49 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre: Canton Tessin

Immeuble commercial moderne et spacieux de 670 m² à Taverne

Nouveau bâtiment administratif/commercial/artisanal d'environ 670 m², actuellement générant un rendement de 5%, récemment construit et divisé en trois étages, situé dans un secteur à fort trafic piétonnier dans la commune de Taverne.Les trois étages sont divisés comme suit:Au rez-de-chaussée, il y a un garage pour 9 voitures et l'accès se fait via un ascenseur/montacarichi.Les deux étages supérieurs, chacun d'environ 185 m², sont tous deux de grands espaces ouverts caractérisés par de grandes fenêtres et 2 salles de bain par étage.Il y a également une zone extérieure qui peut être utilisée à son maximum pendant les mois les plus chauds comme zone de détente.Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et est distribué via des climatiseurs split.Étant donné le fort trafic piétonnier, le bâtiment est idéal pour les entreprises à la recherche d'une visibilité élevée et la situation stratégique, à 15 minutes de Lugano et à proximité des entrées d'autoroute, le rend très intéressant.En plus des 9 places de parking dans le garage au rez-de-chaussée, il y a également plusieurs places de parking avec bandes bleues à proximité immédiate.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/3487

Elegante bureau commercial de deux pièces sur le lungolago à Melide

Belle unité commerciale de haute qualité à vendre à Melide, composée de 2 pièces et d'une superficie d'environ 91 m², actuellement utilisée comme salon de coiffure, mais parfaitement adaptable aux besoins de diverses activités commerciales et située dans une zone stratégique avec de nombreuses opportunités d'investissement.L'unité est très spacieuse et lumineuse, parfaite pour créer une atmosphère accueillante pour chaque type de clientèle.La grande superficie permet de personnaliser l'espace selon vos besoins, idéale pour un magasin de vêtements, un restaurant, un bureau ou un laboratoire.Elle se compose actuellement d'un grand open-space avec coin cuisine, 2 débarras, 2 salles de bains et une mezzanine.Le chauffage est alimenté au gazole et distribué par des serpentine au sol, la propriété dispose d'un système de climatisation et les grandes fenêtres des fenêtres en PVC donnent sur la rue principale avec vue sur le lac.Melide est une ville fortement touristique et donc très accueillante pour ouvrir une entreprise, à quelques pas de l'arrêt de bus, des magasins, des restaurants, des hôtels et de la gare, un beau village animé tout au long de l'année par les résidents et les touristes.De plus, vous pouvez facilement vous garer dans les zones bleues et les parkings communaux à proximité.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/5989

Espace commercial moderne à Massagno - Piazza Santa Lucia

Joli magasin, d'environ 40 m², avec double entrée, situé dans la Piazzetta Santa Lucia à Massagno dans une résidence agréable de construction récente avec bonne exposition solaire, construite en 2015 avec des matériaux de haute qualité, dans une position réservée et stratégique avec des entrées et des accès avec des routes secondaires et non fréquentées à Massagno.Le magasin est actuellement loué à long terme à une activité déjà établie depuis 10 ans et rapporte environ 4%.Le magasin est actuellement utilisé comme salon de beauté (esthéticienne, SPA) avec deux postes de manucure et une zone séparée pour les massages et les traitements variés.La pièce dispose également de la climatisation, de toilettes pour les invités et d'un vestiaire.Le magasin dispose de vitrines d'exposition des deux côtés, d'une entrée de l'intérieur de la Piazza Santa Lucia et d'une autre de la Via Lema, qui offre des places de parking pour les clients directs.L'unité est également équipée de fenêtres en PVC Ego Kiefer avec double vitrage, de climatisation et d'un système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpents, avec des frais de condominium annuels d'environ 2000 CHF.La propriété est idéale pour ceux qui veulent faire un bon premier investissement de revenu ou acheter, elle est située à quelques pas du centre de Lugano et à proximité de toutes les infrastructures du quartier, magasins, écoles, transports en commun, bureau de poste, banque, université et autoroute.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!AP/6445

2 Nouveaux Bâtiments Administratifs et Artisanaux à Mezzovico

Une excellente occasion d'investissement à Mezzovico, idéale pour l'installation de bureaux, d'espaces de co-working et de salles de sport.Deux bâtiments administratifs et artisanaux sont en vente, avec un total de 10 pièces, construits en 2018. Situés dans une zone stratégique sur une route de connexion principale et à proximité de tous les services, marchés et espaces verts, ces propriétés offrent des espaces vastes et lumineux pour diverses activités.Les bâtiments sont équipés d'installations modernes et de grandes surfaces de travail, idéales pour répondre aux besoins de tout type d'activité.La propriété est une excellente occasion pour ceux qui cherchent un investissement rentable dans une position clé, à quelques pas des services et des infrastructures.Données:Un bâtiment de 1200 et un de 800 m² - environ 2000 m² au total pour les deux bâtiments;1110 m² la surface de chacun des deux terrains sur lesquels les bâtiments sont construits - environ 2 200 m² le terrain.Actuellement, ils sont partiellement loués, avec 5 locataires ayant des échéances de location différentes.Le bâtiment le plus grand a 3 niveaux et offre des espaces administratifs, loués pour un revenu d'environ 100 000 CHF, le bâtiment le plus petit a 2 niveaux, offre des espaces de stockage et d'atelier, loués pour un revenu d'environ 50 000 CHF;10 ou 11 places de parking officielles à l'extérieur;Chauffage alimenté par pompe à chaleur.Contactez-nous maintenant pour organiser une visite et ne laissez pas échapper cette occasion unique!VV/6456

AHS TOWER - LA NOUVELLE ICÔNE DES BUREAUX DE LUXE À DUBAÏ

Une expérience d'excellence commerciale, conçue pour vos affaires. Situé au cœur de la Sheikh Zayed Road, AHS Tower représente la nouvelle ère du prestige commercial à Dubai. Le gratte-ciel de 69 étages se dresse comme un symbole d'élégance et d'innovation, avec un accès direct au métro de Dubai en seulement 3 minutes et des vues panoramiques sur la skyline et la mer.Positionné stratégiquement entre DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall et Business Bay, AHS Tower offre des espaces de travail modernes, flexibles et sur mesure, conçus par Killa Design et AHS Atelier, qui combinent un design visionnaire avec un confort fonctionnel. Les unités s'étendent de 320 à 620 m², parfaites pour tous les besoins d'entreprise, des startups aux grandes multinationales.Les espaces sont conçus pour:* De grands espaces ouverts et des bureaux exécutifs privés* Des salles de réunion lumineuses avec vue* Des lounges pour le networking et les pauses* Des pantries et des services équipés* Des stockages et des dépôts sécurisésAHS Tower se distingue par ses services exclusifs répartis sur deux étages dédiés aux commodités. Ici, vous pouvez profiter de:* Un salon de réception luxueux avec bar à café et boutique de concept de détail* Un club privé pour les exécutifs avec espace de loisirs, lounge et espace d'exposition* Un centre de fitness high-tech avec yoga, pilates, barbier et salon de beauté* Un centre de spa et de bien-être avec piscine, sauna et espaces de détente* Une galerie panoramique au 69e étage, idéale pour des événements et des réunions exclusifsCaractéristiques supplémentaires:* 17 ascenseurs à grande vitesse avec des normes de sécurité internationales* Parking souterrain avec 17 500 places et des stations de recharge pour véhicules électriques* Service de concierge 24/7* Parking à vélo et espaces de stockage sécurisésAchat sans stress:Idéal pour les investisseurs à haut revenu, prix à partir de CHF 960/m² (CHF 2,88 millions + demi-étage, jusqu'à CHF 6,96 millions pour un étage complet), plan de paiement flexible: 5% d'acompte, 20% SPA, trimestriel pendant la construction, 40% Q4 2026. Prévisions résilientes d'AHS Properties (n°1 luxe 2024): rendements de 9,6 à 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 ans 50,89% après frais de service (CHF 36 897/an). Liquidité élevée et appréciation de 10-15% en 3 ans. AHS Tower n'est pas seulement un immeuble de bureaux: c'est une déclaration de succès qui propulse la croissance de votre entreprise sur le marché dynamique de Dubai.Contactez-nous aujourd'hui pour la brochure exclusive des investisseurs, les détails financiers ou une consultation personnalisée. Positionnez votre entreprise au cœur de Dubai avec AHS Tower - opportunités limitées off-market pour les visionnaires.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

ÉNORME ET MODERNE IMMEUBLE COMMERCIAL À REVENUS À MEZZOVICO

Immeuble commercial à revenus situé à Mezzovico-Vira, divisé en environ 940 m² d'espaces de stockage, 340 m² de bureaux modernes et fonctionnels et 17 places de parking extérieures confortables, construit en 2016 par une société de construction connue et fiable.La zone bénéficie d'un multiplicateur d'impôt particulièrement bas, élément de grande attraction pour les investisseurs, et d'une position stratégique valorisée par le nouveau dégagement autoroutier prévu à Sigirino d'ici 2027, infrastructure qui augmentera de manière significative à la fois la commodité d'accès et la valeur future de l'immeuble.Au fil des ans, des travaux importants d'amélioration et de rénovation ont été réalisés, notamment la réfection des sols, pour maintenir l'immeuble en excellent état.Actuellement, l'immeuble est entièrement loué à quatre sociétés différentes, toutes des réalités solides et connues, aspect qui représente un avantage important en termes de sécurité et de stabilité du revenu grâce à la diversification des locataires.Le rendement est particulièrement intéressant et soutenu, également compte tenu de la construction récente et de l'excellent état de l'immobilier, avec une capitalisation nette d'environ 5%, ce qui fait de cette propriété une opportunité d'investissement de haut niveau.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/16961

Palais administratif dans une zone stratégique à Mendrisio

Excellente occasion d'investissement pour les entrepreneurs:Ce nouveau bâtiment commercial/administratif convient à divers secteurs tels que la médecine, l'alimentation, la production, etc. et est situé dans une position stratégique, relié aux principales artères qui relient le nord et le sud du Tessin, et dispose d'une surface de 800 m² au rez-de-chaussée, divisée en:Grande salle de réunion avec point de régulation et 50 places, grande réception avec 12 moniteurs où vous pouvez également placer des meubles de réception et d'entrée, 3 bureaux commerciaux meublés avec 2/4 postes de travail, un bureau de direction avec 4 postes de travail, 2 salles de bains unisex, des toilettes pour les invités, possibilité d'en créer deux autres.Entrepôt avec accès ascenseur et transpalette, entrée pour les véhicules/camions/transpalettes.6 places de parking extérieures et 6 places de parking intérieures dans le garage, ainsi que la possibilité de stationner à quelques mètres pour les invités gratuitement.Le chauffage est alimenté par des machines avec un processus de chauffage radiant d'air et de refroidissement pour optimiser tous les environnements. Les sols sont des sols techniques en grès porcelaine avec une hauteur de 140 mm.La propriété se distingue par sa polyvalence et son ampleur; pour accueillir tout type d'activité, la disposition interne est conçue pour offrir confort et fonctionnalité, avec une distribution intelligente des environnements qui maximise l'utilisation de l'espace.Le bâtiment est idéal pour ceux qui cherchent une solution innovante et de pointe avec des postes de travail et des espaces polyvalents adaptés à la création d'un environnement de travail performant et conforme aux exigences du marché.Le bâtiment est situé sur l'une des principales artères reliant Chiasso et Lugano, avec un fort potentiel de croissance. La situation est privilégiée grâce à sa proximité immédiate avec le centre commercial Fox-Town, la gare de Mendrisio (San Martino) et la sortie d'autoroute A2 (Chiasso 1 km). Les connections sont excellentes, à seulement 7 km de la frontière italo-suisse et 57 km de l'aéroport de Malpensa.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/16981

Local commercial confortable et lumineux à Aldesago

Unité immobilière avec sa propre PPP située au sous-sol d'un immeuble de 5 étages à Aldesago, Lugano.L'immobilier ne dispose pas d'un certificat d'habitation et ne peut donc pas être utilisé comme appartement résidentiel ni loué à des tiers, mais il convient parfaitement comme:- dépôt;- magasin;- archive;- espace d'appui / usage personnel.L'unité est proposée dans son état actuel, partiellement meublée comme indiqué dans la brochure.Opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un espace supplémentaire dans un immeuble avec une PPP déjà établie.Prix négociable, seulement des intéressés sérieux.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!ER/17138

PENSION HISTORIQUE DE 13,5 PIÈCES AVEC RESTAURANT À NOVAGGIO

Au cœur du Malcantone, immergé dans la quiétude des forêts tessinoises, se dresse cette pension historique avec restaurant à Novaggio - une destination touristique réputée qui accueille depuis des générations des visiteurs en quête d'authenticité et de nature.Construit au début du XXe siècle, le bâtiment s'élève sur un terrain de plus de 500 m² avec une surface utile d'environ 650 m², préservant le charme de l'époque tout en offrant tous les confort nécessaires à une gestion professionnelle moderne.Une opportunité rare sur le marché:L'immobilier commercial peut également être acquis par des investisseurs étrangers résidant à l'étranger - une caractéristique qui élargit considérablement son potentiel d'investissement. Que ce soit pour poursuivre l'activité existante, repositionner la structure en hôtel de charme ou la valoriser en maison de vacances exclusive, les possibilités sont multiples.La structure:Au rez-de-chaussée, le restaurant se compose de deux salles intérieures avec environ 80 places, un bar et une cuisine professionnelle entièrement équipée. La terrasse panoramique, donnant sur le paysage vallonné du Malcantone, offre plus de 20 places supplémentaires - une valeur ajoutée pendant les mois d'été.Au premier étage, se trouve un appartement de 3,5 pièces avec cuisine, salon et deux chambres - idéal pour la résidence du gérant - et deux chambres doubles avec salles de bains privées.Au deuxième étage, cinq chambres doubles et une chambre simple complètent l'offre d'hébergement, pour un total de huit chambres.Toutes les chambres disposent d'une salle de bain privée avec douche, TV, armoire, bureau et lit double. Certaines donnent accès à des terrasses panoramiques ou des balcons avec vue sur la zone verte environnante.Au sous-sol: buanderie, local technique, toilettes pour les clients et grandes caves.Pour compléter l'offre, un grand jardin privé est à disposition des hôtes comme zone de détente, avec un grand potentiel pour devenir un point fort de l'offre estivale.La propriété est livrée dans son état actuel, y compris un piano, des meubles intérieurs et extérieurs, un réfrigérateur double et des équipements de cuisine.Les caractéristiques comprennent des fenêtres en bois et en PVC avec double vitrage, un chauffage au gaz distribué par des radiateurs et des volets en aluminium dans toutes les chambres.À quelques kilomètres, se trouvent divers services tels que des supermarchés, une poste, une banque, des médecins, des sentiers de randonnée, la télécabine du Monte Lema et plus.SM/17479

GRAND ESPACE COMMERCIAL/ARTISANAL 7.5 PIÈCES À BALERNA

Nous proposons à la vente un bâtiment commercial/industriel construit en 1970 et constamment entretenu au fil des ans, et aujourd'hui en excellent état, grâce à des travaux de maintenance réguliers qui ont préservé sa fonctionnalité, son efficacité et son état de conservation élevé.La propriété est située sur un terrain d'environ 657 m² et dispose d'une surface totale d'environ 377 m² avec un bâtiment annexe de 86 m², à Balerna, dans un contexte stratégique et parfaitement connecté, le bâtiment est situé à quelques minutes de la sortie d'autoroute et à proximité immédiate de la gare, ce qui garantit une excellente accessibilité et une grande facilité de connexion.La propriété représente une solution extrêmement polyvalente, idéale pour les activités productives, artisanales, commerciales ou administratives, grâce à la répartition rationnelle des espaces et à la praticité des accès.Caractéristiques principales de la propriété:- Surface du terrain : environ 657 m²;- Bâtiment principal : environ 377 m² sur deux niveaux;- Bâtiment annexe : environ 86 m²;- Structure solide en béton armé;- État de maintenance excellent;- Grandes surfaces extérieures dédiées aux parkings et aux espaces de manœuvre;- Rampe pour l'accès aux véhicules de taille moyenne.Le bâtiment est divisé comme suit:Le REZ-DE-CHAUSSEE, accessible par une entrée latérale depuis la rampe, s'étend sous l'ensemble du bâtiment et comprend un grand entrepôt, un abri PC, une salle à manger, des vestiaires, des sanitaires et une salle technique avec un système de chauffage au gaz. La hauteur utile est d'environ 2,35 m sous les poutres et 2,80 m sous la soletta.Le REZ-DE-CHAUSSEE, actuellement utilisé comme laboratoire, offre de grands espaces de travail avec une hauteur utile d'environ 3,20 m sous les poutres et 4,00 m sous la soletta. La soletta praticable permet l'accès aux véhicules de taille moyenne, ce qui rend les pièces particulièrement fonctionnelles pour les activités de production, de logistique ou artisanales.La zone de bureaux comprend un grand hall d'entrée au rez-de-chaussée, un WC et un escalier en colimaçon en bois caractéristique menant à l'étage supérieur, où se trouvent deux bureaux pour la direction ou l'administration.Le bâtiment dispose de quatre places de parking extérieures non couvertes incluses dans le prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION : CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE !

NOUVEL IMMEUBLE COMMERCIAL DE 2670 M² À VACALLO

Dans la commune de Vacallo, un immeuble commercial moderne est en phase finale de construction, destiné à une utilisation commerciale, industrielle et artisanale, développé sur trois étages au-dessus du sol pour une superficie totale de 2'670 m².La structure, réalisée entièrement en béton armé, offre des surfaces grandes, polyvalentes et à forte charge, idéales pour des activités productives, logistiques et commerciales dans une position stratégique, à proximité de tous les principaux axes de communication et littéralement à quelques pas de la frontière italienne.La livraison est prévue pour juin 2026.Au REZ-DE-CHAUSSEE, de 785 m², la hauteur intérieure est de 4,50 m. Un accès direct aux véhicules et aux camions jusqu'à 16 tonnes est possible.Le PREMIER ÉTAGE, de 925 m², a une hauteur intérieure de 4,00 m et maintient la même capacité de charge de 1'000 kg/m² et est également accessible aux véhicules et aux camions jusqu'à 16 tonnes.Le DEUXIÈME ÉTAGE, de 960 m², a une hauteur de 4,00 m dans la zone du toit plat et une hauteur variable d'environ 5,50 m à 1,00 m dans la zone du toit incliné. L'accès est garanti par des escaliers et un ascenseur de service. Si l'accès à l'étage pour les véhicules et les fourgons jusqu'à 3,5 tonnes devient nécessaire, une disposition pour un monte-voiture est prévue.Le toit est réalisé en bois avec des poutres métalliques, isolé de manière adéquate et recouvert d'une toiture métallique de type Riverclack.L'ensemble de l'immeuble est réalisé avec des finitions modernes et fonctionnelles, notamment des portes sectionnelles industrielles, des sols en quartz sur tous les niveaux, un escalier complet et fini, un ascenseur de service adapté également aux transpalettes, des portes EI30, une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage, le refroidissement et la production d'eau chaude, ainsi qu'un système photovoltaïque installé sur le toit.L'immeuble est également isolé avec un manteau de 16 cm d'épaisseur, garantissant une efficacité énergétique maximale. Des installations électriques personnalisables sont déjà disponibles via des canaux externes et des installations sanitaires dans les deux pièces techniques dédiées.La halle dispose de 19 places de parking pour voitures (comme indiqué dans le permis de construire) à CHF 25'000 chacune et offre de grandes surfaces de manœuvre pour les véhicules et les camions, assurant une efficacité fonctionnelle maximale. Les espaces peuvent encore être personnalisés en fonction des besoins de l'utilisateur.En outre, il existe un terrain qui sera aménagé et nivelé pour garer 30/31 voitures supplémentaires, pour un total de 50 places de parking.Il ne s'agit pas de la halle habituelle, les finitions et le choix soigneux des matériaux le prouvent.Disponible immédiatement!!!L'IMMEUBLE PARFAIT POUR DONNER À VOTRE ENTREPRISE L'IMAGE QU'ELLE MÉRITE!!

Grand local commercial avec vitrines dans une zone de fort passage

À Lugano-Viganello, dans une zone entourée de services, avec un fort passage piétonnier et une grande visibilité, à proximité immédiate de l'université SUPSI, dans un immeuble construit dans les années 90 et bien entretenu, nous vendons au rez-de-chaussée avec vitrines, facilement divisible et personnalisable en fonction de vos besoins, un grand local commercial de 250 m². Il est difficile de trouver dans une zone aussi centrale la possibilité d'acheter un espace spacieux, également adapté aux activités qui nécessitent une grande zone d'exposition ainsi que la possibilité de créer divers postes de bureau. Il existe la possibilité d'avoir des places de parking intérieures ou extérieures à louer, selon les disponibilités. NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OFFRE INTÉRESSANTE POUR VOTRE ENTREPRISE ! Idéal également comme investissement à mettre en location.

IMMEUBLE À REVENU POSSIBLE, ACHAT ÉGALEMENT POSSIBLE POUR ÉTRANGERS NON DOMICILIÉS EN SUISSE

Au cœur de Mendrisio, à proximité du Piazzale alla Valle, à quelques pas de tous les principaux services, des entrées d'autoroute et de la gare et du terminus de bus, nous proposons à la vente un immeuble à revenu intéressant avec une destination principalement commerciale et seulement deux unités résidentielles.L'édifice, en position commode et bien desservie, représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable dans l'une des zones les plus dynamiques du Mendrisiotto.La propriété dispose de 4 places de parking couvertes, 2 places de parking découvertes, 2 étages inférieurs et 5 étages supérieurs.Tous les étages supérieurs sont des bureaux, à l'exception du cinquième étage, qui abrite deux appartements (3,5 pièces et 4,5 pièces).Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur et un escalier commun, garantissant une accessibilité totale à l'ensemble de l'immeuble.Il s'agit d'un immeuble à revenu avec une forte composante commerciale, idéal pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille avec une propriété centrale et bien connectée.L'achat est également possible pour les citoyens étrangers non domiciliés en Suisse, s'agissant d'un immeuble à destination principalement commerciale.Prix de vente : CHF 3'700'000.–Possibilité de bénéficier de taux d'intérêt hypothécaire actuellement très avantageux.Pour obtenir de plus amples informations ou pour recevoir une documentation détaillée, nous vous invitons à nous contacter exclusivement par courrier électronique.

Immeubles résidentiels et commerciaux

CHERCHEZ-VOUS UN IMMEUBLE RÉSIDENTIEL OU COMMERCIAL EN SUISSE OU AU TESSIN? Nous proposons des opportunités sélectionnées dans le secteur immobilier, tant sur le marché que hors marché, dédiées aux investisseurs, sociétés immobilières et particuliers à la recherche d'immobiliers de qualité. Nous proposons :• Immeubles résidentiels à revenu• Immeubles commerciaux et administratifs• Immeubles mixtes résidentiels/commerciaux• Complexes plurifamiliaux• Terrains constructibles et projets d'aménagement• Opérations immobilières réservéesGrâce à un réseau consolidé de propriétaires et d'opérateurs du secteur, nous sommes en mesure d'identifier des solutions conformes aux objectifs d'investissement et de rendement de nos clients. Si vous cherchez une opportunité immobilière en Suisse ou au Tessin, contactez-nous en indiquant vos critères de recherche. Nous serons ravis de vous présenter les meilleures opportunités disponibles.

Interessante investimento immobiliare - stabile residenziale a reddito

Interessante investimento immobiliareStabile residenziale a reddito – Mendrisio centroNove appartamenti in centralissima palazzina di inizio ‘900, attualmente tutti locati. Buona redditività con possibilità di ulteriore sviluppo e incremento.Disponibile secondo accordi.Astenersi intermediari.Interessante ImmobilieninvestitionRenditeobjekt – Zentrum von Mendrisio Neun Wohnungen in einem sehr zentral gelegenen Wohnhaus aus den frühen 1900er Jahren, derzeit alle vermietet.Gute Rentabilität mit Potenzial für weitere Entwicklung und Wertsteigerung.Verfügbar nach Vereinbarung.Makler von der Vermittlung ausgeschlossen. Intéressant investissement immobilier Immeuble résidentiel de rendement – centre de Mendrisio Neuf appartements situés dans un immeuble de caractère du début du XXe siècle, idéalement placé en centre-ville, actuellement tous loués. Bonne rentabilité avec potentiel de développement et d’augmentation du rendement. Disponible selon entente. Prière de s’abstenir pour les intermédiaires. CHF 2'550'000

Entrepôt intéressant avec possibilité d'édification

Triple occasion d'investissement : reprise de l'activité de menuiserie historique et consolidée bénéficiant des grands hangars existants, délocalisation d'une activité artisanale ou commerciale nécessitant un grand espace, ou bénéfice de la taille de la zone constructible dans un emplacement stratégique et central.À Balerna, à la frontière avec Chiasso (5 minutes en voiture de la frontière italienne), nous proposons la vente d'une activité de menuiserie historique avec de grands hangars pour usage artisanal et de stockage.La zone de 4500 m2 sur laquelle se trouve l'activité, avec un indice de planification R5/R7, est située dans une zone mixte avec un grand potentiel de développement à la fois pour l'habitation et pour l'usage commercial ou industriel.Le quartier et la zone, stratégiquement positionnés près des magasins généraux et du point Franco, sont éloignés de la circulation et pourtant centraux, bien desservis par des commerces, des écoles et des transports en commun.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :A) Activité de menuiserie consolidée à reprendre+ Grands hangars également pour usage de stockage+ Machines de menuiserie incluses dans le prix de vente+ Revenus des parkings ou de la place de giro+ Maison de gardien ou de location séparée avec jardinetB) Terrain constructible de 4500 m2 dans un emplacement stratégique M5/R7+ Zone artisanale ou commerciale+ Zone résidentielle avec un développement récent et importantNos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres offres résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.ch

PRESTIGIOSO PALAZZO NEL CUORE DI LUGANO

Proponiamo in vendita un elegante e prestigioso palazzo per uffici, situato in una posizione strategica e ben collegata, ideale per scopi commerciali e come investimento. Limmobile è unopportunità unica per chi desidera intraprendere un progetto di sviluppo o ampliare il proprio portafoglio immobiliare. Il palazzo, distribuito su più piani, si presta a uso uffici o attività commerciali, con ampi spazi e possibilità di personalizzazione degli ambienti. Inoltre e' stato approvato un piano edilizio per la costruzione di un superattico residenziale.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - zona Centrale- piano edificabile approvato per alzamento e costruzione superattico- posti auto coperti e scoperti- ascensore- vicinanza con servizi pubblici,scuole ,uffici.- valore patrimoniale e investimento.- dettagli originali conservati.- zona storica e prestigiosa,molto richiesta.- solai alti ,grandi finestre,ambienti luminosi.- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: posizione molto centraleCondizione dell'oggetto: buonoBagni / Docce: 11 (11 x WC / docce)Trasporti pubblici: bus, 50 mScuole: scuola elementare, 400 m Negozi: Spar, 100 m

Excellent opportunité d'investissement : une maison entière à revenu !

Nous offrons une opportunité d'investissement exceptionnelle à Arbedo, dans un emplacement stratégique à proximité des principaux services et situé à proximité du fleuve Tessin et profite d'une position cruciale entre les villes de Bellinzona et Lugano, deux des principaux centres urbains du canton du Tessin.La situation d'Arbedo permet un accès facile à de nombreuses attractions touristiques, dont les célèbres châteaux de Bellinzona, qui font partie du patrimoine mondial de l'UNESCO.Ce bel immeuble de trois étages est bien entretenu et se compose de trois appartements entièrement loués, deux appartements de 5,5 pièces et un de 4,5 pièces, avec des places de parking réservées. Cela signifie un flux constant de revenus. Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, ajoutent un potentiel supplémentaire de gain et de flexibilité dans l'utilisation des espaces, garantissant un rendement intéressant. La situation de l'immeuble est un point fort, car il est situé à une courte distance des principaux services, dont les magasins, les écoles, les transports en commun et bien plus encore.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Excellente opportunité d'investissement+ Entièrement loué+ Faibles coûts de gestion + Grande visibilité depuis la route cantonale+ Situation stratégique+ Proximité de tous les servicesNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.com

Osteria del Tiglio – un morceau d'histoire de la vallée Onsernone à vendre

Osteria del Tiglio – un morceau d'histoire de la vallée Onsernone à vendre Au cœur authentique de la vallée Onsernone, à Russo, nous proposons à la vente l'ancienne Osteria del Tiglio, un immeuble au fort caractère historique, affectif et commercial.L'année 1981 a marqué l'ouverture des portes de l'Osteria del Tiglio pour la première fois. Pendant plus de trois décennies, elle a été un point de rencontre pour les habitants, les randonneurs, les voyageurs et les amateurs de cuisine tessinoise : un endroit simple et authentique où polenta, gnocchi, ragù, un feu ouvert et des verres levés racontaient l'âme véritable de la vallée.Après la fermeture en 2017, l'auberge a retrouvé une nouvelle vie avec une réouverture saisonnière, ramenant entre ces murs le parfum de la cuisine traditionnelle et l'atmosphère conviviale d'autrefois.Aujourd'hui, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent reprendre un immeuble avec identité, histoire et potentiel : idéal pour un projet gastronomique, touristique, réceptif ou résidentiel-commercial.La propriété comprend un restaurant avec un appartement de 6 pièces, pour une surface totale d'environ 251 m², répartie sur le rez-de-chaussée inférieur, le rez-de-chaussée et deux étages supérieurs. L'immeuble dispose également d'un volume d'environ 770 m³, de doubles vitrages, d'une buanderie privée, d'une cave, d'un hydro-cheminée et de grandes terrasses/balconies d'environ 50 m² pour le restaurant et 50 m² pour l'appartement. La disponibilité est immédiate.L'immeuble a été construit en 1982 et a bénéficié de travaux de rénovation sur la façade et le restaurant. Le prix de vente est de CHF 470’000.–.Une propriété pour ceux qui ne cherchent pas seulement des murs, mais une histoire à poursuivre.Il ne s'agit pas simplement de vendre un restaurant avec un appartement.Il s'agit de vendre un lieu avec une âme, prêt pour le prochain chapitre.

CHIASSO: VEND UNE VILLA À RÉNOVER

Découvrez une opportunité unique au cœur de Chiasso avec cet édifice multifonctionnel extraordinaire à vendre. Situé dans une position stratégique, cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui souhaitent allier l'élégance résidentielle avec la commodité commerciale.L'édifice, sapientement conçu, comprend des appartements spacieux et des magasins de détail, offrant un environnement dynamique qui s'adapte parfaitement aux besoins modernes de vie et de travail. Chaque unité d'habitation a été réalisée avec attention aux détails, garantissant confort et qualité aux résidents.En outre, la zone commerciale au rez-de-chaussée permet d'exploiter des flux constants de clientèle grâce à son accessibilité et sa visibilité, la rendant idéale pour toute activité commerciale.Ne manquez pas l'occasion d'investir dans une propriété située dans l'un des endroits les plus recherchés de Chiasso, où la passion pour l'innovation rencontre la tradition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails et organiser une visite de cette propriété polyvalente et prestigieuse.