1 résultat - Biens immobiliers à vendre: Bettens

Villa jumelle avec jardin joliment aménagé et fleuri

Dans un quartier résidentiel, cette charmante villa jumelle a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle offre un jardin privatif magnifiquement aménagé et fleuri, une pergola climatique idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un jacuzzi pour des moments de détente.L'intérieur, moderne et lumineux, propose des espaces bien agencés et confortables, parfaits pour une vie familiale harmonieuse.Distribution :Rez-de-chaussée :Hall d'entréeSéjour avec poêle, coin à mangerCuisine ouverte Italienne en Corian, avec cave à vinChambre à coucherSalle de bainsTerrasse avec pergola bioclimatique, jacuzziEtage :Quatre chambres à coucherSalle de bainsSous-sol :Grande pièce disponibleBuanderieCaveAbri PCLocal techniqueDeux garages avec porte automatique (un avec accès direct à la maison, le second séparé, d'une surface de 18m2)Trois places de parc extérieuresChauffage au gaz, au solDivers :AdoucisseurCabane de jardinRobot tondeusePanneaux solaires photovoltaïques

Une villa signature avec vue sur le lac

EXCLUSIVITÉ SPG ONEÉrigée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 3'700 m², cette propriété emblématique séduit par son architecture unique, son charme intemporel et ses nombreuses possibilités d'évolution.Les principaux atouts :? Villa de caractère développée sur 3 niveaux? 7 chambres et 6 salles d'eau? Vaste séjour double ouvert sur le jardin paysager? Sous-sol complet avec accès direct au jardin? Espace bien-être avec sauna? Bureau et vaste disponible pouvant accueillir un home cinéma, une salle de jeux, un fitness ou des espaces professionnels? Magnifique jardin arborisé offrant intimité et sérénité? Grande piscine extérieure? Vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes? Parcelle de plus de 3'700 m² offrant un fort potentiel de valorisation? Garage pour 3 véhicules et vaste cour intérieure permettant de nombreux stationnements? Situation privilégiée à proximité des commerces, du golf, du tennis et de la prestigieuse EHL? Accès rapide aux axes autoroutiers et au centre de Lausanne grâce aux transports publics et au métro M2Soigneusement entretenue au fil des années, cette demeure familiale a conservé toute son authenticité. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel et de lui redonner tout son éclat.Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.

Une propriété d'exception au cœur d'Epalinges

Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Epalinges, à seulement quelques minutes du centre-ville de Lausanne, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement privilégié, entouré de verdure et parfaitement préservé des regards. Édifiée sur une rare parcelle de 5'375 m², cette somptueuse villa contemporaine développe une surface d'environ 982 m², répartie harmonieusement sur trois niveaux. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort absolu, une élégance intemporelle et une qualité de vie incomparable.Rez-de-chaussée – Élégance & Art de vivreDès l'entrée, les volumes spectaculaires, les hauteurs sous plafond et la lumière naturelle confèrent immédiatement à la propriété une atmosphère raffinée.L'espace de vie principal se compose d'une vaste cuisine ouverte entièrement équipée, d'une élégante salle à manger et d'un lumineux séjour, créant un cadre idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.Une chambre d'amis ou un bureau de 40 m², agrémenté d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, offre à vos invités un confort absolu.Un vestiaire, un WC visiteurs ainsi qu'un cellier complètent harmonieusement ce niveau.Étage – Suites & IntimitéL'étage accueille un espace nuit entièrement dédié au confort. • Une spectaculaire suite parentale de 90 m² comprenant un vaste dressing sur mesure, une salle de bains ouverte et une chambre bénéficiant d'un accès direct à un balcon privatif. • Deux élégantes chambres de 33 m², chacune disposant d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne ainsi que d'un accès à une grande terrasse. Rez inférieur – Bien-être & DivertissementPensé comme un véritable espace de détente privé, ce niveau réunit des prestations dignes des plus belles résidences. • Une salle de cinéma privée, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. • Un carnotzet avec une seconde cuisine ainsi qu'une cave à vin climatisée. • Une salle de fitness privée de 44 m². • Un remarquable espace bien-être de près de 200 m² comprenant une piscine intérieure, un hammam et un sauna. • Un vestiaire entièrement aménagé avec des armoires intégrées, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un lavabo. Extérieurs & StationnementLa propriété dispose également d'un local dédié au jardinier, d'un vaste garage intérieur pouvant accueillir jusqu'à six véhicules ainsi que d'une cour extérieure permettant le stationnement de plus de dix voitures.Les nombreuses terrasses agrémentées de pergolas invitent à profiter pleinement des extérieurs tout en garantissant une parfaite intimité. Le jardin paysager, soigneusement entretenu et bordé de végétation, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de Lausanne.

Villa individuelle de 2 logements

Villa individuelle de 2 logements En exclusivité, cette villa individuelle bénéficie d'une situation calme au centre du village de Froideville. Elle est actuellement composée de deux appartements de 3.5 pièces. Surface habitable : 185 m²Nombre de pièces : 6.5Terrain : 894 m²Année de construction : 2015ATOUTS DISTINCTIFSEmplacement : Située dans un quartier résidentiel le long d'un chemin sans issue, elle bénéficie d'un beau dégagement sur la campagne, les Bois du Jorat et les Alpes.Etat d'entretien : Récente (2015), elle ne demande aucun travaux de rénovation si ce n'est ceux de cosmétique propre à chacun. Volume et surfaces : Avec un grand volume de 1'144 m³, elle est actuellement divisée en deux appartements de 3.5 pièces.Qualité de vie : Un endroit idéal pour vivre en toute tranquillité tout en étant proche des infrastructures et commodités.Qualité énergétique : Production de chaleur par le biais d'un chauffage à distance et de panneaux thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire.ESPACE DE VIELa maison se déploie sur 2 niveaux habitables révélant :- Un appartement de 3.5 pièces de 80 m² au rez-inférieur- Un appartement de 3.5 pièces de 105 m² au rez-supérieur, avec grand galetas- Cuisines ouvertes- Une salle d'eau par appartementEXTÉRIEURS ET JARDIN- L'appartement du rez-supérieur bénéficie d'un joli jardin ainsi que d'une terrasse lui offrant un beau dégagement sur la campagne et sur les Alpes- L'appartement du rez-inférieur bénéficie d'une terrasse et d'un petit bout de jardin- Deux garagesPossibilité de réunir les deux appartements pour en faire une villa d'un seul logement !Cette maison vous offre la possibilité d'être propriétaire d'une maison individuelle alliant calme et accès à la nature tout en étant proche des infrastructures et commodités. En effet, le village de Froideville bénéficie d'un magasin MIGROS-Partenaires, d'une école primaire (1P à 8P) ainsi que de la ligne 60 des TL. Les accès autoroutiers de Lausanne-Blécherette sont à 15 minutes.Contact : Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Jolie villa jumelée par les garages à Epalinges

Jolie villa jumelée par les garages de 5.5 pièces, env. 150 m² habitables, sur une parcelle de 390 m² offrant une pièce de vie de 45 m² (cuisine ouverte) donnant sur la terrasse et le jardin, une suite parentale de 31 m2 avec grand dressing et salle de bains privative, deux chambres, une salle de bains avec douche ainsi que des combles aménagés avec de grands vélux (idéal comme salle de jeux pour les enfants).A 5 min de l'autorouteAnnée de construction 2007Surface habitable env. 150 m²Surface utile env. 235 m²Surface du terrain 390 m²Volume 843 mChauffage au sol/gaz (chaudière 2020)Panneaux photovoltaïques (2017)Exposition sudFenêtres double vitrage Volets aluminiumWC visiteursPièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverteSuite parentale de 31 m2 avec grand dressing et salle de bains privativeDeux chambresUne salle de bains avec douche et WCArmoires intégrées (chambres)Combles aménagés de 23 m² avec grands vélux (idéal comme salle de jeux pour les enfants)Grand jacuzzi2 disponible dont un chauffé au sous-solBuanderiePoêle Adoucisseur d'eauAspirateur centralSystème d'alarmeGarage avec mezzanine et porte électriqueCouvertTerrasse avec store électriqueJardinPlaces de parcM2 à 15 min à piedBus à 5-6 min à piedÉcoles et commodités à proximitéDisponibilité à convenirACCÈSÀ 5 min. de l'autoroute et du centre de LausanneCOMMERCESToutes les commodités à proximité : commerces, médecins, pharmacie etc...TRANSPORTSM2 à 15 min à piedBus à 5-6 min à piedREZHall d'entrée, la pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, un WC visiteursÉTAGEUne suite parentale de 31 m2 avec un grand dressing et une salle de bains privative, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WCSOUS-SOLUn espace chauffé dédié au jacuzzi et hammam, un disponible de 14 m2, un local serveur, une buanderie/local technique et une caveCOMBLESCombles aménagés de 23 m² avec grands velux (idéal comme salle de jeux pour les enfants)AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSTerrasse avec store électrique, un joli jardin bucolique, un réduit, un garage avec mezzanine, un couvert et les places de parc

Calme, espace et qualité de vie aux portes de Lausanne

À Daillens, charmante commune située à seulement 15 minutes de Lausanne, découvrez ce magnifique duplex niché dans un environnement calme et verdoyant. Grâce à ses généreux volumes, sa belle luminosité et son agencement optimisé, il offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de sérénité tout en restant proches des commodités urbaines.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces sont généreux et parfaitement pensés pour le quotidien comme pour les moments de partage.L'appartement dispose de trois chambres, dont une charmante chambre en mezzanine qui apporte caractère et cachet à l'ensemble.Un véritable atout de ce bien est sa salle indépendante, idéale pour le télétravail, une profession libérale, un atelier ou un espace dédié aux loisirs. Une solution rare permettant de concilier harmonieusement vie privée et activité professionnelle.Les points forts :- Duplex lumineux aux beaux volumes- 3 chambres, dont une en mezzanine- Grande pièce de vie conviviale- Salle indépendante polyvalente- Environnement calme et résidentiel- Proximité immédiate de Lausanne et des axes de communicationStationnement (en sus du prix de vente)Place de parc extérieure : CHF 15'000.-Place de parc couverte : CHF 20'000.-Une opportunité rare à DaillensAlliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, ce bien saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un logement spacieux dans un cadre privilégié, tout en restant proche des commodités et de Lausanne.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Entdecken Sie in Daillens, einer reizvollen Gemeinde nur 15 Minuten von Lausanne entfernt, diese wunderschöne Maisonette-Wohnung inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung, der schönen Helligkeit und der optimierten Gestaltung bietet sie ein privilegiertes Wohnumfeld, ideal sowohl für Familien als auch für Menschen, die Ruhe suchen und dennoch in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten bleiben möchten.Gleich beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger, von Tageslicht durchfluteter Wohnbereich, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Räume sind großzügig geschnitten und sowohl für den Alltag als auch für gemeinsame Momente perfekt durchdacht.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein charmantes Schlafzimmer im Zwischengeschoss, das dem Ganzen Charakter und Flair verleiht.Ein echter Pluspunkt dieser Immobilie ist ihr separater Raum, ideal für Homeoffice, eine freiberufliche Tätigkeit, ein Atelier oder einen Raum für Freizeitaktivitäten. Eine seltene Lösung, die es ermöglicht, Privatleben und Beruf harmonisch miteinander zu vereinbaren.Die Highlights:- Helle Maisonette-Wohnung mit großzügigen Räumlichkeiten- 3 Schlafzimmer, darunter eines im Zwischengeschoss- Großer, gemütlicher Wohnbereich- Separater, vielseitig nutzbarer Raum- Ruhige Wohnlage- Unmittelbare Nähe zu Lausanne und den HauptverkehrsachsenParkplatz (zusätzlich zum Verkaufspreis)Parkplatz im Freien: CHF 15'000.-Überdachter Parkplatz: CHF 20'000.-Eine seltene Gelegenheit in DaillensDiese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität und wird Käufer ansprechen, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in einer privilegierten Lage sind, das dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Lausanne liegt.*Einige Bilder wurden virtuell inszeniertIn Daillens, a charming town located just 15 minutes from Lausanne, discover this magnificent duplex nestled in a quiet, green setting. With its spacious rooms, abundant natural light, and well-designed layout, it offers an exceptional living environment, ideal for families as well as those seeking tranquility while remaining close to urban amenities.As soon as you enter, you'll discover a spacious living area bathed in natural light, creating a warm and inviting...

Duplex à Romanel-sur-Lausanne

Appartement familial, directement du premier propriétaire, agences s'abstenir. Vente pour cause de déménagement. Situation tranquille au coeur du village, en bordure de zone agricole. Proximité immédiate des écoles jusqu'à 6P inclue. Gare du LEB à 5 min (fréquence au 15 minutes).Immeuble en PPE de 8 logements. Appartement au deuxième et dernier étage, traversant, fenêtres au nord, à l'est et balcon-terrasse au sud. Pas d'ascenseur. 3 ch à coucher, salon TV, grand séjour, cuisine ouverte, WC séparé. Mezzanine transformée en chambre.Inclus une place de parc extérieure et une place de garage intérieure avec prise 380V pour recharge de véhicule électrique.Matériaux de qualité, très bien entretenu. Panneaux thermiques. Fenêtres et vélux neufs, isolation des sous-sols 2026. Frais de PPE peu élevés.Prix demandé validé par la banque. Possibilité d'acquisition en sus d'un local-disponible au sous-sol de 23m2.

Magnifique villa individuelle de 6.5 pièces avec piscine à Vufflens-la-Ville

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Vufflens-la-Ville, cette propriété individuelle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Lausanne et Morges.Implantée sur une généreuse parcelle d’environ 1’200 m², la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée sur la campagne environnante.Le cœur de la maison se compose d’un vaste espace de vie avec cuisine ouverte entièrement rénovée, salle à manger et séjour avec cheminée. Cet espace est prolongé par une superbe véranda entièrement vitrée, offrant une continuité naturelle vers l’extérieur, la terrasse et la piscine.La partie nuit au rez supérieur propose trois chambres ainsi qu’une salle de douche et des WC séparés.Le rez inférieur offre des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : des chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou espace indépendant. Des locaux techniques, une cave, une salle de bain ainsi qu’un grand garage complètent ce niveau.À l’extérieur, le jardin en terrasse, la piscine et les différents espaces de détente confèrent à cette propriété un véritable esprit de vacances au quotidien.Construite en 1972 et régulièrement entretenue, la maison a bénéficié de rénovations importantes.Nous vous remercions de noter que les agences de courtage ne sont pas sollicitées dans le cadre de cette vente.

Grande villa Minergie de 7 pces, prestations de haut standing, piscine

Suite au succès de la phase 1, nous lançons le projet Viane 2 de deux grandes villas labelisé Minergie situé entre deux chemins communaux arborisés. Ce nouveau quartier résidentiel de villas, sis au chemin de la Viane, accueillera une population en quête d’infrastructure moderne proche de la ville.Villa A : CHF 2'155'000.- y compris véranda, garage box et places de parc extérieurs; la piscine, le jacuzzi et la pergola sont en options. Visite vidéo virtuelle 360°de la villa : https://votrecourtier.ch/viane2/La villa B (sud-est) a été vendue.Privilégiant le standing avec des finitions de bonne facture et construites avec des matériaux de qualité, ces deux villas vous séduiront par la générosité de leurs espace et volume. Labelisées Minergie, elles offriront le maximum de confort moderne à des coûts énergétiques et d’entretien très réduits. La grande véranda prolongera votre salle à manger et sera attenante au salon doté d’un poêle cheminée. Au 1er étage, 3 chambres à coucher dont 1 master room avec dressing et sa salle de douche privative. Une salle de bain est prévue donnant accès au deux chambres enfants. Au dernier étage, 2 grandes chambres et une salle de bain pourront faire office de bureau, salon ou petite suite pour des invités. Les villas jumelées étant totalement indépendantes l’une de l’autre, bénéficient chacune de leur propre système de chaufferie et de compteurs. Un grand disponible au sous-sol pourra être joliment aménagé en home cinéma, salle de fitness ou deuxième salon. Une ouverture avec une fenêtre coulissante vous permettra d’accéder à un saut de loup avec une couverture laissant ainsi passer la lumière naturelle dans le disponible.Chaque futur propriétaire pourra personnaliser sa maison grâce à un vaste choix de matériaux (cuisines, de salles de bains, parquet carrelage, etc.). Des rendez-vous pourront être proposés après réservation ferme afin de déterminer vos souhaits.De généreux espaces extérieurs soignés et arborés vous offriront un maximum de privacité. Pour garantir votre indépendance, aucun espace en commun n’est prévu. Chaque villa est réellement indépendante. Un garage box ainsi qu’une place non couverte sont inclus dans le prix avec la possibilité de nombreuses places de parc extérieures qui faciliteront la venue de vos proches.La commune du Mont-sur-Lausanne est très bien connectée aux grandes agglomérations et dispose de toutes les infrastructures urbaines telles qu'une large panelle de commerces, centre scolaires, écoles privées, transports publiques, home, EMS ainsi que pleins d'activités socio-culturelles à proximité. Les établissements scolaires du Mont-sur-Lausanne couvrent l’entier du cursus de l’enfantine jusqu’à la fin de l’école secondaire (Harmos 1H à 11H) : Lien : https://www.lemontsurlausanne.ch/vivre-au-mont/ecoles Pour tout information sur la commune du Mont-sur-Lausanne et ses infrastructures : https://www.lemontsurlausanne.ch/accueil Taux fiscal de 73.5%

Villa individuelle de 7.5 pièces avec piscine

Villa 7.5 pièces avec piscineSituée dans un cadre verdoyant à Villars-Sainte-Croix, cette superbe villa de 7,5 pièces séduit par son grand jardin paysager, sa magnifique piscine et son chemin d'accès privé.Nichée au coeur d'une végétation luxuriante, la propriété offre calme, intimité et sérénité, tout en restant à seulement quelques minutes de Crissier, Lausanne et de toutes les commodités.Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et aux moments de convivialité en plein air, faisant de cette villa un havre de paix où nature et confort s'harmonisent parfaitement.DISPOSITION :Rez-de-chaussée:Un hall d'entréeUn grand séjourUne salle à mangerUne cuisine entièrement agencéeUn WC visiteurs1er étage:Un hall de distribution3 chambres à coucherUn dressingUne salle de bainsSous-sol:Un disponibleUn abri PCUne buanderieUne salle d'eauUn local technique / chaufferieExtérieurs :Une vaste terrasseUne belle piscineUn jardin arboréStationnement :Un garage au sous-sol pouvant accueillir un véhiculePossibilité de stationner plusieurs voitures à l'extérieur, le long du chemin d'accès privé.Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, contactez-moi au 078 640 44 29 !

Immeuble rénové 100% loué, hyper-centre, avec salle des coffres-forts à valoriser

Cet ensemble immobilier résidentiel/ commercial est idéalement situé à l'hyper centre du village de Bussigny proche à pied de toutes les commodités (gare, bus, commerces, restaurants, poste, écoles, etc.) en face d'un parc joliment arboré et aménagé.Une situation privilégiée pour tout acheteur désireux d'associer vie professionnelle et vie privée. Le bâtiment construit initialement en 1906 a bénéficié de diverses rénovations et transformations (annexe 1964, 1975) dont les dernières remontent à 2024 et 2025 avec la valorisation d'un 4.5 pièces en duplex au dernier étage ainsi que la rénovation complète du 3,5 pièces au 1er étage. L'arcade commerciale ainsi que le local (actuellement un cabinet de thérapie chinoise) ont été aussi rénovéLa totalité de l'immeuble est loué, rendement sur fonds propres si 35% d'apport : 8,89% avant capex/opex/Le bâtiment est composé d'une arcade avec une belle et grande vitrine + 1 cabinet + 3 appartements + une grande salle de coffres à valoriser + 5 places de parc extérieures, soit :Rez :Arcade/bureaux La Vaudoise de 105 m2 + sous-sol de 35 m2 distribué en cafétéria, salle de conférence, WC, place d'archivageCabinet de thérapeute distribué en 3 pièces : 42 m25 places de parc extérieures1er étage :Appartement de 2,5 pièces : 42 m² Appartement de 3,5 pièces : 72 m²2ème étage :Appartement de 4,5 pièces en duplex : 100 m2Sous-sol :Grande salle de coffres : libre de bailCaves pour les appartements + le cabinetLocal techniqueLocal à mazoutChaufferieBuanderieRevenu locatif et rendement : • Loyer brut actuel : CHF 115'200.- • OPEX 2026 (projection chiffres 2025 + CHF 2000 provision) : CHF 28'000.- • OPEX 2025 : CHF 26'000.- • OPEX 2024 : CHF 21'698,20 • CAPEX 2024 : CHF 24'615,40 Des travaux d'investissement (rénovation et valorisation) importants ont été réalisés de 2021 à 2025 permettant de réduire les charges d'exploitation pour 2025 et surtout 2026. Le rendement sur 2026 étant maintenant bien meilleur malgré le niveau bas des loyers pratiqués tant commerciaux que résidentiels. Il y a une réelle réserve locative intéressante à exploiter. Selon la propriétaire, aucun problème particulier à ce jour n'est à signaler avec les locataires actuels. L’immeuble est 100% loué avec des locataires stables.Rendement 2026 net sur fonds propres si apport de 30% : 9,85% avant charges hypothécairesRendement 2025 net sur fonds propres si apport de 30% : 10,08% avant charges hypothécairesLe dossier complet est transmis sur demande avec les coordonnée complètes, après signature d'un accord de confidentialité.

Epalinges - Superbe individuelle à rénover

GAIA Immobilier vous présente cette belle individuelle, idéalement située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Epalinges, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités, des écoles et de Lausanne.Érigée en 1972 sur une magnifique parcelle plane d’environ 1’290 m², cettepropriété séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation. La villa développe environ 200 m² habitables, complétés par un sous-sol spacieux, offrant de multiples possibilités d’aménagement (espaces de loisirs, salle de sport, home cinéma, cave à vin ou locaux techniques).La maison bénéficie également d’un garage double ainsi que d’une grandecour extérieure, permettant d’accueillir plusieurs véhicules, un atout rare et particulièrement recherché pour une vie familiale confortable ou pour recevoir en toute sérénité.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant à ses futurs propriétaires l’opportunité de repenser entièrement les espaces selon leurs goûts et leurs exigences contemporaines. La structure est saine et de grande qualité, constituant une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux etdurable. (Devis et projection de plans à disposition)Le terrain, parfaitement plat et bien proportionné, offre un cadre extérieur rare : jardin arboré, espaces de détente, vaste terrasse et possibilité d’aménagements complémentaires selon les envies. Un véritable écrin de verdure, propice à une vie de famille élégante et paisible.Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un fort potentiel de valorisation dans l’un des secteurs les plus recherchés de la région lausannoise.

PROPRIETE ATYPIQUE SUR PLUS DE 6'000 M2 EN COURS DE RÉNOVATION, NON SOUMISE A LA LDFR

PROPRIETE ATYPIQUE SUR PLUS DE 6'000 M2 EN COURS DE RÉNOVATION, NON SOUMISE A LA LDFR PLUS DE RENSEIGNEMENTS SUR WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHUN ESPACE MAGNIFIQUE À DÉCOUVRIR À L'ARRIÈRE DE LA PROPRIÉTÉ AVEC UNE VUE SUPERBE SUR TOUTE LA CHAÎNE DU JURA, LE SUCHET, JUSQU'À LA DENT-DE-VAULION: • un parc arboré. • un parc à chevaux. • une annexe pour deux chevaux. Le charme d'un manoir avec sa façade côté route, recouverte de vigne vierge et ses encadrements de fenêtres en molasse ou la partie ouest qui serait plutôt une villa et grange bressane avec sa façade à colombages.Cette propriété hors du commun séduira les amateurs de lieux de caractère. Ses nombreux espaces aux ambiances variées, agrémentés de vitraux, de grandes cheminées, d'éléments d'inspiration gothique et de salles atypiques, offrent un cadre unique, propice à de multiples projets.Véritable lieu d'inspiration, cette propriété développe une atmosphère singulière où se mêlent architecture de caractère, volumes généreux et espaces de réception.La propriété est en zone village et zone périphérique, non soumise à la LDFR (loi sur le droit foncier rural).Construite en 1840, elle a été rénovée certainement dans les années 80 et comprend aujourd'hui 12 pièces et tout un grenier qui pourrait être aménagé. Des travaux de transformation ont déjà été commencés dans la maison, mais ils restent à terminer par les futurs propriétaires.Potentiel de transformation : d'après le règlement communal, on pourrait créer 6 logements dans le volume existant.Contactez Julien Facchinetti pour plus de renseignements. 024 466 21 00.

Maison individuelle de 8 pièces à Crissier

Points forts : • Appartement indépendant rénové de 3,5 pièces • Situation géographique unique • Grand jardin arboré de 500 m² • Toiture saine et isolée • Terrasse de 45 m² Une propriété au coeur de Crissier Idéalement située dans un quartier résidentiel de Crissier, cette propriété offre une proximité immédiate à Lausanne, les écoles, les transports publics et les principaux axes autoroutiers.Maison de 4.5 pièces au rez : Hall d'entrée avec accès à la cuisine et à la salle à manger ouverte sur le salon avec de nombreuses fenêtres offrent une agréable vue sur le jardin soigneusement entretenu.La partie nuit comprend 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains familiale.À l'étage, un véritable atout : un appartement indépendant de 3,5 pièces, entièrement rénové, disposant de sa propre entrée ainsi que d'une superbe terrasse. Il peut contribuer au financement de la propriété ou être intégré avec la partie principale.Sous-sol : il offre de vastes espaces complémentaires comprenant notamment un accès indépendant idéal pour une activité professionnelle, un home cinéma ou encore une salle de gym.À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et paysagé, constitue un véritable havre de paix.Une propriété soigneusement entretenueLa propriété a fait l'objet d'un entretien suivi et de plusieurs rénovations significatives au fil des années, notamment : • Isolation de la toiture réalisée en 2018/2019 avec remplacement de certaines poutres de la charpente. • Sous-sol rénové en 2008 (sols, murs et isolation). • Chauffage entretenu régulièrement avec installation technique en bon état de fonctionnement. • Moteur de la porte de garage remplacé. • Appartement indépendant entièrement rafraîchi en 2019. • Salle de bains de l'appartement entièrement rénovée. • Terrasse de l'appartement avec remplacement des dalles. • Boiler de l'appartement indépendant remplacé en 2021. • Cuisine de l'appartement partiellement modernisée (vitrage remplacé en 2018). • Entretien régulier du bâtiment, de la toiture et des installations techniques. Les futurs travaux relèvent essentiellement de préférences esthétiques (modernisation des finitions) ainsi que du remplacement du système de chauffage à moyen terme, selon les choix énergétiques du futur acquéreur. Cette situation permet d'acquérir une maison saine, entretenue et immédiatement habitable, tout en offrant un beau potentiel de personnalisation.Une vidéo de présentation du bien est également disponible sur YouTube : https://youtu.be/g45jXsjRFz0Une visite ? Avec grand plaisir, mais nous devons lors d'un premier contact valider votre potentiel d'achat.

L'esprit villa au cur de Crissier

Située dans un quartier résidentiel apprécié de Crissier, cette agréable maison mitoyenne bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des commodités, des transports publics et des principaux axes routiers.Le bien développe une surface habitable officielle d'environ 126 m², complétée par une grande pièce aménagée dans les combles d'environ 25 m² supplémentaires. Bien que cette surface ne puisse être comptabilisée comme habitable au sens normatif, elle offre un usage pleinement exploitable grâce à ses deux grands vélux et à sa belle luminosité. La surface utile totale atteint ainsi environ 151 m².Les espaces de vie sont lumineux et ouverts sur une généreuse terrasse et un jardin privatif orientés plein Sud, représentant environ 75 m² de jouissance exclusive. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois. Les extérieurs comprennent également un espace lounge, un cabanon de jardin ainsi qu'une petite terrasse côté entrée Nord.La cuisine semi-ouverte, rénovée dans un style contemporain, dispose de nombreux rangements. La maison propose plusieurs chambres confortables ainsi que des sanitaires rénovés dans un style actuel et soigné.Le bien bénéficie en outre d'une place de parc intérieure (n253) dans le parking souterrain ainsi que d'une place extérieure privative (n6).Dans son ensemble, la maison présente un bon état d'entretien général et permet une occupation sans travaux.A visiter sans tarder...