291 résultats - Louer bureau, commerce & industrie: District Lugano

Bureaux de différentes tailles à louer à Pazzallo

À proximité de la sortie d'autoroute de Lugano Sud et des services postaux, arrêt de bus, banques, centres commerciaux et Park&Ride, nous louons des bureaux de différentes tailles.Le bâtiment est équipé de la climatisation et d'un système de chauffage central avec fan coil ainsi que d'un chauffage au sol.Les surfaces disponibles sont les suivantes: Au 1er étage 380 m² partiellement meublés.Loyer Fr. 180 par m² par an + TVA. Au 1er étage 389 m² rénovésDivisibles en 198 m² côté escalier B + 189 m² côté escalier CLoyer Fr. 180 par m² par an + TVA.- Au 2e étage 384 m² avec salles de bains externes.Divisibles en 251 m² côté escalier B + 130 m² côté escalier CLoyer CHF 180 par m²/an + TVA.Des dépôts de 112,20 m² + 189,50 m² et 108 m² sont disponibles dans le bâtiment à CHF 100.- par m²/an + TVA.Possibilité de louer des places de parking internes.Paiement anticipé des frais accessoires CHF 40 par m²/an + TVA.Disponibilité immédiate.Pour obtenir des informations ou visiter, veuillez contacter:Georgiana Eaton Parravicini 078 687 80 97

Bureaux à Manno - 77 ou 110 m²

Disponibles immédiatement ou pour une date à convenir, bureaux de 77 ou 110 m² au troisième étage de l'immeuble Manno 1012 A. Bâtiment intéressant avec les caractéristiques suivantes :- construction éco-énergétique;- matériaux de haute qualité;- isolation thermique et acoustique très bonne;- accès confortables;- places de parking couvertes et extérieuresL'immeuble est situé à un point névralgique de Manno, à proximité de la sortie d'autoroute Lugano Nord et du tunnel Vedeggio-Cassarate, dans une zone commerciale très intéressante et dynamique.Manno est une commune avantageuse pour plusieurs raisons :- développement commercial continu;- avantages fiscaux;- zone stratégique d'intérêt pour les nouvelles entreprisesPrix : CHF 200.-- /m²/an + CHF 15.-- /m²/an frais accessoires (TVA exclue)Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter!Travailler dans des espaces modulables et personnalisables et profiter de la meilleure qualité ainsi que d'une consultation d'experts compétents; vivre dans des environnements extrêmement confortables et accueillants, en garantissant une excellente qualité de vie. Découvrez les solutions proposées par Imvedo.

Bureaux à Manno - 122 ou 125 m²

Disponibles immédiatement ou pour une date à convenir, surfaces de 122 ou 125 m² à utiliser comme bureau, au premier étage de l'immeuble Manno 698 A. Un bâtiment intéressant avec les caractéristiques suivantes :- construction éco-énergétique;- matériaux de haute qualité;- isolation thermique et acoustique excellente;- accès confortables;- de nombreux parkings couverts et extérieurs;- gardien résident dans l'immeuble;- monte-charge et rampes de chargementL'immeuble est situé dans un point névralgique de Manno, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute Lugano Nord et de la galerie Vedeggio-Cassarate, dans une zone commerciale très intéressante et dynamique.Manno est une commune avantageuse pour plusieurs aspects :- développement commercial continu;- avantages fiscaux;- zone stratégique d'intérêt pour les nouvelles entreprisesPrix : CHF 200.-- /m²/an + CHF 15.-- /m²/an acc. frais (TVA exclue)Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !Travailler dans des espaces modulaires et personnalisables, profiter de la qualité la plus élevée et avoir accès à une consultation d'experts compétents ; vivre dans des environnements extrêmement confortables et accueillants, garantissant une excellente qualité de vie. Découvrez les solutions proposées par Imvedo.

Meraviglioso bureau au cœur de Paradiso

Vous souhaitez travailler et offrir vos services aux clients dans un endroit prestigieux, confortable et central ? Au cœur de Paradiso, nous offrons à la location un bureau intéressant et spacieux open space au deuxième étage de la Résidence Cedrocity.L'immeuble est de construction récente et abrite des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, des bureaux au premier et deuxième étages, et des appartements aux étages supérieurs.Le bureau offert à la location a été conçu à la manière d'une architecture urbaine moderne et minimaliste et dispose d'une surface d'environ 172,30 m2. L'espace est modulable et peut être divisé en fonction des besoins du nouveau locataire.Le chauffage/climatisation est assuré par des thermo-ventilateurs au sol. Le sol technique permet un câblage ad hoc des espaces opérationnels. Le sol est recouvert de dalles claires (60x60). Il y a également une petite cuisine.La surface est divisée comme suit : entrée/couloir, grande pièce "open space" avec fenêtres, cuisine (fermée), sanitaires (WC hommes et WC femmes), local de stockage et niche d'archives.Des finitions de haute qualité, des stores électriques et des espaces généreux caractérisent ce bureau intéressant.L'espace est prêt à être utilisé.À proximité de l'immeuble, nous trouvons : arrêt de bus, banque, restaurants, magasins et beaucoup plus. Grâce aux connections de bus régulières, il ne faut que 8 minutes pour aller de Paradiso à Lugano. L'entrée d'autoroute pour l'Italie et Zurich est à seulement quelques centaines de mètres de la résidence.Plusieurs places de parking sont disponibles dans le garage souterrain.Un merveilleux bureau, qui se prête parfaitement comme siège pour diverses activités. Un emplacement très attractif dans une commune avec une des plus basses pressions fiscales du Tessin (58%).Loyer : CHF 160,00 / m2 / an - CHF 2'300 mensuelsAcompte pour frais accessoires : CHF 350,00 / mensuelsPlaces de parking dans le garage souterrain : CHF 200,00 / mensuels / chacune.Avez-vous été intéressé ? Alors contactez-nous pour plus d'informations et également pour une visite.

Bureau élégant au cœur de Lugano

Overview Au cœur de Lugano, dans une zone stratégique de la ville, nous proposons à la location un bureau raffiné d'environ 223 m² brut (202 m² net), situé au deuxième étage d'un immeuble élégant. Le bureau s'étend sur un étage entier et offre une répartition des espaces extrêmement polyvalente. L'entrée conduit à une vaste zone de réception d'où l'on accède aux différents bureaux indépendants, qui sont grands et lumineux, idéaux pour des postes opérationnels, des salles de réunion ou des bureaux de direction. Grâce aux grandes fenêtres, la lumière naturelle valorise chaque environnement, créant une atmosphère professionnelle et élégante. Le bureau est doté de trois sanitaires séparés, d'un commode local de stockage/archivage, de la climatisation et d'un câblage structuré. La disposition actuelle permet une large personnalisation, avec la possibilité de modifier la subdivision interne en fonction des besoins spécifiques de l'activité. Loyer mensuel : CHF 4'300.- Acompte pour les frais : CHF 800.- À l'extérieur, de nombreux parkings sont disponibles à CHF 250.- chacun.

Local commercial avec vitrine à Massagno

À Massagno, dans un quartier stratégique et bien desservi, nous louons un bureau/local commercial avec vitrine de 3 pièces, répartis sur deux niveaux.Le bureau se compose au rez-de-chaussée d’un grand espace open space avec local de stockage/archivage ; en montant au 1er étage par un escalier en colimaçon, on atteint deux autres pièces avec accès à deux balcons et un WC.Disponible dès maintenant.Loyer CHF 1’500.-/mois + provision pour charges CHF 250.-/moisPossibilité de louer des places de parking dans le garage souterrain avec monte-voiture pour CHF 150.00.-/mois

Bureau à Massagno – Disponible à partir de novembre 2026

Découvrez ce bureau élégant de 3 pièces situé au premier étage de la Piazza Santa Lucia à Massagno, disponible à partir de novembre 2026. Avec une superficie de 82,5 m², composé de 3 pièces et sanitaires, cet espace représente la solution idéale pour les professionnels et les entreprises qui cherchent un environnement de travail moderne et fonctionnel dans un emplacement stratégique.Position et contexte: Le bureau est situé dans un quartier calme, loin du bruit de la circulation, idéal pour travailler en paix. La position est cependant excellentement connectée: • Gare de Lugano: accessible à pied en environ 5 minutes. • Arrêt de bus: à seulement 5 minutes à pied Loyer mensuel: 1 350,00 CHFCharges mensuelles: 1,60 CHF, sous réserve de réglement final.Ce bureau représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent opérer dans un contexte moderne, calme et bien connecté au cœur du Luganese.

Bureaux prestigieux avec vue sur le lac dans un bâtiment historique

Overview Au cœur de Lugano, située sur le front de lac, Casa Airoldi représente un exemple raffiné d'architecture néoclassique du XIXe siècle. Actuellement, des surfaces spacieuses sont disponibles à la location, qui allient l'élégance historique du bâtiment à la fonctionnalité requise par les normes de travail contemporaines. Situés au deuxième et au troisième étage, respectivement 578 m² et 573 m² (également disponibles en deux bureaux de 323 m² et 250 m²), les espaces se distinguent par leur caractère représentatif et leurs détails architecturaux raffinés d'époque : parquets de haute qualité, portes et boiserie en bois massif, ainsi que deux cheminées d'origine qui confèrent un charme sobre et authentique aux environnements. Les grandes fenêtres assurent une excellente luminosité naturelle et offrent une vue splendide sur le lac de Lugano, le centre-ville et la place Manzoni, créant un contexte idéal pour des sièges de direction, des salles de réunion ou des espaces opérationnels. Il y a également des espaces de service fonctionnels, adaptés à des secrétariats, des zones de café, des archives ou des salles de serveurs. Le bâtiment, caractérisé par une cour intérieure récemment couverte d'une structure vitrée, offre l'opportunité de travailler dans un contexte prestigieux directement sur le front de lac de Lugano. Plus d'informations sur demande.

Bureau en centre-ville

L'espace situé au 1er étage de la Via Pioda 14 à Lugano se compose d'un grand Open Space, d'un bureau confortable, d'une salle de réunion, d'un petit coin cuisine et d'un sanitaire.Le bâtiment a été récemment rénové sur les façades extérieures, ce qui le rend élégant, moderne et énergétiquement efficient.Les espaces proposés sont dédiés aux activités administratives et commerciales.Des espaces spacieux, ventilés, lumineux et divisibles.Convenablement situé au centre, à proximité de tous les principaux services et bien desservi par les transports en commun.Des places de parking internes sont disponibles.Pour plus d'informations et de visites, veuillez contacter M. Graziano Marra au +41 91 9731270 ou au +41 79 6210345.

Affittasi uffici

IMPERDIBILE: affittasi uffici convenienti a Barbengo A Barbengo in prossimità dell'uscita autostradale Lugano sud affittasi luminoso ufficio spartito in 3 locali e dotato di servizi e spogliatoio con doccia.Posteggi privati a disposizione a soli CHF 79 /mese.Secondo pianoSuperficie di circa 90 mqPigione mensile CHF 1'190.-La locazione dell'immobile sarebbe disponibile a partire da SUBITO.Affrettatevi a contattarci!.SUPER ANGEBOT: Büroflächen in attraktiver Lage günstig zu vermieten.In Barbengo, in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Süd, zu vermieten: helles Büro, aufgeteilt in drei Räume, ausgestattet mit Sanitäranlagen und einem Umkleideraum mit Dusche.Die Räumlichkeiten befinden sich im zweiten Stock.Private Parkplätze können für nur CHF 79/Monat dazu gemietet werden.Die gesamte Fläche ist ca. 90 qmDie Miete beträgt 1190.- CHF pro Monat + NebenkostenDas Objekt wäre ab sofort verfügbarBeeilen Sie sich und kontaktieren Sie uns!.UNMISSABLE: rent convenient officesIn Barbengo, near the Lugano Sud motorway exit, a bright office is available to rent. It is divided into three rooms and features a toilet and a changing room with a shower.Private parking spaces available for only CHF 79 /month.Second floorSurface of about 90 mqMonthly rent CHF 1190.-+associated costsThe lease of the property would be available from NOW.Hurry up and contact us!

Facilitations pour le lancement d'une nouvelle activité – Bureau/espace commercial de 91 m² à louer à Taverne

Découvrez ce bureau lumineux de 3,5 pièces situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble à Taverne. Avec ses 91 m², cet espace professionnel offre un environnement de travail idéal pour les bureaux, les activités administratives ou les conseils.Caractéristiques principales: • Espaces polyvalents: Pièces avec murs blancs et sols en carreaux de céramique gris, facilement personnalisables selon vos besoins. • Détails architecturaux: Poutres en bois apparentes élégantes qui donnent du caractère aux espaces. • Confort moderne: Équipé de la climatisation pour garantir un environnement de travail optimal tout au long de l'année. • Accessibilité totale: Immeuble accessible aux personnes handicapées avec ascenseur. • Emplacement stratégique: Zone ensoleillée et calme, avec de bons transports en commun. L'arrêt de bus "Taverne" est à seulement 4 minutes à pied. Composition interne: • Entrée • Salle de bain de service • Bureau central spacieux • Deuxième étude avec salle de bain • Troisième étude Conditions économiques: • Loyer mensuel: CHF 870.– • Acompte pour les frais: CHF 200.– / mois Places de parking disponibles: • Parking intérieur: CHF 120.– / mois • Extérieur non couvert: CHF 70.– / mois Avantages pour le lancement d'une nouvelle activité: Possibilité de conditions particulières et de facilitations initiales.Cette solution est disponible immédiatement et est parfaite pour les professionnels et les entreprises qui cherchent un espace fonctionnel, lumineux et bien connecté

Taverne – Bureau de 100 m² au premier étage avec ascenseur

À Taverne, nous proposons à la location un excellent bureau d'environ 100 m², situé au premier étage d'un immeuble desservi par un ascenseur.Les espaces sont bien répartis et se prêtent parfaitement à des bureaux professionnels, des activités administratives ou des services de conseil.Composition: • Entrée • Couloir avec salle de bain de service • Studio avec local serveur/archivage • Grand bureau central • Deuxième studio • Troisième studio Conditions et caractéristiques: • État de l'immeuble : excellent • Fenêtres en PVC avec double vitrage • Sol en céramique dans la salle de bain • Ascenseur Loyer mensuel: CHF 950.– Acompte pour les frais: CHF 250.– / moisPlaces de parking disponibles: • À l'intérieur du garage : CHF 120.– / mois • Extérieures, non couvertes : CHF 70.– / mois La solution idéale pour les professionnels et les entreprises qui cherchent un espace fonctionnel dans un emplacement stratégique.

Bureau avec vitrines dans le centre-ville

Dans un immeuble historique et représentatif en centre-ville, nous proposons un bureau de 35 m² avec vitrines, ainsi que des services et un local de pause/cuisine en usage commun avec les autres bureaux.Loyer: CHF 1'300.- + TVA, frais accessoires inclus, y compris consommation d'énergie.Durée du contrat: minimum un an

Le bureau idéal pour ceux qui doivent se déplacer régulièrement

Dans un emplacement commode et bien desservi, nous proposons un bureau lumineux de 135 m², utilisé précédemment également à des fins didactiques.La surface est ainsi divisée :- hall d'entrée- 4 locaux (dont un avec une petite cuisine)- 2 salles de bain.L'espace a été rénové récemment.Disponibilité de quelques places de parking extérieures.Pour plus d'informations et de visites, veuillez contacter M. Graziano Marra au +41 91 973 12 70 ou au +41 79 621 03 45.

Surfaces multifonctionnelles de 150 à 1'150 m²

Nous louons, à des CONDITIONS EXTREMEMENT INTERESSANTES, des bureaux de 150 à 1'150 m², spacieux et lumineux, avec possibilité de les subdiviser selon vos besoins.La hauteur des locaux est de 2,45 m.Toutes les surfaces sont rafraîchies.Disponibilité de nombreux places de parking extérieures.Délais de livraison courts.CONDITIONS DE LOCATION EXTREMEMENT INTERESSANTES.Pour plus d'informations et de visites, veuillez contacter M. Graziano Marra au +41 91 973 12 70 ou au +41 79 621 03 45.

Bureaux au centre-ville - Piazza Cioccaro

À louer en position très centrale, des bureaux confortablesDans la zone piétonne, à l'angle de la Piazza Cioccaro et de la Via Motta, à louer des bureaux centraux. À deux pas de la funiculaire qui mène à la gare, du parking Motta, de l'autoroute Lugano Sud, très proche de la Via Nassa et du lac.Bureau au deuxième ou quatrième et dernier étage, hall d'entrée, 4 grandes pièces très lumineuses, balcon, antichambre et deux salles de bain.Loyer mensuel : Fr. 2'500.-- + frais

Bureau de 3,5 pièces dans un quartier central et fréquenté

À l'intérieur d'un bâtiment prestigieux, au cœur de Lugano avec un fort trafic piétonnier, nous louons un bureau lumineux et spacieux de 3½ pièces au 3ème étage.L'objet, d'environ 80 m2, se compose de trois grandes pièces privées, d'un débarras et d'un sanitaire avec WC.Loyer mensuel CHF 1'780.--.Charges complémentaires CHF 160.--.Place de parking dans le garage CHF 380.--.

Lugano: Bureau 3.5 locaux

Posizionato lungo une des artères routières les plus fréquentées et dynamiques de Lugano, nous proposons un espace commercial de 3,5 locaux à louer, capable de conjuguer visibilité, fonctionnalité et confort. Actuellement siège d'une activité de change de devises, l'immobilier se prête parfaitement pour devenir un bureau directionnel, un studio professionnel ou un point de vente à fort impact.L'entrée s'ouvre sur un vaste espace d'accueil, conçu pour gérer l'arrivée des clients avec professionnalisme, qui se connecte sans heurt à deux locaux bureaux distincts et bien distribués, complétés par un service sanitaire dédié. La disposition des environnements offre une flexibilité opérationnelle idéale pour ceux qui cherchent un espace dynamique mais réservé. La valeur ajoutée de cette proposition est la possibilité d'inclure un emplacement de parking pratique dans le garage à seulement 120 francs par mois, un détail qui rend la logistique quotidienne simple et efficace. Grâce au excellent rapport qualité-prix et à une position qui garantit un flux constant de clients potentiels, cette solution représente une opportunité concrète et prestigieuse pour faire croître votre entreprise dans l'un des secteurs les plus stratégiques de la ville.

Bâtiment moderne de bureaux/de production/industriel

LuganoLe bâtiment industriel est situé dans la zone industrielle de Lugano Nord, facilement accessible en autoroute et sera terminé fin septembre. Les espaces peuvent être utilisés comme bureaux, production artisanale ou industrielle, entrepôts et magasins, divisibles selon les besoins individuels. La structure est terminée en gros œuvre, à l'exception des zones d'accès et de parking souterrain communes, où toutes les finitions ont déjà été exécutées. Les espaces intérieurs seront terminés selon les besoins.Le bâtiment a les caractéristiques suivantes :PT 1810 m², dont 1110 m² avec 6,70 m de hauteur et 700 m² avec 3,20 m de hauteur (2,70 m sous poutre)1P 700 m² avec 3,05 m de hauteur (2,56 m sous poutre)2P 1680 m² avec 2,83 m et 3,30 m de hauteur1 appartement de gardien 100 m²60 places de parking dans le parking souterrainAccès au bâtiment par deux escaliers et un ascenseur, l'un avec 2500 kg et l'autre avec 4000 kg, sur le côté avec l'espace à double hauteur.Accès aux espaces à double hauteur par deux portes sectionnelles, 3,50 m de hauteur, qui peuvent être étendues à 4,70 m de hauteur.Les sanitaires sont situés dans les tours d'accès, avec 2 toilettes + 1 toilette pour personnes handicapées, pour un total de 6 par étage. Ceux de la tour nord n'ont pas encore été réalisés et seront exécutés en fonction du type d'espaces loués. Au PT et au II. OG, des préparatifs ont été faits pour des sanitaires supplémentaires de 4 par étage, qui peuvent être réalisés en cas de demande.Système électrique avec entrée 1000 A, extensible à 3000 A.Système de vidéosurveillance externe, contrôle d'accèsClimatisation, chauffage, ventilationPiste de glissement et accès unidirectionnel autour de l'ensemble du bâtiment pour camions et remorques.Ascenseurs avec 2500 kg et 4000 kg de capacité. Portes avec 3,5 m de hauteur. Période de location minimale 5 ans.Les places de parking dans le parking souterrain sont louées 120 CHF pièce. Les prix sont hors taxe.Le prix au m² est de 100 CHF pour la hauteur normale et 160 CHF pour l'espace à double hauteur (qui peut être divisé et équipé d'un plancher intermédiaire déjà prévu) pour des contrats de location de 10 ans, respectivement 130 CHF et 190 CHF pour des contrats de location plus courts. Période de location minimale 5 ans.Les places de parking dans le parking souterrain sont louées 120 CHF pièce. Les prix sont hors taxe.

Bureau 4 pièces à louer - Manno - À proximité du nœud autoroutier

À louer, un espace de bureau de 4 pièces, idéal pour un bureau, un studio professionnel ou une activité commerciale qui nécessite une présence directe sur la rue, situé dans la zone centrale de Manno.Le bureau est situé au 2e étage et est desservi par un ascenseur et un transpalette pour un déplacement facile de matériel et d'équipements. Les pièces sont équipées d'un revêtement de sol en céramique et parquet et seront repeintes avant la livraison.Les salles de bains sont communes, situées dans le couloir extérieur et à l'usage des occupants de l'étage. L'offre est complétée par de nombreux places de parking disponibles à proximité immédiate de l'immeuble, un grand avantage logistique pour le personnel et les clients.Avantages:- Bâtiment à proximité des nœuds autoroutiers- Pièces rénovées- Ascenseur- Transpalette, jusqu'à 2'000 kgRenderings illustratifs: Les murs d'origine de certaines pièces ne sont pas blancs, ici est présentée une hypothèse après rénovationLoyer et charges:Loyer CHF 162.-/m²/an+ Charges générales avec réglage Places de parking: CHF 120.- intérieur / CHF 80.- extérieurPour informations ou visites: Niccolò Debernardis, +41 79 814 45 44Merci