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Bel appartement de jardin avec 5,5 pièces à Erlinsbach AG

Projet de construction neuve à Erlinsbach - Maison multifamiliale "Quadro"Découvrez cet appartement moderne de 5,5 pièces au rez-de-chaussée de la nouvelle maison multifamiliale "Quadro" à Erlinsbach AG. Cet appartement accessible en fauteuil roulant offre le plus grand confort de vie et est idéal pour les familles ou pour ceux qui apprécient un espace de vie spacieux.L'appartement convainc avec : • Espace de vie, de repas et de cuisine spacieux et lumineux (plus de 60m2) : Avec accès direct à un espace de séjour couvert avec un jardin spacieux • Cuisine moderne : Conçue de manière ouverte avec beaucoup d'espace de travail, d'espace de stockage et d'appareils de cuisine de haute qualité • Buanderie pratique : Avec sa propre machine à laver et sèche-linge (environ 5m2) • Deux salles de bain : Équipées confortablement pour les besoins quotidiens • Grand espace de séjour en jardin : Partiellement couvert • Jardin privé : Avec des possibilités de conception - Parfait pour se détendre avec une belle vue sur la verdure • Chambre principale : Avec dressing et salle de bain "en suite" • Parking souterrain et cave : La propriété offre 9 places de parking souterraines, qui peuvent être achetées séparément. Pièce de cave privée avec fermeture • Ascenseur : Accès sans obstacle à tous les étages Points forts particuliers : Emplacement exclusif et calme. Norme de construction de haute qualité de la propriété. Maison multifamiliale avec quatre appartements et parking souterrain privé. Chauffage et refroidissement avec sonde géothermique économe en énergie. Appartements très spacieux avec 135 à 172 m2 d'espace de vie. Chaque appartement dispose d'une chambre principale avec dressing et salle de bain "en suite". Il y a 9 places de parking dans le garage souterrain, qui sont généreusement dimensionnées. Suffisamment d'espaces de stockage pour les vélos et les motos. La propriété est ensoleillée de manière optimale toute la journée et toute l'année. Option : Vous avez le choix : Vous pouvez concevoir l'intérieur de votre appartement. Nous adapterons volontiers le plan d'étage à vos souhaits (dans la mesure du possible en fonction de l'avancement des travaux et sans modifier l'image extérieure de la propriété). Emplacement et infrastructure : Erlinsbach AG offre un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et les bonnes connections. En seulement 8 minutes de marche, vous pouvez rejoindre l'école, le supermarché Migros, la pharmacie TopPharm et l'arrêt de bus Rössli. L'emplacement est ensoleillé et calme - idéal pour un séjour relaxant.Cet appartement moderne combine confort, fonctionnalité et emplacement attrayant - parfait pour ceux qui valorisent un mode de vie contemporain. Types d'appartements maison multifamiliale (4 unités de résidence) • Appartement de jardin 5,5 pièces (1er étage), surface habitable : 164,05 m2, 1x salle de bain/WC, 1x WC, espace de séjour : 24,26 m2, cave : 12,75 m2, CHF 1'490'000.–– • Appartement de jardin 4,5 pièces (2e étage), surface habitable : 135,65 m2, 1x salle de bain/WC, 1x WC, espace de séjour : 32,93 m2, cave : 10,12 m2, VENDU • Appartement 5,5 pièces (2e étage), surface habitable : 163,60 m2, 1x salle de bain/WC, 1x WC, balcon : 18,50 m2, cave : 11,62 m2, VENDU • Appartement en attique 5,5 pièces (3e étage), surface habitable : 172,3 m2, 1x salle de bain/WC, 1x WC (3e étage) et 1x WC (1er étage) Balcon : 134,13 m2, cave : 16,25 m2, VENDU • Places de parking (9 places de parking) dans le garage souterrain (rez-de-chaussée), CHF 40'000.–– / place de parking

EIN WOHNTRAUM IN DER HÖHE - Exklusive Attika mit Panorama und Privatsphäre

OBJEKTBESCHREIBUNG Exklusives Attikawohnen mit Weitsicht - Stil, Ruhe und Sonne vereint!Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau: Diese hochwertig ausgebaute 4.5-Zimmer-Attikawohnung (GF: ca. 193.80m², NWF: ca. 153.00m²) begeistert mit grosszügigen Raumverhältnissen, edler Materialisierung und einer traumhaften, ruhigen Lage. Die Kombination aus durchdachter Architektur, viel Licht und einer beeindruckenden Weitsicht schafft ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Wohnen auf einer Ebene - Grosszügigkeit und EleganzEin einladendes Entrée mit praktischem Einbauschrank empfängt Sie und führt in den offenen Wohn- und Essbereich. Hier bildet die moderne Küche mit Kochinsel das Herzstück der Wohnung - ausgestattet mit hochwertigen V-Zug und Bora Geräten, einem innovativen Quooker und ergänzt durch eine elegante Naturwand, die dem Raum eine exklusive und warme Ausstrahlung verleiht.Die grossen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der beeindruckenden Aussenfläche. Direkt vom Wohnbereich mit einem Chéminée gelangen Sie auf die grosszügige, sonnige Terrasse - ein Ort der Ruhe und Entspannung mit wunderschöner Weitsicht.Die gesamte Wohnung überzeugt durch ein klar strukturiertes und hochwertiges Raumkonzept: • Grosszügiger Wohn- und Essbereich Chéminée für Wohlfühlmomente, und mit offener Küche, hochwertigen V-Zug und Bora Geräten sowie einer Kochinsel • Hauptschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer (Dusche, WC, Lavabo) • Zwei weitere helle Zimmer mit praktischen Einbauschränken - ideal als Schlafzimmer oder Büro • Weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo sowie Waschturm • praktisches Reduit mit viel Platz • Repräsentatives Entrée mit Einbauschrank Weitere HighlightsZur Wohnung gehören zwei grosszügige Garagenplätze sowie ein Kellerabteil und ein separater Disponibelraum, die zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Die grosszügige Terrasse (ca. 124.50m²) mit optimaler Besonnung wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsort - ob zum Entspannen, Geniessen oder geselligen Beisammensein.Lage - Ruhig, sonnig und bestens angebundenDie Liegenschaft befindet sich an der Oberzelgstrasse in einer bevorzugten, äusserst ruhigen Wohnlage innerhalb einer Tempo-30-Zone. Die leicht erhöhte Position am Nordosthang wird durch die optimale Ausrichtung der Gebäude nach Südwesten perfekt ergänzt, wodurch die Wohnungen und Terrassen von einer ausgezeichneten Besonnung profitieren.Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Gehdistanz. Das nahegelegene Dorfzentrum bietet eine vielfältige Auswahl an Detailhändlern, eine Bäckerei mit Café sowie verschiedene Restaurants. Der Autobahnanschluss Lenzburg ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.Verkaufspreis auf AnfrageSichern Sie sich dieses aussergewöhnliche Wohnjuwel mit Stil, Komfort und traumhafter Weitsicht.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Attikawohnung persönlich präsentieren zu dürfen. OJECT DESCRIPTION Exclusive Penthouse Living with Panoramic Views - Style, Serenity and Sunlight CombinedExperience living at the highest level: this beautifully finished 4.5-room penthouse apartment (GFA: approx. 193.80 m², NWF: approx. 153.00 m²) impresses with generous space, premium materials and a wonderfully and privileged location. The harmonious combination of sophisticated architecture, abundant natural light and far-reaching views creates a living experience that meets the highest expectations.Single-Level Living - Spaciousness and EleganceA welcoming entrance hall with a practical built-in wardrobe leads you into the open-plan living and dining area. The modern kitchen with cooking island forms the heart of the home, equipped with high-end V-Zug and Bora appliances, an innovative Quooker system, and complemented by an elegant natural stone feature wall that adds warmth and exclusivity.Large floor-to-ceiling windows flood the rooms with natural light and seamlessly connect the interior with the impressive outdoor space. From the living area, featuring a stylish fireplace, you step directly onto the spacious, sun-drenched terrace - a private haven of peace and relaxation with stunning panoramic views.The entire apartment is thoughtfully designed with a clear and high-quality layout: • Generous living and dining area with fireplace, open-plan kitchen, high-end V-Zug and Bora appliances, and cooking island • Master bedroom with en-suite bathroom (shower, WC, washbasin) • Two additional bright rooms with built-in wardrobes - ideal as bedrooms or home offices • Additional bathroom with bathtub, WC, washbasin, and private laundry tower • Practical utility/storage room (reduit) with ample space • Representative entrance area with built-in wardrobe Additional HighlightsThe property includes two spacious garage parking spaces, a private cellar compartment, and a separate hobby/disposable room, offering additional comfort and flexible usage options.The large terrace with optimal sun exposure quickly becomes your favourite place - perfect for relaxing, entertaining, and enjoying the peaceful surroundings.Location - Quiet, Sunny and Well ConnectedThe property is situated on Oberzelgstrasse in a highly desirable and exceptionally quiet residential area within a 30 km/h zone. Although located on a gently elevated northeast slope, the southwest orientation of the building ensures excellent sunlight throughout the day for both the apartment and terrace.Schools and shopping facilities are within easy walking distance. The nearby village centre offers a wide range of amenities, including retail shops, a bakery with café, and various restaurants. The Lenzburg motorway connection can be reached within minutes, providing excellent accessibility.Purchase Price on request.Secure this exceptional residential gem combining style, comfort and breathtaking views.We look forward to presenting this exclusive penthouse apartment to you in person.

Nouveau bâtiment THE PEAR appartement de jardin 4,5 pièces

Dans un quartier calme de Muri, la maison de trois familles The Pear est en cours de construction dans un lieu idyllique à la périphérie du village. Devant la propriété, s'étend un terrain agricole non bâti avec une vue dégagée sur les prairies et les vergers - un endroit qui allie calme et lien avec la nature.Les environs sont caractérisés par des maisons unifamiliales, mais le centre-ville, l'arrêt de bus, les commerces, ainsi que la maternelle et l'école sont facilement accessibles à pied. En voiture, vous pouvez rejoindre Zurich ou Zug en environ 25 minutes.The Pear impressionne par sa construction en bois écologique, son aménagement intérieur de haute qualité et sa disposition d'espace réfléchie. Des pièces de vie spacieuses, des cuisines modernes, des salles de bains élégantes avec baignoire à pieds, et des terrasses idylliques créent un environnement de vie confortable et naturel - idéal pour les personnes qui souhaitent combiner qualité de vie et calme dans un foyer moderne.

Nouveau bâtiment THE PEAR appartement en attique de 3,5 pièces

Dans un quartier calme de Muri, la maison de trois familles The Pear est en construction dans un lieu idyllique au bord du village. Devant la propriété, s'étend un terrain agricole non bâti avec une vue dégagée sur les prairies et les vergers - un endroit qui combine calme et lien avec la nature.Les environs sont caractérisés par des maisons unifamiliales, mais le centre-ville, l'arrêt de bus, les possibilités de shopping ainsi que le jardin d'enfants et l'école sont facilement accessibles à pied. En voiture, vous pouvez rejoindre Zurich ou Zug en environ 25 minutes.The Pear impressionne par sa construction en bois écologique, son aménagement intérieur de haute qualité et sa disposition d'espace bien pensée. Des pièces de vie spacieuses, des cuisines modernes, des salles de bains élégantes avec baignoire à pieds et des terrasses idylliques créent un ambiance de vie confortable et naturelle - idéale pour les personnes qui veulent combiner qualité de vie et calme dans un foyer moderne.

Nouveau bâtiment THE PEAR appartement 5,5 pièces

Dans un quartier calme de Muri, la maison de trois familles The Pear est en cours de construction dans un endroit idyllique à la périphérie du village. Devant la propriété, s'étend un terrain agricole non bâti avec une vue dégagée sur les prairies et les arbres fruitiers - un endroit qui combine calme et lien avec la nature.Les environs sont caractérisés par des maisons unifamiliales, mais le centre-ville, l'arrêt de bus, les possibilités de shopping ainsi que le jardin d'enfants et l'école sont facilement accessibles à pied. En voiture, vous pouvez rejoindre Zurich ou Zug en environ 25 minutes.The Pear impressionne par sa construction en bois écologique, son aménagement intérieur de haute qualité et son agencement d'espaces bien pensé. Des pièces de vie spacieuses, des cuisines modernes, des salles de bains élégantes avec baignoire indépendante et des terrasses idylliques créent un ambiance de vie confortable et naturelle - idéale pour les personnes qui veulent combiner qualité de vie et calme dans un foyer moderne.