Gillarens - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Maison familiale en pleine campagne avec jardin et piscine soumise à la LDFR

Le vendredi 30 octobre 2026 à 10h30, l'Office des poursuites du district de Lavaux-Oron procédera, dans la salle de conférence de l'Office des poursuites, Chemin de Versailles 6 à 1096 Cully (2ème étage), à la vente aux enchères publiques des immeubles suivants :Parcelle RF no 1203, plan no 2098, sise sur la Commune de Forel (Lavaux) au lieu-dit "Aux Planches-à-Michoud 12", en nature de : Bâtiment habitation avec affectation mixte, assurance no 85 : 304 m2Accès, place privée : 1'258 m2Jardin : 3'570 m2Surface totale numérisée : 5'132 m2 Estimation fiscale RG 96 : Fr. 895'000.00Estimation de l'Office selon rapport d'expert : Fr. 1’075'000.00 Implantée dans un environnement verdoyant et très calme, l'immeuble bénéficie d'une atmosphère sereine, à l'écart de l'agitation urbaine.La parcelle mise en vente comprend dans sa partie nord-ouest une habitation collective mixte qui abrite deux duplex de 4.5 pièces, un garage, un bureau et un logement de 2.5 pièces dans une extension au sud. Une piscine extérieure, une dépendance (local technique et dépôt) et une ancienne serre sont présentes au sud de l’extension. La parcelle présente la particularité d’être soumise aux dispositions de la Loi fédérale du 4 octobre 1991 sur le droit foncier rural (LDFR) et son acquisition par un tiers requiert dès lors l’autorisation de l’autorité compétente. En règle générale, seuls les exploitants à titre personnel d'une part, et les créanciers gagistes de l'immeuble concerné d'autre part, peuvent être autorisés à acquérir suite à une adjudication lors d'une vente aux enchères publiques. Une demande en vue de soustraire la parcelle à la LDFR est toujours pendante auprès des autorités compétentes. Pour plus d’informations à ce sujet, les intéressés sont invités à consulter la documentation mise à disposition sur notre site internet. Les conditions de vente comprenant l'état des charges, les rapports d'expertises ainsi que le descriptif complet des parcelles de bases peuvent être consultés par les amateurs au bureau de l'office jusqu'au jour des enchères ou sur le site www.vd.ch/opf (rubrique ventes et enchères).Une visite unique sans inscription aura lieu le mercredi 30 septembre 2026 à 14h00 précise. Le rendez-vous est fixé directement sur place.

4.5 pièces traversant au dernier étage - Balcon plein sud

Dernier étage, 106 m² PPE et exposition plein sud : un appartement familial qui privilégie l'espace, la lumière et le confort.En un coup d'oeilo 106 m² PPE au 3e et dernier étage avec ascenseuro Appartement traversant offrant une belle luminosité naturelleo Balcon de 12 m² orienté plein sudo Séjour spacieux avec cuisine ouverteo 3 chambres dont une suite parentaleo Salle de bain + salle de douche avec colonne de lavageo Hall d'entrée avec rangements intégréso Cave privative incluseo Place de parc intérieure disponible en optiono Finitions personnalisables selon l'avancement du chantiero Chantier en cours - livraison prévue été 2027Un dernier étage tourné vers le sudSitué au 3e et dernier étage des Rives de la Veveyse, ce 4.5 pièces traversant de 106 m² bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille.Le séjour et la cuisine ouverte forment une généreuse pièce de vie prolongée par un balcon de 12 m² orienté plein sud. Un véritable espace extérieur pour prendre ses repas, aménager un coin détente et profiter de l'ensoleillement.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale. Sa séparation avec les espaces de vie permet à chacun de conserver son intimité, tandis que la salle de bain et la salle de douche avec colonne de lavage simplifient l'organisation quotidienne.Les atouts de cet appartemento 3e et dernier étage avec ascenseuro 106 m² PPEo Configuration traversanteo Balcon de 12 m² plein sudo Trois chambres dont une suite parentaleo Deux salles d'eauo Rangements intégrés et cave privativeo Finitions encore personnalisables selon l'avancement des travauxUn appartement familial conçu pour durerAvec trois chambres, de beaux volumes et un extérieur orienté sud, ce logement offre une configuration recherchée pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un appartement neuf.Les Rives de la Veveyse offrent un environnement résidentiel verdoyant à proximité des écoles, commerces, de la gare et des transports de Châtel-Saint-Denis.Chantier en cours - livraison prévue été 2027.Brochure complète, plans détaillés et informations sur les finitions disponibles sur demande.Télécharger les documents ici079 604 85 19contact@les-rives-veveyse.chwww.les-rives-veveyse.ch

Magnifique attique 5.5 p. avec splendide vue à Granges (Veveyse)

Niché dans le charmant village de Granges (Veveyse) (à 30 min de Lausanne et 23 min de Vevey), ce bien bénéficie d'un cadre verdoyant et tranquille. L'arrêt de bus Granges Village est accessible à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens (gare CFF Palézieux à 5 min). La région offre un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature.Découvrez cet exceptionnel appartement attique de 5.5 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble moderne construit en 2022. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant l'esprit contemporain, le confort ainsi qu'une superbe vue dégagée sur les Préalpes Fribourgeoises et les Dents du midi.En parfait état (quasi-neuf), ce bien a été conçu pour maximiser l'espace et la luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spectaculaire hauteur sous plafond de 4 mètres qui donne une sensation d'espace inégalée, magnifiée par un superbe parquet en bois véritable qui apporte une atmosphère chaleureuse.D'une surface habitable de 143.3 m², ce lieu de vie baigné de lumière comprend : • Une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte entièrement équipée • Une véritable buanderie privative intégrée au logement, offrant un confort logistique optimal au quotidien • 3 chambres spacieuses profitant de volumes aériens et du cachet du bois au sol • 1 bureau • 2 salles d'eau modernes aux finitions soignées • 1 garde-manger • 1 cave Les atouts : • Pompe à chaleur avec géothermie • Fenêtres en triple vitrage garantissant un calme absolu et une excellente efficience énergétique. • Confort quotidien : moustiquaires intégrées sur mesure • Magnifique vue • La campagne à proximité des grandes villes (gare CFF à 5 min) L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 20 m² prolongée par un jardin de 40 m² avec vue dégagée. Le jardin dispose également de sa propre petite cabane, idéale pour ranger vos outils ou vos équipements de loisirs.Annexes incluses dans le prix : 2 places de parc couvertes.Disponibilité : 1er mars 2027Un bien rare alliant espace, modernité et qualité de vie — une opportunité à ne pas manquer dans ce cadre idyllique du canton de Fribourg.En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite et demander la plaquette de vente.

RÉSIDENCE BOVERY 9 - Attique de 5.5 pcs - Chantier ouvert - Dernier lot disponible !

RÉSIDENCE BOVERY 9Choisir Granges (Veveyse), c’est opter pour un cadre de vie paisible et naturel. Cette charmante commune fribourgeoise est idéalement située entre Vevey, Châtel-Saint-Denis et la Tour-de-Trême, au cœur d’un environnement verdoyant et vallonné. À une altitude de 753 mètres, Granges offre un panorama remarquable sur les Préalpes fribourgeoises, tout en restant proche des grands axes : à seulement 10 minutes de Châtel-Saint-Denis, 15 minutes de Vevey, et 20 minutes de Fribourg.Grâce à sa proximité avec l’autoroute A12 et la gare de Châtel-Saint-Denis, la commune bénéficie d’un accès rapide aux centres urbains tout en préservant son caractère rural et authentique. Ces dernières années, la qualité de vie offerte par Granges a séduit de nombreux habitants à la recherche de tranquillité et de nature.Situées en zone village au cœur de la commune de Granges (Veveyse) ce petit immeuble de 3 appartements en PPE de conception moderne, fait la part belle au bien être, chacun des appartements ont été pensés pour faire de son intérieur un lieu à part, idéal pour se ressourcerAgréable duplex de 5.5 pièces avec terrasse et vue dégagée : Avec une surface habitable brute de plancher de 162 m², ce duplex offre des volumes harmonieux répartis sur 2 niveaux comme suit : Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec WC visiteurs, cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger avec cellier qui se prolongent par une terrasse pour des instants de détente en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle de douche et buanderie.Etage: Deux chambres à coucher, une salle de bains avec WC séparés et une troisième chambre avec sa salle de douche privative complètent cet étage.Il est à noter que chaque bien dispose en outre de deux places de parc (CHF 40'000.- en sus du prix de vente), situées directement devant l'entrée du bâtiment, pour un accès pratique et sécurisé au quotidien.Nous restons avec plaisir à votre disposition pour toute question ou information sur cette promotion.

5.5 pièces familial de 122 m² avec grand balcon plein sud

22 m², quatre chambres et 18 m² de balcon plein sud : de l'espace à l'intérieur comme à l'extérieur pour toute la famille.En un coup d'oeilo Appartement traversant de 122 m² PPEo 1er étage avec ascenseuro Grand séjour avec cuisine ouverteo Balcon de 18 m² orienté plein sudo 4 chambres dont une suite parentaleo Salle de bain + salle de douche avec colonne de lavageo Hall d'entrée avec rangements intégréso Buanderie privative et caveo Place de parc intérieure disponible en optiono Finitions personnalisables selon l'avancement du chantiero Livraison prévue été 2027Un véritable appartement familialAvec ses 122 m² PPE et ses quatre chambres, ce 5.5 pièces des Rives de la Veveyse offre les volumes nécessaires pour s'installer durablement en famille.Le coeur de l'appartement s'organise autour d'une grande pièce de vie réunissant séjour, espace repas et cuisine ouverte. Sa configuration traversante favorise la lumière naturelle, tandis que le balcon de 18 m² orienté plein sud constitue un véritable prolongement du séjour aux beaux jours.Côté nuit, les quatre chambres permettent à chacun de disposer de son espace. La suite parentale apporte davantage d'intimité, tandis que la salle de bain et la salle de douche facilitent l'organisation familiale au quotidien.La buanderie privative, la cave et les rangements intégrés complètent une distribution pensée pour être aussi pratique que confortable.Ce qui fait la différenceo 122 m² PPE et quatre véritables chambreso Grand balcon de 18 m² orienté plein sudo Appartement traversanto Suite parentaleo Deux salles d'eauo Buanderie privative et nombreux rangementso Finitions encore personnalisables selon l'avancement des travauxo Construction neuve répondant aux dernières normes énergétiquesDe l'espace pour aujourd'hui et pour les années à venirCe 5.5 pièces répond aux besoins d'une famille qui recherche un logement neuf suffisamment spacieux pour évoluer sans devoir déménager quelques années plus tard.Écoles, commerces, gare et transports sont accessibles à proximité, tout en profitant de l'environnement résidentiel et verdoyant des Rives de la Veveyse à Châtel-Saint-Denis.Livraison prévue été 2027.Brochure complète, plans détaillés et informations sur les finitions disponibles sur demande.Télécharger les documents ici079 604 85 19contact@les-rives-veveyse.chwww.les-rives-veveyse.ch

3.5 pièces traversant de 90 m² avec balcon - Châtel-Saint-Denis

Un appartement traversant, deux chambres et deux salles d'eau : une configuration particulièrement confortable au quotidien.En un coup d'oeilo Appartement traversant de 90 m² PPEo 2e étage avec ascenseuro Séjour lumineux avec cuisine ouverteo Balcon privatif de 12 m²o Deux chambres offrant calme et intimitéo Salle de bain et salle de douche avec colonne de lavageo Hall d'entrée avec placards intégréso Cave privative incluseo Place de parc intérieure disponible en optiono Personnalisation des finitions selon l'avancement du chantiero Livraison prévue été 2027Des espaces bien répartis pour vivre confortablementAu sein du projet Les Rives de la Veveyse, ce 3.5 pièces traversant de 90 m² propose une distribution équilibrée entre les espaces de vie et la partie nuit.Le séjour avec cuisine ouverte forme une pièce conviviale et lumineuse, prolongée par un balcon privatif de 12 m². Sa configuration traversante favorise l'apport de lumière naturelle et offre une sensation d'espace agréable au quotidien.Les deux chambres sont disposées à l'écart de la pièce de vie afin de préserver davantage de tranquillité. La présence d'une salle de bain et d'une salle de douche avec colonne de lavage constitue également un véritable avantage pour un couple ou une petite famille.Les atouts de cet appartemento 90 m² PPE pour un 3.5 pièceso Configuration traversanteo Balcon de 12 m²o Deux chambres bien séparées de l'espace de vieo Deux salles d'eauo Rangements intégrés et cave privativeo Finitions personnalisables selon l'avancement du chantierUn logement neuf pour s'installer durablementPensé pour une résidence principale, cet appartement réunit espace, fonctionnalité et confort dans un environnement résidentiel verdoyant.Les écoles, commerces, la gare et les principaux services de Châtel-Saint-Denis sont à proximité, facilitant le quotidien et les déplacements.Livraison prévue été 2027.Brochure complète, plans détaillés et informations sur les finitions disponibles sur demande.Télécharger les documents ici079 604 85 19contact@les-rives-veveyse.chwww.les-rives-veveyse.ch

2.5 pièces neuf avec grand balcon de 18 m² - Châtel-Saint-Denis

En un coup d'oeilo 62.15 m² PPE au 1er étage avec ascenseuro Grand balcon de 18 m²o Séjour avec cuisine ouverte et accès au balcono Chambre avec accès direct à l'extérieuro Salle de douche avec colonne de lavage intégréeo Buanderie privative et caveo Place de parc intérieure en optiono Chantier en courso Livraison prévue en été 202718 m² de balcon pour prolonger véritablement l'espace de vieAvec son grand balcon accessible aussi bien depuis l'espace de vie que depuis la chambre, ce 2.5 pièces neuf offre un extérieur particulièrement généreux pour un appartement de cette taille.Le séjour et la cuisine ouverte forment une pièce de vie conviviale qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. Avec 18 m², le balcon permet d'aménager un véritable espace supplémentaire : table à manger, salon extérieur ou coin détente.La chambre dispose elle aussi d'un accès direct au balcon. La distribution simple et fonctionnelle est complétée par une salle de douche avec colonne de lavage, une buanderie privative et une cave.Les atouts de cet appartemento Un balcon de 18 m² pour seulement 62.15 m² PPEo Accès au balcon depuis le séjour et la chambreo 1er étage avec ascenseuro Appartement neuf et fonctionnelo Espaces de rangement complémentaireso Commerces, gare, écoles et services à proximitéVotre futur appartement prend formeLe chantier des Rives de la Veveyse est bien avancé, avec une livraison de cet appartement prévue en mai 2027.Une solution intéressante pour celles et ceux qui recherchent un logement neuf de taille maîtrisée, avec un véritable espace extérieur, tout en restant proches des commodités de Châtel-Saint-Denis.Brochure complète et plans détaillés sur demande.Télécharger les documents ici079 604 85 19contact@les-rives-veveyse.chwww.les-rives-veveyse.ch