3 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre: Chiasso

Palazzina a reddito con uffici a Chiasso

Lo stabile, a destinazione uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria, in una posizione particolarmente strategica e ben servita.L'edificio, composto da 12 uffici, è stato rinnovato nel 2017 e si presenta oggi in ottimo stato manutentivo.Attualmente, circa il 90% dell'immobile risulta locato a diverse aziende, con contratti di locazione a lungo termine, garantendo una rendita pari al 4,4%.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Das Bürogebäude befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof und ist somit strategisch und verkehrstechnisch sehr gut gelegen.Das Gebäude mit 12 Büros wurde 2017 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Derzeit sind rund 90% des Gebäudes an verschiedene Unternehmen vermietet, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben, was eine Rendite von 4,4% ergibt.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.The office building is located directly opposite the train station, in a particularly strategic and well-served location.The building, consisting of 12 offices, was renovated in 2017 and is now in excellent condition.Currently, about 90% of the property is leased to various companies, with long-term lease contracts, guaranteeing a yield of 4.4%.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.

CHIASSO: VEND UNE VILLA À RÉNOVER

Découvrez une opportunité unique au cœur de Chiasso avec ce bâtiment extraordinaire et multifonctionnel à vendre. Situé dans un emplacement stratégique, cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui souhaitent allier élégance résidentielle et commodité commerciale.Le bâtiment, conçu avec soin, comprend des appartements spacieux et des magasins de détail, offrant un environnement dynamique qui s'adapte parfaitement aux besoins modernes de vie et de travail. Chaque unité d'habitation a été réalisée avec attention aux détails, garantissant confort et qualité aux résidents.De plus, la zone commerciale au rez-de-chaussée permet d'exploiter des flux constants de clientèle grâce à son accessibilité et sa visibilité, la rendant idéale pour toute activité commerciale.Ne manquez pas l'occasion d'investir dans une propriété située dans l'un des endroits les plus recherchés de Chiasso, où la passion pour l'innovation rencontre la tradition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails et organiser une visite de cette propriété polyvalente et prestigieuse.

IMMEUBLE WITH REVENU, ACHAT PAR DES ENTREPRISES ÉTRANGÈRES SANS DOMICILE EN SUISSE POSSIBLE

Au cœur de Mendrisio, à proximité du Piazzale alla Valle, à quelques pas de tous les services importants, des entrées d'autoroute et de la gare et de la gare routière, nous proposons un objet de revenu intéressant à vendre, principalement destiné à un usage commercial, avec seulement deux appartements.Le bâtiment, dans un emplacement confortable et bien desservi, offre une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs qui recherchent un rendement stable dans l'une des zones les plus dynamiques du Mendrisiotto.La propriété dispose de 4 places de parking couvertes, 2 places de parking ouvertes, 2 sous-sols et 5 étages supérieurs.Tous les étages supérieurs sont utilisés comme bureaux, à l'exception du cinquième étage, qui comporte deux appartements (3,5 pièces et 4,5 pièces).Tous les niveaux sont équipés d'un ascenseur et d'un escalier partagé, garantissant une accessibilité complète de l'ensemble du bâtiment.Il s'agit d'un objet de revenu avec une forte composante commerciale, idéal pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille avec un objet central et bien connecté.L'achat est également possible pour les citoyens étrangers sans domicile en Suisse, dans la mesure où il s'agit d'un objet à usage principalement commercial.Prix de vente : CHF 3'700'000.–Opportunité de profiter des taux d'intérêt hypothécaires très favorables actuels.Pour obtenir plus d'informations ou des documents détaillés, nous vous invitons à nous contacter exclusivement par courrier électronique.

Vaste propriété résidentielle et commerciale avec jardin

Nous proposons à la vente à Balerna une vaste propriété résidentielle et commerciale avec trois étages, dont un demi-sous-sol, avec jardin. Quartier résidentiel et calme. La situation stratégique offre la commodité d'avoir des services de transport public à proximité (arrêt de bus et gare). Une solution parfaite pour ceux qui cherchent une maison spacieuse avec un grand potentiel de valorisation, dans un contexte réservé mais bien connecté.Type: Propriété résidentielle et commercialeMotivation: VenteLieu: BalernaSuperficie totale: 200 m²Superficie appartement: environ 100 m²Locaux: 6Places de parking: environ 10 avec grand cour, dont 3 garages couvertsPrix: CHF 890'000 .-Disponibilité: immédiatLa propriété se compose de:Demi-sous-sol: 2 caves, local de stockage dans le sous-sol, chauffage, buanderie.Réz-de-chaussée: magasin avec vitrine (loué) connecté à 3 locaux supplémentaires disponibles, 1 salle de bain avec douche, accès direct au grand jardin (environ 200 m²) avec pergola en pierre et zone de barbecue.1er étage: hall d'entrée, cuisine, grand salon, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 balcon connecté au salon et à la chambre.Deux places de parking réservées, stratégiquement situées à proximité de l'entrée principale, complètent cette propriété intéressante. À l'arrière, un grand cour avec trois garages couverts, idéal pour répondre à tous les besoins.L'indice d'exploitation de la propriété est actuellement de 0,7, tandis que la construction actuelle n'exploite que 0,27. Plus de 61 % du volume de construction disponible reste inutilisé. Cette marge offre une excellente opportunité d'agrandir ou de valoriser davantage la propriété selon les paramètres urbanistiques actuels.La propriété nécessite une rénovation, avec une attention particulière à l'adaptation et à la modernisation des systèmes.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Immeuble commercial avec fonction restaurative et résidentielle – Genestrerio

Adresse: Via Vallera 1, 6852 GenestrerioMappali: 131 (702 m²) et 132 (1’738 m²) – Superficie foncière totale: 2’440 m²À une position stratégique et avec une grande visibilité, à quelques minutes du centre de Mendrisio, avec un accès facile à tous les principaux services (bus, train, supermarchés, autoroute), nous proposons un intéressant immeuble avec fonction commerciale et résidentielle, avec un grand potentiel de valorisation.Composition de l’immeuble • Sous-sol -1 (842 m²): ancien nightclub, inactif depuis 2010 • Réz-de-chaussée (842 m²): restaurant qui était en activité jusqu’à récemment, avec cuisine professionnelle et grandes salles. Inventaire inclus dans le prix. Capacité estimée: environ 400 places • 1er étage (717 m²): 5 appartements (de 2,5 à 4,5 pièces), actuellement inhabitables, en attente de la rénovation de l’accès (escalier) • Grand parking privé extérieur Superficie totale de l’immeuble: environ 2’400 m²L’immeuble est situé dans une zone à bâtir spéciale. Ci-dessous une vue d’ensemble des principales dispositions réglementaires applicables:“ La zone définie comme spécialement constructible comprend l’implantation résidentielle à but touristique-récréatif, compatible avec l’environnement naturel et l’implantation résidentielle.Les constructions à usage résidentiel et les lieux de travail non nuisibles sont autorisés. Toute forme d’influence nuisible est interdite.Les paramètres de construction suivants s’appliquent:• I.S. = 0,9• I.O. = 40% “ L’immeuble se prête à différents scénarios de valorisation:• Réhabilitation de l’existant• Relance immédiate de l’activité restaurative• Développement à usage mixte• Conversion partielle ou totale en usage résidentiel, selon les règlements de zonePrix demandé: CHF 3’000’000.—Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Disclaimer: Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

Complexe idéal pour bureaux et activités

Sur la colline douce de Besazio, au cœur vibrant du Mendrisiotto, vous attend un immeuble commercial prestigieux de 390 m², développé sur trois niveaux et offrant une vue à couper le souffle.Cette propriété n'est pas seulement belle à regarder, mais également stratégiquement située : elle est facilement accessible depuis Mendrisio et l'Italie, bénéficie d'une bonne visibilité tout en maintenant un calme rare et précieux.Chaque étage est autonome et indépendant, conçu pour offrir une flexibilité maximale : idéal pour les magasins, les laboratoires ou les bureaux modernes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez des environnements élégants et fonctionnels : quatre pièces, dont des bureaux, une salle de réunion moderne, un espace commercial, deux cuisines et deux salles de bain, conçus pour assurer un maximum de confort.Le premier étage accueille six pièces spacieuses et lumineuses, actuellement utilisées comme bureaux, et dispose d'une salle de pause et de deux salles de bain.Le sous-sol (-1) dispose de quatre pièces polyvalentes idéales comme entrepôt, accompagnées d'une salle à manger et d'une cuisine parfaitement équipée.Ce qui rend cette offre encore plus exceptionnelle, ce sont les 12 places de parking extérieures et un grand parking public à quelques pas.La technologie et la durabilité sont les protagonistes de cette solution : les panneaux photovoltaïques avec stockage de batteries garantissent une autonomie énergétique d'environ 10 mois par an. Chaque pièce est équipée d'un système de climatisation, d'un sol flottant, de fenêtres avec moustiquaires, d'un système d'alarme et d'une vidéosurveillance interne et externe.

Immobile a reddito con uffici e superficie commerciale

Lo stabile a destinazione uffici è situato in posizione centrale a Mendrisio, in prossimità del centro commerciale Migros e di diversi negozi, garantendo così un'ubicazione pratica e ben servita. L'immobile comprende 8 uffici di ampie dimensioni e dispone di 6 posteggi auto esterni (4 coperti e 2 scoperti). Rinnovato nel 2017, si presenta oggi in ottimo stato manutentivo. Attualmente, 7 uffici risultano locati con contratti di lunga durata.Rendita: 4.4%Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in Mendrisio, in der Nähe des Migros-Einkaufszentrums und diverser Geschäfte, was eine praktische und gut erschlossene Lage garantiert.Das Gebäude umfasst 8 grosszügige Büroräume und verfügt über 6 Aussenparkplätze (4 überdacht und 2 nicht überdacht).Das Gebäude wurde 2017 renoviert und befindet sich heute in gutem Zustand.Derzeit sind 7 Büros langfristig vermietet.Mietertrag: 4.4%The office building is located in the center of Mendrisio, close to the Migros shopping center and various shops, ensuring a practical and well-served location. The property comprises 8 large offices and has 6 outdoor parking spaces (4 covered and 2 uncovered). Renovated in 2017, it is now in excellent condition. Currently, 7 offices are rented under long-term contracts.Rent: 4.4%

Immeuble commercial stable pour investissement

À Caneggio, à proximité immédiate de "La Bottega", dans une zone avec une bonne dotation en parkings publics communaux, nous proposons à la vente un petit immeuble de environ 200 mètres carrés, générant des revenus, composé de deux unités.L'immeuble bénéficie d'une bonne visibilité et est disposé sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouvait une succursale de la banque Raiffeisen, au premier étage se trouve un studio pour les soins personnels.L'immeuble est en bon état, avec des vitres doubles et un chauffage en serpentine.À l'extérieur, il y a un accès au rez-de-chaussée couvert par un auvent et deux jolies plates-bandes le long de la rue.L'unité au premier étage a, quant à elle, un accès secondaire indépendant.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et connaître le rendement attendu.

Zone commerciale moderne de 800 m² avec entrepôt à Mendrisio

Excellente opportunité d'investissement pour les entrepreneurs:Ce nouveau bâtiment commercial/administratif est adapté à divers secteurs tels que la médecine, l'alimentation, la production, etc. et est situé dans une position stratégique, relié aux principales artères qui relient le nord et le sud du Tessin, et dispose d'une surface au rez-de-chaussée de 800 m², divisée en:Grande salle de réunion avec point de régulation et 50 places, grande réception avec 12 moniteurs où vous pouvez également placer des meubles de réception et d'entrée, 3 bureaux commerciaux meublés avec 2/4 postes de travail pour chacun, un bureau de direction avec 4 postes de travail, 2 salles de bains unisex, une toilette pour les invités, possibilité d'en créer deux autres.Entrepôt avec accès ascenseur et transpalette, entrée véhicules/camions/transpalette.6 places de parking extérieures et 6 intérieures dans le garage, ainsi que la possibilité de stationner à quelques mètres pour les invités gratuitement.Le chauffage est alimenté par des machines avec un processus d'air chaud radiant et de refroidissement pour optimiser tous les environnements. Les sols sont des sols techniques en grès porcelaine avec une hauteur de 140 mm.La propriété se distingue par sa polyvalence et sa taille; pour accueillir tout type d'activité, la disposition interne est conçue pour offrir confort et fonctionnalité, avec une distribution intelligente des environnements qui maximise l'utilisation de l'espace.Le bâtiment est idéal pour ceux qui recherchent une solution innovante et de pointe avec des postes de travail et des espaces flexibles adaptés à la création d'un environnement de travail performant et conforme aux besoins du marché.Le bâtiment est situé sur l'une des principales artères reliant Chiasso et Lugano, avec un fort potentiel de croissance. La situation est privilégiée grâce à sa proximité immédiate avec le centre commercial Fox-Town, la gare de Mendrisio (San Martino) et la sortie d'autoroute A2 (Chiasso 1 km). Les connexions sont excellentes, à seulement 7 km de la frontière italo-suisse et 57 km de l'aéroport de Malpensa.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/16981