Adlikon b. Andelfingen - Biens immobiliers à vendre

Maison familiale lumineuse et aérée avec un niveau de construction élevé au cœur de Diessenhofen

Cette maison très lumineuse et aérée, bien entretenue, offre beaucoup d'espace pour toute la famille sur trois étages. La maison sera fraîchement peinte et rénovée avant la vente, afin que vous vous sentiez chez vous dès le début.Des surfaces de fenêtres spacieuses procurent des pièces lumineuses et un atmosphère de vie agréable. Quatre chambres spacieuses peuvent être utilisées comme chambres d'enfants, de parents, de guests ou de bureau à domicile. Deux placards à pied offrent un espace de stockage supplémentaire.L'espace de vie et de repas ouvert est le centre de la vie familiale. Une cheminée dans le salon procure une chaleur confortable et des heures agréables. La cuisine moderne avec îlot de cuisine est équipée de nouveaux appareils de cuisine de haute qualité, dont un cuiseur à vapeur et un four de Miele ainsi qu'un réfrigérateur à vin intégré de Liebherr.Des sols en pierre naturelle nobles et du parquet en noyer à l'étage supérieur soulignent le niveau de construction très élevé. Des spots de plafond et des stores électriques dans toute la maison offrent un éclairage agréable, un ombrage confortable et de la vie privée. Des salles de bain aux étages inférieur et supérieur procurent du confort dans la vie quotidienne.Le sous-sol agrandi dispose d'une pièce supplémentaire avec lumière du jour, d'un sauna de haute qualité Kung, d'un espace de buanderie et d'un cellier. Un tuyau de linge pratique sur tous les étages jusqu'à l'espace de buanderie facilite la vie familiale.La cour intérieure protégée et abritée offre beaucoup de vie privée et un refuge calme à tout moment de la journée. Avec le jardin et la grande terrasse couverte, elle crée un espace pour jouer, partager des repas et passer des heures détendues à l'extérieur.Un garage double avec deux places de garage et deux places de parking extérieures supplémentaires complètent l'offre. Le chauffage au gaz à faible entretien est complété par un système solaire pour la préparation de l'eau chaude. La maison et les systèmes techniques sont très bien entretenus et régulièrement servis. Le forfait d'eau avantageux à Diessenhofen est un autre avantage dans les coûts ménagers en cours.L'emplacement est particulièrement attractif pour les familles : la garderie et le terrain de jeux sont situés directement à la porte de la maison. L'école et les installations commerciales sont à proximité, et la gare de Diessenhofen est à quelques minutes.Le Rhin est à seulement deux minutes et invite à se promener et à se détendre au bord de l'eau. La nature, les zones de loisirs locales et de nombreuses attractions régionales sont à quelques minutes et offrent une variété d'opportunités pour les sorties en famille, les tournées à vélo et les activités à l'extérieur.L'Allemagne est juste à portée de main. Vous pouvez rejoindre Schaffhausen en environ douze minutes, et l'accès à l'autoroute en environ quinze minutes.Disponible à partir du 1er février 2027 ou sur accord.

Vivre avec une valeur ajoutée - maison semi-détachée exclusive avec appartement séparé

Dans un emplacement préféré et familial à Dättnauerstrasse 128 à Winterthur-Dättnau, cette maison semi-détachée de 7,5 pièces avec un appartement séparé de 2,5 pièces se présente comme une occasion rare. La propriété combine un logement de haute qualité avec une technologie durable et un potentiel de rendement attractif - idéal pour les familles exigeantes, les couples avec des besoins en espace ou les investisseurs capitaux avisés.Avec environ 200 m² d'espace de vie sur un terrain de 381 m², la maison construite en 2018 offre un concept de pièces bien pensé sur plusieurs niveaux. La légère pente ne fournît pas seulement une vue attrayante mais également des relations spatiales excitantes et une atmosphère de vie lumineuse et ouverte. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans tous les espaces de vie.Le séjour et la salle à manger ouverts forment le cœur de la maison et mènent directement au jardin avec pergola, orienté sud-ouest. Que ce soit des matinées calmes, des après-midi ensoleillés ou des soirées de grill en compagnie - cet espace extérieur étend idéalement l'espace de vie. La cuisine spacieuse et de haute qualité impressionne avec des appareils modernes, beaucoup d'espace de travail et un rangement bien pensé.Dans les combles aménagés, vous attend un refuge privé exclusif avec salle de bain et baignoire à pieds - un endroit de repos et de détente. Le niveau intermédiaire offre trois autres pièces polyvalentes, idéales comme chambres d'enfants, bureaux à domicile ou dressing. Au total, trois salles de bain élégantes et un toilette pour les invités sont à disposition.Le vaste sous-sol comprend une buanderie, des caves et une pièce de service. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur géothermique économe en énergie, ce qui assure des coûts d'exploitation faibles et un mode de vie durable.Un point fort particulier est l'appartement séparé de 2,5 pièces avec son propre accès. Celui-ci est actuellement loué avec succès via Airbnb et génère un revenu locatif annuel d'environ 30 000 CHF - un rendement additionnel attractif ou une option idéale pour un logement intergénérationnel ou un bureau/cabinet.L'emplacement convainc par sa tranquillité, sa bonne accessibilité et sa grande convivialité pour les familles. Les écoles, les jardins d'enfants et les aires de jeux se trouvent à proximité immédiate. Les installations commerciales, les zones de loisirs, une excellente connexion aux transports en commun et la rapidité d'accès au centre-ville de Winterthur et à l'autoroute complètent l'offre.En résumé :Un domicile de haute qualité avec une stratégie de valeur ajoutée claire : un logement généreux, une technologie durable et des revenus supplémentaires sous un même toit - une propriété avec une valeur de rareté.*****************************************************************************************************Voulez-vous également vendre votre propriété ?Je serais ravi de vous soutenir - de manière compétente, discrète et personnelle. Contactez-moi sans engagement - je me réjouis de vous entendre !RE/MAX Immobilier à Regensdorfserkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49

Appartement moderne 5.5 pièces avec salle de loisirs dans un excellent emplacement

Cet appartement attractif 5.5 pièces est situé dans un quartier calme et familial à Winterthur-Töss et impressionne par un standard de construction moderne et un concept de pièces bien pensé. Les pièces lumineuses et inondées de lumière créent une atmosphère de vie agréable et offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes pour les familles, les couples ou le télétravail.La cuisine ouverte avec îlot de cuisine stylé forme le cœur de l'appartement et passe sans transition à la zone de vie et de repas spacieuse. De là, vous pouvez accéder directement au balcon, qui offre un espace de vie supplémentaire à l'extérieur.Deux salles de bains confortables, une buanderie séparée, ainsi qu'une grande salle de loisirs avec sa propre tour de lavage et un cellier offrent un haut niveau de confort de vie et un espace de stockage suffisant.Grâce au standard Minergie avec ventilation de confort, vous bénéficiez d'un climat de pièce agréable et d'un logement économe en énergie.Les installations commerciales, les écoles, les transports publics et les zones de loisirs sont situés à proximité immédiate.Un espace de stationnement dans le garage souterrain avec préparation pour une station de recharge pour véhicules électriques complète l'offre.Points forts : • 5,5 pièces avec plan d'étage spacieux • Pièces lumineuses et inondées de lumière • Cuisine moderne avec îlot de cuisine • Espace de vie et de repas ouvert • Balcon spacieux • Deux salles de bains (douche/WC et bain/douche/WC) • Standard Minergie avec ventilation de confort • Grande salle de loisirs incluse • Espace de stationnement pour véhicule électrique inclus Nous serions ravis de vous fournir notre documentation de vente sur demande et de vous montrer la propriété lors d'un rendez-vous de visite individuel !Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

Appartement moderne de 5,5 pièces DEFH dans un quartier calme

Plans d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires sont disponibles sur www.stoehr-immobilien.ch Dans un emplacement attractif à Buch am Irchel, cette maison semi-détachée de 5,5 pièces de 2017 se présente comme un foyer idéal pour les personnes exigeantes en matière de confort, de qualité et d'atmosphère de vie. Sur une surface habitable nette d'environ 214 m² et une part de terrain de 299 m², la propriété offre des proportions de pièces spacieuses et un concept de vie harmonieux. Les pièces lumineuses, un poêle suédois dans le salon et des plafonds en bois chaleureux dans les chambres donnent à la maison une apparence chaude et accueillante. Deux salles de bains élégantes - dont une avec une baignoire d'angle confortable et une douche et une autre avec une douche - ainsi qu'un toilette invité séparé offrent un confort supplémentaire. Un point fort est les deux balcons : l'un avec une vue lointaine merveilleuse (orientation nord-ouest) et l'autre avec une orientation est, où vous pouvez profiter du soleil du matin. La zone de jardin avec des espaces de sièges couverts et découverts ainsi qu'un gazon bien entretenu offre un espace pour la détente et les heures sociales en plein air. Pour les véhicules, il y a un carport et deux places de parking devant le carport. Points forts : • Maison de 5,5 pièces DEFH moderne et bien entretenue • Année de construction : 2017 • Cubature : 928 m³ • Surface habitable nette : environ 214 m² • Part de terrain : 299 m² • Poêle suédois dans le salon • Système de chauffage : pompe à chaleur avec chauffage au sol • 2 salles de bains • 1 toilette invité • Possibilité d'extension pour un deuxième toilette à l'étage supérieur • Balcon avec vue lointaine fantastique • Jardin avec espace de sièges couvert et ouvert • Sous-sol entièrement aménagé • 1 carport et 2 places de parking extérieures devant le carport Emplacement : La propriété est située dans un quartier résidentiel calme à Buch am Irchel, une commune populaire avec un charme rural et une qualité de vie élevée. Les environs naturels et les nombreux espaces de loisirs à proximité rendent cet emplacement particulièrement attractif. À Buch am Irchel, il y a un Volg à distance de marche (environ 2 minutes). Pour tout le reste, Buch est orienté vers Neftenbach : il y a diverses installations commerciales telles que Coop, Denner, Volg, Landi et une boucherie. De plus, Pfungen offre un Migros. La boulangerie de Flaach est également très appréciée dans la région. La connexion de trafic est également un plus : l'accès à l'autoroute de Wülflingen est accessible en environ 9 minutes en voiture. Les familles bénéficient d'une offre scolaire très bonne : les jardins d'enfants et les écoles primaires sont situés directement à Buch, tandis que l'école supérieure est fréquentée à Flaach. Les écoles de la région jouissent d'une excellente réputation et sont un point positif important de cette zone résidentielle. Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de planifier une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission. Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Appartement-maisonnette 5 ½ pièces avec beaucoup d'espace pour vivre et se sentir bien!

Cet appartement-maisonnette attractif et spacieux de 5 ½ pièces est situé au 3e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue dans un quartier calme et familial à l'adresse Grosswiesenstrasse 49 à 8422 Pfungen. L'appartement moderne impressionne avec un plan d'étage bien pensé, des pièces lumineuses, deux salles de bain et un balcon ensoleillé avec une belle vue sur les environs.Points forts • Balcon ensoleillé d'environ 20 m² • Belle vue sur les environs • Séjour et salle à manger lumineux • Cuisine moderne avec appareils contemporains • Deux salles de bain plus toilettes séparées • Chauffage au sol • Ascenseur disponible • Grenier aménagé et pièce du sous-sol • Deux places de parking souterraines • Quartier résidentiel calme près des loisirs et de la nature Programme des pièces1er étage • Entrée spacieuse avec garde-robe • Séjour et salle à manger lumineux avec accès au balcon • Cuisine ouverte avec appareils modernes • Trois pièces, une ouverte • Salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double évier • Toilettes pour invités avec tour de lavage • Balcon ensoleillé avec belle vue 2e étage • Grande pièce du grenier • Salle de bain avec douche, toilettes et évier • Grenier aménagé Sous-sol • Pièce du sous-sol • Deux places de parking souterraines ÉquipementsL'appartement impressionne avec des équipements intemporels et bien entretenus. La cuisine ouverte dispose d'appareils modernes et d'un grand espace de stockage. Les grandes fenêtres offrent un agréable sentiment de vie et beaucoup de lumière naturelle. Les pièces de vie ont des revêtements de sol de haute qualité, tandis que les salles de bain sont équipées de carreaux de céramique faciles à entretenir. La distribution de chaleur se fait via un système de chauffage au sol confortable.Le prix d'achat total de l'appartement-maisonnette de 5 ½ pièces avec deux places de parking souterraines est de CHF 1'190'000.--. Le prix de vente est vérifié par la banque.Intéressé ? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous impressionner par cette offre !

Villa élégante de 10 pièces avec architecture exceptionnelle

Plans d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires peuvent être trouvés sur www.stoehr-immobilien.chL'entrée spacieuse est caractérisée par une façade de fenêtres impressionnante, qui inonde la pièce de lumière naturelle et offre une vue sur la terrasse et la nature environnante. La vitrerie Sky-Frame de haute qualité crée une connexion fluide entre l'intérieur et l'environnement. La cuisine ouverte avec îlot de cuisine et placard convainc par sa conception pratique et son intégration idéale dans le séjour et la salle à manger. Plusieurs chambres avec dressing et salles de bains privées offrent une grande intimité et une qualité de vie élevée.La deuxième partie du bâtiment élargit considérablement les possibilités d'utilisation de cette propriété exceptionnelle. Un espace spacieux avec une hauteur de plafond d'environ 3,5 m est idéal comme atelier, salle de sport, cinéma à domicile, studio photo ou pour des projets créatifs individuels. Le studio au-dessus, avec sa propre niche de cuisine, salle de bain et balcon, offre un espace supplémentaire pour les invités, le travail ou les retraites personnelles.Un élément particulier de cette villa est la connexion harmonieuse entre l'architecture et l'art. Les œuvres d'art intégrées ont été conçues spécifiquement pour la conception de la maison et sont une partie intégrante de la propriété. Notamment, les peintures sur verre de grande taille de l'artiste italienne Rosanna Lamanna, l'élément de séparation en verre Pegasus et le mosaic du sol d'origine de l'artiste texan Sam Rey, qui se fond harmonieusement dans les plateformes d'escalier et les étagères. Ces détails font de la maison un véritable objet unique.L'espace extérieur prolonge de manière cohérente la générosité de la maison. La terrasse spacieuse avec deux auvents invite à profiter des heures ensoleillées ou des soirées détendues dans la verdure. Le jardin bien entretenu avec espace de lounge, cheminée et arbres fruitiers offre de nombreux recoins pour les moments calmes ou les occasions sociales.La propriété est en excellent état. En 2012, diverses rénovations et rénovations ont été effectuées. Nous serons ravis de fournir un aperçu détaillé des travaux réalisés.Les points forts en bref : • Type de propriété : Villa de 10 pièces indépendante • Année de construction : 1995 • Zone de vie : W2/1.4 • Type de construction : Construction en béton massif avec isolation extérieure • Cubature : 1 840 m³ • Part de terre : 957 m² • Surface habitable nette : 386 m² • Surface utile : 502 m²Hauteurs de pièces : 2,40 m et plus • Système de chauffage : Pompe à chaleur géothermique via chauffage au sol • Espace extérieur spacieux avec deux auvents et vue sur la nature environnante • Garage avec deux places de parking en ligne • 5 places de parking extérieures • 7 cellules humides avec toilettes séparées partielles • Chambres avec cellules humides et dressing privés • Partie de bâtiment séparée avec environ 3,5 m de hauteur de pièce, idéale comme atelier, salle de sport, cinéma à domicile ou studio • Studio avec niche de cuisine, salle de bain et balcon propres • Wellness : Sauna de la marque Klafs • Architecture : Combinaison de haute qualité de béton apparent, d'acier, de fer, de cuivre et de parquet en bois tropical noble • Conception de mur : Partiellement Stucco Veneziano et surfaces conçues de manière individuelle • Fenêtres : Vitrerie Sky-Frame de haute qualité avec éclairage naturel impressionnant • Art & Design : Peintures sur verre intégrées de Rosanna Lamanna, élément de séparation en verre Pegasus et mosaïques de sol de Sam Rey • État : Très bien entretenu, diverses rénovations effectuées en 2012 Emplacement :La villa est située dans un quartier résidentiel calme et naturel à Dättlikon près de Pfungen. L'environnement idyllique avec forêts, champs et vastes espaces de loisirs offre une haute qualité de vie et une grande intimité. En même temps, Winterthour et Zurich sont facilement accessibles grâce aux bonnes connexions de transport. Les écoles et les autres équipements d'infrastructure se trouvent dans les environs, et les possibilités de shopping pour les besoins quotidiens se trouvent à Pfungen ou Neftenbach.Veuillez consulter la documentation sur notre site Web pour obtenir des distances détaillées aux écoles et aux commerces.Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou organiser une visite.Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

MAISON MÉDITERRANÉENNE ÉCLAIRÉE DE 6,5 PIÈCES AVEC VUE DE RÊVE

Plans d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires peuvent être trouvés sur www.stoehr-immobilien.chLA MAISON DES FENÊTRES VERTES - La maison individuelle détachée, éclairée, de style méditerranéen, conçue de manière généreuse, charmante de 6,5 pièces impressionne par son emplacement unique, son verdoyant et un jeu de lumière sensationnel qui crée une atmosphère de bien-être relaxant à tout moment de la journée ou de l'année. Située au sud, directement adjacente à un vignoble (inviolable et avec son propre chemin de gravier menant au vignoble) et à quelques pas de la lisière de la forêt au nord.L'emplacement sur le versant sud offre une vue fantastique sur la vallée de la Thur et sur toute la chaîne des Alpes. Le Barchetsee, un paysage de lande unique avec une faune et une flore magnifiques, est situé dans la partie ouest de la commune. Le lac de Nussbaumer, un lieu de baignade forestier populaire avec un espace de grill, est accessible en 10 minutes.Quatre différents espaces de sièges (d'est en ouest) permettent une utilisation optimale de la position du soleil tout au long de la journée, offrent des retraites pour différents humeurs et créent l'endroit parfait pour chaque moment de la journée - du premier espresso du matin à l'est au salon confortable pour le coucher de soleil à l'ouest.Points forts : • Surface habitable nette : environ 208 m² • Surface du terrain : 695 m² • Volume cubique : 1 097 m³ • Construction en maçonnerie avec isolation extérieure • Hauteur des pièces : salle de séjour environ 2,80 m/cuisine environ 2,40 m • Coin de cheminée ouvert, visible de deux côtés • Système de chauffage : huile via chauffage au sol • Deux cellules humides élégantes • Un toilette pour les invités (préparation pour un toilette pour les invités supplémentaire dans le sous-sol) • Deux pièces aménagées dans le sous-sol • Plusieurs pièces de cave ainsi qu'une buanderie/séchoir avec machine à laver et bassine • Double garage et 2-3 places de parking extérieures • Possibilité d'une extension complète (étude de faisabilité disponible) Emplacement :Niederneunforn est situé dans le triangle de Frauenfeld, Winterthur et Schaffhausen et est à seulement 35 minutes de l'aéroport de Zurich. Entouré de vignobles et de nature, on y jouit d'une qualité de vie particulièrement élevée.Malgré l'emplacement calme, les infrastructures importantes telles que les installations commerciales pour couvrir les besoins quotidiens sans longs trajets peuvent être atteintes en courte distance à Oberneunforn et Uesslingen. Les transports publics sont bien connectés. L'école primaire est située à Oberneunforn, l'école secondaire à Ossingen.Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de planifier une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Maison bifamiliale avec terrain constructible - Une occasion unique

Plans d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires peuvent être trouvées sur www.stoehr-immobilien.chUne maison bifamiliale spacieuse est en vente, qui contient un appartement de 5,5 pièces en duplex et un appartement de 4,5 pièces en duplex, tous deux avec leurs propres caractéristiques spéciales. L'appartement de 5,5 pièces dispose d'un grenier aménagé et chauffé, tandis que l'appartement de 4,5 pièces marque des points avec un coin salon confortable devant la maison. La maison est en bon état et offre une solution de vie idéale pour une ou deux familles.Le grand jardin, qui appartient également à la propriété, est un terrain constructible et offre diverses possibilités d'utilisation. Il existe déjà des esquisses pour un projet de construction qui prévoit la construction de deux maisons unifamiliales.Autres données clés : • Année de construction : 1991 • Cubature : 1'710 m3 • Surface habitable nette : environ 383 m2 • Système de chauffage : Chauffage hybride (huile / pompe à chaleur, année 2011) via le chauffage au sol • Diverses pièces au sous-sol ainsi que deux pièces de loisirs chauffées • Chaque appartement dispose de deux cellules humides • Deux places de parking dans un bâtiment de garage séparé Description de l'emplacement :Attikon appartient à la commune de Wiesendangen et est une localité charmante et calme qui offre néanmoins un bon accès aux grandes villes comme Winterthur et Zurich. Les environs se caractérisent par leur paysage idyllique et leurs nombreuses activités de loisirs. Attikon offre une haute qualité de vie et est idéal pour les familles ainsi que les amoureux de la nature qui veulent profiter de la vie à la campagne près de la ville.Les jardins d'enfants et les écoles sont tous situés dans la commune de Wiesendangen. Un bus scolaire circule quotidiennement.Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de vous organiser une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch