• Building. A multi-story residential building with a balcony, surrounded by greenery and parked cars.
  • Building. Two-story residential building with a tiled roof, balcony, and several parked cars in front.
  • House. A two-story house with a traditional wooden barn attached, surrounded by greenery and a well-maintained lawn.
  • Garden / Outdoor Area. A well-maintained garden area with a paved pathway leading to a house, surrounded by green grass, shrubs, and trees. The house features a tiled roof and multiple windows, with a small balcony visible on the upper floor.
  • House. Two-story house with a balcony, surrounded by a well-maintained lawn and garden.
  • Garden / Outdoor Area. Well-maintained garden with a barbecue, seating area, and surrounding greenery.
  • Kitchen. Modern kitchen with white cabinets, black tiled floor, and various appliances including a refrigerator, microwave, and oven. A small rug is placed on the floor, and a wooden table with copper cups is visible.
  • Furnished Room. Bright living and dining area with wooden flooring, a grey sectional sofa, a coffee table, a dining table with chairs, and a floor lamp.
  • Garden / Outdoor Area. Garden area with wooden chair, fire bowl, and several potted plants near a wooden barn and house.
  • Bathroom. Modern bathroom with double sink vanity, large mirror, toilet, and tiled floor. Features include a striped bath mat, towel, and various toiletries.
  • Bathroom. Modern bathroom with a glass-enclosed shower, toilet, sink, and a small shelf holding toiletries.
  • Building. Residential area with multi-story buildings, balconies, and parked cars in a lot.
  • Building. View of a residential area with traditional houses, tiled roofs, and a mix of architectural styles, surrounded by greenery and a clear blue sky.
  • Kitchen. Bright kitchen with white cabinets, granite countertops, and a wooden dining table with chairs. Appliances include a refrigerator, oven, and dishwasher. A vase of tulips is on the table.
  • Bathroom. Bathroom with a bathtub, sink, toilet, washing machine, shelf with toiletries, and a small plant on the shelf. The room features a dark tiled floor and a green bath mat.
  • Furnished Room. Bright, airy room with wooden floors, large windows, and skylights. Features a green armchair, sofa, dining table, shelves, and decorative items.
  • Building. View of a residential neighborhood with multiple houses, surrounded by greenery and hills in the background.
  • Furnished Room. Cozy living room with a fireplace, a light blue sofa, a table lamp with a red shade, a decorative plant, and a leopard statue on a shelf.

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1 / 19
Surface habitable
375 m2
Prix de vente
CHF 2'750'000.–

"Maison d'appointements avec 3 logements en tant qu'objet d'investissement ou de maison de générations à Egg b. ZH"

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Adresse

Bergstrasse 3, 8132 Egg b. Zürich

Durée du trajet

  • 1 min.Station: Hinteregg

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    5 min.Schulhaus Güetli

  • Pharmacie

    12 min.Apotheke Dobler

  • Supermarché

    2 min.Dorfladen Hinteregg

  • Transports publics

    1 min.Hinteregg

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'750'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
375 m2
Surface utile:
375 m2
Superf. d. terrain:
939 m2
Volume:
1798 m3
Hauteur des pièces:
2.4 m
Année de construction:
2004

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Quartier calme

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Bienvenue au Bergstrasse 3 à Egg b. Zürich – un immeuble d'appartements bien entretenu et spacieux qui ne laisse aucun désir insatisfait. La maison de 3 familles, construite en 2004, impressionne avec un appartement de jardin de 4,5 pièces, un appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur et un appartement-maisonnette spacieux dans les combles. Sur le terrain avec 939 m² de superficie, en plus de l'immeuble d'appartements construit sur un côté, il y a une grange/toit non aménagée, ainsi qu'un garage et divers bâtiments annexes avec une unité supplémentaire. La petite prairie le long du ruisseau du village sert aujourd'hui de point de rencontre commun pour les résidents. La situation calme et ensoleillée dans la zone centrale de Hinteregg fait de cette maison un havre de bien-être.

L'objet propose, entre autres:

  • 3 appartements ensoleillés et modernes avec douche et baignoire et espaces extérieurs spacieux. Une superficie habitable totale de 375m2 offre beaucoup d'espace pour les investisseurs ou les familles.

  • Balcon: Un espace extérieur accueillant, idéal pour se détendre et profiter de l'environnement ensoleillé.

  • Garage et places de parking: 4 places de parking extérieures, 1 garage et 1 place de parking extérieure couverte directement à la maison

  • Grange/toit et bâtiments annexes sont des potentiels de développement inutilisés

  • Emplacement central calme: Dans le centre du village de Hinteregg.

  • Transports en commun: L'arrêt Hinteregg est à seulement 1 minute à pied – idéal pour la mobilité quotidienne.

  • Magasins: Le magasin du village Hinteregg est à seulement 2 minutes à pied et assure les provisions quotidiennes.

  • École: L'école Güetli est à seulement 5 minutes à pied – parfait pour les familles avec des enfants.

Cet immeuble d'appartements offre une combinaison rare d'espace spacieux, d'emplacement de vie calme et d'infrastructure excellente. Que ce soit comme maison pour une grande famille avec plusieurs générations ou comme objet d'investissement attractif – cette propriété convainc sur toute la ligne.

La propriété est louée. Une visite est seulement possible après inscription préalable. Visite et retrait de documents: Stratego4 AG, Heinrich D. Uster, Tel. 044 986 33 33 | e-mail: uster@stratego4.ch

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Heinrich Uster

+41449863333
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No. d'annonce
4003427392
Réf. de l'objet
igevj.v8pqf

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