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Maison Gees à Scharans : Vivre dans un bien culturel d'importance nationale

Là où un château s'élevait autrefois, l'histoire devient un foyer : De Christoffel Gees et Hans Ardüser - et une maison pour les siècles Celui qui pénètre dans cette maison n'entre pas simplement dans un foyer. Il pénètre dans un lieu où l'histoire du Bündner a été écrite pendant des siècles.Plus de 700 ans d'histoire en un seul endroitL'histoire de ce lieu spécial s'étend bien au-delà de la maison actuelle et est étroitement liée à celle du village de Scharans. Déjà dans l'Einkünfterodel de l'église de Chur des années 1290-1298, il y a des indices sur la famille "de Ciraunes". Les historiens soupçonnent que ses membres ont travaillé comme intendants épiscopaux à Scharans. Le château et plus tard le village ont également reçu leur nom de cette famille.L'histoire de la colonisation de Scharans documente que la maison Gees a été construite sur les fondations de l'ancien château.Ainsi, l'histoire de cette propriété ne commence pas avec une maison.Elle commence avec un château.La première phase architecturalement prouvée de l'actuel bâtiment remonte à l'année 1420. Au fil des générations, il a été poursuivi, modifié et complété. De ses origines médiévales, un complexe résidentiel seigneurial s'est finalement développé.Même aujourd'hui, les murs et les pièces racontent ces différentes époques. Une salle à panneaux porte la date 1543. Déjà avant 1600, un complexe seigneurial avec un corridor central caractéristique peut être prouvé.Vers 1600, une personnalité entre dans l'histoire de la maison qui a eu un impact bien au-delà de Scharans : Christoffel Gees. En tant que capitaine de pays dans le Veltlin, il occupait un poste important. Sous lui, la maison a été davantage développée et représentativement conçue.Quelques années plus tard, la propriété a reçu son visage le plus connu à ce jour.En 1605, le peintre ambulant grison Hans Ardüser a laissé sa marque sur la façade. Ses peintures ont survécu pendant plus de quatre siècles et sont maintenant parmi les caractéristiques artistiques les plus importantes de la maison. La préservation du patrimoine de Graubünden décrit même la peinture de la façade sur la maison comme la meilleure de ses œuvres.Plus de 600 ans après la première phase de construction prouvée, les gens vivent encore dans ces pièces.Mais cette maison n'est pas un musée.En 1990, la propriété a été complètement rénovée et soigneusement modernisée sous la direction de la préservation du patrimoine. Une deuxième phase de modernisation a eu lieu entre 2015 et 2017. La substance historique et le logement contemporain forment maintenant une unité extraordinaire.La maison Gees est classée comme un bien culturel d'importance nationale.Une maison comme celle-ci ne peut pas être reconstruite. On ne peut que continuer à écrire son histoire. Hans Ardüser, le peintre ambulant derrière la façadeHans Ardüser est né en 1557 à Davos. Il était peintre, enseignant, poète et chroniqueur - et une personnalité extraordinaire de son temps.Sa vie l'a emmené à travers de grandes parties de Graubünden. Pendant les mois d'été, il voyageait en tant que peintre ambulant de lieu en lieu, tandis que pendant l'hiver, il travaillait comme enseignant. Ses voyages et sa vie sont transmis, entre autres, à travers ses propres écrits autobiographiques.Sur les plus de cent peintures murales que Ardüser a mentionnées lui-même, seules une vingtaine d'œuvres ont survécu en Graubünden.Ses œuvres se caractérisent par des représentations folkloriques, des motifs bibliques et allégoriques, ainsi qu'un riche décor architectural.Ses œuvres préservées comprennent, entre autres, des peintures sur la maison Tscharner à Rothenbrunnen, le Schlössli Parpan, l'église catholique à Tomils et la maison Capol à Andeer.En 1605, Ardüser est venu à Scharans.À la maison Gees de l'époque, il a créé des motifs de scroll et des vrilles de fleurs, des représentations d'animaux et des putti, ainsi que les armoiries des Trois Ligue. Les cadres de fenêtres ont été décorés de fleurs et de fruits. Un dicton de maison fait également partie de la conception de la façade historique.Plus de quatre siècles plus tard, ces peintures continuent de façonner l'apparence de la maison.Ainsi, la maison ne possède pas seulement une histoire de construction extraordinaire. Elle préserve également l'une des œuvres les plus importantes conservées d'un peintre ambulant grison. Substance historique rencontre logement contemporainL'entrée de la maison se trouve sur le côté ouest. Dès l'entrée dans la maison, la dimension spéciale de la propriété historique peut être ressentie.Des couloirs spacieux sur les étages inférieur et supérieur forment l'accès central aux pièces. Cette conception de plancher caractéristique avec un corridor central remonte à plusieurs siècles.La zone protégée se trouve sur les deux étages, chacun sur le côté sud, et comprend au total quatre pièces.À l'étage inférieur, il y a une pièce sur le côté sud et un salon avec une substance de construction historique précieuse. Sur le côté nord se trouvent la cuisine, une armoire et une salle de bain avec toilettes et baignoire. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder directement à la zone de sièges nord.À l'étage supérieur, il y a un deuxième salon et une autre pièce sur le côté sud. Sur le côté nord, deux pièces supplémentaires sont disponibles, dont une avec balcon. L'offre de pièces à cet étage est complétée par une salle de bain avec toilettes et douche.Les pièces historiques et les zones de logement contemporain se fondent parfaitement les unes dans les autres. Malgré sa structure qui s'est développée au fil des siècles, la maison offre un espace de vie spacieux et polyvalent. Soigneusement préservée et modernisée avec soinUne maison avec une histoire de construction prouvée de plus de 600 ans change au fil des générations. Ce qui est crucial, c'est que son caractère est préservé.La maison a été rénovée à plusieurs reprises au cours de son long histoire. Une rénovation complète en 1990 avec le soutien de la préservation du patrimoine (nouveaux plafonds à l'étage supérieur, rénovation de la façade, agrandissement de la cuisine, cellule humide à l'étage supérieur) a été documentée. L'objectif était de préserver la substance de construction historique précieuse tout en créant les conditions pour un logement contemporain et pour toute l'année.Une autre modernisation a eu lieu entre 2015 et 2017 (rénovation de la cellule humide aux étages inférieur et supérieur, ainsi que cuisine).Entre 2019 et 2025, d'autres travaux de rénovation et de maintenance plus petits ont été effectués dans et autour de la maison.La propriété se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et a été habitée toute l'année jusqu'à récemment.Le chauffage est assuré par un système de chauffage au granulés. Le système de chauffage existant doit être remplacé. Jardin et espaces extérieursLa maison comprend deux parcelles de jardin, No 1303 et No 359.La parcelle No 1303 est située immédiatement au sud de la maison à l'entrée de la maison et est utilisée comme zone de sièges de jardin. Elle crée un bel espace extérieur privé directement à la maison historique.Sur la parcelle No 359, il y a un poulailler avec un toit en bois, ainsi qu'une zone de jardin qui convient, entre autres, comme jardin de légumes et d'utilité.Ensemble avec la zone de sièges nord et le balcon, la propriété dispose de divers espaces extérieurs avec des possibilités d'utilisation différentes. Une occasion rareAcquérir cette propriété signifie beaucoup plus que d'acheter une maison.C'est l'occasion de vivre sur les fondations d'un château médiéval, de vivre dans des pièces avec une histoire de construction prouvée de plus de 600 ans, et de rencontrer chaque jour l'une des œuvres les plus importantes conservées de Hans Ardüser.Des panneaux historiques et des pièces, des murs séculaires, les peintures de façade extraordinaires, des salons spacieux, des jardins et des espaces extérieurs divers, ainsi que des potentialités supplémentaires dans les combles, se combinent pour former une propriété qui ne vient que rarement sur le marché.Des "de Ciraunes" à Christoffel Gees et Hans Ardüser jusqu'aux personnes qui ont préservé et développé la maison ces derniers temps - chaque époque a laissé sa marque.Celui qui vit dans la maison Gees ne vit pas seulement au milieu d'un village historique. Il vit dans un lieu qui fait lui-même partie de son histoire de création.Maintenant, l'histoire attend son prochain chapitre. Prix de vente : à partir de CHF 1'200'000.-Le prix de vente de CHF 1'200'000.- est compris comme prix minimum.Un processus de soumission formel est renoncé.

Appartement-maisonnette de 5,5 pièces sous les toits avec vue panoramique

Cet appartement-maisonnette de 5,5 pièces sous les toits de 165 m² offre un confort de vie moderne avec un salle de fitness de 37 m² et une buanderie privée. L'appartement est prêt à être occupé et impressionne par son équipement de haute qualité et son ample espace. L'arrêt de bus est directement à la porte de la maison. Zorten – Paix et Nature Zorten allie idylle rurale à une bonne connexion avec Lenzerheide. Entouré de nature, l'endroit offre toutes les commodités importantes telles que des possibilités de shopping et des offres de loisirs – l'endroit idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Spécifications de superficie : Habitation environ 165 m² Fitness environ 37 m² Terrasse sud environ 25 m² Balcon ouest environ 13 m² Salle de loisirs environ 15m ²

Appartement central de 5,5 pièces à Thusis

L'appartement spacieux de 5,5 pièces est situé à Thusis sur le Heinzenberg - un quartier résidentiel attractif avec une haute qualité de vie, avec un hôpital et une école à proximité immédiate, ce qui rend l'emplacement particulièrement adapté à la vie quotidienne.L'appartement est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement quatre parties, offrant un environnement de vie agréable et calme. Avec une surface habitable d'environ 131 m², l'appartement impressionne par un aménagement spatial spacieux, un plan d'étage bien pensé et des pièces lumineuses et ensoleillées.Un point fort particulier est le balcon spacieux, qui s'étend sur deux côtés de l'appartement. Il offre non seulement beaucoup d'espace pour séjourner, mais aussi une vue attrayante sur Thusis, la vallée environnante et le Piz Beverin frappant.L'offre est complétée par des surfaces secondaires pratiques, ainsi que d'une boîte de garage et de deux places de parking extérieures. Un foyer idéal pour les familles, les couples, les seniors ou les investisseurs qui recherchent un appartement spacieux dans un emplacement central avec une vue de rêve.

Bonaduz - Maison de rangée de 5½ pièces

Cette charmante maison de rangée de 5½ pièces est située au Gassa Sableun 32 à Bonaduz, une commune populaire du canton des Grisons. Bonaduz séduit par son emplacement ensoleillé au-dessus de la gorge du Rhin. La situation de vie centrale et calme combine le caractère naturel du logement avec une bonne accessibilité. Coire et Thusis sont accessibles en quelques minutes de route, et la gare de Bonaduz est également à distance de marche.La maison est située dans un quartier familial et bien entretenu. La Gassa Sableun se caractérise par une atmosphère résidentielle calme avec peu de trafic. La proximité des commerces, des écoles, des activités de loisirs et de la nature rend le lieu particulièrement attractif.La maison, construite en 1999, s'étend sur quatre étages et impressionne par une disposition des pièces bien pensée. Au rez-de-chaussée, se trouvent le hall d'entrée, la cuisine et le séjour lumineux avec accès au jardin. À l'étage supérieur, il y a trois chambres et une salle de bains. Deux des chambres offrent un accès direct à la terrasse spacieuse. Le grenier abrite une grande chambre à coucher lumineuse avec accès direct à la salle de bains avec baignoire et vue supplémentaire sur la terrasse étendue. Le sous-sol offre un espace de stockage pratique, dont une pièce de stockage et une buanderie. En outre, il y a un accès direct au parking dans le garage.Pour plus d'informations, veuillez nous contacter pour demander les données d'accès à la zone de connexion. Mme Nicole Pinggera est à votre disposition pour une consultation.

Pour les amoureux de l'extraordinaire !

Cette charmante maison de ferme, entièrement rénovée en 2014, combine le caractère traditionnel avec le confort de vie moderne et s'étend sur 3 niveaux d'habitation, tous équipés d'un balcon. La maison offre quatre chambres à coucher et deux salles de bain, ce qui la rend idéale pour les familles, les invités ou en tant que spacieuse maison de vacances. Un point fort particulier est la chambre principale, où une baignoire à pieds dans la pièce crée une atmosphère de bien-être exclusive et privée. Le vaste séjour et la salle à manger avec cuisine ouverte sont situés au dernier étage et forment le cœur de la maison. La combinaison d'éléments en bois visibles, de beaucoup de lumière naturelle et de l'emplacement en hauteur crée une ambiance chaleureuse et accueillante avec une vue sur le paysage montagnard environnant. Au rez-de-chaussée, il y a une cave, la technologie de la maison et un sauna, qui complète l'offre de logement. De là, vous pouvez également accéder à la zone de détente, qui est idéale pour des heures relaxantes à l'extérieur. Des places de parking sont disponibles dans les environs immédiats. La maison entière est chauffée par un système de chauffage à infrarouge moderne, qui peut également être contrôlé à distance. La maison combine avec succès la culture de vie alpine, la rénovation de haute qualité et la conception de pièces réfléchie - un objet spécial dans un emplacement ensoleillé qui convainc à la fois comme résidence principale et secondaire. Muldain, un quartier pittoresque de la commune de Vaz/Obervaz, est un conseil pour tous ceux qui cherchent la vie alpine authentique loin de la foule touristique, mais qui ne veulent pas renoncer aux avantages d'une infrastructure de première classe. Le village impressionne par son emplacement ensoleillé sur la pente sud, qui permet une vue sur la vallée d'Albula et offre un ensoleillement supérieur à la moyenne jusqu'aux heures tardives du soir. Ce qui rend Muldain si spécial est l'interaction harmonieuse entre la tranquillité du village et la proximité immédiate de la destination de vacances dynamique Lenzerheide. Alors que vous pouvez vous détendre ici dans un environnement de vie relaxant, vous pouvez rejoindre les stations de vallée de la zone de ski Arosa-Lenzerheide, le centre de sports connu et les diverses installations commerciales pour les besoins quotidiens en quelques minutes seulement. Que ce soit comme refuge relaxant pour le week-end ou comme centre de vie au milieu d'un paysage montagnard impressionnant : Muldain est le point de départ idéal pour les activités sportives - que ce soit pour des randonnées prolongées, des pistes de vélo de montagne exigeantes ou des journées de ski inoubliables. Ici, vous vivez où les autres font du tourisme, sans avoir à renoncer aux avantages d'une communauté villageoise bien connectée et intacte.

Habiter "In da Studa"

Appartement en attique de 6 pièces au 3ème étage ACTUELLEMENT, LES APPARTEMENTS DE 2,5 / 3,5 ET 4,5 PIÈCES SONT DÉJÀ EN ÉTAT BRUT ET PEUVENT ÊTRE VISITÉS SUR PLACE ! INSCRIVEZ-VOUS POUR UN RDV DE VISITE SANS ENGAGEMENT.Les deux maisons multifamiliales "In da Studa" sont situées dans un emplacement idéal au milieu d'un complexe de jardin idyllique dans le quartier résidentiel de Thusner "Caznerwiesen". En complément de 4 bâtiments existants, la rénovation sera achevée avec 2 nouveaux bâtiments autonomes. Les deux maisons se composent de 4 étages supérieurs, dont un étage en attique, un sous-sol et un garage souterrain qui relie les deux maisons. Au total, 16 condominiums attrayants seront réalisés. Les installations commerciales, les aires de jeux et l'arrêt de bus sont accessibles à pied.Les deux nouveaux bâtiments seront planifiés par un architecte expérimenté et réalisés par une entreprise locale qui a déjà construit la rénovation existante et de nombreuses autres propriétés dans la région.Les plans d'étage convainquent par leur ouverture, leur générosité et leur efficacité. L'appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée dispose d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse ensoleillée, de trois chambres, d'un local de buanderie ainsi que de deux salles de bains et d'un dressing. Le standard de construction est de haute qualité, la taille de l'appartement est parfaite pour les couples et les familles. De l'appartement en attique exclusif, qui s'étend sur tout l'étage, vous avez une vue excellente sur tout le val.Dans la zone extérieure, un complexe de jardin idyllique est en cours de création. La propriété dispose également d'un garage souterrain spacieux, de places de parking extérieures et de visiteurs suffisantes. L'appartement a été planifié selon les directives de construction sans barrières et peut donc être idéalement utilisé jusqu'à un âge avancé.Vous pouvez ici apprécier le charme et la qualité de vie d'un village, à proximité immédiate de la ville de Chur.Les appartements peuvent être utilisés comme résidence principale ou secondaire.

Maison multifamiliale 3 parties pour usage propre et/ou location

La maison multifamiliale à 3 parties est située sur une pente pittoresque à Cazis, en retrait de la route principale.La propriété offre un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, avec balcon, terrasse et jardin. L'appartement de 2,5 pièces à l'étage supérieur peut également être transformé en un appartement de 3,5 pièces et offre à la fois des balcons et un accès à la pelouse. L'appartement de 3,5 pièces dans les combles est accessible depuis l'étage supérieur - l'escalier est déjà privé. Les pentes du toit sont accueillantes et la vue est grandiose. Deux balcons sont également disponibles ici. La maison est en bon état et dispose d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffage par le sol. Des poêles charmants se trouvent au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur. Le grenier et le sous-sol offrent un espace de stockage, et 3 places de garage ainsi qu'un parking extérieur complètent l'offre.Bienvenue à Cazis - un quartier résidentiel accueillant entre Heinzenberg et le Rhin, avec une vue sur le Domleschg unique et dans le monde montagnard de Bündner. La région est bien desservie via l'axe nord-sud A13 et dispose d'une infrastructure excellente, ce qui en fait un lieu de résidence très demandé. La connexion de transport en commun est égale à la connexion en véhicule privé et permet un accès facile aux centres économiques comme Chur, Domat/Ems et Thusis. Les écoles, les jardins d'enfants et les universités sont également situés dans la région, ainsi que des employeurs attractifs. La valeur récréative unique renforce la demande d'opportunités de résidence principale. Les domaines skiables de Heinzenberg et de Feldis sont juste à la porte, et les destinations plus importantes comme Lenzerheide et Flims/Laax sont également rapidement accessibles. En été, la région impressionne avec de nombreuses pistes de randonnée et de vélo. La propriété est située sur le bord supérieur du village sur une pente et est entourée d'autres maisons multifamiliales et de forêt. La situation surélevée permet une vue merveilleuse. L'accès à la maison n'est possible que via des escaliers. Toute l'infrastructure est à distance de marche. Un environnement impressionnant et varié qui pourrait difficilement être plus diversifié et convainc à la fois sur le plan culturel et culinaire. Un excellent emplacement qui génère une demande constante dans le domaine des propriétés à louer et qui présente en même temps un foyer attractif.

Où l'histoire respire et le futur réside

L'année 1679 gravée sur une poutre nous rappelle l'histoire de cette propriété exceptionnelle. Aujourd'hui, la maison principale et la maison d'hôtes se fondent dans une symbiose harmonieuse de substance historique, d'architecture moderne et de construction durable. Sur un côté, l'entrée spacieuse offre suffisamment d'espace pour les équipements de sport et les armoires. À ce niveau, vous trouverez également un élégant espace de bien-être avec une biosauna et un bassin d'eau inspiré du Japon. De plus, deux zones de cave et une pièce séparée avec la technologie de la maison sont situées à ce niveau. La maison est complètement autonome en énergie et se caractérise par des coûts énergétiques faibles. La technologie de la maison impressionne avec une pompe à chaleur géothermique, des capteurs solaires et un système photovoltaïque.Les murs en terre assurent un climat de pièce agréable, soutenu par un filtre à pollen intégré. Un escalier en métal en acier noir mène à la salle de séjour ouverte et lumineuse avec des éléments en terre battue et une cuisine de haute qualité. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un champ de cuisson Teppan-Yaki, d'un réfrigérateur à vin et d'un couvercle en verre noir. La cheminée dans le mur en terre sépare habilement la cuisine et la salle de séjour, créant une atmosphère spéciale. De la salle de séjour et de la cuisine, vous pouvez accéder au grand verger idyllique avec des arbres fruitiers, des buissons de baies, une pergola et un barbecue - un endroit de tranquillité. À ce niveau de vie, vous trouverez également un toilette pour les invités, une armoire et la pièce ménagère. À l'étage supérieur, une petite galerie s'ouvre. Une chambre principale ravit avec une baignoire indépendante, depuis laquelle vous pouvez profiter de la vue sur le Heinzenberg, ainsi qu'un lavabo. Une autre chambre avec une salle de bain adjacente complète l'offre de pièces. Un chemin de nature relie la maison principale à la maison d'hôtes, qui est sous protection du patrimoine et a été restaurée avec amour. Dans l'entrée, un four classé rappelle l'ancienne utilisation pour sécher les baies et les fruits, ainsi que probablement pour cuire du pain pour tout le village. Ces événements sont consignés dans des livres, qui se trouvent dans les combles de la maison. La salle de séjour en bois de mélèze avec un poêle suédois et un plafond à caissons exhale la convivialité. Une cuisine moderne, deux chambres, une salle de bain et un balcon avec orientation sud-est complètent la maison d'hôtes. Les deux maisons ont été construites ou rénovées de manière complètement écologique avec du bois, du verre, de la terre et de l'acier noir - sans vis ni clous. Le jardin est situé dans la zone de construction et offre un potentiel de développement futur. Un projet préliminaire de Marlene Gujan Architektur AG pour une piscine est disponible. Devant la maison, un espace de stationnement et un carport avec une connexion électrique sont disponibles. Une maison unique qui offre un espace pour la décélération et combine l'architecture, la durabilité et le confort de vie élevé dans un emplacement spécial.Sur la terrasse ensoleillée de Domleschg, vous trouverez le charmant village d'Almens. Il impressionne avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes, comme le Piz Beverin, et bien sûr sur les vastes plaines de la vallée au-dessus du Rhin postérieur. Le village compte 209 habitants et est connecté aux communes de Feldis, Paspels, Pratval, Rodels, Scheid, Tomils et Trans, offrant un foyer à plus de 2 200 habitants. Les maisons traditionnelles, les rues étroites et le lien avec l'agriculture façonnent encore aujourd'hui l'image du village. La nature et la tranquillité sont omniprésentes et donnent à Almens son caractère inconfondable. Almens, un lieu préféré pour ceux qui cherchent la tranquillité et la proximité avec la nature, et qui ont besoin d'un espace suffisant pour la famille. Un paysage naturel impressionnant est offert, comme le Canovasee, des sentiers de randonnée diversifiés et des expériences de nature dans la région de Viamala. Les bâtiments majestueux du château de Rietberg, dont l'histoire remonte à 1621, sont facilement accessibles à pied. Malgré l'emplacement idyllique, le village est bien connecté à l'ensemble de la région.