Gudo - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Luxury sur le Lac – Élégant 2.5 pièces dans la Résidence Estate & Esplanade-Deuxième Résidence

Luxury sur le Lac – Élégant 2.5 pièces dans la Résidence Estate & Esplanade - Deuxième Résidence Bienvenue dans la résidence exclusive Estate & Esplanade à Minusio – un refuge élégant dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de la région de Locarno.Cet élégant appartement de 2.5 pièces au 3e étage convainc par son architecture intemporelle, son confort de vie de haute qualité et une belle vue partielle sur le lac Majeur.Sur environ 60 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces lumineux et aéré avec un vaste espace de vie, des fenêtres du sol au plafond, une cuisine moderne, ainsi qu'une chambre confortable avec salle de bain attenante. Le balcon d'environ 15,5 m² agrandit l'espace de vie vers l'extérieur et offre un endroit idéal pour se détendre.L'équipement comprend également une buanderie privée, un chauffage au sol via une pompe à chaleur efficace, ainsi que des matériaux de haute qualité et une technologie domotique moderne. Un emplacement de garage est inclus dans le prix d'achat.L'emplacement dans la Via delle Vigne à Minusio combine calme et intimité avec une accessibilité excellente. La promenade du lac, le centre de Locarno, les transports publics, ainsi que de nombreuses opportunités de shopping et de services se trouvent à proximité immédiate.Un foyer idéal ou un domicile de vacances élégant pour tous ceux qui apprécient le luxe, le design et la qualité de vie méditerranéenne sur le lac Majeur.Trouvez d'autres propriétés exclusives sur www.luxanone.ch

Appartement spacieux 2.5 pièces avec place de parking incluse, dans une résidence avec piscine intérieure et sauna

L'emplacement :Dans un quartier résidentiel calme et préféré de Muralto, au Via delle Palme 4, nous offrons un appartement spacieux 2.5 pièces avec besoins de rénovation à vendre. L'appartement est situé au deuxième étage de la Residenza Fiori.La propriété convainc par son emplacement particulièrement pratique : toutes les infrastructures et services importants sont facilement accessibles à pied. La gare de Locarno-Muralto est à environ 200 mètres, tandis que la Piazza Grande de Locarno est à environ 500 mètres.L'emplacement légèrement surélevé et calme offre un environnement de vie agréable et en même temps la proximité immédiate avec le centre de Locarno et les principaux axes de circulation.L'appartement :L'appartement a une surface habitable d'environ 77 m² et offre des pièces particulièrement spacieuses pour un appartement 2.5 pièces. En outre, il est possible de convertir l'appartement en un appartement 3.5 pièces.Les pièces comprennent un salon, une cuisine équipée d'une machine à laver, une chambre climatisée et une salle de bain avec baignoire/douche et double évier.Particulièrement remarquables sont les deux terrasses avec une surface d'environ 11 m² et 5,5 m², qui agrandissent agréablement l'espace extérieur attractif de l'appartement. Depuis la terrasse la plus grande, on peut également profiter d'une vue partielle sur le lac.L'appartement comprend également une place de parking, qui est incluse dans le prix de vente. Les résidents ont également accès aux espaces communs de la résidence, y compris le jardin, la piscine intérieure et le sauna.Le chauffage est assuré par un chauffage au mazout et une distribution de chaleur via des radiateurs.L'appartement ne peut être acheté que comme résidence principale ; l'acquisition en tant que résidence secondaire n'est pas possible pour le moment.Les rénovations :L'appartement est largement dans son état d'origine et nécessite une rénovation. Cela donne au futur propriétaire l'opportunité de moderniser et de concevoir individuellement les pièces selon ses propres idées et besoins.Également, au niveau de la copropriété, des travaux importants de rénovation et de rénovation des parties communes de la Residenza Fiori sont prévus. Cela comprend, en particulier, la rénovation de la piscine intérieure et des balcons.Les investissements correspondants seront financés par le fonds de rénovation et par des contributions supplémentaires des copropriétaires, réparties sur plusieurs années. La planification de l'association des copropriétaires prévoit ainsi des mesures ciblées pour préserver et renouveler progressivement les installations communes de la résidence à long terme.

Nouvelles appartements 2.5 pièces avec loggia au cœur de Locarno - Résidence Corner

Résidence Corner 6600 – Conception moderne et haute qualité de vie au cœur de Locarno Résidence Corner 6600 – Conception moderne et haute qualité de vie au cœur de LocarnoÀ quelques pas du centre historique, de la Piazza Grande, de la promenade lacustre et des principaux services, la Résidence Corner 6600 est un projet d'habitation moderne qui se distingue par son architecture unique, des espaces lumineux et des solutions de construction modernes pour un confort élevé, une efficacité énergétique et une qualité de vie exceptionnelle.Les nouvelles appartements 2.5 pièces sont proposées à la vente dans différents plans d'étage, allant du premier étage aux étages supérieurs. Avec des surfaces habitables brutes d'environ 64 à 74 m², les appartements ont été conçus pour que chaque espace soit utilisé de manière fonctionnelle et harmonieuse. Les grandes fenêtres et les loggias privées créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Elles offrent beaucoup de lumière naturelle et, depuis les appartements situés plus haut, une vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes.Chaque appartement dispose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie ouvert lumineux avec salon, salle à manger et cuisine, d'une chambre à coucher double, d'une salle de bain moderne avec douche ainsi que d'une loggia couverte qui peut être utilisée pendant une grande partie de l'année.Les cuisines sont équipées d'appareils Siemens de haute qualité. Les fenêtres en aluminium Schüco avec triple vitrage contribuent à une excellente isolation thermique et acoustique. Le chauffage au sol, la pompe à chaleur air-eau et le système de refroidissement estival garantissent un climat intérieur agréable en toutes saisons. Les stores verticaux motorisés aux loggias complètent l'équipement soigneusement pensé et offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.La résidence dispose également d'un ascenseur moderne avec accès aux différents étages, d'un parking souterrain avec ascenseur pour voitures, de places de parking privées et de locaux annexes. Selon l'avancement des travaux, il est encore possible de personnaliser certaines finitions intérieures selon les préférences des acheteurs.L'emplacement est l'un des points forts du projet : les écoles, les commerces, les transports publics, les installations sportives et la promenade lacustre sont facilement accessibles. La Résidence Corner 6600 combine ainsi un environnement urbain, dynamique et très bien desservi avec la tranquillité et la qualité de vie d'un immeuble neuf moderne.Une solution idéale pour les célibataires, les couples et les professionnels qui recherchent à Locarno un domicile moderne, économe en énergie et centralement situé.Les caractéristiques principales • Nouvelles appartements 2.5 pièces • Surfaces habitables brutes d'environ 64 à 74 m² • Différents plans d'étage et étages disponibles • Espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon • Loggia privée couverte • Fenêtres grandes et pièces lumineuses • Cuisine équipée avec appareils Siemens • Fenêtres en aluminium Schüco avec triple vitrage • Chauffage au sol • Pompe à chaleur air-eau • Système de refroidissement estival • Stores verticaux motorisés aux loggias • Ascenseur et parking souterrain avec ascenseur pour voitures • Personnalisation possible de certaines finitions intérieures • Premier lieu de résidence • Prix de vente à partir de CHF 600’000.– • Place de parking : CHF 60’000.– Découvrez l'appartement qui correspond le mieux à vos besoins.Contactez-nous pour obtenir la liste de prix actuelle, les plans d'étage et la documentation complète de la Résidence Corner 6600.

Residenza La Perla - Eleganza e comfort in posizione privilegiata

A Minusio, in posizione privilegiata, leggermente rialzata, soleggiata, tranquilla, a pochi passi da tutte le comodità quotidiane, servizi pubblici, da piacevoli percorsi pedonali e dal rinomato lungolago, offriamo in vendita questi nuovi e prestigiosi appartamenti di 2.5 locali nella esclusiva residenza "La Perla" tutte con ampie terrazze coperte e uno con splendido giardino privato.L'edificio di sole sette unità abitative, sviluppato su cinque livelli, è stato concepito per valorizzare al meglio l'orientamento ottimale e la luce naturale, grazie ad ampie terrazze dalle linee sinuose e avvolgenti. Gli interni si distinguono per ambienti ariosi e luminosi, con grandi vetrate, altezze generose e spazi esterni coperti di notevoli dimensioni.Finiture di livello superiore: cucine di design completo di elettrodomestici Miele, lavanderia privata, impianto domotico KNX e illuminazione a faretti e LED integrati.Gli spazi esterni comprendono giardini con essenze sempreverdi e un'area comune alberata. Le aree private, delimitate da siepi, dispongono già di robot per la cura costante del manto erboso.16 posti auto in autorimessa, predisposti per wallbox, e cantine completano la residenza. Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua, reversibile per raffrescamento estivo, distribuzione a pavimento e contatori individuali; unità predisposte per aria condizionata.Impianti all'avanguardia - fotovoltaico, LED, ascensore con recupero energia, vetrate triple con vetrocamera - assicurano efficienza, comfort termico tutto l'anno e costi condominiali contenuti.Le unità sono disponibili esclusivamente come residenza primaria, ideali per chi desidera vivere tutto l'anno in una delle zone più ambite del Ticino, unendo stile e qualità di vita.Un'occasione unica per acquistare una "vera perla" del Locarnese.***In Minusio, an privilegierter, leicht erhöhter, sonniger, ruhiger und sehr gut erschlossener Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln, angenehmen Spazierwegen und der renommierten Seepromenade entfernt, bieten wir diese neuen und hochwertigen 2.5 Zimmer Wohnungen in der exklusiven Residenz La Perla zum Verkauf an. Alle verfügen über grosszügige gedeckte Terrassen und eine dazu noch über einen bezaubernden privaten Garten. Das Gebäude mit nur sieben Wohneinheiten, auf fünf Etagen entwickelt, wurde konzipiert, um die optimale Ausrichtung und das natürliche Licht bestmöglich zu nutzen, dank grosszügiger Terrassen mit geschwungenen, einladenden Linien. Die Innenräume zeichnen sich durch helle, luftige Räume mit grossen Fensterfronten, grosszügigen Raumhöhen und überdachten Aussenflächen von beachtlicher Grösse aus.Hochwertige Ausstattung: Küchen mit Miele-Geräten, private Hauswirtschaftsräume, KNX-Smart-Home-System und LED-Beleuchtung.Aussenbereiche mit immergrünen Gärten und gemeinschaftlicher, schattiger Erholungszone. Private Bereiche, durch Hecken abgegrenzt, verfügen über Rasenroboter.16 Tiefgaragenplätze, vorbereitet für Wallboxen, sowie geräumige Kellerräume stehen jedem Apartment zur Verfügung. Heizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe, reversibel für Sommerkühlung, Fussbodenheizung und individuelle Zähler; jede Einheit für Klimaanlage vorbereitet.Modernste Anlagen - Photovoltaik, LED, Aufzug mit Energierückgewinnung, Dreifachverglasungen - gewährleisten Effizienz, ganzjährigen thermischen Komfort und niedrige Nebenkosten.Die Wohneinheiten sind ausschliesslich als Erstwohnsitz verfügbar, ideal für alle, die das ganze Jahr im Tessin leben möchten - mit Stil und hoher Lebensqualität.Eine einmalige Gelegenheit, eine ,,wahre Perle" in einer der begehrtesten Lagen des Locarnese zu erwerben.

Appartement de vacances élégant alliant confort et design

Bienvenue dans cet appartement élégant et lumineux à Giubiasco, qui allie parfaitement le confort moderne à une haute qualité de vie. La disposition spacieuse des pièces, les matériaux de haute qualité et l'espace extérieur privé font de cette propriété un endroit idéal pour votre nouvelle maison ou un appartement de vacances exquis.L'espace de vie et de repas ouvert séduit par ses lignes pures et une cuisine intégrée élégante, qui se prolonge sans rupture dans la terrasse couverte et le jardin bien entretenu – l'endroit parfait pour des heures détendues à l'extérieur avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.La chambre à coucher offre un havre de paix et de confort, grâce aux grandes fenêtres qui laissent pénétrer une grande quantité de lumière du jour. La salle de bain moderne est conçue de manière intemporelle et dispose d'une douche à l'italienne spacieuse ainsi que de sanitaires de haute qualité. Un toilette invités séparé avec connexion à la machine à laver et espace de stockage supplémentaire augmente le confort de vie.Parmi les points forts de l'appartement, on trouve : • Climatisation pour des températures agréables • Place de parking en sous-sol avec connexion électrique privée • Architecture moderne et matériaux de haute qualité • Stores solaires électriques sur la terrasse • Espace de sommeil séparé avec salle de bain attenante • Espace de vie et de repas ouvert avec cuisine moderne • Terrasse couverte charmante avec jardin privé pavé de pierres • Chambres à coucher lumineuses avec façades de fenêtres étendues • Emplacement calme et ensoleillé avec vue pittoresque sur les montagnes • Connexion à la machine à laver privée dans l'appartement • Connexion d'eau dans le jardin pour vos besoins individuels • Ascenseur desservant tous les étages de l'immeuble • Entrée de garage spacieuse et sécurité grâce à une porte électrique, ce qui augmente le facteur de sécurité • Emplacement situé à l'écart du bord du village et adjacent à de beaux sentiers de randonnée • À seulement 5-10 minutes à pied du centre et des installations commerciales Grâce à l'emplacement central et calme à Giubiasco, vous bénéficiez de connections excellentes aux transports en commun, aux installations commerciales et aux écoles.Cet appartement exceptionnel offre une combinaison harmonieuse de confort, de design et de nature – un foyer où vous pouvez arriver et vous sentir à l'aise.GiubiascoOù la qualité de vie rencontre la saveur méditerranéenne. Giubiasco est plus qu'un simple quartier de Bellinzona – c'est la “Porte du Sud”, qui offre un équilibre parfait entre le confort moderne et le charme historique. Alors que d'autres endroits ne servent souvent que de stations de transit, Giubiasco a préservé son caractère propre en tant que Borgo vivant. • Le cœur de la “Piazza Grande” : Contrairement à de nombreux faubourgs purement fonctionnels, Giubiasco dispose de l'une des plus grandes et des plus belles places du canton avec la Piazza Grande. Elle fonctionne comme un “salon de quartier” et donne au lieu une générosité urbaine avec une saveur italienne. • Emplacement stratégique de premier plan : Giubiasco est situé à l'entrée de la plaine de Magadino. Cet emplacement signifie : vivre dans la plaine, ensoleillement toute la journée, et connections excellentes. Vous appréciez la paix dans les terres plates, mais êtes à quelques minutes de Locarno, Lugano ou du centre-ville de Bellinzona via votre propre gare de Giubiasco. • La nature à votre porte : Alors que la ville voisine de Bellinzona est étroite entre les montagnes, le paysage s'ouvre à Giubiasco. Le réseau étendu de pistes cyclables et de sentiers de randonnée le long du Ticino jusqu'au lac Majeur commence juste à l'extérieur de votre porte. • Infrastructure de distances courtes : Des écoles aux installations sportives, en passant par les magasins spécialisés locaux et les caves à vin, Giubiasco offre tout ce dont vous avez besoin pour vos besoins quotidiens sans avoir à compter sur une voiture.

Habitation de haute qualité dans un emplacement idéal avec un bureau supplémentaire

Cet appartement en terrasse moderne de 2,5 pièces combine le confort de vie contemporain et la fonctionnalité réfléchie avec un avantage de localisation imbattable : il est situé absolument au centre du cœur de Minusio. La résidence « Tre Palme », construite en 2018, offre une infrastructure de première classe juste à l'extérieur de la porte d'entrée – les installations de shopping, les banques, les médecins et les restaurants sont à distance de marche. Un élément de premier plan est l'excellente accessibilité : grâce à la nouvelle gare de Minusio et aux arrêts de bus à proximité, vous êtes parfaitement connecté à l'axe régional et suprarégional (Locarno, Bellinzona, Lugano et Milan). Le condominium, avec son hall d'entrée représentatif en atrium, est accessible via deux entrées séparées et est sans obstacle via une rampe. L'ascenseur mène à tous les niveaux, vous pouvez donc facilement atteindre le sous-sol, le parking souterrain et l'appartement. Spacieuse terrasse extérieure comme espace de vie étendu La caractéristique définissante de cette propriété est la vaste terrasse extérieure avec vue sur les jardins bien entretenus de la propriété. Malgré son emplacement central, elle offre une variété d'utilisations comme retraite privée, oasis verte pour les amateurs de jardin ou zone de lounge invitante. Les grandes façades de fenêtres dans le secteur de vie éclairé créent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur, faisant de la terrasse une partie intégrante de la vie quotidienne. Plan d'étage réfléchi et équipement de haute qualité Le secteur de vie ouvert combine la cuisine moderne et la zone de repas. La cuisine élégante est équipée d'appareils V-Zug de haute qualité et est fonctionnellement parfaitement réfléchie. La chambre à coucher est située dans la partie arrière calme de l'appartement et offre des conditions optimales pour un sommeil réparateur. La salle de bain classique et élégante se présente dans des tons de couleur harmonieux et dispose d'un lavabo spacieux avec rangement. Durabilité et pièce supplémentaire polyvalente L'immeuble presque neuf se concentre systématiquement sur la durabilité : grâce à des capteurs solaires modernes et à une pompe à chaleur efficace avec refroidissement intégré, les résidents bénéficient de coûts accessoires très bas. Pour une utilisation générale, un coin de sieste est disponible à la communauté des propriétaires pour un séjour en plein air. Un élément de premier plan est la pièce de stockage supplémentaire sur le même niveau d'habitation, directement en face de l'appartement principal. Grâce à des plafonds hauts, une fenêtre avec lumière du jour et une connexion Internet existante, elle offre un espace de stockage flexible mais peut également être utilisée de manière optimale comme bureau calme à domicile. Un emplacement de parking fixe est situé dans le garage souterrain, et des congélateurs ou des caves à vin peuvent être stockés dans le sous-sol de la propriété via des connexions électriques existantes. Les points forts en un coup d'œil : • 2,5 pièces plus une pièce supplémentaire, 1 sous-sol et 1 emplacement de garage • Emplacement central de premier choix : situé au cœur de Minusio – tous les services, les magasins et les restaurants sont à distance de marche. • Excellentes liaisons de transport en commun : connexion parfaite via la nouvelle gare de Minusio et les lignes de bus à proximité – tout est à distance de marche. • Coupe et accès : idéal également comme maison de retraite. Accès sans obstacle à l'installation, zone d'entrée attrayante. • Espace extérieur : vaste terrasse extérieure avec vue sur les jardins bien entretenus. Expansion de l'espace de vie, utilisable toute l'année grâce à la véranda. • Cuisine de premier choix : grâce à la zone de cuisine ouverte avec des appareils V-Zug de haute qualité – fusion des espaces de vie et de cuisine. • Ambiance de salle de bain élégante : équipée d'une baignoire confortable et d'un lavabo spacieux avec base. • Sous-sol polyvalent : grande pièce de sous-sol avec des plafonds hauts, de la lumière du jour et une connexion Internet – idéal également comme bureau, pas seulement comme pièce de stockage. • Technologie efficace : pompe à chaleur durable avec refroidissement intégré et capteurs solaires pour des coûts accessoires minimaux. • Situation de stationnement : un emplacement de parking privé dans le garage souterrain directement sous le bâtiment. • Utilisation du jardin : la zone de sieste du jardin derrière la maison, sous une pergola avec une table de pierre, un grill et des bancs, est à la disposition de tous les résidents. Minusio se caractérise par une combinaison rare de l'accès au lac plat, de l'autonomie urbaine et de l'attractivité fiscale en comparaison régionale. Alors que de nombreuses communes voisines sont des emplacements de pente purs sans accès direct à l'eau, Minusio offre un rivage plat et naturel dans le district de Rivapiana. Le point fort paysager est la promenade le long du lac, longue de plusieurs kilomètres et complètement fermée aux voitures, qui mène de Locarno aux ports idylliques de Minusio à Tenero. Elle est considérée comme l'une des promenades et des zones de loisirs les plus exclusives du canton. Le paysage caractéristique est également façonné par des monuments historiques tels que la Cà di Ferro historique du 16e siècle. Sur le plan économique et logistique, la commune de 7 300 habitants agit complètement de manière autonome. L'infrastructure pour la demande élevée est sans faille : les installations de shopping, les soins médicaux, les banques et les écoles se trouvent directement sur place. La connexion logistique est excellente. Le centre de Locarno est à quelques minutes de route. De plus, Minusio dispose d'une gare S-Bahn moderne, qui relie directement la commune à l'axe de train rapide Bellinzona-Lugano-Milan. Sur le plan financier, Minusio est l'une des adresses les plus attractives du district de Locarno, car la commune offre un taux d'impôt communal stable qui se situe régulièrement nettement en dessous de la moyenne cantonale. Ces avantages fiscaux, combinés avec la haute qualité de vie, font des propriétés dans cette zone résidentielle de premier choix un actif résistant aux crises et stable en valeur pour les investisseurs et les propriétaires exigeants.

Magnifique 2.5 Pièces - Résidence Parcolago

Direkt am See An einem der renommiertesten Standorte von Locarno können Sie endlich die Wohnung erwerben. Nur einen Steinwurf vom See entfernt, erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad, indem Sie der herrlichen Seepromenade folgen, mit dem außergewöhnlichen Vorteil, dass Sie gleichzeitig mitten im Grünen, in der Natur des Parks sind und alle wichtigen Dienstleistungen in der gleichen Umgebung zur Verfügung haben.Die hochwertigen Ausstattungsmaterialien in Verbindung mit modernen Bautechniken verleihen der Wohnung einen zusätzlichen Hauch von Klasse und bieten ihrem zukünftigen Besitzer ein Maximum an Komfort.Das Gebäude verfügt über ein hochmodernes Heizsystem, das dank einer Erdwärmepumpe im Winter Wärme und im Sommer Kühle in die Heizschlangen bringt. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Klimaanlage zu installieren, aber die Fußbodenkühlung und die Dreifachverglasung sorgen dafür, dass die Innentemperatur beibehalten wird und maximale Energieeinsparungen erzielt werden.2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock des Gebäudes A der Residenza Parcolago, mit einer Fläche von 67,00 m2 + 28,00 m2 Terrasse und besteht aus: • Eingang • Wohn-/Esszimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Bad mit Dusche • Gäste-WC/Wäscherei • Terrasse Preis CHF 760'000.-Preis Garagenplatz: CHF 40'000.-Nur als Erstwohnsitz zu verkaufen.Bitte kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.