Biens immobiliers à vendre: Birmenstorf AG

Liebhaberobjekt mit viel Entwicklungspotenzial!

Dieses interessante und vielseitig entwickelbare Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erwartet Sie im südöstlichen Teil von Oftringen an ruhiger und verkehrsfreier Lage am Ende einer Privatstrasse.Das Wohnhaus ist ein wahres Liebhaberobjekt mit einer kleinen Einliegerwohnung, Kellerräumen und Garage im Sockelgeschoss, Wohn- und Schlafzimmern, Küche und Badezimmer im Erdgeschoss sowie einer Galerie im Giebelgeschoss.Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren nicht massgebend unterhalten oder saniert. Vor einem Neubezug sind auf Ihr Budget, resp. Bedürfnisse abgestimmter Unterhalt und diverse Sanierungen unumgänglich. Sie haben somit die Möglichkeit mit einem Um- oder Ausbau Ihr eigenes Wohnbijou zu schaffen.Interessant dürfte auch eine komplette Neubebauung der grosszügigen Parzelle von 2‘122 m2 sein. Aktuell befindet sich die Liegenschaft in der Wohnzone W1. Eine neue Bau- und Nutzungsordnung ist zurzeit in Revision.Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort!Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

Schöne Wohnung mit grosszügigem Balkon

Zu Hause im Herzen des Wynentals: Ihre perfekte Eigentumswohnung wartet! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in Gränichen, eingebettet in das malerische Wynental, wo Tradition auf Moderne trifft. Diese Eigentumswohnung, ideal gelegen zwischen Natur und Infrastruktur, bietet einen hohen Lebensstandard in einer gefragten Wohngegend.Diese charmante 4.5 Zimmerwohnung mit einer Netto-Wohnfläche von 89 m2 und einem großzügigen Balkon von 12 m2 bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Der Grundriss ist geschickt konzipiert und bietet ein offenes und freundliches Wohnambiente. Der großzügige, überdachte Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne haben, ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich im Freien. Die Wohnung profitiert von zahlreichen Einbauten, darunter Garderobe und Schränke in sämtlichen Räumen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die offene Küche ist in das Wohnzimmer integriert und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne und einer separaten Duschmöglichkeit. Neben der Wohnung steht Ihnen ein eigener, separater Keller zur Verfügung. Ein Highlight der Wohnung ist der Tiefgaragenplatz, den Sie für CHF 30'000 erwerben können, und der Trockner und die Waschmaschine, die direkt in der Wohnung installiert sind. Die Wohnung befindet sich unmittelbar neben Primarschule und Oberstufe, sowie in Gehdistanz zu diversen Einkaufsläden und ist nur 400 Meter vom Bahnhof entfernt.Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer Eigentumswohnung in Gränichen, im Herzen des malerischen Wynentals. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern!

Das troumhafte Dehei erfüllt höchsti Asprüch

Am Sonnenhang von Menziken, sanft erhaben, liegt das wunderschöne Haus an einer ruhigen Sackgasse. Der schlichte Vorplatz ist gepflastert und edel begrünt. Hier parkiert man gerne. Die Eigentümer können eine dreifach Garage ihr Eigen nennen und gelangen, vor Regen geschützt, direkt ins Haus. Im grosszügigen Entrée steht man dann - etwas sprachlos - und staunt. Harmonie pur. Der Steinboden aus Jura Sandkalk erdet die moderne, kubische Architektur und macht das Haus warm und wohnlich. Die phänomenale Küche bietet alles, was das Herz begehrt. Vom Essen aus führen wenige Stufen hinab ins Wohnen - eine gemütliche, eigene Zone mit Cheminée, beheizter Sitzbank und Panoramafenster. Winter, Du darfst bleiben!In diesem Haus kann man mit vielen Gästen Feste feiern, lachen, singen und tanzen. Hier wurde an alles gedacht, natürlich ist auch die Haustechnik vom Feinsten. Loxone Smart Home steuert das Licht für stimmungsvolle Momente, dazu die passende Musik, allfällig benötigten Sonnenschutz und einiges mehr.Warum man dieses Traumhaus überhaupt verkauft? Wo die Liebe hinfällt...

Zweifamilienhaus an attraktiver Lage mit Baulandreserve

Das freistehende Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Renovationen und Um- sowie Neubauten gleichermassen. Mit grossem Potenzial zur Modernisierung und Erweiterung präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Option für diejenigen, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Baulandreserve, die die Möglichkeit für zukünftige Erweiterungen, Um- oder Neubauten bietet. Nicht weit vom Dorfzentrum entfernt und dennoch in einem ruhigen Wohnquartier gelegen, besticht diese Lage mit ganztätig guter Besonnung und der Aussicht ins Grüne sowie in die nähere Umgebung. Highlights* Baulandreserve* Ganztägige gute Besonnung* Zweifamilienhaus mit Erweiterungspotential* Attraktive, ruhige Lage angrenzend an Wald* Gute Erreichbarkeit mit dem Privat- sowie öffentlichen VerkehrZusätzliches* Doppelgarage* Werkstatt* SchopfLage* Nähe zum Dorfzentrum und Ruhe vereint* Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz* Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe* Naherholungsgebiete in GehdistanzGerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Kim Meier, Telefon 062 885 88 27 oder E-Mail kim.meier@realit.ch, sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ruhe & Privatsphäre: Luxuriöses 6.5-Zimmer-Terrassenhaus

Guten Tag und Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohnparadies – dem 6.5-Zimmer-Terrassen-Gartenhaus im malerischen Nesselnbach, wo die Natur Ihre Nachbarschaft ist und das moderne Wohngefühl auf ländliche Idylle trifft.Suchen Sie Ruhe, Privatsphäre und doch das Gefühl, ein Teil von etwas Besonderem zu sein? Dieses Bijoux im Herzen des Aargaus bietet mehr als nur Wohnraum; es offeriert Ihnen einen Lebensraum, ein Gefühl der Freiheit.Auf einer Wohnfläche von 230m², umgeben von einer sehr gepflegten, 55m² großen Gartenanlage und einer 45m² weitläufigen Terrasse, finden Sie zukünftig Ihre Mitte. Besonders hervorzuheben sind auch die grosszügigen Nebenräume, welche das Raumangebot vervollständigen: • Ein Vorratsraum bei der Küche (3.7m²), • ein Kellerraum (7.4m²), • die Waschküche (9.8m²) und • ein grosser, unbeheizter Böschungskeller/Unterstand (ca. 28m²). Treten Sie ein in Ihr neues Heim, in dem sich das Wohnzimmer mit seinem einladenden Chéminée und dem lichtdurchfluteten, wintergartenähnlichen Essbereich zum essentiellen Mittelpunkt des alltäglichen Lebens entwickelt. Die bodentiefen Fenster partizipieren in diesem Spiel des Lichts und bieten Ihnen Ausblick auf eine Terrasse, die so manchen Besucher ins Schwärmen bringt – teilweise überdacht und durchgehend ausgestattet mit Natursteinplatten.Auch hohe qualitative Standards erfüllen Ihre Wohnträume: eine Zweifronten-Küche mit hochliegendem Backofen samt Reduit, zwei Badezimmer – eines mit Dusche und grosszügiger Eckbadewanne, das andere mit Dusche und Toilette – und eine zusätzliche Gästetoilette sorgen für Komfort auf höchstem Niveau.Puncto Annehmlichkeit sei der grosse Lift erwähnt, der Sie direkt von den zwei inkludierten Garagenplätzen vor Ihr Refugium bringt. Für Ihre Gäste steht selbstverständlich ein Besucherparkplatz bereit.Die Architektur aus dem Jahr 2005 ist mehr als nur gut erhalten; sie ist ein Zeugnis sorgfältiger Pflege und einer umsichtigen Eigentümerschaft. Und mit einem Garten, der sich mit einem Ahorn-Baum und einer liebevoll angelegten Grünfläche schmückt, wird jeder Blick nach draussen zur Freude.Die Ausrichtung der Wohnung verspricht Sonnenlicht von früh Morgens bis in die Abendstunden – perfekt, um den Tag entspannt auf der Terrasse ausklingen zu lassen.Erleben Sie die finanziellen Vorteile der tiefen Eigenmiet- und Steuerwerte des Aargaus und profitieren Sie so gleich doppelt von Ihrem neuen Zuhause!Für viele weitere Details und einen unverbindlichen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte telefonisch oder füllen das Kontaktformular aus. Wir freuen uns darauf, Sie in Nesselnbach willkommen zu heissen.DISCLAIMERALLE ANGABEN OHNE GEWÄHR. GRUNDRISSE UND GEBÄUDESCHNITTE WERDEN ZUR VERANSCHAULICHUNG ZUR VERFÜGUNG GESTELLT – OBSCHON WIR MIT GRÖSSTER SORGFALT UND PFLICHTBEWUSSTSEIN ARBEITEN, ÜBERNEHMEN WIR AUF KEINEN FALL DIE GARANTIE FÜR DIE RICHTIGKEIT, VOLLSTÄNDIGKEIT, GENAUIGKEIT, AKTUALITÄT USW. DER ANGEGEBENEN WERTE, BESCHRIEBENEN SACHVERHALTE UND BILDNERISCHEN DARSTELLUNGEN. DIE TATSÄCHLICHEN MASSE BZW. GEGEBENHEITEN SIND DIREKT AM BAUWERK ZU NEHMEN BZW. AUF IHRE RICHTIGKEIT ZU ÜBERPRÜFEN. ES WIRD JEGLICHE HAFTUNG ABGELEHNT.