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Charmantes 5,5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus

Wir verkaufen dieses charmante 5.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Pratteln. Mit einem grosszügigen Wohnzimmer, mit einem einladenden Kamin und direktem Zugang zum Garten, sowie einer Küche, die über einen separaten Essbereich verfügt, bietet dieses Haus den perfekten Raum für gemeinsame Momente und Mahlzeiten.Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, die genügend Platz für eine wachsende Familie oder Gäste bieten. Ein geräumiger Keller mit einem Technik-/Waschraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Aussenanlagen bestehen aus einem kleinen Garten, einem Vorgarten und einem praktischen gedeckten Carport, der Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut, was zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet, auch wenn es nicht beheizt ist.Highlights: • Küche mit separatem Essbereich und grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin • Vier Schlafzimmer im Obergeschoss • Garten, Vorgarten und gedeckter Carport • Geräumiger Keller mit Technik-/Waschraum • Gute Verkehrsanbindung Der virtuelle Rundgang bietet Ihnen einen detaillierten Einblick in dieses Haus. Interessiert? Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung vor Ort! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Möchten Sie Ihre Immobilie vermarkten? Profitieren Sie von unserem Fachwissen. Erfahren Sie den Wert Ihrer Immobilie schnell und kostenlos online bei LangPartners Immobilien AG.

Exklusive 8.5-Zimmer-Landhausvilla

Grosszügig, modern, herausragende Infrastruktur und viel Umschwung Diese exklusive Landhausvilla wurde im Jahr 1958 in Massivbauweise erstellt und 1998 komplett saniert. Das Haus wurde zudem seither laufend unterhalten, unter anderem wurden die Fenster 2003 ersetzt und das Dach 2016 erneuert. Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss, eine ausgebaute Dachetage und ein Untergeschoss, welches aufgrund der Hanglage ebenfalls mit Tageslicht versorgt wird. Das Gebäude ist mit einem Giebeldach versehen und der Dachstock bietet im oberen Bereich einen grossen isolierten Estrich. Die Erstellung der Landhausvilla erfolgte in solider und charaktertypischer Architektur. Ins Haus ist eine Doppelgarage integriert und nach der grosszügigen Einfahrt finden sich drei zusätzliche Aussenparkplätze.Sämtliche Räume sind überaus grossflächig dimensioniert und hochwertig ausgebaut. Die Villa wurde umfassend und laufend saniert, weshalb sich diese in einem sehr guten und unterhaltenen Zustand präsentiert, beispielsweise erscheint die Küche nahezu neuwertig. Die Zufahrt zum repräsentativen gepflasterten Vorplatz erfolgt via Seltisbergerstrasse und ist komfortabel ausgestaltet. Das Haus begrüsst Sie mit einem freundlichen und repräsentativen Entrée, von welchem aus die grosszügige Treppe in die zweite Etage führt. Ausgehend vom Erdgeschoss und vom Untergeschoss haben Sie Zugang zum Garten mit Sitzplätzen auf mehreren Ebenen. Nebst den vielen Zimmern verfügt das Haus auch über zahlreiche Nebenräume, einen Weinkeller und einen ausgebauten Hobby- oder Fitnessraum.Diese Landhausvilla überzeugt mit einem überaus grosszügigen und wohnlichen Grundriss sowie viel Potential zur Verwirklichung der individuellen Bedürfnisse. Der Wohn-/Essbereich ist optimal von den Schlafzimmern getrennt und die grosse Küche bietet ausreichend Platz für einen langen Esstisch.

Renoviertes Reiheneinfamilienhaus an zentraler und grüner Lage in Lausen

Moderne Nostalgie auf 3 Etagen - freundliches und lichtdurchflutetes Haus mit viel Garten!Die grüne Oase - Eingangs Lausen an kinderfreundlicher Lage befindet sich unser Verkaufsobjekt. Das offenherzige 6,5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus ist eingebettet zwischen einem vorderen Gartenteil und einer grossen, hinter dem Haus am Hang gelegenen Grünfläche. Die Liegenschaft ist von vielen Bäumen und Büschen eingerahmt und verspricht Privatsphäre pur. Fauna und Flora dürfen gedeihen und präsentieren die Liegenschaft im Sommer in blumiger Vielfalt.Eine Pergola beim Hauseingang bietet im Sommer oder bei lauem regnerischen Wetter einen hervorragenden Platz, um im Freien den Garten geniessen zu können und einfach mal die Seele baumeln zu lassen.Der hintere Gartenteil liegt am Hang und führt über eine Gartentreppe zum Gemüsegarten und zu einem idyllischen, mit Bäumen bedeckten erhöhten Sitzplatz, welcher im Sommer herrlich Schatten bietet. Im unteren Teil ist ein weiterer grosszügiger Sitzplatz mit Gartenhaus und Grillstelle zu finden.Sämtliche Sitzplätze der originellen Liegenschaft bieten viel Privatsphäre und gute Rückzugsmöglichkeiten - Relaxen und Geniessen ist unbedingt erlaubt! Beide Gärten sind vollständig eingezäunt und somit ideal zur Haltung von Haustieren.Das Mittel-Reiheneinfamilienhaus wurde 1955 erbaut und versprüht eine gemütliche und charmante Wohnatmosphäre.Speziell aber positiv zu werten ist die Zimmereinteilung. Die Küche befindet sich im Erdgeschoss - gleich nebenan ist eines der beiden Wohnzimmer, welches sich auch als Esszimmer eignen würde. Der grosszügige Korridor, das Badezimmer/WC sowie das lebendig gelbe Garderobenzimmer runden das Erdgeschoss ab.Im 1. Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres, grosszügiges offenes Wohn- und Esszimmer anzutreffen. In der Ecke des Essbereiches befindet sich die Terrassentür, welche direkt zur hinteren Gartenterrasse mit origineller Sitz-Lounge und Grill führt.Der Hingucker der Liegenschaft ist der ausgebaute Dachstock in Minergiequalität. Mit seinen 60m2 bietet diese Etage unzählige Wohn- und Wohlfühlmöglichkeiten.Unser Verkaufsobjekt ist sehr gut in Schuss. Ab 2010 bis 2022 wurden Renovationen und Instandstellungen getätigt im Total von rund Fr. 180'000.-. Folgendes wurde renoviert und saniert: • 2010: neue Elektroinstallation - neues Tableau, neue Leitungen - alle Leitungen wurden ersetzt • 2012: komplette Badsanierung, Einbau Bodenheizung im Bad, Erneuerung Leitungen Wasserzufuhr, Waschküche wurde neu erstellt, Keller isoliert und neues Kellerfenster eingebaut, Malerei in Bad und Flur • 2014: Ausbau und Isolierung des Dachstockes, 4 neue Velux-Dachfenster wurden eingebaut • 2017: Liegenschaft wurde professionell vom Fachmann vollständig eingezäunt • 2019: Austauschen von Küchengeräten • 2020: komplette Dachsanierung (Minergie-Standard) mit Unterdach; Pergola wurde neu erbaut beim Eingangsbereich • 2022: Wärmetauscher bei der Heizung ersetzt Das Reiheneinfamilienhaus ist nicht unterkellert, dennoch verfügt es über genügend Stauraum. Die Gasheizung ist sehr platzsparend und der Boiler geschickt versteckt und lässt somit einen Technikraum überflüssig werden. Zur Liegenschaft gehört eine Einzelgarage (mit Stromanschuss und elektr. Garagentüröffner), welche sich unterhalb der Gartentreppe befindet. Die Betondecke der Garage dient in den Sommermonaten als weiteren Sitzplatz oder kann zum Hinstellen von grossen Pflanzentöpfen genutzt werden. Die Garage wurde im Jahre 1962 erbaut.Im Mai 2023 ist eine Fläche von 29m2 zum Grundstück neu dazugekauft worden und vergrössert somit die Parzelle Nr. 1292. Aussenparkplätze sind nun neu zwei vorhanden.Alle anliegenden REFH sind vollständig unabhängig voneinander. Das nachbarschaftliche Verhältnis ist einwandfrei. Unser Reiheneinfamilienhaus ist das 2. von links mit der Grundbuchnummer 1292. Der Situationsplan ist in dieser Dokumentation enthalten. Hier schon einmal einen ersten virtuellen Einblick via 360° Matterport Rundgang.https://my.matterport.com/show/?m=BdTBKviJPZB Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne REFH und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Moderne, helle Wohnperle mit malerischer Aussicht

Funktionale Eleganz und heimelige Atmosphäre verbinden sich hier zu einem Zuhause, das Sie so schnell kein zweites Mal finden. Diese wahre Wohnperle ist neuwertig und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Der Mix aus moderner Architektur, nachhaltiger Minergie-Bauweise und die ländlich-idyllische Umgebung überzeugen auf den ersten Blick. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Eigentumswohnungen, ein überschaubares Wohnparadies in und mit netter Nachbarschaft. Die praktische Raumaufteilung sorgt für jede Menge Möglichkeiten. Private Räumlichkeiten sind optimal vom Wohn- und Essbereich abgetrennt, so dass Rückzug und geselliges Beisammensein wunderbar miteinander auskommen. Hochwertige Materialien und eine funktional-komfortable Ausstattung sind ebenso ansprechend wie praktisch. Wohn- und Schlafbereich sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Neben den drei hellen und geräumigen Schlafzimmern verfügt Ihr Zuhause selbstverständlich über zwei moderne Nasszellen und eine offene, moderne Küche. Nicht vergessen zu erwähnen wollen wir den schönen Balkon mit einem Ausblick, der auf Postkarten nicht schöner daher kommt. Und das Beste ist: Die Südhanglage ist unverbaubar! Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung, elektrische Storen und die dreifache Isolierverglasung sind weitere Annehmlichkeiten, die hier nicht fehlen. Das erwartet Sie ausserdem: - Unverbaubare Südhanglage - Familienfreundliche Nachbarschaft - Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe - Zentral und trotzdem ruhig - Hochwertiger Ausbau - Lichtdurchflutete Atmosphäre - Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Parkettboden - Offene, moderne Küche mit Granitabdeckung - Küchengeräte von Miele - Lift - 3-fache Isolierverglasung - Überall elektrische Storen - Balkon mit Hebelschiebetüre - Wärmeerzeugung durch Erdsonden-Wärmepumpe - Waschmaschine und Tumbler - Separater Zähler in der Wohnung - Eigener, separater Kellerraum - Carportplatz für à CHF 25'000.- Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch