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CHIASSO UN ESPACE À ACHETER, UN PROJET À RÉALISER

CHIASSO UN ESPACE À ACHETER, UN PROJET À RÉALISER Pourquoi vous aimerez cela : des environnements spacieux et lumineux, possibilité de personnalisation et une position commode pour ceux qui opèrent entre la Suisse et l'Italie. Dans la Via Carlo Maderno 6 à Chiasso, nous proposons un espace commercial d'environ 180 m² au rez-de-chaussée à vendre, idéal pour donner un siège à votre entreprise. Les grandes vitrines et la polyvalence des environnements permettent d'imaginer différentes solutions : un showroom, un studio professionnel, des bureaux ou une activité de services, avec des espaces à organiser et personnaliser selon vos besoins. Les deux entrées, dont une extérieure pratique également pour le chargement et le déchargement des marchandises, facilitent la gestion quotidienne. Deux salles de bains de service et la possibilité de stationner un fourgon complètent l'offre. Des magasins, des services et des transports en commun à proximité rendent la position commode, tandis que la proximité de la frontière et de la douane représente un avantage pour ceux qui travaillent ou se déplacent fréquemment en Italie. Prix de vente : CHF 395000. Contactez-nous pour découvrir l'espace et ses possibilités.

CHIASSO Un nouveau siège, de nombreuses possibilités

CHIASSO Un nouveau siège, de nombreuses possibilités Pourquoi le choisir : des espaces généreux, la liberté de personnalisation et la commodité dans la gestion des clients, des fournitures et des livraisons. Votre entreprise prend forme dans un espace commercial d'environ 180 m², situé au rez-de-chaussée à Chiasso. Les grandes vitrines et les pièces lumineuses offrent une base accueillante pour valoriser les produits, les services et l'identité professionnelle. La polyvalence des espaces permet de les organiser en fonction de vos besoins, en créant des zones dédiées au travail, à l'exposition ou à la réception de la clientèle. La praticité accompagne chaque journée : deux entrées, un accès extérieur pratique pour charger et décharger les marchandises, deux salles de bain de service et la possibilité de garer un fourgon. Le contexte urbain, avec des magasins, des services et des transports en commun à proximité, facilite les déplacements. Venez découvrir comment ces espaces peuvent accueillir votre projet. Loyer mensuel : CHF 2100. Acompte pour les frais : CHF 500.

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale a Contone

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale – oltre 140 m² e massima visibilitàNel nuovo progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo moderne unità commerciali duplex sviluppate su due livelli, in una posizione di grande visibilità direttamente sulla Via Cantonale, nel cuore del Sopraceneri.Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre alle attività una presenza eccezionale e un’elevata riconoscibilità.Una soluzione ideale per showroom, vendita, uffici, studi professionali, servizi, esposizione o sede aziendale.Due livelli pensati per lavorare meglioOgni duplex offre una superficie commerciale ampia e flessibile distribuita su due piani.Al piano terra sono previsti circa 75 m² di superficie commerciale, oltre a WC privato, deposito e zona scala/distribuzione.Il piano superiore offre circa 75 m² di superficie commerciale, oltre alla superficie occupata dalla scala e dai collegamenti interni.La superficie complessiva effettiva della duplex è quindi superiore ai 150 m² indicati come superficie commerciale/utile di base.La configurazione su due livelli permette di organizzare perfettamente funzioni diverse all’interno della stessa proprietà: ad esempio showroom o area clienti al piano terra e uffici, amministrazione, sala riunioni o back office al piano superiore.Una posizione che dà valore alla tua attivitàLe unità si affacciano direttamente sulla Via Cantonale di Contone, in una posizione particolarmente visibile e facilmente raggiungibile.Contone si trova in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona, con Cadenazzo e Sant’Antonino a breve distanza.La fermata Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze sono inoltre presenti ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Per un’azienda significa essere facilmente raggiungibile da clienti, collaboratori, fornitori e partner commerciali, beneficiando allo stesso tempo di un’elevata esposizione quotidiana.Comfort e funzionalitàLe unità dispongono di:altezza interna al piano terra di 3,80 m porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza WC privato deposito accesso indipendente riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore impianto fotovoltaico del complessoPiù unità possono essere unitePIÙ DUPLEX POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SUPERFICI COMMERCIALI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATE IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’AZIENDA.Una possibilità particolarmente interessante per imprese che desiderano creare una sede più ampia o pianificare una futura espansione nello stesso complesso.Interessante anche per investitoriGrazie alla visibilità sulla Via Cantonale, alla configurazione su due livelli e alla grande flessibilità d’utilizzo, le unità sono interessanti anche per investitori alla ricerca di un immobile commerciale da mettere a reddito tramite locazione.È possibile acquistare fino a 2 posteggi per unità.CHF 25’000.– per posteggioIn sintesiOltre 140 m² complessivi Ca. 75 m² di superficie commerciale al piano terra Ca. 75 m² di superficie commerciale al piano superiore Ulteriori superfici per WC, deposito, scala e distribuzione Altezza PT 3,80 m Direttamente sulla Via Cantonale Ca. 20’000–25’000 passaggi giornalieri Elevata visibilità nel Sopraceneri Pompa di calore – riscaldamento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di unire più unità Interessante anche come investimento--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Duplex-Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen direkt an der Via Cantonale – über 124 m² und maximale SichtbarkeitIm neuen Projekt CentroVonk Business & Living in Contone entstehen moderne Duplex-Gewerbeeinheiten auf zwei Ebenen, direkt an der Via Cantonale an einer hervorragend sichtbaren Lage im Sopraceneri.Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort Unternehmen eine aussergewöhnlich hohe Präsenz und Wahrnehmung.Ideal für Showroom, Verkauf, Büro, Praxis, Dienstleistungen, Ausstellung oder Unternehmenssitz.Zwei Ebenen für maximale NutzungsmöglichkeitenJede Duplex-Einheit bietet grosszügige und flexibel nutzbare Flächen auf zwei Geschossen.Im Erdgeschoss befinden sich ca. 75 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zu privatem WC, Abstellraum sowie Treppen- und Erschliessungsfläche.Das Obergeschoss bietet ca. 75 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zur internen Treppen- und Verbindungsfläche.Die tatsächlich nutzbare Gesamtfläche der Duplex-Einheit liegt damit über den rund 150 m² der ausgewiesenen Basis-/Gewerbeflächen.Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich unterschiedliche Unternehmensbereiche ideal trennen: beispielsweise Showroom oder Kundenbereich im Erdgeschoss und Büro, Administration, Besprechungsraum oder Backoffice im Obergeschoss.Ein Standort, der Ihr Unternehmen sichtbar machtDie Einheiten liegen direkt an der Via Cantonale in Contone und bieten eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine einfache Erreichbarkeit.Contone liegt strategisch zwischen Locarno und Bellinzona. Cadenazzo und Sant’Antonino sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Geschäfte und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort sowohl für Kunden und Mitarbeitende als auch für Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Moderne AusstattungZur Ausstattung gehören:Raumhöhe im Erdgeschoss 3,80 m Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Privates WC Abstellraum Eigener Zugang Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMehrere Einheiten kombinierbarMEHRERE DUPLEX-EINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN UND ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN GEWERBEFLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Damit eignet sich CentroVonk auch für Unternehmen mit höherem Flächenbedarf oder für Betriebe, die zukünftiges Wachstum bereits heute berücksichtigen möchten.Auch für Investoren interessantDie Kombination aus hoher Sichtbarkeit, flexibler Nutzung und zwei Geschossen macht die Einheiten auch für Investoren interessant, die eine moderne Gewerbeimmobilie zur Vermietung als Renditeobjekt suchen.Pro Einheit können zusätzlich bis zu 2 Parkplätze erworben werden.CHF 25'000.– pro ParkplatzAuf einen BlickÜber 140 m² Gesamtfläche Ca. 75 m² reine Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 75 m² reine Gewerbefläche im Obergeschoss Zusätzliche Flächen für WC, Abstellraum, Treppe und Erschliessung Raumhöhe EG 3,80 m Direkt an der Via Cantonale Ca. 20'000–25'000 tägliche Passagen Hohe Sichtbarkeit im Sopraceneri Wärmepumpe – Heizung und Kühlung Photovoltaikanlage Bis zu 2 Parkplätze erhältlich Mehrere Einheiten kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale a Contone

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale – oltre 124 m² e massima visibilitàNel nuovo progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo moderne unità commerciali duplex sviluppate su due livelli, in una posizione di grande visibilità direttamente sulla Via Cantonale, nel cuore del Sopraceneri.Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre alle attività una presenza eccezionale e un’elevata riconoscibilità.Una soluzione ideale per showroom, vendita, uffici, studi professionali, servizi, esposizione o sede aziendale.Due livelli pensati per lavorare meglioOgni duplex offre una superficie commerciale ampia e flessibile distribuita su due piani.Al piano terra sono previsti circa 60 m² di superficie commerciale, oltre a WC privato, deposito e zona scala/distribuzione.Il piano superiore offre circa 54 m² di superficie commerciale, oltre alla superficie occupata dalla scala e dai collegamenti interni.La superficie complessiva effettiva della duplex è quindi superiore ai 124 m² indicati come superficie commerciale/utile di base.La configurazione su due livelli permette di organizzare perfettamente funzioni diverse all’interno della stessa proprietà: ad esempio showroom o area clienti al piano terra e uffici, amministrazione, sala riunioni o back office al piano superiore.Una posizione che dà valore alla tua attivitàLe unità si affacciano direttamente sulla Via Cantonale di Contone, in una posizione particolarmente visibile e facilmente raggiungibile.Contone si trova in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona, con Cadenazzo e Sant’Antonino a breve distanza.La fermata Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze sono inoltre presenti ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Per un’azienda significa essere facilmente raggiungibile da clienti, collaboratori, fornitori e partner commerciali, beneficiando allo stesso tempo di un’elevata esposizione quotidiana.Comfort e funzionalitàLe unità dispongono di:altezza interna al piano terra di 3,80 m porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza WC privato deposito accesso indipendente riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore impianto fotovoltaico del complessoPiù unità possono essere unitePIÙ DUPLEX POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SUPERFICI COMMERCIALI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATE IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’AZIENDA.Una possibilità particolarmente interessante per imprese che desiderano creare una sede più ampia o pianificare una futura espansione nello stesso complesso.Interessante anche per investitoriGrazie alla visibilità sulla Via Cantonale, alla configurazione su due livelli e alla grande flessibilità d’utilizzo, le unità sono interessanti anche per investitori alla ricerca di un immobile commerciale da mettere a reddito tramite locazione.È possibile acquistare fino a 2 posteggi per unità.CHF 25’000.– per posteggioIn sintesiOltre 124 m² complessivi Ca. 60 m² di superficie commerciale al piano terra Ca. 54 m² di superficie commerciale al piano superiore Ulteriori superfici per WC, deposito, scala e distribuzione Altezza PT 3,80 m Direttamente sulla Via Cantonale Ca. 20’000–25’000 passaggi giornalieri Elevata visibilità nel Sopraceneri Pompa di calore – riscaldamento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di unire più unità Interessante anche come investimento--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Duplex-Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen direkt an der Via Cantonale – über 124 m² und maximale SichtbarkeitIm neuen Projekt CentroVonk Business & Living in Contone entstehen moderne Duplex-Gewerbeeinheiten auf zwei Ebenen, direkt an der Via Cantonale an einer hervorragend sichtbaren Lage im Sopraceneri.Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort Unternehmen eine aussergewöhnlich hohe Präsenz und Wahrnehmung.Ideal für Showroom, Verkauf, Büro, Praxis, Dienstleistungen, Ausstellung oder Unternehmenssitz.Zwei Ebenen für maximale NutzungsmöglichkeitenJede Duplex-Einheit bietet grosszügige und flexibel nutzbare Flächen auf zwei Geschossen.Im Erdgeschoss befinden sich ca. 60 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zu privatem WC, Abstellraum sowie Treppen- und Erschliessungsfläche.Das Obergeschoss bietet ca. 54 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zur internen Treppen- und Verbindungsfläche.Die tatsächlich nutzbare Gesamtfläche der Duplex-Einheit liegt damit über den rund 124 m² der ausgewiesenen Basis-/Gewerbeflächen.Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich unterschiedliche Unternehmensbereiche ideal trennen: beispielsweise Showroom oder Kundenbereich im Erdgeschoss und Büro, Administration, Besprechungsraum oder Backoffice im Obergeschoss.Ein Standort, der Ihr Unternehmen sichtbar machtDie Einheiten liegen direkt an der Via Cantonale in Contone und bieten eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine einfache Erreichbarkeit.Contone liegt strategisch zwischen Locarno und Bellinzona. Cadenazzo und Sant’Antonino sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Geschäfte und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort sowohl für Kunden und Mitarbeitende als auch für Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Moderne AusstattungZur Ausstattung gehören:Raumhöhe im Erdgeschoss 3,80 m Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Privates WC Abstellraum Eigener Zugang Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMehrere Einheiten kombinierbarMEHRERE DUPLEX-EINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN UND ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN GEWERBEFLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Damit eignet sich CentroVonk auch für Unternehmen mit höherem Flächenbedarf oder für Betriebe, die zukünftiges Wachstum bereits heute berücksichtigen möchten.Auch für Investoren interessantDie Kombination aus hoher Sichtbarkeit, flexibler Nutzung und zwei Geschossen macht die Einheiten auch für Investoren interessant, die eine moderne Gewerbeimmobilie zur Vermietung als Renditeobjekt suchen.Pro Einheit können zusätzlich bis zu 2 Parkplätze erworben werden.CHF 25'000.– pro ParkplatzAuf einen BlickÜber 124 m² Gesamtfläche Ca. 60 m² reine Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 54 m² reine Gewerbefläche im Obergeschoss Zusätzliche Flächen für WC, Abstellraum, Treppe und Erschliessung Raumhöhe EG 3,80 m Direkt an der Via Cantonale Ca. 20'000–25'000 tägliche Passagen Hohe Sichtbarkeit im Sopraceneri Wärmepumpe – Heizung und Kühlung Photovoltaikanlage Bis zu 2 Parkplätze erhältlich Mehrere Einheiten kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale a Contone

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale – oltre 124 m² e massima visibilitàNel nuovo progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo moderne unità commerciali duplex sviluppate su due livelli, in una posizione di grande visibilità direttamente sulla Via Cantonale, nel cuore del Sopraceneri.Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre alle attività una presenza eccezionale e un’elevata riconoscibilità.Una soluzione ideale per showroom, vendita, uffici, studi professionali, servizi, esposizione o sede aziendale.Due livelli pensati per lavorare meglioOgni duplex offre una superficie commerciale ampia e flessibile distribuita su due piani.Al piano terra sono previsti circa 60 m² di superficie commerciale, oltre a WC privato, deposito e zona scala/distribuzione.Il piano superiore offre circa 54 m² di superficie commerciale, oltre alla superficie occupata dalla scala e dai collegamenti interni.La superficie complessiva effettiva della duplex è quindi superiore ai 124 m² indicati come superficie commerciale/utile di base.La configurazione su due livelli permette di organizzare perfettamente funzioni diverse all’interno della stessa proprietà: ad esempio showroom o area clienti al piano terra e uffici, amministrazione, sala riunioni o back office al piano superiore.Una posizione che dà valore alla tua attivitàLe unità si affacciano direttamente sulla Via Cantonale di Contone, in una posizione particolarmente visibile e facilmente raggiungibile.Contone si trova in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona, con Cadenazzo e Sant’Antonino a breve distanza.La fermata Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze sono inoltre presenti ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Per un’azienda significa essere facilmente raggiungibile da clienti, collaboratori, fornitori e partner commerciali, beneficiando allo stesso tempo di un’elevata esposizione quotidiana.Comfort e funzionalitàLe unità dispongono di:altezza interna al piano terra di 3,80 m porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza WC privato deposito accesso indipendente riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore impianto fotovoltaico del complessoPiù unità possono essere unitePIÙ DUPLEX POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SUPERFICI COMMERCIALI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATE IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’AZIENDA.Una possibilità particolarmente interessante per imprese che desiderano creare una sede più ampia o pianificare una futura espansione nello stesso complesso.Interessante anche per investitoriGrazie alla visibilità sulla Via Cantonale, alla configurazione su due livelli e alla grande flessibilità d’utilizzo, le unità sono interessanti anche per investitori alla ricerca di un immobile commerciale da mettere a reddito tramite locazione.È possibile acquistare fino a 2 posteggi per unità.CHF 25’000.– per posteggioIn sintesiOltre 124 m² complessivi Ca. 60 m² di superficie commerciale al piano terra Ca. 54 m² di superficie commerciale al piano superiore Ulteriori superfici per WC, deposito, scala e distribuzione Altezza PT 3,80 m Direttamente sulla Via Cantonale Ca. 20’000–25’000 passaggi giornalieri Elevata visibilità nel Sopraceneri Pompa di calore – riscaldamento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di unire più unità Interessante anche come investimento--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Duplex-Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen direkt an der Via Cantonale – über 124 m² und maximale SichtbarkeitIm neuen Projekt CentroVonk Business & Living in Contone entstehen moderne Duplex-Gewerbeeinheiten auf zwei Ebenen, direkt an der Via Cantonale an einer hervorragend sichtbaren Lage im Sopraceneri.Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort Unternehmen eine aussergewöhnlich hohe Präsenz und Wahrnehmung.Ideal für Showroom, Verkauf, Büro, Praxis, Dienstleistungen, Ausstellung oder Unternehmenssitz.Zwei Ebenen für maximale NutzungsmöglichkeitenJede Duplex-Einheit bietet grosszügige und flexibel nutzbare Flächen auf zwei Geschossen.Im Erdgeschoss befinden sich ca. 60 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zu privatem WC, Abstellraum sowie Treppen- und Erschliessungsfläche.Das Obergeschoss bietet ca. 54 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zur internen Treppen- und Verbindungsfläche.Die tatsächlich nutzbare Gesamtfläche der Duplex-Einheit liegt damit über den rund 124 m² der ausgewiesenen Basis-/Gewerbeflächen.Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich unterschiedliche Unternehmensbereiche ideal trennen: beispielsweise Showroom oder Kundenbereich im Erdgeschoss und Büro, Administration, Besprechungsraum oder Backoffice im Obergeschoss.Ein Standort, der Ihr Unternehmen sichtbar machtDie Einheiten liegen direkt an der Via Cantonale in Contone und bieten eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine einfache Erreichbarkeit.Contone liegt strategisch zwischen Locarno und Bellinzona. Cadenazzo und Sant’Antonino sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Geschäfte und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort sowohl für Kunden und Mitarbeitende als auch für Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Moderne AusstattungZur Ausstattung gehören:Raumhöhe im Erdgeschoss 3,80 m Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Privates WC Abstellraum Eigener Zugang Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMehrere Einheiten kombinierbarMEHRERE DUPLEX-EINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN UND ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN GEWERBEFLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Damit eignet sich CentroVonk auch für Unternehmen mit höherem Flächenbedarf oder für Betriebe, die zukünftiges Wachstum bereits heute berücksichtigen möchten.Auch für Investoren interessantDie Kombination aus hoher Sichtbarkeit, flexibler Nutzung und zwei Geschossen macht die Einheiten auch für Investoren interessant, die eine moderne Gewerbeimmobilie zur Vermietung als Renditeobjekt suchen.Pro Einheit können zusätzlich bis zu 2 Parkplätze erworben werden.CHF 25'000.– pro ParkplatzAuf einen BlickÜber 124 m² Gesamtfläche Ca. 60 m² reine Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 54 m² reine Gewerbefläche im Obergeschoss Zusätzliche Flächen für WC, Abstellraum, Treppe und Erschliessung Raumhöhe EG 3,80 m Direkt an der Via Cantonale Ca. 20'000–25'000 tägliche Passagen Hohe Sichtbarkeit im Sopraceneri Wärmepumpe – Heizung und Kühlung Photovoltaikanlage Bis zu 2 Parkplätze erhältlich Mehrere Einheiten kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

Bureau - Paradiso

BUREAUX ÉLÉGANTS AVEC VUE SUR LE LAC, au 1er étage pour un total de 369 m2Image Corporate , Comfort de travail, emplacement stratégique a PARADISO ( Lugano ) : BUREAUX de 369 m2 - première location - vue sur le lac!Surfaces déjà subdivisées pour un installation rapide, POINTS FORTS • Bâtiment en front de lac et central • Gare internationale "Lugano - Paradiso" 450 m • Arrêt de bus urbain et extra-urbain devant l'immeuble • Accès immédiat à l'autoroute A2 • Banques, bureaux de poste, restaurants, hôtels, plage et bord du lac à proximité • Centre-ville de Lugano à 10 minutes de marche agréable • PARADISO bénéficie d'un multiplicateur fiscal avantageux Chaque bureau présente un agencement moderne et fonctionnel avec des pièces lumineuses et équipées de convecteurs - chauffage / refroidissement-, système de ventilation mécanique contrôlée , vidéophone, salles de bains privées et préparation pour cuisine/espace de pause. Accès avec porte blindée, ascenseur, espaces d'archives (sur demande). Garage privé (places de parking sur demande). Parking public à proximité.

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale a Contone

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale – oltre 124 m² e massima visibilitàNel nuovo progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo moderne unità commerciali duplex sviluppate su due livelli, in una posizione di grande visibilità direttamente sulla Via Cantonale, nel cuore del Sopraceneri.Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre alle attività una presenza eccezionale e un’elevata riconoscibilità.Una soluzione ideale per showroom, vendita, uffici, studi professionali, servizi, esposizione o sede aziendale.Due livelli pensati per lavorare meglioOgni duplex offre una superficie commerciale ampia e flessibile distribuita su due piani.Al piano terra sono previsti circa 60 m² di superficie commerciale, oltre a WC privato, deposito e zona scala/distribuzione.Il piano superiore offre circa 54 m² di superficie commerciale, oltre alla superficie occupata dalla scala e dai collegamenti interni.La superficie complessiva effettiva della duplex è quindi superiore ai 124 m² indicati come superficie commerciale/utile di base.La configurazione su due livelli permette di organizzare perfettamente funzioni diverse all’interno della stessa proprietà: ad esempio showroom o area clienti al piano terra e uffici, amministrazione, sala riunioni o back office al piano superiore.Una posizione che dà valore alla tua attivitàLe unità si affacciano direttamente sulla Via Cantonale di Contone, in una posizione particolarmente visibile e facilmente raggiungibile.Contone si trova in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona, con Cadenazzo e Sant’Antonino a breve distanza.La fermata Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze sono inoltre presenti ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Per un’azienda significa essere facilmente raggiungibile da clienti, collaboratori, fornitori e partner commerciali, beneficiando allo stesso tempo di un’elevata esposizione quotidiana.Comfort e funzionalitàLe unità dispongono di:altezza interna al piano terra di 3,80 m porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza WC privato deposito accesso indipendente riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore impianto fotovoltaico del complessoPiù unità possono essere unitePIÙ DUPLEX POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SUPERFICI COMMERCIALI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATE IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’AZIENDA.Una possibilità particolarmente interessante per imprese che desiderano creare una sede più ampia o pianificare una futura espansione nello stesso complesso.Interessante anche per investitoriGrazie alla visibilità sulla Via Cantonale, alla configurazione su due livelli e alla grande flessibilità d’utilizzo, le unità sono interessanti anche per investitori alla ricerca di un immobile commerciale da mettere a reddito tramite locazione.È possibile acquistare fino a 2 posteggi per unità.CHF 25’000.– per posteggioIn sintesiOltre 124 m² complessivi Ca. 60 m² di superficie commerciale al piano terra Ca. 54 m² di superficie commerciale al piano superiore Ulteriori superfici per WC, deposito, scala e distribuzione Altezza PT 3,80 m Direttamente sulla Via Cantonale Ca. 20’000–25’000 passaggi giornalieri Elevata visibilità nel Sopraceneri Pompa di calore – riscaldamento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di unire più unità Interessante anche come investimento--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Duplex-Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen direkt an der Via Cantonale – über 124 m² und maximale SichtbarkeitIm neuen Projekt CentroVonk Business & Living in Contone entstehen moderne Duplex-Gewerbeeinheiten auf zwei Ebenen, direkt an der Via Cantonale an einer hervorragend sichtbaren Lage im Sopraceneri.Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort Unternehmen eine aussergewöhnlich hohe Präsenz und Wahrnehmung.Ideal für Showroom, Verkauf, Büro, Praxis, Dienstleistungen, Ausstellung oder Unternehmenssitz.Zwei Ebenen für maximale NutzungsmöglichkeitenJede Duplex-Einheit bietet grosszügige und flexibel nutzbare Flächen auf zwei Geschossen.Im Erdgeschoss befinden sich ca. 60 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zu privatem WC, Abstellraum sowie Treppen- und Erschliessungsfläche.Das Obergeschoss bietet ca. 54 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zur internen Treppen- und Verbindungsfläche.Die tatsächlich nutzbare Gesamtfläche der Duplex-Einheit liegt damit über den rund 124 m² der ausgewiesenen Basis-/Gewerbeflächen.Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich unterschiedliche Unternehmensbereiche ideal trennen: beispielsweise Showroom oder Kundenbereich im Erdgeschoss und Büro, Administration, Besprechungsraum oder Backoffice im Obergeschoss.Ein Standort, der Ihr Unternehmen sichtbar machtDie Einheiten liegen direkt an der Via Cantonale in Contone und bieten eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine einfache Erreichbarkeit.Contone liegt strategisch zwischen Locarno und Bellinzona. Cadenazzo und Sant’Antonino sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Geschäfte und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort sowohl für Kunden und Mitarbeitende als auch für Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Moderne AusstattungZur Ausstattung gehören:Raumhöhe im Erdgeschoss 3,80 m Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Privates WC Abstellraum Eigener Zugang Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMehrere Einheiten kombinierbarMEHRERE DUPLEX-EINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN UND ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN GEWERBEFLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Damit eignet sich CentroVonk auch für Unternehmen mit höherem Flächenbedarf oder für Betriebe, die zukünftiges Wachstum bereits heute berücksichtigen möchten.Auch für Investoren interessantDie Kombination aus hoher Sichtbarkeit, flexibler Nutzung und zwei Geschossen macht die Einheiten auch für Investoren interessant, die eine moderne Gewerbeimmobilie zur Vermietung als Renditeobjekt suchen.Pro Einheit können zusätzlich bis zu 2 Parkplätze erworben werden.CHF 25'000.– pro ParkplatzAuf einen BlickÜber 124 m² Gesamtfläche Ca. 60 m² reine Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 54 m² reine Gewerbefläche im Obergeschoss Zusätzliche Flächen für WC, Abstellraum, Treppe und Erschliessung Raumhöhe EG 3,80 m Direkt an der Via Cantonale Ca. 20'000–25'000 tägliche Passagen Hohe Sichtbarkeit im Sopraceneri Wärmepumpe – Heizung und Kühlung Photovoltaikanlage Bis zu 2 Parkplätze erhältlich Mehrere Einheiten kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

RISTORANT AU BORD DU LAC - LUGANO CENTRE

Découvrez une opportunité commerciale exclusive au bord du lac dans le cœur de Lugano, dans une position privilégiée caractérisée par une grande visibilité et un important passage piéton.Un espace commercial d'environ 145 m² pour la restauration est disponible, idéal pour développer un restaurant, un bistro ou un autre concept gastronomique de haut niveau.La localisation est l'un des principaux atouts : au cœur du centre de Lugano et directement au bord du lac, à quelques pas des principales rues commerçantes, des bureaux, des hôtels et des principaux services de la ville.Les espaces seront caractérisés par un design moderne et pourront être personnalisés dans la distribution interne et les finitions, permettant de développer un environnement cohérent avec le concept et l'identité du futur restaurant.Caractéristiques principales : • Surface commerciale d'environ 158,63 m². • Localisation au bord du lac, dans le cœur de Lugano. • Espaces destinés à des activités de restauration. • Bonne visibilité et important passage piéton. • Grandes vitrines et forte présence commerciale. • Possibilité de personnaliser la distribution interne et les finitions. • Contexte central et prestigieux, dans l'immédiate proximité de magasins, de bureaux, d'hôtels, de services et de transports en commun. • Localisation idéale pour développer un concept gastronomique distinctif destiné à la fois à la clientèle locale et aux visiteurs de la ville. Une opportunité exclusive pour installer son propre établissement de restauration dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus représentatifs de Lugano, en bénéficiant d'une localisation unique directement au bord du lac.Disponible à partir du milieu 2027. Prix sur demande.CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous.

Commerce - Lugano

Espace commercial - Visibilité & Emplacement !Paradiso - un espace commercial garantissant une excellente visibilité et une position stratégique.Réz-de-chaussée, environ 240 m², grandes vitrines, plusieurs accès extérieurs et une exposition significative vers le public.Une proposition particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent installer leur activité commerciale dans une zone centrale et très fréquentée, facilement accessible, à quelques minutes du centre de Paradiso et de Lugano, et face au lac.Les espaces intérieurs, spacieux et partiellement modulables, offrent une excellente luminosité naturelle et sont répartis comme suit :un grand open space avec climatisation comme environnement principal, flanqué d'une seconde pièce, également équipée de vitrines, et d'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée selon les besoins. La disposition est complétée par une salle de serveurs climatisée, une kitchenette et deux salles de bains.EN ÉVIDENCELa propriété bénéficie d'une position très centrale et stratégique à Paradiso, dans un contexte urbain à fort trafic piétonnier et à connections optimales. L'accès à l'autoroute, la gare de Lugano-Paradiso, les arrêts de bus et les transports en commun sont immédiats.À distance de marche, le centre de Paradiso, de Lugano et la célèbre promenade du lac de Lugano, ainsi que tous les principaux services de la ville.Une solution d'un grand intérêt pour les activités commerciales à la recherche d'un espace visible et facilement accessible dans l'une des localisations les plus stratégiques de la région de Lugano.

Osteria Ferriroli

Nel caratteristico comune di Contra, in posizione ben esposta e soleggiata, proponiamo l’Osteria Ferriroli, storica attività ticinese operativa dal 1870. La proprietà unisce attività ristorativa e spazi abitativi, creando un luogo d’incontro e convivialità in un contesto tradizionale, ideale per chi desidera investire in un progetto autentico e ricco di potenziale. Il piano terra ospita l’Osteria Ferriroli, con ambienti caldi e accoglienti e un’area esterna coperta da un suggestivo pergolato di vite, perfetta per godersi momenti di condivisione durante la bella stagione. Al piano interrato si trovano la cantina e il locale deposito. Al primo piano sono presenti un monolocale e un ufficio, mentre al secondo un ulteriore monolocale e un appartamento di 3.5 locali con un balcone soleggiato: ottime soluzioni come abitazione privata o per il personale. La proprietà include inoltre ampi spazi per il parcheggio: 30 posti auto sul piazzale, 4 posti interni e 2 ulteriori posti esterni. Una proposta unica per chi desidera rilevare non solo un’attività, ma un luogo con identità, fascino e tradizione.In der malerischen Gemeinde Contra, in gut exponierter und sonniger Lage, bieten wir die Osteria Ferriroli an, ein traditionsreiches Tessiner Unternehmen, das seit 1870 in Betrieb ist. Die Liegenschaft vereint Gastronomiebetrieb und Wohnräume und schafft so einen Ort der Begegnung und Geselligkeit in traditionellem Ambiente - ideal für alle, die in ein authentisches Projekt mit grossem Potenzial investieren möchten. Im Erdgeschoss befindet sich die Osteria Ferriroli mit ihrem gemütlichen und einladenden Ambiente sowie einem überdachten Aussenbereich unter einer stimmungsvollen Weinpergola - perfekt, um in der schönen Jahreszeit gesellige Momente zu geniessen. Im Untergeschoss befinden sich der Weinkeller sowie ein Lagerraum. Im ersten Stock stehen ein Studio und ein Büro zur Verfügung, im zweiten Stock ein weiteres Studio sowie eine 3.5-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon: ideale Lösungen als Privatwohnung oder für Mitarbeiter. Ergänzt wird die Liegenschaft durch grosszügige und gut zugängliche Parkmöglichkeiten: 30 Aussenparkplätze auf dem Vorplatz, 4 Innenparkplätze, sowie 2 weitere Aussenparkplätze. Ein einzigartiges Angebot für alle, die nicht nur einen Betrieb übernehmen möchten, sondern einen Ort mit Identität, Charme und Tradition.

Grotte Cà Rossa

Grotte Cà Rossa Le bâtiment a été construit à l'origine entre 1850 et 1900 et a été complètement rénové en 1992. Aujourd'hui, cette belle propriété conserve son charme avec une construction massive et un toit en pierre. La grotte est située dans un endroit ensoleillé et stratégique le long de la route cantonale entre Gordevio et Maggia (zone de Ronchini), à seulement 9 km de Locarno, elle est extrêmement populaire et est également très connue et appréciée des touristes.Dans le même bâtiment, se trouve un joli appartement pour l'exploitant, très pratique et économiquement optimal.Description de la grotte / restaurant : • Salle à manger avec 30 places et cheminée traditionnelle • Comptoir • Cuisine avec équipement professionnel • Rdc avec toilettes pour les clients, cave et salle de jeux • Terrasse / pergola avec 45 places, grill et tables en pierre typiques • Places de parking pour les clients pour environ 12 véhicules • Mobilier et partie de l'inventaire inclus dans le prix Description de l'appartement / maison privée : • Salon avec cheminée • 2 chambres à coucher • Petite pièce (bureau, salle de loisirs, etc.) • 2 salles de bain • Terrasse • Cave et buanderie • 2 places de garage

Bureau - Lugano

ZONA EOC - USI : Voici votre solution idéale pour le travailLugano centre, position stratégique, bureau lumineux avec places de parking, 4e étage, 220 m², 4 terrasses avec exposition sud-est.Disponible immédiatement.Le confort de travail est garanti, travaillez avec la lumière naturelle dans des espaces facilement modulables, sol technique, 2 salles de bain.En outre : ascenseur condominium, double accès, chauffage au gaz avec thermostats chaud/froid.Le contexte est stratégique et d'intérêt premier, où les besoins professionnels et de loisirs sont à portée de marche :en face de l'Université USI, Hôpital EOC italien, banques, bureaux de poste, restaurants, bars et magasins. Le Lido de Lugano et la célèbre promenade du lac de Lugano Cassarate sont immédiats. Arrêt de bus à 20 mètres, parking public adjacent au bâtiment, gare de Lugano et accès autoroutier à courte distance.EN ÉVIDENCE4 places de parking intérieures (CHF 50'000 chacune)Possibilité de changer la destination d'utilisation en résidentiel (sous réserve de procédure de demande formelle).

Bureau - Paradiso

BUREAUX ÉLÉGANTS AVEC VUE SUR LE LAC, aux étages 1 ou 2 Image Corporate , Lieu de travail confortable, emplacement stratégique à PARADISO ( Lugano ) : BUREAUX de 226 m2 - première location - vue sur le lac!Surfaces déjà subdivisées pour un installation rapide, POINTS FORTS • Bâtiment au bord du lac et central • Gare internationale "Lugano - Paradiso" 450 m • Arrêt de bus urbain et extra-urbain devant l'immeuble • Accès immédiat à l'autoroute A2 • Banques, bureaux de poste, restaurants, hôtels, plage et bord du lac à proximité • Centre-ville de Lugano à 10 minutes à pied • PARADISO bénéficie d'un multiplicateur fiscal avantageux Chaque bureau présente un agencement moderne et fonctionnel avec des pièces lumineuses et est équipé de convecteurs - chauffage / refroidissement-, système de ventilation mécanique , vidéophone, salles de bains privées et prédisposition pour une cuisine/aire de pause interne. Accès avec porte blindée, ascenseur, espaces d'archives (sur demande). Garage privé (places de parking sur demande). Parking public à proximité.

MODERNO NEGOZIO CON VETRINA NEL CUORE DI LUGANO

MAGASIN MODERNE AVEC VITRINE AU COEUR DE LUGANO Au coeur du centre historique de Lugano, dans la prestigieuse zone piétonne de la Via Cattedrale, nous proposons en location un espace commercial lumineux et polyvalent, idéal pour des magasins, showrooms, boutiques, bureaux ou concept stores.Le bien d'environ 60m2, réparti sur deux niveaux, se compose d'un vaste espace open space, d'un praticable débarras et d'une salle de bain.L'emplacement privilégié, dans l'une des rues les plus fréquentées et caractéristiques de la ville, garantit une grande visibilité et un flux piéton constant, représentant une valeur ajoutée importante pour toute activité commerciale.Les espaces, modernes, offrent une flexibilité maximale dans l'organisation des surfaces, permettant de créer un environnement professionnel qui allie esthétique, fonctionnalité et fort impact commercial dans l'une des emplacements les plus exclusifs du centre de Lugano.Disponible immédiatement. Loyer: CHF 3'000.-Acompte charges CHF 200.-Caution de 3 mois.

Bureau - Paradiso

ESPACE DE REPRÉSENTATION & CONFORT EXCLUSIFÀ PARADISO (Lugano), 205 m² - rez-de-chaussée et grandes fenêtres, deux sanitaires, grands espaces intérieurs et excellente exposition.Ideal pour BUREAUX OPÉRATIONNELS, BUREAUX DE REPRÉSENTATION et activités dans un contexte calme.Les salles de sport, les cabinets de physiothérapie et les activités de restauration sont exclues.Agencement moderne et fonctionnel avec des environnements très lumineux et des systèmes de ventilation pour chauffage/refroidissement, ventilation mécanique, vidéo-interphone.Accès avec porte blindée, espaces d'archive/stockage disponibles sur demande. Garage privé, places de parking sur demande. Parking public à proximité.POINTS FORTS • Espace élégant dans un bâtiment au bord du lac et en centre-ville • Gare internationale "Lugano - Paradiso" à 450 m • Arrêt de bus urbain et extra-urbain devant l'immeuble • Accès immédiat à l'autoroute A2 • Banques, bureaux de poste, restaurants, hôtels, plage et promenade du lac à proximité immédiate • Centre-ville de Lugano à 10 minutes de marche agréable • PARADISO bénéficie d'un multiplicateur fiscal avantageux

NUOVA COSTRUZIONE:TRE UNITA' COMMERCIALI INDIPENDENTI IN PPP

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

SPAZIO COMMERCIALE CON GRANDE ROOFTOP E 2 POSTI AUTO INCLUSI

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE AL PRIMO PIANO

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1'500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 695'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 600'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 695'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'990'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

210 m² d'espace de bureau au cœur d'Ascona

210 m² d'espace de bureau au cœur d'Ascona Espace de bureau spacieux et lumineux de 210 m² dans un emplacement central à Ascona, idéal pour les cabinets professionnels, les sociétés et les entreprises qui recherchent un siège d'entreprise représentatif et fonctionnel.Le bureau est situé au 1er étage d'une propriété bien située au Viale Bartolomeo Papio 6, dans un emplacement central et facile d'accès, à quelques pas des principaux services et commerces d'Ascona.L'espace d'environ 210 m² offre des locaux spacieux et une disposition flexible des pièces qui peut s'adapter à différents besoins professionnels. Selon l'activité, des bureaux individuels, des postes de travail, des salles de réunion et des espaces communs peuvent être aménagés.Idéal pourGrâce à l'espace généreux et à l'emplacement central, l'immobilier est particulièrement adapté pour : • Les sociétés de fiducie et de conseil • Les études d'avocats et de notaires • Les sociétés financières • Les bureaux d'architecture et de planification • Les entreprises et les entreprises de services • Les cabinets professionnels et les entreprises qui ont besoin d'un siège d'entreprise représentatif • Les cabinets médicaux ou d'autres activités compatibles avec l'utilisation des locaux Conditions de locationLoyer net : CHF 4'200.–/moisFrais accessoires : CHF 500.–/moisLoyer total : CHF 4'700.–/moisPlace de parking : CHF 120.–/mois par place de parkingUn emplacement idéal pour votre entrepriseUne opportunité intéressante pour les professionnels et les entreprises qui recherchent des locaux de bureau spacieux et flexibles dans l'un des emplacements les plus connus et les plus attractifs de la région de Locarno.Pour obtenir de plus amples informations, le plan, des documents supplémentaires ou pour convenir d'une visite, nous sommes à votre disposition.Caractéristiques • Surface : environ 210 m² • Pièces : 4,5 • Étage : 1er étage • Emplacement : central à Ascona • Ascenseur : présent • Places de parking : 1 ou 2 disponibles • Place de parking : CHF 120.–/mois par place de parking • Disponibilité : après accord