Riedstätt - Immeubles d’habitation à vendre

Propriété attractive avec restaurant et grand parking

Ce restaurant traditionnel situé Mariahilf 1 à Düdingen témoigne d'histoire, d'artisanat et de constance. Le bâtiment, dont les origines remontent à 1720, a été rénové de manière globale à la fin des années 1990 et soigneusement entretenu au fil des ans. Aujourd'hui, la propriété se présente dans un état globalement intact, mais offre des possibilités de rafraîchissement pour l'adapter aux besoins et aux concepts contemporains.Avec une surface utile d'environ 520 mètres carrés, la maison offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Actuellement, elle est conçue comme un établissement gastronomique et dispose de salles spacieuses avec des zones d'accueil chaleureuses, une cuisine fonctionnelle et une cave voûtée au sous-sol. Les pièces hautes, les poutres visibles et les matériaux naturels donnent au bâtiment du caractère et une atmosphère chaleureuse et accueillante.Pour les investisseurs, la propriété offre des perspectives intéressantes : la structure généreuse permet une éventuelle conversion en appartements ou en locaux résidentiels et commerciaux combinés. En raison de son emplacement et de sa taille, la propriété est idéale pour les projets qui souhaitent combiner la substance historique avec une utilisation moderne.Au premier étage, se trouve la salle principale des invités avec un espace bar, tandis que le grenier au-dessus abrite un salon charmant avec une galerie. Cette division spatiale permet une utilisation flexible - que ce soit pour des banquets, des fêtes privées ou des concepts d'événement changeants. L'espace du grenier avec une construction en bois visible donne à la maison une identité spéciale et souligne son charme historique.Au rez-de-chaussée et au sous-sol, vous trouverez des pièces de stockage, des cellules de refroidissement, une salle technique, ainsi qu'une cave voûtée caractéristique qui convient idéalement au stockage du vin ou aux dégustations. Vous y trouverez également des vestiaires et des sanitaires pour le personnel, ainsi qu'un accès séparé à la zone extérieure.La zone extérieure de la propriété offre un espace généreux et complète le bâtiment de manière fonctionnelle et atmosphérique. Le jardin sud avec espace de siège invite aux moments sociaux à l'extérieur et crée une extension agréable de l'activité gastronomique. La propriété comprend deux places de parking extérieures et une grande zone de parking qui offre de nombreuses places de parking et complète de manière optimale l'exploitation ou l'utilisation résidentielle future. La zone n'est pas un terrain à bâtir et doit être préservée dans sa forme actuelle.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir des informations supplémentaires intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchiez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.

Bâtiment d'habitation et commercial attractif avec restaurant et possibilités de développement à Plaffeien

Bâtiment d'habitation et commercial attractif avec restaurant et possibilités de développement à Plaffeien Une opportunité unique avec un énorme potentiel de développement - gastronomie, habitation et réserves de terrain combinés sur plus de 2 800 m² de terrain.Ce bâtiment d'habitation et commercial bien entretenu de 1919 combine une entreprise de gastronomie établie avec des espaces de vie spacieux et des réserves d'expansion attractives. Les trois parcelles avec une superficie totale de 2 867 m² de terrain offrent des opportunités exceptionnelles pour les investisseurs, les restaurateurs ou les constructeurs avec une vision. Points forts : • Surface utile totale : 624 m² • Superficie totale du terrain : 2 867 m² (3 parcelles : 1 101 m², 440 m², 1 326 m²) • Nombre d'unités : 5 unités d'habitation + espaces commerciaux • Revenu locatif (actuel) : CHF 13 400.- • Rendement brut : 9,5 % • Valeur d'assurance du bâtiment : CHF 3 529 800.- • Offres supplémentaires : 4 garages et 26 places de parking extérieures incluses Utilisation et superficies Sous-sol : • Bar environ 100 m² avec sièges supplémentaires • Caves/magasins/locaux techniques environ 261 m² • Espace de sièges couvert environ 20 m² • Fumoir environ 10 m² Réz-de-chaussée : • Salle à manger environ 115 m² pour 80-100 invités • Cuisine environ 45 m² • Salle environ 43 m² • Pizzeria environ 30 m² • Terrasses : couverte environ 47 m² et ouverte environ 23 m² • Sanitaires environ 12 m² Étage supérieur/grenier : • Pub/salle environ 73 m² pour environ 80 personnes • Fumoir environ 34 m² • Salle de billard/salle de tennis de table environ 35 m² • Bureaux/salles du personnel environ 93 m² • Appartement spacieux environ 156 m² (4 chambres, cuisine, salle de bain, 2 toilettes) • Grenier environ 73 m² Les superficies offrent des possibilités d'utilisation diverses - de la poursuite de l'activité de restauration à la conversion en appartements ou espaces commerciaux supplémentaires. Les grandes parcelles avec surfaces en béton offrent également des possibilités de construction et d'expansion excitantes.La propriété est située au cœur de Plaffeien, une commune en développement avec une infrastructure optimale. Les installations de shopping, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles. Grâce à la localisation centrale du village, les investisseurs et les exploitants bénéficient d'une visibilité élevée, tandis que la bonne connexion garantit une accessibilité excellente aux régions environnantes. Contactez-nous maintenant ! Ce bâtiment d'habitation et commercial combine exploitation en cours, réserves d'expansion et emplacement de premier choix - une opportunité rare pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les constructeurs avec une vision.Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite personnelle !

Maison d'appointements dans le vert Plasselb

Cette maison d'appointements bien entretenue à Plasselb impressionne avec trois unités résidentielles, un environnement beau et des rénovations en cours. La propriété s'étend sur quatre étages et comprend un total de trois appartements avec une superficie totale d'environ 257 m². Les appartements offrent une disposition de pièces agréable et conviennent aux familles ainsi qu'aux personnes seules. Grâce à la location existante, un revenu locatif net attractif de 48 600 CHF par an est généré. Ces dernières années, diverses rénovations valorisantes ont été réalisées. Notamment, la rénovation complète de l'appartement du rez-de-chaussée en 2019. En outre, des travaux de peinture, des travaux électriques ainsi que des investissements dans les infrastructures et le sous-sol ont été mis en œuvre. La propriété se présente dans un état bien entretenu et modernisé. La maison dispose d'un garage avec accès direct, ainsi que de plusieurs places de parking extérieures et de places de parking pour les visiteurs. L'environnement calme et familial avec une belle vue sur la verdure assure une haute qualité de vie. Les possibilités de shopping et les transports en commun sont à distance confortable. Cette propriété est idéale pour les investisseurs, le logement multigénérationnel ou les acheteurs qui souhaitent combiner le logement et la location. Une opportunité excitante dans un cadre naturel avec un potentiel durable.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/1737-26-2

Villa familiale de de 3 appartements avec piscine commune

Situé dans les hauteurs de Marly, cet immeuble locatif érigé sur une parcelle de 1'219 m2, jouit d'une très belle vue sur les Préalpes ainsi que d'une belle situation dans un petit quartier résidentiel. Entourée de verdure et de montagnes, la paix et la tranquillité du village forment un cadre idyllique à chaque regard. Venez profiter de ses balcons baignés de soleil où se détendre devient un plaisir quotidien.Cette propriété de 3 appartements (un par étage) est répartie comme suit : - Rez inférieur : appartement de 6.5 pces (210.40 m2 + terrasse de 108 m2)- Rez supérieur : appartement de 8.5 pces (272.80 m+ terrasse de 59.55 m2)- Etage : appartement de 5.5 pces (155.10 m2 + 39.65 m2)Chaque appartement possède une très belle terrasse privative orientée sud, sud-ouest ou sud-est. L'aménagement extérieur est joliment entretenu. Il bénéficie d'un grand nombre de places de parc (intérieures, extérieures couvertes et non couvertes, d'une cheminée barbecue avec four à pizza, d'une belle piscine et d'un cabanon de jardin.In den Höhen von Marly gelegen, geniesst dieses Mietgebäude, das auf einem 1.219 m² grossen Grundstück errichtet wurde, einen wunderschönen Blick auf die Voralpen sowie eine schöne Lage in einem kleinen Wohnviertel." Umgeben von Grün und Bergen, bilden der Frieden und die Ruhe des Dorfes eine idyllische Kulisse für jeden Blick. Genießen Sie die sonnenverwöhnten Balkone, auf denen das Entspannen zu einem täglichen Vergnügen wird.Diese Immobilie mit 3 Wohnungen (eine pro Etage) ist wie folgt aufgeteilt:- Unteres Erdgeschoss: 6.5-Zimmer-Wohnung (210.40 m2 Terrasse von 108 m2)- Oberes Erdgeschoss: 8.5-Zimmer-Wohnung (272.80 m Terrasse von 59.55 m2)- Obergeschoss: 5.5-Zimmer-Wohnung (155.10 m2 39.65 m2)Jede Wohnung verfügt über eine sehr schöne private Terrasse mit Süd-, Südwest- oder Südostausrichtung.Die Aussenanlage ist schön gepflegt. Es profitiert von einer großen Anzahl an Parkplätzen (innen, außen überdacht und nicht überdacht), einem Grillkamin mit Pizzaofen, einem schönen Pool und einem Gartenhäuschen

Maison unifamiliale de 5,5 pièces avec annexe de 4,5 pièces et vue sur le vert à St.Antoni

Dans un quartier calme, convivial pour les familles au bout d'une impasse à St. Antoni, cette maison unifamiliale détachée de 1994 se présente avec un espace impressionnant, une substance de construction excellente et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Avec une surface habitable nette d'environ 181 m² dans la maison principale (rez-de-chaussée et étage) et 91 m² supplémentaires dans l'annexe séparée dans le sous-sol, cette propriété offre des conditions idéales pour les familles, les maisons multigénérationnelles ou une combinaison d'usage personnel et de location.Dès le rez-de-chaussée, la maison convainc avec un espace d'entrée spacieux comprenant des armoires encastrées. Une pièce séparée convient idéalement comme bureau ou chambre d'ami. Cette étage est complétée par une salle de bain avec douche et toilettes. La cuisine offre un accès direct à la zone de séjour et au garage, garantissant des distances courtes et des flux de travail pratiques. Le cœur de la maison est le salon et salle à manger lumineux et ouvert avec cheminée. De là, vous accédez au jardin d'hiver, qui invite à la détente avec sa vue agréable sur le vert.A l'étage, un espace spacieux et ouvert vous attend, qui peut être utilisé de manière flexible comme salle de jeux, coin de lecture ou salle de fitness et offre un accès à un petit balcon. Trois grandes chambres avec hauts plafonds offrent un sentiment de vie aéré. La salle de bain spacieuse est équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.Le sous-sol abrite une annexe de 4,5 pièces avec entrée séparée. L'appartement dispose de sa propre cuisine ainsi que d'un salon ou salle à manger lumineux avec grande façade vitrée, accès direct à la terrasse et une vue agréable sur le vert. Une pièce supplémentaire avec accès à la terrasse et deux chambres supplémentaires offrent beaucoup d'espace. Une salle de bain avec douche et toilettes ainsi qu'une chaudière séparée complètent l'offre. L'eau, l'électricité et les eaux usées sont enregistrés séparément. L'appartement est actuellement loué et offre une source de revenus attractive.En outre, le sous-sol dispose d'un cellier séparé pour chaque unité de vie, d'une buanderie et d'une salle technique partagées, d'une pompe à chaleur géothermique avec chauffage par le sol et d'un cellier naturel pratique pour les aliments.Même la zone extérieure ne laisse rien à désirer : Un bâtiment de garage séparé avec deux portes de garage électriques offre des options de stationnement confortables, avec un garage déjà équipé d'une connexion à haute tension pour une station de recharge électrique. Un carport avec deux places de parking supplémentaires complète l'offre. La grande maison de jardin est divisée en deux zones, un abri d'outils et une zone avec sauna à infrarouge. Plusieurs zones de séjour, un gazon bien entretenu et un petit jardin potager vous invitent à profiter et à vous détendre à l'extérieur.La maison a été maintenue et rénovée de manière continue depuis sa construction. Les investissements les plus importants en un coup d'œil :2003 : Agrandissement de l'annexe dans le sous-sol2003 : Construction de la maison de jardin2003 : Construction du jardin d'hiver au rez-de-chaussée2011 : Construction du carport2014 : Nouvelle entrée de garage2015 : Nouvelle terrasse au rez-de-chaussée2019 : Nouveau réfrigérateur, four et cuisinière au rez-de-chaussée2021 : Façade ouest et sous-toit peints2024 : Nouvelle terrasse pour l'annexe2024 : Chauffage par le sol nettoyéLa situation convainc par sa tranquillité et sa bonne connexion : L'arrêt de bus est à seulement 300 mètres et vous emmène à la gare de Fribourg en environ 24 minutes. En voiture, vous pouvez rejoindre Berne via Schmitten ou Flamatt en environ 30 minutes. Le groupe de jeux, le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés à environ 500 mètres dans le village, l'enseignement secondaire est situé à Tafers. Les possibilités de shopping comme un magasin de village et une boulangerie sont accessibles en environ 400 mètres, d'autres offres comme Coop sont également situées à Tafers.Cette propriété est idéale pour une famille, en tant que maison multigénérationnelle ou pour des acheteurs qui souhaitent occuper une partie eux-mêmes et louer l'annexe. Une maison solide, bien entretenue avec beaucoup d'espace, de potentiel et une vue de rêve.

Investir plutôt qu'attendre !

Cet immeuble locatif comprend au total quatre appartements, des locaux annexes ainsi que plusieurs places de parc extérieures. Les logements disposent de plans pratiques et offrent des balcons ou des espaces extérieurs privatifs. La propriété a été construite en maçonnerie massive et se trouve dans un état solide.Les appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs réguliers, ce qui fait de cet objet un investissement idéal. Grâce aux baux en cours, la situation locative est stable, avec un potentiel supplémentaire pour de futures adaptations des loyers ou des investissements à valeur ajoutée.Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rendement à taille humaine, offrant un potentiel de développement.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • Situation résidentielle calme • Immeuble locaitf de 4 appartements • Appartement de 1,5 pièces avec terrasse • Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec balcon • Appartement de 3,5 pièces à l'étage avec balcon • Appartement de 2,5 pièces avec balcon • Plans pratiques • Entièrement loué • Cave et locaux annexes disponibles • Potentiel d'augmentation des loyers • 5 places de parc extérieures disponibles • Place de parc visiteurs disponible • Surface habitable nette env. 247 m² • Surface habitable brute env. 292 m Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Votre perle dans le vert - où règne la paix

Cette charmante ferme est vendue comme une maison multifamiliale avec trois appartements séparés et est située dans un endroit calme et isolé, au milieu d'un environnement vert et naturel. Le terrain spacieux d'environ 4 200 m² offre beaucoup d'espace, de la privauté et de nombreuses possibilités d'utilisation.Entourés de prairies et de nature, les résidents jouissent d'une qualité de vie unique, loin du bruit et de l'agitation. Les trois unités de logement rendent la propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs ainsi que pour les familles multigénérationnelles. L'environnement vaste et le grand terrain créent des conditions idéales pour une vie détendue dans le vert.Une occasion rare pour tous ceux qui cherchent la paix, la nature et une maison multifamiliale attractive avec un grand potentiel. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse ici. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Plan d'étage spacieux • Pièces lumineuses et ensoleillées • Un appartement déjà loué • 1 x appartement 5 pièces • 2 x appartement 3 pièces • Grand espace de jardin • Superficie de propriété vaste de 4 160 m² • Grande salle de bain avec tour de buanderie • Pompe à chaleur + système de chauffage au bois • 4x places de parking couvertes • Possibilités de parkings extérieurs Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.