3 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Berneck

Maison de campagne charmante avec piscine extérieure et garage pour 4 voitures

Cette maison unifamiliale bien entretenue impressionne par son style de maison de campagne charmant et un concept de vie qui combine idéalement la générosité et la praticité quotidienne. Beaucoup d'espace dans la maison, des pièces secondaires pratiques et un intérieur bien entretenu rendent la propriété particulièrement attrayante pour les familles.La maison marque des points avec une situation de stationnement et de stockage exceptionnelle : le garage offre quatre places - idéal pour plusieurs véhicules et hobbies.Le cœur de la maison est le salon avec jardin d'hiver et espace extérieur. La cuisine de style campagnard souligne le caractère chaleureux et intemporel de la maison et offre les meilleures conditions pour la vie de famille.Quatre chambres et deux salles de bain, ainsi que deux grands balcons à l'étage supérieur, complètent le programme de vie.Le jardin peu entretenu offre de l'espace pour jouer, se détendre et se réunir. La piscine extérieure procure une sensation de vacances à la maison les jours chauds.Points forts : • Maison unifamiliale de 6,5 pièces de style campagnard charmant • Surface habitable 180 m2 et de nombreuses pièces secondaires • Volume de bâtiment 1'258 m3 • 4 chambres et 2 salles de bain • Garage pour 4 véhicules • Piscine extérieure pour une sensation de vacances dans votre propre jardin • Jardin d'hiver avec cheminée • Chauffage par le sol (remplacement du chauffage 2018) • Très bien entretenu et prêt à être occupé immédiatement Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente détaillée avec des plans de sol pour plus d'informations.Nous nous réjouissons de votre contact.

Double chance de vivre avec avenir

Une opportunité rare avec une valeur ajoutée réelle : Cette offre de propriété attractive combine deux unités sur un terrain partagé et ouvre des perspectives polyvalentes - de l'utilisation généreuse à l'habitation multigénérationnelle en passant par l'investissement en capital durable avec des rendements stables.Les propriétés se présentent avec une apparence moderne et bien entretenue et convainquent avec une architecture bien pensée qui combine fonctionnalité et confort de vie à un niveau élevé. Des pièces lumineuses, des surfaces de fenêtres spacieuses et des plans de sol clairement structurés créent une atmosphère de vie stylée et en même temps accueillante.Les zones de vie et de repas conçues de manière ouverte forment le cœur des deux unités et s'intègrent sans heurt dans les espaces extérieurs. Des cuisines intégrées de manière fonctionnelle, des chambres flexibles aux étages supérieurs, ainsi que des armoires encastrées de haute qualité et des cellules humides modernes soulignent le confort de vie bien pensé et la praticité quotidienne.Cette offre est complétée par une méthode de construction durable avec un système photovoltaïque incluant un stockage, des stations de recharge pour véhicules électriques préparées, des espaces extérieurs attractifs avec des sièges, un balcon et un jardin, ainsi que des places de garage et de parking extérieures.Particulièrement attractif : sur demande, il existe également la possibilité d'un morcellement ultérieur des deux unités, ce qui crée une flexibilité et un potentiel à long terme supplémentaires.Une propriété qui offre aux utilisateurs autant qu'aux investisseurs une perspective à valeur stable et orientée vers l'avenir. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement de vie calme et agréable • Quartier résidentiel familial • Deux unités de vie sur un terrain • Possibilités d'utilisation variées • Système photovoltaïque avec stockage pour une production d'énergie durable • Construction moderne et bien pensée • Zones de vie et de repas lumineuses et ouvertes • Plans de sol spacieux avec division de pièces flexible • Armoires encastrées intégrées avec beaucoup d'espace de stockage • Cellules humides modernes ainsi que des toilettes pour invités séparés • Espaces extérieurs avec des sièges et des aires de jardin • Balcon ou terrasse avec une belle vue • Environnement bien entretenu • Pièces du sous-sol et pièces annexes avec un espace de stockage supplémentaire • Garage double et places de parking extérieures supplémentaires • Surface habitable brute approximative 375 m² • Surface habitable nette approximative 300 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous emmener dans une visite sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Bonheur familial rencontre technologie d'avenir

Là où le design moderne rencontre le confort de vie généreux et la technologie orientée vers l'avenir, un foyer avec une qualité de vie spéciale est créé.Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts avec îlot de cuisine forment le cœur de la maison et mènent directement à la terrasse et dans le jardin bien entretenu. Plusieurs chambres et des pièces utilisables de manière flexible offrent des conditions idéales pour les familles, les bureaux à domicile et les besoins individuels. La salle de bain spacieuse avec baignoire, douche à l'italienne et double évier est directement connectée à la chambre parentale et à la garde-robe intégrée. Au dernier étage, il y a une salle de fitness avec accès à la terrasse sur le toit et une belle vue.Le système photovoltaïque de 13,6 kWp, le stockage de batterie et la gestion intelligente de l'énergie optimisent l'autoconsommation. Le double garage, le carport, les plusieurs places de parking extérieures et les stations de recharge installées offrent un confort supplémentaire. Le traitement de l'eau, les systèmes de drainage et les auvents électriques soulignent le niveau de construction élevé.Un foyer polyvalent et économe en énergie avec une haute qualité de vie. Ainsi, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement calme dans la vallée du Rhin • Système photovoltaïque avec stockage • Disposition des pièces bien pensée • Boîte noire innovante • Salle de séjour lumineuse et ouverte • Terrasse sur le toit avec vue panoramique • Salle de fitness intégrée • Salle de bain en suite avec garde-robe • Jardin bien entretenu • Double garage, carport et places de parking • Station de recharge • 2 cellules humides, 1 toilette pour invités • Sous-sol spacieux • Surface habitable brute 215 m² • Surface habitable nette 180 m² • et beaucoup plus... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Polyvalent avec un potentiel de rendement attractif

Cette maison multifamiliale spacieuse à Rorschach combine calme et centre-ville. Sur 169 m² d'espace de vie, vous trouverez 2 appartements entièrement loués avec des pièces lumineuses, leur propre lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une grande terrasse. Idéal pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou quiconque souhaite combiner vie et rendement. Le garage intégré, grand, offre un espace pour usage personnel ou location supplémentaire. Un beau jardin avec sièges à côté de la maison est également inclus. 2 boîtes de garage pratiques et 1 place de parking extérieure sont également incluses dans le prix. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- grande maison multifamiliale avec garage intégré et jardin- grand garage pour usage personnel ou location- deux appartements, entièrement loués- grandes pièces lumineuses- grande terrasse- deux boîtes de garage incluses dans le prix de vente- une place de parking extérieure déjà incluse dans le prix de vente- aucune rénovation nécessaire- quartier calme, mais central- lave-linge et sèche-linge dans les appartements- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : quartier calme et central, transports en commun très accessibles à piedÉtat : bonSalles de bain / cellules humides : 2 (2x douche / lavabo / toilettes)Système de chauffage : chauffage au gaz / thermostatTransports en commun : gare, 600 mÉcoles : école primaire, 300 mMagasins : Migros, 400 m

Habitation moderne où le confort se rencontre

Cette maisonette de 5,5 pièces à Rebstein offre un concept de pièces pratiques avec des hauteurs de pièces agréables sur 137 m². Le cœur de l'appartement est le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts avec accès au balcon couvert - avec une vue imprenable et un ensoleillement optimal. Idéal pour les familles, les couples avec des besoins en espace ou pour ceux qui veulent vivre à proximité de la nature et être bien connectés : les infrastructures publiques sont à quelques minutes. Salle de bain moderne avec grande douche et douche à l'italienne. Place de parking souterrain pour CHF 30'000.- est incluse dans le prix. La salle de vélos communautaire et l'aire de jeux pour usage partagé complètent l'offre.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- séjour, salle à manger et cuisine ouverts avec accès au balcon couvert- place de parking souterrain pour CHF 30'000.- déjà incluse dans le prix de vente- ensoleillement optimal- vue imprenable- infrastructures publiques à quelques minutes- lave-linge et sèche-linge dans l'appartement- aire de jeux pour usage partagé- balcon couvert avec vue- concept de division pratique avec hauteurs de pièces agréables- salle de bain moderne avec grande douche et douche à l'italienne- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2'000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur avec notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : emplacement de vie familial, calme et centralÉtat : fraîchement rénovéSalles de bain : 1 (1x douche / lavabo / toilettes)Système de chauffage : sonde géothermique / thermostatTransports publics : arrêt de bus, 260 mÉcoles : école primaire, 300 mMagasins : Volg, 56 m

Appartement unique de 5 1/2 pièces avec vue magnifique sur le lac de Constance

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :SEEBLICK RESIDENZEN - Votre loge sur le lac de ConstanceIl y a des vues dont on ne se lasse jamais. Le lac de Constance, qui brille d'argent dans la lumière du matin. Des voiles qui glissent sur l'eau dans l'après-midi. Et des soirées où le ciel au-dessus de la rive opposée se teinte de couleurs chaudes. À Buechenstrasse à Staad, de nouveaux rêves de vie sont créés avec les Seeblick Residenzen, qui font de cette vue un compagnon quotidien. Inobstructable et expérimentable depuis chaque appartement.Les Seeblick Residenzen combinent deux maisons à appartements architecturalement remarquables avec un total de neuf appartements en copropriété de 3 1/2 à 7 1/2 pièces. Encastrées dans l'un des plus beaux emplacements en pente de la région, elles combinent une architecture en béton apparent sans temps avec des salles de séjour lumineuses et spacieuses, des terrasses privées et un niveau élevé d'intimité.Staad - Vivre où les autres font du tourismeStaad est l'un de ces endroits sur la rive suisse du lac de Constance que l'on ne découvre qu'au deuxième regard. En tant que partie de la commune fiscalement avantageuse de Thal SG, Staad se trouve directement sur l'eau, entre Rorschach et Rheineck, avec une vue sur le lac et les collines douces de l'Appenzellerland. Le port, les plages et les chemins de bord de lac sont juste à l'extérieur de la porte ; les installations commerciales, les restaurants, les écoles et les jardins d'enfants sont disponibles dans le village. La gare de Staad vous relie régulièrement à St-Gall, St-Margrethen et Zurich, et des bus circulent vers Altenrhein, Rorschach et Goldach. L'aéroport de St-Gall-Altenrhein est à quelques minutes de route.Neuf appartements, neuf styles de vieDu refuge compact de 3 1/2 pièces à la spacieuse maisonnette de 7 1/2 pièces avec 189 m2 d'espace de vie : chacun des neuf appartements est orienté vers la vue sur le lac et dispose d'espaces extérieurs privés spacieux.On n'achète pas un appartement en copropriété tout fait. Aux Seeblick Residenzen, vous déterminez activement la conception intérieure de votre appartement : cuisine, salles de bains, surfaces et matériaux sont conçus conjointement avec l'architecte selon vos idées, dans le cadre d'un standard de construction élevé qui est déjà inclus dans le prix fixe. Ceux qui arrivent tôt ont la plus grande liberté, un avantage que seule une nouvelle construction à cette phase peut offrir.Architecture avec attitudeLe béton apparent est un engagement en faveur de la clarté, de la durabilité et de l'artisanat. Les corps de bâtiment conçus par le célèbre cabinet d'architecture Bollhalder Walser apparaissent calmes et sûrs d'eux. Des volumes finement articulés se fondent harmonieusement dans la pente et montrent de nouvelles nuances à la lumière changeante du jour. À l'intérieur, l'écriture se poursuit avec des fenêtres du sol au plafond en bois-métal, qui amènent le lac dans chaque appartement. Les appartements en maisonnette couronnent l'ensemble avec des terrasses sur le toit et des cheminées extérieures. La conception environnementale soigneusement composée avec des lits thematiquement plantés, des planters et des toits verts achève le tableau et fusionne l'architecture et le paysage en un tout.Construit aujourd'hui, conçu pour des décenniesLes Seeblick Residenzen sont chauffées à l'énergie géothermique. Des sondes et des pompes à chaleur à eau de source alimentent le chauffage par le sol à basse température. En été, le refroidissement gratuit assure des pièces agréablement tempérées sans climatisation. Des systèmes photovoltaïques sur les deux maisons alimentent tous les appartements en électricité solaire dans le réseau ZEV. Un système de ventilation des appartements contrôlé avec récupération de chaleur assure un air frais en tout temps.Le garage souterrain avec 16 places de parking est accessible via un ascenseur pour voitures. Par télécommande, sans rampe et sans regards étrangers. Ce qui ressemble à de l'extravagance au premier abord est avant tout une chose : un niveau élevé de sécurité et de discrétion. Un autre avantage spécial : sept des neuf appartements offrent un accès direct en ascenseur et garantissent ainsi un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Organisez un rendez-vous de visite personnalisé sur place aujourd'hui et découvrez par vous-même ce qu'une vue sur le lac inobstructable signifie.Les visualisations présentées sont à titre d'illustration uniquement et sont non contractuelles. Des écarts dans l'exécution, les matériaux, les couleurs, les meubles, la plantation et la conception environnementale sont réservés. La description du bâtiment, les plans approuvés et les documents contractuels sont contraignants. Prix de venteMaison SudAppartement A1 3 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'250'000.-Appartement A2 3 1/2 pièces à l'étage supérieur CHF 1'350'000.-Appartement A3 4 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'350'000.-Pièce de loisirs CHF 70'000.-Maison NordAppartement B1 5 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'900'000.-Appartement B2 7 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol VENDUAppartement C1 4 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'750'000.-Appartement C2 5 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'600'000.-Appartement D1 5 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'750'000.-Appartement D2 6 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'700'000.-Places de parking souterraines (par place) CHF 50'000.-Nous demandons une preuve de financement.Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite du chantier, également le soir ou le week-end. L'accès au chantier sans l'autorisation de Müller Family Office AG est interdit.

Appartement-maisonnette exceptionnel de 6 1/2 pièces avec vue imprenable sur le lac de Constance

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :SEEBLICK RESIDENZEN - Votre loge sur le lac de ConstanceIl y a des vues dont on ne se lasse jamais. Le lac de Constance, qui brille d'argent dans la lumière du matin. Des voiles qui glissent sur l'eau dans l'après-midi. Et des soirées où le ciel au-dessus de la rive opposée brûle de couleurs chaudes. À Buechenstrasse à Staad, de nouveaux rêves de vie sont créés avec les Seeblick Residenzen, qui font de cette vue un compagnon quotidien. Inobstructable et expérimentable depuis chaque appartement.Les Seeblick Residenzen combinent deux maisons multifamiliales architecturalement remarquables avec un total de neuf appartements en copropriété allant de 3 1/2 à 7 1/2 pièces. Encastrées dans l'un des plus beaux emplacements en pente de la région, elles combinent une architecture en béton apparent intemporelle avec des salons lumineux et spacieux, des terrasses privées et un niveau élevé d'intimité.Staad - Vivre où les autres font du tourismeStaad est l'un de ces endroits sur la rive suisse du lac de Constance que l'on ne découvre qu'au deuxième regard. En tant que partie de la commune fiscalement avantageuse de Thal SG, Staad est situé directement sur l'eau, entre Rorschach et Rheineck, avec une vue sur le lac et les collines douces de l'Appenzellerland. Le port, les plages et les chemins de bord de lac sont juste à l'extérieur de la porte ; les installations commerciales, les restaurants, les écoles et les jardins d'enfants sont disponibles dans le village. La gare de Staad vous relie régulièrement à Saint-Gall, Saint-Margrethen et Zurich, et des bus circulent vers Altenrhein, Rorschach et Goldach. L'aéroport de Saint-Gall-Altenrhein est à quelques minutes de route.Neuf appartements, neuf conceptions de vieDu refuge compact de 3 1/2 pièces à la spacieuse maisonnette de 7 1/2 pièces avec 189 m2 d'espace de vie : chaque appartement est orienté vers la vue sur le lac et dispose d'espaces extérieurs privés spacieux.Vous n'achetez pas un appartement en copropriété tout fait. Aux Seeblick Residenzen, vous déterminez activement la conception intérieure de votre appartement : cuisine, salles de bains, surfaces et matériaux sont conçus avec l'architecte selon vos idées, dans le cadre d'un standard de construction élevé qui est déjà inclus dans le prix fixe. Ceux qui arrivent tôt ont la plus grande liberté, un avantage que seule une nouvelle construction à cette phase peut offrir.Architecture avec attitudeLe béton apparent est un engagement en faveur de la clarté, de la durabilité et de la précision manuelle. Les corps de bâtiment conçus par le cabinet d'architecture renommé Bollhalder Walser apparaissent calmes et confiants. Des volumes finement articulés se fondent harmonieusement dans la pente et montrent de nouvelles nuances à la lumière changeante du jour. À l'intérieur, l'écriture se poursuit avec des façades de fenêtres du sol au plafond en bois-métal, qui amènent le lac dans chaque appartement. Les appartements-maisonnettes couronnent l'ensemble avec des terrasses sur le toit et des cheminées extérieures. La conception environnementale soigneusement composée avec des lits thematiquement plantés, des planters et des toits verts acheve le tableau et fusionne l'architecture et le paysage en un tout.Construit aujourd'hui, conçu pour des décenniesLes Seeblick Residenzen sont chauffés à l'énergie géothermique. Des sondes et des pompes à chaleur à eau saline alimentent le chauffage par le sol à basse température. En été, le refroidissement gratuit assure des pièces tempérées agréablement sans climatisation. Des systèmes photovoltaïques sur les deux maisons alimentent tous les appartements en électricité solaire propre dans le réseau ZEV. Un système de ventilation contrôlé avec récupération de chaleur garantit un air frais en tout temps.Le garage souterrain avec 16 places de parking est accessible via un ascenseur pour voitures. Par télécommande, sans rampe et sans regards étrangers. Ce qui ressemble à une extravagance au premier abord est avant tout une chose : un niveau élevé de sécurité et de discrétion. Un autre plus spécial : sept des neuf appartements offrent un accès direct en ascenseur et garantissent ainsi un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Organisez un rendez-vous de visite personnalisé sur place aujourd'hui et découvrez par vous-même ce qu'une vue sur le lac inobstructable signifie.Les visualisations présentées sont à titre d'illustration uniquement et sont non contractuelles. Des écarts dans l'exécution, les matériaux, les couleurs, les aménagements, la plantation et la conception environnementale sont réservés. La description du bâtiment, les plans approuvés et les documents contractuels sont contraignants. Prix de venteMaison SudAppartement A1 3 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'250'000.-Appartement A2 3 1/2 pièces à l'étage supérieur CHF 1'350'000.-Appartement A3 4 1/2 pièces maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'350'000.-Pièce hobby CHF 70'000.-Maison NordAppartement B1 5 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'900'000.-Appartement B2 7 1/2 pièces maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol VENDUAppartement C1 4 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'750'000.-Appartement C2 5 1/2 pièces maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'600'000.-Appartement D1 5 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'750'000.-Appartement D2 6 1/2 pièces maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'700'000.-Places de parking souterraines (par place) CHF 50'000.-Nous demandons une preuve de financement.Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite du chantier, également le soir ou le week-end. L'accès au chantier sans l'autorisation de Müller Family Office AG est interdit.

Rorschach a de nombreux appartements - celui-ci se vit différemment !

Vous ne cherchez pas un appartement ordinaire. Mais un endroit avec une attitude, un caractère et une vue panoramique.Dans cet immeuble classé de 1932, on ne crée pas d'impressions rapides, mais des impressions durables. Derrière les murs historiques, un appartement de 5,5 pièces avec environ 128 m² d'espace de vie s'ouvre : spacieux, inondé de lumière et avec une vue sur le lac qui fonctionne à nouveau chaque jour.Ici, la substance architecturale rencontre la qualité de vie avec âme. Des pièces hautes, une histoire tangible et une atmosphère qui n'a pas besoin d'être mise en scène. Car certains appartements n'impressionnent pas bruyamment, mais par leur présence.On ne vit pas simplement ici.On arrive.La vue sur le lac étend les pièces au-delà de leurs limites. La lumière change l'humeur avec les heures de la journée, tandis que la paix de la maison reste tangible. Chaque pièce porte la signature d'une propriété qui n'a pas été construite pour suivre les tendances, mais pour survivre des décennies.Cet appartement n'offre pas seulement de l'espace.Il transmet un sentiment.Un foyer pour les personnes qui ne cherchent pas le spécial dans l'excès, mais dans l'authenticité, l'atmosphère et la qualité durable.Rorschach connaît de nombreux appartements.Mais seulement quelques-uns que l'on n'oublie pas.ÉquipementsL'appartement a été soigneusement mis à jour sans sacrifier son âme. Le parquet porte la chaleur que l'on ne peut pas acheter, mais seulement habiter. Les pièces sont généreusement dimensionnées, avec une générosité qui ne compte pas, mais est tangible.La cuisine s'ouvre sur le lac : la cuisine devient un spectacle secondaire d'une vue qui ne devient jamais banale. La salle de bain est moderne et clairement conçue, un calme contrepoint à l'environnement caractéristique.Rien n'est trop. Rien ne manque.EmplacementL'emplacement de cet appartement combine la paix, la vie quotidienne et la qualité de vie d'une manière spéciale. La Thurgauer Strasse 16 est située dans un quartiergrown de Rorschach, directement sur les rives du lac de Constance, mais à proximité de tout ce qui rend la vie quotidienne agréable.Les installations de shopping, les écoles, les transports publics et la gare sont facilement accessibles. La proximité du lac donne aux environs une atmosphère spéciale : ouverte, inondée de lumière et caractérisée par la sérénité que l'on ne trouve que dans quelques endroits.Ceux qui vivent ici profitent non seulement d'un emplacement central, mais aussi de la connexion entre la proximité urbaine et la qualité de vie détendue. Les promenades le long du lac, les courtes promenades dans le centre-ville et les bonnes connexions avec St-Gall et Zurich rendent cet emplacement également attractif et durablement précieux.Une adresse qui n'a pas besoin d'être bruyante pour faire une impression.AutreCe qui reste, c'est la première impression. Et la deuxième. Et la troisième.Venez. Voyez par vous-même.Non pas pour vérifier, mais pour sentir si cette maison est ce que vous prévoyez. Certaines décisions ne sont pas prises à un bureau. Elles se prennent dans une pièce qui attend le bon personne depuis longtemps.Regardez. Collectez des impressions. Achetez.Trois étapes. Mais la première suffit pour comprendre de quoi il s'agit.

Vivre avec une vue – maisons mitoyennes neuves élégantes

SITUATION • Quartier résidentiel calme et convivial pour les enfants, situé sur une colline préférée • Vue panoramique sur les montagnes et le Rhin - vue imprenable tout autour • Bonne luminosité grâce à l'orientation optimale [sud-est] • Infrastructure publique [commerces, écoles, transports en commun, etc.] et espaces de loisirs à proximité immédiate • Pas de trafic de passage grâce à l'impasse MAISON MITOYENNE • Maisons mitoyennes spacieuses de 5,5 pièces [neuve construction] • Architecture coordonnée avec l'environnement existant • Construction contemporaine avec technologie de pointe • Concept de disposition des pièces raffiné sur trois étages - flexible, fonctionnel et élégant • Pièces lumineuses avec finsitions de haute qualité dans un design harmonieux • Concept de vie avec une touche personnelle : aménagement intérieur selon vos idées • Espace de vie, de repas et de cuisine lumineux et ouvert avec accès direct à la terrasse et au coin salon • Quatre chambres spacieuses à l'étage supérieur - situées au calme avec une belle vue • Offre de pièces pratiques au sous-sol - pièces secondaires polyvalentes • Environnement soigné avec espaces de détente, espaces verts et surfaces pavées • Chaque maison dispose d'un garage double et de trois places de parking extérieures ; La maison B avec un carport supplémentaire Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Maison de famille exclusive de 6 1/2 pièces avec équipement de haute qualité

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Maison de famille exclusive de 6 1/2 pièces avec équipement de haute qualitéHinterforst est une petite mais charmante communauté résidentielle familiale dans la vallée du Rhin de St-Gall, qui appartient politiquement aux communes d'Altstätten (environ 60%) et d'Eichberg (environ 40%). La maison de famille exclusive et indépendante située à Ringgasse 19 appartient à la commune d'Eichberg, qui a préservé son caractère rural et où les habitants se connaissent. Avec un taux d'imposition relativement bas de 104% (au 1er janvier 2024) par rapport au canton, la commune d'Eichberg se présente comme un lieu de résidence attrayant dans le canton de St-Gall. Eichberg est également caractérisé par des maisons de famille charmantes, des espaces verts étendus et une haute valeur de loisirs. Plus d'un tiers de la superficie est boisé - idéal pour les promenades, les randonnées ou les sorties en famille sur le HochChapf, le "Hexenwäldli" ou le Hirschberg voisin. Les aires de jeux, les emplacements de barbecue ainsi que le Gnadenhof ou le Heiterhof avec "Dormir dans la paille" offrent des activités de loisirs supplémentaires pour les jeunes et les moins jeunes. Particulièrement attractif pour les familles : environ 120 enfants fréquentent l'école primaire à Hinterforst, et des écoles secondaires sont disponibles à Altstätten. La vieille ville animée, le marché des agriculteurs populaire et l'AquaRii avec une piscine extérieure et un mini-golf offrent une qualité de vie supplémentaire.Cherchez-vous un foyer calme dans la belle vallée du Rhin, entouré de nature avec une vue panoramique dégagée ? Alors cette maison moderne et exceptionnelle dans une impasse idyllique pourrait être exactement ce qu'il vous faut. Depuis le garage double, vous pouvez facilement et à pied sec entrer dans la maison. Un hall d'entrée pratique, qui est idéal comme vestiaire, vous offre l'espace de stockage nécessaire. De là, vous avez un accès direct à la terrasse couverte, où vous pouvez également profiter de la nature par temps changeant. Depuis le hall d'entrée, vous entrez dans le hall d'entrée spacieux avec une superficie de plus de 17 m2, qui est également accessible directement via l'entrée principale. Deux pièces lumineuses qui sont idéales comme chambres d'enfants ou bureaux à domicile, ainsi qu'une pièce de maison pratique, complètent l'offre de pièces attrayante au rez-de-chaussée de manière réfléchie. Une salle de bain moderne avec douche et toilettes complète parfaitement l'offre de cette étage.À l'étage, vous trouverez le living et la salle à manger impressionnants et lumineux avec une superficie d'environ 65 m2. La fenêtre panoramique du sol au plafond offre une vue dégagée sur le vert - un spectacle qui enchante et invite à se reposer. Un cheminée élégant, avec le parquet en acacia noble, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante et donne à la pièce spacieuse une qualité de vie spéciale. Depuis le living spacieux, vous pouvez accéder directement à la terrasse rêveuse, partiellement couverte, avec des vues impressionnantes. Profitez de cette oasis privée avec de nombreuses heures de soleil et d'une vue magnifique sur le paysage montagneux environnant - un endroit idéal pour se reposer, profiter et séjourner.La cuisine de designer de haute qualité, conçue de manière ouverte, avec une île de cuisine imposante, se fond parfaitement dans le living. Elle offre non seulement un espace généreux pour la cuisine et les repas conviviaux, mais convainc également par son équipement : four, cuiseur à vapeur, réfrigérateur à vin intégré et d'autres appareils répondent aux normes les plus élevées de confort et de fonctionnalité.Depuis le living, vous pouvez accéder à la chambre principale spacieuse avec une superficie de plus de 40 m2 - un refuge de la classe supérieure. Le long du corridor, une garde-robe élégante avec des armoires encastrées du sol au plafond s'étend, offrant un espace de stockage ample et le confort le plus élevé. La salle de bain élégamment aménagée, inondée de lumière naturelle, convainc par une baignoire indépendante, une douche à effet pluie, un lavabo double et des toilettes, et forme la conclusion exclusive de cet étage.Dans le sous-sol, une pièce spacieuse d'une superficie de plus de 32 m2 vous attend, qui est idéale comme oasis de fitness ou de bien-être personnel et offre un accès direct au jardin vert. Les connexions nécessaires pour l'installation d'une salle de bain supplémentaire sont déjà préparées. Deux autres pièces spacieuses de environ 15 m2 chacune offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme chambres d'invités, pièces de loisirs ou bureaux à domicile. Une buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge, la pièce technique et de chauffage ainsi qu'une pièce de stockage supplémentaire complètent le sous-sol conçu de manière fonctionnelle.Profitez d'heures calmes dans votre jardin spacieux et laissez-vous enchanter par la vue panoramique incomparable. La pelouse étendue invite les enfants et les animaux de compagnie à jouer sans souci, tandis que vous vous détendez au soleil chaud. Une douche extérieure pratique offre également un rafraîchissement réjouissant les jours chauds. Le soir, vous rassemblez votre famille et vos amis au cheminée extérieur pour un barbecue élégant sous le ciel ouvert. Cette ambiance exclusive fait de votre nouvelle maison une véritable oasis de bien-être - un refuge où chaque souhait se réalise.Votre rêve de propriété commence ici. Cette maison sera votre refuge personnel, où vous vous sentez en sécurité, voyez votre famille grandir et profitez de la vie à fond. Convainquez-vous de ses nombreux avantages. Nous nous réjouissons de votre contact !Prix de vente1'980'000.- CHFNous demandons une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer cette belle propriété, également le soir ou le week-end.

Maison bifamiliale avec deux appartements en duplex au centre du village de Balgach

Au cœur du vieux centre du village de Balgach se trouve cette maison bifamiliale avec deux appartements en duplex. Elle a été construite avant 1919, rénovée en 1991 et divisée en deux appartements, chacun s'étendant sur deux étages. Avec son revêtement en bois et ses bardeaux sur la façade, elle s'intègre parfaitement dans le paysage villageois. Un garage double a été ajouté en 1999.L'appartement du bas dispose de 4,5 pièces sur trois niveaux et d'environ 110 m² d'espace de vie. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon et la cuisine ouverte avec péninsule, ainsi qu'un toilette. Un escalier en bois mène au 1er étage avec deux chambres et la salle de bain avec baignoire et douche. Dans le sous-sol, il y a un bureau, une buanderie et une cave.L'appartement du haut dispose de 3,5 pièces sur deux niveaux et d'environ 77 m² d'espace de vie. Au 2e étage se trouvent le salon, la cuisine et la salle de bain avec tour de lavage. Au-dessus, sous la charpente ouverte avec poutres visibles, se trouvent deux chambres et un grenier. Dans les deux appartements, les sols sont principalement recouverts de parquet, et les salons sont situés sur le côté sud. Le système de chauffage est au gaz et a été remplacé en 2020.À l'extérieur, les deux appartements partagent un espace de séjour sur le toit du garage double, avec vue sur les anciennes maisons en bois du centre du village. Chaque appartement dispose d'un emplacement de parking dans le garage, et une station de recharge pour véhicules électriques est installée dans le garage de gauche.Les deux appartements sont actuellement loués et offrent un rendement attractif pour les investisseurs. Alternativement, un appartement peut être occupé par le propriétaire et l'autre loué. Ou deux générations peuvent vivre sous un même toit : proches les unes des autres et pourtant chacune dans son propre appartement. Les commerces, les écoles et les arrêts de bus sont dans le village, et l'autoroute A13 est à environ 10 minutes en voiture.Points forts :· Maison bifamiliale au centre du village de Balgach, rénovée en 1991· Appartement en duplex de 4,5 pièces sur trois niveaux (environ 110 m²) et appartement en duplex de 3,5 pièces sur deux niveaux (environ 77 m²)· Cuisines ouvertes avec péninsule, sols en parquet et escaliers en bois· Chambres sous la charpente ouverte avec poutres visibles· Espace de séjour spacieux sur le toit du garage· Garage double avec deux emplacements de parking et station de recharge pour véhicules électriques· Système de chauffage au gaz remplacé en 2020· Taux d'impôt communal bas de 61 %, le plus bas du canton de Saint-Gall· Arrêt de bus à environ 110 m, avec un trajet en bus d'environ 6 minutes à la gare de HeerbruggNous serions ravis de vous envoyer un document de vente détaillé avec des plans d'étage pour plus d'informations et de détails. Nous nous réjouissons de votre contact.

Élégance calme avec vue - Appartement en attique de 5 1/2 pièces avec vue sur le lac de Constance

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Élégance calme avec vue - Appartement en attique de 5 1/2 pièces avec vue sur le lac de ConstanceDans un emplacement privilégié de la commune de Rorschacherberg, bénéficiant d'un régime fiscal avantageux, cet appartement en attique de 5 1/2 pièces (actuellement utilisé comme un appartement de 4 1/2 pièces) vous attend - un refuge qui allie confort de vie élégant et vue sur le lac sans obstruction. À quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre des commerces, des arrêts de bus et la promenade du lac. Rorschacherberg offre d'excellentes liaisons de transport, une gamme diversifiée d'activités de loisirs et une qualité de vie élevée - une commune qui combine charme rural et proximité urbaine.Sur environ 157 m2 d'espace de vie net et 149 m2 de terrasse supplémentaire, vous pouvez vivre un sentiment de vie généreux, paisible et privé. Avec l'accès par ascenseur privé, vous entrez directement dans l'appartement, où vous découvrirez des pièces lumineuses avec des façades de fenêtres pleine surface. Chaque pièce a un accès direct à la terrasse environnante. La vue sur le lac de Constance vous accompagne comme une promesse silencieuse de largeur et de liberté.L'appartement a été entièrement modernisé en 2022. La cuisine de haute qualité est équipée d'appareils de dernière génération : le champ de cuisson Bora X Pure, le cuiseur vapeur combiné V-ZUG, Quooker, ainsi qu'un centre alimentaire avec connexion d'eau et compartiment à glace offrent tout ce que les cœurs des cuisiniers ambitieux désirent. Une réduction pratique est directement adjacente.Dans la vie quotidienne, cette maison montre également son meilleur côté : les stores électriques, les fenêtres coulissantes avec des moustiquaires dans toutes les pièces, l'éclairage réglable, le chauffage par le sol, ainsi que une machine à laver et un sèche-linge dans l'appartement, sont synonymes de confort réfléchi. Les trois cellules humides - dont la salle de bain parentale exclusive avec une baignoire XL, une douche à pluie, un ciel étoilé et un système de musique intégré - offrent le plus grand confort et une esthétique élégante.La grande terrasse - équipée de trois auvents solaires électriques, de connexions d'eau sur les côtés est et ouest, ainsi que d'une pièce de stockage pratique - crée une qualité de vie supplémentaire à l'extérieur. Que ce soit un endroit de petit déjeuner détendu ou une scène pour des soirées sociales, vous vivez l'été d'une manière spéciale ici.Une pièce de service séparée dans le sous-sol avec une fenêtre et une connexion d'eau complète l'offre de pièces pratiques. Deux places de parking en sous-sol spacieuses, directement à l'accès de l'ascenseur, complètent le paquet global.Un foyer qui inspire - pour les personnes qui apprécient le beau dans la vie quotidienne et qui cherchent un endroit où la largeur, la lumière et la sécurité se rencontrent. Laissez-vous impressionner par ce sentiment de vie spéciale.Prix de venteCHF 1'370'000.- AppartementCHF 70'000.- 2 places de parking en sous-solCHF 1'440'000.- Prix totalNous vous demandons poliment une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer cet appartement magnifique, également le soir ou le week-end.

Maison à deux familles

SITUATION • situation ensoleillée, surélevée avec vue attrayante sur la vallée du Rhin et les montagnes environnantes • quartier résidentiel calme dans le district de Süsswinkel avec un environnement naturel • arrêt de bus Süsswinkel à courte distance de marche avec des connexions vers Eichberg et Altstätten • jardin d'enfants et école primaire à quelques minutes à pied • commerces et bureau de poste dans le centre du village d'Eichberg facilement accessibles • courtes distances vers Altstätten et Oberriet ainsi que de bonnes connexions au réseau de transport régional MAISON À DEUX FAMILLES • maison à deux familles de 6,5 pièces avec une année de construction 1990 • bonne substance de base du bâtiment • plafonds en bois accueillants avec poutres apparentes au 2e étage supérieur • espace de séjour, deux balcons et une terrasse spacieuse • garage et deux places de parking extérieures • 179 m2 d'espace de vie répartis sur trois étages • grenier aménagé [non chauffé ; tuyaux préparés] • agencement pratique des pièces avec des hauteurs de plafond agréables • bonne éclairage grâce à des surfaces de fenêtres généreuses • salle de séjour et salle à manger avec un poêle en faïence confortable et sortie sur un balcon couvert • deux sanitaires, dont un avec douche et un avec baignoire • Ethernet dans de nombreuses pièces • connexion Internet à fibre optique haut débit Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite sur place.

Maison unifamiliale

SITUATION • Quartier de maisons unifamiliales calme et familial • Emplacement ensoleillé et surélevé avec vue imprenable sur le paysage montagneux environnant • Accès par une rue résidentielle peu fréquentée sans trafic de passage • Écoles, commerces et loisirs ainsi que transports en commun à distance de marche • Zones de loisirs à proximité immédiate MAISON UNIFAMILIALE • Maison unifamiliale de 6,5 pièces détachée de 1999 • Bonne substance de base ; entretenu et entretenu en continu • Grand terrain avec 1 530 m2 • Jardin ensoleillé grâce à l'orientation sud idéale • Oasis de jardin avec plusieurs aires de détente, cheminements, pelouses, arbustes et arbres ainsi qu'un praktisches outil • Double garage et plusieurs places de parking extérieures • Concept de disposition de pièces attractif sur trois étages • Grand espace de vie avec des hauteurs de pièce confortables • Pièces lumineuses et inondées de lumière grâce à des fenêtres teilweise haute • Espace de vie et de repas ouvert avec poêle suédois et accès à un espace de détente couvert et au jardin • Chambre principale avec dressing et accès direct aux sanitaires • Diverses pièces secondaires : plusieurs [naturelles] caves, buanderie, technique et abri anti-aérien Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de organiser une visite sur place.

Maison unifamiliale

SITUATION • quartier résidentiel surélevé avec vue imprenable • environnement calme et propice aux enfants • accès par rue de quartier [impasse] • toutes les infrastructures publiques à courte distance • à proximité d'un espace de loisirs MAISON UNIFAMILIALE • maison unifamiliale de 6,5 pièces indépendante construite en 1968 • bonne base ; entretien et rénovation continus • pompe à chaleur air/eau • entourage spacieux et idyllique avec 318 m2 de forêt • jardin avec espace de séjour couvert, cheminée en granit et pelouses • balcon couvert avec vue imprenable • deux garages séparés, chacun avec un avant-cour • 7,5 pièces réparties sur deux étages • concept de plancher avec possibilités d'utilisation polyvalentes • espace de vie ouvert avec poêle en savon et accès au jardin • offre polyvalente de pièces secondaires • grenier exploitable Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite sur place.

Maison unifamiliale

SITUATION • Vue panoramique inobstructée sur le lac de Constance, la vallée du Rhin et le village de Walzenhausen • Levers de soleil spectaculaires et ensoleillement agréable • Quartier résidentiel calme avec peu de trafic de passage • Environnement naturel avec prairies, forêts, sentiers de randonnée et de vélo • Le village de Walzenhausen est accessible en quelques minutes à pied - avec une boulangerie, un magasin de village • Jardin d'enfants, école primaire et secondaire dans le village • St. Margrethen, Rheineck ou Au sont accessibles en 7 - 10 minutes en voiture MAISON UNIFAMILIALE • Maison unifamiliale de 6,5 pièces détachée de 1961 ; complètement rénovée en 2010 - 2011 • Bonne substance de base - l'ensemble de la propriété est entretenu en continu • Amenagements intérieurs de haute qualité dans toutes les zones • Salle de bain spacieuse avec sauna et atmosphère de bien-être • Plusieurs espaces de vie sur les terrasses et les espaces de sièges autour de la propriété • Deux garages individuels • Un espace de stationnement extérieur • Disposition généreuse des 166 m² d'espace de vie sur deux niveaux • Pièces lumineuses, la plupart avec vue sur le lac et hauteur de plafond agréable • Espace de cuisine, de repas et de vie ouvert avec un sentiment d'espace généreux et accès au siège • Suffisamment de pièces secondaires qui peuvent être utilisées de différentes manières Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et d'organiser une visite sur place.

Maison unifamiliale

SITUATION • Situation privilégiée sur une pente • Environnement calme et propice aux enfants dans le quartier résidentiel « Öpfelberg » • Ensoleillé avec vue et vue lointaine • Belle vue sur le lac de Constance depuis toutes les pièces • Accès par une rue résidentielle peu fréquentée [impasse] • Toute l'infrastructure publique est accessible à courte distance de route • Zones de loisirs à proximité immédiate MAISON UNIFAMILIALE • Maison unifamiliale de 7,5 pièces détachée de 1989 • Bonne substance de base ; entretenu et entretenu en continu • Jardin ensoleillé avec aire de repos, chemin, pelouse, arbustes et arbres • Double garage ainsi que parking pour vélo et poussette • Trois à quatre places de parking extérieures plus un parking supplémentaire sur la propriété du voisin • Concept de disposition des pièces attractif sur trois étages • Concept de plancher avec espace de vie généreux et hauteur de pièce agréable • Espace de vie et de repas ouvert avec cheminée et accès au jardin d'hiver avec poêle suédois et jardin • Cuisine en bois massif élégante avec beaucoup d'espace de stockage • Diverses pièces secondaires : [naturel] cave, buanderie, fitness | sauna [préparé pour le jacuzzi] et abri anti-aérien • Trois salles de bain complètes Avez-vous éveillé votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et d'organiser une visite sur place.

Maison mitoyenne neuve - vivre avec une vue panoramique

SITUATION • Quartier résidentiel calme et convivial pour les enfants, situé sur une pente préférée • Vue panoramique sur les montagnes et le Rhin - vue imprenable tout autour • Bonne luminosité grâce à l'orientation optimale [sud-est] • Infrastructure publique [commerces, écoles, transports en commun, etc.] et zones de loisirs à proximité immédiate • Pas de trafic de passage grâce à l'impasse MAISON MITOYENNE • Maisons mitoyennes de 5,5 pièces [neuve construction] • Conception architecturale adaptée à l'environnement existant • Construction contemporaine avec technologie de pointe • Concept de disposition des pièces raffiné sur trois étages - flexible, fonctionnel et élégant • Pièces lumineuses avec finitions de haute qualité dans un design harmonieux • Concept de vie avec une touche personnelle : aménagement intérieur personnalisable selon les préférences • Espace de vie, de repas et de cuisine lumineux et ouvert avec accès direct à la terrasse et au coin salon • Quatre pièces spacieuses à l'étage supérieur - situées au calme avec une belle vue • Offre de pièces pratiques au sous-sol - pièces secondaires polyvalentes • Environnement soigné avec espaces de détente, espaces verts et surfaces pavées • Chaque maison dispose d'un garage double et de trois places de parking extérieures ; Maison B avec carport supplémentaire Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Maison mitoyenne avec vue imprenable, balcon spacieux, situation surélevée et beaucoup d'intimité

Ce qui vous attend Cette maison mitoyenne attractive située à l'Untere Haldenstrasse 12A offre une combinaison rare : une position surélevée avec vue imprenable, un terrain spacieux de 505 m², un balcon d'environ 20 m² et un environnement de vie qui combine calme, intimité et espace pour le développement. Situation dans une impasse calme au bord de la forêt.Le balcon spacieux étend l'espace de vie à l'extérieur et offre de l'espace pour des transats, une table à manger, des plantes ou simplement un refuge avec une vue lointaine - un véritable point fort de la maison.Avec environ 160 m² d'espace de vie net et un volume de bâtiment de 838 m³, la propriété est idéale pour les personnes qui apprécient l'espace - que ce soit pour la famille, le bureau à domicile ou la conception individuelle. Le salon avec cheminée forme le centre de la maison et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse à l'arrière est entièrement clôturée et donc particulièrement adaptée aux animaux et aux enfants. L'espace extérieur offre une variété d'utilisations : jardin, détente, aire de jeux ou un endroit protégé pour respirer.La maison a été construite en 1977 et convainc par une substance de construction solide et un plan d'étage fonctionnel. Un système de chauffage au mazout et un stockage de pompe à chaleur assurent l'indépendance dans l'approvisionnement en chaleur. Une boite de garage et un espace de stationnement extérieur sont inclus dans le prix d'achat.