Une occasion rare pour les exigeants

Il existe des espaces de bureau - et des emplacements qui font stratégiquement la différence.
Cette propriété appartient clairement à la deuxième catégorie.

Celui qui investit aujourd'hui dans la qualité, l'emplacement et l'environnement de travail sécurise non seulement un espace, mais un véritable avantage concurrentiel.

Cette propriété offre exactement cela : un concept de pièces bien pensé, un environnement représentatif et un climat de travail qui répond aux exigences des entreprises modernes - sans compromis.

Des pièces spacieuses et inondées de lumière créent une atmosphère dans laquelle la performance est créée.

La climatisation installée de manière permanente dans tous les bureaux garantit que la productivité ne dépend pas des conditions externes.

Un détail qui fait souvent la différence décisive dans la pratique - pour les employés ainsi que pour les clients.

La propriété est située dans un quartier industriel établi et offre des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent l'efficacité, la visibilité et la fonctionnalité.

Mais la véritable valeur ajoutée réside dans la flexibilité de cette propriété :
Que ce soit pour une utilisation personnelle ou en tant qu'objet de placement rentable - les deux stratégies sont optimales ici.

Pour les utilisateurs personnels, cela signifie :
Un emplacement professionnel qui valorise et soutient durablement votre propre entreprise.

La propriété est acquise en droit de superficie (titulaire du droit de superficie : Fondation Christoph Merian, Bâle).
Le droit de superficie offre des possibilités d'entrée intéressantes avec un investissement de capital réduit, en particulier pour les investisseurs.

Des informations détaillées sont disponibles sur demande.

Pour les investisseurs, cela ouvre :

• Un potentiel de hausse locative supérieur à la moyenne avec des possibilités d'utilisation diverses
• Flexibilité dans la positionnement sur le marché (location partielle, location totale, différents concepts d'utilisation)
• Cette combinaison de substance, d'emplacement et de marge de manœuvre est rare - et c'est ce qui rend cet objet si intéressant.

Points forts

• Climatisation installée de manière permanente dans tous les bureaux
• Bureau open-space spacieux
• Plusieurs bureaux individuels et utilisation flexible
• 7 places de parking souterraines
• Salles de travail lumineuses et accueillantes
• Bonne connexion aux transports en commun et à l'autoroute
• Ascenseur disponible
• État bien entretenu

Surfaces et programme de pièces

• Surface de bureau : environ 335 m²
• Archive : environ 25 m²
• Part de cour : environ 11 m²
• Terrasses : environ 17 m²
• Places de parking : 7 unités

Division des pièces :

• Bureau open-space : 215,75 m²
• 3 bureaux individuels
• Pièce supplémentaire avec lumière du jour
• Archive (sous-sol)
• 2 installations de WC, séparées pour les dames et les messieurs

Utilisation très flexible (open-space / combinaison de bureaux).

Bâtiment et technologie

• Construction en maçonnerie
• Chauffage urbain / chauffage par le sol
• Ascenseur disponible
• Bonne qualité de construction
• Pas de besoin de rénovation urgent

Plus d'informations et d'images supplémentaires sont disponibles sous le lien suivant :
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6312643

Visite virtuelle :
https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookie


Plans 3D
https://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w

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