336 résultats - Toutes les annonces: 6900 (Lugano, Massagno, Paradiso)

Centre Massagno

Dans l'immeuble "Massagno-Centro", situé sur une importante voie de circulation à Lugano, nous proposons un restaurant à louer au rez-de-chaussée avec 40 places intérieures et 50 places extérieures (terrasse couverte). La forme régulière de l'immeuble (un rectangle avec des dimensions de 41,20 x 10,50 mètres) permet une disposition rationnelle des locaux commerciaux et administratifs. La partie résidentielle se compose de 11 appartements de 4 1/2 pièces, répartis sur 3 étages avec une cour centrale. Le rez-de-chaussée est entièrement utilisé à des fins commerciales et administratives, où se trouve également un excellent bar-restaurant. Des places de parking sont disponibles dans le garage commun et les espaces extérieurs.

Nous recherchons un sous-locataire pour un local commercial avec vitrine

Nous recherchons des sous-locataires pour un local commercial avec vitrine et place de parking. L'immobilier est situé sur le front lac, dans la zone centrale et à quelques pas des principaux services. Loyer mensuel CHF 1'850.--. Acompte pour frais CHF 150.--. Place de parking extérieure découverte incluse dans la location.

Prestigieux bureau de 220 m² au cœur de Paradiso

Nous sommes à Paradiso, dans la Via San Salvatore 13, l'une des adresses les plus prestigieuses et les plus recherchées de la région de Lugano. À quelques pas du lac, du centre de Lugano et de l'accès à l'autoroute, cette situation représente un choix stratégique pour les entreprises, les bureaux professionnels et les activités qui souhaitent combiner image, accessibilité et prestige.Paradiso est également l'une des communes les plus attractives du canton du Tessin du point de vue fiscal, grâce à l'un des multiplicateurs d'impôt les plus bas du canton (58%), un élément particulièrement apprécié des entrepreneurs, des professionnels et des sociétés qui choisissent d'y établir leur siège.UN ESPACE QUI VAUTISE VOTRE ENTREPRISESitué au troisième étage, cet espace commercial de 220 m² offre des environnements lumineux et bien distribués, facilement adaptables aux besoins de toute activité professionnelle.Les 9 pièces permettent de réaliser des bureaux directionnels, des studios professionnels, des salles de réunion, des espaces open space ou des showrooms de représentation. Les grandes surfaces et la lumière naturelle créent un environnement de travail élégant, fonctionnel et accueillant, idéal pour recevoir les clients et les collaborateurs.Grâce à la polyvalence des espaces, l'immobilier se prête parfaitement aux entreprises en expansion, aux sociétés de conseil, aux cabinets d'avocats, aux sociétés fiduciaires, aux cabinets médicaux ou aux activités administratives.SITUATION ET SERVICESL'immobilier bénéficie d'une situation privilégiée, facilement accessible à la fois par les transports en commun et en voiture. Dans les environs immédiats, se trouvent des restaurants, des hôtels, des banques, des magasins, le lac de Lugano et tous les principaux services, offrant un contexte de travail dynamique et de haut niveau.En outre, des places de parking sont disponibles dans le garage, garantissant la plus grande commodité pour les collaborateurs et les clients.CONDITIONS ÉCONOMIQUESLoyer mensuel : CHF 4’630.-Frais accessoires : CHF 1’000.-/moisPlace de parking dans le garage : CHF 150.-/moisDisponibilité : immédiateTiAffitto - Les Spécialistes des LocationsPour plus d'informations, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou écrivez-nous au +41 78 404 56 75.TiAffittoLes Spécialistes des Locations en Tessin

Lugano: Bureau 2 pièces

À l'intérieur d'un élégant immeuble de bureaux au centre de Lugano, un grand bureau open space de 30 m² avec 5 postes de travail et une salle de réunion est disponible, idéal pour les professionnels qui souhaitent opérer dans un environnement prestigieux et réservé.L'espace est particulièrement adapté à:Études fiduciairesÉtudes fiscales et de conseilÉtudes juridiquesÉtudes d'architectureÉtudes d'ingénierieAdministrateurs de biens et sociétésConseillers et professionnels libérauxCaractéristiques:Environnement professionnel et de représentationEmplacement central et facilement accessibleConnexion internet Réception Salle de réunion et services partagésCuisineAtmosphère réservée, idéale pour recevoir des clientsUne solution flexible qui permet de bénéficier d'une adresse prestigieuse au cœur de Lugano, en optimisant les coûts de gestion.CHF 3'500 + 2000 frais forfaitaires + TVA (Électricité- nettoyage- chauffage, eau, internet)Paiement trimestriel anticipéContrat minimum 1 an

Lugano: Bureau 1 pièce

Bureau fonctionnel de 30 m² à Lugano, situé dans le centre-ville et facilement accessible. Bureau composé de : coin cuisine, et local d'archives séparé.Place de parking extérieure incluse

Lugano: Commerce / magasin 1 local

Lugano. Dans un contexte exclusif au cœur de la ville, nous recherchons un repreneur intéressé par l'acquisition d'une activité commerciale intéressante.L'espace commercial, destiné aux services de beauté et de bien-être, est structuré comme suit:entrée avec zone de réception, grand salon avec trois postes de coiffure, deux cabines d'esthétique, local de stockage et salle de pause.Prix mensuel de location: CHF 3406/moisDemande de cession d'activité: CHF 120'000Pour plus d'informations, nous fixons un rendez-vous au bureau.

Terrain constructible avec licence de construction à Cimo

Terrain constructible avec vue ouverte sur le lac et les collines environnantes, situé dans un contexte tranquille et résidentiel.La propriété dispose de plusieurs variantes de projet et d'une licence de construction approuvée jusqu'en novembre 2025, offrant une opportunité de développement intéressante.Caractéristiques principales:Superficie: 1 121 m²Zone résidentielle semi-extensiveIndice d'exploitation: 0,5Indice d'occupation: 40%Distance minimale par rapport à la limite: 4,0 mDistance minimale par rapport aux bâtiments: 8,0 mHauteur maximale jusqu'à la gouttière: 8,5 mPente maximale de toit: 35%Surface verte minimale: 40%Les principales infrastructures sont facilement accessibles: centre-ville de Lugano en environ 13 minutes, gare en 10 minutes, aéroport en 9 minutes et entrée d'autoroute Lugano Nord en 8 minutes. Les écoles, la poste, la banque et les centres commerciaux se trouvent à 5-7 minutes.Une solution idéale pour réaliser une résidence avec vue panoramique dans un emplacement pratique et bien desservi.

Lugano Centro: Negozio fronte lago con 3 vetrine - a reddito

Lugano Centro - Negozio con 3 grandi vetrine fronte lago - a reddito.Nel cuore di Lugano, in posizione centralissima e fronte lago, proponiamo in vendita ampio e luminoso negozio con tre grandi vetrine, situato su un'importante via di forte passaggio pedonale e commerciale.A pochi passi da Via Nassa e dal LAC Lugano Arte e Cultura, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali, showroom, boutique, uffici di rappresentanza o spazi espositivi che desiderano massima visibilità in una delle zone più prestigiose della città.Attualmente affittato con contratto triennale è adatto a chi cerca un investimento a reddito.Superfici • Superficie commerciale: 110 mq • Locale servizi e deposito • Totale superficie: 133 mq Caratteristiche principali: • 3 grandi vetrine fronte strada con affaccio verso il Lago di Lugano • Ampia vetrata angolare che garantisce ulteriore luminosità e visibilità • Bagno di servizio • Locale deposito • Posizione su via di forte passaggio pedonale e turistico • Parcheggi, uffici, fitness, residenze e servizi nelle immediate vicinanze • canone di locazione mensile CHF 5'000.- incluso di spese condominiali. La generosa superficie vetrata valorizza la luce naturale e assicura un impatto visivo di grande efficacia, elemento strategico per ogni attività orientata alla clientela locale e internazionale.Una soluzione funzionale ed elegante, in una location iconica di Lugano, perfetta per chi desidera investire o sviluppare la propria attività nel centro cittadino, direttamente sul lungolago.Centralissimo. Visibile. Strategico.Lugano Centro - Magasin avec 3 grandes fenêtres face au lac - à revenuAu coeur de Lugano, dans une position très centrale et face au lac, nous proposons à la vente un grand et lumineux magasin avec trois grandes fenêtres, situé sur une rue importante avec un fort trafic piétonnier et commercial.A quelques pas de Via Nassa et du LAC Lugano Arte e Cultura, la propriété représente une solution idéale pour les activités commerciales, les showrooms, les boutiques, les bureaux de représentation ou les espaces d'exposition qui souhaitent une visibilité maximale dans l'une des zones les plus prestigieuses de la ville.Il est actuellement loué avec un contrat de trois ans, il est adapté à ceux qui recherchent un investissement à revenu.Surface • Surface commerciale : 110 m² • Surface de service et de stockage • Surface totale : 133 m² Principales caractéristiques : • 3 grandes fenêtres donnant sur la rue et le lac de Lugano • Grande fenêtre d'angle qui offre une luminosité et une visibilité supplémentaires • Salle de bain de service • Rangement • Situation sur une forte voie piétonne et touristique • Parking, bureaux, fitness, résidences et services à proximité immédiate • Location mensuelle CHF 5'000.- charges de copropriété comprises. La généreuse surface vitrée favorise la lumière naturelle et assure un impact visuel très efficace, élément stratégique pour toute entreprise orientée vers une clientèle locale et internationale.Une solution fonctionnelle et élégante, dans un lieu emblématique de Lugano, parfaite pour ceux qui souhaitent investir ou développer leur activité au centre ville, directement au bord du lac.Central. Visible. StratégiqueLugano Centro - Ladenlokal mit 3 grossen Fenstern zum See hin - einträglichIm Herzen von Lugano, in sehr zentraler und zum See hin ausgerichteter Lage, bieten wir ein grosses und helles Ladenlokal mit drei grossen Fenstern zum Verkauf an, das sich an einer wichtigen...

Location espace commercial 200m², 5 locaux à Massagno

Nous proposons un espace commercial sur mesure et modulable d’une superficie totale de 200 m² au deuxième étage, dans un emplacement stratégique à Massagno.Massagno est une commune dynamique du district de Lugano, située à quelques minutes du centre de Lugano et bien reliée aux principales voies de communication, y compris l’entrée de l’autoroute et la gare. Sa position stratégique, entre Lugano et les zones résidentielles environnantes, en fait un choix privilégié pour les bureaux et les activités professionnelles. La région offre un contexte urbain bien développé avec des services, des infrastructures et des connexions efficaces, garantissant le confort pour les clients et les employés, ainsi que l’accessibilité aux principaux centres économiques de la région. La présence d’espaces commerciaux modernes et la proximité avec des hubs de travail importants contribuent à rendre Massagno un point d’intérêt pour les entreprises, les études et les professionnels.Des places de parking sont disponibles sur demande.Coin cuisinePatio intérieurToilettes pour personnes handicapéesAscenseurRenderingDurée minimale du contrat de location 5 ans.Pour plus d’informations, veuillez contacter Niccolo Debernardis 079 814 45 44 ou par courriel niccolo@zenitrealestate.com

Espaces commerciaux à vendre dans le centre de Lugano

À Lugano, en position très centrale, à proximité du centre-ville et de tous les principaux services, nous proposons à la vente n. 3 espaces commerciaux.Les espaces sont situés à l'intérieur d'un immeuble à plusieurs étages et se composent d'une partie frontale pour la vitrine (environ 371 m² au total, répartis entre les trois unités) et de locaux de stockage (environ 100 m² au total) + services.Les espaces peuvent être acquis soit comme unités individuelles, soit en un bloc total.La solution est idéale pour ceux qui ont l'intention d'ouvrir une entreprise commerciale en plein centre-ville, pouvant ainsi profiter d'une visibilité maximale et de la commodité que la position offre.

PROPRIETÀ A DESTINAZIONE MISTA CON RISTORANTE E ALLOGGIO

Proprietà immobiliare a destinazione mista, composta da due edifici distinti: una costruzione storica restaurata dei primi del '900 e un fabbricato moderno realizzato nel 2008 con linee architettoniche contemporanee. La proprietà comprende un ristorante ben avviato con ampi spazi interni ed esterni, un'unità abitativa su tre livelli, parcheggi privati e locali accessori.Situata in una zona residenziale tranquilla e facilmente raggiungibile, questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante sia per operatori del settore della ristorazione sia per investitori.Il ristorante offre: • 48 posti a sedere all'interno, suddivisi in due sale da pranzo e zona bar • 60 posti all'esterno, nella veranda coperta con tetto retrattile, fruibile tutto l'anno • Cucina professionale attrezzata in acciaio inox • Locali accessori: magazzino, lavanderia, spogliatoi e servizi per il personale • Servizi igienici per la clientela (uomo/donna) • Superficie lorda complessiva (ristorante + locali accessori): ca. 308 m² L'unità abitativa, distribuita su tre livelli (ca. 210 m²), include: • Atrio d'ingresso, soggiorno, cucina, sette camere, due bagni, ripostiglio, balcone • Locali cantina e tecnico al piano seminterrato Parcheggi privati: 12 posti auto esterni + 4 coperti (doppi), per un totale di 20 veicoli.L'intero complesso è ben mantenuto: il sistema di riscaldamento è a gas (rinnovato nel 2010), con inverter per riscaldamento/raffrescamento nella parte moderna. L'abbinamento tra l'edificio storico e quello moderno crea una soluzione armoniosa e funzionale, con spazi ideali per l'attività e per l'abitazione.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, restiamo volentieri a disposizione.Mixed-use real estate property, consisting of two separate buildings: a restored historic structure from the early 1900s and a modern building completed in 2008 with contemporary architectural lines. The property includes a well-established restaurant with generous indoor and outdoor spaces, a three-level residential unit, private parking, and accessory rooms.Located in a quiet and easily accessible residential area, this property offers an interesting opportunity for both hospitality professionals and investors.The restaurant offers: • 48 indoor seats, distributed across two dining rooms and a bar area • 60 outdoor seats, in a covered veranda with retractable roof, usable year-round • Fully equipped professional stainless-steel kitchen • Accessory spaces: storage, laundry, staff changing rooms and bathrooms • Customer restrooms (men/women) • Total gross surface area (restaurant + accessory spaces): approx. 308 m² The residential unit, spread over three levels (approx. 210 m²), includes: • Entrance hall, living room, kitchen, seven bedrooms, two bathrooms, storage room, balcony • Cellar and technical room on the basement level Private parking: 12 outdoor parking spaces + 4 covered (double), for a total of 20 vehicles.The entire complex is well maintained: gas heating system (renovated in 2010), and inverter system for heating/cooling in the modern section. The combination of the historic and modern buildings results in a harmonious and functional solution, ideal for both business and living.For further information or to schedule a visit, feel free to contact us.

COMPLESSO IMMOBILIARE A DESTINAZIONE MISTA

La proprietà immobiliare a destinazione mista si trova nel Comune di Lugano, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Il complesso è composto da due edifici ben integrati tra loro, situati su un terreno di 631 m², e comprende un ristorante rinomato con ampi spazi interni ed esterni, un'unità abitativa su tre livelli e parcheggi privati.Il complesso comprende una parte storica risalente ai primi del '900, restaurata, e un volume moderno realizzato nel 2008.Riscaldamento a gas con radiatori (impianto rinnovato nel 2010) e sistema inverter per raffrescamento/riscaldamento nella parte moderna.L'edificio principale ospita un ristorante rinomato con ampi spazi interni ed esterni: sala pranzo, bar, veranda coperta con tetto retrattile, cucina professionale, locali accessori e servizi per clientela e personale. Superficie lorda complessiva: ca. 308 m².L'edificio secondario è un'abitazione disposta su tre livelli con cantine, locale tecnico, atrio, soggiorno, cucina, sette camere, due bagni e balcone. Superficie lorda complessiva: ca. 210 m².Completano la proprietà 12 posti auto esterni e 4 coperti (doppi), per un totale di 20 veicoli.MIXED-USE HOUSING COMPLEXThe mixed-use property is located in the municipality of Lugano, in a quiet and well-connected residential area. The complex consists of two well-integrated buildings located on a631 m² plot of land, and includes a renowned restaurant with large indoor and outdoor spaces, a residential unit on three levels, and private parking spaces.The complex includes a historic part dating back to the early 1900s, which has been restored, and a modern volume built in 2008.Gas heating with radiators (system renovated in 2010) and inverter system for cooling/heating in the modern part.The main building houses a renowned restaurant with large indoor and outdoor spaces: dining room, bar, covered veranda with retractable roof, professional kitchen, ancillary rooms, and customer and staff services. Total gross floor area: approx. 308 m².The secondary building is a dwelling on three levels with cellars, technical room, lobby, living room, kitchen, seven bedrooms, two bathrooms and balcony. Total gross area: approx. 210 sq. m.The property is completed by 12 outdoor and 4 covered (double) parking spaces, for a total of 20 vehicles.

Local commercial central à Lugano avec vitrine

Lugano est une ville de langue italienne dans le sud de la Suisse, dans la région du Tessin. Son mélange de culture suisse et méditerranéenne est très proche de celui de la région de Lombardie, dans le nord de l'Italie.La ville est située sur la rive nord du lac de Lugano, d'origine glaciaire, entourée de montagnes. La place principale, Piazza della Riforma, est entourée de palais néoclassiques aux couleurs pastel. Elle est riche en bâtiments de style lombard, palais colorés et portiques.Elle abrite des musées, des centres culturels, des boutiques et des magasins. Lugano est caractérisée par un climat continental influencé par les courants alpins, avec un temps très variable selon la saison. Les hivers sont rigides mais atténués par le lac dans les quartiers de la plaine, tandis que les étés présentent des périodes de chaleur sèche et d'autres de temps lourd.Le local commercial que nous présentons est situé dans une zone commode, centrale, tranquille, dispose d'une vitrine confortable et d'une salle de bain privée.En face du local, il est possible de louer un emplacement de parking pour CHF 150.-/mois

Prestigioso ufficio in centro a Lugano

In uno stabile prestigioso nel centro pedonale di Lugano, vi proponiamo uno splendido ufficio di rappresentanza.L'ufficio di 155mq è ubicato al 2 piano esi presenta nel seguente modo: atrio, un grande locale mansardato open space, un piccolo locale cucina, un deposito e un bagno.Pigione mensile CHF 2'580.00 + Acc. spese CHF 300.00 + ivaIn a prestigious building in the city centre of Lugano, we offer a splendid representative office.The 155 sqm office is located on the 2nd floor and presents itself as follows: entrance hall, a large open space attic room, a small kitchen room, a storage room and a bathroom.Monthly rent CHF 2'580.00 + condominium fee CHF 300.00 + iva

Local commercial intéressant au rez-de-chaussée avec vitrines

À Lugano, dans une zone de fort passage piéton, nous proposons un emplacement stratégique facilement accessible par les transports en commun et à quelques minutes du centre-ville, un espace commercial moderne.La propriété est située au rez-de-chaussée d'un bâtiment représentatif moderne (2017), occupe une superficie d'environ 60 m², est un open-space et divisible avec vitrines!! En plus de la salle de bain à l'intérieur de la propriété, nous trouvons également une salle de bain pour personnes handicapées dans la zone condominium.Finitions élégantes et soigneusement réalisées, revêtement de sol technique. Chauffage autonome. Climatisation.Un espace de stationnement en garage à 90'000 CHF et un local de stockage pratique avec prise électrique (environ 8 m²) à 30'000 CHF complètent la propriété.Actuellement utilisé comme salon de coiffure, mais il est possible de modifier l'affectation (hors bar/restaurant).À proximité immédiate, nous trouvons de nombreux emplacements de stationnement publics. (Zone bleue).N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.

Grand local commercial à Paradiso

Grand local commercial à Paradiso, dans un bâtiment construit récemment, situé à une courte distance du centre de Lugano.Les espaces intérieurs sont facilement configurables pour créer des postes de travail selon les besoins.Situé au rez-de-chaussée, le local d'environ 260 m² dispose de grandes fenêtres qui permettent une excellente luminosité naturelle des espaces intérieurs et de 3 entrées différentes. La disposition actuelle comprend deux grands locaux open-space non séparés et quatre salles de bain.2 places de parking en garage sont incluses dans le loyer mensuel.Le bâtiment a été construit ces dernières années et l'immobilier est en excellent état. Les sols sont en grès porcelanisé. Le chauffage se fait par serpentine. Système de climatisation.Ce local est situé dans une zone stratégique à Paradiso, à une courte distance de tous les principaux services, du centre de Lugano et du lac.La zone est desservie par plusieurs arrêts d'autobus et en quelques minutes, vous pouvez rejoindre l'accès à l'autoroute de Lugano Sud.MESURESLocal commercial : 260 m²DEPENSESLoyer : 7 750 CHF / moisRef. A-II-PAR-GUI

LUMINOSO UFFICIO LUGANO

In una zona centrale di Lugano,posto in posizione strategica di forte passaggio veicolare e pedonale,vi proponiamo un ufficio di ca. 273 mq. L'ufficiodotato di cablaggio e impianto di climatizzazione,si trova al 2 piano ed è composto da:Area reception8 Locali per uso ufficio di diverse dimensioni1 Locale cucina2 servizi2 terrazze con vista ad est4 terrazze con vista a sudPosteggio coperto a disposizione CHF 220.- al mese.L'oggetto si presta perfettamente per clienti con elevate esigenze in termini di posizione, di prestigio, funzionalità e sicurezza e tranquillità.In a central area of Lugano, located in a strategic position with strong vehicular and walking traffic, we propose an office of approx. 273 sqm.The office, equipped with cabling and air conditioning, is located on the 2nd floor and consists of:Reception area8 Rooms for office use of different sizes1 kitchen room2 bathrooms2 terraces with a view to the east4 terraces with view to the southCovered parking space available for CHF 220 per month.The object is perfectly suited for customers with high demands in terms of location, prestige, functionality and security..

UFFICIO IN VENDITA A LUGANO-CASSARATE

Nel rinomato quartiere di Lugano-Cassarate proponiamo in vendita un ufficio di 3.5 locali, 72 mq SUL al 4 piano di un condominio situato in una delle zone più richieste della città.Composto da tre locali con una cucina separata ed un bagno, senza balcone.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il quartiere è particolarmente apprezzato per la sua conformazione pianeggiante, la vicinanza al lago e la comodità di raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi, negozi, mezzi pubblici, scuole, tennis e le diverse aree di svago.Sono anche disponibili appartamenti dal monolocale fino al 3.5 locali, ideali sia come abitazione primaria sia come residenza secondaria.Im renommierten Stadtteil Lugano-Cassarate bieten wir ein 3,5-Zimmer-Büro mit einer Bruttogeschossfläche von 72 m² im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf an, das in einer der begehrtesten Lagen der Stadt liegt.Es besteht aus drei Zimmern mit separater Küche und einem Badezimmer, ohne Balkon.Die Lage ist eine der größten Stärken: Das Viertel wird besonders wegen seiner flachen Lage, der Nähe zum See und der bequemen Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen, Geschäfte, öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Tennisplätze und verschiedenen Freizeitangebote zu Fuß geschätzt.Es stehen außerdem Wohnungen von Einzimmerwohnungen bis hin zu 3,5-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz ideal eignen.In the renowned Lugano-Cassarate neighborhood, we are offering for sale a 3.5-room office, 72 square meters of floor area, on the 4th floor of a condominium located in one of the city's most sought-after areas.It consists of three rooms with a separate kitchen and one bathroom; there is no balcony.The location is one of the property's main strengths: the neighborhood is particularly prized for its flat terrain, proximity to the lake, and the convenience of being within easy walking distance of all major services, shops, public transportation, schools, tennis courts, and various recreational areas.Apartments ranging from studios to 3.5-room units are also available, ideal for use as either a primary residence or a second home.

Terrain constructible dans une belle position

À vendre dans un quartier résidentiel magnifique de Carabbia, terrain constructible, qui peut éventuellement être divisé en deux ou trois parcelles.Le terrain entier est de 961 m2:Zona PR = Zone résidentielleI.S. = 0,5 = 458,43mqI.O. = 40% = 366,74mqA.V. = 30% = 275,06mqDegré de sensibilité au bruit = IIDistance de la limite = 3mDistance des routes = 3mH max = 7,5m