovation créative - vous pouvez réaliser vos idées ici. • Construction solide : Une maison honnête avec du caractère qui attend un rafraîchissement amoreux. • Emplacement calme dans le vert : Idéal pour les amoureux de la nature - sentiers de randonnée, air frais et chants d'oiseaux inclus. • Environnement familial : Emplacement pratiquement sans trafic, écoles, commerces et transports en commun facilement accessibles. Réz-de-chaussée • Entrée (3,5 m2) • Cuisine (10 m2) • Salle de séjour (28 m2) • Salle de bain (5,5 m2) • Reduit (2,5 m2) Étage supérieur • Escalier/corridor (6 m2) • Chambre 1 (11 m2) • Chambre 2 (11 m2) • Chambre 3 (6,5 m2) • Chambre 4 (10,5 m2) Grenier • Espace de grenier, extensible (45 m2) Bâtiment de garage (rez-de-chaussée) • Garage (27 m2) • Cabane (12 Bâtiment de garage (sous-sol, avec lumière du jour) • Technologie de la maison (10,5 m2) • Salle de loisirs, chauffée (14,5 m2) Un endroit pour arriver. Pour respirer. Pour rester. Nous serions ravis de vous montrer cette maison dans la nature. Nous nous réjouissons de votre contact.

Votre nouvelle maison à Full-Reuenthal

Cette oasis résidentielle indépendante impressionne par son état bien entretenu, un agencement de pièces bien pensé et un emplacement attractif avec beaucoup de calme et d'intimité. La perle résidentielle a été continuellement entretenue et se présente aujourd'hui comme un foyer idéal pour les familles qui valorisent le confort, la qualité et le potentiel futur.Le plan d'étage familial offre une surface habitable brute de 180 m² et impressionne avec des pièces lumineuses et ensoleillées qui créent une atmosphère de vie agréable. La cuisine moderne et contemporaine forme le cœur de la maison, tandis que les salles de bain rénovées avec style garantissent un confort de vie supplémentaire.Un point fort particulier est le balcon ensoleillé, qui invite à se détendre et à profiter. Grâce au système photovoltaïque installé, vous bénéficiez également d'une alimentation énergétique durable et économique.L'emplacement résidentiel calme et en même temps attractif offre une haute qualité de vie, tandis que la bonne connexion et l'infrastructure bien développée facilitent la vie quotidienne. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement résidentiel calme et attractif • Système photovoltaïque moderne • Bonne connexion routière • Plan d'étage bien pensé • Pièces de vie lumineuses et ensoleillées • Cuisine contemporaine et moderne • Salles de bain rénovées avec style • Balcon ensoleillé • Surface habitable nette : environ 164 m² • Surface habitable brute : environ 180 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Off-Market : Maison multifamiliale à rendement élevé avec 16 unités d'habitation - situation de revenus stable

Off-market, nous proposons une maison multifamiliale entièrement louée avec 16 unités d'habitation à vendre. La propriété impressionne par une structure de locataires stable, une large diversification des tailles d'appartements, ainsi qu'un flux de trésorerie attractif et durable.La propriété s'adresse aux investisseurs institutionnels, aux family offices ou aux investisseurs privés qui valorisent un objet de placement solide avec des rendements en cours.Données clés de la propriété • Maison multifamiliale avec un total de 16 unités d'habitation • Rendement brut d'environ 6,7% • Situation de location stable • Base de rendement attractive à long terme • État bien entretenu avec des travaux de maintenance en cours • Emplacement résidentiel attractif avec une demande constante (Des informations détaillées sur les tailles d'appartements, le miroir des locataires, l'état et la technologie seront fournies en cas d'intérêt qualifié.)Points forts de l'investissement • Flux de trésorerie solide et planifiable • Diversification des risques grâce à 16 unités séparées • Bonne rélouabilité • Administration manageable • Potential d'optimisation des rendements (en fonction de la situation de location et de la fluctuation) Modalités de vente • Vente off-market • Traitements discrets • Visites uniquement après préqualification • Documents de vente exclusivement sur demande ConclusionUn investissement classique de type buy-and-hold avec des rendements stables, des risques gérables et une valeur de rétention à long terme. Idéal pour les investisseurs qui recherchent une maison multifamiliale éprouvée avec des revenus en cours et qui valorisent la discrétion.ContactPour obtenir de plus amples informations, un échange confidentiel ou la livraison de documents de vente détaillés, nous sommes à votre disposition.recImmo ag - Votre partenaire pour tout ce qui concerne l'immobilier

Etage entier avec 3 unités d'habitation - propriété locative attractive à Leibstadt

Sur la Bahnhofstrasse à Leibstadt, l'ensemble du rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale bien entretenue est en vente. L'offre comprend trois unités d'habitation séparées et s'adresse principalement aux investisseurs capitaux qui recherchent une propriété solide et gérable avec des rendements stables.Les trois appartements génèrent actuellement un revenu locatif brut annuel de CHF 62'640 et offrent un mélange équilibré de tailles d'appartements, ce qui réduit le risque de vacance.Présentation de l'objet - Rez-de-chausséeLa vente concerne l'ensemble du rez-de-chaussée composé de : • Appartement 1,5 pièces • Appartement 2,5 pièces • Appartement 6,5 pièces Toutes les unités ont des plans d'étage indépendants et peuvent être utilisées et louées séparément.Rendement & Investissement • Rendement locatif brut annuel : CHF 62'640 • Structure de locataires stable • Combinaison attractive de petites, moyennes et grandes unités • Bonne position de départ pour une location à long terme • Administration gérable Emplacement & EnvironnementLeibstadt offre une qualité de vie agréable en combinaison avec une bonne accessibilité. • Emplacement central et pourtant calmeà proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics • Bonne connexion avec la région et vers l'Allemagne • L'appartement combine le confort urbain avec un cadre de vie calme et verdoyant. CoordonnéesPour obtenir des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, recImmo ag est à votre disposition.recImmo ag - Votre interlocuteur pour tous les besoins immobiliers