Au cœur de Mendrisio, à proximité de Piazzale alla Valle, à quelques pas de tous les principaux services, des entrées d'autoroute et de la gare et de l'arrêt de bus, nous proposons à la vente un immeuble à revenu intéressant à usage commerciale prédominant, avec seulement deux unités résidentielles.

L'édifice, en position commode et bien desservie, représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable dans l'un des secteurs les plus dynamiques du Mendrisiotto.

La propriété dispose de 4 places de parking couvertes, 2 places de parking découvertes, 2 étages inférieurs et 5 étages supérieurs.

Tous les étages supérieurs sont utilisés comme bureaux, à l'exception du cinquième étage, qui comporte deux appartements (3,5 pièces et 4,5 pièces).

Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur et un escalier commun, garantissant une accessibilité totale à l'ensemble de l'immeuble.

Il s'agit d'un immeuble à revenu avec une forte composante commerciale, idéal pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille avec une propriété centrale et bien reliée.

L'achat est également possible pour les citoyens étrangers non résidents en Suisse, s'agissant d'un immeuble à usage commercial prédominant.

Prix de vente : CHF 3'700'000.–

Possibilité de bénéficier de taux d'intérêt hypothécaires actuellement très avantageux.

Pour obtenir de plus amples informations ou pour recevoir une documentation détaillée, nous vous invitons à nous contacter exclusivement par courrier électronique.