1 résultat - Biens immobiliers à vendre: Forel (Lavaux)

APPARTEMENT - CENTRÉ - BALCON ET PLACE DE PARC - EN EXCLUSIVITÉ

Découvrez cet appartement de 2,5 pièces d'une surface pondérée d'environ 56 m², idéalement situé au coeur du village de Forel (Lavaux), à quelques pas seulement des commerces et des transports publics.Avec ses 51 m² habitables et son agréable balcon d'environ 11 m² orienté sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. Bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, sa fonctionnalité ainsi que par la qualité de son emplacement au sein d'une commune particulièrement appréciée de la région lausannoise.Situé dans un environnement calme et convivial, l'appartement profite d'une situation privilégiée alliant proximité immédiate des infrastructures du village et accès rapide aux principaux centres urbains. Lausanne est accessible en une quinzaine de minutes en voiture, tandis que Vevey peut être rejoint en environ 20 minutes, offrant ainsi un excellent équilibre entre vie au vert et mobilité.L'appartement se développe sur un seul niveau et propose une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une personne seule ou un couple. Dès l'entrée, un hall accueillant agrémenté d'armoires murales dessert harmonieusement les différents espaces de vie.Le séjour constitue le coeur de l'habitation. Lumineux et agréable à vivre, il bénéficie d'un accès direct au balcon, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Grâce à son orientation sud-ouest, ce dernier profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et permet de savourer pleinement les fins de journée dans un cadre paisible.La cuisine, actuellement fermée, pourrait être agrandie afin d'offrir un espace plus moderne et fonctionnel.L'espace nuit comprend une chambre à coucher confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC, garantissant praticité et confort au quotidien.Le balcon d'environ 11 m² constitue un véritable atout. Sa généreuse surface, son orientation favorable et sa vue dégagée en font un espace extérieur particulièrement agréable, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Une place de parc extérieure est également comprise, assurant un stationnement simple et pratique.Idéalement situé au centre de Forel (Lavaux), cet appartement permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles, les transports publics ainsi que les différents services de proximité. La commune séduit par son cadre de vie verdoyant, son ambiance villageoise et sa situation stratégique entre Lausanne et Vevey, offrant un accès rapide aux principaux pôles économiques et aux nombreuses activités de loisirs de la région.Une belle opportunité sur le marché immobilier du Lavaux, réunissant les avantages d'un appartement fonctionnel, un agréable espace extérieur avec vue dégagée et un emplacement recherché au coeur du village.CONSTRUCTION+ Type : Maçonnerie traditionnelle+ Fenêtres : Métal double vitrage+ Couverture : Tuiles type Eternit + Isolation : Traditionnelle+ Fermetures extérieures : Volets déroulants+ Chauffage : Gaz au solDISTRIBUTION+ Hall avec armoires murales+ Séjour avec accès balcon+ Cuisine+ Chambre+ Salle de bains/WCDIVERS+ Charges PPE : CHF ~326.-/mois (attribution au fonds de rénovation comprise)+ Fonds de rénovation : CHF ~167'906.20 au 30.06.2025 + décision de vendre un appartement appartenant à la PPE pour financer les futurs travaux.+ 1 place de parc extérieure+ 1 cave

DERNIER 2,5 PCES DISPONIBLE - CHANTIER DÉMARRÉ !

Découvrez le projet "Mille52", un nouveau quartier vivant, écologique et pratique à quelques minutes de toutes les commodités. Idéalement situé à moins de 10 minutes de l'hypercentre de Lausanne, cette superbe promotion propose 65 appartements à la vente avec un grand choix de typologies pour tous les profils d'acheteurs. A deux pas du bus TL, des écoles et des commerces, ces biens qualitatifs et fonctionnels sauront répondre aux attentes des primo-acquéreurs, des séniors, des familles et des investisseurs.Entièrement composé de bâtiments labellisés Minergie-P chauffés par pompes à chaleur géothermiques permettant le géocooling, le quartier répond aux critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants. Il a été concu en prévoyant une approche globale sur le fonctionnement du quotidien des habitants, tout en considérant les différents enjeux de la durabilité, dans un esprit de microcosme indépendant et optimal. Pour garantir un environnement verdoyant et naturel, de nombreux arbres seront plantés et la majeure partie des surface extérieures sera végétalisée.Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment concus jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle généreuse, notamment grâce aux belles ouvertures vers l'extérieur et aux orientations des bâtiments. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales, offrant de vraies pièces agréables à vivre en toute saison. Ce projet donne également la possibilité aux futurs propriétaires des lieux de personnaliser leur nouveau logement et d'en choisir les finitions.L'emplacement est idéal et offre une proximité très confortable avec toutes les commodités. Le centre du village est à 3 min, proposant des commerces, écoles, supermarchés (Coop), restaurants, médecins, terrains de sport, loisirs, lignes de bus TL, etc. Une nouvelle école sera créée à 5 min à pied, pratique et facile pour les enfants. Un nouvel arrêt de bus TL (extension de la ligne 21) sera installé à quelques pas du quartier, permettant de rejoindre directement Lausanne via la Blécherette et assurant une connexion directe au futur M3 et à la gare CFF. L'autoroute est très facile d'accès, tout comme la ville de Lausanne, dont l'hypercentre est à moins de 10 min.... Et si c'était enfin l'occasion d'acheter le logement dont vous rêviez ? PERMIS EN FORCE !Début du chantier prévu pour été 2026. Lots en vente:Studio à partir de Frs 490'000.-2.5 pièces à partir de Frs. 730'000.-3.5 pièces à partir de Frs. 960'000.-4.5 pièces à partir de Frs. 1'290'000.-5.5 pièces à partir de Frs. 1'540'000.-Places de parc en sus.Pour plus d'information, voir le site du projet: https://mille52.ch/proximmo/ Notre avis :- Création d'un nouveau quartier moderne et à taille humaine- Bâtiments labellisés Minergie-P avec système Homsphere, écologiques et efficients pour un minimum de frais- Priorité donnée à la verdure et à la qualité de vie commune (zones de détente, place de jeux, véhicules en souterrain, mobilité douce, ...)- Bus TL (ligne 21) accessible à pied, connexion directe à Lausanne, au M3 et à la Gare CFF- Prise de valeur à court terme, facile à louer, investissement sécurisé, forte valeur ajoutée- Permis en force, démarrage du chantier pour été 2026 Prenons le temps de nous rencontrer. Tout simplement.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63etToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/fr/acheter--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Beaux appartements neufs à Bouloz – Très belle Résidence - De 2,5 à 4,5 pièces

Découvrez ce magnifique projet d'appartements neufs de 2,5 à 4.5 pièces de CHF 429'000.00 à CHF 749'000.00 + pl.p. CHF 29'000.00 situés au rez-de-chaussée, premier et 2ème étage d'une résidence contemporaine à Bouloz - Le Flon, dans le canton de Fribourg. Livraison prévue en automne 2027, ces appartements sont disponible dès maintenant à la réservation.Conçu selon les standards énergétiques actuels, ces appartements allient confort, performance énergétique et accessibilité, dans un cadre de vie paisible et verdoyant.Les points forts de cet appartement : • Balcon privatif : Profitez d'un espace extérieur agréable avec une belle vue dégagée ainsi que jardin au rez-de-chaussée. • Garage et parking : Des places de stationnement souterraines sont incluses pour votre confort. • Ascenseur : Un accès facilité à tous les niveaux de la résidence. • Nouvelle construction : Résidence contemporaine avec jardins privés, balcons et finitions modernes de qualité. • Adapté aux familles : Un environnement idéal pour les enfants, calme et sécurisé. Environnement et situation : Niché dans le charmant village de Bouloz, ces appartements bénéficient d'un cadre très calme, aussi bien le jour que la nuit. L'ensoleillement est généreux en été et agréable en hiver, offrant une luminosité appréciable tout au long de l'année. L'arrêt de bus Bouloz se trouve à seulement 1 minute à pied, garantissant une bonne accessibilité aux transports en commun.Que vous soyez une famille, un couple ou une personne en quête de tranquillité, ces appartements neufs aux normes actuelles représentent une opportunité rare dans un village authentique du canton de Fribourg. Ne manquez pas cette chance d'acquérir votre futur chez-vous dans une résidence moderne et de qualité.

2,5 pces neuf avec jardin, proche gare, bus, Attalens, Châtel-St-Denis

votrecourtier.ch SA I votre agence immobilière en Veveyse et Fribourg I propose à la vente sur la commune d'Attalens, au cœur du hameau de Tatroz, un projet résidentiel de 9 appartements PPE de 2.5 et 4.5 pièces, situé à seulement quelques minutes du centre de Châtel-St-Denis, à 17 minutes à pied de la gare de Raumefens et à 4 minutes à pied de l’arrêt de bus. Projet immobilier au style architectural contemporain, idéal pour les familles et toute personne à la recherche d’un cadre de vie paisible cherchant le confort et le bien-être tout en souhaitant être proches des commodités. L’habitation de demain est modulable, confortable et écoresponsable en matière de consommation énergétique. Chaque lot de 55 m2 à 99 m2 habitable est au bénéfice d'une place de parc souterraine. Les appartements de 4,5 pièces pourront en outre avoir une place de parc extérieure. Les places de parc intérieures et extérieures sont en sus du prix. Un soin particulier a été apporté pour garantir l’intimité de chaque propriété. Vous apprécierez le jardin privatif ou votre grand balcon tout en écoutant le chant des oiseaux et la tranquillité d’un quartier en impasse. Prestation moderne avec des finitions de standing au choix de l’acquéreur. Le budget des finitions est généreux permettant de vous faire plaisir en personnalisant vos goûts.La construction sera réalisée avec des matériaux de qualité, la pose de panneaux solaires ainsi que d’un chauffage PAC air-eau.Des places de parc extérieures sont disponibles en sus pour les lots de 4,5 pièces.Distribution des appartements de 2,5 pièces : • Entrée avec armoire murale • Chambre spacieuse de 14 m2 • Salle de bains avec baignoire, douche et emplacement pour la colonne de lavage • Terrasse ou balcon selon l’étage, orientation plein sud • Cave Prix du lot 02 de 2,5 pièces, rez terrasse jardin privatif: CHF 495'000.- 1 parking intérieur : CHF 30'000.- Prix total de vente : CHF 525'000.- Prix de la cédule de CHF 377'000, cédée au prix coûtant : CHF4'336

AUREALAGO — Appartement neuf de 2,5 pièces avec balcon · Vue dégagée · Prilly

Aux portes de Lausanne, dans le quartier résidentiel verdoyant de Prilly, découvrez ce bel appartement de 2,5 pièces situé au 1er étage de la résidence AUREALAGO. Avec ses 57m² de surface et son balcon de 12 m² orientés à l'est, idéal pour profiter de la lumière matinale et d'un agréable espace extérieur au quotidien. Son agencement contemporain, ses volumes optimisés et sa belle luminosité offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. AUREALAGO est une résidence contemporaine de 17 appartements, certifiée MINERGIE et développée par NORWOOD SA. Conçue selon des standards énergétiques élevés, elle intègre une pompe à chaleur géothermique, des panneaux solaires photovoltaïques, un système de freecooling ainsi qu'une ventilation contrôlée, garantissant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Proposé sur plan, cet appartement vous permet de personnaliser votre futur intérieur en choisissant les finitions selon vos envies : revêtements de sol, cuisine, sanitaires et équipements. Caractéristiques principales : • Surface pondérée de 57 m²• Balcon de 12 m²• Belle vue dégagée• Certifié MINERGIE• Personnalisation des finitions• Excellente desserte par les transports publics (LEB, bus TL, gare de Prilly-Malley)• Livraison prévue : été 2028• Place de parc en sous-sol disponible en option Prix de vente : CHF 755'000.– Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la brochure complète et organiser une présentation du projet. 📩 Brochure, plans et informations complémentaires sur demande. Site internet du projet : https://residence-aurealago.ch/?utm_source=smg&utm_medium=cpa&utm_campaign=aurealago-2025 ContactNORWOOD SAm.rod@norwood.ch+41 79 339 44 60

Appartement 2.5 pièces à La Tour-de-Peilz

Cet immeuble est en cours de construction, la fin des travaux est prévue pour août 2026. Le lot 7 est un lumineux appartement de 2.5 pièces au 1er étage avec une surface pondérée de 66.80 m². Traversant il bénéficie d'un balcon de 19 m² orientés sud. Cette nouvelle promotion baptisée PPE Tramenaz sera située sur la très recherchée commune de la Tour de Peilz et à moins de 500 m du lac Léman. Cette construction Minergie de qualité sera constituée de deux entrées principales pour 18 appartements traversants de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces. Bénéficiant de lignes contemporaines, ce projet élégant a été étudié pour optimiser avec confort la distribution intérieure tout en profitant de son exposition idéale sud-ouest au travers de baies vitrées.

Vue panoramique et jardin privatif - un cadre de vie d?exception!

Ce charmant appartement se niche au sein d'un petit immeuble en PPE de seulement trois lots, offrant un cadre de vie privilégié alliant intimité et confort. Son emplacement idéal, à deux pas des commodités, séduit autant que sa situation paisible, sans vis-à-vis, et sa vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes.Baigné de lumière naturelle, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel de rénovation : il pourra aisément être repensé selon les envies de son futur propriétaire, notamment pour créer un agréable 3.5 pièces au style contemporain.À l'extérieur, une belle terrasse prolongée d'un jardin privatif invite à la détente et aux repas face au panorama. L'appartement dispose en outre d'une place dans un garage-box ainsi que d'une place de stationnement extérieure.Un bien rare offrant une qualité de vie exceptionnelle et un potentiel unique à révéler.Contactez-nous pour une visite!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1802-25-2

Appartement dernier étage - La Tour de Peilz

Découvrez ce superbe appartement de 2,5 pièces situé au dernier étage dans un quartier calme de la Tour-de-Peilz, bénéficiant d'une exposition sud-est qui inonde l'espace de lumière naturelle. Avec une vue partielle sur le lac et un agencement optimisé, cet espace lumineux offre un cadre de vie exceptionnel.Le logement, d'une superficie de 56 m², se distingue par son état impeccable et sa fonctionnalité moderne. Grâce à de nombreux placards encastrés, vous disposerez d'espaces de rangement pratiques. La salle de bain avec fenêtre ajoute une touche supplémentaire de confort et d'élégance.Profitez également des avantages d'un grand espace de stockage grâce à une cave spacieuse et de une place de parking souterrain sécurisée (en supplément de fr.50'000). Située au c?ur de Vevey, cette propriété est à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant un accès facile à pied aux boutiques, restaurants et transports en commun.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans l'une des villes les plus prisées de la Riviera vaudoise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme irrésistible de cet appartement exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1814-26-3

Châtel- Saint-Denis Appartement 11 - A8

Châtel-Saint-Denis / Appartement 11 - A8 La ville à la campagneSitué dans le hameau de Fruence, à quelques minutes du centre de Châtel-Saint-Denis, cet appartement de 2.5 pièces bénéficie d'un environnement privilégié entre nature et commodités.Fonctionnel et lumineux, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Son agencement optimisé convient parfaitement à une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Le logement bénéficie également d'une place de parking et d'une cave.À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et des principaux axes de communication, il profite d'une situation pratique et recherchée.Actuellement loué, ce bien génère un revenu locatif mensuel de CHF 990 nets, auxquels s'ajoutent CHF 110 de charges ainsi que CHF 50 pour la place de parc, représentant un loyer brut de CHF 1'150 par mois, soit CHF 13'800 de revenus locatifs annuels.Idéalement situé entre la Riviera vaudoise et la Gruyère, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une région dynamique et attractive.Alliant qualité de vie, rendement locatif et situation recherchée, ce bien constitue une belle opportunité tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.

Véritable petit bijou de 2.5 p avec grand balcon et vue époustouflante sur le Lac

Surplombant un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, entre Lausanne et Vevey sur la commune de Puidoux (Chexbres), à 10-12 min de la gare de Puidoux, dans un projet d'exception proposant des appartements de haut standing très bel Appartement de 2.5 pièces en attique, regroupant 47 m2 int. + un grand balcon de 16.5 m2.L'appartement se trouve au dernier étage d'un petit immeuble de 5 étages, il est orienté sud-ouest et propose une vue plongeante et époustouflante sur le Lac Léman, les montagnes et la piscine de l'hôtel qui est situé sur le Domaine. Les finitions intérieures sont de style contemporain et très élégantes. Cet appartement est un véritable petit bijou et ce genre de bien est rare sur le marché. Il correspondrait parfaitement à une clientèle exigeante, en recherche d'un bien d'exception, que ce soit en résidence principale ou secondaire dans une construction de standing récente au milieu d'un environnement très calme entouré de verdure tout en restant proche des commodités et des accès autoroutiers.Sa distribution intérieure est la suivante :- 1 Hall d'entrée- 1 Grande salle de douche à l'italienne / wc- 1 Cuisine ouverte totalement agencée avec revêtement de travail en quartz et petite cave à vin intégrée- 1 Espace "salle à manger"- 1 Séjour de 16.8 m2 avec baie vitrée avec store électrique et accès au balcon- 1 Chambre à coucher de 13.8 m2 avec armoire murale intégrée, grande baie vitrée avec store électrique- 1 Grand balcon couvert de 16.5 m2 proposant une vue plongeante sur le Lac- 1 Grande cave au sous-sol de 10 m21 place de parking intérieure est vendue avec l'appartement pour le prix de CHF 50'000.- en sus. Accès direct avec l'ascenseur depuis le parking jusqu'à l'étage. La construction de l'immeuble répond au normes énergétiques actuelles et pourrait presque correspondre à une construction "Minergie" témoignant d'une excellente qualité énergétique selon le CECB (efficacité de l'enveloppe du bâtiment : B, efficacité énergétique globale : B, émission directe de CO2 : A). Le chauffage est produit par un système de chauffage à pellets à distance distribué par le sol et les vitres sont en double vitrage à haute performance thermique. De plus, l'immeuble bénéficie de la ventilation double flux avec récupération de chaleur qui assure le renouvellement d'air dans les appartements.Dans le complexe, un hôtel 4* est en cours de finition pour octobre 2026. Il proposera un très grand espace fitness & Spa avec piscine intérieure. Ces éléments sont un atout indéniable pour les futurs acquéreurs qui peuvent déjà bénéficier de la piscine extérieure mise gratuitement à disposition des copropriétaires jusqu'à l'ouverture de l'hôtel cet automne. Vente autorisée en tant que résidence principale ou secondaire. Vente autorisée également pour les personnes étrangères n'ayant pas une résidence principale en Suisse et souhaitant acquérir une résidence secondaire. La présente brochure n'est pas contractuelle

Véritable petit bijou de 2.5 p avec grand balcon et vue époustouflante sur le Lac

Surplombant un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, entre Lausanne et Vevey sur la commune de Puidoux (Chexbres), à 10-12 min de la gare de Puidoux, dans un projet d'exception proposant des appartements de haut standing très bel Appartement de 2.5 pièces en attique, regroupant 47 m2 int. + un grand balcon de 16.5 m2.L'appartement se trouve au dernier étage d'un petit immeuble de 5 étages, il est orienté sud-ouest et propose une vue plongeante et époustouflante sur le Lac Léman, les montagnes et la piscine de l'hôtel qui est situé sur le Domaine.Les finitions intérieures sont de style contemporain et très élégantes. Cet appartement est un véritable petit bijou et ce genre de bien est rare sur le marché. Il correspondrait parfaitement à une clientèle exigeante, en recherche d'un bien d'exception, que ce soit en résidence principale ou secondaire dans une construction de standing récente au milieu d'un environnement très calme entouré de verdure tout en restant proche des commodités et des accès autoroutiers.Sa distribution intérieure est la suivante :- 1 Hall d'entrée- 1 Grande salle de douche à l'italienne / wc- 1 Cuisine ouverte totalement agencée avec revêtement de travail en quartz et petite cave à vin intégrée- 1 Espace "salle à manger"- 1 Séjour de 16.8 m2 avec baie vitrée avec store électrique et accès au balcon- 1 Chambre à coucher de 13.8 m2 avec armoire murale intégrée, grande baie vitrée avec store électrique- 1 Grand balcon couvert de 16.5 m2 proposant une vue plongeante sur le Lac- 1 Grande cave au sous-sol de 10 m21 place de parking intérieure est vendue avec l'appartement pour le prix de CHF 50'000.- en sus. Accès direct avec l'ascenseur depuis le parking jusqu'à l'étage.La construction de l'immeuble répond au normes énergétiques actuelles et pourrait presque correspondre à une construction "Minergie" témoignant d'une excellente qualité énergétique selon le CECB (efficacité de l'enveloppe du bâtiment : B, efficacité énergétique globale : B, émission directe de CO2 : A). Le chauffage est produit par un système de chauffage à pellets à distance distribué par le sol et les vitres sont en double vitrage à haute performance thermique. De plus, l'immeuble bénéficie de la ventilation double flux avec récupération de chaleur qui assure le renouvellement d'air dans les appartements.Dans le complexe, un hôtel 4* est en cours de finition pour octobre 2026. Il proposera un très grand espace fitness & Spa avec piscine intérieure. Ces éléments sont un atout indéniable pour les futurs acquéreurs qui peuvent déjà bénéficier de la piscine extérieure mise gratuitement à disposition des copropriétaires jusqu'à l'ouverture de l'hôtel cet automne.Vente autorisée en tant que résidence principale ou secondaire.Vente autorisée également pour les personnes étrangères n'ayant pas une résidence principale en Suisse et souhaitant acquérir une résidence secondaire.La présente brochure n'est pas contractuelle

Châtel- Saint-Denis Appartement 12 - A3

Châtel-Saint-Denis / Appartement 12 - A3 La ville à la campagneSitué dans le hameau de Fruence, à quelques minutes du centre de Châtel-Saint-Denis, cet appartement de 2.5 pièces bénéficie d'un environnement privilégié entre nature et commodités.Cet appartement au rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Son agencement optimisé convient parfaitement à une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Le logement bénéficie également d'une agréable terrasse de 7 m², d'une place de parking ainsi que d'une cave.À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et des principaux axes de communication, il profite d'une situation pratique et recherchée.Actuellement loué, ce bien génère un revenu locatif mensuel de CHF 955 nets, auxquels s'ajoutent CHF 170 de charges, représentant un loyer brut de CHF 1'125 par mois, soit CHF 13'500 de revenus locatifs annuels. A noter que la place de parc comprise dans le prix n'est pas louée (possibilité de la louer CHF 50 par mois)Idéalement situé entre la Riviera vaudoise et la Gruyère, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une région dynamique et attractive.Alliant qualité de vie, rendement locatif et situation recherchée, ce bien constitue une belle opportunité tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.

Un 2,5p au passé industriel, au coeur de Lausanne

Certaines propriétés ne ressemblent à aucune autre. Celle-ci en fait partie.Au coeur de Lausanne, dans une ancienne fabrique de glace réhabilitée en appartements, ce loft transformé de 2,5 pièces offre un cadre de vie rare où patrimoine industriel et confort contemporain se rencontrent avec élégance.Dès l'entrée, les volumes surprennent. Les hauteurs sous plafond, les matériaux bruts et l'architecture atypique rappellent l'histoire du lieu, tandis que les aménagements réalisés transforment cet ancien espace industriel en un appartement chaleureux, lumineux et résolument urbain.Initialement conçu comme un loft ouvert, le bien a été intelligemment réaménagé en 2,5 pièces afin d'offrir davantage d'intimité et de fonctionnalité, tout en préservant son esprit loft et sa sensation d'espace.Les atouts :o Situation exceptionnelle en plein centre-ville de Lausanneo Ancienne fabrique de glace transformée en PPE industrielle de caractèreo Architecture atypique et cachet uniqueo Beaux volumes et luminosité généreuseo Environnement recherché pour les amateurs de lieux hors du communo Commerces, transports et vie urbaine accessibles à piedo Place de parc en souterrain en SUS du prix de ventePlus qu'un appartement, ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec une âme, une histoire et une identité forte.Einige Immobilien sind wie keine andere. Diese gehört dazu.Im Herzen von Lausanne, in einer ehemaligen Eisfabrik, die zu Wohnungen umgebaut wurde, bietet dieses umgebaute 2,5-Zimmer-Loft einen seltenen Lebensrahmen, in dem industrielles Erbe und zeitgenössischer Komfort elegant aufeinandertreffen.Bereits beim Betreten des Hauses überraschen die Volumen. Die hohen Decken, die rohen Materialien und die atypische Architektur erinnern an die Geschichte des Ortes, während die durchgeführten Umbauten diesen ehemaligen Industrieraum in eine warme, helle und entschieden urbane Wohnung verwandeln.Initial als offenes Loft konzipiert, wurde das Objekt intelligent in 2,5 Zimmer umgebaut, um mehr Privatsphäre und Funktionalität zu bieten, wobei der Loftgeist und das Raumgefühl erhalten bleiben.Die Trümpfe :- Außergewöhnliche Lage im Stadtzentrum von Lausanne- Ehemalige Eisfabrik, die in eine charaktervolle industrielle PPE umgewandelt wurde- Atypische Architektur und einzigartiges Cachet- Schöne Volumen und großzügige Helligkeit- Gesuchte Umgebung für Liebhaber außergewöhnlicher Orte- Einkaufsmöglichkeiten, Transport und Stadtleben zu Fuß erreichbar- Tiefgaragenstellplatz AUF den VerkaufspreisMehr als ein Apartment ist diese Immobilie für diejenigen geeignet, die einen Ort zum Leben mit einer Seele, einer Geschichte und einer starken Identität suchen.Some properties are like no other. This is one of them.In the heart of Lausanne, in a former ice factory rehabilitated into apartments, this converted 2.5-room loft offers a rare living environment where industrial heritage and contemporary comfort meet with elegance.From the moment you enter, the volumes are surprising. The high ceilings, raw materials and atypical architecture recall the history of the place, while the refurbishments carried out transform this former industrial space into a warm, bright and resolutely urban apartment.Initially designed as an open loft, the property has been cleverly refurbished into 2.5 rooms to offer more privacy and functionality, while preserving its loft spirit and sense of space.Advantages:- Exceptional location in the heart of downtown Lausanne- Former ice factory transformed into an industrial PPE with character- Atypical architecture and unique cachet- Beautiful volumes and generous luminosity- Sought-after environment for lovers of out-of-the-ordinary places- Shops, transport and city life within walking distance- Underground parking...