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Biasca - Terreno edificabile R4 / Baugrundstück R4

Questo bel terreno edificabile si trova in una zona residenziale centrale e tranquilla di Biasca. La particella è accessibile direttamente dalla strada, è di forma rettangolare, pianeggiante e predisposto di tutti gli allacciamenti necessari. La posizione è strategica in quanto dista ca. 1 km dallo svincolo autostradale nord-sud e ca. 500 m dalla stazione ferroviaria principale che da accesso alla trasversale alpina NEAT. I negozi come anche il nucleo del paese sono raggiungibili comodamente a piedi (ca.150-300 m).Il terreno è ideale per una costruzione di 2-3 palazzine con 24-32 appartamenti o una struttura con appartamenti per la terza età. Dati del terreno:Grandezza: ca. 3’600 m2Zona edificabile: R4 / Zona Residenziale Semi-IntensivaIndice di sfruttamento: 0.8Altezza mass. Del fabbricato: 13,5 m2Distanza min. dal confine: 5 mDistanza minima tra fabbricati: 10 mPer il prezzo di CHF 750.-/m2, si intende un terreno libero da altre costruzioni.Esiste un progetto con 24 appartamenti che potrebbe essere ripreso come anche la disponibilità di un’architetto della zona per l’ottenimento della licenza e l’esecuzione dei lavori di costruzione.Per ulteriori informazioni o per la spedizione di una documentazione di vendita, rimango a sua completa disposizione.--------------------------------------------------------------------------------------Das schöne und gut erschlossene Baugrundstück befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohnzone von Biasca. Die Parzelle ist eben, hat eine rechteckige Form und ist direkt von der Strasse zugänglich. Die Lage ist strategisch ausgezeichnet, der Autobahnanschluss der wichtigen Nord – Südachse ist nur ca. 1 km und der Hauptbahnhof mit Zugang zur Alpentranversale NEAT ca. 500 m entfernt. Die Einkaufsläden sowie der belebte Ortskern erreichen Sie bequem zu Fuss (ca.150-300 m).Eckdaten:Grösse: ca. 3’600 m2Bauzone: R4 / Wohnzone Semi-IntensivaAusnützungsziffer: 0.8Max. Gebäudehöhe: 13,5 m2Min. Grenzabstand: 5 mMin. Distanz zwischen Gebäuden: 10mFür den Preis von 750.-/m2, geht man von einem Grundstück aus,das frei von andern Bauten ist.Ein Bauprojekt von 24 Wohnungen könnte übernommen werden und ein ortskundiger und lokal verankerter Architekt steht zur Verfügung für die Baulizenz und die Ausführungen der Bauarbeiten.Für weitere Informationen oder das Zusenden einer kompletten Dokumentation stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Vendesi capannone

Questo capannone si trova a Mezzovico, nelle vicinanze della stazione ferroviaria e dall'autostrada.Al piano terreno proponiamo in vendita, sia totale che parziale, le superficie ad uso artigianale-produttivo, magazzini frazionabili e uffici da 250 mq a 1870 mq.I serramenti sono in alluminio a taglio termico, con vetri isolanti, garantendo così un plus in rispetto all'efficientamento energetico. Gli uffici sono dotati di tende a cassonetto elettriche, con tessuto microforato nero.Lo stabile è progetto da rete metallica zincata e da un cancello d'ingresso scorrevole e automatizzato. Inoltre è presente un sistema di illuminazione esterna a LED crepuscolare per i posteggio e sul passaggio.La superficie verrà fornita completa di impianto di riscaldamento e condizionamento, studiato in funzione delle esigenze termiche (a soffitto, a parete o a pavimento) con contatore dedicato in ogni settore.Inoltre i bagno verranno consegnati completi di tutti il necessario, con impianto di ventilazione con espulsione a tetto attivabile con pulsante adhoc.Gli spazi adibiti a magazzino saranno completati con una pavimentazione in beton lisciato e resina, illuminazione a soffitto, bagni e un piccolo ufficio di ca. 6 mq dotato di vetrate.17 parcheggi a disposizione I prezzo di vendita: 4'000'000 CHF

Edificio residenziale e commerciale per investitori

Edificio residenziale e commerciale per investitori a Mendrisio.Informazioni specifiche verranno fornite su richiesta.La Residenza di prossima edificazione ospiterà appartamenti e spazi destinati ad uffici e ad attività commerciali.La costruzione vede l’impiego di materiali innovativi che conferiscono un aspetto distintivo allo stabile e consentono di ridurre l’impatto sull’ambiente, e e garantire contenuti costi di gestione.Questa palazzina risulta un valido investimento immobiliare, grazie alla sua ubicazione in una città universitaria. La città di Mendrisio dispone di numerose strutture educative, tra le quali l’Accademia di Architettura e l’imminente arrivo del Campus SUPSI. Rif: V-MEN-CAS

2439_Lugano, hotel dismesso e terreno edificabile

Nella strategica Breganzona, in zona tranquilla e soleggiata proponiamo edificio di tre livelli, precedentemente adibito a hotel, e terreno edificabile in zona residenziale immersa nel verde e con una bella vista aperta.Disponibilità della proprietà a demolire l'edificio esistente se non di interesse.Dati terreno:- mq terreno 2'207.00 mq- SUL 1'103 mq- R2A - I.O. 30%- I.S. 0.5- Prezzo CHF 3'500.000.-

STABILE ABITATIVO/COMMERCIALE

Lo stabile abitativo commerciale occupa una superficie lorda di mq 631 ca. ed è suddivisa tra appartamenti e area produttiva/magazzini. Tutti i locali sono molto ampi, luminosi e di varie dimensioni. Ristrutturato nel 2010, ora si presenta versatile secondo le esigenze di varie attività.Al piano -1 sono presenti dei magazzini ed un locale ufficio di 3 locali. Il PT è occupata da un negozio, un ufficio ed un laboratorio tessile mentre al primo piano si trovano due appartamenti. L'ultimo piano è occupato da un bellissimo appartamento attico di mq 180 ca + terrazza di mq 70 ca.L'immobile è sito in zona strategica a Mendrisio, poco distante dagli imbocchi autostradali dell'asse nord-sud, e ai mezzi di trasporto (stazione ferroviaria) raggiungibili anche a piedi.Contratti di locazione già in essere, per un totale di CHF 140'000 ca. / anno.Oggetto ideale per varie tipologie di aziende o per investimento.Posteggi a disposizioneDas gewerbliche Wohnhaus verfügt über eine Bruttofläche von ca. 631 qm und ist aufgeteilt in Wohnungen und den Produktions-/Lagerbereich. Alle Räume sind sehr geräumig, hell und von unterschiedlicher Größe. Es wurde im Jahr 2010 renoviert und ist nun vielseitig nutzbar, je nach den Bedürfnissen der verschiedenen Aktivitäten.Im 1. Stock befinden sich Lagerräume und ein 3-Zimmer-Büro. Im Erdgeschoss befinden sich ein Geschäft, ein Büro und eine Textilwerkstatt, während sich im ersten Stock zwei Wohnungen befinden. Das oberste Stockwerk wird von einer schönen Penthouse-Wohnung von ca. 180 qm + Terrasse von ca. 70 qm belegt.Die Liegenschaft befindet sich an strategischer Lage in Mendrisio, nicht weit von den Autobahnausfahrten der Nord-Süd-Achse entfernt, und die Verkehrsmittel (Bahnhof) sind auch zu Fuss erreichbar.Es bestehen bereits Mietverträge in der Höhe von ca. CHF 140'000/Jahr.Ideales Objekt für verschiedene Unternehmenstypen oder für Investitionen.Parkplätze vorhandenÜbersetzt mit www.DeepL.com/Translator (kostenlose Version)