108 résultats - Louer bureau, commerce & industrie: District Mendrisio

Bureau confortable au cœur de Chiasso

Dans un emplacement stratégique, à quelques pas des principaux services, nous louons un bureau confortable d'environ 40 m² au 4e étage. L'objet est composé d'un hall d'entrée, d'un bureau open space et d'une salle de bain de service. Acompte pour frais accessoires : CHF 60.00 / mois Places de parking en garage disponibles à partir de CHF 130.00 + TVA

Bureau au centre de Chiasso

Dans un emplacement stratégique, à quelques pas des principaux services, nous louons un bureau confortable d'environ 120 m² au 5e étage.L'objet est composé d'un hall d'entrée avec coin cuisine, 4 bureaux séparés, toilettes.Acompte pour frais accessoires : CHF 210.- / mois.Des places de parking en garage sont disponibles à partir de CHF 130.00 + TVA.

NOUVEL ESPACE ARTISANAL/COMMERCIAL MODULAIRE À MENDRISIO

Au cœur de la zone artisanale et commerciale de Mendrisio, nous proposons de nouveaux espaces artisanaux et commerciaux à louer, modulables et de différentes tailles. Ils sont idéaux pour les activités artisanales, productives, industrielles légères ou commerciales avec production, dans un lieu fonctionnel, facilement accessible et adaptable aux besoins multiples.Le bâtiment, avec une surface totale d'environ 5000 m² sur trois étages hors sol et un garage semi-enterré, est une construction neuve et a été édifié avec des matériaux de qualité exceptionnelle et des finitions de haut standing. Il offre des surfaces polyvalentes avec des bureaux opérationnels, des dépôts et des magasins annexes.Grâce à la possibilité de configurer les espaces de manière personnalisée, chaque solution peut être modélisée en fonction des besoins productifs et opérationnels spécifiques.Caractéristiques principales:- disponibilité de surfaces de différentes tailles, des pièces plus contenues jusqu'aux grands locaux;- environnements flexibles et facilement adaptables aux différentes destinations d'usage;- accès pratiques pour les clients, les collaborateurs, les fournisseurs et une grande entrée pour les véhicules destinés aux opérations de chargement et de déchargement, ainsi qu'un grand et spacieux monte-charge;- position stratégique dans un contexte dynamique et bien connecté;- bonne visibilité pour les activités qui nécessitent une présence sur le territoire;- disponibilité de places de parking en fonction de la solution choisie (52 places de parking sont disponibles dans le garage, ainsi que de nombreux parkings extérieurs pour les visiteurs).L'installation et les équipements de l'ensemble du bâtiment sont de haute efficacité et de qualité supérieure pour un gain énergétique important et pour la sécurité des activités de travail: isolation thermique, grandes fenêtres en PVC/aluminium avec triple vitrage et belles fenêtres en aluminium thermolacquées au rez-de-chaussée pour une illumination naturelle optimale, système photovoltaïque à haute efficacité, chauffage et refroidissement par pompe à chaleur avec radiateurs de plafond, système de vidéosurveillance et serrures électroniques avec contrôle d'accès.Ces espaces représentent le choix idéal à la fois pour ceux qui veulent lancer une nouvelle activité et pour les entreprises qui veulent déménager dans un lieu plus moderne, fonctionnel ou mieux organisé, dans une position logistiquement stratégique: la gare et l'entrée de l'autoroute A2 sont à quelques minutes.Des conditions de location flexibles sont possibles en termes de surface, avec la possibilité de trouver la solution qui convient le mieux aux besoins opérationnels et organisationnels de chaque locataire.Loyer de 190,00 CHF/m² par an;Places de parking dans le garage louables à 100,00 CHF par mois;Contrat de location minimum de 5 ans, renouvelable.Contactez-nous pour visiter les surfaces actuellement disponibles, consulter le rapport technique et trouver ensemble l'espace le plus adapté au développement de votre entreprise.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

Local Commercial/Bureau/Magasin

Local Commercial/Bureau/Magasin Situé à quelques minutes de Mendrisio, ce local spacieux bénéficie d'une position privilégiée avec des vitrines sur rue sur l'une des artères principales de passage.Le local se trouve à Capolago, une localité stratégique avec un accès facile depuis Mendrisio et les villes environnantes. Sa position sur la route principale garantit une visibilité exceptionnelle.Les clients apprécieront le grand parking communal en face du magasin, rendant votre entreprise facilement accessible.Ce local commercial avec vitrines (102mq), adapté à une utilisation de bureau, magasin ou atelier, se compose de 5 pièces intérieures, d'un portique d'exposition extérieur, de 1 WC, d'un débarras.Vous pourrez régler le climat intérieur en fonction des besoins de votre entreprise, garantissant un maximum de confort pour les clients et les employés.Disponible immédiatementLoyer mensuel incluant les charges : 1'290.-Durée du contrat : à déterminerÉclairage, chauffage, climatisation à la charge du locatairePour plus d'informations et visites :Premium Immobiliare Sagl

Bureau lumineux avec mezzanine et entrée indépendante – Stabio

Dans un emplacement stratégique et particulièrement commode, nous proposons à la location un bureau lumineux d'environ 90 m², avec une mezzanine supplémentaire d'environ 60 m², idéal pour les professionnels et les activités qui nécessitent des espaces fonctionnels et facilement accessibles.L'immobilier dispose d'une entrée indépendante et se distingue par des environnements lumineux et polyvalents, qui peuvent être organisés en fonction des besoins de son activité.L'emplacement représente l'un des principaux atouts : le bureau se trouve en effet à proximité immédiate de la gare, des principaux services et des transports en commun, ainsi que très près de la frontière avec l'Italie.La présence d'un grand parking à proximité rend également l'immobilier particulièrement intéressant pour les activités et les études professionnelles qui reçoivent des clients externes, garantissant une accessibilité facile pour la clientèle.Conditions économiques : • Loyer mensuel : CHF 2 350.– • Frais forfaitaires : CHF 150.– mensuels ; sans réglement de frais; • TVA exclue Une solution idéale pour ceux qui cherchent un bureau bien connecté, facilement accessible et spacieux, dans un emplacement stratégique à Stabio.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Ticino Real Estate Sagl

Bureau à louer, 400 m² - Centre administratif et commercial au cœur de Chiasso

Au cœur de Chiasso, dans une position stratégique à deux pas du pôle industriel, des accès aux autoroutes A2 et A9, de la gare et de la frontière avec l'Italie, naît le nouveau centre administratif et commercial.Le projet prévoit deux centres administratifs idéaux pour l'implantation de divers types d'entreprises, caractérisés par les éléments suivants : emplacement stratégique, esthétique moderne, soignée et innovante, espaces confortables et modulaires, utilisation de matériaux de haute qualité.Le centre se prête à accueillir des entreprises à la recherche d'environnements avec des niveaux de finition élevés qui nécessitent des locaux de représentation spacieux et confortables, grâce également à la possibilité de personnalisation interne des modules.Disponible en première location bureau de 400 m².

400 m2 de bureau à louer à Chiasso - Nouveau centre administratif et commercial

Le nouveau centre administratif et commercial est situé au cœur de Chiasso, dans un emplacement stratégique à deux pas du centre industriel, de l'entrée des autoroutes A2 et A9, de la gare et de la frontière italienne.Le projet consiste en la construction de deux centres administratifs idéaux pour l'implantation de différents types d'entreprises, caractérisés par les éléments suivants : emplacement stratégique, esthétique moderne, soignée et innovante, espaces confortables et modulaires, et utilisation de matériaux de haute qualité.Le centre se prête particulièrement bien aux entreprises recherchant des environnements avec des niveaux de finition élevés qui ont besoin de grandes salles de représentation confortables, grâce également à la possibilité de personnalisation interne des modules.Bureau de 400 mètres carrés disponible pour la première location.

Espace de bureau professionnel au centre de Chiasso

Chiasso est une ville de rencontre et de confrontation et est connue comme un important centre de trafic et de commerce, de tri et de transit. Le long de la Corso San Gottardo, de nombreuses manifestations ont lieu tout au long de l'année qui attirent l'attention des visiteurs. Parmi elles, le festival de jazz, le carnaval Nebiopoli, avec le grand cortège masqué, et les Festate. Dans le domaine culturel, à quelques pas du centre, un théâtre, le musée Max et l'espace Spazio Officina proposent des offres culturelles intéressantes. Dans la région de Penz, l'un des sentiers thématiques à travers les vignobles conduit le visiteur dans l'une des régions les plus vignobles de la région.Le bureau que nous proposons est situé dans un quartier central, résidentiel et avec tous les services accessibles à pied.Il s'agit d'un duplex très spacieux de 170 m² et 5,5 pièces avec climatisation, caveau et éventuelles coffres-forts (à acheter séparément).La demande est ainsi répartie :CHF 2'000.00 loyerCHF 400.00 caution pour les fraisDisponible à partir d'une date à convenir.

Prestigioso ufficio con efficienza energetica all'avanguardia

A Chiasso, all'interno del prestigioso Palazzo Volta, proponiamo in locazione un ampio ufficio situato al secondo piano.Completamente ristrutturato a nuovo, l'ufficio si distingue per l'elevato standard qualitativo, la generosità degli spazi e il carattere rappresentativo degli ambienti. I recenti interventi di riqualificazione energetica contribuiscono a migliorare comfort, efficienza e sostenibilità, con una sensibile riduzione dei costi condominiali.La superficie si articola in 11 locali, oltre a una cucina e 4 bagni, offrendo una distribuzione versatile e adatta a diverse esigenze professionali.Le principali caratteristiche includono: • pavimenti in parquet laminato in tutti i locali; • serramenti in legno-alluminio con triplo vetro 4B; • nuova isolazione delle facciate; • tende verticali esterne oscuranti; • impianto fotovoltaico; • nuova termopompa aria/acqua e pompa di calore acqua/acqua. Pigione mensile: CHF 6'890.-Acconto spese: CHF 700.-, con conguaglio.Sono inoltre disponibili 40 posteggi esterni a CHF 155.- ciascuno e 11 posteggi interni a CHF 190.- ciascuno.La proprietà beneficia di una posizione strategica, a soli tre minuti a piedi dalla stazione ferroviaria FFS, lungo un elegante viale alberato. Una soluzione ideale per aziende alla ricerca di un indirizzo rappresentativo, ben collegato e improntato a criteri contemporanei di efficienza energetica.À Chiasso, au sein du prestigieux Palazzo Volta, nous proposons à la location un vaste bureau situé au deuxième étage.Entièrement rénové, ce bureau se distingue par son niveau de qualité élevé, la générosité de ses espaces et le caractère prestigieux de ses pièces. Les récents travaux de rénovation énergétique contribuent à améliorer le confort, l'efficacité et la durabilité, tout en réduisant sensiblement les charges de copropriété.La surface se compose de 11 pièces, ainsi que d'une cuisine et de 4 salles de bains, offrant un agencement polyvalent et adapté à divers besoins professionnels.Les principales caractéristiques comprennent : • des sols en parquet stratifié dans toutes les pièces ; • des menuiseries en bois-aluminium avec triple vitrage 4B ; • une nouvelle isolation des façades ; • stores verticaux extérieurs occultants ; • installation photovoltaïque ; • nouvelle pompe à chaleur air/eau et pompe à chaleur eau/eau. Loyer mensuel : 6 890 CHFAcompte sur charges : 700 CHF, avec régularisation.40 places de stationnement extérieures sont également disponibles au prix de 155 CHF chacune, ainsi que 11 places de stationnement intérieures au prix de 190 CHF chacune.La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement trois minutes à pied de la gare CFF, le long d'une élégante allée bordée d'arbres. Une solution idéale pour les entreprises à la recherche d'une adresse prestigieuse, bien desservie et répondant aux critères contemporains d'efficacité énergétique.In Chiasso, im prestigeträchtigen Palazzo Volta, bieten wir ein großzügiges Büro im zweiten Stock zur Miete an.Das komplett neu renovierte Büro zeichnet sich durch einen hohen Qualitätsstandard, großzügige Räumlichkeiten und eine repräsentative Atmosphäre aus. Die kürzlich durchgeführten Maßnahmen zur energetischen Sanierung tragen zur Verbesserung von Komfort, Effizienz und Nachhaltigkeit bei und führen zu einer spürbaren Senkung der Gemeinschaftsgebühren.Die Fläche gliedert sich in 11 Räume sowie eine Küche und 4 Badezimmer und bietet somit eine vielseitige Raumaufteilung, die sich für unterschiedliche berufliche Anforderungen eignet.Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: • Laminatparkett in allen Räumen; • Holz-Aluminium-Fenster und -Türen mit 4B-Dreifachverglasung; • neue Fassadendämmung; • außenliegende Verdunkelungsrollos; • Photovoltaikanlage; • neue Luft/Wasser-Wärmepumpe und...

Bureaux et entrepôts dans un emplacement stratégique

Chiasso : à proximité des services et à deux pas de la douane, dans un quartier commercial et artisanal à haute visibilité, nous proposons à la location cet immeuble commercial développé sur trois niveaux pour une surface totale de 1 160 m².La situation est stratégique : à quelques minutes de l'entrée d'autoroute A2 (Lugano-Milan), facilement accessible aux clients et aux fournisseurs, et desservi par les transports en commun. À proximité immédiate, vous trouverez des bars, des restaurants, des cantines d'entreprise et des supermarchés.Répartition des espaces- Rez-de-chaussée :grand entrepôt/atelier avec zone d'archivessalle de restaurationtrois sanitaireshauteur intérieure 2,90 mPremier étage : deux zones indépendantes- Zone gauche : open space, bureau, sanitaires doubles- Zone droite : zone de pause, deux salles de réunion, archivesDeuxième étage :salle de réunioncinq bureauxtrois sanitaireszone de pauseÉquipements et caractéristiques principales- 10 places de parking et 5 places de parking pour motos- Connexion en fibre optique- Système de vidéosurveillance- Climatisation dans toutes les pièces- Ascenseur/montacarichi pour une gestion facile des marchandises- Immeuble récemment rénové- Grand entrepôt- Système photovoltaïqueL'immeuble offre une structure fonctionnelle, des espaces modulaires et des zones déjà équipées, idéales pour les entreprises qui nécessitent des surfaces flexibles, des zones dédiées à la logistique et une situation stratégique à proximité des principaux axes de communication.

LOCATION D'UN GRAND MAGASIN AVEC VITRINES

À quelques pas du centre de Chiasso, nous louons un grand et lumineux magasin avec vitrine. Disponibilité de places de parking dans le garage.

STABIO — Espace commercial ou professionnel

Dans le cœur de Stabio, dans une position sur rue et très visible, nous proposons un grand espace à louer dans une cour élégamment rénovée.L'immobilier se distingue par ses grandes fenêtres, qui garantissent une excellente visibilité depuis la rue et une luminosité agréable dans les pièces. La surface intérieure est divisée en plusieurs pièces, en plus des services et d'une zone cuisine, permettant une distribution fonctionnelle en relation avec les différentes nécessités opérationnelles.En raison de ses caractéristiques et de sa configuration, l'espace se prête à plusieurs destinations professionnelles et commerciales, notamment : • bureau et studio professionnel; • magasin ou showroom; • centre de beauté; • cabinet médical; • cabinet dentaire; • autres activités compatibles avec les espaces et avec les autorisations pertinentes. La situation offre un niveau d'accessibilité intéressant, étant à proximité de la gare, des arrêts de l'Autopostale et de plusieurs options de stationnement.Conditions de locationLoyer mensuel : CHF 2'500.– Avance des frais : CHF 100.– / mois Places de parking : CHF 80.– / mois Disponibilité : à partir du 1er janvier 2027Une solution particulièrement adaptée à ceux qui recherchent un espace professionnel ou commercial visible, accessible et inséré dans un contexte architectural récemment réaménagé, au centre de Stabio.

STABIO: BUREAUX MODERNES DE DIFFÉRENTES SUPERFICIES avec places de parking

Bureaux modernes de différentes superficies, particulièrement lumineux, certains constitués d'un seul local, d'autres déjà divisés en différents espaces avec salles de réunion, câblage informatique, climatisation, services privés et/ou communs, ascenseurs et monte-charge ; possibilité d'acquérir les meubles modernes déjà présents. Les bâtiments disposent d'un local de pause équipé avec des tables et des chaises pour le déjeuner, d'un coin cuisine, de distributeurs automatiques de boissons et de snacks. Il y a également un service de conciergerie confortable, des places de parking intérieures et extérieures. Emplacement particulièrement pratique, à seulement 400 mètres de la gare de Stabio, accessible à pied, et à 1500 mètres de la sortie d'autoroute. Superficies disponibles : 20 m² - 25 m² - 75 m² - 157 m² - 230 m² Loyer CHF/m²/an 240 incluant toutes les charges accessoires, dont le chauffage/rafraîchissement.Disponibilité immédiate.

Partie de bureau/entrepôt rénovée dans la zone Foxtown

Le bâtiment MOMO II est situé à Mendrisio et a été réalisé en 2004 avec la méthode de construction préfabriquée. L'immobilier se trouve à un endroit facilement accessible depuis l'autoroute et la gare de Mendrisio San Martino.Le bureau 3 occupe une superficie d'environ 223 mètres carrés au deuxième étage, a été entièrement rénové en 2025 et se présente comme un open-space.Les bureaux sont équipés de portes et d'interphone, de panneaux photovoltaïques, de nouvelles fenêtres et d'un système de climatisation chaud-froid avec des compteurs individuels pour l'électricité, le chauffage et le refroidissement. Les espaces peuvent être personnalisés, avec la possibilité de choisir des revêtements de sol et une disposition interne selon les besoins.Salles de bains au étage pour hommes, femmes et personnes handicapées. Ascenseur et monte-charge de 17 mètres carrés. Le bâtiment dispose d'une zone de déchargement des marchandises avec accès au monte-charge.Possibilité d'avoir le bureau terminé avec une réduction proportionnelle du loyer.Le bâtiment est situé à deux pas du centre commercial FoxTown de Mendrisio, et grâce à cette localisation, il bénéficie d'une excellente visibilité et peut compter sur de nombreux emplacements de parking internes et externes pour le personnel et les clients/invités. Solution optimale comme siège administratif pour toute sorte d'entreprise.