1 résultat - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Cotterd

Élégance d'antan et confort moderne pour ce 4,5 pièces dans un bâtiment classé

Située au coeur du village bucolique de Vallamand-Dessus, cette bâtisse de 1787 recensée au patrimoine et probablement la plus ancienne de la localité, est une construction typique de la région du Vully.Cette magnifique ferme rénovée en 2025 est implantée sur une belle parcelle de plus de 2'235 m2 dans un décor champêtre et verdoyant.Son style authentique comblera les amateurs de vieilles pierres, de confort moderne, d'espace et de volume. Le charme et l'authenticité de l'ancien ont été conservés tout en alliant des éléments résolument contemporains.Cet appartement de 4,5 pièces, desservi par un ascenseur privatif, se compose comme suit: • salon / séjour / cuisine de près de 40m2 avec accès au balcon bénéficiant d'une échappée sur le lac • chambre parentale avec espace dressing, salle-de-bains privative et accès au même balcon • 2 chambres avec accès à la terrasse • salle-de-douches avec wc • réduit Un jardin privatif de 105 m2 vient compléter ce lot, de même que: • une place de stationnement couverte au prix de CHF 25'000.- en sus du prix de vente et • une place de stationnement non couverte au prix de CHF 15'000.- en sus du prix de vente. Une seconde place de stationnement non couverte est également disponible en option au prix de CHF 15'000.-Données techniques: • Pompe à chaleur avec sonde géothermique pour chauffage et production d'eau chaude • Chauffage par le sol basse température avec un collecteur par appartement • Thermostats d'ambiance électriques pour chaque pièce • Capteurs photovoltaïques pour la production d'électricité • Compteurs d'eau et de chaleur individuels • Place de parc couverte pré-équipée d'une borne de recharge • Parc à vélo Situation:A la croisée entre les lacs de Neuchâtel et de Morat, le magnifique village de Vallamand est situé sur le versant sud du Vully, à seulement 6 km au nord d'Avenches. Il se caractérise par son environnement campagnard et bucolique.Les alentours se prêtent merveilleusement bien aux balades à pied, à vélo ou à cheval au travers des magnifiques forêts avoisinantes. Un nouvel art de vivre, cette charmante commune offre à ses habitants calme et sérénité.

Superbe villa neuve de 6.5 pièces avec jardin et terrasse

Dernières villas disponibles dans une promotion au cur de Léchelles !La Villa D offre un cadre de vie privilégié au cur de la commune de Léchelles, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux ainsi que son exposition plein sud lui confèrent une luminosité naturelle remarquable et une atmosphère chaleureuse parfaitement adaptée à la vie familiale.Répartie sur trois niveaux, la villa a été pensée afin dallier confort, fonctionnalité et élégance. Dès lentrée, un hall accueillant mène à une agréable pièce de vie composée dune cuisine ouverte moderne avec espace repas ainsi quun vaste séjour baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées. Cet espace souvre naturellement sur une terrasse orientée plein sud et sur le jardin privatif, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours et de la nature environnante. Un WC visiteurs vient compléter ce niveau.À létage, lespace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, dune salle de bains familiale ainsi que dune suite parentale disposant de sa propre salle de douche privative, garantissant confort et intimité à chacun des occupants.Le sous-sol vient compléter harmonieusement lensemble avec un espace polyvalent pouvant faire office de séjour secondaire ou de salle de loisirs, une chambre supplémentaire, une salle de douche avec WC, une cave, une buanderie ainsi quun local technique équipé dun système de chauffage par pompe à chaleur.Lacquéreur bénéficie également dune grande liberté dans le choix des finitions intérieures afin de personnaliser le bien selon ses envies et ses besoins.Deux places de parc extérieures à CHF 25'000.- chacune en sus du prix de vente accompagne la villa.Cette propriété séduit par la qualité de sa conception, sa distribution intelligente des espaces ainsi que par son environnement paisible offrant un parfait équilibre entre modernité, confort et qualité de vie.Lien d'inscription : https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScfhago6g_ddjdBUFEskIhsyT2gt7ChvlbSnampoaDJQflg4g/viewform?usp=publish-editor

Villa individuelle moderne à deux pas du lac de Neuchâtel

Située au cœur d’un quartier résidentiel de Cudrefin, découvrez cette villa individuelle moderne de 4,5 pièces offrant env. 179 m2 de surface.Implantée sur une jolie parcelle entièrement clôturée de 475 m2, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du lac de Neuchâtel et à proximité immédiate des commodités : Denner, école primaire et arrêt de bus.Cette propriété est composée comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Un spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée de 51 m2 • Une salle de bains avec douche, lavabo et WC Étage : • Trois spacieuses chambres de 18, 13 et 11 m2 • Une grande salle de bains complète avec baignoire d’angle, douche, double lavabo et WC Sous-sol : • Un bel espace disponible de 30 m2 idéal pour une salle de jeux ou un espace bureau • Une chambre de 12 m2 • Une cave de rangement de 12 m2 • Un local technique / buanderie À l’extérieur, deux belles terrasses idéalement orientées, une piscine et un jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours.Côté stationnement, la propriété dispose d’un grand garage double de 36 m2 et de plusieurs places de parc extérieures.La maison est équipée d’équipements techniques modernes : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires thermiques, stores motorisés, thermostat d’ambiance, etc.N’attendez-plus et contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch pour organiser une visite de cette jolie propriété.-------------------------------------------------------La commune de Cudrefin située dans le canton de Vaud, bénéficie d’un emplacement privilégié sur les rives du lac de Neuchâtel, au coeur d’un environnement naturel particulièrement préservé.Entre lac et campagne, Cudrefin séduit par son cadre de vie paisible et authentique. Son charmant village, son port et ses espaces naturels offrent une qualité de vie recherchée, à quelques pas seulement des rives du lac.La commune constitue une destination appréciée durant la belle saison. Les amateurs de plein air peuvent profiter de nombreuses activités nautiques, de baignades ainsi que de magnifiques itinéraires pédestres et cyclables. À proximité immédiate, la Grande Cariçaie, plus grande réserve naturelle lacustre de Suisse, offre un environnement exceptionnel pour les promenades et l’observation de la faune et de la flore.Cudrefin bénéficie également d’une situation intéressante au coeur de la région des Trois-Lacs. Les villes d’Avenches, Payerne, Morat et Neuchâtel sont facilement accessibles, permettant de conjuguer tranquillité résidentielle et proximité des principaux centres régionaux.Grâce à son environnement naturel, à son accès privilégié au lac et à son atmosphère conviviale, Cudrefin offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie tout en restant proches des commodités.

Vente d'une villa exceptionnelle de 9 pièces dans le style de la Belle Époque

Dans un emplacement privilégié sur le Mont Vully, cette villa exceptionnelle de 9 pièces se présente comme une propriété unique pour les personnes ayant un sens prononcé de l'architecture, de la qualité et de l'artisanat traditionnel.La maison a été planifiée et réalisée sur une période d'environ deux ans avec grand soin. L'architecture s'oriente consciemment vers des éléments de conception classiques de la Belle Époque et les combine avec une construction de haute qualité, durable, et une attention particulière portée aux matériaux naturels.La propriété est située sur un plateau surélevé sur le Mont Vully et bénéficie d'un emplacement exceptionnellement ensoleillé, d'une grande intimité et d'une tranquillité extraordinaire. Le jardin spacieux avec des structures en pierre naturelle dans un style inspiré de la Toscane souligne le caractère méditerranéen de la propriété et crée un lieu de retraite avec une haute qualité de vie.Dès l'entrée, l'entrée représentative transmet le caractère spécial de la maison. Via un escalier d'entrée spacieux, flanqué de deux colonnes de pierre marquantes, on entre dans le hall d'entrée. Des luminaires sur mesure en verre de Murano et des luminaires muraux correspondants créent des accents élégants. Un escalier en chêne massif rappelle l'architecture généreuse des maisons de maîtres classiques et caractérise l'atmosphère particulière de l'intérieur.La villa a été conçue comme une maison à plusieurs générations et offre des possibilités d'utilisation correspondantes. Une grande importance a été accordée aux matériaux naturels et de haute qualité lors de sa création. Les matériaux en plastique ont été largement évités, en particulier dans le domaine de l'isolation thermique. Ainsi, le bâtiment combine la qualité de construction traditionnelle avec la durabilité et la préservation de la valeur à long terme.Un potentiel de développement supplémentaire est offert par les combles. Les prérequis techniques pour une expansion ultérieure sont déjà préparés : eau chaude et froide, tuyaux de chauffage, eaux usées et prises de courant sont disponibles. En outre, la possibilité d'un ascenseur extérieur ultérieur a été conceptuellement prise en compte. Cela crée le potentiel de créer un espace de vie supplémentaire et d'agrandir la maison pour une autre génération si nécessaire.Cette propriété se distingue consciemment des constructions neuves conventionnelles. Elle s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'individualité, la qualité artisanale, l'architecture classique et une atmosphère de vie particulière.La propriété ne peut être comprise dans son ensemble que sur place. Nous serions ravis d'organiser une visite personnelle pour les acheteurs sérieusement intéressés et de les guider à travers la propriété.Le propriétaire se réserve le droit de vendre la propriété à l'offre d'achat la plus attractive en cas de demande correspondante.

Cudrefin - Propriété exclusive avec piscine et panorama sur le lac

Villa d'architecte d'exception avec vue panoramique sur le lacSituée dans un quartier résidentiel privé de Cudrefin, cette magnifique villa contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du lac de Neuchâtel et du port. Implantée sur une parcelle d'environ 1'200 m², elle profite d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'une vue sur le lac et les reliefs environnants.Conçue avec des matériaux haut de gamme et des prestations de standing, cette propriété offre un cadre de vie exclusif alliant élégance, confort et modernité.Espaces de vie - Rez supérieurDès l'entrée, un vaste hall d'accueil avec vestiaire intégré donne le ton. Les espaces de réception séduisent immédiatement par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leur ouverture sur l'extérieur. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée au design épurée, bénéficie de larges baies vitrées offrant une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et les terrasses.La cuisine contemporaine, équipée d'électroménager haut de gamme, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger. Ses larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse couverte par une élégante pergola, créant un cadre idéal pour les repas et réceptions en extérieur.Ce niveau accueille également un WC visiteurs ainsi qu'une superbe suite parentale la suite parentale offre un confort absolu avec son dressing sur mesure ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée notamment d'une baignoire à remous et d'une douche à l'italienne avec puit de lumière.La villa bénéficie d'un système de climatisation équipant notamment le séjour et la suite parentale. Une sonorisation intégrée dans l'ensemble des pièces complète ces prestations de qualité.Espace nuit et détente - Rez inférieurLe niveau inférieur accueille deux chambres supplémentaires bénéficiant de beaux volumes et d'un accès direct au jardin.Ces deux chambres se partagent une confortable salle de douche.Pensée pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, la propriété dispose également de plusieurs espaces dédiés aux loisirs et à la détente : • Un carnotzet chauffé, aménagé d'environ 28m², pouvant également être transformé en espace fitness ou bien-être • Une cave à vin climatisée d'environ 12m² • Un atelier d'environ 8m² • Un vaste garage de plus de 40m² L'ensemble de la villa est sécurisé par un système d'alarme volumétrique et périphérique.ExtérieursLes extérieurs ont été soigneusement aménagés afin de profiter pleinement du panorama, de l'ensoleillement et du cadre exceptionnel offert par la situation de la propriété.La vaste terrasse accueille une superbe piscine chauffée ainsi qu'un élégant poolhouse entièrement équipé comprenant notamment : • Un espace repas couvert • Des sanitaires • Un réfrigérateur • Un four à pizza L'ensemble crée un véritable espace de vie extérieur, parfaitement adapté aux moments de convivialité et de détente dans un cadre unique face au lac.À l'arrivée, une vaste cour entièrement pavée permet de stationner plusieurs véhicules à proximité immédiate de l'entrée principale.Un magnifique massif de roses ainsi qu'un bassin naturel viennent par ailleurs sublimer l'accès à la propriété et renforcer le caractère raffiné des lieux.Une propriété rare sur le marché, idéale pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie exclusif entre nature, confort et élégance contemporaine. Informations complémentaires • Chauffage, pompe à chaleur par géothermie - 2008 • Installation photovoltaïque • Fenêtres double vitrage avec moustiquaires • Pergola de 18m2 • Piscine chauffée par pompe à chaleur • Climatisation - 2019 • Garage Double 40 m2 • Aspirateur centralisé • Adoucisseur d'eau • Alarme • Bassin naturel • Domotique centralisée • Sonorisation complète SONOS - 2019

La Villa du Pralet : le charme d’un cadre champêtre, le confort d’une maison contemporaine

Située dans un quartier résidentiel calme de Courtion, sur la commune de Misery-Courtion, cette villa individuelle construite en 2008 offre 155 m² habitables sur une parcelle de 652 m².Et si vous imaginiez déjà votre prochain été ? Entre les différentes terrasses, les balcons, le pool house et le jardin, les espaces ne manquent pas pour profiter des beaux jours. À l’intérieur, le salon et la salle à manger s’ouvrent directement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité au quotidien et une vue agréable en toute saison.Un extérieur qui fait toute la différenceVéritable atout de cette propriété, le jardin engazonné bénéficie d’une vue dégagée sur la zone agricole, sans vis-à-vis direct depuis la terrasse.Le pool house de 37,5 m², doté de grandes baies vitrées pliables et de branchements pour une cuisine extérieure, offre un espace convivial et modulable, idéal pour recevoir famille et ami·es. À quelques pas, une piscine d’environ 45 m³ et un jacuzzi semi-enterré invitent à la détente.Plusieurs terrasses et balcons viennent compléter ces aménagements, offrant différents espaces pour profiter des beaux jours, aussi bien en toute tranquillité que pour accueillir et partager des moments avec ses proches.Des espaces intérieurs lumineux et fonctionnelsRépartie sur trois niveaux, la villa propose un vaste séjour avec poêle, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin et la terrasse couverte.La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Au sous-sol, une chambre chauffée avec salle de douche privative peut également accueillir un bureau ou un espace indépendant pour les invités.Les principaux atouts de la propriété • Villa individuelle de 5.5 pièces, construite en 2008 • 155 m² habitables sur une parcelle de 652 m² • Pool house vitré de 37,5 m² • Piscine d’environ 45 m³ et jacuzzi semi-enterré • Jardin avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct • Plusieurs terrasses et balcons • Quatre chambres, dont une suite parentale • Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires • Garage double avec borne de recharge électrique et trois places extérieures • Un cadre paisible entre Fribourg et le lac de Morat La villa profite d’un environnement champêtre et résidentiel, avec une école à proximité. Fribourg est accessible en environ 20 minutes en voiture et 35 minutes en transports publics.Intéressé(e) ? Contactez Marbrick Immobilier pour recevoir le dossier de vente complet ou organiser une visite.

Maison de famille 5.5 pièces avec jardin d'hiver et jardin idyllique

Bienvenue à La Mullera 30 à CourtepinCalme, ensoleillé et convivial - Courtepin combine la qualité de vie rurale avec une bonne infrastructure et des distances courtes dans la vie quotidienne. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont disponibles dans la commune, tandis que le paysage environnant invite à se promener, à faire des tours en vélo et à se détendre dans la verdure. Grâce à son emplacement entre Fribourg et Murten, les centres régionaux sont également facilement accessibles.Je me présente : une maison de famille 5.5 pièces bien entretenue de 2008 avec environ 147 m² d'espace de vie et environ 198 m² d'espace utilisable. Mon aménagement de pièces généreux, le jardin d'hiver construit en 2010 et mon jardin extensif offrent beaucoup d'espace pour la vie de famille. La technologie de maison moderne avec pompe à chaleur air-eau et chauffage par le sol complète mon confort de vie agréable.Mes points forts en un coup d'œil • Maison de famille 5.5 pièces bien entretenue • 147 m² d'espace de vie et 198 m² d'espace utilisable • Emplacement de vie très calme et ensoleillé • Espace de vie et de repas spacieux et lumineux • Cuisine ouverte avec beaucoup d'espace • Jardin d'hiver de 16,96 m² • Espace de jardin extensif avec terrasse et maison de jardin • Pièce chauffée dans le sous-sol avec salle de bain avec douche • Ideal pour le télétravail, les invités ou l'espace de vie supplémentaire • Trois pièces lumineuses à l'étage supérieur • Pompe à chaleur air-eau et chauffage par le sol • Parquet et sols en carrelage • Laverie privée • Garage avec accès direct à la maison et connexion électrique • Espace de stockage et de stationnement extérieur supplémentaire Mes rénovations • 2010 : Construction du jardin d'hiver non chauffé d'environ 16,96 m² Mon sous-sol offre beaucoup plus que des espaces annexes pratiques. Le garage mène directement à la maison et offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Deux compartiments de cave et la laverie privée avec machine à laver et sèche-linge créent un espace de stockage et une fonctionnalité considérable. Particulièrement intéressant est la pièce chauffée avec sa propre salle de bain et douche. Grâce à cette combinaison, l'espace est idéalement adapté en tant que bureau à domicile, chambre d'invités ou espace de retraite supplémentaire.Au rez-de-chaussée, je vous accueille avec un espace d'entrée invitant. La cuisine ouverte spacieuse se fond harmonieusement avec l'espace de vie et de repas lumineux et forme mon cœur de famille. De là, vous pouvez accéder directement au jardin d'hiver et plus loin dans l'espace extérieur. Une pièce lumineuse supplémentaire peut être utilisée de manière flexible, tandis qu'une toilette pour invités complète cet étage.À l'étage supérieur, il y a trois pièces lumineuses qui sont idéales en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux. La salle de bain avec baignoire complète l'offre de pièces à cet étage.Mon espace extérieur offre beaucoup d'espace pour des heures partagées et de détente. Le jardin d'hiver de 16,96 m² prolonge l'espace de vie et crée une transition protégée vers la terrasse. Derrière, mon jardin extensif s'ouvre - avec beaucoup d'espace pour jouer, jardiner ou se détendre. Une maison de jardin pratique offre un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardin et les équipements de loisirs.Pour les véhicules, il y a un garage avec connexion électrique, un espace sous un auvent et un espace de stationnement extérieur supplémentaire.Je suis un foyer pour les familles qui veulent combiner des pièces spacieuses, un beau jardin et un emplacement de vie calme. Mon espace utilisable de manière flexible dans le sous-sol et le jardin d'hiver créent un espace libre supplémentaire pour différentes situations de vie.Découvrez cette maison de famille bien entretenue lors d'une visite personnelle. L'équipe de PASSIO Immobilien AG se réjouit de vous présenter cette maison polyvalente à Courtepin en personne.Bienvenue à La...

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue dégagée sur les champs

Située dans le paisible hameau de Champmartin, à quelques minutes en vélo de Cudrefin et de sa belle plage, cette villa jumelle de 5.5 pièces séduit par son architecture contemporaine, ses beaux volumes et ses finitions de qualité.Son système de chauffage par pompe à chaleur air-eau, avec diffusion de chaleur par le sol, assure une température agréable tout au long de l'année, également en été grâce à son système de Freecooling. Une magnifique cheminée permet également de chauffer l'espace de vie.Disposition et atouts principaux : • Hall d'entrée avec dressing • Pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux • Cuisine ouverte avec îlot central et séjour lumineux • Accès direct à une terrasse d'environ 40m² orientée Est • Deux chambres et une suite parentale avec dressing et salle de douche • Salle de bains supplémentaire et WC visiteurs • Cave, buanderie et espaces de rangement • Quatre places de parc extérieures La configuration en demi-niveaux apporte une belle séparation des espaces et une identité architecturale unique. Contactez-moi pour obtenir le lien de la visite virtuelle ainsi que le dossier complet.Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Appartement de 4.5 pièces avec vue lac à Vully-les-Lacs

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bellerive, sur la commune de Vully-les-Lacs, ce bel appartement attique de 4.5 pièces offre un cadre de vie privilégié, entre luminosité, tranquillité et vue dégagée sur le lac de Morat.Positionné au 3ème étage d’une PPE bien entretenue, ce bien séduit par sa belle surface PPE de 98.80 m² selon acte, ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. Grâce à ses larges ouvertures et à son orientation sud-ouest, l’appartement bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée.L’espace de vie principal se compose d’un séjour lumineux avec cheminée encastrée, idéal pour créer une ambiance confortable en hiver. Celui-ci s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis offrant une superbe vue sur le lac, les Alpes et l’environnement naturel environnant.La cuisine, moderne et fonctionnelle, répond parfaitement aux besoins du quotidien. Les trois chambres, bien proportionnées, permettent une utilisation flexible : chambres à coucher, bureau à domicile, chambre d’amis ou espace familial. Une salle de bain soignée, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble.Un atout rare vient renforcer le confort de ce bien : un vaste galetas de 50m², offrant un important volume de stockage ou un espace annexe particulièrement pratique.La situation est également un véritable point fort. L’appartement se trouve dans un quartier paisible, tout en restant proche des commodités. Les commerces, dont un Denner à environ 1 km, l’école primaire accessible à pied et les transports publics à proximité rendent ce bien particulièrement adapté à une famille, à un couple ou à toute personne recherchant un cadre de vie calme sans renoncer à la praticité du quotidien.La location étant autorisée, ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un appartement lumineux, bien situé et bénéficiant d’un bon potentiel locatif dans une région attractive du Vully.Les points forts • Appartement attique de 4.5 pièces • Surface PPE selon acte : 98.80 m² • Vue dégagée sur le lac de Morat et les Alpes • Balcon orienté sud-ouest, sans vis-à-vis • Séjour lumineux avec cheminée encastrée • Trois chambres bien proportionnées • Cuisine moderne et fonctionnelle • Salle de bain soignée et WC séparé • Rénovation récente • Galetas de 50 m² • Environnement résidentiel calme et verdoyant • École primaire et commodités accessibles à pied • Bon potentiel locatif • Garage en sus à CHF 25’000.- Ce bien rare combine emplacement recherché, vue, luminosité et confort de vie. Une opportunité intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l’une des régions les plus agréables du Vully.Intéressé(e) ?Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

Spacieux 6.5 pièces en duplex avec vue dégagée

Découvrez ce superbe appartement en duplex de 6.5 pièces, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie agréable, au cur d'un environnement résidentiel paisible.Réparti sur deux niveaux, ce bien séduit immédiatement par son architecture atypique, ses espaces généreux et sa magnifique hauteur sous plafond, qui lui confèrent un caractère unique.La pièce maîtresse de cet appartement est incontestablement son vaste séjour, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond et une belle charpente apparente peinte en blanc. La salle à manger, spacieuse et accueillante, profite d'un accès direct à l'extérieur, tandis que la cuisine indépendante, entièrement agencée, offre un espace fonctionnel et de nombreux rangements.Avec ses quatre chambres, ce duplex répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de personnes souhaitant disposer d'espaces supplémentaires pour le télétravail ou les loisirs.À l'étage, la grande mezzanine ouverte sur le séjour constitue un véritable atout. Baignée de lumière et mise en valeur par les poutres apparentes, elle peut aisément accueillir un second salon, un espace de détente, une bibliothèque ou un bureau.Les volumes sous toiture et la configuration originale de cet étage apportent beaucoup de charme à l'ensemble.

Magnifique Villa récente - Courtaman

COURTAMAN - VILLA CONTEMPORAINE ENTRE CONFORT ET SÉRÉNITÉ De beaux volumes, une lumière généreuse et une ouverture sur la campagne : cette villa individuelle achevée en 2020 offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier résidentiel calme de Courtaman.Implantée sur une parcelle de 471 m², elle développe une surface habitable annoncée de 163,9 m², comprenant les espaces du niveau inférieur. Son architecture contemporaine et sa distribution sur trois niveaux composent un lieu de vie accueillant, pensé pour le quotidien d'une famille.Des pièces de vie ouvertes sur l'extérieurLe rez-de-chaussée réunit des espaces aux proportions généreuses. La cuisine contemporaine de 13,7 m² bénéficie d'un réduit attenant de 3,9 m² et s'ouvre sur une salle à manger de 15,9 m². Le séjour de 30,7 m² profite de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière et mettent en valeur les dégagements extérieurs.Accessible directement depuis la salle à manger, la terrasse de 39,7 m² prolonge naturellement cet espace de réception. Partiellement couverte, elle permet d'aménager un coin repas et un espace détente face aux espaces naturels et agricoles voisins.Un WC visiteurs complète ce niveau.Un espace nuit chaleureuxL'étage accueille trois chambres de 12,1 m², 15,3 m² et 13,8 m², cette dernière communiquant avec un dressing de 4,1 m². Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse aux espaces privés.La salle de bains de 11,4 m² dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un WC : un agencement confortable pour la vie de famille.Un niveau inférieur aux usages variésL'entrée principale se situe au niveau inférieur et comprend un espace vestiaire. Une pièce disponible de 21,5 m² offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou espace dédié à une activité indépendante.Des conduites préinstallées permettent également d'envisager la création d'une salle d'eau d'environ 4,6 m² avec douche et WC. Cet aménagement reste à réaliser.Une buanderie de 10,6 m², une cave de 7,6 m² et un local technique de 8,5 m² complètent ce niveau. La surface utile totale annoncée s'élève à 226,6 m², hors terrasse.Un garage de 36 m² et une place de parc extérieure assurent le stationnement.Un confort contemporainLe chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau, assure le confort thermique de la maison. Les stores à lamelles permettent d'ajuster la luminosité et de préserver l'intimité.Le certificat énergétique joint au dossier attribue la classe B à l'enveloppe du bâtiment ainsi qu'à l'efficacité énergétique globale.La tranquillité, à proximité des commoditésRattaché à la commune bilingue de Courtepin, Courtaman conjugue un environnement résidentiel verdoyant et la proximité des commerces, des écoles et des transports publics.Le centre et la gare de Courtepin se trouvent à environ 3 minutes en voiture, Morat à 10 minutes, Fribourg à 15 minutes et Berne à 30 minutes, selon les conditions de circulation. Les liaisons en bus vers la gare, l'offre scolaire francophone et germanophone ainsi que les structures d'accueil et les équipements sportifs de la commune complètent les atouts de cette situation.Disponibilité : de suite ou selon entente.Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Maison individuelle lumineuse et calme à Cudrefin – à deux pas du lac de Neuchâtel.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 3 pièces, idéalement située au Chemin Huitante 5 à Cudrefin, disponible immédiatement. Construite en 2006 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, à proximité immédiate du lac de Neuchâtel.Avec sa façade bleu clair et ses moulures blanches, la maison séduit dès le premier regard. Elle dispose d’une surface habitable de 100 m² répartis sur deux niveaux, pour une surface totale de 130 m², le tout sur une parcelle de 354 m².La maison comprend notamment : • Séjour lumineux avec poêle suédois : un bel espace de vie chaleureux avec parquet et poêle suédois, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. • Cuisine moderne : entièrement équipée avec des armoires en bois clair, un plan de travail en granit, des appareils en acier inoxydable et un lave-vaisselle. • Chambre mansardée confortable : avec plafond incliné, grande fenêtre et espaces de rangement, complétée par une pièce mansardée supplémentaire avec lucarne et porte coulissante. • Salle de bain complète : équipée d’une baignoire à jets, d’une douche à l’italienne, d’un lavabo en verre, d’un emplacement pour une machine à laver et d’un puits de lumière. • Balcon et jardin soigné : terrasse couverte et agréable espace extérieur avec pelouse, parfait pour profiter des beaux jours. • Garage spacieux : offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire, bénéficiant d’une borne de recharge pour véhicule électrique. • Couloir et escalier en bois : apportant une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. Atouts supplémentaires : • Très ensoleillée en été. • Environnement calme, de jour comme de nuit. • Télévision par câble incluse. SituationLa maison bénéficie d’un emplacement privilégié à Cudrefin, entre le lac de Neuchâtel et le lac de Morat, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature.Idéalement située à seulement 850 mètres de la plage de Cudrefin et de son charmant port sur le lac de Neuchâtel, cette propriété vous permet de profiter d’un cadre de vie privilégié alliant proximité des commodités, détente au bord de l’eau et nombreuses activités de loisirs.Le lac de Morat est également accessible en quelques minutes, offrant un environnement idéal pour les promenades, les sports nautiques et les moments de détente.L’arrêt de bus de Cudrefin se situe à seulement 2 minutes à pied, le débarcadère du ferry à 13 minutes à pied et le supermarché Denner est accessible en 12 minutes à pied.Cette maison individuelle alliant confort moderne, tranquillité et cadre naturel exceptionnel constitue une opportunité rare dans une région très recherchée, entre les rives du lac de Neuchâtel et du lac de Morat. Remarque : Le mobilier visible sur les photographies appartient au locataire actuel et ne fait pas partie de la vente.

Maison familiale moderne et conviviale de 5,5 pièces

Cette maison familiale moderne, construite en 2013, combine le confort de vie contemporain avec une atmosphère chaleureuse et naturelle. La construction en bois caractéristique donne à la maison une aura spéciale, tandis que l'architecture réfléchie et le concept énergétique durable avec une pompe à chaleur et un système solaire offrent un confort moderne. L'accès est pratique via une rue de quartier calme. Un carport pratique offre un stationnement confortable directement à la maison et protège vos véhicules des intempéries en même temps. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un entrée lumineux et invitant. De là, vous pouvez accéder directement à la cuisine et à la salle à manger ouvertes, qui communiquent sans interruption avec le vaste salon. Cela crée un sentiment d'espace harmonieux avec des distances courtes et une connexion agréable entre les différentes zones de vie. La cuisine moderne impressionne par son équipement fonctionnel, son espace de stockage ample et son design attrayant. Dans la zone de vie adjacente, de grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et une belle connexion avec la nature environnante. Un cheminée ajoute au confort et fait de la zone de vie un endroit cozy pour des heures détendues avec la famille et les amis. À l'étage supérieur, il y a trois chambres et un dressing séparé. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette séparé, complètent l'offre de pièces. Les pièces offrent des possibilités de retraite agréables et peuvent être adaptées individuellement à vos besoins. Le sous-sol étend la maison avec des pièces polyvalentes. Une chambre d'invité avec sa propre cellule humide, un espace de buanderie et technique, ainsi qu'une pièce de cave supplémentaire, offrent beaucoup d'espace pour les invités, les hobbies, le travail ou le stockage. Les fenêtres en bois et aluminium de haute qualité avec vitrage triple, le chauffage par le sol et la technologie de maison moderne complètent l'offre. La combinaison de matériaux naturels, de beaucoup de lumière naturelle et d'un concept de pièce bien pensé crée une atmosphère de vie confortable avec un caractère spécial. Un foyer qui combine le confort moderne avec la chaleur et la personnalité, offrant de l'espace pour de nombreux moments beaux. Demander notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes. Ne pas encore trouvé le bon ? L'équipe d'IMMOSEEKER est heureuse de vous aider.

Villa contiguë orientée Sud "Le Clos du Vully"

PROMOTION "LE CLOS DU VULLY" à LugnorreEt si vous donniez vie à votre projet immobilier dans un cadre unique mêlant nature, confort et qualité de vie familiale ?Saisissez l'opportunité d'acquérir la maison de vos rêves de 6.5 pièces orientée Sud, située dans le paisible village de Lugnorre (FR), à deux pas du lac de Morat.Avec plus de 171 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette villa contiguë offre une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.Imaginez vos matinées bercées par le calme de la nature, vos enfants jouant dans le jardin, et vos soirées en famille dans un cadre verdoyant et serein. Cette promotion vous offre la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies.COMPOSITION DE LA VILLA BRez-de-chaussée :-Un hall d'entrée-Un local technique commun avec les deux autres villas-Un WC visiteurs avec colonne de lavage-Un réduit/espace de stockage-Un réduit sous escalier-Une cuisine ouverte sur un séjour convivial, offrant un accès à un agréable jardin et sa terrasse1er étage :-Un hall de distribution-Une suite parentale avec salle d'eau et accès au balcon-3 spacieuses chambres à coucher dont une avec accès au balcon-Une salle de bains-Un espace de rangement, idéal pour l'aménagement d'un dressing.Extérieurs :-Une agréable terrasse-Un jardin privatif-Un balconStationnement :- Deux places de parc couvertes- Une place de parc extérieure Budgets alloués :Cuisine : CHF 30'000.- TTCSanitaire : CHF 15'000.- TTCParquet CHF 70.-/m² TTCCarrelage CHF 70.-/m² TTCDécouvrez toutes nos offres sur www.amma.immo et réalisez le rêve de votre vie !

Appartement terrasse 4,5 pièces avec vue sur le lac et les montagnes

Cet appartement terrasse de 4,5 pièces, bien entretenu, allie des proportions de pièces spacieuses, une équipement de haute qualité et une expérience de vie exceptionnelle. L'appartement, conçu sur un niveau, convainc par son plan d'étage réfléchi, des pièces à vivre lumineuses et une conception ouverte qui crée un jeu harmonieux entre la cuisine, la salle à manger et le salon. Des façades de fenêtres généreuses amènent la vue impressionnante du lac de Morat et du paysage montagnard environnant à l'intérieur et donnent au logement une atmosphère particulière.L'espace extérieur privé étend l'espace de vie de manière idéale et invite à des heures détendues avec une vue panoramique unique. L'offre est complétée par des pièces auxiliaires pratiques dans le sous-sol et la possibilité d'acquérir des places de parking intérieur supplémentaires. Un appartement en propriété occupée élégant pour les personnes qui apprécient le confort, la paix et une vue privilégiée. Autres points forts • Une terrasse d'environ 48 m² avec une vue rêvée sur le lac de Morat et les Alpes • Chambre principale avec salle de bain en suite comprenant une baignoire à jets et une douche • Cuisine ouverte avec plan de travail en granit, Combi Steamer, tiroir chauffant et autres appareils intégrés • Deux chambres supplémentaires avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Toilettes séparées ainsi que deuxième salle d'eau avec douche • Laverie privée et compartiment de cave personnel dans le sous-sol • Accès par ascenseur depuis le garage jusqu'au niveau d'habitation • Une place de parking extérieur incluse dans l'offre • Deux places de parking intérieur peuvent être achetées en plus Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.