Immeuble commercial à revenus situé à Mezzovico-Vira, divisé en environ 940 m² d'espaces de stockage, 340 m² de bureaux modernes et fonctionnels et 17 places de parking extérieures confortables, construit en 2016 par une société de construction connue et fiable.

La zone bénéficie d'un multiplicateur d'impôt particulièrement bas, élément de grande attraction pour les investisseurs, et d'une position stratégique valorisée par le nouveau dégagement autoroutier prévu à Sigirino d'ici 2027, infrastructure qui augmentera de manière significative à la fois la commodité d'accès et la valeur future de l'immeuble.

Au fil des ans, des travaux importants d'amélioration et de rénovation ont été réalisés, notamment la réfection des sols, pour maintenir l'immeuble en excellent état.
Actuellement, l'immeuble est entièrement loué à quatre sociétés différentes, toutes des réalités solides et connues, aspect qui représente un avantage important en termes de sécurité et de stabilité du revenu grâce à la diversification des locataires.

Le rendement est particulièrement intéressant et soutenu, également compte tenu de la construction récente et de l'excellent état de l'immobilier, avec une capitalisation nette d'environ 5%, ce qui fait de cette propriété une opportunité d'investissement de haut niveau.

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FGS/16961