5 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: District Meilen

Ancienne propriété avec projet de nouvelle construction approuvé

À Möhrlistrasse 103 à Zürich-Oberstrass, les investisseurs ont une occasion attrayante de combiner une propriété locative établie avec un projet de nouvelle construction de remplacement déjà approuvé. La propriété existante dispose d'un stock locatif stable et génère aujourd'hui une base de revenus solide. En même temps, le projet de nouvelle construction approuvé offre la possibilité d'utiliser le terrain existant de manière beaucoup plus efficace et d'augmenter considérablement sa rentabilité à long terme.La propriété est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus demandés du district 6 de Zurich. La situation calme sur la colline du Zürichberg combine un environnement vert attractif avec une excellente accessibilité au centre-ville. Le parc Irchelpark est à proximité, les commerces et les transports publics sont facilement accessibles. Cela fait du site un emplacement idéal pour une demande durable de logements de haute qualité.Le stock actuel se présente comme une ancienne propriété bien entretenue avec plusieurs unités résidentielles, des surfaces annexes spacieuses et un jardin commun. Le contrat de location existant, limité dans le temps, fournit une base solide pour l'étape de développement future. Pour les investisseurs, la combinaison de flux de trésorerie en cours et de potentiel de développement concret est particulièrement intéressante, dans la mesure où la construction de remplacement approuvée a déjà créé une base significative pour une création de valeur supplémentaire.Le projet de nouvelle construction prévu comprend des appartements modernes avec des plans d'étage contemporains ainsi qu'un garage souterrain avec un nombre suffisant de places de parking pour les voitures et les motocyclettes. Avec la réalisation, la rentabilité actuelle de la propriété peut être considérablement augmentée. Les revenus locatifs prévus du nouveau bâtiment sont nettement supérieurs au niveau actuel et démontrent le potentiel considérable d'augmentation de la valeur et du rendement.La Möhrlistrasse 103 s'adresse donc particulièrement aux investisseurs qui poursuivent une approche de création de valeur à long terme et recherchent une combinaison de rendements existants, de micro-emplacement attractif et de potentiel de développement déjà approuvé. La propriété offre la rare occasion de reprendre un investissement existant dans un quartier résidentiel très populaire et d'augmenter de manière durable son potentiel économique grâce à la réalisation de la construction de remplacement approuvée.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir des informations supplémentaires intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.

Objet de rendement historique avec potentiel de développement près du lac

Dans un emplacement central du quartier historique de Käpfnach à Horgen, cette maison à appartements multiple distinctive, construite sur un seul côté, au Sagiweg 11 / 12 avec vue sur le lac, se présente comme une opportunité d'investissement attractive et durable. À quelques minutes à pied du lac de Zurich et intégrée dans l'environnement fiscal avantageux de la commune de Horgen, la propriété combine le charme historique avec une micro-localisation extrêmement recherchée.Caractéristiques de l'objet- Directement sur le lac- Vue sur le lac- Bonnes connexions de transport en commun- Deux parcelles- Potentiel de développement à long terme- Proche de la ville- Près de la zone de loisirs- Atmosphère de vie calme- Emplacement fiscal avantageux- Places de parking extérieures- Espace commercial récemment rénovéAvez-vous été intéressé ?Prenez contact avec nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de vente !

INVESTISSEMENT AVEC AVENIR AU COEUR DE PFÄFFIKON!

Au coeur du centre animé de Pfäffikon ZH, cette propriété locative polyvalente se présente avec une combinaison excitante de deux appartements et d'un espace commercial. La propriété bénéficie d'une situation excellente avec une visibilité optimale et une proximité immédiate aux facilités de shopping, aux transports publics et à d'autres services.La partie commerciale offre des perspectives d'utilisation attractives et convient particulièrement bien à différents concepts commerciaux qui peuvent profiter de la situation centrale et de la forte fréquentation piétonnière.L'utilisation mixte et les locataires à long terme offrent une base solide pour des revenus locatifs stables et offrent en même temps de la place pour des idées d'utilisation individuelles. Une étude orientée vers l'avenir pour les possibilités d'expansion est également disponible. Un investissement intéressant pour les investisseurs qui cherchent un objet avec un potentiel de développement et une situation centrale. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend: • Situation centrale près du Pfäffikersee • Connexion optimale aux transports publics • Infrastructure idéale • Rendement attractif • Rénové 2013-2020 • 1x locaux commerciaux loués • 1x appartement 4,5 pièces loué • 1x appartement 3,5 pièces loué • Deux terrasses ensoleillées • Surface habitable 177 m² • Surface commerciale 137 m² • Surface de stockage 92 m² • Surface utilisable 502 m² • Diverses utilisations commerciales possibles • Deux caves & buanderies • Cinq places de parking extérieures • Expansion possible • Connexion au chauffage urbain disponible Intéressé? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Zürich-Wipkingen: Stadthaus mit ungenutztem Wertpotenzial

An exzellenter Lage im begehrten Zürcher Kreis 10 eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Dieses herausragende Grundstück in der Zone W4 überzeugt durch sein hohes Nutzungsmass und bietet beste Voraussetzungen für eine maximale Wertschöpfung.Ob als langfristige Kapitalanlage, visionäres Neubauprojekt oder als Symbiose aus Wohnen und Arbeiten ? die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt für strategische Investoren und anspruchsvolle Privatpersonen gleichermassen hochinteressant. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität und erstklassiges Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau.Greifen Sie zu und realisieren Sie Ihr Projekt an einer der gefragtesten Lagen der Stadt!AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8037-26-1Located in the highly sought-after District 10, this is a rare opportunity to acquire a prime piece of real estate. Situated in Zone W4, this outstanding plot offers excellent future prospects thanks to its versatility and high building density potential.Whether as a long-term capital investment, a new-build development, or a combined live-work space, the flexible usage options make this property highly attractive to both institutional investors and discerning private buyers. Here, urban quality of life meets strategic development potential at the highest level.Seize this opportunity and realize your vision in one of the city's most coveted locations!INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/8037-26-1

Maison d'habitation et de commerce avec un grand potentiel de développement dans le canton de Zoug

Cette grande maison d'habitation et de commerce, construite en 1998, est située dans l'idyllique Neuheim, à seulement 7-10 minutes en voiture de Baar et de Zoug. AGENCEMENT - 2e/3e étage maison unifamiliale 7,5 pièces d'environ 208 m² - 1er étage espace commercial (potentiel d'habitation) d'environ 251 m² - Rez-de-chaussée espace commercial/retail (potentiel d'habitation) d'environ 245 m² - Sous-sol stockage/cave d'environ 156 m² - 4 places de parking souterraines - 7 places de parking extérieures CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES - Emplacement calme avec belle vue - Maison unifamiliale 7,5 pièces de haute qualité et de grande taille - Terrain de 1278 m², au point le plus élevé avec vue sur le lac et les montagnes - 860 m² d'espace utilisable de manière flexible - Volume de bâtiment de 4152 m - 11-23 places de parking pour voitures/salle d'exposition - Pré également adapté pour l'élevage d'animaux POTENTIELS DE DÉVELOPPEMENT Scénario de conversion en maison multifamiliale : Grande maison unifamiliale plus 4 appartements et location - Rendement brut d'environ 3,8% Scénario de grande maison unifamiliale plus conversion en 4 appartements avec vente en propriété par étages - Potentiel de profit d'environ CHF 1'850'000.- Scénario de grande maison unifamiliale plus commerce et/ou bureaux sur 2-3 étages Vivre et travailler dans sa propre maison Scénario de villa avec 2 appartements - Potentiel de profit d'environ CHF 1'900'000.- Scénario de villa avec collection de voitures jusqu'à 23 voitures dans/à sa propre maison Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui et nous vous enverrons la documentation de vente. Cette propriété est située dans la petite communauté rurale de Neuheim dans le canton de Zoug. L'endroit se caractérise par son emplacement calme et naturel, mais offre en même temps une bonne connexion aux villes économiquement fortes de Zoug et de Baar. Le voisinage est caractérisé par des maisons unifamiliales et des maisons multifamiliales plus petites. Neuheim offre une infrastructure de base pour les besoins quotidiens, y compris une école primaire, un magasin d'alimentation et des restaurants.

Plus de 5'264 m² de terrain avec vue imprenable et revenus locatifs.

Situé sur un terrain impressionnant de 5'264 m², ce bâtiment résidentiel de 1787 combine le caractère historique avec différentes possibilités d'utilisation. Les environs naturels, la belle vue sur le paysage environnant et la proximité du lac et des montagnes créent un environnement de vie avec un charme spécial. La maison multifamiliale comprend trois appartements séparés, actuellement loués, avec 1,5, 2,5 et 4,5 pièces. Cela signifie que vous pouvez déjà bénéficier de revenus locatifs existants et d'une structure de locataires diversifiée aujourd'hui. Pour les investisseurs en capital, la propriété offre un point de départ intéressant pour investir à long terme dans les valeurs immobilières et profiter simultanément de la taille exceptionnelle du terrain. Le terrain spacieux donne décisivement le caractère de cette propriété. Ici, l'espace, la vie privée et la nature se combinent avec une vue qui souligne l'emplacement spécial. Alors que les maisons multifamiliales classiques sont souvent axées sur l'utilisation efficiente de l'espace, cet objet offre une combinaison unique de bâtiment résidentiel historique et de terrain étendu. La propriété est également intéressante pour les acheteurs qui veulent combiner le logement et l'investissement. Que ce soit comme investissement à long terme en capital, comme résidence pour plusieurs générations ou comme point de départ pour des idées de logement individuelles, des perspectives différentes s'ouvrent ici. Le bâtiment résidentiel, construit en 1787, dispose d'environ 222 m² d'espace de vie et d'un volume de 918 m³. Son origine historique lui donne un caractère inconfondable. Avec les trois appartements loués, l'emplacement naturel et le terrain exceptionnellement grand, une offre est créée qui se distingue clairement des propriétés d'investissement ordinaires. Cette propriété est destinée aux personnes qui ne recherchent pas seulement une propriété mais qui pensent également à long terme : aux investisseurs avec une vue sur les rendements existants ainsi qu'aux acheteurs qui apprécient l'espace, la nature et les possibilités individuelles. Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou d'organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier. Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Maintenant, estimez gratuitement à : http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/ (Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier de spam.)

INVESTISSEMENT IDÉAL - 3 UNITÉS SUR UN NIVEAU

Trois unités résidentielles attrayantes sont en vente, qui se trouvent ensemble sur un étage. Le package comprend un appartement spacieux de 4,5 pièces, un appartement de 3,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces, offrant une combinaison intéressante de différentes tailles d'appartements.Toutes les trois unités résidentielles ont été entièrement rénovées en 2021 et se présentent dans un état moderne et contemporain. Les appartements de 4,5 et 2,5 pièces disposent d'un chauffage au sol confortable, tandis que l'appartement de 3,5 pièces est chauffé avec des radiateurs.Grâce à la localisation attrayante à Glattbrugg, les unités résidentielles bénéficient d'une infrastructure et d'une connexion de transport très bonne. Les installations commerciales et les transports publics sont situés dans les environs. L'aéroport de Zurich et la ville de Zurich sont également rapidement accessibles.Le package d'appartements offre une opportunité intéressante pour les investisseurs qui veulent acquérir plusieurs unités à un emplacement. Les différentes tailles d'appartements attirent un large public cible et créent de bonnes conditions pour un revenu locatif durable. Aussi, pour les acheteurs qui veulent combiner l'usage propre avec un potentiel de rendement supplémentaire, cette offre fournit des possibilités intéressantes. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Trois appartements en tant que package attrayant global • Entièrement rénové en 2021 • Norme de construction moderne et contemporaine • 1x 4,5-, 1x 3,5- et 1x 2,5-pièces appartement • Localisation attrayante • Bonne connexion aux transports publics • Aéroport de Zurich à courte distance • Bonne accessibilité à Zurich et Winterthur • Installations commerciales à proximité • Revenu locatif bon en raison de la localisation résidentielle populaire • Combinaison attrayante d'usage propre et de potentiel de rendement Intéressé ? Nous serons ravis de vous prendre en charge pour une visite non engageante ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées non engageant ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Villa de la Renaissance dans le quartier résidentiel très demandé de Zürich-Enge

Nous sommes ravis de vous présenter une propriété exceptionnelle avec potentiel dans l'un des quartiers les plus demandés de Zurich – Zürich Enge.Points forts de la propriété :• Villa de style Renaissance avec architecture représentative, beaucoup de caractère et une très bonne substance de construction• Emplacement exclusif dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et demandés de Zürich Enge• Appartements très spacieux et surfaces de plancher très grandes avec des plans d'étage attractifs et des possibilités de développement constructionnel polyvalentes – idéal également pour une éventuelle division en copropriétés• Extérieurs de haute qualité avec des jardins privés pour l'appartement du rez-de-chaussée ainsi qu'une vaste terrasse sur le toit avec une vue à 360 degrés et sur le lac impressionnante• Rénovée de manière complète en 1984 ; les appartements du rez-de-chaussée ont été rénovés de manière haut de gamme il y a quelques années• Tour de buanderie individuelle pour chaque appartement dans le sous-sol – confortable et privé• Ascenseur pour personnes disponible, qui dessert tous les étages• Rareté unique avec beaucoup de caractère et un potentiel d'amélioration significatifCette propriété offre une occasion rare de combiner un confort de vie exclusif, des vues de rêve et les avantages du quartier de Zürich Enge au niveau le plus élevé.Nous serions ravis de vous fournir des documents supplémentaires ou de convenir d'une visite discrète.Nous nous réjouissons de votre contact.