Oberdiessbach - Immeubles d’habitation à vendre

Ancienne école de 1805 sur la place du village - avec trois appartements, atelier et potentiel de développement!

L'ancienne école de 1805 caractérise encore aujourd'hui la place du village de Signau avec son caractère historique et son apparence authentique. La propriété classée a été partiellement rénovée en 2005 et comprend aujourd'hui trois appartements ainsi qu'un atelier avec des possibilités d'utilisation privée ou commerciale. Des possibilités supplémentaires s'offrent également avec le potentiel de développement dans les combles, qui offre un espace pour d'autres idées et développements futurs.L'atmosphère particulière de la maison, la substance historique et les pièces charmantes attirent les personnes qui apprécient l'extraordinaire et ne recherchent pas un objet de résidence ordinaire. Que ce soit comme maison de résidence pour plusieurs générations, comme combinaison de vie et de travail ou avec des revenus locatifs supplémentaires - cette propriété offre de nombreuses options. • spacieux : Trois appartements avec une surface habitable nette totale de 225,7 m² ainsi qu'un atelier supplémentaire avec 63,64 m² d'espace et des possibilités d'utilisation polyvalentes. • disponible : Le spacieux appartement 3,5 pièces à l'étage supérieur avec 96,90 m² est actuellement vacant - idéal pour votre propre usage. • rentable : Revenu locatif net déjà existant de CHF 22 440 par an (hors appartement 3,5 pièces à l'étage supérieur). • aménageable : Potentiel de développement dans les combles avec un espace supplémentaire pour vos idées individuelles. • entretenu : En 2005, diverses rénovations et rénovations ont été effectuées. • animé : Combinaison attractive de vie, de travail et de revenus locatifs supplémentaires sous un même toit. • historique : Le bâtiment caractéristique fait partie du centre villageois développé et convainc par son charme historique et son apparence authentique. • accessible : La propriété est connectée de manière optimale aux transports publics et permet une mobilité confortable. Si nous avons éveillé votre intérêt, veuillez nous contacter pour un rendez-vous de visite sans engagement. Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété en personne.

Maison multifamiliale rénovée avec trois appartements

Dans un emplacement central à Seftigen, cette maison multifamiliale attractive avec trois unités résidentielles indépendantes vous attend. La propriété a été rénovée en 2026 et se présente dans un état moderne et bien entretenu. La combinaison de substance de construction modernisée, d'un nombre gérable d'appartements et d'un rendement brut attractif de 4,5 % fait de cette maison multifamiliale une opportunité d'investissement intéressante. L'objet est particulièrement adapté aux investisseurs qui recherchent une propriété locative solide avec un potentiel de rendement à long terme. Seftigen est situé sur le bord sud du Gürbetal et combine une qualité de vie rurale et agréable avec une bonne accessibilité. La gare, les différents commerces et l'école sont à portée de main. Grâce aux bonnes connections ferroviaires et routières, Thoune, Berne et les communes environnantes sont facilement accessibles. Cela rend l'emplacement attractif pour différents groupes de locataires, des familles aux couples en passant par les navetteurs. Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires et des documents de vente. Pour une visite personnelle de la propriété, nous sommes à votre disposition à tout moment et nous nous réjouissons de votre contact.

Une propriété, d'innombrables possibilités...

Vivre sous un même toit – relier les générations, préserver les valeursMaison Stuckerhaus historique de la période baroque avec un potentiel pour une maison multifamiliale, une maison de générations, des communautés de seniors, etc... Bien sûr, elle ne laisse aucun désir insatisfait pour une famille ayant un grand besoin d'espace ou une utilisation commerciale.Cette impressionnante ferme de 1697 combine de manière unique l'histoire, la générosité et le potentiel de développement. La maison Stuckerhaus, qui est sous protection du patrimoine culturel, a été complètement rénovée en 1990 et a été maintenue et modernisée en continu depuis lors. Les murs de fondation de plus de 300 ans forment aujourd'hui la base d'un concept de vie contemporain qui est idéal pour plusieurs unités résidentielles ou une maison de générations harmonieuse.Espace pour plusieurs modèles de style de vieAvec une surface habitable et utilisable d'environ 440 m², la propriété offre un espace exceptionnellement grand pour des formes de vie individuelles. Les salles de séjour spacieuses existantes ainsi que les anciens locaux commerciaux ouvrent des possibilités diverses pour créer des appartements supplémentaires ou des zones de vie séparées – parfait pour les familles qui veulent vivre ensemble et pourtant de manière indépendante, ou pour les investisseurs ayant une vision.La zone de vie actuelle est équipée d'un chauffage par le sol, tandis que les pièces secondaires sont chauffées par des radiateurs. La structure claire et les zones généreuses permettent des solutions de plan d'étage flexibles sans perdre le caractère historique de la maison.Charme historique rencontre confort contemporainMalgré être un bâtiment classé, la maison a été soigneusement développée au fil des décennies. Dans les zones non préservées, de nombreuses rénovations et adaptations ont été réalisées, notamment le remplacement de toutes les portes, l'agrandissement des combles, de nouvelles fenêtres, des appareils de cuisine modernes, des sols rénovés ainsi que le remplacement de la chaudière (2018)* Le système de chauffage a été réinspecté en 2026. Ainsi, la propriété se présente aujourd'hui comme historiquement précieuse mais en aucun cas dépassée.Potentiel de développement pour un espace de vie supplémentaireAux étages inférieur et supérieur......se trouve le grand appartement de 6,5 pièces, des locaux commerciaux, une salle de musique professionnelle, l'ancien atelier de menuiserie ainsi qu'un vaste espace d'exposition avec un bureau. Ces zones peuvent être excellamment converties en espace de vie moderne et offrent ainsi un potentiel idéal pour des unités résidentielles supplémentaires.En option, trois cuisines d'exposition, plusieurs sanitaires, des appareils ménagers ainsi que d'autres meubles peuvent être repris – une opportunité attrayante de réaliser l'expansion de manière efficiente et économique.Environnement généreux pour toutes les générationsLe petit mais charmant jardin complète parfaitement la maison. Que ce soit des aires de jeu et de rencontre pour les enfants, des retraites calmes pour les générations plus âgées ou un espace pour vos idées individuelles – l'extérieur offre un espace pour la vie en commun et le développement individuel.Une maison avec perspectiveQue ce soit en tant que maison de générations, maison multifamiliale ou combinaison de vie et de location – cette propriété offre une opportunité rare de créer un espace de vie avec histoire et avenir.Le vendeur est heureux de discuter d'une éventuelle aide à la financement (par exemple, part de WIR).

Maison 2 familles 7 pièces avec studio, espace commercial & vue sur les Alpes

Cette vaste maison 2 familles, lumineuse et extrêmement bien entretenue, est située dans un quartier familial à Riggisberg - avec infrastructures, commerces, écoles et transports publics à distance de marche. La propriété offre une combinaison rare de logement et de travail sous un même toit et convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes, son grand jardin et sa vue imprenable sur les Alpes.La propriété a été continuellement entretenue et se présente en bon état. Que ce soit comme maison multi-générationnelle, objet d'investissement, combinaison de logement et de travail ou pour location partielle - de nombreuses options s'offrent à vous ici.Disposition des pièces & possibilités d'utilisationRéz-de-chaussée • Espace d'entrée spacieux et accueillant • Garage • Studio / bureau avec cuisine et salle de bain (douche) - idéal comme cabinet, atelier, bureau ou unité de vie indépendante • Buanderie • Salle de stockage • Espace commercial séparé (environ 80 m²) - prédestiné pour les petites entreprises, ateliers, studios ou entrepôts Étage supérieur / rez-de-chaussée haut - appartement 4,5 pièces • Trois chambres lumineuses • Salle de bain avec baignoire • Toilettes séparées pour les invités • Cuisine moderne et haut de gamme avec bar • Espace de vie et de repas ouvert et lumineux • Accès direct au jardin d'hiver et à l'espace extérieur spacieux - divers espaces de sièges, beaucoup d'intimité et vue alpine de rêve Grenier - appartement 2,5 pièces • Espace de vie et de sommeil ouvert • Cuisine séparée avec espace de repas • Jardin d'hiver avec beaucoup de lumière naturelle • Armoires intégrées • Salle de bain spacieuse avec double lavabo et douche • Pièce supplémentaire - polyvalente (bureau, atelier, chambre d'invité, etc.) Extérieurs & stationnement • Jardin spacieux et soigneusement aménagé avec plusieurs espaces de sièges • Vue fantastique sur les Alpes • 3 places de stationnement extérieures incluses dans le prix de vente Rénovations & investissements • 2006 : Agrandissement du grenier en appartement actuel • 2008 : Nouvelle cuisine à l'étage supérieur • 2010 : Rénovation de l'enveloppe du bâtiment, toit, électricité, système solaire et jardin d'hiver • 2019-2021 : Réaménagement du jardin • 2020 : Nouveau système de chauffage ConclusionUn objet de propriété polyvalent très bien entretenu avec un grand potentiel, idéal pour les personnes qui souhaitent combiner de manière astucieuse le logement, le travail et la location. La vue de rêve, le jardin spacieux et les possibilités d'utilisation flexibles font de cette propriété une offre rare.Convainquez-vous vous-même et réservez votre rendez-vous de visite dès aujourd'hui.Nous nous réjouissons de votre contact !

Maison de deux familles exclusive avec oasis de jardin et piscine dans un quartier résidentiel privilégié

La propriété rénovée de haute qualité avec deux appartements, une maison de sauna indépendante, une piscine avec système de contre-courant et une oasis de jardin unique conçue selon le Feng Shui est située dans le quartier privilégié d'Oberdorf à Münsingen. En 2010, la charmante maison Art Nouveau a été agrandie par un nouveau bâtiment et a subi une rénovation complète. Le bâtiment est certifié Minergie, ce qui garantit le plus haut niveau d'efficacité énergétique et de confort. Le standard de luxe laisse aucun désir insatisfait et combine harmonieusement l'élégance classique avec la technologie moderne.Description des pièces Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 5 pièces sur 122 m2. Le salon et la salle à manger orientés sud-ouest avec cuisine permettent un accès direct à la belle oasis de jardin. Un poêle suédois confortable offre de la chaleur pendant la saison froide. Quatre pièces spacieuses offrent de l'espace pour dormir et travailler, et une zone humide avec douche, baignoire, lavabo et toilettes, ainsi qu'un toilette pour les invités, complètent l'offre. Au 1er étage supérieur et dans les combles, un appartement duplex de 4 pièces a été réalisé. Depuis l'entrée au 1er étage supérieur, vous entrez dans le salon avec un poêle ancien élégant. Légèrement décalé, dans l'annexe, se trouve une cuisine généreusement et ouvertement conçue avec un espace de repas et un accès au balcon. Ici, vous pouvez profiter d'une vue spectaculaire sur Münsingen et dans les montagnes. Deux pièces, dont l'une avec balcon, ainsi qu'une zone humide, se trouvent également à ce niveau. Via un escalier métallique, vous atteignez le niveau des combles avec un antichambre ouvert, qui peut être utilisé comme bureau, par exemple. Une grande chambre principale avec baignoire indépendante ainsi qu'une salle de bain fermée avec douche, lavabo et toilettes complètent l'offre de pièces de cet appartement. Dans le sous-sol, une cave à vin climatisée élégante vous invite à des dégustations de vin avec des amis. Vous trouverez beaucoup d'espace de stockage et la buanderie dans les autres pièces du sous-sol. Trois voitures peuvent être garées dans le garage neuf et spacieux sous la propriété. Oasis de jardin Le jardin charmant, conçu selon le Feng-Shui, avec divers espaces de détente vous invite à des heures de soleil merveilleuses et à la relaxation. Profitez d'un bain rafraîchissant dans la piscine ou d'une visite à la sauna avec une salle de relaxation, une douche et des toilettes. Grâce aux plantations aimables, vous trouverez toujours un refuge à l'ombre. Bienvenue dans votre paradis privé!

Objet d'investissement avec potentiel - vie et commerce parfaitement combinés

Riggisberg est situé à environ 20 km au sud de Berne, au pied du Längenberg, sur un plateau ensoleillé avec une vue sur les préalpes (Stockhornkette, Gantrisch) ainsi que sur l'Eiger, le Mönch et le Jungfrau. Les propriétés historiques sont situées au cœur du centre du village. Grâce à la situation centrale, vous pouvez rejoindre en quelques minutes à pied diverses installations commerciales, la poste, la banque ainsi que divers restaurants. L'ensemble passionnant se compose d'un bâtiment résidentiel et commercial avec un restaurant/pâtisserie, d'un bâtiment résidentiel avec un bureau et 20 garages/locaux de stockage, ainsi que de divers espaces de stationnement extérieurs. À l'est, un vaste jardin avec un jardin de buis bien entretenu et un pavillon romantique est attaché. Ce bien d'investissement unique avec une atmosphère historique vous offre un mélange attractif d'unités résidentielles et commerciales, de possibilités d'utilisation polyvalentes ainsi que beaucoup de potentiel de développement, y compris une réserve de terrain. Les propriétés sont actuellement entièrement louées (rendement brut actuel 5,52%).Description de la propriété MAISON RESIDENTIELLE ET COMMERCIALE, N° 3 Maison résidentielle et commerciale historique de 1898 sur 4 étages avec un restaurant/pâtisserie, trois salles commerciales élégantes, un cabinet dentaire, cinq appartements bien entretenus ainsi que divers locaux de stockage et caves. MAISON RESIDENTIELLE AVEC BUREAU, N° 5 Maison/chalet charmant de 1914 sur 3 étages avec deux appartements, une salle de loisirs avec eau, un grand garage ainsi qu'un bureau et divers locaux polyvalents dans l'annexe est. État Les propriétés ont été entretenues pendant des décennies par le propriétaire avec beaucoup d'amour et de soin. Elles se trouvent dans un état très bien entretenu.

ImmoWyss - Maison multifamiliale attractive avec locaux commerciaux

Nous publions intentionnellement seulement une sélection de nos offres sur les portails immobiliers. Vous pouvez trouver toutes les propriétés actuelles sur notre site web www.immowyss.ch Des informations détaillées sur cette propriété avec des photos supplémentaires, des plans d'étage et une documentation complète peuvent être trouvées à l'adresse http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=OQ842 Cette propriété multifamiliale attractive est située dans un emplacement central de la ville de Thoune et convainc par sa structure de revenus stable et son état de construction sain. La propriété comprend quatre unités de logement entièrement louées et un local commercial loué au rez-de-chaussée. Toutes les unités ont un standard de construction actuel et ont été rénovées de manière exhaustive ces dernières années. Dans le cadre de la modernisation, les lignes d'eau et d'électricité ont été entièrement renouvelées, ce qui assure de manière durable l'état technique de la propriété. Chaque unité de logement dispose d'un compartiment de cave dans le sous-sol, tandis que la partie commerciale dispose d'un local de stockage séparé. Deux places de parking extérieures complètent l'offre et augmentent l'attrait pour les locataires. La propriété se présente comme un investissement à faible risque avec des accords de location à long terme sécurisés. En combinant l'usage résidentiel et commercial, une base de revenus stable est créée, qui offre à la fois une diversification et une protection contre l'inflation. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et découvrez l'offre intéressante d'Immo Wyss sur place. *** DOCUMENTATION DE VENTE *** Téléchargez la documentation de vente incluant l'adresse, les plans d'étage et de nombreuses photos sur www.immowyss.ch. Remplissez simplement le formulaire de contact et vous recevrez les documents immédiatement et en tout temps par courriel. La ville de Thoune est la porte d'entrée des Alpes bernoises. Elle est située directement sur le lac de Thoune, face à l'imposant décor de l'Eiger, du Mönch et de la Jungfrau. Thoune est connue pour son climat ensoleillé et agréable. De plus, la ville des Alpes offre une infrastructure complète, qui peut être facilement atteinte à pied depuis le futur lieu de résidence dans un court rayon. Beaucoup est offert aux locaux et aux invités. De nombreux événements sont organisés chaque année, tels que le festival du lac de Thoune, le festival traditionnel de Thoune, le carnaval ou l'historique Fulehung. Pour une virée shopping extensive, la ville offre de nombreux magasins spécialisés et grands magasins. Dans le Bälliz partiellement piéton, vous pouvez vous détendre avec un verre de vin ou une boisson rafraîchissante et quelque chose de fin à manger. Un emplacement central de premier plan, en face des possibilités de shopping, de la gare, de la ville, de l'arrêt de bus. *** ÉVALUATION GRATUITE DE LA VALEUR DE MARCHÉ & CONSULTATION INITIALE *** Évaluation immédiate des biens immobiliers sur www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/ Notre consultation est non contraignante et gratuite pour les propriétaires, Tél. 033 221 77 33 *** IMMEUBLES RECHERCHÉS - VENTE AVEC GARANTIE *** Pour nos clients préenregistrés, nous recherchons constamment des maisons, des appartements, des propriétés locatives et des parcelles de terrain à bâtir. Nous vendons votre propriété avec une garantie. Appelez-nous pour une conversation non contraignante aujourd'hui ou remplissez le formulaire. www.immowyss.ch/kontakt/ TOUTES LES OFFRES IMMOBILIÈRES www.immowyss.ch/immobilien-thun/

ImmoWyss - Maison multifamiliale avec gastronomie - entièrement louée

Nous ne publions qu'une sélection de nos offres sur les portails immobiliers. Vous pouvez trouver toutes les propriétés actuelles sur notre site web www.immowyss.ch Des informations détaillées sur cette propriété avec des photos supplémentaires, des plans d'étage et une documentation complète peuvent être trouvées à l'adresse http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=IY107 Propriété locative attractive avec potentiel de développement au centre de Thoune. Une maison multifamiliale avec quatre unités résidentielles et un restaurant est en vente dans un emplacement central. La propriété impressionne avec un rendement attractif et une location complète des appartements et du restaurant, qui sont loués à long terme. Le bâtiment se présente comme partiellement rénové : certains appartements sont déjà quelque peu modernes, tandis que d'autres sont encore dans un état plus ancien et offrent ainsi un potentiel d'amélioration supplémentaire. L'entreprise de restauration existante au rez-de-chaussée assure une source de revenus stable et valorise encore la propriété. Les points forts sont les rendements stables, le potentiel de développement et l'emplacement avec une structure de locataires solide. Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui se concentrent sur des rendements durables et un potentiel d'appréciation de la valeur. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et découvrez l'offre intéressante d'Immo Wyss sur place. *** DOCUMENTATION DE VENTE *** Téléchargez la documentation de vente, y compris l'adresse, les plans d'étage et de nombreuses photos, sur www.immowyss.ch. Remplissez simplement le formulaire de contact et vous recevrez les documents immédiatement et en continu par courrier électronique. La ville de Thoune est la porte d'entrée de l'Oberland bernois. Elle est située directement sur le lac de Thoune, face à l'imposant décor de l'Eiger, du Mönch et de la Jungfrau. Thoune est connue pour son climat ensoleillé et agréable. De plus, la ville des Alpes offre une infrastructure complète, qui peut être facilement atteinte à pied depuis le futur lieu de résidence dans un court rayon. Beaucoup est offert aux locaux et aux invités. De nombreux événements sont organisés chaque année, tels que le festival du lac de Thoune, le festival traditionnel de Thoune, le carnaval ou l'historique Fulehung. Pour une virée shopping extensive, la ville offre de nombreux magasins spécialisés et grands magasins. Dans le Bälliz partiellement piéton, vous pouvez profiter d'une pause shopping avec un verre de vin ou une boisson rafraîchissante et quelque chose de fin à manger. Un emplacement central de premier choix, en face des possibilités de shopping, de la gare, de la ville, de l'arrêt de bus. *** ÉVALUATION GRATUITE DE LA VALEUR DE MARCHÉ & CONSULTATION INITIALE *** Évaluation immédiate des biens immobiliers sur www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/ Notre consultation est non contraignante et gratuite pour les propriétaires, Tél. 033 221 77 33 *** IMMOBILIER RECHERCHÉ - VENTE AVEC GARANTIE *** Pour nos clients préenregistrés, nous recherchons constamment des maisons, des appartements, des propriétés locatives et des terrains à bâtir. Nous vendons votre propriété avec une garantie. Appelez-nous pour une conversation non contraignante aujourd'hui ou remplissez le formulaire. www.immowyss.ch/kontakt/ TOUTES LES OFFRES IMMOBILIÈRES www.immowyss.ch/immobilien-thun/

Ferme avec extension moderne (commerciale)

Recherchez-vous une ferme spacieuse avec beaucoup d'espace, extension moderne et options d'utilisation polyvalentes dans un endroit calme et pourtant central? Alors cette propriété unique à Worb est exactement ce qu'il vous faut : La maison individuelle est à seulement 400 mètres de la gare RBS de Worb et offre une combinaison idéale de tranquillité et d'accessibilité excellente. Les écoles et les jardins d'enfants sont également à distance de marche (400-500 mètres). La propriété comprend 1593 m2 et est entourée d'un jardin spacieux avec réserve de terrain constructible. Cela offre beaucoup d'espace pour la détente, le jeu et la conception de jardin. La ferme a été construite en 1931 et a été soigneusement agrandie et partiellement rénovée au fil des ans. Notamment, l'extension moderne sur le côté nord, qui a été entièrement renouvelée en 2021/2022. Avec une surface habitable de 360 m2 et une surface commerciale de 195 m2, la ferme convainc par son offre d'espace généreuse. La surface commerciale peut être utilisée à des fins résidentielles avec des ajustements mineurs, idéale pour les logements intergénérationnels, les communautés de vie ou la combinaison de travail et de vie sous un même toit. Des pièces spacieuses et lumineuses, une piscine intérieure et diverses cellules humides offrent un environnement de vie et de travail confortable. Dans la partie commerciale, deux unités de douche/WC modernes sont disponibles. La partie résidentielle offre une salle de bain/WC, qui a été partiellement rénovée, une autre salle de bain/WC dans l'état de construction brut, une douche/WC nouvellement créée dans les combles, et un WC séparé au rez-de-chaussée. Ainsi, la propriété dispose d'un nombre exceptionnel de zones sanitaires, qui soutiennent à la fois les familles et l'utilisation mixte de manière idéale. Les combles ont été rénovés de manière complète en 2021/2022 et se présentent de manière moderne et lumineuse. Avec l'installation d'une cuisine, un appartement supplémentaire et indépendant pourrait être réalisé ici. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau ; la distribution de chaleur est effectuée dans la partie résidentielle via des radiateurs et dans la partie commerciale via un chauffage par le sol. La propriété est située dans une zone ZPP avec obligation de planification Eggasse Worb et offre ainsi des perspectives de développement supplémentaires. Cette ferme exceptionnelle combine le charme rural avec l'infrastructure moderne, offre des options d'utilisation polyvalentes et marque des points avec son emplacement calme et pourtant central à Worb. Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent de la générosité, de la flexibilité et de la qualité de vie. Points forts : - Propriété avec 1593 m2 - Grand jardin avec réserve de terrain constructible - Surface habitable 360 m2 - Surface commerciale 195 m2 (convertible en fins résidentielles) - Extension commerciale modernisée (2021/2022) - Comble rénové (2021/2022), adaptable en appartement supplémentaire - Piscine intérieure dans la partie résidentielle - Pièces spacieuses et lumineuses - Partie commerciale : 2x douche/WC - Partie résidentielle : 1x salle de bain/WC partiellement rénovée, 1x salle de bain/WC dans l'état de construction brut, 1x douche/WC dans les combles nouvellement, 1x WC séparé au rez-de-chaussée - Emplacement calme et pourtant central, à seulement 400 m de la gare RBS de Worb - Écoles et jardins d'enfants à distance de marche (400-500 m)

Vivre avec une vue - Grande maison de famille avec appartements à Belp

Situé dans un endroit préféré au-dessus des toits de Belp, une propriété vous attend qui offre de l'espace pour divers plans de vie. Que ce soit comme une grande maison de famille, un logement multigénérationnel ou un logement et un travail sous un même toit - le Krankenhausweg 11 offre des possibilités qui sont rarement trouvées aujourd'hui.La maison d'habitation originellement construite en 1950 et généreusement agrandie en 1994 a un total d'environ 299 m² d'espace habitable et convainc par une combinaison unique d'espace, de vue et de flexibilité. Le cœur de la propriété est le spacieux appartement 5,5 pièces au rez-de-chaussée avec environ 139 m² d'espace habitable, cheminée, plusieurs sièges ensoleillés et un jardin privé extensif. Ici, vous pouvez profiter de la paix, de la vie privée et d'une vue magnifique sur Belp et la vallée de l'Aar.L'offre d'espace est complétée par un charmant appartement 3,5 pièces à l'étage supérieur avec terrasse et balcon ainsi que par un appartement 2 pièces séparé au sous-sol avec accès direct au jardin. Idéal pour les enfants adultes, les grands-parents, les invités ou pour une location partielle.Sur le plan technique, la propriété se présente également dans un état convaincant. La pompe à chaleur air/eau, le nouveau système photovoltaïque de 9,52 kWp et la rénovation du toit en 2025 assurent un approvisionnement énergétique durable et axé sur l'avenir.Un foyer pour les personnes qui apprécient la générosité, la vue et les possibilités d'utilisation polyvalentes.Points forts :299 m² d'espace habitable sur trois niveaux (total)780 m² de terrainTrois unités de logement séparéesIdéal pour un logement multigénérationnelVue de rêve sur Belp et la vallée de l'AarGrand jardin avec plusieurs siègesPompe à chaleur air/eauNouveau système photovoltaïque (2025)Rénovation du toit 2025Garage individuel et deux places de parking extérieures

Maison à trois familles dans un emplacement idéal à Belp

Dans un quartier résidentiel ensoleillé et surélevé de Belp, cette maison à trois familles bien entretenue avec trois unités résidentielles indépendantes et une technologie de bâtiment durable se présente comme une opportunité d'investissement attrayante. La propriété combine une excellente qualité d'emplacement avec des options d'utilisation polyvalentes et offre aux investisseurs en capital ainsi qu'aux occupants propriétaires des perspectives intéressantes.Le bâtiment résidentiel a été originellement construit en 1950 et agrandi en 1994 avec une extension généreuse. Aujourd'hui, la propriété comprend trois unités résidentielles indépendantes : un appartement spacieux de 5,5 pièces au rez-de-chaussée, un appartement charmant de 3,5 pièces à l'étage supérieur et un appartement de 2 pièces au sous-sol. L'offre est complétée par des espaces secondaires généreux, une cave à vin polyvalente ou un Carnotzet, un garage individuel et deux places de parking extérieures.L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement occupé par la propriété et se présente dans un état bien entretenu et continuellement maintenu. Pour l'acheteur, cela offre l'opportunité attrayante de louer la propriété complètement à l'avenir et d'exploiter le potentiel de revenus ou de continuer à utiliser l'appartement du rez-de-chaussée eux-mêmes et de bénéficier de revenus de location supplémentaires.La loyer cible existant s'élève à 70 008 CHF par an. Grâce à la structure d'appartement polyvalente, la propriété convient à la fois en tant qu'investissement en capital classique et pour la combinaison d'occupation propriétaire et de location. L'emplacement résidentiel surélevé, la vue attrayante et les espaces extérieurs généreux créent les meilleures conditions pour une location durable.Sur le plan technique, la propriété convainc également avec de nombreux investissements dans l'avenir. Les rénovations les plus importantes comprennent la pompe à chaleur air/eau, le nouveau système photovoltaïque d'une capacité de 9,52 kWp et la rénovation du toit effectuée en 2025. Cela permet aux futurs propriétaires de bénéficier d'une substance de bâtiment économe en énergie et à long terme précieuse.Une occasion rare pour les investisseurs et les occupants propriétaires qui valorisent un emplacement résidentiel attrayant, une substance de bâtiment solide et des options d'utilisation polyvalentes.Points forts? Maison à trois familles avec trois unités résidentielles indépendantes? Loyer cible de 70 008 CHF par an? Appartement du rez-de-chaussée actuellement occupé par le propriétaire? Idéal pour l'occupation propriétaire avec des revenus supplémentaires ou la location complète? Emplacement surélevé avec vue sur Belp et la vallée de l'Aar? 780 m² de superficie du terrain? Environ 299 m² d'espace de vie? Pompe à chaleur air/eau? Système photovoltaïque d'une capacité de 9,52 kWp? Rénovation du toit en 2025? Cave à vin / Carnotzet avec des options d'utilisation polyvalentes? Garage individuel et deux places de parking extérieures

Maison multifamiliale intéressante à vendre

La maison multifamiliale est située à la périphérie de Kirchdorf, sur la route de Mühledorf. La propriété a une superficie de 879 m2. La propriété, construite en 1898, comprend trois appartements et deux studios. Chaque appartement dispose d'une cave, et il y a également diverses autres pièces dans la maison multifamiliale. Deux appartements et un studio sont actuellement loués, et l'appartement et le studio au rez-de-chaussée sont libres depuis la fin mai 2026. Les appartements et les studios ont un standard de construction simple.Tous les appartements sont chauffés avec un système de chauffage au granulé (construit en 2006) via des radiateurs. En outre, diverses rénovations ont été effectuées sur les installations électriques ces dernières années. Le certificat de sécurité périodique légalement requis pour les installations électriques (SiNa) a été récemment délivré.La propriété est divisée comme suit : Rez-de-chaussée • Appartement 3,5 pièces : superficie habitable nette d'environ 78 m2, disponible (non chauffé) d'environ 6 m2, actuellement non loué • Studio (non chauffé) : d'environ 27 m2, actuellement non loué • Investissements ces dernières années : nouvelle cuisine et remplacement d'une machine à laver pour un total d'environ 20 000,00 CHF 1er étage • Appartement 3,5 pièces : superficie habitable nette d'environ 79 m2, grenier (non chauffé) d'environ 12 m2, loué • Studio : superficie habitable nette d'environ 24 m2, grenier (non chauffé) d'environ 14 m2, loué • Investissements ces dernières années : diverses rénovations pour un total d'environ 15 000,00 CHF Grenier • Appartement 3,5 pièces : superficie habitable nette d'environ 78 m2, greniers (non chauffés) d'environ 24 m2, loué • Investissements ces dernières années : remplacement d'une machine à laver pour environ 2 000,00 CHF Les revenus locatifs bruts actuels sont d'environ 3 490,00 CHF par mois ou 41 880,00 CHF par an. Les frais accessoires pour l'ensemble de la propriété sont d'environ 6 000,00 CHF par an (hors jardinier).Rendement brutLe rendement brut avec les revenus locatifs bruts actuels de 41 880,00 CHF/an, en tenant compte des frais accessoires annuels (hors jardinier) de 6 000,00 CHF : 3,66%Informations supplémentaires • Valeur officielle : 405 800,00 CHF (valable à partir de l'année d'imposition 2020) • Montant de l'assurance immobilière GVB : 1 206 000,00 CHF • Volume GVB : 2 002 m3 En résumé : La maison multifamiliale convient en tant qu'investissement de capitaux ou pour vivre dans un appartement avec des revenus locatifs des autres unités.Nous soutenons l'organisation Schweizer Tafel. Plus d'informations sur www.schweizertafel.ch.

Maison mitoyenne attractive avec espace vert et dépendances

La maison mitoyenne située au Bollhölzliweg 1 à Boll se trouve sur un terrain spacieux de 1805 m² et offre diverses possibilités d'utilisation. Par exemple, pour une utilisation personnelle avec location partielle, en tant que maison multigénérationnelle ou en tant que propriété locative attractive avec potentiel de développement. Grâce à la bonne situation et à la demande constamment élevée de logements dans la région, il n'y a pas de vacances prolongées à attendre. Le bâtiment se compose de deux appartements de 4,5 pièces avec un plan d'étage identique. La construction est solide, le toit en pente est couvert de tuiles. Ces dernières années, des investissements et des travaux de rénovation ont été réalisés de manière continue. Dès 2006, les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en plastique avec double vitrage. En outre, l'enveloppe du bâtiment a été améliorée énergétiquement. Le screed (toit froid) et le plafond du sous-sol ont été isolés, et la façade a été isolée ultérieurement. La préparation de l'eau chaude est également soutenue par des capteurs solaires sur le toit. À l'intérieur, diverses rénovations ont été mises en œuvre ces dernières années. Dans l'ensemble de la maison, les portes d'entrée ont été renouvelées et l'escalier a été peint en 2022. L'appartement au rez-de-chaussée a été rénové de manière complète en 2015. Dans l'appartement de l'étage supérieur, d'autres travaux de rénovation ont été effectués en 2018. La propriété se présente dans un état entretenu et maintenu de manière continue. La propriété comprend un total de cinq garages. Ceux-ci offrent de l'espace pour plusieurs véhicules, un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel de location supplémentaire. Les portes de garage existantes se trouvent actuellement dans un état qui nécessite une rénovation. L'approvisionnement en chaleur est assuré par un système de chauffage au mazout de 1993. La chaudière a été remplacée en 2006. Cependant, le système ne répond plus aux exigences actuelles et devrait être renouvelé à moyen terme. De plus, les installations électriques, en particulier la distribution principale et les distributions d'appartements, ne répondent plus aux exigences actuelles et devraient être remplacées dans le cadre d'une modernisation. La propriété combine un bon état structurel général avec un potentiel supplémentaire d'amélioration individuelle. Le terrain spacieux offre des possibilités de développement supplémentaires. Une utilisation supplémentaire, par exemple dans le contexte d'un nouveau bâtiment de remplacement, apparaît comme étant fondamentalement concevable. Cependant, un droit de passage existant en faveur de la propriété voisine et la proximité de la ligne de chemin de fer doivent être pris en compte.Boll appartient à Vechigen et se trouve à quelques kilomètres à l'est de Berne. Avec environ 5000 habitants, Boll forme le centre local de la région. L'approvisionnement de base dans le village est bon : des installations de shopping pour les besoins quotidiens (y compris Volg/magasin de village), boulangerie, gastronomie et divers prestataires de services sont disponibles. Pour une offre étendue, Berne peut être atteinte en environ 15-20 minutes. Les familles bénéficient d'une garderie et d'une école dans la commune, et des écoles secondaires se trouvent dans la région. Un point positif majeur est la connexion aux transports publics. Boll a sa propre gare avec des liaisons régulières vers Berne et Thoune. Le centre-ville de Berne peut ainsi être atteint rapidement, ce qui rend l'emplacement également attractif pour les navetteurs. La vie du village est active et gérable. Les clubs et les événements locaux façonnent l'environnement social. Les environs offrent beaucoup de nature avec des prairies et des collines douces, idéales pour les activités de loisirs juste à la porte. Boll n'est pas un point chaud urbain. Cependant, ceux qui cherchent un environnement de vie calme avec une infrastructure fonctionnelle et une bonne accessibilité trouveront une combinaison équilibrée de vie à la campagne et de proximité avec la ville.

Maison d'habitation et commerciale historique dans la vieille ville de Thun

Cette propriété exceptionnelle allie charme historique et rentabilité durable, et est située dans un emplacement préféré de la pittoresque vieille ville de Thun.Le bâtiment, construit en 1775, a une longue histoire et se présente aujourd'hui comme une maison d'habitation et commerciale bien entretenue, avec une utilisation stable. La propriété comprend sept appartements, qui bénéficient d'une demande constante élevée en raison de leur emplacement attractif dans la vieille ville.Au rez-de-chaussée, se trouve un meublé attractif qui s'intègre harmonieusement dans l'environnement historique et profite de la bonne fréquentation. La combinaison de logement et de commerce rend cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs qui valorisent la diversification et la conservation de la valeur à long terme.Le bâtiment a été continuellement bien entretenu et convainc par son caractère authentique, sa construction solide, ainsi que par la rare opportunité d'acquérir un morceau de l'histoire de Thun.Une propriété avec charisme, substance et perspective, idéale pour les investisseurs ayant un sens pour les propriétés historiques dans les meilleurs emplacements de la vieille ville.

Propriété locative à emplacement idéal à Thun, réunissant parfaitement habitation et commerce

Habitation et commerce parfaitement combinésCette propriété locative attrayante située Frutigenstrasse 56 à Thun réunit habitation, gastronomie et services de santé dans un emplacement idéal du quartier populaire de Dürrenast. La maison multifamiliale s'étend sur plusieurs étages et combine quatre appartements spacieux et lumineux aux étages supérieurs avec des entreprises commerciales établies au rez-de-chaussée et au sous-sol.La section commerciale comprend un restaurant, un cabinet médical, une pratique de médecine traditionnelle chinoise et un institut de médecine cosmétique. Cette structure de locataires diversifiée garantit une répartition optimale des risques, des revenus stables et une sécurité de rendement durable.Les appartements impressionnent par des plans d'étage fonctionnels et contemporains, des pièces lumineuses et un standard de construction bien entretenu. Ils offrent aux familles comme aux couples un domicile confortable et profitent de l'infrastructure urbaine du quartier.Grâce à la combinaison réussie de l'habitation et du travail, un quartier vivant et diversifié est créé, qui est extrêmement attractif pour les locataires et les entrepreneurs.L'emplacement à Dürrenast est l'un des quartiers résidentiels et commerciaux les plus recherchés de Thun. Les arrêts de bus juste devant la porte offrent d'excellentes connexions au centre-ville et à la gare de Thun. La propriété est également idéalement accessible en voiture, avec des connexions rapides à Berne, Spiez et Interlaken.De nombreuses possibilités de shopping (Coop, Migros, Aldi, etc.), des écoles de tous niveaux, des pharmacies, des banques et des institutions culturelles se trouvent à proximité immédiate.Un plus spécial est la proximité du lac de Thun avec ses aires de loisirs attractives - un facteur supplémentaire qui améliore encore la qualité de vie et d'emplacement.Avec son excellente accessibilité, sa structure de locataires établie et son mélange d'usages diversifié, cette propriété offre un investissement exceptionnellement solide. Elle combine des rendements stables avec une appréciation de la valeur à long terme et combine les avantages d'un emplacement urbain avec une haute qualité de vie - un argument solide pour les investisseurs qui privilégient la sécurité et la durabilité.

Maison multifamiliale attrayante avec caractère historique

Cette propriété est un immeuble d'habitation et commercial attrayant avec un potentiel d'utilisation polyvalent dans un emplacement central à Münsingen. Le bâtiment a été construit à l'origine en 1900 et a été entretenu, rénové et adapté aux exigences actuelles au fil des ans. En conséquence, la propriété se présente aujourd'hui dans un état solide et bien entretenu, combinant le charme historique avec le confort moderne de manière harmonieuse.La propriété combine le logement et le travail sous un même toit, offrant un large éventail de possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, il y a des locaux commerciaux avec une excellente visibilité le long de la Bernstrasse, ainsi qu'un appartement avec accès direct à une terrasse, qui est idéal pour une utilisation polyvalente. Les étages supérieurs disposent d'unités résidentielles spacieuses qui impressionnent avec des pièces lumineuses, des proportions agréables et un plan d'étage fonctionnel et bien pensé.Dans le cadre de mesures de rénovation complètes, en particulier en 2012, les appartements du rez-de-chaussée et des étages supérieurs, ainsi que l'unité commerciale, ont été entièrement rénovés, et les combles ont été nouvellement aménagés. Au cours des années suivantes, d'autres investissements ciblés ont été réalisés dans la propriété, notamment la rénovation de la façade, le renouvellement des aménagements intérieurs et la mise à niveau des environs. Plus récemment, la connexion au chauffage urbain a été réalisée, ce qui a encore amélioré le niveau énergétique et renforcé de manière durable la viabilité future de la propriété.Les espaces intérieurs présentent une combinaison réussie d'éléments de construction classiques et d'équipements modernes. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante et conviviale, tandis que la structure de pièce flexible soutient de manière optimale les différents besoins de logement et les usages commerciaux divers. Les combles aménagés étendent la surface utile et offrent un espace supplémentaire attractif pour un logement ou un travail individuel.La propriété génère des revenus locatifs stables, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Dans le même temps, elle offre un potentiel pour des concepts d'utilisation individuels ou des développements futurs, attirant à la fois les investisseurs à rendement et les occupants propriétaires avec des aspirations entrepreneuriales.L'offre est complétée par trois places de parking à proximité, ce qui améliore considérablement le confort d'utilisation pour les résidents et les locataires commerciaux et souligne encore l'attractivité de la propriété.Cette propriété résidentielle et commerciale convainc par son emplacement central, son utilisation polyvalente et son état général bien entretenu. L'accessibilité excellente et la présence forte dans le paysage local contribuent à une demande durable. Un objet avec du caractère et de la perspective - idéal pour les investisseurs ou les occupants propriétaires qui recherchent une combinaison de stabilité, de potentiel de développement et de cohérence de valeur à long terme.LE PLUS IMPORTANT EN BREF:o Superficie du terrain 446m2o 1 unité commercialeo 3 appartementso 3 places de garageo Caveo Emplacement centralo TerrassePour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes du style de vie résidentiel"

Hôtel/Kurhaus Panorama Haltenegg à Heiligenschwendi

Hôtel avec vue imprenable sur les montagnes et le lac de Thoune Opportunité d'investissement unique : Maison de cure traditionnellement riche avec vue panoramique imprenable sur le lac de ThouneCet hôtel et maison de cure charmants à Heiligenschwendi, au-dessus du lac de Thoune, offrent une opportunité rare pour les investisseurs et les exploitants d'hôtels. La propriété est située dans un environnement pittoresque avec des vues spectaculaires sur les Alpes et le lac de Thoune et offre une variété de possibilités de réaménagement ou de rénovation. Particulièrement attrayant est le fait que l'hôtel est déjà situé dans une zone de construction hôtelière, ce qui permet une transformation en une variété d'utilisations : • Clinique (clinique de beauté, clinique ophtalmologique, rééducation) • Centre religieux (centre œcuménique, église libre, centre spirituel) • Salles de formation pour des offres de cours de toutes sortes • Appartements meublés • Hôtel • Combinaison de différents groupes d'utilisateurs où des séjours nocturnes sont demandés Actuellement, un permis de construire pour la construction de logements (résidence principale) est disponible dans l'aile est de la propriété.Points forts de l'objet : • Emplacement unique : Vue panoramique sur le lac de Thoune et les montagnes environnantes, parfait pour les amoureux de la nature et les chercheurs de calme. • Espace et superficie polyvalents : 49 chambres d'hôtel, trois appartements, deux appartements de personnel, salles de formation et de traitement, cuisine de restaurant, salles à manger, terrasse panoramique et diverses installations de spa offrent des conditions d'espace généreuses. • Charme historique : L'hôtel a une longue histoire et combine la tradition avec le potentiel de modernisation. • Tourisme tout au long de l'année : Les destinations d'excursion à proximité, telles que la ville historique de Thoune, les châteaux autour du lac de Thoune, les grottes de St-Beatus, Niederhorn, Niesen, etc. agissent comme un aimant touristique tout au long de l'année. • Excellente connexion : En seulement 15 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre la ville de Thoune, et un arrêt de bus est à 300 mètres. Un investissement avec perspective : L'Hôtel Haltenegg est obsolète, mais il offre un potentiel énorme pour une réorientation réussie. La zone de construction hôtelière existante permet une conversion facile en hôtel moderne. Sans ce travail préliminaire, il serait impossible de construire quelque chose de similaire dans un emplacement aussi privilégié. Que vous rénoviez le bâtiment et le laissiez briller dans une nouvelle splendeur ou que vous envisagiez un changement d'utilisation - cet objet est une véritable opportunité dans l'un des points de vue les plus recherchés de Suisse.Histoire et tradition : Pendant plus de 120 ans, l'établissement a été synonyme d'hospitalité et de vue imprenable sur le panorama alpin. À l'origine construit comme une pension en 1903, développé en continu, remplacé par un nouveau bâtiment moderne dans les années 1970, puis élargi en une maison de cure. Cette longue tradition crée une base solide pour les succès futurs à cet emplacement unique.Votre chance : Profitez de cette opportunité unique et transformez le Kurhaus Haltenegg en un joyau du paysage montagnard suisse. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et une visite sur place.