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CHF 1’600’560.–
Via Truscio, 6616 Losone

Centrally located commercial space with balcony

A Losone, in una posizione comoda, nelle immediate vicinanze di vari negozi, aziende, alberghi, ecc. e con una fermata dell'autobus diretta sul posto, vendiamo questo ampio spazio commerciale al 1° piano in un edificio architettonicamente stravagante.Numerose finestre illuminano gli ambienti divisi per tutto il giorno.Distribuzione dello spazio abitativo di circa 220 m2:Ingresso con receptionAmpio spazio di lavoro con vari reparti2 locali WCmagazzinoBalcone: circa 7 m2lampade a soffittoInclusi 2 posti auto nel garage e 1 posto auto esterno.Ingresso diretto al garage o ingresso principale con ascensore interno o scale che portano ad ogni piano.Riscaldamento e acqua calda mediante teleriscaldamento con l'allacciamento alla centrale termica a legna della ERL, Energie Rinnnovabili Losone. Distribuzione tramite serpentine, con gestione individuale.________________________________________In Losone, an bequemer Lage in unmittelbarer Nähe von diversen Einkaufsläden, Unternehmen, Hotels, etc. und mit direkter Bushaltestelle vor Ort verkaufen wir diese grosszügige Gewerbefläche im 1. Stockwerk in einem architektonisch extravaganten Gebäude.Viele Fenster erhellen die aufgeteilten Räume den ganzen Tag hindurch.Aufteilung der ca. 220 m2 Wohnfläche:Eingang mit Receptiongrosse Arbeitsfläche mit diversen Abteilungen2 WC-RäumeAbstellplatzBalkon: ca. 7 m2DeckenlampenInklusive 2 Parkplätze in der Autogarage und 1 Aussenparkplatz.Direkter Eingang in Garage oder Haupteingang mit Innenlift oder Treppen, welche in jede Etage führt.Heizung und Warmwasser über Fernwärme mit Anschluss an die ERL, Energie Rinnnovabili Losone, holzbeheiztes Wärmekraftwerk. Verteilung über Bodenheizung, mit individueller Bedienung.

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2 locali, CHF 1’178’190.–
Via Morella 7, 6900 Massagno

Comodo e Funzionale Ufficio con Grandi Finestre Apribili a Massagno – Stabile Certificato Minergie

Situato in Massagno, un comune residenziale di alto livello noto per il suo ambiente tranquillo e soleggiato, proponiamo in vendita un ufficio moderno e confortevole. L'ufficio è parte di una fantastica residenza di recente costruzione (anno 2026), caratterizzata da finiture elevateCaratteristiche Principali: • Superficie Utile Lorda (SUL): 252 m² • Piano: 2° • Certificazione Minergie: Sì • Accesso: Facile tramite scale interne o ascensore • Posteggi: Disponibili in autorimessa • Prezzo: CHF 795'000.- • Disponibilità: Immediata L'ufficio dispone di grandi finestre apribili che garantiscono un'ottima luminosità naturale, creando un ambiente di lavoro piacevole e produttivo.Posizione Strategica:La posizione dell'ufficio è strategica, ideale per chi desidera operare in un contesto tranquillo ma ben collegato.Contattaci:Non esitate a contattarci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto senza impegno. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi domanda.Affrettatevi! Questa è un'opportunità da non perdere!EN: Convenient and Functional Office with Large Openable Windows in Massagno – Minergie Certified BuildingLocated in Massagno, a high-end residential community known for its tranquil and sunny environment, we are pleased to offer for sale a modern and comfortable office. The office is part of a fantastic newly built residence (constructed in 2026) with high-end finishes and a special focus on ecology.Main Features: • GFA: 252 m² • Floor: 2st • Minergie Certification: Yes • Access: Easy via internal stairs or elevator • Parking: Available in the garage • Price: CHF 1,178,190.- • Availability: To be agreed upon The office features large openable windows that provide excellent natural light, creating a pleasant and productive working environment.Strategic Location:The office's location is strategic, ideal for those who wish to operate in a quiet yet well-connected area.Contact Us:Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a no-obligation visit. We are at your disposal for any questions.Hurry! This is an opportunity not to be missed!DE: Komfortables und Funktionales Büro mit Großen Öffnungsfenstern in Massagno – Minergie-Zertifiziertes GebäudeIn Massagno, einer gehobenen Wohngegend, die für ihre ruhige und sonnige Umgebung bekannt ist, bieten wir ein modernes und komfortables Büro zum Verkauf an. Das Büro ist Teil einer fantastischen, neu erbauten Residenz (Baujahr 2026) mit hochwertigen Ausführungen und besonderem Fokus auf Ökologie.Hauptmerkmale: • BGF: 252 m² • Etage: 2. Stock • Minergie-Zertifizierung: Ja • Zugang: Einfach über Innentreppe oder Aufzug • Parkplätze: In der Tiefgarage verfügbar • Preis: CHF 795'000.- • Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Das Büro verfügt über grosse Öffnungsfenster, die für ausgezeichnetes natürliches Licht sorgen und eine angenehme und produktive Arbeitsumgebung schaffen.Strategische Lage:Die Lage des Büros ist strategisch ideal für diejenigen, die in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend arbeiten möchten.Kontaktieren Sie uns:Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Beeilen Sie sich! Diese Gelegenheit dürfen Sie nicht verpassen!