3 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Berneck

Occasion rare pour vivre & rentabilité

Une occasion rare avec une valeur ajoutée réelle : Cette offre de propriété attractive combine deux unités sur une parcelle partagée et ouvre des perspectives polyvalentes - de l'utilisation généreuse à l'habitation multigénérationnelle en passant par l'investissement en capital durable avec des rendements stables.Les propriétés se présentent dans un aspect moderne et bien entretenu et convainquent par une architecture réfléchie qui combine fonctionnalité et confort de vie à un niveau élevé. Des pièces inondées de lumière, des surfaces de fenêtres généreuses et des plans d'étage clairement structurés créent une atmosphère de vie stylée et en même temps confortable.Les zones de vie et de repas conçues de manière ouverte forment le cœur des deux unités et s'ouvrent sans heurt sur les espaces extérieurs. Des cuisines intégrées de manière fonctionnelle, des chambres flexibles aux étages supérieurs, ainsi que des armoires encastrées de haute qualité et des cellules humides modernes soulignent le confort de vie réfléchi et la praticité au quotidien.Cette offre est complétée par une méthode de construction durable avec un système photovoltaïque incluant un stockage, des stations de recharge pour véhicules électriques préparées, des espaces extérieurs attractifs avec des sièges, un balcon et un jardin, ainsi que des places de garage et de stationnement extérieures.Particulièrement attractif : sur demande, il existe également la possibilité d'une subdivision ultérieure des deux unités, ce qui crée une flexibilité et un potentiel à long terme supplémentaires.Une propriété qui offre aux utilisateurs et aux investisseurs une perspective à la fois stable en valeur et orientée vers l'avenir. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement de vie calme et agréable • Quartier résidentiel familial • Deux unités de vie sur une parcelle • Possibilités d'utilisation variées • Système photovoltaïque avec stockage pour une production d'énergie durable • Méthode de construction moderne et réfléchie • Espaces de vie et de repas ouverts et lumineux • Plans d'étage généreux avec division de pièces flexible • Armoires encastrées intégrées avec beaucoup d'espace de stockage • Cellules humides modernes et toilettes pour invités séparés • Espaces extérieurs avec des sièges et des aires de jardin • Balcon ou terrasse avec une belle vue • Environnement bien entretenu • Pièces du sous-sol et pièces annexes avec un espace de stockage supplémentaire • Garage double et places de stationnement extérieures supplémentaires • Surface habitable brute d'environ 375 m² • Surface habitable nette d'environ 300 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Rêve de maison avec solution énergétique intelligente

Cette oasis unique dans la vallée du Rhin convainc par son architecture moderne, ses espaces généreux et son concept énergétique bien pensé. Les matériaux clairs, les grandes surfaces de fenêtres et le sentiment d'espace ouvert offrent une atmosphère de vie agréable et contemporaine.La zone centrale de vie, de repas et de cuisine forme le cœur de la maison. La cuisine moderne avec îlot de cuisine est à la fois fonctionnelle et élégante et offre un accès direct à la terrasse et au jardin bien entretenu. Cela crée une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur.La disposition des pièces est bien pensée et polyvalente. Plusieurs chambres et pièces supplémentaires sont idéales pour les familles, les bureaux à domicile ou les besoins individuels. La salle de bain spacieuse dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. Particulièrement pratique est la connexion directe à la chambre parentale en combinaison avec une garde-robe intégrée.Au dernier étage, il y a une salle de sport avec accès direct à la terrasse sur le toit. Cette zone offre une belle vue et est idéale comme refuge ou pour les activités sportives.Un grand plus est le concept énergétique moderne. La maison dispose d'un système de chauffage au gaz en combinaison avec un système photovoltaïque d'une puissance totale de 13,6 kWp. Le système est complété par un stockage de batterie et une boîte noire intégrée, qui optimise l'autonomie énergétique en tant que système de gestion de l'énergie et contrôle efficacement les flux d'énergie.Cette maison offre également un grand confort dans la zone extérieure. En plus du jardin et des terrasses bien entretenus, un garage double, un carport et plusieurs places de parking extérieures sont disponibles. De plus, la propriété dispose de stations de recharge pour véhicules électriques préparées ou installées.Des investissements supplémentaires tels qu'un système de traitement de l'eau, des systèmes de drainage et des auvents électriques soulignent le bon niveau de construction et la maintenance continue.Dans l'ensemble, il s'agit d'une maison moderne et polyvalente avec une qualité de construction solide, un bon équipement et une technologie orientée vers l'avenir. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement calme dans la vallée du Rhin • Système photovoltaïque avec stockage • Disposition des pièces bien pensée • Boîte noire innovante • Espace de vie clair et ouvert • Terrasse sur le toit avec vue • Espace de sport intégré • Salle de bain en suite avec garde-robe • Jardin bien entretenu • Garage double, carport & places de parking • Station de recharge • 2 cellules humides, 1 toilette pour invités • Sous-sol spacieux • Surface habitable brute 215 m² • Surface habitable nette 180 m² • et bien plus encore... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Élégance calme avec vue - Appartement en attique de 5 1/2 pièces avec vue sur le lac de Constance

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Élégance calme avec vue - Appartement en attique de 5 1/2 pièces avec vue sur le lac de ConstanceDans un emplacement privilégié de la commune de Rorschacherberg, bénéficiant d'un régime fiscal avantageux, cet appartement en attique de 5 1/2 pièces (actuellement utilisé comme un appartement de 4 1/2 pièces) vous attend - un refuge qui allie confort de vie élégant et vue sur le lac sans obstacle. À quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre des commerces, des arrêts de bus et la promenade du lac. Rorschacherberg offre d'excellentes liaisons de transport, une gamme variée d'activités de loisirs et une haute qualité de vie - une commune qui combine charme rural et proximité urbaine.Sur environ 157 m2 d'espace de vie net et 149 m2 de terrasse supplémentaire, vous pouvez vivre un sentiment de vie généreux, paisible et privé. Avec l'accès par ascenseur privé, vous pouvez entrer directement dans l'appartement, où vous trouverez des pièces lumineuses avec des façades de fenêtres pleine surface. Chaque pièce a un accès direct à la terrasse environnante. La vue sur le lac de Constance vous accompagne comme une promesse silencieuse de largeur et de liberté.L'appartement a été entièrement modernisé en 2022. La cuisine de haute qualité est équipée d'appareils de la dernière génération : champ de cuisson Bora X Pure, cuiseur vapeur combiné V-ZUG, Quooker et un centre de nourriture avec connexion d'eau et compartiment à glace offrent tout ce que les cœurs des cuisiniers ambitieux désirent. Une réduction pratique est directement adjacente.Ce foyer se montre également sous son meilleur jour dans la vie quotidienne : stores électriques, fenêtres à basculement avec moustiquaires dans toutes les pièces, éclairage réglable, chauffage au sol, ainsi que une machine à laver et un sèche-linge dans l'appartement, sont synonymes de confort réfléchi. Les trois cellules humides - dont la salle de bains parentale exclusive avec une baignoire XL, une douche à pluie, un ciel étoilé et un système de musique intégré - offrent le plus grand confort et une esthétique élégante.La terrasse immense - équipée de trois auvents solaires électriques, de connexions d'eau sur les côtés est et ouest, ainsi que d'une salle de stockage pratique - crée une qualité de vie supplémentaire à l'extérieur. Que ce soit un endroit de petit déjeuner détendu ou une scène pour des soirées sociales, vous vivez l'été d'une manière spéciale ici.Une pièce de service séparée dans le sous-sol avec une fenêtre et une connexion d'eau complète l'offre de pièces pratiques. Deux places de parking en sous-sol spacieuses directement à l'accès de l'ascenseur complètent le paquet global.Un foyer qui inspire - pour les personnes qui apprécient le beau dans la vie quotidienne et qui cherchent un endroit où la largeur, la lumière et la sécurité se rencontrent. Laissez-vous captiver par ce sentiment de vie spéciale.Prix de venteCHF 1'370'000.- appartementCHF 70'000.- 2 places de parking en sous-solCHF 1'440'000.- prix totalNous demandons poliment une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer cet appartement magnifique, également le soir ou le week-end.

Maison unifamiliale

SITUATION • Situation privilégiée sur une pente • Environnement calme et propice aux enfants dans le quartier résidentiel « Öpfelberg » • Ensoleillé avec vue et vue lointaine • Belle vue sur le lac de Constance depuis toutes les pièces • Accès par une rue résidentielle peu fréquentée [impasse] • Toute l'infrastructure publique est accessible à courte distance de route • Zones de loisirs à proximité immédiate MAISON UNIFAMILIALE • Maison unifamiliale de 7,5 pièces détachée de 1989 • Bonne substance de base ; entretenu et entretenu en continu • Jardin ensoleillé avec aire de repos, chemin, pelouse, arbustes et arbres • Double garage ainsi que parking pour vélo et poussette • Trois à quatre places de parking extérieures plus un parking supplémentaire sur la propriété du voisin • Concept de disposition des pièces attractif sur trois étages • Concept de plancher avec espace de vie généreux et hauteur de pièce agréable • Espace de vie et de repas ouvert avec cheminée et accès au jardin d'hiver avec poêle suédois et jardin • Cuisine en bois massif élégante avec beaucoup d'espace de stockage • Diverses pièces secondaires : [naturel] cave, buanderie, fitness | sauna [préparé pour le jacuzzi] et abri anti-aérien • Trois salles de bain complètes Avez-vous éveillé votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et d'organiser une visite sur place.

Maison mitoyenne neuve - vivre avec une vue panoramique

SITUATION • Quartier résidentiel calme et convivial pour les enfants, situé sur une pente préférée • Vue panoramique sur les montagnes et le Rhin - vue imprenable tout autour • Bonne luminosité grâce à l'orientation optimale [sud-est] • Infrastructure publique [commerces, écoles, transports en commun, etc.] et zones de loisirs à proximité immédiate • Pas de trafic de passage grâce à l'impasse MAISON MITOYENNE • Maisons mitoyennes de 5,5 pièces [neuve construction] • Conception architecturale adaptée à l'environnement existant • Construction contemporaine avec technologie de pointe • Concept de disposition des pièces raffiné sur trois étages - flexible, fonctionnel et élégant • Pièces lumineuses avec finitions de haute qualité dans un design harmonieux • Concept de vie avec une touche personnelle : aménagement intérieur personnalisable selon les préférences • Espace de vie, de repas et de cuisine lumineux et ouvert avec accès direct à la terrasse et au coin salon • Quatre pièces spacieuses à l'étage supérieur - situées au calme avec une belle vue • Offre de pièces pratiques au sous-sol - pièces secondaires polyvalentes • Environnement soigné avec espaces de détente, espaces verts et surfaces pavées • Chaque maison dispose d'un garage double et de trois places de parking extérieures ; Maison B avec carport supplémentaire Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Maison unifamiliale

SITUATION • Quartier résidentiel familial et convoité • Commerces, écoles, transports en commun et loisirs facilement accessibles • Accès par une rue de quartier calme sans trafic de passage • Ensoleillement merveilleux grâce à l'orientation sud • Près de la nature • Excellente connexion au réseau de transport public avec accès à l'autoroute A13 dans la commune • MAISON UNIFAMILIALE • Propriété bien entretenue avec construction solide • Terrasses, balcons et espaces de sièges orientés sud et ouest [soleil du soir] • Espace de jardin avec terrasse couverte, espaces verts et beau stock d'arbres et d'arbustes • Deux garages avec accès à la maison et trois places de parking extérieures devant les garages • Plan d'étage bien conçu sur trois étages - espace de vie réparti sur deux étages • Pièces lumineuses avec hauteurs de plafond agréables • Deux zones sanitaires plus un toilette invité séparé • Espace de vie ouvert et spacieux avec cheminée et sortie sur terrasse couverte avec une autre cheminée dans l'espace extérieur • Pièce haute et lumineuse à l'étage supérieur avec construction de poutres apparentes et accès à un balcon couvert Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de vous arranger une visite sur place.

Vivre avec une vue – maisons mitoyennes neuves élégantes

SITUATION • Quartier résidentiel calme et convivial pour les enfants, situé sur une colline préférée • Vue panoramique sur les montagnes et le Rhin - vue imprenable tout autour • Bonne luminosité grâce à l'orientation optimale [sud-est] • Infrastructure publique [commerces, écoles, transports en commun, etc.] et espaces de loisirs à proximité immédiate • Pas de trafic de passage grâce à l'impasse MAISON MITOYENNE • Maisons mitoyennes spacieuses de 5,5 pièces [neuve construction] • Architecture coordonnée avec l'environnement existant • Construction contemporaine avec technologie de pointe • Concept de disposition des pièces raffiné sur trois étages - flexible, fonctionnel et élégant • Pièces lumineuses avec finsitions de haute qualité dans un design harmonieux • Concept de vie avec une touche personnelle : aménagement intérieur selon vos idées • Espace de vie, de repas et de cuisine lumineux et ouvert avec accès direct à la terrasse et au coin salon • Quatre chambres spacieuses à l'étage supérieur - situées au calme avec une belle vue • Offre de pièces pratiques au sous-sol - pièces secondaires polyvalentes • Environnement soigné avec espaces de détente, espaces verts et surfaces pavées • Chaque maison dispose d'un garage double et de trois places de parking extérieures ; La maison B avec un carport supplémentaire Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Appartement-maisonnette exceptionnel de 6 1/2 pièces avec vue imprenable sur le lac de Constance

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :RÉSIDENCES LAC - Votre loge sur le lac de ConstanceIl y a des vues dont on ne se lasse jamais. Le lac de Constance, qui brille d'argent dans la lumière du matin. Des voiles qui glissent sur l'eau dans l'après-midi. Et des soirées où le ciel au-dessus de la rive opposée brûle de couleurs chaudes. À Buechenstrasse à Staad, de nouveaux rêves de vie sont créés avec les Résidences Lac, faisant de cette vue un compagnon quotidien. Inobstructable et expérimentable depuis chaque appartement.Les Résidences Lac combinent deux maisons multifamiliales architecturalement remarquables avec un total de neuf appartements en copropriété allant de 3 1/2 à 7 1/2 pièces. Encastrées dans l'un des plus beaux emplacements en pente de la région, elles combinent une architecture en béton exposé intemporelle avec des salles de séjour lumineuses et spacieuses, des terrasses privées et un niveau élevé d'intimité.Staad - Vivre où les autres font du tourismeStaad est l'un de ces endroits sur la rive du lac de Constance en Suisse que l'on ne découvre qu'au deuxième regard. En tant que partie de la commune fiscalement avantageuse de Thal SG, Staad est situé directement sur l'eau, entre Rorschach et Rheineck, avec une vue sur le lac et sur les collines douces de l'Appenzellerland. Le port, les zones de baignade et les chemins de bord de lac sont juste à l'extérieur de la porte ; les installations de shopping, les restaurants, les écoles et les jardins d'enfants sont disponibles dans le village. La gare de Staad vous relie régulièrement à Saint-Gall, Saint-Margrethen et Zurich, et des bus circulent vers Altenrhein, Rorschach et Goldach. L'aéroport de Saint-Gall-Altenrhein est à quelques minutes en voiture.Neuf appartements, neuf conceptions de vieDe l'abri compact de 3 1/2 pièces à la spacieuse maisonnette de 7 1/2 pièces avec 189 m2 d'espace de vie : chacun des neuf appartements est orienté vers la vue sur le lac et dispose d'espaces extérieurs privés spacieux.On n'achète pas un appartement en copropriété tout fait. Aux Résidences Lac, vous déterminez activement la conception intérieure de votre appartement : cuisine, salles de bains, surfaces et matériaux sont conçus conjointement avec l'architecte selon vos idées, dans le cadre d'un standard de construction élevé qui est déjà inclus dans le prix fixe. Ceux qui arrivent tôt ont la plus grande liberté, un avantage que seule une nouvelle construction à cette phase peut offrir.Architecture avec attitudeLe béton exposé est un engagement en faveur de la clarté, de la durabilité et de la précision manuelle. Les bâtiments conçus par le cabinet d'architecture renommé Bollhalder Walser apparaissent calmes et confiants. Des volumes finement structurés s'intègrent harmonieusement dans la pente et montrent de nouvelles nuances à la lumière changeante du jour. À l'intérieur, la signature se poursuit avec des fenêtres du sol au plafond en bois-métal, qui amènent le lac dans chaque appartement. Les appartements en maisonnette couronnent l'ensemble avec des terrasses sur le toit et des cheminées extérieures. La conception environnementale soigneusement composée avec des lits thematiquement plantés, des planters et des toits verts achève le tableau et fusionne l'architecture et le paysage en un tout.Construit aujourd'hui, conçu pour des décenniesLes Résidences Lac sont chauffées à l'énergie géothermique. Des sondes et des pompes à chaleur à eau saline alimentent le chauffage par le sol à basse température. En été, le refroidissement gratuit assure des pièces tempérées agréablement sans climatisation. Des systèmes photovoltaïques sur les deux maisons alimentent tous les appartements en électricité solaire dans le réseau ZEV. Un système de ventilation contrôlé avec récupération de chaleur assure un air frais en permanence.Le garage souterrain avec 16 places de parking est accessible via un ascenseur pour voitures. Par télécommande radio, sans rampe et sans regards étrangers. Ce qui ressemble à de l'extravagance au premier abord est avant tout une chose : un niveau élevé de sécurité et de discrétion. Un autre avantage spécial : sept des neuf appartements offrent un accès direct en ascenseur et garantissent ainsi un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Organisez un rendez-vous de visite personnalisé sur place aujourd'hui et découvrez par vous-même ce qu'une vue sur le lac inobstructable signifie.Les visualisations présentées sont à titre d'illustration et n'engagent pas. Des écarts dans l'exécution, les matériaux, les couleurs, les aménagements, la plantation et la conception environnementale sont réservés. La description du bâtiment, les plans approuvés et les documents contractuels sont autoritaires. Prix de venteMaison SudAppartement A1 3 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'250'000.-Appartement A2 3 1/2 pièces à l'étage supérieur CHF 1'350'000.-Appartement A3 4 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'350'000.-Pièce de loisirs CHF 70'000.-Maison NordAppartement B1 5 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'900'000.-Appartement B2 7 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol VENDUAppartement C1 4 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'750'000.-Appartement C2 5 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'600'000.-Appartement D1 5 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'750'000.-Appartement D2 6 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'700'000.-Places de parking souterraines (par place) CHF 50'000.-Nous demandons une preuve de financement.Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite du chantier, également le soir ou le week-end. L'accès au chantier sans l'autorisation de Müller Family Office AG est interdit.

Appartement unique de 5 1/2 pièces avec vue magnifique sur le lac de Constance

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :RÉSIDENCES LACUSTRES - Votre loge sur le lac de ConstanceIl existe des vues dont on ne se lasse jamais. Le lac de Constance, qui brille d'argent dans la lumière du matin. Des voiles qui glissent sur l'eau dans l'après-midi. Et des soirées où le ciel au-dessus de la rive opposée se colore de teintes chaudes. À Buechenstrasse à Staad, de nouveaux rêves de vie sont créés avec les Résidences Lacustres, faisant de cette vue un compagnon quotidien. Sans obstacle et expérimentable de chaque appartement.Les Résidences Lacustres combinent deux maisons multifamiliales architecturalement marquantes avec un total de neuf appartements en copropriété allant de 3 1/2 à 7 1/2 pièces. Encastrées dans l'un des plus beaux emplacements en pente de la région, elles combinent une architecture en béton apparent sans temps avec des salles de séjour lumineuses et spacieuses, des terrasses privées et un niveau élevé d'intimité.Staad - Vivre où les autres font du tourismeStaad est l'un de ces endroits sur la rive suisse du lac de Constance que l'on découvre seulement au deuxième regard. En tant que partie de la commune fiscalement avantageuse de Thal SG, Staad est situé directement sur l'eau, entre Rorschach et Rheineck, avec une vue sur le lac et les collines douces de l'Appenzellerland. Le port, les plages et les chemins de bord de lac sont juste à l'extérieur de la porte ; les installations commerciales, les restaurants, les écoles et les jardins d'enfants sont disponibles dans le village. La gare de Staad vous relie régulièrement à St-Gall, St-Margrethen et Zurich, et des bus circulent vers Altenrhein, Rorschach et Goldach. L'aéroport de St-Gall-Altenrhein est à quelques minutes en voiture.Neuf appartements, neuf conceptions de vieDu refuge compact de 3 1/2 pièces à la spacieuse maisonnette de 7 1/2 pièces avec 189 m2 d'espace de vie : chacun des neuf appartements est orienté vers la vue sur le lac et dispose d'espaces extérieurs privés spacieux.On n'achète pas un appartement en copropriété tout fait. Aux Résidences Lacustres, vous déterminez activement la conception intérieure de votre appartement : cuisine, salles de bains, surfaces et matériaux sont conçus conjointement avec l'architecte selon vos idées, dans le cadre d'un standard de construction élevé qui est déjà inclus dans le prix fixe. Ceux qui arrivent tôt ont la plus grande liberté, un avantage que seule une nouvelle construction à cette phase peut offrir.Architecture avec attitudeLe béton apparent est un engagement en faveur de la clarté, de la durabilité et de la précision manuelle. Les corps de bâtiment conçus par le célèbre cabinet d'architecture Bollhalder Walser apparaissent calmes et sûrs d'eux. Des volumes finement articulés s'intègrent harmonieusement dans la pente et montrent de nouvelles nuances à la lumière changeante du jour. À l'intérieur, l'écriture se poursuit avec des fenêtres du sol au plafond en bois-métal, qui amènent le lac dans chaque appartement. Les appartements en maisonnette couronnent l'ensemble avec des terrasses sur le toit et des cheminées extérieures. La conception environnementale soigneusement composée avec des lits thematiquement plantés, des bacs à plantes et des toits verts acheve l'image et fusionne l'architecture et le paysage en un tout.Construit aujourd'hui, conçu pour des décenniesLes Résidences Lacustres sont chauffées à l'énergie géothermique. Des sondes et des pompes à chaleur à eau de source alimentent le chauffage par le sol à basse température. En été, le refroidissement gratuit assure des pièces agréablement tempérées sans climatisation. Des installations photovoltaïques sur les deux maisons alimentent tous les appartements en électricité solaire dans le réseau ZEV. Un système de ventilation contrôlé avec récupération de chaleur assure un air frais à tout moment.Le garage souterrain avec 16 places de stationnement est accessible via un ascenseur pour voitures. Par télécommande, sans rampe et sans regards étrangers. Ce qui ressemble à du luxe au premier abord est avant tout une chose : un maximum de sécurité et de discrétion. Un autre avantage spécial : sept des neuf appartements offrent un accès direct en ascenseur et garantissent ainsi un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Organisez un rendez-vous de visite personnalisé sur place aujourd'hui et découvrez par vous-même ce qu'une vue sur le lac sans obstacle signifie.Les visualisations présentées sont à titre d'illustration et n'engagent pas. Des écarts dans l'exécution, les matériaux, les couleurs, les aménagements, la plantation et la conception environnementale sont réservés. La description du bâtiment, les plans approuvés et les documents contractuels sont contraignants. Prix de venteMaison SudAppartement A1 3 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'250'000.-Appartement A2 3 1/2 pièces à l'étage supérieur CHF 1'350'000.-Appartement A3 4 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'350'000.-Pièce de loisirs CHF 70'000.-Maison NordAppartement B1 5 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'900'000.-Appartement B2 7 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol VENDUAppartement C1 4 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'750'000.-Appartement C2 5 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'600'000.-Appartement D1 5 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'750'000.-Appartement D2 6 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'700'000.-Places de parking souterraines (par place) CHF 50'000.-Nous demandons une preuve de financement.Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires ou pour une visite du chantier, également en soirée ou le week-end. L'accès au chantier sans l'autorisation de Müller Family Office AG est interdit.

Rorschach a de nombreux appartements - celui-ci se vit différemment !

Vous ne cherchez pas un appartement ordinaire. Mais un endroit avec une attitude, un caractère et une vue panoramique.Dans cet immeuble classé de 1932, on ne crée pas d'impressions rapides, mais des impressions durables. Derrière les murs historiques, un appartement de 5,5 pièces avec environ 128 m² d'espace de vie s'ouvre : spacieux, inondé de lumière et avec une vue sur le lac qui fonctionne à nouveau chaque jour.Ici, la substance architecturale rencontre la qualité de vie avec âme. Des pièces hautes, une histoire tangible et une atmosphère qui n'a pas besoin d'être mise en scène. Car certains appartements n'impressionnent pas bruyamment, mais par leur présence.On ne vit pas simplement ici.On arrive.La vue sur le lac étend les pièces au-delà de leurs limites. La lumière change l'humeur avec les heures de la journée, tandis que la paix de la maison reste tangible. Chaque pièce porte la signature d'une propriété qui n'a pas été construite pour suivre les tendances, mais pour survivre des décennies.Cet appartement n'offre pas seulement de l'espace.Il transmet un sentiment.Un foyer pour les personnes qui ne cherchent pas le spécial dans l'excès, mais dans l'authenticité, l'atmosphère et la qualité durable.Rorschach connaît de nombreux appartements.Mais seulement quelques-uns que l'on n'oublie pas.ÉquipementsL'appartement a été soigneusement mis à jour sans sacrifier son âme. Le parquet porte la chaleur que l'on ne peut pas acheter, mais seulement habiter. Les pièces sont généreusement dimensionnées, avec une générosité qui ne compte pas, mais est tangible.La cuisine s'ouvre sur le lac : la cuisine devient un spectacle secondaire d'une vue qui ne devient jamais banale. La salle de bain est moderne et clairement conçue, un calme contrepoint à l'environnement caractéristique.Rien n'est trop. Rien ne manque.EmplacementL'emplacement de cet appartement combine la paix, la vie quotidienne et la qualité de vie d'une manière spéciale. La Thurgauer Strasse 16 est située dans un quartiergrown de Rorschach, directement sur les rives du lac de Constance, mais à proximité de tout ce qui rend la vie quotidienne agréable.Les installations de shopping, les écoles, les transports publics et la gare sont facilement accessibles. La proximité du lac donne aux environs une atmosphère spéciale : ouverte, inondée de lumière et caractérisée par la sérénité que l'on ne trouve que dans quelques endroits.Ceux qui vivent ici profitent non seulement d'un emplacement central, mais aussi de la connexion entre la proximité urbaine et la qualité de vie détendue. Les promenades le long du lac, les courtes promenades dans le centre-ville et les bonnes connexions avec St-Gall et Zurich rendent cet emplacement également attractif et durablement précieux.Une adresse qui n'a pas besoin d'être bruyante pour faire une impression.AutreCe qui reste, c'est la première impression. Et la deuxième. Et la troisième.Venez. Voyez par vous-même.Non pas pour vérifier, mais pour sentir si cette maison est ce que vous prévoyez. Certaines décisions ne sont pas prises à un bureau. Elles se prennent dans une pièce qui attend le bon personne depuis longtemps.Regardez. Collectez des impressions. Achetez.Trois étapes. Mais la première suffit pour comprendre de quoi il s'agit.

Un foyer avec de l'espace pour les idées - Vivre, travailler et concevoir

Cette propriété exceptionnelle de 7,5 pièces à Altstätten combine un caractère historique avec un potentiel de développement exceptionnel. Avec environ 170 m2 d'espace habitable net sur deux étages et un ancien local de fromagerie d'environ 150 m2 au rez-de-chaussée, elle offre une opportunité rare pour les personnes qui veulent combiner vie privée et professionnelle dans un seul endroit ou réaliser leurs propres idées de vie et d'utilisation. Le terrain spacieux d'une superficie totale de 2 232 m2 est situé dans la zone agricole et n'est pas soumis à la BGBB - une position de départ spéciale avec des perspectives diverses. Points forts de la propriété • Propriété de 7,5 pièces avec concept d'utilisation polyvalent • Environ 170 m2 d'espace habitable net sur deux étages d'habitation • Ancien local de fromagerie avec environ 150 m2 d'espace utilisable supplémentaire au rez-de-chaussée • Ideal pour combiner vie privée et professionnelle • Parfaitement adapté pour atelier, studio, menuiserie, petite entreprise ou concepts d'utilisation créatifs • Terrain spacieux de 2 232 m2 dans la zone agricole • N'est pas soumis à la BGBB • Trois places de garage • Caractère historique avec grand potentiel de développement • Nombreuses possibilités de rénovation et de réaménagement individuel Offre d'espace et possibilités d'utilisationL'espace de vie s'étend sur deux étages et offre au total 7,5 pièces, offrant ainsi beaucoup d'espace pour les familles, les concepts de plusieurs générations ou les personnes ayant des besoins d'espace accrus. Le point fort particulier de la propriété est l'ancien local de fromagerie au rez-de-chaussée avec environ 150 m2 d'espace. Cette zone offre des opportunités exceptionnelles pour les acheteurs qui veulent combiner leurs besoins professionnels et privés dans un seul endroit. Que ce soit un atelier, un studio, une menuiserie, un espace de stockage ou une petite entreprise commerciale - les pièces existantes créent des conditions idéales pour une réutilisation selon les idées individuelles. Potentiel de développement et caractèreLa propriété se présente comme un objet avec une histoire et offre en même temps un grand potentiel de développement contemporain. Grâce à des mesures de rénovation et de réaménagement, un foyer unique avec un caractère individuel peut être créé. Les espaces spacieux créent une liberté pour de nouvelles idées de vie, des espaces de travail créatifs ou une combinaison des deux - une opportunité qui se trouve rarement sous cette forme. Emplacement et environnementLa propriété est située sur l'axe principal entre la vallée du Rhin et l'Appenzellerland et offre une vue panoramique sur la vallée du Rhin et le paysage montagneux. L'emplacement combine la vie naturelle avec une bonne accessibilité. Les installations commerciales, les écoles et l'infrastructure pour les besoins quotidiens sont accessibles en quelques minutes de route. La gare de Kreuzstrasse des Appenzeller Bahn est à environ 3 minutes à pied de la propriété. La région de la vallée du Rhin offre une haute qualité de vie, des activités de loisirs diverses et de bonnes connexions dans la direction de St-Gall, d'Appenzellerland et du Vorarlberg.

Maison de famille charmante avec vue lointaine - Walzenhausen (AR)

Cette maison de famille charmante de 1890 a été entièrement et soigneusement rénovée depuis 1998. Elle combine caractère historique et équipement moderne, et offre un potentiel de développement supplémentaire. La zone résidentielle calme de Walzenhausen convainc par sa proximité avec la nature, son accessibilité et un environnement de vie agréable. Points forts de la propriété • Surface habitable d'environ 152 m2 • Entièrement rénovée, entretenue de manière continue • Système PV pour une énergie durable • Station de recharge pour les voitures électriques • Grande garage - idéal pour les véhicules, l'atelier ou l'espace de stockage • Pièce de loisirs séparée (atelier, fitness, atelier) • Cuisine moderne et belle • Grenier aménageable • Caractère de bâtiment ancien charmant combiné avec la technologie moderne de la maison • Emplacement calme et ensoleillé avec proximité à la nature et aux commerces • Puits propre avec droit à l'eau de source Emplacement et environnement • Walzenhausen (AR) est situé de manière pittoresque sur une colline au-dessus de la vallée du Rhin et offre des vues spectaculaires. • La commune est entourée de prairies douces, de forêts et de sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de la nature et les familles. • De nombreux sentiers de randonnée et de circuits commencent dans les environs, par exemple le circuit populaire de Walzenhausen. • La gare de Walzenhausen permet l'accès au réseau S-Bahn et les correspondances vers St-Gall, Rheineck, etc. • Le charme de l'emplacement est renforcé par un environnement de vie calme et naturel - idéal pour une vie de famille paisible avec une bonne infrastructure et une haute qualité de vie en même temps. Idéal pour • Les familles ou les couples qui cherchent un domicile élégant et bien entretenu • Les personnes qui veulent combiner la nature et une bonne accessibilité Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/9428-26-1

Maison de famille exclusive de 6 1/2 pièces avec une finition de haute qualité

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Maison de famille exclusive de 6 1/2 pièces avec une finition de haute qualitéHinterforst est une petite mais charmante communauté résidentielle familiale dans la vallée du Rhin de St-Gall, qui appartient politiquement aux communes d'Altstätten (environ 60%) et d'Eichberg (environ 40%). La maison de famille exclusive et indépendante située à Ringgasse 19 appartient à la commune d'Eichberg, qui a préservé son caractère rural et où les habitants se connaissent. Avec un taux d'imposition relativement bas de 104% (au 1er janvier 2024) par rapport au canton, la commune d'Eichberg se présente comme une communauté résidentielle attrayante dans le canton de St-Gall. Eichberg est également caractérisé par des maisons de famille charmantes, des espaces verts étendus et une haute valeur récréative. Plus d'un tiers de la surface est boisé - idéal pour les promenades, les randonnées ou les sorties en famille sur le HochChapf, le "Hexenwäldli" ou le Hirschberg voisin. Les aires de jeux, les emplacements de barbecue, ainsi que le Gnadenhof ou le Heiterhof avec "Dormir dans la paille" offrent des activités de loisirs supplémentaires pour les jeunes et les moins jeunes. Particulièrement attractif pour les familles : environ 120 enfants fréquentent l'école primaire à Hinterforst, et des écoles secondaires sont disponibles dans le voisinage d'Altstätten. La vieille ville animée, le marché paysan populaire et l'AquaRii avec une piscine extérieure et un mini-golf offrent une qualité de vie supplémentaire.Cherchez-vous un foyer calme dans la belle vallée du Rhin, entouré de nature avec une vue panoramique imprenable ? Alors cette maison moderne et exceptionnelle dans une impasse idyllique pourrait être exactement ce qu'il vous faut. Depuis le garage double, vous pouvez entrer facilement et à pied sec dans la maison. Un hall d'entrée pratique, qui est idéal comme garde-robe, vous offre l'espace de stockage nécessaire. De là, vous avez un accès direct à la zone de séjour couverte, où vous pouvez également profiter de la nature par temps changeant. Depuis le hall d'entrée, vous entrez dans le hall d'entrée spacieux avec une superficie de plus de 17 m2, qui est également accessible directement via l'entrée principale. Deux pièces lumineuses qui sont idéales comme chambres d'enfants ou bureaux à domicile, ainsi qu'une pièce de maisonkeeping pratique, complètent l'offre de pièces attrayante au rez-de-chaussée de manière réfléchie. Une salle de bain moderne avec douche et toilettes complète parfaitement l'offre de cette étage.À l'étage, vous trouverez le séjour et la salle à manger impressionnants et lumineux avec une superficie d'environ 65 m2. La fenêtre panoramique du sol au plafond offre une vue imprenable sur la verdure - un spectacle qui enchante et invite à se détendre. Une cheminée élégante, avec le parquet en acacia noble, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante et donne à la pièce spacieuse une qualité de vie particulière. Depuis le séjour spacieux, vous pouvez accéder directement à la terrasse rêveuse et partiellement couverte avec une vue imprenable. Profitez de cette oasis privée avec de nombreuses heures de soleil et d'une vue magnifique sur le paysage montagneux environnant - un endroit idéal pour se détendre, profiter et séjourner.La cuisine de designer de haute qualité avec une île de cuisine imposante se fond parfaitement dans le séjour. Elle offre non seulement un espace généreux pour la cuisine et les repas sociables, mais convainc également par son équipement : four, cuiseur à vapeur, réfrigérateur à vin intégré et d'autres appareils répondent aux normes les plus élevées de confort et de fonctionnalité.Depuis le séjour, vous pouvez accéder à la chambre principale spacieuse avec une superficie de plus de 40 m2 - un refuge de classe exceptionnelle. Le long du corridor, une garde-robe élégante avec des armoires encastrées du sol au plafond s'étend, offrant un espace de stockage ample et le confort le plus élevé. La salle de bain élégamment aménagée, baignée de lumière naturelle, convainc par une baignoire indépendante, une douche à pluie, un double lavabo et des toilettes, et forme la conclusion exclusive de cet étage.Dans le sous-sol, un espace ouvert avec plus de 32 m2 vous attend, qui est idéal comme oasis de fitness ou de bien-être personnel et offre un accès direct au jardin vert. Les connexions nécessaires pour l'installation d'une salle de bain supplémentaire sont déjà préparées. Deux autres pièces spacieuses avec environ 15 m2 chacune offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme chambres d'invités, pièces de loisirs ou bureaux à domicile. Une buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge, la pièce technique et de chauffage, ainsi qu'une pièce de cave supplémentaire complètent le sous-sol conçu de manière fonctionnelle.Profitez d'heures calmes dans votre jardin spacieux et laissez-vous enchanter par la vue panoramique imprenable. La pelouse étendue invite les enfants et les animaux de compagnie à jouer sans souci, tandis que vous vous détendez au soleil chaud. Une douche extérieure pratique offre également un rafraîchissement sur les jours chauds. Le soir, vous rassemblez votre famille et vos amis au feu de camp extérieur pour un barbecue élégant sous le ciel ouvert. Cette ambiance exclusive fait de votre nouvelle maison une véritable oasis de bien-être - un refuge où chaque souhait se réalise.Votre rêve de propriété commence ici. Cette maison sera votre refuge personnel, où vous vous sentez en sécurité, voyez votre famille grandir et profitez de la vie à fond. Convainquez-vous de ses nombreux avantages. Nous nous réjouissons de votre contact !Prix de venteCHF 2'250'000.-Nous demandons une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer cette belle propriété, également le soir ou le week-end.

Appartement 5 pièces

SITUATION • Quartier résidentiel calme et familial à Bissau • Ensoleillement et proximité avec la nature • Arrêt de bus, école Wies et commerces à proximité MAISON À APARTMENTS MULTIPLES • Maison à appartements multiples de 1963 • Construction solide et état bien entretenu • 10 unités résidentielles sur quatre étages • Local à vélos/trottinettes au rez-de-chaussée pour usage partagé APPARTEMENT EN PROPRIÉTÉ • Appartement 5 pièces lumineux avec plan d'étage pratique et hauteur de pièce agréable • Espace d'entrée et de séjour ouvert • Grenier spacieux et local de cave privé • Garage avec porte à rouleau PRIX DE VENTE CIBLÉS • Appartement : CHF 550'000.00 • Garage : CHF 30'000.00 Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de vous organiser une visite sur place.

Maison individuelle avec appartement pour personnes âgées

Maison à deux familles avec projet d'extension approuvé et 2'108 m² de terrain en situation ensoleillée avec vue Dans un endroit calme et ensoleillé à Walzenhausen, cette maison à deux familles polyvalente se présente sur un terrain spacieux de 2'108 m². La combinaison d'usage propre, de logement multigénérationnel ou de location ouvre des possibilités d'utilisation diverses, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante. L'appartement de 2 pièces avec terrasse et vue sur le lac est actuellement loué. L'appartement principal de 4 pièces avec potentiel d'extension est actuellement utilisé comme appartement de vacances. Des espaces extérieurs spacieux avec pergola et cheminée extérieure, terrasses et jardins créent des conditions idéales pour des heures détendues dans un environnement naturel. Grâce à la réserve d'extension existante, à l'emplacement de vie attractif et au grand terrain, cette propriété offre une occasion rare pour les familles, les investisseurs ou les acheteurs avec des plans pour l'avenir. La propriété a été continuellement entretenue et se présente dans un état bien entretenu avec un besoin de rénovation.La situation surélevée convainc avec une belle vue sur le vert et une vue partielle sur le lac de Constance. Bonne connexion à Rheineck, Heiden et St. Gallen.-2'108 m² de superficie de terrain (terrain constructible, espace vert, terre agricole et autres zones communales) -deux unités de logement existantes -l'extension des combles a déjà été approuvée, l'approbation doit être renouvelée. -vue partielle sur le lac et belle vue -grande pergola avec cheminée extérieure, terrasse et espaces de jardin spacieux -endroit calme et ensoleillé -grand garage individuel -cave avec buanderie -idéal pour le logement multigénérationnel ou la location -potentiel de valorisation et de développement attractif Un foyer avec des perspectives pour tous ceux qui apprécient la paix, la nature et les possibilités diverses dans l'un des plus beaux endroits de Walzenhausen.