Augio - Biens immobiliers à vendre

Maison neuve avec jardin méditerranéen et pièce de loisirs séparée

Cette maison mitoyenne moderne de 2022 est située au centre et pourtant au calme à Biasca, avec le centre du village et les montagnes juste à votre porte. Derrière la façade orange frappante, vous trouverez un espace de vie ouvert qui s'ouvre sur le jardin méditerranéen sur toute sa largeur. Des matériaux de haute qualité comme le travertin et le Korian, une pompe à chaleur et l'état neuf font de ce lieu un home que vous pouvez occuper immédiatement.Faits clés / points forts :- Année de construction : 2022- 4,5 pièces- Surface habitable : environ 160 m² plus une pièce de loisirs d'environ 35 m² au sous-sol- Surface du terrain : environ 281 m²- Revêtement de sol : travertin dans toute la maison- Cuisine : équipement haut de gamme avec Korian, Miele et Bora- Chauffage : pompe à chaleur- Climatisation dans plusieurs pièces- Fenêtres en bois-métal avec vitrage triple, stores électriques- Station de recharge pour voitures électriques- Jardin méditerranéen, facile à entretenir- Sous-sol utilisable comme pièce de loisirs, atelier ou cabinet- Parking : carport, 2 places de parking- Située au centre de Biasca, centre du village et transports en commun à pied, vue sur les montagnesNous serions ravis de vous accueillir sur place pour une visite, afin que vous puissiez découvrir par vous-même la générosité et le charme méditerranéen.Nous nous réjouissons de votre contact.

Appartement spacieux et moderne à Malvaglia

Appartement spacieux et moderne de 4.5 pièces Appartement récemment acquis avec 4.5 pièces au centre du village de Malvaglia, incluant une buanderie privée et deux places de parking comprises dans le prix.Situé dans un contexte tranquille, l'appartement se trouve à l'intérieur d'une résidence construite en 2023, qui abrite seulement 9 unités d'habitation sur trois niveaux. Les matériaux et les finitions intérieures garantissent un haut niveau de vie et une privacité maximale.L'appartement est situé à proximité immédiate de tous les principaux services, ce qui le rend idéal pour les familles et les amoureux de la nature.L'APPARTMENT EST COMPOSÉ COMME SUIT:- Premier étage- Surface habitable: environ 135 m²- Surface utile: environ 158 m²- Salon/salle à manger lumineux avec accès à une terrasse spacieuse de plus de 20 m²- Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée- Trois chambres à coucher confortables- Salle de bain avec baignoire- Douche- Buanderie dans l'appartement- Cave- Deux places de parking extérieuresPRIX DE VENTE: CHF 515'000.- (y compris les places de parking)

Maison idéale pour votre famille!

Biasca est une commune située dans le district de Riviera, au cœur de la région des Trois Vallées. Elle est située sur les deux rives du fleuve Tessin et est une destination idéale pour les amateurs de plein air. De là, de nombreux itinéraires de randonnée à pied, à cheval ou à vélo de montagne partent, menant à la découverte des vallées latérales suggestives. Pour les amateurs de fortes émotions, le fleuve offre des conditions excellentes pour des activités telles que le rafting, le canoë et le canyoning, ce qui fait de la région un véritable paradis pour le sport et la nature.L'immobilier à vendre est situé à Biasca, dans une position commode et bien desservie, à quelques minutes du centre. Dans les environs immédiats se trouvent tous les principaux services : magasins, restaurants, pharmacies, bureau de poste, banques et arrêts de transports en commun. La maternelle, l'école primaire et l'école secondaire sont accessibles à pied. La sortie d'autoroute est à seulement 5 minutes en voiture. Bellinzone se trouve à environ 20 minutes, tandis que les liaisons avec les transports en commun assurent un accès facile aux localités environnantes.L'immobilier est une maison unifamiliale de 4,5 pièces, développée sur trois étages. Au sous-sol, on trouve la salle technique, une grande cave et un grand local de loisirs,L'entrée de la maison mène à la zone de jour, où l'on trouve une grande cuisine ouverte avec comptoir pratique, le salon et la salle à manger avec des espaces très lumineux accompagnés d'une salle de bain avec douche.De la zone de jour, on accède au jardin où l'on peut passer des moments agréables et se détendre avec sa famille. La zone de nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain avec baignoire. Sur le plan technique, la maison est équipée d'isolation, d'une pompe à chaleur et de fenêtres isolantes.Pour compléter l'immobilier, il y a un garage et deux places de parking extérieures. Si vous cherchez un bien similaire pour votre famille, cette offre immobilière est exactement ce qu'il vous faut. Je serai ravi de vous la présenter sans engagement.

Appartement moderne avec des finitions de haute qualité

L'immobilier est situé dans un complexe résidentiel exclusif construit en 2019, composé de deux bâtiments modernes avec seulement quatre unités d'habitation chacun. Il se trouve dans un quartier particulièrement ensoleillé et calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare, des écoles et des principaux services. La sortie d'autoroute est à peine à un kilomètre de distance.Situé au deuxième étage, avec un accès direct depuis l'ascenseur, l'appartement s'ouvre sur un couloir pratique avec des armoires murales. Le salon lumineux avec cuisine ouverte est le cœur de la maison et s'intègre parfaitement avec la cuisine moderne, entièrement équipée, qui est rehaussée par une île centrale fonctionnelle. Depuis le salon, on accède directement à la terrasse généreuse et couverte, où se trouve une belle Jacuzzi privée, idéale pour se détendre et se ressourcer en toute saison. La zone nuit comprend deux chambres et une spacieuse chambre principale avec un vestibule et une salle de bain privée raffinée avec une double douche. Une deuxième salle de bain moderne avec baignoire complète la répartition des espaces.Les finitions de haute qualité, réalisées avec du granit précieux local, confèrent aux pièces une élégance et un caractère. L'appartement est également équipé de la climatisation et d'un système domotique avancé qui permet une gestion intelligente et confortable de la maison. Grâce au système photovoltaïque et aux normes de construction élevées, le bâtiment bénéficie de la meilleure catégorie d'efficacité énergétique A, garantissant un niveau de confort élevé et une consommation d'énergie réduite.La propriété est complétée par une cave privée, une buanderie indépendante, un parking couvert dans le carport situé directement sous l'appartement et un espace de parking supplémentaire externe.Une proposition exclusive, idéale pour ceux qui recherchent une résidence moderne, technologique et de haut standing, dans un emplacement pratique et parfaitement connecté.

4 ½ -Zi.-Haus und Rustico zum Ausbauen sehr sonnig und ruhig

Questa casa di 4 ½ locali con rustico separato si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel villaggio di Cauco, nella bellissima Val Calanca, in Via Valegia 32. La casa è così suddivisa: al 1° piano si trovano il soggiorno, la cucina a vista, due camere da letto e un bagno con vasca. Al piano terra si trova un’altra stanza con WC/doccia. Due grandi cantine con riscaldamento e una grande caldaia da 200 litri si trovano allo stesso livello e sono facilmente accessibili dall’esterno. Alcune pareti sono state isolate negli ultimi anni, il che è particolarmente evidente nel soggiorno quando il camino è acceso. La casa è in buone condizioni e ben tenuta. All’esterno c’è molto spazio per conservare la legna. La casa è circondata da un ampio giardino e proprio accanto si trova un grande rustico che potrebbe essere ampliato per creare altri 90 m2 di spazio abitativo. Qui c’è molto spazio per prendere il sole, fare grigliate con gli amici o piantare un orto. Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulle montagne. Troverete la tranquillità assoluta di una valle incontaminata. È possibile intraprendere diverse escursioni a piedi o in bicicletta. La funivia Arvigo-Braggio dista solo 4 km. È il luogo ideale per trascorrere una vacanza o per chi cerca una tranquilla casa-ufficio. La struttura è facilmente raggiungibile in auto anche in inverno. È possibile parcheggiare proprio accanto alla proprietà. Il paese di Grono con i suoi negozi e l’autostrada A13 distano 16 km. Bellinzona Nord è raggiungibile in circa 30 minuti. Le città di Locarno e Locarno con i suoi laghi distano 50 minuti. VAL CALANCA La Val Calanca è una pittoresca valle situata nei Grigioni, in Svizzera. Famosa per la sua bellezza naturale, la valle è caratterizzata da paesaggi montani spettacolari, boschi verdi e torrenti cristallini. La Val Calanca è attraversata dal fiume Calancasca, che offre diverse opportunità per attività all’aperto, come escursioni, passeggiate e mountain bike. Il clima nella valle è mite, con influenze mediterranee grazie alla sua esposizione. La valle è anche nota per i suoi tradizionali villaggi walser e per la cultura locale, che include pratiche artigianali e gastronomiche tipiche. Gli amanti della natura possono godere di un habitat ricco di biodiversità, mentre gli appassionati di storia possono esplorare le tradizioni locali e le architetture storiche. ----------------------------Dieses 4 ½-Zimmerhaus mit separatem Rustico zum Ausbauen befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cauco, im schönen Val Calanca, in Via Valegia 32. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: im 1. Stock ist das Wohnzimmer, die offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss ist ein weiteres Zimmer mit WC/Dusche eingerichtet. Dieses wird zur Zeit als Krafttrainingraum genutzt. Zwei grosse Keller mit Heizung und grossem Boiler 200 Liter auf der gleichen Ebene und sind von aussen bequem erreichbar. Ein Teil der Wände würde in den letzten Jahren isoliert, vor allem im Wohnzimmer merkt man das sehr, wenn das Kamin eingefeuert ist. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Im Außenbereich gibt es viel Platz zum Lagern von Holz. Das Haus ist von einem großen Garten umgeben und gleich nebenan ein noch auszubauendes grosses Rustico welches eine weitere Wohnfläche von ca. 90 m2 ergeben würde. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder zum Anlegen eines Gemüsegartens. Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge. Man findet die absolute Ruhe eines unberührten Tales. So können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Die Seilbahn Arvigo-Braggio ist nur 4 km entfernt. Es ist der ideale Ort, um einen Urlaub zu verbringen oder für diejenigen, die einen ruhigen Home-Office-Standort suchen. Das Grundstück ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Sie können direkt neben dem Grundstück parken. Das Dorf Grono mit seinen Geschäften und die Autobahn A13 sind 16 km entfernt. Bellinzona Nord ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Städte Locarno und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt. VAL CALANCA Das Calancatal ist ein malerisches Tal im Kanton Graubünden in der Schweiz. Es ist bekannt für seine natürliche Schönheit und ist geprägt von spektakulären Berglandschaften, grünen Wäldern und klaren Bächen. Das Tal wird vom Fluss Calancasca durchzogen, der zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bietet, wie Wandern, Spaziergänge und Mountainbiking. Das Klima im Calancatal ist mild und zeigt mediterrane Einflüsse aufgrund der exponierten Lage. Das Tal ist auch bekannt für seine traditionellen Walserdörfer und die lokale Kultur, die typische Handwerks- und Gastronomiepraktiken umfasst. Naturfreunde können eine reiche Biodiversität erleben, während Geschichtsinteressierte die lokalen Traditionen und historischen Gebäude erkunden können.

Appartement rénové immergé dans le vert et la nature

La propriété est située Via Greina, un quartier résidentiel très calme au bord de la forêt, dans une position confortable et facilement accessible, à quelques pas seulement du centre-ville et du carrefour autoroutier.Le bâtiment d'origine des années 60 a été agrandi et rénové en 1996, créant un appartement à l'étage supérieur. Les travaux ont été effectués dans un style de construction traditionnel avec des éléments en béton armé et en briques, un toit à pente avec une couverture en tuiles et une bardage en cuivre.Le système de chauffage est également traditionnel et est alimenté par un brûleur à huile, avec une distribution de chaleur au rez-de-chaussée via des radiateurs murals, tandis que à l'étage, il est chauffé avec des tuyaux en serpentine posés au sol.Les espaces de vie sont bien répartis, spacieux, chauds et accueillants.L'appartement au rez-de-chaussée est valorisé par la grande terrasse et le jardin, qui peuvent être accessibles à la fois depuis le salon et la cuisine.L'appartement à l'étage supérieur est déjà rénové et profite des finitions et de la structure du toit en bois apparent, qui crée un effet spatial très apprécié.Dans le sous-sol, il y a une cave, une salle technique, une buanderie et une grande pièce disponible (cave).L'espace extérieur est garanti à la fois par les terrasses et par le jardin magnifiquement entretenu.Les places de parking couvertes sont situées en contrebas de la maison dans la zone "sostra".La propriété, qui est déjà divisée en copropriétés (PPP), se compose de seulement 2 unités résidentielles.Une évaluation détaillée de la valeur commerciale, récemment préparée par un technicien affilié à la SIV (Association suisse des évaluateurs immobiliers), est disponible aux banques.

Appartements modernes et spacieux à Cama

Dans le verdoyant et le calme de Cama, à seulement 10 minutes de Bellinzona, une nouvelle résidence de standing est en cours de réalisation, offrant des appartements modernes d'ici la fin 2027, conçus pour garantir confort, qualité de construction et bien-être résidentiel.Seules trois unités exclusives sont encore disponibles : deux prestigieux appartements en attique avec de grandes terrasses panoramiques et un appartement au rez-de-chaussée avec un grand jardin privé.Les appartements se distinguent par des pièces lumineuses, des espaces généreux et des finitions contemporaines de haute qualité. Grâce aux possibilités de personnalisation étendues, chaque appartement peut être réalisé selon les besoins et le style de vie individuels.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESEspace de vie spacieux avec salon et salle à manger de plus de 60 m²Cuisine moderne entièrement équipée3 chambresSalle de bain principale avec baignoireSalle de bain de service avec doucheLaverie et débarras privésCaveDeux appartements en attique exclusifs avec grandes terrasses couvertes de 26 à 33 m²Un appartement au rez-de-chaussée avec jardin privé de 190 m²La solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et verdoyant sans renoncer aux commodités des principaux services et aux liaisons rapides avec Bellinzona.SURFACESSurface habitable nette : environ 112 m²Surface utile nette : environ 160 m²Jardin privé au rez-de-chaussée : 190 m²Terrasses couvertes : de 26 à 33 m²Contactez-nous pour recevoir la documentation complète ou pour fixer un rendez-vous.

Maison unifamiliale avec tourbe, jardin et vue panoramique, RÉSIDENCE PRIMAIRE ET SECONDARIE DANS VAL CALANCA

À Buseno, dans une position dominante et optimale ensoleillée, vous attend une maison unifamiliale caractéristique de 5 pièces qui domine la suggestive Val Calanca. Située à 706 mètres d'altitude, cette propriété jouit d'une tranquillité absolue tout en étant facilement accessible depuis la route cantonale et à quelques minutes du pittoresque lac artificiel. Immergée dans un contexte naturel de rare beauté, la résidence se distingue par la présence d'une ancienne tourbe adjacente et d'un grand jardin qui offre une vue splendide ouverte sur la vallée et les montagnes environnantes.La maison principale, construite dans les années 60, est en bon état et parfaitement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée du salon, offrant des espaces pratiques pour la vie quotidienne, tandis que l'étage supérieur accueille trois chambres idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Adjacent à la zone d'habitation se trouve un agrandissement réalisé en 2009, actuellement à l'état brut. Cette annexe offre des possibilités intéressantes de personnalisation et dispose déjà de la préparation pour deux services, représentant une base parfaite pour élargir la surface habitable selon ses désirs.Lors des travaux d'agrandissement, des interventions structurelles de valeur ont été réalisées qui augmentent la valeur : le toit a été entièrement refait avec double structure et isolation, et toutes les fenêtres ont été remplacées par des modèles modernes à triple vitrage. Le chauffage est garanti par une cheminée à granulés au rez-de-chaussée. Les espaces extérieurs complètent cette oasis de paix avec une terrasse en granit, une fontaine d'eau de source rénovée et une grande zone verte idéale pour les amateurs de jardinage ou de détente. La propriété comprend un parking privé sur le piazzale d'accès, avec possibilité d'agrandissement supplémentaire.Cette offre de propriété se distingue par : • Position dominante et ensoleillée à Buseno avec vue panoramique à couper le souffle • Maison unifamiliale caractéristique de 5 pièces avec tourbe ancienne adjacente • Zone d'habitation des années 60 en bon état et immédiatement habitable • Agrandissement à l'état brut (2009) avec grand potentiel de personnalisation • Toit refait à neuf avec isolation et fenêtres à triple vitrage • Grand jardin avec terrasse en granit et fontaine d'eau de source • Parking privé avec possibilité d'agrandissement • Chauffage écologique grâce à la cheminée à granulés • Utilisable comme résidence principale ou secondaire • Proximité du lac artificiel et des sentiers naturels pittoresques Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !