112 résultats - Toutes les annonces: Chiasso

Chiasso - espace commercial avec grande visibilité

Espace commercial lumineux situé au cœur de Chiasso, dans une position stratégique et très visible.Grande vitrine sur rue, parfaite pour attirer des clients.3 locaux bien distribués, idéaux pour diverses activités commerciales ou bureaux.Services doubles pour un plus grand confort.Des places de parking sont disponibles à proximité immédiateL'espace se prête à plusieurs utilisations, grâce à son emplacement central et à sa bonne visibilité. Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou pour planifier une visite.

Chiasso - espace commercial avec grande visibilité

Nous vendons un espace commercial lumineux situé au cœur de Chiasso, dans une position stratégique et très visible.Grande vitrine sur rue, parfaite pour attirer les clients.3 locaux bien distribués, idéaux pour diverses activités commerciales ou bureaux.Services doubles pour un confort accru.Places de parking disponibles à proximité immédiateL'espace se prête à de multiples utilisations, grâce à son emplacement central et à sa visibilité optimale. PROMOTION INTÉRESSANTE : si vous achetez avant le 28.02.2025, une réduction de 5% sera appliquée au prix de liste et le coût total du notaire sera offert!Contactez-nous pour plus de détails ou pour fixer une visite.

Bureau confortable à vendre dans le centre de Chiasso

Situé dans le cœur de Chiasso, dans une position stratégique qui offre la visibilité et l'accès jusqu'à la palazzina commodément en voiture, nous offrons à la vente un bureau lumineux de 4 pièces disposées toutes sur le même étage.La solution idéale et facilement accessible, avec tous les services à portée de main.Deux places de parking extérieures comprises dans le prixCHF 420'000.-Pour des informations et des prix, veuillez téléphoner à Hristina ; 076 276 07 31

Espace commercial avec vitrines

Dans ce nouveau complexe, nous louons au rez-de-chaussée un espace commercial avec vitrines et un local de stockage attenant.La situation de l'immobilier est stratégique dans la mesure où tous les confort et les principaux services sont à proximité immédiate, ainsi que la zone piétonne de Corso San Gottardo.L'espace dispose de la fibre optique, d'un sol technique, de toilettes et d'une cuisine.L'utilisation peut être variée, de bureau à studio esthétique en passant par magasin d'exposition et bien d'autres.Il est possible de composer les espaces selon vos besoins.Les étages correspondent à la zone rose.Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et pour plus d'informations.

Chiasso à quelques pas du Corso San Gottardo et de la gare et de la station de bus

En cas d'intérêt, répondez EXCLUSIVEMENT par le biais de cette annonce en indiquant :- le type de bureaux et la taille que vous souhaitez; - les zones qui vous intéressent;- quand vous souhaitez commencer la location et pour combien de temps;- si vous devez donner un préavis et/ou trouver un remplaçant pour votre bureau actuel;- si vous êtes un start-up ou déjà actif; - quel type d'activité vous exercez; - si vous êtes déjà actif, vous pouvez indiquer le nom de l'entreprise.En plus des documents de revenu que le propriétaire exige pour évaluer les candidats, il y a également un extrait du registre des exécutions (UEF), qui doit être exempt de dettes.DESCRIPTIONChiasso dans une position optimale pour tous les services (bus, train, autoroute, magasins, banques, restaurants, etc.), nous proposons des bureaux de différentes tailles.Une cuisine équipée / salle à manger est à la disposition des locataires. • DISPONIBILITÉ ET LOYER MENSUEL : • • étage -1, une pièce, 23 m², archives, 150.- CHF/mois sans majoration; • étage -1, une pièce, 37 m², archives, 200.- CHF/mois sans majoration; • 3e étage : open space, environ 65 m², 1'150 + 300.- CHF/mois avec majoration; • 4e étage, open space, environ 100 m², 1'500 + 500.- CHF avec majoration (salle de bain privée) - PREMIER MOIS GRATUIT

Palazzina a reddito con uffici a Chiasso

Lo stabile, a destinazione uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria, in una posizione particolarmente strategica e ben servita.L'edificio, composto da 12 uffici, è stato rinnovato nel 2017 e si presenta oggi in ottimo stato manutentivo.Attualmente, circa il 90% dell'immobile risulta locato a diverse aziende, con contratti di locazione a lungo termine, garantendo una rendita pari al 4,4%.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Das Bürogebäude befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof und ist somit strategisch und verkehrstechnisch sehr gut gelegen.Das Gebäude mit 12 Büros wurde 2017 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Derzeit sind rund 90% des Gebäudes an verschiedene Unternehmen vermietet, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben, was eine Rendite von 4,4% ergibt.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.The office building is located directly opposite the train station, in a particularly strategic and well-served location.The building, consisting of 12 offices, was renovated in 2017 and is now in excellent condition.Currently, about 90% of the property is leased to various companies, with long-term lease contracts, guaranteeing a yield of 4.4%.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.

Immeuble de rendement complètement loué – rendement net supérieur à 5,2%

Au cœur de Chiasso, dans une position stratégique à quelques minutes de la gare internationale, des accès autoroutiers A2 et des principaux services, nous proposons à la vente un intéressant immeuble commercial et administratif, entièrement loué, caractérisé par une élégante façade en briques.-La propriété, également connue sous le nom de siège de l'ancienne poste de Chiasso Boffalora, s'élève sur un terrain de 1'293 m² et bénéficie d'une position privilégiée dans le principal pôle économique du Mendrisiotto, à proximité immédiate d'activités commerciales, d'institutions bancaires, de bureaux, de restaurants et de services publics.-La propriété représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, grâce à l'occupation complète des espaces, à la diversification des locataires et à un rendement net supérieur à 5,2%.-Le terrain présente également un potentiel de développement intéressant : avec environ 970 m² de surface utile lorda (SUL) actuellement réalisés, les indices de construction permettent une exploitation totale de jusqu'à 1'938 m² de SUL, étant situé dans la zone RI6 (Résidentiel Intensif à six étages).-Composition de la propriété • Espaces commerciaux • Bureaux administratifs et professionnels • Entrepôts et magasins • Points forts de l'investissement • Rendement net supérieur à 5,2% • Immeuble entièrement loué (100%) • Emplacement central et très bien desservi • Bonne accessibilité routière et piétonnière • Diversification des locataires et stabilité des revenus locatifs • Présence de nombreuses places de parking privées, particulièrement rares et demandées dans le centre de Chiasso • Espaces commerciaux, administratifs et logistiques intégrés dans le même complexe • Potentiel de construction jusqu'à 1'938 m² de surface utile lorda (SUL) • Possibilité d'une valorisation supplémentaire du terrain -La documentation complète est disponible sur demande.Les intermédiaires ne sont pas acceptés.-Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition à l'adresse e-mail rr@immonova.ch ; nous vous invitons à inclure un numéro de téléphone et une adresse e-mail dans votre demande afin que nous puissions vous contacter.

Grand entrepôt avec bureau attenant en plein centre, avec accès commode et pratique

À louer grand entrepôt avec bureau attenant en plein centre, divisé comme suit:- accès commode par portail automatique (320 cm x 343 cm) avec fourgon/camion pour chargement/déchargement, également équipé d'une plate-forme élévatrice;- espace de stockage ouvert de 272 m²;- bureau de 55 m²;- dégagement et services de 20 m²;- hauteur des pièces de 411 cm.PERSONNALISATIONS- possibles et à discuter avec l'administration.PLACES DE PARKING DISPONIBLES- intérieures (box) à 120.- CHF;- plusieurs publiques dans le secteur.CONDITIONS PARTICULIÈRES- durée du contrat minimum à discuter avec l'administration;- dépôt de garantie de 10'000.- CHF (compte bloqué ou SwissCaution) exigé.

Bureau à quelques pas du centre de Chiasso

Nous proposons à la vente en position centrale et bien desservie, une unité à rénover située au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble composé de seulement 7 unités.L'immobilie dispose d'un grand local d'environ 48 m², actuellement utilisé comme bureau, qui peut être facilement transformé, grâce à un intervention de rénovation et de changement de destination, en un appartement résidentiel fonctionnel et moderne de 3 pièces. Projet de rénovation déjà approuvé par la commune.Un local de buanderie en commun est à disposition.Solution idéale également comme investissement, en prévision de la réalisation du nouveau CPT du secteur textile qui apportera un intéressant flux d'étudiants dans la ville.Il est également possible de réunir cette unité (n° 1) avec celle adjacente (n° 2), réalisant ainsi un grand appartement.Prix unité 1 : CHF 185'000.-Prix unité 2 : CHF 190'000.-

CHIASSO - BUREAU AU CENTRE-VILLE

CHIASSO - BUREAU AU COEUR DE LA VILLE L'emplacement idéal pour votre entreprise Où : Au centre complet de Chiasso, dans la Corso San Gottardo, en face de la gare FFS et à quelques pas de la douane. Le bâtiment jouit d'une position stratégique, entouré de banques, de bureaux, de restaurants, de bars, de pharmacies, de magasins et de tous les services importants. Qu'est-ce que c'est : Bureau de 72 m², situé au premier étage, composé d'entrée, de deux grandes pièces pour usage de bureau et d'une salle de bain. Les espaces, lumineux et bien distribués, offrent un environnement de travail fonctionnel et représentatif, idéal pour les professionnels, les groupes d'études associés ou les activités administratives. Vous l'aimerez parce que : - Climatisation dans toutes les pièces ; - Espaces lumineux et bien distribués ; - Emplacement central et haute visibilité ; - Gare FFS et transports publics à quelques pas ; - Tous les services importants sont accessibles à pied. Loyer : CHF 1'000./mois Paiement anticipé des frais : CHF 180./mois

Chiasso, bureau de 150 m² + local séparé

Chiasso, nous proposons un grand espace commercial au troisième étage de 4,5 pièces + local séparé destiné à des bureaux à louer.Possibilité de places de parking à convenir avec la propriété.

Chiasso - vaste et lumineux espace commercial

Louez un espace commercial lumineux à Chiasso, Via Livio 12Au quatrième étage d'une palazzina signorile, nous proposons un grand openspace d'environ 100 m² en location, idéal comme bureau, studio professionnel ou espace créatif.L'environnement est très lumineux grâce aux grandes fenêtres et offre une disposition versatile, facilement adaptable aux besoins de votre entreprise.À l'intérieur, se trouvent une salle de bain privée et un spacieux placard mural.Le bâtiment dispose également d'une cuisine commune, partagée avec les trois autres étages mais peu fréquentée, pratique pour les pauses ou les repas rapides.Caractéristiques principales:Surface: environ 100 m²Type: openspaceÉtage: 4Salle de bain privéePlacard mural spacieuxCuisine commune dans le bâtimentPossibilité de stationner à proximitéPrix: CHF 1500 + CHF 500 frais accessoires (électricité incluse)Remarque: Le bâtiment dispose d'autres espaces commerciaux de différentes tailles.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter!

Rif. 2539 Chiasso bureau moderne

Chiasso, situé dans une palazzina complètement rénovée, ce splendide bureau au deuxième étage offre une solution idéale pour ceux qui veulent travailler dans un environnement confortable, efficace et respectueux de l'environnement. Avec une surface généreuse de 435 m², le bureau s'étend sur 11 pièces lumineuses, chacune caractérisée par de grandes fenêtres avec des cadres vitrés à triple vitrage de dernière génération et des stores qui garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. Le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques, symbole de l'attention portée à la durabilité environnementale, qui contribuent à réduire les coûts énergétiques et à améliorer l'efficacité globale. En outre, la position stratégique rend cette propriété encore plus intéressante : elle se trouve à proximité de l'entrée de l'autoroute, ce qui facilite les déplacements en voiture, et de la gare, ce qui facilite l'accès aux transports en commun.À l'intérieur, outre les espaces opérationnels, le bureau dispose de 4 salles de bain modernes et bien finies, ainsi que d'une cuisine pratique, parfaite pour les pauses déjeuner ou les moments de détente. La flexibilité des espaces permet de s'adapter facilement à différentes exigences de travail, ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises qui ont besoin de salles de réunion, de bureaux privés et d'espaces communs.Pour compléter le tableau, la propriété offre la possibilité de plusieurs places de parking, un détail précieux pour les employés et les clients.Parking dans le garage CHF 155.- par mois.

Bureau en espace ouvert à louer étage supérieur

À Chiasso, dans le Corso San Gottardo, nous proposons à la location un vaste bureau au 6e étage, éventuellement divisible. L'immeuble est entièrement destiné à un usage commercial.Le bureau au sixième étage mesure environ 332 m² et a été récemment rénové avec un nouveau sol, de nouveaux sanitaires, un système électrique et une nouvelle canalisation d'air conditionné au plafond. Actuellement, c'est un bureau open-space, avec divers postes de travail et quelques salles de réunion privées et une zone de restauration.Les bureaux sont desservis par un ascenseur et sont équipés d'un chauffage central et d'une climatisation estivale.La zone est idéale pour un bureau, car la gare, la poste et plusieurs banques sont facilement accessibles à pied. Dans les environs immédiats, nous signalons également la présence de plusieurs bars, restaurants, une pharmacie et un supermarché.Le coût annuel au mètre carré est de CHF 130.- + frais mensuels d'environ CHF 50.- au mètre carré/an. Disponible à partir de janvier 2027.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour effectuer une visite

AFFITASI UFFICIO/SPAZIO EVENTI CON TERRAZZA

A Chiasso, in Corso San Gottardo, proponiamo in affitto ufficio al settimo piano (ultimo) eventualmente divisibile, all'interno di uno stabile interamente a destinazione commerciale.L'ufficio è composto da un locale d'ingresso con reception, una grande sala eventi con cucina, servizi uomo-donna, tre uffici privati con pareti divisorie in vetro e una spaziosa sala riunioni. Tutti gli spazi hanno accesso ad un bellissimo terrazzo, di oltre mq 200, che si estende su due lati.Gli uffici sono serviti da ascensore e sono dotati di impianto di riscaldamento ed aria condizionata centralizzati.La zona è l'ideale per uffici di rappresentanza: sono facilmente raggiungibili a piedi la stazione FFS, la Posta e diverse banche. Tra i servizi nella zona segnaliamo anche la presenza di bar, ristoranti, farmacia e supermercato. L'ufficio del settimo piano ha ottima potenzialità anche per essere uno spazio per eventi promozionali o corsi di formazione.Il costo annuo al mq è di CHF 130.- + acconto spese mensili di circa CHF 50.- al mq/anno. Disponibile da Gennaio 2027.Contattateci per maggiori informazioni o effettuare una visita.In Chiasso, am Corso San Gottardo, bieten wir ein Büro im siebten (obersten) Stockwerk zur Miete an, das bei Bedarf unterteilt werden kann. Es befindet sich in einem Gebäude, das ausschließlich für gewerbliche Zwecke genutzt wird.Das Büro besteht aus einem Eingangsbereich mit Rezeption, einem großen Veranstaltungsraum mit Küche, separaten Damen- und Herrentoiletten, drei Einzelbüros mit Glastrennwänden und einem geräumigen Besprechungsraum. Alle Räume haben Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit einer Fläche von über 200 m², die sich über zwei Seiten erstreckt.Die Büros sind mit einem Aufzug erreichbar und verfügen über eine zentrale Heizungs- und Klimaanlage.Die Lage ist ideal für Repräsentanzbüros: Der SBB-Bahnhof, die Post und verschiedene Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Zu den Annehmlichkeiten in der Umgebung zählen außerdem Cafés, Restaurants, eine Apotheke und ein Supermarkt. Das Büro im siebten Stock eignet sich zudem hervorragend als Raum für Werbeveranstaltungen oder Schulungen.Die jährlichen Kosten pro m² betragen CHF 130.- zuzüglich einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von ca. CHF 50.- pro m²/Jahr. Verfügbar ab Januar 2027.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.In Chiasso, on Corso San Gottardo, we are offering an office space for rent on the seventh (top) floor--which can be subdivided if desired--within a building entirely dedicated to commercial use.The office consists of an entrance area with a reception desk, a large event hall with a kitchen, men's and women's restrooms, three private offices with glass partition walls, and a spacious meeting room. All areas have access to a beautiful terrace, measuring over 200 square meters, which extends along two sides.The offices are served by an elevator and are equipped with central heating and air conditioning.The area is ideal for representative offices: the SBB train station, the post office, and several banks are all within easy walking distance. Other local amenities include cafes, restaurants, a pharmacy, and a supermarket. The seventh-floor office also has excellent potential as a space for promotional events or training courses.The annual cost per square meter is CHF 130.- plus a monthly service charge of approximately CHF 50.- per square meter per year. Available starting in January 2027.Contact us for more information or to schedule a tour.

Appartement de bureau élégant à vendre dans le centre-ville de Chiasso

Nous proposons à la vente un appartement de bureau élégant et spacieux à Chiasso. La propriété est située au premier étage d'un immeuble noble de seulement trois unités en position centrale et est desservie par toutes les commodités. En plus des deux places de parking attribuées, nous pouvons trouver la gare, l'arrêt de bus et des places de parking payantes supplémentaires à quelques pas.Type: BureauMotivation: VenteLieu: ChiassoSurface commerciale: environ 138 m²Surface marchande: environ 115 m²Salles de bain: 1Bureaux: 4/5Prix: Chf 500'000Disponibilité: immédiatLe bureau, qui est en excellent état, se compose d'un hall d'entrée, d'un hall de réception, de quatre bureaux et d'une salle de bain.Deux places de parking extérieures et un local de stockage en mansarde sont disponibles, inclus dans le prix de vente.Toutes les pièces sont équipées de la climatisation.Prix de vente: Chf 500'000.-Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Bureaux modernes (de 180 à 810 m²) à des conditions exceptionnelles dans un emplacement stratégique

À un emplacement stratégique au sud du Tessin, à 2 minutes de la douane de Chiasso et Pizzamiglio et de la sortie d'autoroute Nord/Sud, l'immeuble de la Via dei Lauri 4 est particulièrement confortable pour les entreprises qui cherchent des bureaux représentatifs et emploient du personnel provenant de l'Italie voisine ou qui ont besoin de connexions rapides à la fois vers le nord et vers le sud.L'immeuble est un bâtiment indépendant avec une architecture moderne, idéal pour une activité qui se reflète dans une marque de prestige. Actuellement, 4 espaces modulaires sont encore disponibles, de 180 à 810 m², qui se développent sur deux niveaux. • Sols, système d'éclairage et cloisons déjà réalisés • Verglasages insonorisés dans les étages supérieurs • Accès véhicule direct au rez-de-chaussée et au premier étage • Tous les bureaux disposent de 2 toilettes séparées • 24 places de parking extérieures • Espaces adaptés aux besoins du nouveau locataire • Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réglable • Toutes les baies vitrées exposées au soleil sont équipées de stores extérieurs à mouvement électrique. Organisation des espaces :Les étages supérieurs, qui sont particulièrement lumineux, sont déjà configurés avec : • Bureaux de direction • Bureaux open-space opérationnels • Salles de réunion • Espaces d'exposition Ideal pour :Bureaux administratifs et directionnels · Activités commerciales et d'exposition · Production légère · Logistique et distribution. • Conditions contractuelles axées sur la flexibilité maximale • Loyer intéressant Une valeur ajoutée exclusive :les locataires peuvent bénéficier, sur demande, des services de World Trade Center Lugano SA — une société fiduciaire spécialisée dans la consultation pour l'implantation en Suisse. Une solution particulièrement appréciée des entreprises italiennes et internationales qui souhaitent établir une présence dans le canton du Tessin.

Dans la zone piétonne avec climatiseurs

Bureau à louer, très lumineux et dans un emplacement pratique ainsi que dans la zone piétonne:- bureau divisé en 3 pièces séparées;- hall d'entrée avec grand placard murale;- sanitaires doubles, séparés pour hommes et femmes sur le plancher, partagés avec un autre bureau.DÉTAILS- climatiseurs portatifs dans toutes les pièces;- sols en carrelage.PARKINGS- plusieurs publics à proximité.CONDITIONS PARTICULIÈRES- durée du contrat minimum d'un an, puis renouvellement annuel (résiliation avec préavis de 3 mois);- caution de location de CHF 3'000.- requise (compte vincolato ou SwissCaution).

Espace commercial au rez-de-chaussée dans le centre de Chiasso

Nous proposons à la vente, dans un emplacement central et bien desservi, une unité à rénover située au rez-de-chaussée d'un petit immeuble dans le centre de Chiasso. L'immobilier dispose d'un local commercial avec une salle de bain de service. Idéal comme bureau ou espace de représentation. Un local lavanderie est à disposition en commun.La solution est également idéale comme investissement, en prévision de la réalisation du nouveau CPT du secteur textile qui apportera un flux intéressant d'étudiants dans la ville. D'autres espaces commerciaux sont disponibles au deuxième étage.

CHIASSO Immeuble commercial pour entreprises de haut profil

CHIASSO Immeuble commercial pour entreprises de haut profil Recherchez un siège qui donne à votre image d'entreprise de la force et du prestige ? Nous vous présentons une opportunité unique, un immeuble commercial indépendant sur trois niveaux Où : L'immobilier est situé à proximité de la douane dans une zone commerciale et artisanale bien desservie, avec une haute visibilité, facilement accessible pour les clients et les fournisseurs. À quelques minutes de la douane et de l'entrée d'autoroute A2 (Lugano-Milan), il est également bien connecté avec les transports en commun. À proximité se trouvent des bars, des restaurants, des cantines d'entreprise et des supermarchés. Quoi : Réparti sur trois niveaux pour un total de 1200 m². Au rez-de-chaussée, nous trouvons un entrepôt/atelier avec une grande zone d'archivage, une cantine et des sanitaires triples, avec une hauteur interne de 2,90 m. Le premier étage est divisé en deux zones distinctes, à gauche un grand espace ouvert, un bureau et des sanitaires doubles, à droite une zone de pause, deux salles de réunion et une zone d'archivage. Le deuxième étage est également divisé en deux zones distinctes, organisé avec deux espaces ouverts, une salle de réunion, quatre bureaux, un bureau administratif, des sanitaires triples et deux zones de café Vous aimerez parce que L'immobilier est extrêmement polyvalent, s'adapte à plusieurs configurations et types d'utilisation Il est idéal pour les entreprises logistiques, les entrepôts, les ateliers artisanaux, les concessionnaires, les showrooms et les bureaux Logistique optimale avec une grande disponibilité de places de parking et des connexions routières stratégiques, parfait pour les entreprises avec des besoins opérationnels élevés Disponibilité de 10 places de parking et 5 places de parking pour motos Connexion par fibre optique Système de vidéosurveillance pour la sécurité des environnements Climatisation dans tous les espaces Présence de lift/montacarichi pour le déplacement interne Récemment rénové, prêt à l'usage Production Galerie d'art Grand entrepôt Système photovoltaïque CONDITIONS INTÉRESSANTES POUR LES ENTREPRISES REFERENCIÉES