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Campascio

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Pièces de

Duplex 3 pièces Ascenseur Balcon / Terrasse

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1 résultat - Biens immobiliers à vendre: Campascio

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7.5 pièces, 270m², CHF 650'000.–

Via Cantonale 223, 7748 Poschiavo

Maison avec 3 appartements, garage, jardin

Au cœur de Campascio, nous proposons une propriété unique développée sur 3 niveaux d'habitation plus un étage de garage, idéale à la fois comme résidence privée et comme investissement à revenu dans le secteur des locations de vacances.La maison dispose d'un grand jardin d'environ 600 m², parfait pour la détente, la convivialité et la vie en plein air.Composition de la propriétéRez-de-chausséeGarage avec espace pour 3 voituresPremier étageAppartement composé de:2 chambresséjourcuisinesalle de bainterrasseDeuxième étageEspace ouvert lumineux avec coin cuisine2 chambressalle de bainterrasseTroisième étageAppartement mansardé en bois suggestif composé de:1 chambreespace ouvert avec coin cuisinesalle de bainpetit grenierInformations supplémentairesImmeuble utilisé depuis 2015 comme appartements de vacances et siège de la propriétéNouvelle installation de chauffage avec pompe à chaleur installée en 2025Excellente solution pour ceux qui recherchent une maison multifamiliale ou une entreprise d'hébergement déjà opérationnellePour les visites et les informations supplémentaires, les visites sont exclusivement sur rendez-vous.

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12 pièces, 220m², Prix sur demande

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Via Vegia 13, 7741 S. Carlo (Poschiavo)

Maison unifamiliale à S. Carlo (Poschiavo)

Parcelle: no 23-2799 / surface au sol de 89 m² sur 3 étages, environ 220 m² d'espace habitable. Parcelle no 2816 / 2 à 4 places de parking couvertes 60 m², zone résidentielle San Carlo (Poschiavo).Usage/Norme: maison d'habitation (maison unifamiliale, possibilité de créer également 2 appartements séparés).Sous-sol: petite cave à vin. RDC: entrée, buanderie, toilettes, grottino et cave. 1er étage: corridor, salon, chambre, cuisine, toilettes/douche. 2e étage: corridor, 2 chambres, bureau, toilettes/salle de bain avec douche, petite terrasse. Grenier: chambre avec 4 places de couchage et coin salon.Installations: la production de chaleur est effectuée principalement avec des radiateurs électriques. Des systèmes de chauffage au bois sont également disponibles (par exemple, poêle à bois). L'eau chaude est préparée via des chaudières électriques. Connexions: SAT-TV (Entelsat + Astra) avec 6 prises. Swisscom 4 connexions pour Fixtel/WiFi.Emplacement: sur le côté sud du village de San Carlo, quartier Aino, à 2 km de Poschiavo (commune, hôpital, école, magasins), 32 km au nord, Pontresina (Engadine), 16 km au sud, frontière suisse-italienne, arrêt de bus postal

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Roberto Triulzi

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Roberto Triulzi

Place de parc
Balcon / Terrasse
Vue montagne

298m², CHF 420'000.–

Via Cantonale 35, 7744 Campocologno

Bâtiment historique commercial et résidentiel

Ce bâtiment historique commercial et résidentiel, construit autour de 1900, est situé dans une position unique à la frontière entre la Suisse et l'Italie. Avec son offre d'espaces polyvalents, il propose à la fois un usage résidentiel et commercial. L'accès à la propriété se fait directement via la Via Cantonale, une rue bien connectée qui garantit une accessibilité facile. Plusieurs places de parking extérieures sont situées sur la propriété et offrent suffisamment d'espace pour les résidents et les visiteurs. La façade du bâtiment rayonne le charme d'époques révolues, tandis que la construction solide offre un potentiel de modernisation et de conception individuelle.Dans le sous-sol, il y a plusieurs pièces de cave avec des hauteurs de plafond différentes et une lumière naturelle, qui sont idéales pour le stockage ou comme archive. Les murs de pierre massifs assurent une température constante, ce qui est particulièrement avantageux pour le stockage de vin ou d'autres biens sensibles. De plus, le réservoir d'huile est situé ici, qui alimente le chauffage au fuel existant.Le rez-de-chaussée accueille avec un hall d'entrée invitant, qui reçoit beaucoup de lumière naturelle en raison de sa construction ouverte. La zone commerciale comprend un ancien restaurant avec un équipement authentique, un plafond à poutres en bois et de grandes baies vitrées, qui offrent une atmosphère lumineuse et accueillante. À côté se trouve un vaste espace de vente avec un bar et une salle de vente séparée, qui convient à différents modèles d'entreprise. cet étage est complété par un studio de manucure élégamment aménagé et un solarium séparé avec une éclairage agréable.Au premier étage, il y a plusieurs unités résidentielles, qui sont reliées les unes aux autres par un large couloir. Les hauts plafonds et les planchers en bois historiques donnent aux pièces une atmosphère chaleureuse. Plusieurs chambres sont disponibles pour les familles ou comme appartements de location séparés. Une cuisine fonctionnelle avec salle à manger invite à des rassemblements sociaux. Une salle de bain élégante avec une baignoire classique et des toilettes séparées complètent les équipements de cet étage.Le deuxième étage impressionne avec une terrasse spacieuse et spectaculaire, qui offre une vue magnifique sur le paysage montagneux environnant. Ici, les jours ensoleillés peuvent être appréciés dans une paix absolue. En plus d'une cuisine lumineuse avec des éléments en bois traditionnels et d'un coin salon confortable avec beaucoup de lumière naturelle, cet étage comprend plusieurs chambres bien divisées et une salle de bain.Dans les combles, il y a plusieurs pièces de comble avec des poutres en bois charmantes disponibles, qui peuvent être utilisées comme espace de stockage supplémentaire. Une buanderie fonctionnelle offre un confort supplémentaire. Les toits inclinés donnent aux pièces une particularité et créent des possibilités d'utilisation diverses.La situation centrale près de la frontière italienne et l'accessibilité font de cette propriété une opportunité attractive pour des concepts d'utilisation polyvalents. En raison de la disposition des pièces bien pensée, des détails historiques et de la vue impressionnante, une expérience de vie unique avec beaucoup de liberté de conception est créée.Demander notre documentation de vente détaillée pour obtenir des informations intéressantes supplémentaires.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est heureuse de vous aider.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Vue montagne

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4.5 pièces, 110m², CHF 470'000.–

via lunga 5, 7742 Poschiavo

4,5 pièces à Poschiavo

4,5 pièces à PoschiavoSurface habitable : 110 m²Balcon : 20 m²Terrasses : 10 m²Terrain : 475 m²1 chambre à coucher double2 chambres à coucher simples1 salle de bainCave et buanderie1 place de parking intérieure + 1 extérieureChauffage avec radiateursPoêle à granulésImmeuble en bon étatEmplacement pratique et calme, à seulement 5 minutes à pied des magasins, des écoles, des transports en commun, de l'hôpital et des principaux services.

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5.5 pièces, 198m², CHF 980'000.–

La Motina 448, 7743 Brusio

Bijou charmant : Maison unique de 5,5 pièces à Puschlav

Un domicile avec histoire, caractère et confort moderneDans un quartier calme de Brusio, cette maison exceptionnelle de 5,5 pièces vous attend sur un terrain spacieux de 1 207 m². Nichée dans la nature du Puschlav, vous pouvez profiter de la vie privée et d'une atmosphère de vie spéciale entre Engadine et Italie.La propriété a été reconstruite en 2003 à partir d'une ferme historique (en partie du XVIe siècle) avec beaucoup de sensibilité. Le caractère original a été préservé et combiné avec une architecture moderne et une construction de haute qualité.Points forts • environ 198 m² d'espace de vie • Salle de séjour avec galerie • Séparation claire des zones de vie et de sommeil • Matériaux de haute qualité (marbre de Carrare, bois de mélèze, mosaïque de verre Bisazza, robinetterie Philippe Starck) • Salle de bain avec bain à remous et ciel étoilé • Grand terrain avec jardin et cheminée • Emplacement calme et ensoleillé Dans le sous-sol, se trouvent la buanderie avec local technique, une cave et des espaces de stockage supplémentaires.Le rez-de-chaussée offre une cuisine moderne avec des matériaux et des appareils de haute qualité, une chambre avec salle de bain privée ainsi qu'une pièce en pierre naturelle qui a été délibérément laissée dans son état d'origine, mettant en valeur le caractère rustique de la maison.À l'étage supérieur, vous trouverez le spacieux salon avec galerie, deux chambres ainsi qu'une salle de bain confortable. Une chambre est accessible par un escalier en acier élégant.L'extérieur convainc par un espace de séjour couvert, beaucoup d'espace pour se déplacer et plusieurs options de stationnement.Conclusion : Idéal pour les personnes qui apprécient la paix, la vie privée et un domicile spécial – que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact.

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8 pièces, 211m², CHF 590'000.–

Via di Palazzi 1A, 7742 Poschiavo

Ensoleillé et caractériel avec un grand jardin

Poschiavo est situé dans la partie sud du canton des Grisons, niché dans le paysage montagnard impressionnant du Puschlav. Le village charmant près de la frontière italienne impressionne par son image de village authentique, sa haute qualité de vie et son bonne accessibilité : en environ 30 à 40 minutes, vous pouvez rejoindre St-Moritz, et Tirano en Italie est également à une courte distance en voiture.Au cœur du centre villageois historique se trouve cette spacieuse maison multifamiliale dans le style typique de la région. Le bâtiment comprend deux appartements et deux pièces séparées au rez-de-chaussée, qui sont actuellement utilisées comme studio photo et atelier. Ces derniers sont accessibles via des entrées séparées.La maison est dans l'ensemble en bon état, mais partiellement en besoin de rénovation. De nombreuses pièces montrent encore le caractère d'origine et dégagent un charme historique, tandis que d'autres ont déjà été partiellement modernisées. Les éléments en bois classiques sont particulièrement beaux, donnant à certains intérieurs une atmosphère chaleureuse et élégante.Les deux appartements aux étages supérieurs bénéficient d'une abondance de lumière naturelle et de plusieurs balcons. Grâce à la disposition spacieuse des pièces, ils offrent une variété de possibilités d'utilisation - que ce soit comme maison d'habitation avec une part commerciale, comme objet d'investissement ou comme combinaison de travail et de vie. Un grand grenier offre un espace supplémentaire pour une utilisation individuelle ou comme stockage.Directement à côté de la maison se trouve un jardin séparé. Le jardin extensif est ensoleillé et calme - idéal pour se détendre, faire du jardinage ou comme aire de jeux pour les enfants. Un parking couvert complète l'offre.Cette propriété combine le caractère historique, la situation ensoleillée et le potentiel diversifié pour des concepts de vie ou de travail créatifs.Intéressé ? N'hésitez pas à organiser un rendez-vous de visite sans engagement - nous nous réjouissons de votre contact.

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Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Immobilier à Brusio : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Brusio est-elle connue ?

Brusio se situe dans le canton de Grisons. Brusio est connu pour le viaduc circulaire de Brusio sur la ligne de la Bernina, un symbole de l’ingénierie ferroviaire alpine et une partie reconnue du patrimoine mondial de l’UNESCO des chemins de fer rhétiques. La commune est aussi associée à un cadre de vallée calme et proche de la frontière dans le Val Poschiavo, avec de forts liens avec la vie montagnarde et les traditions locales.

À quoi ressemble le marché immobilier à Brusio ?

Le marché immobilier de Brusio est généralement petit, rural et limité en offre, avec une demande portée par les besoins locaux en logement et l’intérêt pour les résidences secondaires alpines.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

Maison individuelle : 513 750 CHF
- Cela représente 59,3 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 391 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 622 162 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

Appartement : 1 010 CHF
- Cela représente 38,8 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 850 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 170 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-brusio

Taux d'imposition

Brusio a une charge fiscale générale de 10,09 %. Cela se compare à 10,2 % pour le canton de Grisons et à 12,38 % au niveau national.

Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 15,02 %
- Couple marié sans enfant : 9,05 %
- Couple avec enfants : 6,23 %
- Retraité marié : 13,22 %
Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 12 580 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 24 680 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 27 920 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 450 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 16 520 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

Offre de logements
- Taux de vacance : 0,84 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 909
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 4 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

Population : 1 099, avec un taux de population étrangère de 16,74 %.
Revenu : revenu annuel moyen : 55 465 CHF. Cela représente 32,3 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
Emploi : taux de chômage : 0,91 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

Il faut 344 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
Il faut 150 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
Il faut 192 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
Il faut 70 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Brusio ?

La vie quotidienne à Brusio est paisible et étroitement liée au paysage, avec un accès aux sentiers de randonnée, aux panoramas de montagne et aux services du village dans le Val Poschiavo. Pour un choix plus large de commerces, de restaurants et d’activités culturelles, les habitants se tournent vers la vallée et la région.

Quels styles de vie conviennent à Brusio ?

Brusio convient aux acheteurs qui recherchent un mode de vie montagnard tranquille, notamment les retraités, les télétravailleurs et les personnes souhaitant une résidence secondaire dans un cadre alpin pittoresque. La commune peut aussi intéresser les familles locales et les acheteurs qui apprécient l’intimité, un environnement peu dense et un quotidien ancré dans la vallée.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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7748 (Campascio)