Où?

Riehen

CHF à

Recherche intelligente

Riehen - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Nous te recommandons d’élargir tes critères de recherche pour obtenir des résultats similaires. Les filtres actuels n’ont donné aucun résultat.

Si tu ne souhaites pas modifier les critères de recherche actuels, nous te recommandons de créer une alerte, afin d'être averti(e) lorsqu’il y aura des offres correspondantes.

D’autres objets dans ta zone de recherche élargie automatiquement

11 résultats - Rayon: + 10km

Joëlle Hunkeler

GoldPartner

1 / 12

Joëlle Hunkeler

GoldPartner

CHF 2'495'000.–

Rheinfelden, 4310 Rheinfelden

Deux maisons de la vieille ville, 6 unités, 523 m² à Rheinfelden

Dans un emplacement central de la vieille ville historique de Rheinfelden, cet ensemble de deux propriétés adjacentes se présente comme une solide investissement en capital. Sur une parcelle commune, un bâtiment d'habitation et de commerce de 1600 et une maison multifamiliale de 1930 réunissent quatre appartements et deux espaces commerciaux sous deux toits. Le loyer cible est de CHF 103'320 net par an, ce qui correspond à un rendement brut de 4,14%. Deux unités sont actuellement libres et disponibles pour une rélocation immédiate. C'est là que se trouve l'opportunité : deux des contrats de location existants sont d'environ CHF 13 par mètre carré et par mois, tandis que d'autres unités dans la même propriété atteignent plus de CHF 19. Celui qui fixe les espaces libres aux tarifs du marché augmente immédiatement les revenus - sans mesures structurelles et sans procédure de résiliation. Les deux maisons sont entretenues en continu. Les investissements documentés de environ CHF 238'000 depuis 2010 comprennent l'isolation complète du sous-sol avec sol, murs et pompe à eau, une nouvelle isolation des murs extérieurs, un nouveau chauffe-eau et un nouveau couvercle de cheminée en 2026. Les deux bâtiments sont chauffés par un système de chauffage au gaz commun, et les protocoles de maintenance et de contrôle de la combustion sont disponibles sans lacunes depuis 2011. Toutes les nécessités quotidiennes sont à distance de marche. La vieille ville de Rheinfelden avec ses magasins, restaurants et le Rhin est immédiatement à la porte, ainsi que la connexion au train et au bus. Bâle peut être atteint en environ vingt minutes. L'emplacement dans la vieille ville protégée combine une demande locative stable avec un environnement dans lequel les nouvelles zones de construction peuvent à peine être créées. Des documents d'objet détaillés - miroir des locataires, extrait du registre foncier, polices d'assurance des bâtiments, extrait ÖREB, plans d'architecture et liste complète des dépenses - sont à votre disposition après contact personnel. Contactez-nous pour une conversation ou un rendez-vous de visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/4310-26-7

GoldPartner

1 / 13

GoldPartner

Ascenseur

3'980m², CHF 7'600'000.–

Nenzlingerweg 2, 4153 Reinach BL

Bureaux et propriété commerciale avec potentiel d'agrandissement à Kägen

Dans la zone industrielle située de manière pratique « Kägen », nous vendons cette propriété locative avec potentiel.Le bâtiment de bureaux et commercial de 36 ans a toujours été entretenu. Le bâtiment, conçu dans une architecture commerciale fonctionnelle et clairement structurée, est caractérisé par la façade courbe avec l'escalier vitré. La propriété bien entretenue comprend cinq étages (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er-3e étage) avec environ 840 m2 d'espace utilisable chacun et dispose de 54 places de parking - 25 places de parking au sous-sol et 29 places de parking extérieures. Une grande partie de l'espace locatif est aménagée en bureaux, et l'utilisation comme espace commercial, industriel, de détail et de sport est également autorisée.Une expansion du bâtiment jusqu'à un maximum de 25 mètres est autorisée (actuellement 16m).Le terrain est situé dans une zone de droits de construction. Le propriétaire prend en charge le paiement des intérêts pour vous pendant les deux premières années.Le rendement brut est de 6,25 pour cent en location complète et après déduction des intérêts des droits de construction.Nous avons suscité votre intérêt?Nous sommes ravis de fournir des informations supplémentaires et de convenir d'un rendez-vous de visite.

Ascenseur

Durée du trajet

1 / 11

1'040m², CHF 5'250'000.–

Bachweg 1, 4144 Arlesheim

Propriété résidentielle et commerciale représentative dans un excellent emplacement central

Excellent objet de placement au cœur d'Arlesheim(optionnel = utilisation des unités résidentielles pour un usage personnel)La propriété est située au milieu de la belle vieille ville d'Arlesheim. Le Bachweg est une connexion piétonnière entre la gare de tram et la place du village et se transforme en une rue latérale calme et peu fréquentée après le travail. Les transports en commun, la poste, les banques, les diverses installations commerciales et les offres de services sont à distance de marche. Les locataires des unités résidentielles ainsi que les clients de l'espace commercial bénéficient des avantages de l'emplacement central de l'immeuble résidentiel et commercial et des possibilités de stationnement directement à la maison.L'immeuble de cinq étages, composé de locaux commerciaux avec entrée séparée (environ 530 mètres carrés d'espace utilisable) et de deux appartements en duplex (190 mètres carrés et 195 mètres carrés de surface habitable), se présente dans un excellent état structurel, qui est attesté par des investissements constants et un entretien impeccable. Le parking souterrain est connecté à la maison et peut être atteint via la route d'accès à Mattenhofweg via le garage de la propriété voisine.L'espace commercial avec les salles infrastructurales associées, telles que le bureau, le stockage et les locaux du personnel, s'étend sur un total de trois étages, qui sont internement connectés par un escalier. En cas de besoin, l'ascenseur disponible dans l'escalier général peut être utilisé, qui va du 1er sous-sol/AEH au niveau d'entrée des deux appartements au 2e étage supérieur.Les plans d'étage des unités résidentielles s'étendent à l'est et à l'ouest sur les trois étages supérieurs de la propriété. Le programme de pièces avec 5,5 et 6,5 pièces, deux cellules humides (dont une avec sauna) et une loggia idyllique découpée dans la façade de pente de plus de 3,50 mètres de hauteur (isolée), impressionne par un concept d'utilisation généreux et variable. Les deux unités ont été rénovées l'année dernière, l'appartement est même entièrement modernisé avec une nouvelle cuisine, de nouvelles cellules humides et plus.Chacune des trois unités de location a un espace de stationnement dans le parking souterrain et un compartiment de cave qui lui est attribué. L'espace de stationnement pour vélos peut être utilisé conjointement. La salle de conteneur couverte située dans la zone extérieure sert l'espace commercial pour une élimination des déchets appropriée.

Durée du trajet

1 / 13

8.5 pièces, CHF 980'000.–

4422 Arisdorf

Maison d'habitation et de commerce avec potentiel de développement dans un emplacement central

Ce bâtiment d'habitation et de commerce avec caractère historique et potentiel de développement polyvalent est situé dans un quartier central et fréquenté d'Arisdorf. La propriété a été partiellement rénovée mais nécessite encore des travaux de rénovation et d'investissement. Cela offre des perspectives attrayantes pour les investisseurs, les entrepreneurs et les développeurs de projets. Les deux appartements d'origine ont été fusionnés en une unité d'habitation spacieuse, qui est actuellement louée et génère des revenus constants. En même temps, il existe la possibilité de restructurer l'utilisation résidentielle à l'avenir ou de l'adapter aux besoins changeants du marché. Le local commercial au rez-de-chaussée est actuellement vacant et convient à diverses utilisations, telles que bureau, service ou espace de vente. En outre, un vaste espace de sous-sol est disponible, qui est idéal en tant qu'espace de stockage ou comme cave à vin non encore utilisée et crée une valeur ajoutée. Une caractéristique particulière de cette propriété est le terrain supplémentaire de l'autre côté de la rue, qui fait partie intégrante de la vente. Sur ce terrain, une ancienne station-service était située, qui est actuellement utilisée comme parking. Les places de parking sont disponibles à la fois pour les entreprises et les locataires résidentiels et représentent un avantage de localisation significatif dans cet emplacement central. Le bâtiment est partiellement sous protection des monuments, ce qui préserve son caractère architectural. Une étude de faisabilité créée montre le potentiel bâti et économique de la propriété, en tenant compte des exigences de protection des monuments, et offre une base solide pour les investissements et les étapes de développement futurs. La localisation centrale dans le centre du village d'Arisdorf assure une bonne accessibilité et une haute visibilité pour les entreprises, ainsi qu'une connexion attractive à la région de Bâle. La combinaison de revenus existants, de possibilités de développement et d'un terrain supplémentaire fait de ce bâtiment d'habitation et de commerce une opportunité intéressante pour les acheteurs visionnaires.La connexion de trafic d'Arisdorf avec la route cantonale et l'accès à l'autoroute (A2) est très bonne. La ligne de bus 72 relie les gares de Liestal et Kaiseraugst à intervalles de demi-heure. La proximité de Bâle rend également la commune attractive pour les navetteurs. Bâle peut être atteinte en voiture en 15-20 minutes, par les transports publics en 20-30 minutes. Avec un vélo électrique via les pistes cyclables, il faut 30 minutes.

GoldPartner

1 / 4

GoldPartner

Ascenseur
Accessible en fauteuil

816m², CHF 2'100'000.–

4143 Dornach

COMPLÈTEMENT LOUÉ AVEC UN RENDEMENT DE PLUS DE 4,6% !

À vendre des locaux commerciaux dans un immeuble résidentiel et commercial central à Dornach (4143) avec des revenus nets de loyer de CHF 98'000.- par an. L'emplacement optimal, l'état bien entretenu et la location complète des locaux commerciaux font de cette propriété un investissement attractif. Particulièrement adapté aux investisseurs qui recherchent des locaux commerciaux dans une maison multifamiliale.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Revenus nets de loyer : CHF 98'000.- par an- emplacement optimal- loué complètement- état bien entretenu- Locaux commerciaux dans un immeuble résidentiel et commercial central (part de la propriété totale 555 pour mille)- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2'000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en marché une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : près de la gareÉtat : état bien entretenu Salles de bain / cellules humides : 3 (1 x douche / WC / lavabo, 2 x WC / lavabo) Système de chauffage : chauffage au gazTransports en commun : gare / bus / tram, 50 mÉcoles : jardin d'enfants, 500 mMagasins : diverses options de shopping / banques / pharmacie, 50 m

Ascenseur
Accessible en fauteuil

1 / 22

9.5 pièces, CHF 1'780'000.–

Lavaterstrasse 26, 4127 Birsfelden

GoldPartner

1 / 1

GoldPartner

Place de parc
Vue

Prix sur demande

Bâle-Campagne, 4102 Bâle-Campagne

Opportunité off-market -- Investissement locatif avec potentiel de val

Idéalement situé à quelques minutes de Bâle, à proximité immédiate des commerces, écoles, banques et transports publics, cet immeuble de rendement entièrement rénové en 2020 s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un actif solide, diversifié et porteur de potentiel.Points forts : • Emplacement privilégié, excellente accessibilité et forte attractivité locative • Rénovation complète en 2020 : installations techniques, sécurité incendie et finitions intérieures entièrement à neuf • Immeuble partiellement loué, offrant un réel potentiel d'optimisation du taux d'occupation et des revenusCe potentiel locatif non exploité constitue un véritable levier de valorisation pour un futur acquéreur souhaitant développer progressivement le rendement de l'immeuble.Grâce à la qualité de sa rénovation, à la diversité de ses surfaces et à son emplacement stratégique, cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial alliant stabilité des revenus et perspectives de création de valeur à long terme.Dossier complet et visite sur demande

Place de parc
Vue

1 / 5

Prix sur demande

Steinackerstraße 22, 79576 Weil am Rhein

1 / 13

Prix sur demande

Gerbergasse 42/ Gerbergässlein 7, 4051 Basel

1 / 1

CHF 3'360'000.–

4057 Basel

Immeuble d'appartements au cœur de Bâle près du Rhin (loué à 100% 6% de rendement)

La propriété dispose de 15 chambres simples (chambres d'étudiants) sur 4 étages et d'un établissement gastronomique.En outre : La propriété peut être étendue de deux étages supplémentaires.Offre de pièces :Sous-sol à 74m2- Locaux de cave pour gardien et restaurant- pièce de loisir aménagée (louée)Rez-de-chaussée à 88m2 :- Restaurant- Cour intérieure et arrière-cour avec jardin1er étage à 86m2 :- 4 chambres simples2e étage à 86m2 :- 5 chambres simples3e étage à 86m2 :- 5 chambres simples4e étage à 60m2- peut être aménagéArrière-cour à environ 80m2Les étudiants partagent une cuisine commune au premier étage.Les salles de bain sont situées aux étages respectifs.La propriété dispose d'une arrière-cour et d'un petit jardin.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite.Nous nous réjouissons de votre appel ou de votre demande de contact en ligne.

1 / 5

1'221m², CHF 4'900'000.–

Untertalweg 56, 4144 Arlesheim