LUGANO - BUREAUX MODERNES À LOUER
Nous recherchons un sous-locataire, avec une disponibilité à convenir, pour deux bureaux de 74 m² chacun situés aux 2e et 3e étages de l'immeuble de la Via Trevano 63 à Lugano.L'immeuble est situé dans une position stratégique, à quelques pas des principaux services tertiaires et de l'arrêt de bus. Le centre de Lugano est également facilement accessible à pied en 15 minutes. • Bureau au 2e étage (2 pièces et 1 salle de bain) : loyer mensuel de CHF 1'000.00 + provision mensuelle pour frais de CHF 200.00 • Bureau au 3e étage (1 pièce et 1 salle de bain) : loyer mensuel de CHF 1’000.00 + provision mensuelle pour frais de CHF 200.00 Actuellement, il n'y a pas de places de parking extérieures disponibles.
Bureau en centre-ville
Nous louons un bureau situé dans une position centrale à Lugano, à proximité du parking communal.Le bureau se compose de:- réception- nr. 7 pièces spacieuses et lumineuses- serviceL'immeuble est à quelques minutes à pied de la Piazza Riforma et de tous les principaux services (banque, poste, parking, arrêt de bus, magasins, etc.).Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter M. Graziano Marra au +41 91 9731270 ou au +41 79 6210345.
Dans un immeuble historique et représentatif en centre-ville, nous proposons un bureau de 18 m² à louer, ainsi que des services communs et un local de pause/cuisine partagé avec les autres bureaux.Loyer mensuel Chf 750.- + TVA, frais accessoires inclus, y compris consommation d'énergie.Durée du contrat : minimum un anPour plus d'informations et visites, veuillez contacter M. Graziano Marra au +41 91 973 12 70 ou au +41 79 621 03 45.
Local commercial au centre de Lugano
À louer dès que possible un local commercial élégant d'environ 58m2 avec de grandes vitrines, situé à l'intérieur d'un bâtiment de prestige au cœur du centre de Lugano, avec un fort passage piéton.Un dépositaire avec accès direct (environ 28 m2) au niveau -1 est disponible.Un éventuel emplacement de parking dans le garage est disponible pour CHF 400.-- par mois.
Prestigieux bureau au dixième étage à l'intérieur du Palazzo Mantegazza
Elegante bureau au dixième étage à l'intérieur du Palazzo Mantegazza À l'intérieur du prestigieux Palazzo Mantegazza à Paradiso, nous proposons un élégant bureau de représentation en location situé au dixième étage, avec une superficie totale de 260 m². L'immobilier bénéficie d'une vue imprenable sur le lac de Lugano et la ville, offrant un contexte raffiné et hautement professionnel.Le bureau se compose de : une réception élégante et accueillante, un bureau présidentiel avec vue sur le lac, deux bureaux directionnels spacieux, un vaste espace de travail ouvert conçu pour le travail d'équipe, une cuisine moderne équipée avec zone de repas, une salle de réunion et des sanitaires séparés pour hommes et femmes.L'accès se fait de manière directe et réservée via un ascenseur privé. Un sous-sol et deux places de parking internes complètent la propriété.Palazzo Mantegazza offre des services exclusifs, notamment la sécurité 24h/24, le service de réception et l'accès à une gamme complète de services de style de vie et de bien-être, de restauration et de boutiques.La position centrale, la qualité des finitions et la vue extraordinaire font de ce bureau une opportunité unique pour les réalités professionnelles qui cherchent un environnement de travail fonctionnel, représentatif et de haute image.
Bureau mansardé au centre de Lugano
Bureau en location au cœur de Lugano Au plein centre de Lugano, nous proposons en location un bureau de 90 m², situé au 4ème étage dans un immeuble de standing.L'immobilier bénéficie d'une position privilégiée, qui garantit le confort à quelques pas des principaux services et des transports en commun.La surface se divise en deux locaux mansardés spacieux avec salle de bain.
Bureau moderne et lumineux
À une position facilement accessible, à proximité immédiate du centre-ville, nous proposons ce bureau moderne et lumineux de 463 m² situé au 5e étage.Les locaux sont tous équipés de refroidissement et de sol technique et sont ainsi composés :- hall d'attente/réception- 13 bureaux/salles de réunion lumineux- local de pause- local serveur- 4 salles de bainL'immeuble est à quelques minutes de tous les principaux services (banque, poste, arrêt de bus, magasins, etc.).Des places de stationnement extérieures et dans le garage sont à disposition.Pour plus d'informations et de visites, veuillez contacter M. Graziano Marra au numéro +41 91 973 12 70 ou au numéro +41 79 621 03 45.
Bureau moderne au centre de Lugano
Le bureau, situé au 4e étage d'un bâtiment moderne qui bénéficie d'une position privilégiée, est situé à quelques pas de la Piazza Riforma et du noyau historique de la ville de Lugano.La surface se développe sur un seul niveau, bénéficie d'une double exposition qui garantit une grande luminosité. Il est équipé d'un chauffage et d'un refroidissement centralisés.Disponibilité de quelques places de parking intérieures/extérieures.Pour plus d'informations et de visites, contacter M. Graziano Marra au numéro +41 91 973 12 70 ou au numéro +41 79 621 03 45.
Location de bureaux administratifs de prestige dans une résidence de luxe à Lugano
Nous proposons à la location des espaces de bureaux exclusifs avec un profil élevé situés dans la Résidence San Rocco au 34 Via Soldino à Lugano, avec une superficie totale de 744 m², avec possibilité d'être divisés en deux unités indépendantes, idéales pour les entreprises qui recherchent fonctionnalité, représentation et discrétion.Caractéristiques principales :• Environnements élégants et lumineux• Finitions de haute qualité et design contemporain• Climatisation• Emplacement stratégique, à quelques minutes du centre de Lugano, de la gare et des principales voies de communicationIdeal pour les studios professionnels, les sièges directionnels, les family office ou les activités administratives de haut niveau.8 places de parking internes et 8 places de parking externes sont disponibles, ainsi que 6 caves-archives pour une superficie totale d'environ 70 m².Disponible à partir du 1.8.2026.Durée contractuelle minimale de 5 ans.Contacter nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.Une occasion unique de travailler dans un contexte exclusif et calme à proximité de la ville.
Superficie adaptée à vos mesures
Voulez-vous installer votre entreprise au centre de Lugano ? Voici l'espace qu'il vous faut : 177 m² au rez-de-chaussée d'un bâtiment commercial, plus 30 m² de stockage commodément reliés au sous-sol (-1), complètent cette surface lumineuse avec une excellente vitrine qui ne passe pas inaperçue ! Prochainement, le célèbre restaurant du bâtiment se transformera en une nouvelle zone commerciale, attirant plus de clients et donnant un élan au bâtiment et au flux constant de clients et de visiteurs. La situation ? Simplement parfaite : situé dans le bâtiment de l'Autosilo Balestra, avec des arrêts de bus sur place et la gare accessible en quelques minutes, tout est à portée de main pour vos clients et collaborateurs. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper : entrez dans le cœur commercial de Lugano et offrez-vous une surface importante pour votre entreprise. NB. La surface n'est pas destinée à être utilisée comme restaurant, bar, take-away, gelateria, etc., et donc toutes les activités gastronomiques sont exclues. Nous sommes à votre entière disposition pour une visite de la propriété.
Lugano: Bureau 6.5 locaux
Lugano. Dans un emplacement central et bien desservi, à deux pas de la zone piétonne, nous proposons à la vente un bureau de représentation complètement rénové avec des finitions de niveau supérieur.L'espace se développe sur un seul niveau et est situé au troisième étage d'un bâtiment historique. La disposition interne se divise comme suit : un vaste hall d'entrée, six pièces destinées à des bureaux, une petite cuisine, deux sanitaires et un local de stockage.Un terrasse incroyable s'ouvre sur la via Cantonale.Deux places de parking extérieures complètent la propriété.Pour avoir plus d'informations sur cette opportunité, fixez un rendez-vous dans nos bureaux.
Plus disponible
Idéal pour ceux qui recherchent un environnement de travail spacieux et lumineux au cœur de Lugano. Ce bureau à louer offre 5 chambres séparées, parfaites pour organiser l'espace et garantir une intimité maximale. Situé dans un bâtiment historique, avec des places de parking réservées pour votre commodité. Le large couloir permet un accès facile à toutes les pièces, rendant le travail plus efficace et agréable. Ne manquez pas l'occasion de transformer cet espace en un lieu de travail accueillant et professionnel.Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : - central- avec parking- dans un bâtiment historique- avec 5 chambres séparées- large couloir- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2'000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre expertise : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : centralÉtat de l'objet : bon étatSalle de bains/Douches : 1 (1 x WC / lavabo)Transports publics : école secondaire, 1,2 kmÉcoles : bus, 100 mMagasins : Manor, 200 m
ACTIVITÉ BIEN ÉTABLIE DANS UN EMPLACEMENT CENTRAL AVEC VUE SUR LE LAC
Idéal pour ceux qui rêvent d'ouvrir leur propre magasin dans un emplacement stratégique, les locaux commerciaux à Lugano sont prêts à vous accueillir avec leur ambiance spacieuse et ensoleillée. Avec une activité déjà établie et une vue imprenable sur le lac, ces locaux vous offrent l'opportunité de réaliser votre rêve entrepreneurial dans un environnement accueillant et de classe. Ne manquez pas l'occasion de transformer cet espace en un lieu unique et réussi.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - activité bien établie,- emplacement central, vue sur le lac- inventaire non inclus (à acheter)- spacieux et ensoleillé- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : central avec vue sur le lacÉtat de l'objet : moderneSalles de bain/Douches : 3 (3 x WC / lavabo)Transports publics : bus, 10 m Écoles : école, 280 mMagasins : divers magasins, à quelques mètres
Espace de bureau spacieux dans un emplacement stratégique
À louer, une grande surface de 564 m², idéale pour un usage de bureau administratif.L'immeuble est situé dans un emplacement particulièrement commode et bien desservi : à proximité immédiate des transports en commun et de la sortie d'autoroute Lugano-Sud. Le centre-ville est accessible en environ 10 minutes.Points forts :- Surface généreuse de 564 m²- Idéal pour les activités administratives/bureaux- Excellentes connexions avec les transports en commun et la voiture- À proximité de la sortie d'autoroute Lugano-Sud- À environ 10 minutes du centre-ville- Possibilité de stationnement dans le garagePour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre entière disposition.
Massagno: Bureau 2.5 locaux
Si votre entreprise paie aujourd'hui des milliers de francs de loyer chaque mois pour ses locaux, il est peut-être temps de transformer un coût en investissement.À Massagno, dans l'une des positions les plus stratégiques de l'agglomération luganoise, nous proposons un espace commercial moderne de 160m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2016.L'environnement, actuellement organisé comme un open space, offre une grande flexibilité de distribution et peut être facilement adapté aux besoins d'études professionnelles, de sociétés de conseil, de fiduciaires, d'assureurs, de family offices ou d'activités qui désirent un siège représentatif et facilement accessible.Les grandes surfaces vitrées garantissent une luminosité naturelle pendant toute la journée et confèrent à l'immobilier une image professionnelle, moderne et accueillante, fondamentale pour accueillir les clients et les collaborateurs.L'un des principaux atouts est la position : le centre de Lugano, la gare et l'accès à l'autoroute sont accessibles en quelques minutes, tandis que les arrêts de bus, les services, les restaurants et les supermarchés se trouvent à proximité immédiate.Pour compléter la propriété, nous trouvons une cave privée et quatre places de parking confortables en garage, un avantage ajouté de plus en plus rare et recherché pour les biens de cette catégorie.Une solution idéale pour ceux qui souhaitent acheter leur siège social ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien commercial moderne et facilement louable.
Lugano: Commerce / magasin 1 local
Centre de Lugano: espace commercial intéressant face au lac avec de grandes vitrines, bien visible depuis la rue.L'immobilier au rez-de-chaussée se compose d'un grand local open-space (106,40 m²) avec de grandes vitres, services (5,70 m²), dépositaire (21,60 m²), corridor. Vue sur le lac et luminosité. Possibilité d'utilisation comme bureau ou salle d'exposition représentative. À disposition: vidéosurveillance, monte-charge, zone de chargement et de déchargement, places de parking disponibles à la location dans le condominium. Actuellement loué à CHF 4'500.- + CHF 500 mois de frais de condominium pour un total de CHF 60'000.- par an, dont net CHF 54'000.-La période de location débute le 1.11.2025 avec un contrat INDETERMINÉ résiliable avec un préavis de six mois et expire pour la première fois le 31.10.2028.
Lugano: Terrain constructible 4.5 locaux
Terrain constructible avec licence approuvée - LuganoSonvicoDans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus calmes de Lugano-Sonvico, nous proposons à la vente un terrainconstructible avec une licence de construire déjà approuvée pour la réalisation d'une villa unifamiliale moderne.PositionSonvico offre calme, intimité, bonne exposition et des connexions rapides avec Lugano (10-12minutes).Données du terrain et indices urbanistiquesSuperficie du terrain : 689 m²Zone : Zone résidentielle semi-extensive (Re)Indice d'exploitation (I.S.)Indice d'exploitation maximum de zone (0,5) : 344,50 m²Indice d'exploitation du projet approuvé (0,26) : 180,00 m²Indice d'occupation (I.O.)Indice d'occupation maximum de zone (30%) : 206,70 m²Indice d'occupation du projet (21%) : 148,00 m²Superficie verte minimaleExigée : 43%Projet : 296,00 m² (43%)Projet approuvéLa licence autorise la construction d'une villa moderne et/ou d'une maison bifamiliale avec de grands espaces, une grande luminosité et des possibilités de personnalisation.
Local commercial prestigieux avec vitrine et vue sur le lac
Dans la commune de Lugano Paradiso, dans un emplacement exclusif et visuellement impressionnant, nous proposons à la location un local commercial élégant avec une grande vitrine donnant sur le lac.Situé au rez-de-chaussée, l'immobilier bénéficie d'une vue splendide ouverte sur le lac et le parc adjacent, offrant un environnement lumineux et très attractif. La zone est caractérisée par un trafic piétonnier et véhiculaire intense, garantissant une visibilité maximale et une exposition constante au public.L'immobilier récemment rénové se trouve dans un état impeccable et est immédiatement disponible. Les espaces soigneusement conçus et élégants sont idéaux pour une activité qui souhaite se distinguer par son image, sa fonctionnalité et son confort.L'immobilier est équipé de normes techniques modernes, notamment d'un système de chauffage, de climatisation chaud/froid et d'un système électrique mis à jour avec éclairage LED, conçu pour valoriser au mieux les environnements.La surface se compose d'un espace principal donnant sur la rue avec une grande vitrine, d'une salle arrière pratique et d'une salle de bain complètement rénovée.Une adresse représentative pour donner de la valeur à votre entreprise. La commune de Paradiso se caractérise également par un multiplicateur communal bas, un aspect particulièrement intéressant également du point de vue fiscal.Loyer mensuel : CHF 1650.Frais mensuels forfaitaires : CHF 100. Place de parking couverte mensuelle : CHF 150. (facultatif)Pour plus d'informations, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes :Simone Mezzapesa0764250334EBUYHOUSEbureau : +41 91 225 69 99
Vitrine Rez-de-chaussée et local de stockage à louer à Lugano Front de la rue
Dans un emplacement stratégique et avec un fort passage, on propose à la location une vitrine au rez-de-chaussée, idéale pour des activités commerciales, des studios professionnels ou des expositions.L'immobile se compose de:Grand espace avec vitrine sur rueVisibilité optimaleCave à usage privé incluseContexte ordonné et bien desserviSolution idéale pour ceux qui recherchent un emplacement fonctionnel avec un espace de stockage supplémentaire.Disponibilité immédiatePour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous en privéRéférent: Niccolò Debernardis - + 41 79 814 45 44Image Générique
Vaste bureau à Paradiso
À Paradiso, dans le centre-ville et à quelques pas du lac et du centre de Lugano, nous proposons à la location au troisième étage, un bureau de 187 m² situé dans une position stratégique et bien desservie.L'immobilier se compose d'un grand hall de réception, de quatre bureaux séparés de tailles différentes, d'une salle de réunion et de deux salles de bains. Les espaces sont climatisés et entièrement câblés, prêts à être opérationnels.Deux places de parking sont déjà incluses dans le prix.Loyer mensuel : CHF 4'270.-Paiement anticipé des frais : CHF 600.-Total mensuel : CHF 4'870.-Disponible immédiatement avec un contrat de sous-location jusqu'au 30.09.2027, avec possibilité de renouvellement.Caution bancaire requise : CHF 14'010.-
