121 résultats - Balcon / Terrasse acheter: Bellinzone

Nouveau et lumineux 3,5 pièces avec grande terrasse habitable et vue ouverte

À Bellinzone, la fascinante capitale du Tessin, où l'histoire, la culture et le paysage se rencontrent avec une rare harmonie, dans un cadre urbain vivant mais toujours proche de la verdure et des montagnes, nous proposons un spacieux et lumineux appartement 3,5 pièces à vendre.La résidence est située dans une position particulièrement agréable, adjacente à une zone agricole protégée qui préserve la vue sur la rivière et donne à l'ensemble une atmosphère immergée dans la nature. Le bâtiment, composé de seulement 9 appartements et caractérisé par une forme particulière en double W, a été conçu pour garantir une maximum de privacité et une exposition parfaite à toutes les unités.L'appartement jouit d'une splendide lumière naturelle, favorisée par l'exposition sud et sa position au quatrième étage, capable de valoriser les espaces intérieurs de manière continue et de rendre chaque espace aéré et accueillant.Les espaces extérieurs sont l'un des points forts de la propriété : une grande terrasse habitable accompagne la zone de vie, tandis qu'un second espace extérieur sert la chambre à coucher, offrant des coins précieux à l'extérieur à vivre à tout moment de la journée.La position de l'appartement offre une vue ouverte sur les vallées environnantes et les châteaux suggestifs de Bellinzone, un panorama de grande fascination encore renforcé par la vue haute et libre.La zone de vie avec grande cuisine ouverte et salon se distingue par sa généreuse ampleur, capable d'accueillir la vie quotidienne et les moments conviviaux dans un environnement moderne et bien étudié.Un élément de caractère particulier est le corridor qui mène à la zone de nuit, enrichi par une fenêtre qui se développe sur toute sa longueur et donne de la profondeur, de la lumière et de la personnalité à cet espace de passage.La chambre à coucher bénéficie de la présence d'une salle de bain fenêtrée avec douche et d'un accès à son propre espace extérieur, une solution très appréciée qui offre du confort et de la privacité agréable.La propriété, qui est en cours de construction et devrait être livrée à l'automne 2026, se situe dans la résidence Leali toute neuve.Le chauffage est assuré par un système thermopompe autonome efficient avec distribution en serpentines, soutenu par de bonnes fenêtres en aluminium et un vitrage triple impénétrable. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carrelages dans les salles de bain.L'appartement, situé au quatrième étage sur cinq, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.Pour la lessive, une buanderie privée et fenêtrée est disponible à l'intérieur de l'appartement, offrant le maximum de confort dans la gestion de la maison.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon ouvert avec accès à la grande terrasse habitable, d'une cuisine ouverte, d'une chambre à coucher avec accès au balcon et d'une salle de bain fenêtrée avec douche, d'une chambre simple, d'une salle de bain avec douche, également fenêtrée, et d'une buanderie privée fenêtrée.Un emplacement de parking privé, confortablement inclus dans le prix de vente, et un cellier pratique complètent cette offre intéressante.(À l'intérieur de la résidence, deux appartements identiques et symétriques sont disponibles, correspondant à cette description)UN APPARTEMENT NOUVELLEMENT CONSTRUIT ET TRÈS BEAU!!

3,5 locaux neufs avec jardin, à 10 minutes de Bellinzona

Nouvel appartement de 3,5 pièces avec jardin privé, à seulement 10 minutes de Bellinzona.Situé dans une nouvelle résidence à Leggia (GR), dans un secteur de plus en plus apprécié des résidents tessinois qui choisissent de déménager dans les Grisons pour la qualité de vie et les coûts plus contenues.👉 Plusieurs unités sont disponibles dans la même résidence.🔹 DescriptionLes appartements offrent des espaces modernes, lumineux et bien distribués, avec une grande zone de vie et un accès direct au jardin privé.Le projet est composé de quelques unités résidentielles immergées dans la verdure, dans un contexte calme et réservé mais bien connecté au Tessin.🔹 Caractéristiques principales • 3,5 pièces • Surface habitable : environ 87 – 103 m² • Jardin privé • Cave incluse • 1–2 places de parking • Ascenseur • Nouvelle construction (début des travaux au printemps 2026) 🔹 Efficacité énergétiqueLe bâtiment est réalisé avec des technologies modernes orientées vers l’économie d’énergie : • Système photovoltaïque • Chauffage avec pompe à chaleur • Distribution de la chaleur par serpentine au sol 👉 Comfort élevé et coûts de gestion contenues🔹 Position • À 10 minutes de Bellinzona • À 3 minutes de l’autoroute A13 • Arrêt de bus à proximité • Contexte naturel et calme 🔹 Idéal pour • ceux qui travaillent dans le Tessin • les familles • le télétravail 🔹 Prix💰 À partir de CHF 560’000.–(Plusieurs unités sont disponibles avec des tailles et des configurations différentes)🔹 ContactContacter nous pour plus d’informations, des plans ou pour recevoir la documentation complète.📞 091 922 84 33📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

Résidence avec 12 appartements – Arbedo

Dans la Via Gesero 43 à Arbedo, située dans une zone plane et verdoyante, à quelques minutes de Bellinzone et avec accès à l'autoroute et à la gare, nous proposons un immeuble résidentiel avec 12 appartements ayant un potentiel de rendement intéressant.L'immeuble est situé directement sur la rivière, dans un quartier calme et bien desservi, avec des parcs, une promenade le long de la rivière, des équipements de fitness en plein air et de nombreux parkings publics à proximité. Un secteur particulièrement apprécié pour la qualité de vie et les connections.Composition de l'immeuble et caractéristiques principales • Nombre total d'unités résidentielles : 12 appartements • 1 x 1,5 pièces (environ 29 m² de surface commerciale) • 3 x 2,5 pièces (environ 46 m² de surface commerciale) • 3 x 3,5 pièces (environ 102 m² de surface commerciale) • 3 x 4,5 pièces (environ 124 m² de surface commerciale) • 1 x 5,5 pièces (environ 139 m² de surface commerciale) • 18 places de parking au total : • 3 garages • 15 places de parking extérieures • 10 appartements sont actuellement loués • 2 unités sont vacantes (2,5 et 4,5 pièces) • Revenu net annuel actuel : environ CHF 125 000.– • Revenu net annuel potentiel : environ CHF 155 000.– (si les deux unités vacantes sont louées) • Jardin communal agréable • Ascenseur présent État technique et travaux effectués • Chauffage au mazout de 2013 • Fenêtres remplacées en 2001 • Facade rénovée en 2010 avec isolation thermique • Toit plat rénové en 2016 Caractéristiques particulières de la propriété • Mélange d'appartements de taille moyenne et moyenne-petite • Potentiel intéressant d'augmentation de revenus grâce à la location des unités vacantes et à l'appréciation à moyen terme Prix de vente : CHF 3 150 000.–Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Avertissement : Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

Appartement 3,5 pièces partiellement rénové à proximité du centre de Bellinzona

Situé dans une position stratégique et résidentielle, cet appartement de 3,4 pièces a été récemment rénové. En entrant, nous trouvons un entrée confortable avec un placard mural qui s'étend d'un côté vers le salon lumineux avec balcon et de l'autre côté vers la cuisine rénovée en 2023. En accédant à la zone de nuit, nous trouvons une grande chambre à coucher avec un sol en bois, une salle de bain avec fenêtre et une deuxième chambre. La propriété est complétée par une cave et un local à vélos. Une buanderie commune avec un horaire. Des places de parking sont disponibles à proximité pour environ CHF 120.- par mois (dans le garage). La proximité de la rivière et la tranquillité de la zone font de cette propriété un endroit idéal pour ceux qui cherchent un confort urbain dans un environnement serein. Disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bellinzona, avec tous les avantages d'une rénovation récente et d'une position stratégique pour les connexions et les services.

LUMINEUX ET MODERNE 2.5 PIÈCES APPARTMENT À BELLINZONA

Bel appartement 2.5 pièces, d'environ 50 m², avec grande terrasse, situé au deuxième étage d'une belle résidence avec ascenseur et exposition solaire optimale, construite en 2017 avec des matériaux de haute qualité, dans un quartier calme et stratégique d'une rue secondaire à Bellinzona.L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte spacieuse et accès à une grande terrasse avec stores électriques.La zone nuit comprend une chambre à coucher spacieuse et une salle de bain spacieuse avec baignoire.L'unité est également équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage et d'un système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur et distribué par le plancher chauffant, avec des frais de condominium mensuels d'environ 150 CHF.Les animaux de compagnie tels que les chiens, les chats, etc. sont les bienvenus dans la résidence.La propriété est idéale pour ceux qui recherchent un appartement confortable pour eux-mêmes ou comme revenu locatif, car il est déjà loué, à proximité du centre de Bellinzona et à proximité de toutes les infrastructures du quartier, magasins, écoles, transports en commun, bureau de poste, banque, université et autoroute.Un cellier attribué et un grand emplacement de parking en garage souterrain pour 35 000 CHF, exclus du prix de vente, complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!AP/7577

Maison avec jardin composée de deux appartements et projet d'agrandissement

À un emplacement stratégique et à proximité des principaux services, nous présentons à la vente une jolie maison bifamiliale avec un beau jardin, structurée sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un spacieux appartement de 3 pièces et au 1er étage l'appartement du propriétaire de 4 pièces.Un projet pour la surélévation de la maison est disponible, exploitant une superficie utile supplémentaire de 110m2, donnant la possibilité de créer un bel appartement de propriétaire disposé sur deux niveaux ou en ajoutant un troisième appartement au dernier étage.La propriété est complétée par le jardin plat et bien entretenu, le double garage et les divers parkings extérieurs.

Espaceux 2.5 pièces, garage et parking extérieur inclus !

Il s'agit d'un appartement moderne construit en 2017, en excellent état, à environ 10 minutes à pied du centre-ville, dans un endroit ensoleillé et calme, avec de très belles finitions, actuellement loué. L'appartement se compose de : entrée, atrium, cuisine sur le grand salon et grand balcon, salle de bain avec douche (avec fenêtre), grande chambre. Cave privée avec lave-linge/sèche-linge. 1 place de parking dans le garage et 1 place de parking extérieure, INCLUSE DANS LE PRIX !

Appartement attique moderne avec terrasse à Bellinzone

Nous sommes à BELLINZONA, où le prestige rencontre la praticité. Nous vous présentons un magnifique attique de 3,5 pièces et 117 m² au deuxième étage, un investissement de haut niveau et déjà rentable, idéal pour ceux qui cherchent une propriété exclusive avec un retour économique immédiat.Imaginez posséder un attique qui n'est pas seulement un domicile, mais une source constante de valeur, avec un locataire déjà présent garantissant un flux de revenus sûr. Imaginez le sentiment de vivre au sommet, avec des pièces spacieuses et lumineuses, et la commodité d'une situation centrale qui vous relie au meilleur que Bellinzona a à offrir.ESPACES EXCLUSIFS : VOTRE MONDE AU-DESSUS DE LA VILLECet attique, avec ses 117 m², est un hymne au confort et à l'élégance. Imaginez profiter d'une terrasse panoramique de 72 m², un véritable salon suspendu entre ciel et ville, parfait pour des dîners sous les étoiles ou des moments de pure détente. La cave privée (C2) offre un espace supplémentaire, tandis que les places de parking dans le garage (n° 3 et 4) assurent la plus grande commodité et sécurité pour vos voitures.SITUATION PRIVILÉGIÉE ET AVANTAGESLa situation vous place au cœur de Bellinzona, à quelques pas des magasins, restaurants, services et transports en commun. Imaginez la liberté de vous déplacer sans soucis, sachant que vous avez tout à portée de main. Cet attique n'est pas seulement une résidence, mais un point de vue privilégié sur la vie citadine, avec la tranquillité et la privacité que seul un dernier étage peut offrir.UN INVESTISSEMENT QUI VAUT LA PEINEPrix de vente : CHF 900’000Places de parking dans le garage : CHF 65’000 chacuneCet attique, actuellement loué, représente une excellente opportunité d'investissement avec un revenu immédiat, avec la flexibilité de l'utiliser pour des fins personnelles à partir de la prochaine échéance contractuelle. Imaginez la satisfaction de faire un achat qui combine luxe, confort et un solide retour économique.Pour plus d'informations, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou écrivez-nous au +41 78 404 56 75.ViverTI Living in Switzerland

L'élégance urbaine à Bellinzone, 3.5 pièces modernes

INVESTISSEMENT DE DESIGN : APPARTEMENT 3.5 PIÈCES À BELLINZONE (N. 9)Nous sommes à BELLINZONE, au cœur vibrant d'une ville qui allie histoire et modernité, où la vie urbaine se fond avec la sérénité des montagnes. Imaginez-vous pénétrant dans cet appartement de 3,5 pièces magnifique, un refuge de design conçu pour ceux qui recherchent confort, style et une situation enviable. Ressez la lumière naturelle qui vous entoure tandis que vous admirez la vue ouverte qui embrasse les profils majestueux des Alpes, dans une résidence qui redéfinit le concept d'habitat contemporain.LES ESPACES INTÉRIEURS : UNE ARCHITECTURE LUMINEUSEAvec une surface habitable généreuse de 106 m², cet appartement au premier étage est une célébration de la lumière et de l'espace. Imaginez l'entrée s'ouvrant sur un salon accueillant et lumineux, le cœur de la maison, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Sentez l'arôme d'une cuisine moderne et équipée, dotée d'un lave-vaisselle, qui s'intègre parfaitement dans l'environnement, offrant fonctionnalité et design. L'immobilier dispose d'une spacieuse chambre à coucher et d'une confortable chambre simple, toutes deux conçues pour garantir une intimité et un repos maximum. Une salle de bain élégante avec douche et bidet complète la zone nuit, reflétant le soin apporté à chaque détail. La présence de prises pour une machine à laver privée ajoute une touche de praticité quotidienne, élevant le confort.UN OASIS EXTÉRIEUR ET DES ÉQUIPEMENTS EXCLUSIFSLe véritable joyau de cette propriété est sa vaste terrasse de 55 m², une extension naturelle de votre espace de vie. Imaginez des dîners en plein air sous les étoiles, des moments de détente sous les voiles de soleil ou simplement profitez de la vue à couper le souffle sur les montagnes et le paysage ouvert. Le bâtiment, moderne et de seulement 6 étages, est doté d'un ascenseur confortable, garantissant l'accessibilité et le confort. Chaque détail a été conçu pour votre sécurité et votre bien-être : porte blindée, vitrage anti-cambriolage, vidéophone et stores électriques. Le système de chauffage, utilisant une pompe à chaleur air-eau, assure l'efficacité énergétique et le confort dans chaque saison. Il est également à disposition un cave privé, un local à vélos et un local à motos, pour une gestion optimale des espaces.VIVRE À BELLINZONE : LE CONFORT À PORTÉE DE MAINLa situation est stratégique : située dans un quartier résidentiel et urbain, elle vous permet de rejoindre à pied en quelques minutes les commerces (200m), la garderie (300m) et la poste (300m). Les écoles primaires (500m) et secondaires (1000m) sont très proches, ce qui fait de cette solution un idéal pour les familles. La gare est à seulement 800 mètres, tandis que l'accès à l'autoroute est à 2000 mètres, garantissant des connexions rapides et efficaces. Cette propriété, disponible à partir du 04/06/2026 et actuellement louée, représente également une excellente opportunité d'investissement ou peut être achetée à usage personnel à partir de la prochaine échéance contractuelle.Prix de vente : CHF 730’000Parking extérieur : CHF 40’000Parking intérieur en garage : CHF 60’000Pour plus d'informations, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou écrivez-nous au +41 78 404 56 75.ViverTI Vivre en Suisse

RESIDENZA VILLAGGIO NUCLEO CARASSO

Le Villaggio nucleo Carasso est un nouveau projet résidentiel qui combine le charme ancien avec une nouvelle et moderne conception de l'habitat. Cette nouvelle conception est conçue pour mettre les gens au centre, dans un environnement confortable où les espaces semblent être taillés sur mesure pour les personnes qui choisissent d'y vivre. Cette résidence, qui représente une parfaite combinaison de l'ancien et du nouveau, se compose de quatre blocs disposés sur trois niveaux avec un toit à pente qui donne aux appartements des étages supérieurs encore plus de caractère. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante et d'une terrasse couverte et occupe un étage entier du bloc correspondant. Les tailles des appartements vont de 2,5 à 5 pièces. En outre, il n'y a qu'un seul appartement par étage dans chaque bloc. Nous trouvons, en fait : - Bloc A : trois appartements de 136 m² avec 3,5 pièces au rez-de-chaussée, qui deviennent 5 pièces au premier et au deuxième étage; - Bloc B : trois appartements de 92 m² avec 3,5 pièces; - Bloc C : trois appartements de 68 m² avec 2,5 pièces; - Bloc D : trois appartements de 90 m² avec 3,5 pièces. Tous les appartements et leurs terrasses respectives sont conçus et équipés pour offrir de la privauté et un abri pour les différents environnements. Prix de vente "clés en main" avec des normes moyennes à élevées : • appartements avec 2,5 pièces à partir de CHF 380 000.-; • appartements avec 3,5 pièces à partir de CHF 540 000.-; • appartements avec 5 pièces à partir de CHF 780 000.-. Emplacement très pratique et de valeur, également grâce à la nouvelle sortie d'autoroute Bellinzona-centre. En outre, la zone de Nucleo di Carasso, où se trouve le bâtiment, subira une rénovation. Sur le terrain adjacent, un nouveau centre communautaire est en construction, qui offrira des magasins et des services : une pharmacie, un centre médical, un centre de physiothérapie, un bar et un département alimentaire (voir lien www.domuslusanigh.ch). Pour les amoureux de la nature, les environs offrent de nombreuses opportunités. Les appartements sont complétés par une cave/laverie et des places de parking confortables dans le garage souterrain à CHF 40 000.- chacune. Une place de parking pour les personnes handicapées est également disponible. Possibilité d'achat via une formule "Rent to buy" personnalisée.

RESIDENZA VILLAGGIO NUCLEO CARASSO

Le Villaggio nucleo Carasso est un nouveau projet résidentiel qui combine le charme ancien avec une nouvelle conception moderne de l'habitat. Cette nouvelle conception est conçue pour mettre les gens au centre, dans un environnement confortable où les espaces semblent taillés sur mesure pour les personnes qui choisiront d'y vivre. Cette résidence, qui représente un mélange parfait entre l'ancien et l'innovation, est composée de quatre blocs disposés sur trois niveaux avec un toit à pans qui confère plus de caractère aux appartements des étages supérieurs. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante et d'une terrasse couverte et occupe un étage entier du bloc correspondant. Les superficies varient de 2,5 à 5 pièces. En outre, il n'y a qu'un seul appartement par étage dans chaque bloc. En effet, nous trouvons : - Bloc A : trois appartements de 136 m² avec 3,5 pièces au rez-de-chaussée qui deviennent 5 pièces aux premier et deuxième étages; - Bloc B : trois appartements de 92 m² avec 3,5 pièces; - Bloc C : trois appartements de 68 m² avec 2,5 pièces; - Bloc D : trois appartements de 90 m² avec 3,5 pièces. Tous les appartements et leurs terrasses respectives sont conçus pour offrir de la privauté et un abri pour les différents environnements. Prix de vente "clés en main" avec des normes moyennes à élevées : • appartements de 2,5 pièces à partir de CHF 380 000.-; • appartements de 3,5 pièces à partir de CHF 540 000.-; • appartements de 5 pièces à partir de CHF 780 000.-. Emplacement très pratique et de valeur, également grâce à la nouvelle jonction autoroutière de Bellinzona-centre. En outre, la zone de Nucleo di Carasso où se dresse le bâtiment subira une rénovation. Sur le terrain adjacent, un nouveau centre communautaire se dresse qui offrira des commerces et des services : une pharmacie, un centre médical, un centre de physiothérapie, un bar et un département alimentaire (voir lien www.domuslusanigh.ch). Pour les amoureux de la nature, les environs offrent de nombreuses opportunités. Les appartements sont complétés par un sous-sol/buanderie et des places de parking confortables dans le garage souterrain à CHF 40 000.- chacune. Une place de parking pour les personnes handicapées est également disponible. Possibilité d'achat via une formule Rent-to-Buy personnalisée.

Bellinzona: Palazzi residenziali a reddito | Off-Market

Due palazzi residenziali a reddito, completamente locatiCaratteristiche principali • Due palazzi residenziali a reddito • Posizione centralissima • 23 unità complessive tra appartamenti e spazi commerciali • 100% locati con contratti a lungo termine • Edifici sviluppati su 3 piani fuori terra + piano mansardato • Contesto urbano consolidato e ben servito Redditività • Reddito locativo annuo: CHF 260'000.- • Yield: circa 3,5% L'operazione è proposta in modalità off-market, con trattativa strettamente riservata, rivolta a investitori qualificati.Prezzo disponibile su richiesta: Prezzo e documentazione disponibili esclusivamente su richiesta.Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus, entièrement louésPrincipales caractéristiques • Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus • Très central • 23 unités au total comprenant des appartements et des espaces commerciaux • 100% loués avec des contrats à long terme • Les immeubles sont développés sur 3 étages hors sol étage en attique • • Très central. loués avec des contrats à long terme • Bâtiments développés sur 3 étages hors sol étage mansardé • Contexte urbain consolidé et bien desservi Réductibilité • Revenu locatif annuel CHF 260'000. • Rendement: environ 3.5% La transaction est proposée en mode off-market, avec des négociations strictement confidentielles, destinées à des investisseurs qualifiés.Prix disponible sur demande : Prix et documentation disponibles exclusivement sur demande.Zwei einkommensschaffende Wohngebäude, voll vermietetHauptmerkmale • Zwei einkommensstarke Wohngebäude • Sehr zentrale Lage • insgesamt 23 Einheiten, darunter Wohnungen und Gewerbeflächen • 100% vermietet vermietet mit langfristigen Verträgen • Gebäude auf 3 oberirdischen Etagen Dachgeschoss • Gesellschaftliches und gut erschlossenes städtisches Umfeld Reduzierte Einnahmen • Jährliche Mieteinnahmen CHF 260.000. • Rendite: ca. 3,5% Die Transaktion wird off-market angeboten, mit streng vertraulichen Verhandlungen, die sich an qualifizierte Investoren richten.Preis auf Anfrage: Preis und Dokumentation ausschließlich auf Anfrage erhältlich.Two residential income buildings, fully leasedMain features • Two income-earning residential buildings • Central location • 23 total units including apartments and commercial spaces • 100% leased with long term contracts • Buildings developed on 3 floors above ground attic floor • Consolidated and well-served urban context Reductibility • Annual rental income: CHF 260,000.- - • Yield: approximately 3.5% The transaction is offered in off-market mode, with strictly confidential negotiation, aimed at qualified investors.Price available upon request: Price and documentation available only upon request.

3733 IN COSTRUZIONE - ULTIMO APPARTAMENTO - 3.5 LOCALI A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO

Consegne FEBBRAIO 2027Posteggi auto compresi nei prezzi esposti !-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-…-Avvisiamo la stimata clientela che sarà fornita priorità di risposta alle richieste pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile.Wir teilen unseren geschätzten Kunden mit, dass Anfragen, die mit Ihrer Mobiltelefonnummer eingehen, vorrangig beantwortet werden.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.La moderna palazzina di 15 appartamenti sorge in zona residenziale molto comoda e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.A pochi passi si raggiungono il centro storico cittadino ed il Viale della Stazione.Struttura pensata e progettata nei minimi particolari, tenendo conto delle esigenze di chi desidera vivere in CITTÀ, ma allo stesso tempo in un contesto TRANQUILLO nelle immediate vicinanze del VERDE. Costruzione realizzata in stile tradizionale con elementi in calcestruzzo, muratura con isolamento termico delle facciate.Rispetta i più alti aspetti energetici, dispone di un impianto a termopompa aria/acqua con distribuzione del calore tramite serpentine posate a pavimento con regolazione individuale in ogni locale. Impianto fotovoltaico sul tetto per la produzione di energia. 15 appartamenti, ripartiti su 3 piani identici + il piano attico. Appartamenti luminosida 2 1/2 a 5 1/2 locali. Superfici di vendita da 54 a 183 m2, terrazze coperte da 20 a 50 m2, lavanderie private all'interno di ogni appartamento con predisposizione per la propria lavatrice e/o asciugatrice.TIPOLOGIA - 2.5 LOCALI - • Superficie appartamento netta 43 m2 + terrazza coperta di 20 m2 + cantina di 8 m2 • 1 Posteggio (scoperto) incluso nel prezzo . • Prezzi a partire da CHF 395'000.-- venduti • TIPOLOGIA - 3.5 LOCALI • Superficie appartamento netta 86 m2 + terrazza coperta di 40 m2 + cantina di 9 m2 • 2 Posteggi INCLUSI - Prezzi a partire da CHF 750'000 a CHF 780'000( trattabile ) TIPOLOGIA - 4.5 LOCALI / ATTICO Piano attico - Tipologia 4.5 locali a CHF 960'000.--( 2 POSTEGGI INCLUSI) VENDUTOLe rifiniture interne degli appartamenti sono a libera scelta della clientela. Altezza locali abitativi 2.50 m. Compresi nei prezzi indicati i posteggi interni ed esterni assegnati ad ogni appartamento con la predisposizione per la ricarica di auto elettriche.Posteggio ospiti + motociclette / biciclette a disposizione gratuita dei condomini.La residenza sarà inoltre circondata da un'area verde di svago e relax attrezzata con tavoli panchine e giochi per bambini.INFORMAZIONI / VISITA / VENDITAIMMOBILIARE TETTAMANTIinfo@immobiliaretettamanti.ch

Maison unifamiliale avec jardin au centre de Bellinzona – grand potentiel de développement

Maison unifamiliale avec jardin au centre de Bellinzona – grand potentiel de développement ⚠️ Avis importantLes images publiées sont des visualisations générées par l'IA et servent exclusivement à l'illustration, montrant à quoi pourrait ressembler la propriété après rénovation.Les photos originales de la propriété ainsi que la documentation complète seront mises à disposition sur demande.Au centre de Bellinzona, dans un emplacement central et stratégique, nous proposons cette maison unifamiliale spacieuse avec jardin privé à la vente. Les magasins, les restaurants, les écoles, les services et les installations sportives sont à proximité immédiate – et pourtant, vous bénéficiez de paix, d'intimité et d'espaces verts.La propriété s'étend sur trois niveaux et offre une disposition de pièces flexible, idéale pour les familles ou pour combiner vie privée et professionnelle.Le salon lumineux est équipé d'une cheminée et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine séparée avec îlot de cuisine s'ouvre sur une autre terrasse avec vue sur le stade de Bellinzona et mène à un espace de pergola avec table en pierre via un escalier extérieur, parfait pour les moments de convivialité en plein air.Au rez-de-chaussée, il y a également une chambre principale spacieuse, une autre pièce actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle de bain très grande.Le grenier offre deux chambres spacieuses, séparées par un espace ouvert central, qui convient idéalement comme espace de jeu, de travail ou de détente. Une autre salle de bain complète cet étage.Dans le sous-sol, il y a une valeur ajoutée particulière : outre la cave et la buanderie, deux bureaux avec accès séparé sont disponibles. Les deux pièces sont équipées d'une cheminée et disposent d'une salle de bain propre, idéale pour le travail à domicile ou les activités indépendantes.Le jardin entoure la maison sur trois côtés et offre beaucoup d'intimité. Deux places de parking couvertes avec accès direct au jardin complètent l'offre.La propriété nécessite une rénovation complète mais offre un potentiel de valorisation attractif : le plan de zonage actuel permet une extension de la masse existante de jusqu'à +20 %.Pourquoi cette propriété✔ Emplacement central et bien desservi✔ Maison unifamiliale avec jardin en ville✔ Utilisation flexible, également pour des fins professionnelles✔ Potentiel d'expansion et de développement✔ Occasion rare à Bellinzona📩 Contactez-nous pour la documentation complète et les photos originales de la propriété.

Appartement important et de prestige

À Bellinzone, dans le quartier réputé de San Giovanni, nous proposons un grand appartement issu de l'union de trois unités d'habitation composées de : un appartement de 2,5 pièces, un studio et un appartement de 4,5 pièces.Un parking couvert et deux parkings extérieurs sont à disposition.Prix de vente : 1'720'000 CHFÉventuelle possibilité de vente séparée de l'appartement 2,5 pièces à 550'000 CHF, comprenant un parking extérieur.Proposition idéale pour ceux qui souhaitent vivre en plein centre-ville et à quatre minutes à pied de la gare FFS.

3728 BELLINZONA - 2 x 2.5 LOCALI A REDDITO - RECENTE COSTRUZIONE BUONA POSIZIONE

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-…-Avvisiamo la stimata clientela che sarà fornita priorità di risposta alle richieste pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile.SOLO SERI INTERESSATI - PROPRIETÀ A REDDITOWir teilen unseren geschätzten Kunden mit, dass Anfragen, die mit Ihrer Mobiltelefonnummer eingehen, vorrangig beantwortet werden.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.La moderna palazzina di 08 appartamenti sorge in zona residenziale molto comoda e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi aBELLINZONA Nord.Costruzione TERMINATA nel 2024 in stile tradizionale con elementi in calcestruzzo, muratura con isolamento termico delle facciate.Rispetta i più alti aspetti energetici, dispone di un impianto a termopompa aria/acqua con distribuzione del calore tramite serpentine posate a pavimento con regolazione individuale in ogni locale. Impianto fotovoltaico sul tetto per la produzione di energia. 08 appartamenti, ripartiti su 4 piani identici Appartamenti luminosi di 2 1/2 Proponiamo 2 appartamenti di 2 1/2 locali 2.5 LOCALI - • Superficie appartamento netta 53 m2 + terrazza coperta di 11 m2 • + cantina di 10 m2 • 1 Posteggio (scoperto) AD ULTERIORI CHF 25'000.-- • Prezzo totale CHF 500'000..-- Altezza locali abitativi 2.50 m. Posteggi motociclette / biciclette a disposizione gratuita dei condomini.INFORMAZIONI / VISITA / VENDITAIMMOBILIARE TETTAMANTIinfo@immobiliaretettamanti.ch

3753 - EDIFICIO STORICO IN CENTRO - APPARTAMENTI LUSSUOSI DA 2.5 a 5.5 LOCALI

DEUTSCH version UNTENNOVE appartamenti da 2.5 a 4.5 locali in edificio storico di completa ristrutturazione, giardini assegnati - 1 monolocale uso UFFICIO al PTIl fondo, posto a sud della collina di Castel Grande, nel centro storico di Bellinzona dispone di accesso veicolare. Offre inoltre un grande parco interno con alberature di grande pregio.La proprietà si trova in una zona molto attrattiva ed esclusiva di Bellinzona a pochi passi dal centro della città.In pochi minuti di cammino sono raggiungibili tutte le infrastrutture necessarie, come negozi, sedi bancarie, centro postale, posteggi, istituzioni, fermate degli autobus, ristoranti e teatri, tutti nel raggio di mezzo chilometro.La posizione ove è situato il fondo permette di godere di una vista panoramica sui Castelli di Bellinzona e di una tranquillità concessa dal contesto in cui è inserito.La regione di Bellinzona, si trova sull’asse nord-sud tra Gottardo e Milano, in territorio svizzero a ca. 100 km a nord di Milano e a breve, inoltre, vi sarà un nuovo svincolo autostradale che permetterà maggiori agevolazioni negli spostamenti di tutti i giorni..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-Avvisiamo la stimata clientela che verrà garantita priorità di risposta alle richieste d’informazioni pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile..-.-.-.-.-.-.--..-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-Tipologia 2.5 locali di 83 m2 di SUL - su richiestaTipologia 3.5 locali di 95 m2 di SUL - su richiestaTipologia 4.5 locali di 185 m2 di SUL - da CHF 1'367'000Tipologia Attico 4.5 locali di 238 m2 di SUL - CHF 2'145'000.--POSSIBILITÀ DI UNIONE DI UNITÀ AL PIANO PT - PRIMO E SECONDOUfficio monolocale al PT con 80 m2 di SUL Giardini da 120 m2 a 135 m2Balconi da 5 m2 a 84 m2Cantine di pertinenza da ca. 5 m2 a 12 m2locale lavanderia comuneAscensore internoRiscaldamento e raffrescamento estivo con Termo Pompa aria acquaAltezza locali abitativi OLTRE 3 MetriPer ulteriori informazioni vogliate contattarci o scriverci ainfo@immobiliaretettamanti.chContattoSacha TETTAMANTI.-.-.-.-.-.--.-.--.-.-.-...--.-.-.-.-.---.-.-.-.-..---.BESCHREIBUNGNeun Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern in historischem Gebäude, Gärten im Erdgeschoss + 1 Studio für BürozweckeDie Liegenschaft befindet sich südlich des Hügels Castel Grande, im historischen Zentrum von Bellinzona mit Zufahrtsmöglichkeit. Sie umfasst auch einen grossen internen Park mit wertvollem Baumbestand.Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr attraktiven und exklusiven Gegend von Bellinzona, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.Alle notwendigen Infrastrukturen wie Geschäfte, Banken, Post, Parkplätze, Institutionen, Bushaltestellen, Restaurants und Theater, die sich alle im Umkreis von einem halben Kilometer befinden, sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Die Lage der Liegenschaft ermöglicht einen Panoramablick auf die Schlösser von Bellinzona und eine Ruhe, die durch die Umgebung, in die sie eingebettet ist, garantiert wird.Die Region Bellinzona liegt auf der Nord-Süd-Achse zwischen Gotthard und Mailand, auf Schweizer Gebiet, ca. 100 km nördlich von Mailand, und es wird bald einen neuen Autobahnanschluss geben, der das tägliche Pendeln erleichtert.Wir teilen unseren geschätzten Kunden mit, dass Anfragen, die mit Ihrer Mobiltelefonnummer eingehen, vorrangig beantwortet werden..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-Typ 2,5 Zimmer von 83 m2 SUL3,5-Zimmer-Typologie mit 95 m2 Wohnfläche4,5-Zimmer-Typologie mit 131 m2 und Penthouse 238 m2 SULEin-Zimmer-Büro von 80 m2 SULGärten von 120 m2 bis 135 m2Balkone von 5 m2 bis 84 m2Nebenkeller von ca. 5 m2 bis 12 m2Gemeinsame WaschkücheInterner AufzugHeizung Wasser PumpeFür weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte oder schreiben Sie anIhre KontaktpersonTETTAMANTI Sacha