Central Park - Appartamento di Pregio fronte Lago con Vista Lago
GRANDE E SPETTACOLARE APPARTAMENTO FRONTE-LAGO DI 11,5 LOCALI CON UN'IMPAREGGIABILE VISTA LAGO SU 3 LATI nella più pregiata palazzina della prestigiosa residenza "Central Park" a due passi da Via Nassa, dal centro culturale LAC, dal lago e dall'accesso autostradale Lugano Sud. L'appartamento occupa da solo tutto l'intero 7° piano e ha una superficie abitabile di ca. 400 m2 in aggiunta a ca. 80 m2 di terrazze panoramiche. La costruzione signorile è del 1975 e l'appartamento è stato ristrutturato con lussuose finiture di pregio in elegante stile classico e dispone di impianto di climatizzazione.Il magnifico appartamento si compone di due grandi, splendidi soggiorni, la zona pranzo, 3 cucine equipaggiate, 6 camere da letto, 2 ulteriori soggiorni/camere da letto, 6 bagni con doccia e 2 comodi ripostigli. Tutti i locali dispongono di accesso alla terrazza e hanno una bellissima vista lago. Completano la proprietà 4 preziosi posteggi nell'autorimessa (a CHF 100'000.-cadauno non inclusi nel prezzo), 5 cantine e la bella piscina interna. Eventualmente si può facilmente ripristinare lo stato originale del piano e ricreare tre appartamenti indipendenti, un'ottima opportunità di investimento a reddito.Le spese condominiali, riscaldamento compreso, ammontano a ca. CHF 2'200.- mensili. La proprietà può anche essere acquistata quale residenza secondaria.GROSSE UND SEHR SCHÖNE WOHNUNG MIT 11,5 ZIMMERN UND SCHÖNEM SEEBLICK AUF 3 SEITEN im prestigeträchtigsten Gebäude der Residenz "Central Park", nur wenige Schritte von der Via Nassa, dem Kulturzentrum LAC, dem See und der Autobahneinfahrt Lugano Süd entfernt.Die Wohnung erstreckt sich auf den gesamten 7. Stock über eine Wohnfläche von ca. 400 m2 plus ca. 80 m2 Panoramaterrassen.Das elegante Gebäude stammt aus dem Jahr 1975, die Wohnung wurde mit luxuriösen Innenausstattungen im eleganten klassischen Stil renoviert; Sie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.Die prächtige Wohnung besteht aus zwei grossen, schönen Wohnzimmern, Essbereich, 3 ausgestatteten Küchen, 6 Schlafzimmern, 2 zusätzlichen Wohn-/Schlafzimmern, 6 Bädern mit Dusche und 2 komfortablen Abstellräumen. Alle Zimmer haben Zugang zur Terrasse und geniessen einen schönen Seeblick.4 Garagenparkplätze (jeder Platz à CHF 100'000.-, nicht im Preis inbegriffen), 5 Kellerräume und das schöne Hallenbad runden das Angebot ab. Es ist möglich, den ursprünglichen Zustand des Geschosses wiederherzustellen und drei unabhängige Wohnungen zu schaffen, eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Einkommensinvestition.Hausgeld, inkl. Heizung: ca. CHF 2'200.- pro Monat.Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Splendid and large 11.5 room apartment on the beautiful lakeside promenade of Lugano, in the prestigious small "turret" of the Residence Central Park, next to the LAC. Just a few meters away are the city's cultural and museum center (LAC), the renowned Via Nassa and Piazza Riforma, the heart of Lugano. The flat occupies an entire floor and is located very high up, with a breathtaking view upon the gulf of Lugano. The exclusive living spaces of approx. 400 m2 are elegantly finished in classic style and equipped with air conditioning. Two spectacular living rooms, 8 bedrooms with 6 bathrooms, 3 kitchens and several storage rooms guarantee great living comfort and a warm ambience. From each room you can see the lake and all have a balcony or terrace for a total of approx. 80 m2 of outdoor space. A beautiful indoor swimming pool and a cozy SPA area provide space for relaxation. 4 indoor parking spaces (CHF 100'000.- per 1, not included in the price) and 5 cellars. The living space can be divided into 3 flats as a good investment opportunity.The property can also be purchased as a secondary residence.
