Uerikon - Immeubles d’habitation à vendre

Maison multifamiliale avec panorama du lac de Zurich et potentiel de valorisation

VIVRE AU-DESSUS DU LAC DE ZURICH AVEC JARDIN, VUE PANORAMIQUE, ET ESPACE POUR LES GÉNÉRATIONS Dans un emplacement privilégié à Oberdürnten, cette propriété exceptionnelle se présente sur un terrain de 785 m² avec une vue imprenable sur le lac de Zurich et les Alpes. L'emplacement de vie calme et ensoleillé, le jardin amoureusement conçu avec un étang, et les possibilités d'utilisation polyvalentes font de cet objet une opportunité rare pour les familles, les ménages multigénérationnels, les utilisateurs avec intentions de location, ou les investisseurs. La structure de bâtiment existante offre différents concepts de vie et d'utilisation attractifs : Variante A : Trois unités résidentielles indépendantes La propriété est idéale en tant que maison à plusieurs parties avec trois appartements séparés. En plus de l'appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur et de l'appartement spacieux de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, le niveau du jardin offre également un potentiel pour créer une autre unité résidentielle. Cette constellation permet des rendements locatifs attractifs et plaît particulièrement aux investisseurs ou aux familles multigénérationnelles. Variante B : Maisonnette de jardin exclusive avec appartement supplémentaire Alternativement, le niveau du jardin peut être connecté avec l'appartement au rez-de-chaussée pour former une spacieuse maisonnette de jardin. Cela crée une unité résidentielle unique avec un espace supérieur à la moyenne, un accès direct au jardin, plusieurs salles de bain, et des possibilités d'utilisation polyvalentes pour vivre, travailler, ou recevoir des invités. Ce concept est complété par l'appartement séparé de 3,5 pièces à l'étage supérieur. Les points forts les plus importants -785 m² de terrain dans un emplacement de pente recherché -Vue fantastique sur le lac de Zurich et les Alpes -Emplacement de vie calme avec une haute privacité -Grand jardin très bien entretenu avec un étang -Système photovoltaïque déjà installé -Deux garages avec un espace de stationnement chacun devant le garage -Trois espaces de stationnement extérieurs supplémentaires -Grand grenier avec des espaces de stockage -Usage flexible pour vivre, travailler, ou louer -Potentiel d'expansion et de développement attractif au niveau du jardin -Jacuzzi dans le jardin La propriété existante est en bon état de fonctionnement et très bien entretenue, et offre simultanément des possibilités intéressantes de valorisation. Une modernisation des fenêtres, des cuisines, des salles de bain, ainsi qu'une conversion future à une pompe à chaleur, augmenteraient encore l'efficacité énergétique et l'attractivité du marché. Le système photovoltaïque déjà installé constitue une base idéale pour cela. Les propriétés avec cette combinaison de vue, de qualité de terrain, de jardin, de privacité, et de possibilités de développement sont extrêmement rares à Oberdürnten. Que ce soit en tant que maison spacieuse pour plusieurs générations, en tant que combinaison de vie et de location, ou en tant qu'objet d'investissement intéressant, cette propriété offre de nombreuses perspectives pour l'avenir. Pour des questions sur cette propriété attractive, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous souhaitez visiter la propriété, nous nous réjouissons d'une preuve de financement préalable d'une banque suisse. Merci de votre compréhension.

Immeuble d'investissement attractif dans un emplacement préféré à Stäfa

La maison multifamiliale à vendre se présente dans un bel emplacement avec une excellente accessibilité à Stäfa. La commune est située sur la rive droite du lac de Zurich et est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires du canton de Zurich. Les installations commerciales, les écoles, les restaurants et les transports publics sont à proximité immédiate et offrent une haute qualité de vie. La propriété comprend un total de quatre unités. Le rez-de-chaussée comprend un espace de bureau spacieux et agréablement aménagé avec cuisine et salle de stockage. Les étages supérieurs ont trois appartements en duplex. Deux d'entre eux sont des appartements de 2,5 pièces attractifs avec un plan d'étage bien pensé et une atmosphère de vie agréable. La troisième unité est un appartement de 4 pièces charmant, qui dispose d'un balcon avec une belle vue et d'un compartiment privatif dans les combles. Les appartements sont en bon état et sont actuellement loués, ce qui fait de la propriété une opportunité d'investissement intéressante avec des revenus locatifs immédiats. Dans le sous-sol, des espaces annexes spacieux sont disponibles. Un ascenseur de marchandises relie le sous-sol et le rez-de-chaussée, facilitant ainsi l'utilisation de l'espace commercial et le transport dans la maison. La propriété comprend également plusieurs places de parking extérieures, qui offrent un confort supplémentaire aux locataires et aux visiteurs. Cet objet polyvalent, entièrement loué, dans un excellent emplacement avec un mélange attractif d'habitation et de commerce, est parfait pour les investisseurs, les occupants propriétaires ou une combinaison des deux.Contactez-nous si vous êtes intéressé pour obtenir plus d'informations.

Maison multifamiliale attrayante au cœur de Richterswil

L'EmplacementLa charmante maison multifamiliale est située dans un emplacement central du centre historique du village, à quelques pas de la place du village. Les commerces, la gastronomie, la gare et le lac de Zurich sont facilement accessibles à pied. Les excellentes liaisons de transport et l'environnement animé font de cet emplacement un lieu particulièrement convoité.L'EssentielLe bâtiment s'étend sur quatre étages (sous-sol à grenier) et a une superficie totale d'environ 391 m². Au rez-de-chaussée, se trouve un espace commercial bien visible et actuellement loué (papeterie). Aux étages supérieurs, plusieurs appartements avec une superficie habitable totale d'environ 208 m² sont disponibles.Les appartements sont répartis comme suit : • Appartement en mansarde de 2,5 pièces d'environ 72 m² • Appartement de 5 pièces, réparti sur :- 1er étage : 2 pièces, cuisine et salle de bain dans le couloir (environ 63 m²)- 2e étage : 3 pièces avec salle de bain, sans cuisine (environ 72 m²)La propriété a été continuellement entretenue mais présente des normes de construction différentes selon l'unité. Alors que l'appartement en mansarde se présente dans un état moderne, d'autres zones offrent un potentiel de développement intéressant.Le FinancierLe prix de vente est de CHF 2'400'000.Un acompte de CHF 60'000 est exigé lors de la réservation. Les frais de notaire et de registre foncier sont partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur.Le ParticulierCette propriété est idéale pour les occupants propriétaires, les investisseurs ou les développeurs de projets et convainc par la combinaison d'usage résidentiel et commercial dans un emplacement de premier plan.

Objet d'investissement attractif dans un lieu calme et familial

Vous cherchez depuis longtemps une occasion de investir votre argent dans un placement immobilier solide ? Alors cette offre devrait susciter votre intérêt.Propriété :Dans un quartier résidentiel populaire, calme et ensoleillé, vous avez la rare occasion d'acquérir une maison multifamiliale continuellement entretenue dans le centre-ville.La propriété comprend six appartements de 4,5 pièces et convient ainsi parfaitement à l'environnement de vie familial. Un autre point positif est la multitude de possibilités de stationnement. Les appartements sont lumineux et offrent une atmosphère de vie agréable. Les espaces extérieurs attractifs rehaussent encore les appartements. L'extension est fonctionnelle et les plans d'étage convainquent par leur fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, chaque appartement a sa propre cave. La buanderie commune avec séchoir séparé, quatre cases de garage et la salle technique avec réservoir d'huile complètent l'offre d'espace. De plus, deux places de parking dans un garage souterrain et quatre places de parking extérieures appartiennent à la propriété.Emplacement :Le jardin d'enfants Vorderi Siten est situé directement en face et l'école Heerenrainli est à seulement huit minutes à pied. Cela assure la location durable des appartements familiaux.Le centre du village avec un Volg et une boulangerie peut être atteint en quatre minutes, ainsi que l'arrêt de bus avec des connexions aux deux gares de Horgen. La ville de Zug peut également être atteinte rapidement en voiture.Grâce aux forêts, prairies, à la Sihl et au Horgener Bergweiher environnants, la récréation commence directement à la porte de la maison.Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir le dossier avec des informations supplémentaires, des photos et des plans d'étage. Veuillez nous contacter directement via ce portail immobilier. Nous vous enverrons la documentation par e-mail par la suite.Remarque : Le prix annoncé est un prix indicatif.

Maisons multifamiliales recherchées – Off-Market / mandats discrets

J'ai plusieurs clients vérifiés et financièrement solides qui recherchent spécifiquement des maisons multifamiliales. Nous ne recherchons pas des accords de marché classiques, mais plutôt des objets off-market ou des informations préalables.J'accompagne des ventes immobilières discrètes dans le segment supérieur. Si les clients souhaitent un processus de vente structuré et silencieux, je suis heureux d'être le contact personnel. Si vous avez des objets ou des informations préalables correspondants, n'hésitez pas à me contacter par e-mail à noah@immokaletsch.ch.