Terrain à bâtir avec propriété ancienne dans un emplacement préféré avec vue
L'immobilier est situé sur une légère élévation avec une belle vue sur le village et dans le Jura, ainsi que près des commerces, de l'arrêt de tram et de l'école. Néanmoins, le quartier est extrêmement calme. Ici, une propriété ancienne se dresse sur une surface de 677 m2, prête à être achetée. Le terrain en pente légère dans un emplacement optimal offre de l'espace pour une construction en terrasse avec 2-3 unités. - Réglementations de zonage La propriété est située dans la zone W2 avec un facteur d'utilisation de 0.55. En conséquence, 372,35 m2 d'espace habitable brut peuvent être générés sur la propriété. Il y a des distances de limite de 4 m sur tous les côtés et une hauteur de façade maximale de 7,5 m ainsi qu'une hauteur totale de 11 m. _Emplacement Commerces 800 m, école 850 m, jardin d'enfants 850 m Arrêt de tram 450 m, entrée d'autoroute T5 4,8 km Quartier calme sans trafic de passage Rapidement au Wyna pour se promener et faire du sport _Propriété existante La propriété existante a été construite en 1932 et est inhabitée depuis 2019. Le sous-sol et le plafond sont en béton. Les murs extérieurs sont en maçonnerie, le toit est recouvert de tuiles en argile et est à peine isolé. Seuls les poêles en faïence et les poêles suédois servent de chauffage. La maison de 7 pièces a une cellule humide et deux toilettes et se trouve dans un état complètement à rénover. L'eau et l'électricité ont déjà été coupées, et des fissures plus importantes dans la façade peuvent être vues, qui indiquent des problèmes structurels. Les coûts de démolition sont à la charge de l'acheteur. Type d'objet : Terrain à bâtir pour habitation Spécialités : pas d'obligations d'artisanat et d'architecture emplacement avec vue calme, ensoleillé et pourtant central Taille du terrain : 677 m2 Zone : W2 Facteur d'utilisation AZ : 0,55 Distance de limite petite / grande : 4m Emplacement avec vue : Belle vue sur le village et dans le Jura Calme : Oui Ensoleillé : Oui Distance aux écoles : 0,85 km Distance au jardin d'enfants : 0,85 km Distance aux commerces : 0,8 km Distance à la tram : 0,45 km Distance à l'autoroute : 4,8 km Distance à l'aéroport : 50 km Disponible : immédiatement ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente complète en PDF. Vous devez simplement saisir vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et organiserons avec plaisir un premier rendez-vous de visite avec vous.
