Niché dans le charmant village de Granges (Veveyse) (à 30 min de Lausanne et 23 min de Vevey), ce bien bénéficie d'un cadre verdoyant et tranquille. L'arrêt de bus Granges Village est accessible à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens (gare CFF Palézieux à 5 min). La région offre un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature.

Découvrez cet exceptionnel appartement attique de 5.5 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble moderne construit en 2022. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant l'esprit contemporain, le confort ainsi qu'une superbe vue dégagée sur les Préalpes Fribourgeoises et les Dents du midi.

En parfait état (quasi-neuf), ce bien a été conçu pour maximiser l'espace et la luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spectaculaire hauteur sous plafond de 4 mètres qui donne une sensation d'espace inégalée, magnifiée par un superbe parquet en bois véritable qui apporte une atmosphère chaleureuse.

D'une surface habitable de 143.3 m², ce lieu de vie baigné de lumière comprend :

• Une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte entièrement équipée

• Une véritable buanderie privative intégrée au logement, offrant un confort logistique optimal au quotidien

• 3 chambres spacieuses profitant de volumes aériens et du cachet du bois au sol

• 1 bureau

• 2 salles d'eau modernes aux finitions soignées

• 1 garde-manger

• 1 cave

Les atouts :

• Pompe à chaleur avec géothermie

• Fenêtres en triple vitrage garantissant un calme absolu et une excellente efficience énergétique.

• Confort quotidien : moustiquaires intégrées sur mesure

• Magnifique vue

• La campagne à proximité des grandes villes (gare CFF à 5 min)

L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 20 m² prolongée par un jardin de 40 m² avec vue dégagée. Le jardin dispose également de sa propre petite cabane, idéale pour ranger vos outils ou vos équipements de loisirs.

LE GRAND PLUS FINANCIER : Reprise de taux à 1.05% ! Devenez propriétaire tout en échappant aux conditions actuelles du marché. Ce bien offre la possibilité unique de reprendre une hypothèque existante au taux exceptionnel de 1.05% fixe jusqu'au printemps 2031.

Annexes incluses dans le prix : 2 places de parc couvertes.

Disponibilité : À convenir

Un bien rare alliant espace, modernité et qualité de vie — une opportunité à ne pas manquer dans ce cadre idyllique du canton de Fribourg.

En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite et demander la plaquette de vente.